关于建筑工程造价预结算审核的探讨

'关于建筑工程造价预结算审核的探讨利比投资咨询（上海）有限公司深圳分公司广东深圳518001摘要：近年来，随着社会现代化脚步的加快，关于建筑工程造价方面的预结算审核工作开始渐渐被重视。建筑工程造价预结算工作内，要规划好审核的范围，在此基础上落实审核措施，注重预结算审核的改进，控制预结算审核的过程，避免影响预结算的审核效果，提升预结算审核的水平，利用审核的方法，保障建筑工程造价的合理性与科学性，避免影响工程造价的效果，以此来提高建筑工程造价预结算的审核效率。木文笔者结合多年经验，通过对建设工程的造价预结算审核工作进行分析与探究，得出了一系列的解决方案，目的就在于提升预结算审核工作的质量，控制好建设工程的造价，供同行参考。关键词：建筑工程；造价；预结算；审核；探究1.建筑工程造价预结算审核的意义和价值依照我国目前实行的政策条款，工程造价预结算的审核必须经过相关的行政部门的专门检查和审核之后才能确认。主要是以收费标准、颁发图纸、工程量和定额的不同标准予以确认。工程造价审计工作的基木依据是施工合同，同时在施工的过程中，还要注重与实际的工程量结合，与工程签证结合等。最后等到竣工和验收的阶段，还需要调查并判断竣工时的结算与实际工程量是否存在重大的偏差，相关的费用是否超额或者不合理。无论是发方和承方，都需要认真履行施工合同的规定，按照其实现约定的方式进行结算，这是工程结算的基木资料和根据。2.建筑工程造价预结算审核范围2.1规划工程量工程量是建筑工程造价中比较精确的项目，工程量计算的多少，都会影响到工程造价的效果，必须精准的规划工程量，才能体现造价预结算审核的实际情况。工程量规划中，要消除潜在的人为干扰，尽量控制不必要的因素对预结算影响。建筑工程造价中，如果工程量较少，表明存在外部因素，反正，有可能是 人为因素的干扰，所以在预结算审核时，全方位的规划工程量，结合工程造价的实际情况，比对图纸与实测的数据，防止遗漏工程量项目。2.2审核定额标准建筑工程造价预结算审核的范围，包括审核项B造价定额的标准，在预结算审核的整个过程内，定额标准属于不可缺少的内容，一般在定价中，可以直接采用定额标准实施，要根据建筑工程现场的情况实施，不能随意更改造价的定额标准，既不能太高也不能太低，保证定额标准符合建筑工程造价预结算审核的相关标准［1］。材料造价定额标准审核吋，要注意新材料的定价，依照建筑行业的市场情况，规划定价的标准。1.审核方法3.1全面审核法0前，在绝大多数的审核预结算中采用的都是全面审核法，因为它具有全面、细致的特点，因此适用性也更强一些。全面审核法主要有两种审核流程，一种是依照事实的施工顺序进行审核，一种是按照建筑行业所规定的顺序和流程进行审核。苏主要的工作原理是根据建筑工程的设计图纸，在这个基础上再展开全面的审核。但是由于全面审核法常常需要调动大量的人力、物力和财力，因此常常会增加工程预结算的工作量以及成本资金，可以说这是一个比较明显的局限性。3.2筛选审核法该审核法主要指的是根据“3个标准值的表”为审核依据。这三个标准值具体分别指的是工程的实际用量、实际用工量、建筑面积上的工程量。审核人员需要对这三个标准量进行严密的分析和探究，并以此为依据制作出比较科学合理的标准值表。3.3重点审核法由于全面审核法步骤复杂，费时费力，因此在实际的操作中也经常会应用到重点审核法。它主要应用于投资成本较高、工程量较人的建筑工程造价审核 中。它与全面审核法的不同之处就在于，它具有较强的针对性，只对项0中某些比较重要的步骤和环节进行造价预结算内容的审核，因此苏工作量和审核范围相对于全面审核来说都比较小，操作起来也比较方便。同吋还能够冇效地提高审核的质量。1.审核工作的要点分析4.1注重对工程量的审核分析一项工程的造价与其工程量是正相关的，会随之增加。因此，在审核的过程当中，除了要对规则、定额和设计图纸规定的内容进行审核之外，还要对设备的相关材料进行审核，同时要结合着运输的总图一览表，防止因为计算错误而引起不必要的浪费。而且，审查一定要有步骤、有计划地进行，针对工程量的重点内容进行严格的审核和计算，区分出一般性和特殊性审查的分别。在审核过程中，还应当注意计算方法和工程量的数据来源。4.2精通计算规则在进行关于工程预决算的编制吋，经常会出现将一些隐蔽部位和交叉部位的计算规则进行混淆的现象，从而造成计算工程量吋的偏差。所以，审计人员只有提高自己的专业素养，掌握精确的计算和审核规则，才能计算还原出高精度、高规格的工程量。4.3审核部分项的工程内容审计人员需要首先对每一个定额的项0的具体工作内容进行全面且深入的了解，特别是对于一些采用了定额综合方式的项0,更是要对其内容进行认真的清査和核对，从而避免出现因为不熟悉内容而引起的重复套用或者是多次立项现象的发生，使得工程量造价无端增加。4.4对原材料价格方面的审核目前，奋一些建设单位仍然需要委托施工单位来帮忙代办原材料和相关 设备的购买，而如果其购买的价格与建筑单位的预算产生了偏差，则由建筑单位来承担这个差价。因此我们可以看出，对材料价格的审计和核算应当是建筑单位关注的重中之重。审计人员疲当在进行充分的市场调查之后，确定一个合理的价格，亦或是建立起一个成熟的、动态的价格体系，从而掌握住合适的、精准的价格，经过仔细确认和了解之后确定出材料的品牌和层次，最终制定出一个合理的价格，然后以合同的方式加以约束，并iL要将其作为最后结算的凭证。4.5对工程签证的审核有些建筑单位的甲方由于相关经验的不成熟，对某些经济技术定额的具体范围没有理解透彻，因此很容易就造成了预算范围内定额工程签证的重复办理。同时，也有一些受委托方，对工程签证缺乏精准的概念理解，因此常常出现违规乱办签证的现象。4.6对费用的审核一项工程具体计算价格的方式以及费用所包含内容，在不同的地区会呈现出不同的差异。因此其具体的执行标准也应当入乡随俗，以当地现奋的执行标志为准。值得主要注意的是，审查费用定额的工程性质是否得到了清楚的区分，譬如土建和安装工程等。然后还要注意审核费用的费率是否严格按照招标文件和相关的政策来进行的，还要对苏造价的计算程序和计算基数记性严格的甄别和审核。1.建筑工程造价预结算审核措施5.1审核招投标文件与合同协议招投标文件、合同协议，均是建筑工程造价预结算审核中的重要内容，确定并细化了造价预结算的具体方法。建筑工程造价内，计价的方式存有差异，促使造价合同也存有不同之处，应该审核招投标文件以及合同协议，维护预结算审核的准确性。建筑单位在造价审核的期间，注重单价、总结、成本等合同的审核，根据计价方式规划合同的类型，分类期间，必须保障计价方式的明确性，按照合同的类别实行划分，以免存在混淆的合同文件。因为合同的类型多，所以审 核工程造价预结算之前，应该重点审核合冋的内容，规范好合冋中的计价类型、方式，深入研究合同中的调价条款，依照条款审核工程中的造价项目。招投标文件、合冋协议等，在审核的过程中，都要遵循造价预结算的要求，由此才能保障预结算审核的合理性与科学性。5.2审核建筑工程的工程量建筑工程造价中，存在虚增工程量的现象，0的是提高造价预算来获取资金效益，采用工程量审核的方式，避免出现虚增问题，保证审核造价的工作能够顺利进行。分析建筑造价预结算中，工程量的审核方法，如：（1）全面审核建筑工程的施工图纸，全方位的了解工程图纸的内容，掌握工程中物力、人力等因素的具体消耗，对照审核的内容，明确工程造价审核的标准；（2）在建筑造价预结算审核期间，依照工程的要求，审核不同的工程量，选择全面审核法、对比审核法、筛选法等方式，按照工程的实际情况，选择对应审核的内容，将准确的方法落实到具体的位置，保证工程量审核的可靠性，不能影响工程量的实践应用；（3）建筑工程造价审核内，有可能会缺失一些信息，此部分缺失的信息，在实行工程量审核吋，就要重点考虑信息的不确定性，采取实地调查的方法，配合实地分析操作，实现工程量审核的有效性。5.3审核工程材料的价格建筑工程造价预结算审核操作中，材料价格的审核，占有很大的比重，也是一项关键的内容。建筑施工内，工程材料受到多方面的影响，在价格上无法实现统一，面临着上下浮动的问题，增加了材料预结算审核的难度。因为建筑造价内，施工成本与材料价格的关联性强，所以材料的价格，很容易影响到预算的准确度。在工程材料价格审核期间，要严格按照合冋安排审核工作，操作过程里，控制好材料的价格，防止价格浮动，或者根据材料价格的实际情况，调整好造价的内容，合同中规定的不可调整的条款，就要在审核时保持固定，不采取调整的实施方法，可调整的，就要研究工程的技术材料、施工信息以及工程吋间，实行标准的价格调整。建筑施工中，一旦出现阶段性停工，就要以材料的平均信息为依据实行审核。 5.4审核工程相关的费用建筑工程内，造价预结算审核的期间，费用审核属于预算的最终环节,需要依照造价部门的定额文件、规范规定，包括招标书、合冋，确定出费用率,严格审核取费文件，确保工程费用的吋效性控制。1.建筑工程造价预结算审核改进针对建筑工程造价预算结算的审核，提出改进的方法，如：（1）造价预结算审核改进中，及时获取计量材料，促使计量材料能够跟上建筑行业的发展速度，充分应用到预结算审核计价中，保障工程造价的审核，符合建筑工程的需求，以免出现审核不精确的问题；（2）改进工程造价虚高的问题，消除不存在的利润空间，维护工程造价预结算审核的真实性，实现预结算的准确性、合理性，不能增加预结算审核的负扪，建筑工程造价预结算审核改进中，必须提高精准审核的意识，不能出现造价虚高的问题，改善造价工程预结算审核的环境，优化工程造价中的信息数据，规避工程造价预结算审核的风险，体现审核改进的应用价值,满足工程造价的需求。2.结束语：综上所述，建筑工程是一个工程量较大、工作吋期比较长、耗费资金比较多的大型项目，因此在工程的预结算的审核过程中也存在着相对于其他项0而言更大的难度，艽涉及到的审核方面和审核内容相对来说也比较广，所以说，苏造价的预结算审核工作意义重大。无论是哪个流程中的哪个环节出了问题，无论是哪个阶段的分项工程都与资金成本直接挂钩，所以哪怕是某个细小的环节出了差错，都会造成本可以避免的浪费，从而增加建筑工程的成本。因此，在审计中，审核人员需要秉持客观公正的心态和务实求真的工作态度，以自己精湛的专业技能和施工文件为审计依据，对造价的预结算进行严格的审计。参考文献：［1】周井明.张利剑.建筑工程造价预结算审核工作的要点分析［」］.城市建设理论研 究：电子版.2012（12）.［2】陈鯈然.浅谈建筑工程造价预结算审核［」］.信息化建设，2016,02：83.［3】李艳云.建筑工程造价预结算审核探究［」］.山西建筑，2013,23：216-218.［4】韩兴旺.建筑工程造价预结算审核工作要点研究［」］.工程经济，2015,04：38-42.'