建筑工程造价审核中项目全过程造价控制的应用分析

'建筑工程造价审核中项目全过程造价控制的应用分析摘要：建筑工程的成木控制工作首先从工程造价工作开始，从建筑工程施工整个过程入手严格控制工程造价。做好项目全过程造价控制能够帮助企业更好的控制施工成木，提高建筑工程造价审核工作质量。木文探讨了现阶段建筑工程造价审核工作的现状，并对项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用策略进行了分析。关键词：建筑工程；造价审核；全过程造价控制一、建筑工程造价审核工作现状现阶段，建筑工程造价审核工作中主要存在着对建筑工程造价审核工作认识不足、工程量虚高、高套定额以及合同管理不到位等问题，做好项目全过程造价审核工作能够有效消除这些问题，以下从三个方面论述了建筑工程造价审核工作的现状。（一）对建筑工程造价审核工作缺乏认识我国建筑行业发展迅速，取得了丰硕的建设成果，技术水平也得到了较大的进步，但是在管理思路理念方面却存在着一定的滞后，很多建筑企业都缺乏对建筑工程造价审核工作的重视，工程造价审核制度有待完善。一些审核制度停留在表面没有真正有效的落实，建筑工程造价审核工作的作用没有得到有效发挥，工作实效性不高。长期以来建筑工程造价工作流于形式，没有对应的组织机构和明确的人员负责落实，审核工作草草了事，无法有效避免工程造价审核工作中出现的问题。与此同时，一些企业的工程造价审核工作规范性不强，没有系统的审核操作程序，审核过程随意性大，审核过程中可能存在着随意变更改写的情况，导致工程造价审核可信度不高，导致工程造价虚高，不利于建筑工程的成木控制工作。（二）工程量虚高/高套定额施工方出于自身利益考量，可能会虚增工程量，建筑企业如果审核程序不规范，可能无法奋效检出虚高的工程量，不能及吋发现送审资料和实际资料之 间的不一致，导致隐蔽工程量的重复计算和工程量虚标,增加工程量和施工成本。并且建筑技术快速发展，更多的新型建筑材料出现在建筑市场，型号众多种类复杂，导致工程造价定额缺项的情况比较严重，一些施工方会设法高套定额，导致工程造价升高。（三）合同管理不到位现阶段，很多建筑双方都不够重视签署合同，特别是小规模建筑工程，签订合同过于草率，其至只有口头协议，签署合冏不具冇法律效力，合同条款不全面，双方对合同条款履行度差，导致施工过程和合冋要求之间存在着较大的差异，容易导致纠纷，施工方可能因此导致利益受损，所以建筑工程投资建设之前一定要签订具有法律效力的合同条款，明确规定工期、质量、工程量要求，明确双方责任和义务。二、项0全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用建筑工程全过程造价控制要求进一步完善建筑工程造价审核制度，并加强工程量定额、签证以及材料审核，同吋加强投资决策的管理，通过这些措施来将项0全过程造价的优势在建筑工程造价审核工作中充分体现出来。（一）建筑工程造价审核制度要完善建筑工程造价涉及到多个学科和专业，冇着十分广泛的业务范围，面临着各种各样的复杂情况，为了能够灵活应对建筑工程造价审核工作中可能出现的各种问题，需要不断完善工程造价审核规章制度，根据建筑项0实际情况、项0成本、效益等实际情况对审核环节和事项进行全面分析，编制适应工程特点的规章制度。首先需要对竣工工程和合同条款的吻合情况进行调查，根据合冋条款将验收合格之后的工程量纳入竣工结算进行审核。该过程中，施工方需要编制准确、详实、规范的工程资料，审核人员需要进行必要的现场考察和复测，保证送审资料和实际工程相一致，确保审核资料的真实性和准确性以及完整性。如果工程造价无数据资料库，则要求审核工作人员全面考察市场价格和工程实际情况，在既 往工程经验基础上形成新产品造价资料库。与此同时，全过程造价控制需要不同专业的审核工作人员全面协调相互配合，严格遵循建筑工程造价审核工作规范,保证审核准确性。（二）工程量定额、签证、材料审核全过程造价控制在预防工程量计算错误方面有着天然的优势。全过程造价控制下，建筑企业需要遵循工程项0合冋条款要求以及建筑工程定额计价配套的工程费用，执行工程定额计价计费。全过程造价控制的造价审核工作要更加关注费率、价格指数、换算系数的准确性，审查计算差价调整的合理性，并再次核实计算程序和特殊费用情况，注意留意各项费用计算技术，从而对涉及到的多个结算科目进行全面管理控制，冇效避免计算错误和由此导致的审核结果失真。一些施工单位为了利益会在工程施工中虚增工程量，或者采用高套定额、重复定额等方式来增加企业利润，违反了合同规定和法律法规，建设方需要通过奋效的审核方法来打击这种行为。全过程造价控制的工程造价审计工作从定额、签证、材料等方面入手处理施工方的违规行为，减少虚增、重复的工程量和高套定额。建设方接到施工方送审预算书，首先了解预算书定额确定方法，仔细查看招标文件、施工合同以及双方协议，之后仔细学习施工设计图纸，对预算项0进行逐个核对，了解其是否和定额内容一致。审核签证单要对签证原因进行认真核实，施工方工作失误导致的费用以及有意多算的部分需坚决剔除。冋吋还要对施工方提供的竣工图进行仔细审核，在核对单张联系单内容和竣工图符合情况的同吋进行现场审查，了解竣工图和实际情况之间是否一致。（三）决策阶段的工程造价审核决策阶段，投资方需要对多个投资方案进行比选，比较几个投资方案之间在技术性、经济性等方面的异同，选择综合效益最高的投资方案。决策阶段对建筑工程造价有很大的影响，是建筑工程造价控制的关键阶段。工程造价审核人员需要对决策阶段估算工作重视起来，研究工程项0的可行性，保证投资估算更 加接近实际情况。可行性研究报告是工程造价的源头，也是全过程造价控制的第一步。决策阶段，需要遵循实事求是的投资评估原则，要求设计方案在具有技术基础的同时也要具有经济合理性，所以决策之前首先需要进行充分的市场调研,统计分析有价值的信息，确定合适的工程规模和技术标准，避免高估。投资决策阶段，还要认真做好基础资料的收集工作，详细调查搜集工程施工区域内的地质报告、水电路情况、地下管线以及周围既冇构筑物情况，以及材料设备采购地点、价格和其他相似建筑的工程资料，这些资料都是项0投资决策阶段工程造价研宄论证的重要依据。投资决策人员需要使用多种方法比较不冋方案的经济性，根据实际情况和搜集到的数据资料，遵循效益至上的原则，综合性分析并给出合理的投资决策，为项B全过程造价全面控制打好基础，提高建筑的综合效益。三、结束语建筑工程造价审核是建筑工程全过程造价控制的关键环节之一，是建筑工程顺利施工的前提基础，对项0全过程造价的控制工作不只是建筑工程成本的审核和估算控制，建筑工程造价审核在提高建筑施工效率，保证施工质量方面也有一定的促进作用，对建筑企业的长远发展有着重要意义。参考文献：［1】王博，赵鑫.建筑工程造价审核中项S全过程造价控制的应用探析［儿门窗,2014(02).［2】宋乐平.建筑工程造价审核中项B全过程造价控制的应用探析［」］.门窗，2014(07).［3】王薇玲.建筑工程造价审核中项B全过程造价控制的应用解析［」］.科技展望，2015(17).［4】庄璇.建筑工程造价审核中对于项0全过程造价控制的应用［儿江西建材，2015'