影响建筑工程造价的因素与降低工程造价的措施分析

'影响建筑工程造价的因素与降低工程造价的措施分析　　1引言　　在整个建筑工程中，建筑工程造价的控制和管理工作对工程的进度有着直接的影响，同时也影响着工程的整体质量。如果所做的工程造价管理没有起到作用，那么将对建筑公司造成巨大的利益损失。所以，在实际的管理工作中，我们要正确认识建筑工程造价工作的重要性，并且要做好相关的工作。要创新建筑工程造价管理的工作途径，全面提升管理的水平，这样才可以为建筑企业提供更大的利润空间，促使企业的健康发展。　　建筑工程造价的概念　　概念 　　所谓建筑工程造价，就是指建筑单位在投资建设某一项工程的时候，所需要的各项资金的总和。也是有计划有目的地对建筑工程进行固定资产的二次生产，从而最终形成了相应的无形资产以及流动资金的总和。也就是说，当某些投资人在决定投资建设某一项工程的时候，会通过相关的工作来对该项目进行必要的、科学的估算，根据估算结果来决定是否要进行投资。在之后再进行一系列的招投标工作以及在工程竣工之后的相关工作，在这些工作中所有花费的总的固定费用，还有在建成建筑之后所形成的相关无形资产，所有的工程花费就组成了整个工程造价的总和。从社会市场商品经济方面出发考虑，所谓的建筑工程造价主要是指建筑工程的价格，这个价格指的是建筑物在建成之后，其在市场交易过程中所产生的建筑工程总价格。　　2.工程造价的组成因素　　通常情况下，在建筑工程的造價中，包含了在建筑工程开始前所购买的所有机械设备以及各种工具的花费，还有建筑工程的安装费和其他所有的琐碎花费。在这其中，设备购买主要是在建筑工程的施工过程中，主要是建筑单位用来购买的费用。对于所有建筑单位购买的相关机械设备，都必须要符合相关的规定标准，包括工程中可能出现的新建设或者扩建中所需要的所有的机械设备[1]。其次就是建筑工程中的安装费，这一花费主要包括了安装工程费和建筑工程费两种；最后就是工程建设的其他费用，这一部分的支出是根据有关的国家规定所必须要支付的费用。　　影响建筑工程造价的因素　　投资决策对建筑工程的影响 　　投资决策对建筑工程的影响主要表现在建筑工程中的项目选址地点、项目工程的总规模大小以及建筑工程项目的定位目标和规范要求，通过综合考虑这些因素来确定建筑工程造价。对于工程建设的地点是根据项目建设特征以及市场发展情况等不确定因素的变化而进行改变的，通常会选择那些有投联盟资价值的地点。工程建设的地址对后续的工程造价的土地费用和拆迁费用有着直接的重要影响。所谓的工程建设的规模主要是在工程建设完成并成功投入使用以后所有可能产生的实际效益，而且工程的规模大小会直接影响整个项目的投资水平，所以工程规模对工程造价也有着很大的影响[2]。工程项目的标准和规范对工程的总造价也有一定的影响，并且近些年影响在逐渐增大。.政府政策的影响 　　一旦一个建筑工程开始进行，那么从项目立项到最后的竣工验收，所有的环节都要受到政府政策的监督管理，目的就是为了保证项目的建设是合理的、科学的和规范化的。但是政府并不是免费提供服务的，需要向政府相关部门交纳相应的管理费用，这些管理费用也要算在建筑工程的总造价中。另外，在具体的施工过程中，政府会规范施工情况，监管工程是否进行安全文明施工，施工时的标准和流程是否规范，有没有合理的展开监管。有些建筑工程为了满足政府相关政策的要求标准，就需要向建筑单位投放一定的资金，用来购买符合标准的设备来进行规范的操作，以达到实现安全文明生产的目的。建筑工程进行占地时要进行规划，在一些特殊情况下，要规定建筑的密度，这时就会产生出来一些建筑项目的土地费用。政府为了保证建筑物的整体质量能够达到国家的标准，就会运用各种手段来对工程项目进行监督，所有这些环节都会或多或少的对建筑工程的总造价带来一定的影响。　　3.人为因素的影响　　建筑工程涉及了很多方面，离不开人事部门，以人为因素也会对建筑工程的总造价带来影响。在具体的建筑工程施工阶段，如果在某一方面有因为人为因素导致的工程问题，都会影响到整个工程的总造价。　　降低工程造价的措施　　对建筑工程的所有环节都重视起来　　在建筑工程项目开始后，需要我们的造价人员加强对工程项目的所有阶段的控制和管理，这样才能有效提高建筑工程造价的精准度，还能够降低建筑工程的成本，给建筑企业带来比较大的利益空间。在此需要注意的是施工阶段所起到的作用，要想控制建筑工程的施工阶段，就需要制定好适当的标准成本，通过成本差异法来构建工程项目的成本責任制[3]。例如XX年河南某建筑单位在进行一项工程建设时，就合理的使用了成本差异法，在施工前就制定了相应的标准成本，在工程完工后，相关工作人员通过对比发现此次工程比同等规模的工程在造价上要低了8%左右。另外我们在制定标准成本时，还要考虑到建筑工程的施工预算，以及施工的各种要求。　　4.优化工程项目设计方案 　　再设计工程项目的设计方案时，要结合具体的建筑工程项目的特点，考虑到所有的可预见性问题，不断优化建筑设计方案。对于建筑工程方案中存在的不合理地方，一定要及时进行调整。通过让专业人员进行研究找出行之有效的结局对策，来确保整个项目设计方案是合理的、科学的、可行的，以此来降低建筑工程的总造价。　　4.组建专门的工程造价部门　　通过成立一个专门的、高效的、专业的建筑工程造价管理部门，可以有效地发挥建筑工程造价的实际作用，并且还可以保证工程造价工作可以顺利进行。工程造价管理部门要对整个工程建设项目的所有阶段进行跟踪，监督和管理其中的工作。一旦发现在工程建设中出现不合理的地方，一定要及时提出相应的解决办法，降低或者是避免在建筑工程项目中出现不必要的浪费。另外，工程造价部门还要考虑到那些在工程建设过程中可能出现的影响工程造价的因素，对于突发事件，一定要及时采取解决措施，最大程度上减少影响。　　结论 　　根据以上所说的，影响建筑工程的工程造价的因素有很多种，在实际工程中，需要我们结合实际情况，具体问题具体分析，采取行之有效的方法来降低建筑工程的工程造价，给建筑单位带来更大的利润空间。这已经成为目前建筑行业发展需要关注的重中之重，所以应该切实做好有关建筑工程造价的相关工作，考虑到建筑工程项目的所有环节，不能遗漏任何一个环节。通过将建筑工程的造价效益发挥到最大化，来为建筑企业的发展提供基础，促进建筑单位更好更快的发展，为我国的社会经济发展贡献力量。'