关于建筑工程造价控制及管理研究探析

'关于建筑工程造价控制及管理研究探析摘要：工程造价控制是工程建设管理工作的重要组成部分，如何合理确定和有效控制工程投资，是工程项目建设的一大难题，多年来，随着招投标制度的实施和定额的不断完善，已收到了比较好的效果，但在商品经济高速发展的今天，基本建设投资失控的现象依然不同程度地存在，“三超”现象普遍存在。本文从对如何合理确定工程造价的分析入手，着重论述了工程造价的有效控制措施，并对工程造价管理的工作要素进行了简单的介绍。关键词：工程造价、控制、管理1、中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：2、前言：8 建设工程造价的合理确定和有效控制是上程建设管理的重要组成部分、控制工程造价的目的不仅仅在于控制项目投资不超过批准的造价限额，更积极的意义在于合理使用人力，物力、财力，以取得最大的投资效益，为有效地控制工程程造价，必须建立健全投资主管单位和建设、设计、施工等有关单位的全过程造价控制责任制，调动各有关单位和人员的积极性，在工程建设的各个阶段认真贯彻艰苦奋斗、勤俭建国的方针，充分发挥竞争机制的作用，合理确定适合我国国情的建设方案和建设标准，努力降低工程造价，节约投资，不突破工程造价限额，力求少投人多产出。3、工程造价的合理确定所谓工程造价的合理确定，就是在工程建设各个阶段采用科学的计算方法和切合实际的计价依据，合理确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价、竣工决算价。(1)在项目建议书阶段，按照有关规定，应编制投资估算，经有关部门批准，作为拟建项目列入国家中长期计划和开展前期工作的控制造价。(2)在可行性研究报告阶段，按照有关规定编制的投资估算，经有权部门批准，即为该项目国家计划控制造价。(3)在初步设计阶段，按照有关规定编制的初步设计总概算，经有权部门批准，即为控制拟建项目工程造价的最高限额。(4)在施工图设计阶段，按规定编制施工图预算，用以核实施工图阶段造价是否超过批准的初步设计概算。经承发包双方共同确认、有关部门审查通过的预算，即为结算工程价款的依据。(5)对施工图预算为基础招标投标的工程，承包合同价也是以经济合同形式确定的建筑安装工程造价。8 (6)在工程实施阶段要按照承包方实际完成的工程量，以合同价为基础，同时考虑因物价上涨所引起的造价提高，考虑到设计中难以预计的而在实施阶段实际发生的工程量和费用，合理确定结算价。(7)在竣工验收阶段，全面汇集在工程建设过程中实际花费的全部费用，编制竣工决算，如实体现该建设工程的实际造价。3、工程造价的有效控制所谓工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把建设工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内，以求合理地使用人力、物力和财力，取得较好的投资效益和社会效益。有效控制造价应该体现以下三个原则：3.1、以设计阶段为重点的建设全过程造价控制工程造价控制贯穿于项目建设全过程，但是必须重点突出。很显然，工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段，而在项目作出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。据西方一些国家分析，设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的l％以下，但正是这少于1％的费用对工程造价的影响度占75％以上。由此可见，设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的。3.2、采取主动控制，以取得令人满意的结果8 一般说来，造价工程师在项目建设时的基本任务是对建设项目的建设工期、工程造价和工程质量进行有效的控制，为此，应根据业主的要求及建设的客观条件进行综合研究，实事求是地确定一套切合实际的衡量准则。只要造价控制的方案符合这套衡量准则，取得令人满意的结果，则应该说造价控制达到了预期的目标。长期以来，人们一直把控制理解为目标值与实际值的比较，以及当实际值偏离目标值时，分析其产生偏差的原因，并确定下一步的对策。在工程项目建设全过程进行这样的工程造价控制当然是有意义的。但问题在于，这种立足于调查一分析一决策基础之上的偏离一纠偏一再偏离一再纠偏的控制方法，只能发现偏离，不能使已产生的偏离消失，不能预防可能发生的偏离，因而只能说是被动控制。自20世纪70年代初开始，人们将系统论和控制论研究成果用于项目管理后，将“控制”立足于事先主动地采取决策措施，以尽可能地减少以致避免目标值与实际值的偏离，这是主动的、积极的控制方法，因此被称为主动控制。也就是说，工程造价控制，不仅要反映投资决策，反映设计、发包和施工，被动地控制工程造价，更要能动地影响投资决策，影响设计、发包和施工，主动地控制工程造价。3.3、技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段8 要有效地控制工程造价，应从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施。从组织上采取的措施，包括明确项目组织结构，明确造价控制者及其任务，以使造价控制有专人负责，明确管理职能分工；从技术上采取措施，包括重视设计多方案选择，严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计，深入技术领域研究节约投资的可能；从经济上采取措施，包括动态地比较造价的计划值和实际值，严格审核各项费用支出，采取对节约投资的有力奖励措施等。应该看到，技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。长期以来，在我国工程建设领域，技术与经济相分离。许多国外专家指出，中国工程技术人员的技术水平、工作能力、知识面，跟外国同行相比，几乎不分上下，但他们缺乏经济观念，设计思想保守，设计规范、施工规范落后。国外的技术人员时刻考虑如何降低工程造价，而中国技术人员则把它看成与己无关的财会人员的职责。而财会人员的主要责任是根据财务制度办事，他们往往不熟悉工程知识，也较少了解工程进展中的各种关系和问题，往往单纯地从财务制度角度审核费用开支，难以有效地控制工程造价。为此，迫切需要解决以提高工程造价效益为目的，在工程建设过程中把技术与经济有机结合，通过技术比较、经济分析和效果评价，正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系，力求在技术先进条件下的经济合理，在经济合理基础上的技术先进，把控制工程造价观念渗透到各项设计和施工技术措施之中。4、工程造价管理的工作要素8 工程造价管理应围绕合理确定和有效控制工程造价这个中心，采取全过程、全方位的管理方针，其具体的工作要素即主导环节可大致归纳为以下几点：(1)可行性研究阶段对建设方案认真优选，编好、定好投资估算，考虑风险，打足投资。(2)从优选择建设项目的承建单位、咨询(监理)单位、设计单位，做好相应的招标工作。(3)合理选定工程的建设标准、设计标准，贯彻国家的建设方针。(4)按估算对初步设计(含应有的施工组织设计)推行量财设计，积极、合理地采用新技术、新工艺、新材料，优化设计方案，编好、定好概算，打足投资。(5)对设备、主材进行择优采购，抓好相应的招标工作。(6)择优选定建筑安装施工单位、调试单位，抓好相应的招标工作。(7)认真控制施工图设计，推行“限额设计”。(8)协调好与各有关方面的关系，合理处理配套工作(包括征地、拆迁、城建等)中的经济关系。(9)严格按概算对造价实行静态控制、动态管理。(10)用好、管好建设资金，保证资金合理、有效地使用，减少资金利息支出和损失。(11)严格合同管理，做好工程索赔价款结算。8 (12)做好工程的建设管理，确保工程质量、进度和安全。(13)强化项目法人责任制，落实项目法人对工程造价管理的主体地位，在法人组织内建立与造价紧密结合的经济责任制。(14)社会咨询(监理)机构要为项目法人积极开展工程造价提供全过程、全方位的咨询服务，遵守职业道德，确保服务质量。(15)各造价管理部门要强化服务意识，强化基础工作(定额、指标、价格、工程量、造价等信息资料)的建设，为建设工程造价的合理确定提供动态的可靠依据。(16)各单位、各部门要组织造价工程师的选拔、培养、培训工作，促进人员素质和工作水平的提高。5、结语工程造价是工程建设项目技术经济性的一个重要侧面，国家历来很重视，并曾在不同时期提出过控制造价的要求。但是，近年来工程投资的失控情况还不时出现，有的项目还十分突出。为更好解决这种情况，在工程实践中不断加强关于建筑工程造价控制与管理问题的分析和探讨则显得尤为重要。参考文献：[1]沈德康，技术经济，中国建筑工业出版社，2011.09.8 [2]张莉，工程造价管理.东北林业大学出版社，2008.12.注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。8'