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'第十九节建筑工程造价比例审计法·+*$·!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!第十九节建筑工程造价比例审计法比例审计法就是审计人员利用工程建筑面积与各分部分项工程实物量、建筑面积与各分部分项工程价值量之间的比例关系来粗审工程预算造价的一种方法。例如,华东地区多层条状住宅每米!建筑面积中,分部分项工程数量为:挖土"#!"米$,带基"#"$米$,砖基"#"%米$,砖墙"#!%米$,脚手架"#!&米!,钢筋混凝土梁板"#%’米$,内外墙粉刷$#$米!等;各分部分项工程价值占土建全部直接费的比例为:基础占&"#$"(,混凝土占!’#%"(,砖砌体占!!#$"(,楼地屋面占%#)(,钢门窗*#)"(等,审计人员可以在大量收集各种不同类型的工程技术经济资料的基础上,通过计算、分析,归纳出各种不同结构房屋建筑比例关系的经验数据,作为审计的参考依据。由于审计机关成立时间不长,社会审计组织组建时间更短,从事建筑工程造价审计的人员数量不足,生手较多,采用比例法审计有利于审计人员熟悉建设工程,扩大审计覆盖面,加大审计速度,提高审计工作质量。采用比例审计法,可以先选择一批有代表性的建筑工程,从中计算出三个基本标准数量来:(&)每平方米建筑面积工程量(划分一定的分部分项工程);(!)每平方米建筑面积价值(造价);($)每平方米建筑面积用工数量。上述标准应有一个上限与下限的界定。必要时,可先分析出建筑工程结构变化所产生的影响值。一、比例审计法的基本步骤(一)熟悉工程建筑、结构和设备特征审计人员首先应了解建筑总平面布置及设计说明,掌握建筑平面、立面、剖面之间的相互关系以及门、窗、楼梯设计安排;其次应查实基础、楼层、梁、柱、板的结构布置。另外,还应了解工程采用的建筑材料,设备的规格、型号等,熟悉工程概况。(二)对照经验比例数值,及时调整测算数据如原多层住宅楼的基础工程比例数值是按埋深!米、层高$米计算而来的,而现审计的住宅楼埋深’米,层高$#+米,则需重新测算,其他分部分项工程量因与埋深、层高
·+)+·建设工程成本造价计价控制与价款结算管理实用手册!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!无关,不必调整。由于建筑工程具有单件性的特点,这种调整是必要的、经常的。(三)审核建筑面积建筑面积是采用比例审计法的基本依据,审计时,应对照有关建筑面积计算规则加以复核,保证准确无误。(四)审计分部工程量比例根据设计资料,将分部工程量与建筑面积相比,得出单方工程量比例,与经验数值比较,发现疑问,再细查原因。(五)审计分部工程价值量将分部工程价值量汇总后(按经验数据口径),计算出该分部工程占直接费的比重,进行对比。采用比例审计法,主要作用是在于发现审计重点,即那些与经验数据资料差距较大的项目,缩小审计范围,集中力量查明原因,加快审计速度。二、土建工程量审计综合分析(一)三层住宅楼(每米!建筑面积)表"#$"三层住宅楼土建工程量审计综合分析表混合结构单分项工程名称位内蒙山东安徽湖南河北黑龙江广西挖土方米%&’()&’*#&’+*&’,&&’,)"’++&’")填土方米%&’*+&’!!&’!#&’")&’*+"’&(&’!(砖基米%&-%(毛石&-"%&’!*&’&*&’"*&’%(#毛石)&’"(,片石)基础混凝土基米%&’&!砖墙米%&’,&’%,&’%)&’%)&’%,&’,#&’%(现浇钢筋混凝土小件米%&’&+&’&,&’&%&’&!&’&+&’&+&’&!
第十九节建筑工程造价比例审计法·(’)·!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!混合结构单分项工程名称位内蒙山东安徽湖南河北黑龙江广西预制钢筋混凝土构件米!"#$$"#$$"#$""#$%"#"&"#$%"#$"木门米%"#%’"#%("#%)"#"’"#%(&窗)"#%%"#!(*窗)木窗米%"#$+"#$!"#$%"#$+"#!’楼地面抹面米%$#%*"#!+"#’($#"%"#)%"#’*$#$)屋面米%"#!’"#!&"#!$"#(+"#!’"#((内墙米%!,%("天棚)%#&*%#’)%#*&%#)!!#!%!#!%内外墙外墙米%"#!!$#*’"#$+"#!%"#&$抹灰天棚米%"#&+"#’!$#!!"#&)"#+&"#+’脚手架米%%#!($#&(%#)’$(二)四层住宅楼(每米%建筑面积)表$&-%四层住宅楼土建工程量审计综合分析表(一)单混合结构分项工程名称位陕西安徽湖南山西浙江青海贵州内蒙辽宁挖土方米!"#(+"#!)"#%$$"#%+$#$("#$)"#!""#($填土方米!"#(!"#"+"#"!"#!!"#$&"#’%"#$("#!("#!%基砖基米!"#$"#%)"#%%"#%)"#"%"#$+$#"$"#%&"#%"础混凝土基米!"#"’"#$$"#"’"#$$砖墙米!"#!’"#!!"#(%"#(%"#(!"#(*"#)%"#()"#%%现浇钢筋混凝土小件米!"#"("#"&"#"!"#"%"#"!"#"!"#"$"#"+"#$%预制钢筋混凝土构件米!"#$$"#"’"#$%"#$%"#&’"#’’"#$"#$$"#%*木门米%"#$""#%+"#%!"#%!"#!!"#$’"#%’"#%$"#$’木(钢)窗米%"#$!"#$&"#$)"#$)"#$*"#$("#$)"#%$"#$*楼地面抹面米%"#&!"#&&"#’+$"#&($#$%"#!($#%’"#&$屋面米%"#!$"#%+"#!!"#%’"#!$"#!$"#!""#%(
·(+%·建设工程成本造价计价控制与价款结算管理实用手册!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!单混合结构分项工程名称位陕西安徽湖南山西浙江青海贵州内蒙辽宁内内墙米!!"#$%"&’’"(%!"!!$")*’"$)!"+!’"#’)"+’外墙外墙米!$"*()"*+)"$#)"!+)"*$)"!&)"+#抹灰天棚米!)"++)"##)"++)"%*)"&))"+#)"’*脚手架米!!"*%#"!*!"!!$$表$&,’四层住宅楼土建工程量审计综合分析表(二)单内浇外砌结构单内浇外砌结构分项工程名称分项工程名称位甘肃宁夏山东陕西位甘肃宁夏山东陕西挖土方米’)"($)"’+)"$+)"(#木(钢)门米!)"!(’窗))"!&)"!()"$)填土方米’)"$%)"’+)")()"(’木(钢)窗米!—)"$’)"$$)"$’基砖基米’)"$*)"$#)"$)楼地面抹面米!)"+*)"&*$)"&’础混凝土基米’)"$))")$屋面米!)"’))"!&)"!%)"’$砖墙米’)"!!)"!%)"$#)"’+内墙米!$"%’’"*)’"+$!"#$抹现浇钢筋混凝土小件米’—)")*)")()")(外墙米!)"%!$")#$"$*—预制钢筋混凝土构件米’)"!%)"!*)"!*)")$灰天棚米!("#))"#(—)"++(三)五层住宅楼(每米!建筑面积)表$&,(五层住宅楼土建工程量审计综合分析表(一)单混合结构分项工程名称位湖南四川湖北河南吉林黑龙江江苏福建江西广东贵州陕西北京挖土方米’)"%$)"!()"%+)"(#$"%%)"*))"$&)"’$)"$()"$#)"&!)"%)填土方米’)"%%)"!$)")*)"!&$"(!)"’()"$$)"$*)")’)"$%)"(!)"’%砖基米’(毛石))"!()"!’)")’)"!*)"$))"’))"!’)"$#)"$’)"$’)")%基)"’$(砂)础混凝土基米’)")’)"$%)"))’)"$!)"$$)")$)")&砖墙米’)"*’)"’#)"%$)"(+)"*’)"*$)"’%)"’*)"*!)"($)"(()"’#)"()现浇钢筋混凝土小件米’)")!)")’)")()")%)")!)")%)")’)")!)")!)")%)")!预制钢筋混凝土构件米’)"$$)")&)"$’)"!%)")+)"$$)")&)"$’)"$’)"$*)"$))"$$)"$$木(钢)门米!)"!))"!#)"(+)"$%)"!’)"!%)"!))"’))"!!)"!()"!+)"!()"’&(含窗)(含窗)(含窗)木(钢)窗米!)"$()"$#)"!$)"!$)"!*)"$$)"$’)"!!)"$’)"$&楼地面抹面米!)"&&$"))$"$&)"&()"&()"#&)"+()"+’)"&()"+’)")"+%)"++屋面米!)"!#)"!!)"!&)"!’)"!’)"$&)"!$)"!))"!%)"!%)"!’
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·,))·建设工程成本造价计价控制与价款结算管理实用手册!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!(五)教学楼(每米!建筑面积)表"#$%教学楼土建工程量审计综合分析表分项工程混凝土钢筋钢筋木(钢)木(钢)楼地面内墙外墙天棚挖土方填土方砖基础砖墙混凝土混凝土屋面名称基础小件构件门窗抹面抹面抹面抹面单位米&米&米&米&米&米&米&米!米!米!米!米!米!米!青海"’!!(’**(’(*(’"&(’&&(’(,(’"((’"((’,&(’#((’&("’)"(’+((’#)四贵州(’")(’")(’"!(’("(’&&(’"&(’"((’"#(’)+(’!(!’,,(’)*(’)&层江西(’"&(’"&(’(%(’("(’!+(’(&(’""(’(#(’"#(’#,(’!*"’++(’,%"’()广东(’("(’(,(’+%((’&((’(+(’!&(’!%(’#&(’#(五湖北(’&+(’(*(’("(’,,(’"&(’"&(’"!(’!&(’)&"’%,(’)#"’"+层江苏"’)&(’%+(’!,(’"+(’("(’!,(’(+(’!,(’#((’&("’)%(’+&(’)!(六)办公楼(每米!建筑面积)表"#$)办公楼土建工程量审计综合分析表分项工程混凝土钢筋钢筋木(钢)木(钢)楼地面内墙外墙天棚挖土方填土方砖基础砖墙混凝土混凝土屋面名称基础小件构件门窗抹面抹面抹面抹面单位米&米&米&米&米&米&米&米!米!米!米!米!米!米!湖南(’""(’"+(’(%(’(,(’(’""(’"((’"*"’("(’!&!’",(’+&(’#,四河南(’!,(’!*(’(%(’(’(!(’(#(’"&(’**"’(!(’&(!’,#"’+%(’#,层四川(’(*(’!*(’&+(’(*(’",(’"((’"+(’)&(’!#!’""(’%+(’#"上海(’(&(’(*(’",(’""(’""(’"+(’++(’!(&’,*五贵州(’,,(’&%(’""(’("(’,!(’(!(’"!(’""(’"%(’#"(’!&!’,("’!"(’#+层云南(’,!(’")(’(&(’&"(’!*(’"%(’"#"’*!!’*,(七)工业厂房(每米!建筑面积)表"#$#工业厂房土建工程量审计综合分析表混凝土钢筋钢筋木(钢)木(钢)楼地面内墙外墙天棚分项工程名称挖土方填土方砖基础砖墙混凝土混凝土屋面基础小件构件门窗抹面抹面抹面抹面单位米&米&米&米&米&米&米&米!米!米!米!米!米!米!
第十九节建筑工程造价比例审计法·)&’·!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!混凝土钢筋钢筋木(钢)木(钢)楼地面内墙外墙天棚分项工程名称挖土方填土方砖基础砖墙混凝土混凝土屋面基础小件构件门窗抹面抹面抹面抹面黑龙江(二层混合)#$%%#$#’#$*(#$)##$#’#$#!#$"%#$&$+)%$%"#$!(#$**上海(多层框架)#$#*#$"%%$"%#$#%#$%$#(#$%+#$)"#$+#山东(三层框架)#$&%#$*’#$%(#$%*#$#%#$%(#$#*#$*"#$’’#$)#%$**#$("#$福建(!层现浇混凝土)#$"’#$%)#$##"#$#$%##$#%#$**#$#"#$%’#$+’#$%’%$")#$!)#$’&河北(单层框架)#$(%#$))#$%)#$#+#$)*#$#(#$%%#$#!#$*"#$’#%$#)%$!(%$%$*)四川("层现浇框架)#$))#$#"#$%*#$*$*"#$#$*)#$&*#$"+*$#*%$#!新疆(四层混物结构)#$#!#$#!#$%’#$#%#$)##$#"#$*##$%*#$%+#$!$*’%$’$’#%$%#(八)商业服务楼(每米*建筑面积)表%’,%#商业服务楼土建工程量审计综合分析表分项工程混凝土钢筋钢筋木(钢)木(钢)楼地面内墙外墙天棚挖土方填土方砖基础砖墙混凝土混凝土屋面名称基础小件构件门窗抹面抹面抹面抹面单位米"米"米"米"米"米"米"米*米*米*米*米*米*米*二河北(混合)#$""#$)$%##$"!#$%##$%"#$#+#$%’#$’+#$!&*$%"#$(%层山东(框架)*$’(#$’%#$*(#$)"#$*"#$%"#$%(%$%%#$!!%$’!#$!+#$%)四内蒙(混合)#$)##$*$*%#$#"#$%$#)#$*’#$&&%$%"#$+%#$(’层陕西(混合)#$!(#$)!#$#!#$#(#$)##$#)#$#’#$%%#$"(#$’!#$***$*)#$($&+(九)仓库(每米*建筑面积)表%’,%%仓库土建工程量审计综合分析表钢筋钢筋分项工程混凝土木(钢)木(钢)楼地面内墙外墙天棚挖土方填土方砖基础砖墙混凝土混凝土屋面名称基础门窗抹面抹面抹面抹面小件构件单位米"米"米"米"米"米"米"米*米*米*米*米*米*米*贵州粮库(混合结构)#$’*#$)##$)%#$)’#$%’#$#!#$#)%$%*%$%!#$(!#$%#%天津仓库(单层)#$#’#$#!#$##"#$%(#$#’#$%*#$#"#$#)#$’!#$’!#$+%#$((辽宁冷库#$+*#$))#$#$%)#$)"#$%"#$#"#$#)#$""#$+##$#$!)(二层装配式框架)三、单项建筑工程造价、工程量审计分析(一)某住宅楼审计分析%-工程概貌
·+#$·建设工程成本造价计价控制与价款结算管理实用手册!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!层住宅楼,建筑面积"!#$米",层高"%&米,檐高’!%&米,开间(%(米,进深&%&米,混合结构,满堂混凝土基础,外墙砌块,混合砂浆外墙粉饰,钢窗木门,多孔屋面板管道煤气。"%工程造价审计分析(见表’#)’")表’#)’"某住宅楼工程造价审计分析表单方造价占总造价*内容直接费工程*人工费材料费设备费机械费其他费管理费独立费装备费利润劳保上管费小计包干总造价’$$!%+"!#%’"(%"+(%+!&","+!,#(’,-.",!(","’",."’,’($,.+其中:土建,#&!,!+!#,’((,!$(,!.&(,$"-,$-’,-+",!"",’#’,-’’,’"$,.(水、煤气照明’$,$"+,+"!#,$-’,---.,"!!,’+’,&+",-!",($#,&+’,"!$,!$(%工程量审计分析(见表’#)’()表’#)’(某住宅楼工程量分析表分项名称单位每’$$米"含工程量占直接费的*万元含工程量一、土建工程平整场地米"-,.($,$..,#.土方场外运输米"’$$’,#$-#,$.回填土夯实米"-,.($,$(.,#.基础道渣垫层米(’,#&$,+-’,.-满堂钢筋混凝土基础米(!,.!’’,!..,’#有梁砖基础米((,--’,&’",#.一砖外墙米"!",$!&,".+#,$.砖内墙米"’’(,##’+,$’&-,’’现浇钢筋混凝土矩型梁米($,!(’,’($,.$多孔楼板米"!.,.’!,!(.’,-&钢筋混凝土预制平板米""’,.!(,#-’-,$.现浇钢筋混凝土楼梯米"$,-#$,($$,!(预制钢筋混凝土楼梯米"’-,"+’,#!+,&’预制钢筋混凝土阳台米".,!((,+’+,+.现浇钢筋混凝土雨蓬米"$,!($,$#$,.$多孔屋面板米"’.,."’,!"’","-楼屋面锚固筋米"’’+,-’$,"$#$,!-现浇钢筋混凝土屋面米"(,.&$,+.",&(
第十九节建筑工程造价比例审计法·+’!·!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!分项名称单位每!""米#含工程量占直接费的$万元含工程量钢门米#%&’%#&(()&)"木门米#!’&*’+#!)&*#钢窗米#!#(*&(#’&,!木窗米#*&*#"&((#&%#地坪道渣米*"&+*"&!""&*+地坪混凝土米*"&+*"""&*+细石混凝土面层米#’*&!+#&*%,*&%*素混凝土踏步、平台米#!&’#"*!&)#屋面二毡三油米#!’&!"!&"#!)&!"屋面珍珠岩米*!&!,!&,+"&’#外墙双面粉刷米#%#&"%!&’’+’&")天棚抹灰米#!"""&,%,’&")楼饭蒸养"&),架空板蒸养"&!’落水管差价!&%+增补构件利润"&%,增补水泥差价!&((增补材料差价!*&"+其他工程费*&(,合计!""二、水、电、煤气工程镀锌铜管米*#&,,!#&!"#*#&%#坑管米#%&%#*!&%#!((&’)闸阀只#&+’#&")!,&%(水表只!&,((&"*!#&%,浮筒球阀只"#"&%,!&)(坐式马桶只!&,(!!&’+!#&%,磨石子水盘只!&,(*"!#&%,浴盆只!&,(#&"’!#&%,面盘只"&(’+&’,%&**护套线米()&(,)&*%%"’&%"管穿护套线米!+&(,"&+#!")&)%电管暗设米!"&+(!&*!,+&+#软线吊灯只+&+%"&(%*!&%,吸顶灯只%&+,"&(’+)&’#拉线开关只!!&+’"&’!(!&)+电表箱套"&%,!&+#+&,)屋面避雷带米,&!"!&"")"&+"
·’*#·建设工程成本造价计价控制与价款结算管理实用手册!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!分项名称单位每!""米#含工程量占直接费的$万元含工程量接地极米"%&""%’(#%!!安装材差)%*(其他工程费’%(#合计!""’+工料审计分析(见表!*,!’)表!*,!’某住宅楼工料审计分析表名称单位每!""米#消耗量占直接费的$每万元消耗量一、土建工程直接费!""其中:人工费工日#-*%."-%""##-%*&机械费元’%&&材料费元-&%#(其他直接费元’%’"水泥’#)/吨!"%!).%’#-%"#钢筋吨!%.!!"%(.!%#(铁件吨"%"."%’-"%")模板摊销米&"%-#!%&-"%.)装修木材米&"%##"%’*"%!-三夹板米#.%*""%#’)%’.红砖千块!)%-&!’%.!!#%)#多孔砖米&"%")"%"#"%"’石灰吨#%!(!%"!!%(#砂子吨’!%)"-%)&%-"石子吨#*%-(’%)##&%.!油毡米#’-%!&"%&&&-%")玻璃米#!-%"#"%’!!’%#)沥青吨"%"-"%##"%".油漆千克##%*&"%)&!-%!&商品混凝土米&(%-’!&%(&.%#"商品钢门米#.%*.#%#’)%)"商品钢窗米#!#%#-&%*)*%(!商品木门米#!*%&*&%!’!)%商品木窗米#&%"%)’#%.#商品木制品"%&)其他材料费*%&(合计-&%#(二、水、电、煤气工程直接费!""
第十九节建筑工程造价比例审计法·+,*·!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!名称单位每!""米#消耗量占直接费的$每万元消耗量其中:人工工日!%&’()&%’!**&!+材料费元,!&’%其他直接费元#&*)镀锌钢管千克,’&""!"&,%(%%&))镀锌钢管零件只)’&,#+&"’+!!&!)坑管根!+&()!’&%,!"*&,’坑管零件只(&!’!&(*+*&%!门管根"&%,"&)((&**套筒只+&%*"&))*+&*!闸阀只#&+,!&%"!’&(%大便器只!&’%*&+)!#&(’水箱只!&’%!&’’!#&(’水盘只!&’%!&!*!#&(’马铁龙头只*&)’"&,,#)&**电管千克(&%%"&()+%&%#塑料铜芯线米+&()"&!%*#&,,塑料铝芯线米!##&(%#&’%%’"&%)拉线开关只!!&)#"&)!%!&%!其他材料费+#&%+合计,!&’%(二)某宿舍楼审计分析!-工程概貌#,层高*&!米,开间*-*米,进深,米,混合结构现浇混(层宿舍楼,建筑面积#*#%米凝土条形基础,一砖外墙(水泥砂浆粉刷),一砖内墙(黄砂石灰内粉刷),空心楼板,卷材层面,集体大小便槽,钢窗木门。#-工程造价审计分析(见表!,.!))表!,.!)某宿舍楼工程造价审计分析表单方造价占造价$内容$人工费材料费设备费机械费其他费直接费小计管理费独立费装备费利润劳保支出总造价!"",&*%’!&+*!&)+!&*,%*&’+%&(*!&%##&’*#’"&%!其中:土建,*&!+,&)*’!&*"!&)(!&+#%*&%!%&)+!&%##&’*#’"&%*上下水)&!*(&"!’(&,%!""&%"%+&,,’&(+!&%##&’+#%"&)*照明!&’*!!&)#(!&+#!&+,!&’+’(&!’!(&+(!&%##&’+#%"&)**-工程量审计分析(见表!,.!()
·+"+·建设工程成本造价计价控制与价款结算管理实用手册!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!表!"#!$某宿舍楼工程量审计分析表分项名称单位每!%%米&含工程量占直接费的’万元含工程量一、土建工程现浇混凝土带基米(!%)%!!()*+!%)&!砖基础米(&)*+!)+%&)*"一砖外墙米&$+)!(!&)(+$’)++一砖内墙米&,%),"!!)($,&)&(半砖内墙米&!()’(!)(!!()*!钢窗米&!$),’$)’%!,)%"木门米&!()*,()(’!+)!$现浇混凝土圈梁米(%)+(%)’"%)++预应力空心楼板!%%厚米&,()*+")’$,’)(’预应力屋面板!%%厚米&!*)$+&)+*!")%&预制混凝土楼梯米&!)’"%)’,!)$&预制混凝土阳台米&,)"%’)’,*)%,地坪!%%厚道碴垫层米&!’)%*%)+%!’)(*地坪现浇混凝土!%%厚米&!’)%*%),*!’)(*水混石屑面层米&**)"$&)(("%),*屋面砂浆找平、二毡三油米&!*)$+!)&!!")%&大、小便槽贴磁砖面米&)$&!)!+&)$,内墙、天棚刷!%$涂料米&(&*)++&)’%((’)!+其他工程费!!)%’人工费调整&)*"材料费调整*)*(合计!%%二、上下水工程镀锌钢管!!(米,)%"+)!"!(!)&!镀锌钢管!&%米$)!"+)(%!!+)’!镀锌钢管!&’米%)*$%)*&!’)"%镀锌钢管!(&米!)((!)$!&+)$’镀锌钢管!+%米!)+$&)!+&,)%+镀锌钢管!’%米!)%,!)**!")**镀锌钢管!$’米%)+,!)%(*),’镀锌钢管!,’米%)!,%)’&()!*焊接钢管!’%米%)$+%)*(!!)"(坑管!’%米&)’*’)’++,),!坑管!,’米!%)$!&")%&!"$)+坑管!!%%米!),&$)+"(!)*!坑管!!’%米%)""+)("!*)&"浮筒伐!’%只%)%+%)+,%)*%磨石子水盘组&)’*!!)%!+,),!磨石子拖布盆组%),,()$(!+)(!
第十九节建筑工程造价比例审计法·),(·""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""名项名称单位每!""米#含工程量占直接费的$万元含工程量小便槽冲水箱组"%#&’%(#)%**大便槽冲水箱组"+(#*+!(,+()地漏!("只"+(#"+*’,+()冷水箱制作吨"+")&+-!"+*#冷水箱安装只"+")"+#-"+-"刷红丹#度米##+(-"+-*)*+*!刷灰漆#度米#!+#,"+#,#’+-&挖填土!!’.!("米#+!""+’*’-+,*挖填土!*(.!!""米#+(’"+-,)&+,#挖填土!!("米"+’""+!#(+(*丝扣闸阀!("只"+!’"+("#+’,丝扣闸阀!*(只"+")"+’("+-"其他工程费"+,,"+#(!-+#,合计!""三、电照工程护套线/011#2#%(343#米-’+*&’&+&&)&"-+,&护套线/11#2)343#米"+,("+*,(#+""电线管!!&米#+"#!+,&!!!+",电线管!#(米"+!’"+!&*+",塑料线/056)343#米)+*’"+&’#&"+""塑料线/056&343#米"+","+"’)+*’塑料线/056!"343#米"+#&"+"-!)+!-塑料线/16)343#米"+!’"+"’*+",塑料线/16&343#米"+’,"+!)#!+#*拉线开关个*+!*(+"’’,)+*#二眼明插座(7个#+(-!+&’!)!+-!插保险!"7个(+!()+###-’+&’插保险’"7个"+!’"+!,*+",铁盆罩软线吊灯套#+(-)+,&!)!+-!木制配电箱四分路套"+#&’+()!)+!-无罩坐灯套’+’(’+"#!-)+’&吸顶灯859#6!套!+#(,+!"&-+()接地极!("2(支"+’"’+)’!&+()接地线6)"2)米!+("#+#’-#+*#接地线6#(2)米,+)(-+#"(!,+,,一字型四线支架组"+")!+#-#+’&避雷带混凝土垫块米’"+"’!+&!!+(&三相铅丝板块"+")"+"-#+’&闸刀开关’"4’个"+")"+’-#+’&用户表板块#+(-’+)’!)!+-!单相电度表只"+#&(+("!)+!-白炽灯炮)":只*+!*!+&,’,)+*#合计!""
·!$.·建设工程成本造价计价控制与价款结算管理实用手册""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""!"工料审计分析(见表#$%#&)表#$%#&某宿舍楼工程量审计分析表名称单位每#’’米(消耗量占直接费的)每万元消耗量!一、土建工程直接费#’’其中:人工费工日(*!+####+,&(*$+$’材料及制品费元*-+’&机械费元#+*.其他直接费元#+&’水泥吨#’+!#&+’(#’+.(白水泥千克(’+.(’+’!(#+’!中粗砂米,,,+-.$+#(,!+(!红豆砂米,’+#.’+’-’+#.石子米,#-+.*!+.!#.+’’砖千块(#+#*#,+!*(#+&-石灰吨#+$*’+.&(+’(木模推销米,’+,!’+-$’+,(钢筋吨’+&(!+-&’+&!油毡米(.!+,-’+--.-+..沥青吨’+#’$’+($’+##玻璃米(#*+!&’+!$#*+*-磁砖米((+*’’+#.(+*.调和漆千克#’+#*’+,,#’+,$水落管米.+,.’+#$.+!$木柴千克&’+(,’+’$+..工厂制品:钢窗米(#.+&-,+$(#&+’$工厂制品:木门米(#,+*$(+###!+#&工厂制品:木隔断米(#+--’+((#+-*工厂制品:钢筋混凝土构件米,*+-.#-+’&*+&,其他材料费#(+.,材料差价调整*+*,合计*-+’&二、上下水工程直接费#’’其中:人工费工日*+&&&+’.(+,*机械费元#+!(其他直接费元’+$!材料费元$’+-&
第十九节建筑工程造价比例审计法·+(&·!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!名称单位每!""米#消耗量占直接费的$每万元消耗量镀锌钢管!!%米&’"(%’)"!%!’#!镀锌钢管!#"米)’!(%’&*!!+’,!镀锌钢管!#,米"’*)"’&+!,’("镀锌钢管!%#米!’%%!’+%#+’),镀锌钢管!+"米!’+)!’**#&’"+镀锌钢管!,"米!’"&!’)#!(’**镀锌钢管!),米"’+&"’*(*’&,镀锌钢管!&,米"’!&"’++%’!*焊接钢管!,"米"’)+"’&"!!’(%坑管!,"米#’,*+’&*+&’&!坑管!&,米!"’)!#,’&,!()’+#坑管!!""米!’,’*)%!’*!坑管!!,"米"’((%’(&!*’#(浮筒伐!,"只"’"+"’+)"’*"磨石子水盘组#’,*!"’!*+&"&!磨地拖布盆组"’&&%’+(!+’%!小便槽冲水箱组"’#)%’!++’&&大便槽冲水箱组"’,#)’++(’,+地漏!,"只"’,#"’))(’,+冷水箱只"’"+,’*&"’*"丝扣闸阀!,"只"’!%"’+,#’%(丝扣闸阀!&,只"’"+"’%!"’*"其他材料费"’(("’&*材料调整%’%,合计("’,&三、电照工程直接费!""其中:人工费工日*’#,!,’!%+,%’&!机械费元!’(,其他直接费元#’#(材料费元*"’)%护套线-.//#0#’,121#米*%’&)##’+*+)"*’()护套线-//#0+121#米"’(,"’)%,#’""电线管!!)米#’"#!’&%!!!’"(电线管!#,米"’!%"’!+&’"(塑料线-.34+121#米+’&%"’)"#)"’""塑料线-.34)121#米"’"("’"!+’&%塑料线-.34!"121#米"’#)"’"&!+’!*
·(.1·建设工程成本造价计价控制与价款结算管理实用手册""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""名称单位每!""米#消耗量占直接费的$每万元消耗量塑料线%&’()*)#米"+!,"+",-+".塑料线%&’/)*)#米"+,."+!0#!+#-拉线开关只-+!-,+1",.(+-#两眼明插座02只#+01!+#.!(!+1!插保险!"2只0+!0,+,1#1,+/,插保险,"2只"+!,"+!--+".铁盆罩软线吊灯套#+01(+0-!(!+1!木制配电箱四分路套"+#/,+,#!(+!1无罩坐灯套,+,0#+,,!1(+,/吸顶灯345#—!套!+#0.+#./1+0(接地极!0"60支"+,",+,"!/+0(接地线’("6(米!+0"!+#-1#+-#接地线’#06(米.+(0(+0"0!.+..一字型四线支架组"+"(!+,##+,/避雷带混凝土垫块米,"+",!+/"!+0/三相铅丝板块"+"("+"/#+,/阀刀开关,"*,个"+"("+,.#+,/用户表板块#+01#+/(!(!+1!单相电度表!"2只"+#//+"!!(+!1白炽灯泡("7只-+!-!+1!,.(+-#材差调整,+-(合计1"+/,(三)某五金仓库审计分析!8工程概貌建筑面积#(!0米#,单层,层高1+1米,檐高0+#"米,开间/米,进深,"米,钢筋混凝土杯条形基础,加筋石棉瓦屋面板,钢筋混凝土梁,钢门窗。#8工程造价审计分析(见表!.’!1)表!.’!1某五金仓库工程造价审计分析表单方造价占造价$内容$人工费材料费设备费机械费其他费直接费小计管理费独立费装备费利润劳保费总造价其中:土建(+.(-,+#!,+0"!+(#1,+"-.+#1!+1!#+-,#+#-"+1(
第十九节建筑工程造价比例审计法·.$$·!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!"工程量审计分析(见表#$%#$)表#$%#$某五金仓库工程量审计分析表分项名称单位每#&&米’含工程量占直接费的(万元含工程量一、土建工程’&&)钢筋混凝土杯基米!!*!!!*+#!*#&’&&)钢筋混凝土条基米!&*,,&*++&*,#土方外运米!#!*-+&*.-#’*$#砖基础米!&*/#&*!!&*++预制钢筋混凝土基础梁米!&*/’#*/’&*+/预制钢筋混凝土矩形梁米!#*/+.*,,#*+.预制钢筋混凝土墙梁米!&*+$#*-!&*+.现浇钢筋混凝土雨蓬米!#*&/&*#/&*$$钢窗米’.*&’#*#.!*/,钢大门米’#*/.&*-$#*+’钢桁条吨&*/$-*’.&*/!钢支架吨&*&.&*!,&*&!型钢檩条吨#*-+#.*/$#*/’中波加筋石棉瓦米’#&/*+-’!*$.#&&*’.柱间支撑吨&*&,&*.+&*&.钢筋混凝土槽形板天沟米’#*+#&*!/#*,&天沟二毡三油米’!*#/&*#-’*$,一砖外墙米’.!*&,+*’/.&*&/地坪道渣垫层米!,*-/#*.’,*./地坪’&&)混凝土米!#-$*-+#+*/+地坪’&&)随捣随光米!#&&&*,$$!*#&其他工程费-*$’人工费调整’*$’材差调整+*!#合计#&&
·*’’·建设工程成本造价计价控制与价款结算管理实用手册!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!"工料消耗审计分析(见表#$%&’)表#$%&’某五金仓库工料消耗审计分析表名称单位每#’’米&消耗量占直接费的(每万元消耗量一、土建工程直接费#’’其中:人工费工日##’)!’*)$*#-+)$’机械费元!)&&材料及制品费元++)#&其他直接费元#),#水泥吨+).-*)’&+)’-中粗砂米-#+)!)!.)$*碎石米-&&)$-*)-’)-*道渣米-.)!.#)--.)’&石灰吨’)#,’)’,’)#.砖千块!)*$&).,!)&,加筋中波石棉瓦张#&,)’.&&)’!##+)&+成形钢筋吨’)*&-)!*’)!+玻璃米&-)+,’)#’-).’油毡米&+)’-’)’.,)!+油漆千克&-)+$’)&.&&)&!模板米-’)&,’)!,’)&.石油沥青吨’)’#’)’-’)’#钢窗米&!)’&’)+,-),*钢门米),!’)+’#).&钢桁架檩条吨&)..)-,&)!+钢筋混凝土制品米-#)$,-),’#)+!其他材料费$)+.材料价差调整.)-’合计++)#&
第十九节建筑工程造价比例审计法·-$!·!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!(四)某载波楼审计分析!"工程概貌建筑面积!#!$米#,%层,标准层高%$米,檐高!’米,开间(&)$米,进深!#&($米,现浇框架结构,现浇钢筋混凝土基础,一砖外墙(水刷石外装饰),一砖内墙(普通内装饰),多孔屋面板,钢窗木钢门,蒸汽、疏水器采暖。#"工程造价审计分析(见表!*+#!)表!*+#!某载波楼工程造价审计分析表单方造价占造价,内容,人工费材料费设备费机械费其他费直接费小计管理费独立费装备费利润劳保费总造价!$$!$&!(’!&$’!&-*!&%-.%%.&%!!&’)#&)%#&!*$&’)其中:土建*(&*)!$&%*’$&-(!&-.!&%%.%&$%.&)!!&’)#&)(#&!*$&’’暖气$&.%-&’%’’&%(!&(-$&*$.-&%#’!!&.##&’%#.$&-(上下水!&%#%&*#’*&’.!#$&.#.)&’%-&*$!&.##&’(#.$&-(照明(&’.%!’*&’(!&.!#&!(.’&..%&’-!&.##&’%#.$&-(("工程量审计分析(见表!*+##)表!*+##某载波楼工程审计分析分项名称单位每!$$米#含工程量占直接费的,万元含工程量一、土建工程现浇钢筋混凝土有梁基础米(!$&((-&--(&**砖基础米(#&$)$&(.$&.$现浇钢筋混凝土构件米(!!&))*&*’%&)%其中:梁米(.!柱米(#&-.板米($&.’现浇钢筋混凝土小件米(!&%-#($&-)其中:圈梁米($&%#雨蓬米(!&$(预制钢筋混凝土构件米(’$-&$%#&’.其中:梁米($&-*板米()%其他米($&(’钢窗带纱米#!%&*)%&-%-&’.钢窗米##!&%$#&)#.’
·)"#·建设工程成本造价计价控制与价款结算管理实用手册!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!分项名称单位每!""米#含工程量占直接费的$万元含工程量钢门米#%&"’!&%"#&’’普通木门及弹簧门米#(&’)!&"%’#’""空心砖框架外墙米###&)%!&)"(&*!一砖框架外墙米#)"&*+’&",!,&%"半砖女儿墙米#+&")"&!,!&)%一砖框架内墙米##)&)+!&’",&(%半砖框架内墙米#%#&’!#&!"#+&"*预制阳台米#(&%(#&’#’&’)外墙水刷石差价米#!)(&(+%&!"%!&’)内墙粉刷米##*’&,*!&")!")&(!内墙耐酸磁板墙裙米#’&(("&*#!&)"内墙天棚乳白环氧酸漆米##+&")"&%#,&(,内墙天棚乙酸乙烯漆米##%+&")!&)"!"!&,(内墙天棚!"%涂料米#(*&++""’’&**地坪碎石*"厚!""-混凝土!""厚米##)&"+"&%*,&%*地坪#""-混凝土!#"厚米##)&"+"&(#,&%*地坪彩色水磨石米#,&","&’(’&)!地坪#"厚磁板贴面米#’&,*"&*’!&)’楼面)"厚细石混凝土现浇层米#%*&**!&!(#%&!*楼面)"塑料板贴面米#’"&+##&’!!!&*)楼面)"水磨石米#’!&(#!&*#!#,楼面)"马赛克米#)&)+"*#&!+阳台贴红缸砖及面砖米#!’&"%"&%")&"+屋面)"厚现浇层及找平米##+&))"&%#,&+(屋面)"喷涂聚胺脂%"厚米##+&))%&’!,&+(其他工程费!,&,%人工费调正#&%%材料差价调正(&!!合计!""二、采暖工程镀锌铁管!!)米"&’’"&+%!+&’*镀锌铁管!#"米*&++!#&!+’#’&+#镀锌铁管!#)米!+#&*()’&,"镀锌铁管!’#米*&%,#!&*%’’+!镀锌铁管!+"米!&*+)&,**)&+*镀锌铁管!)"米)&’*##&!’#’’&)(镀锌铁管!*)米")!&*+!"&*(疏水器!#"组"&"(’&)%’&),疏水器!#)组"&"(+&(!’&),疏水器!+"组"&"(%&*!’&),刷银粉米#’&*#!&+)!%!&*!刷清漆米#’&*##&"’!%!&*!
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·’"%·建设工程成本造价计价控制与价款结算管理实用手册!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!分项名称单位每!""米#含工程量占直接费的$万元含工程量钢管!%"米"&’(")’&’)铜芯线*+,!&’-.-#米##/&01’&%)#!’#&!/铜芯线*+,#&’-.-#米%!&/#!&/1/01&"1铜芯线*+,%-.-#米"&(/"&"%1&0%铜芯线*+,!"-.-#米#&%("&/!#/&(#拉线开关只"&0!"&!!(&1%单联暗开关只0&"0#&""(1&/)双联暗开关只"&’""&!#%&1)平灯座套"&0!"&!’(&1%吸顶灯234’56!套#&0(’&"!#0&’0吸顶灯234#6!套"&’""&)/%&1)吸顶灯780686!套"&(/#&0)1&0%管吊灯78!’656!套"&//!&"//&!(日光灯链吊97#6!%":套)(#"&"!)"&/)日光灯吸壁97#6!%":套"&!1"&’"!&’0日光灯链吊97#6#%":套"&//!&(1/&!(组合灯#;/":234%%6’套"’/&"1#&/(组合灯#;#":234%%6/套"&"("&)0"&10葵花罩吊灯2440’套"&//"&(!/&!(吊扇架"&00!’&’"0&’/电铃/<只"&"("&!#"&10本配电箱套"&!1"&/0!&’0配电箱3=>6"6/"’只"&//(&0)/&!(配电箱3=>6"6/!#只"&"(/&))"&10按钮?5!"6!@只"&"("&"1"&10白炽灯泡)":只’!")’"&’/白炽灯泡!"":只"&))"&"%)&/’合计!""%A工料消耗审计分析(见表!06#/)表!06#/某载波楼工料消耗审计分析表名称单位每!""米#消耗量占直接费的$每万元消耗量一、土建工程直接费!""其中:人工费工日(1#&%1!#&%(//)&01材料费元(/&0#机械费元!&((其他直接费元!&1#水泥吨!0&(’’&"%1&)1
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·%"+·建设工程成本造价计价控制与价款结算管理实用手册!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!名称单位每!""米#消耗量占直接费的$每万元消耗量丝扣截止阀!%"只"&"’!&"()&%*法兰盘!%"副"&"’"&%#)&%*材料调差)&))合计*"&+%三、上下水工程直接费!""其中:人工费工日,&++%&+(!!’&’#材料费元*!&*’机械费元!&,!其他直接费元"&*,镀锌铁管!!%米#&*’#&",(%&’,镀锌铁管!#"米,&)")&%%!"*&%%镀锌铁管!#%米"&**!&!%#%’镀锌铁管!)#米"&%""&(#!#&+,镀锌铁管!,"米!&(,)&"!,,,镀锌铁管!%"米"&*!!&’%#)&!(镀锌铁管!+%米"&%"!%!#&+,坑管!%"米,!!"&%%!"(&,,坑管!(%米"&%’!&’*!,&(%坑管!!""米)&!,!,&,+’"&"%坑管!!%"米"&**%&)*#%’水嘴!!)只"&’)"&(##!&"(皮带水嘴!#%只"&"’"&!##&!!室内消火栓!%"组"%!)&’!+&)#磁洗盆组"&!(!&%%,!单冷水洗脸盆组"&%"’&)"!#&+,低水箱坐便器组"&++!)’!+&’%排水栓!%"只"&%"!(!#&+,扫除口!!""只"&"’"&"*#&!!地漏!%"只"&++!&!,!+&’%刷银粉米#!&!+"&!)#*&,*刷清漆米#!&!+"%#*&,*丝扣截止阀!!%只"&!("&,*,!丝扣闸阀!,"只"&!("&%),!丝扣闸阀!+"只"&"’"&%’#&!!其他材料费"&%’"&%’!,&(%材料调差)’合计*!&*’四、电照工程直接费!""
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