浅论建筑工程造价现状和规范措施

'浅论建筑工程造价现状和规范措施　　摘要：本文就建筑工程造价的具体内涵、建筑工程造价控制管理的重要性、建筑工程造价管理现状以及建筑工程造价管理规范措施进行了详细的探讨。关键词：建筑工程造价；管理；现状；规范措施中图分类号：TU723.5文献标识码：A文章编号：引言建筑工程造价的合理与否直接关系了工程项目的建造质量。特别是在社会主义市场经济体制下，必须将建筑工程造价管理贯穿于项目建设的全过程，才能真正反映工程项目的实际造价。这也是摆在我们建筑工程管理人员面前一项必须要解决的重要问题。1.建筑工程造价的具体内涵1.1工程造价的概念工程造价即指工程的建造价格，是指进行某项工程建设所花费的全部费用。工程造价是一个广义概念，在不同的场合，工程造价含义不同。由于研究对象不同，工程造价有：建设工程造价、单项工程造价、单位工程造价以及建筑安装工程造价等。或者也可以说成建设一个工程的投资，包括固定资产和无形资产的投入。1.2工程造价的组成部分8 工程造价的组成部分一般来说包括三点：设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用。1.2.1设备工器具购置费：即按照建设工程设计文件要求，建设单位或其委托单位购置或自制达到固定资产标准的设备和新或扩建项目配置的首套工器具及家具所需的费用。1.2.2建筑安装工程费：即建筑施工单位用在建筑和安装工程方面的投资，一般由建筑工程费和安装工程费组成。1.2.3工程建设其它费：即未纳入以上两项的，根据设计文件要求和国家有关规定应由项目投资支付的为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。2.建筑工程造价控制管理的重要性2.1做好全方位的建筑工程造价控制，可以使工程投资项目能在事先制定的规划、设计方案下进行，能够动态的、全方位的预测和监控建筑工程的造价及其变动状况，并把造价保持在建设单位允诺的额度内。2.2有效的建筑工程造价控制可以准确地编制投资估算，把工程项目的投资在各单位及各工程项目之间进行合理的调拨及分配，保证估算起到控制造价的作用。从而减少建筑工程的成本费用，使建设单位的投资获得尽可能高的效益，以此推进我国现代化建筑事业的发展进程。3.建筑工程造价管理现状8 3.1建筑工程造价观念落后我国很多施工企业缺乏现代化的建筑工程造价理念，很多还抱着陈旧的落后观念。随着我国社会主义市场经济的不断发展，建筑材料价格已由过去的政府调控转变成为由市场机制进行调控。同时，由于市场机制的滞后性和盲目性，无法实现对资源的最优配置，政府在市场与价格间的杠杆作用就逐渐突显出来，这是有效调节建筑材料价格的有效手段。但是，很多地方政府缺乏对市场调节机制的清醒意识，出于对局部利益的保护目的，对市场进行了过多的干预，严重阻碍了建筑工程造价的市场化调节机制的形成。3.2企业主动性较低在目前建筑企业已经充分认识到了控制工程造价的作用，在思想上对工程造价有了很高的重视，但是在实际的操作过程中并没有经济主动的进行工程造价控制，尤其是在建筑工程项目施工中，由于关系到的因素较多，工程造价控制比较薄弱，总是在建筑工程完工之后，才根据工程的实际造价展开讨论，这种事后的控制给工程建设中的各种超支现象提供了可能。3.3招标投标工作不尽规范8 工程招标投标包括设备、材料采购招投标和施工招投标的两个方面，通过招标投资方选择施工单位或材料供应商，这对建筑工程投资乃至质量、进度的控制都有至关重要的作用。投资方只希望以低价招标，在工程价值和质量上都会造成隐患。另一方面，承包方往往采取“低价中标，索赔盈利”的方式承揽工程，靠合同漏洞和监控不力来“赚钱”，造成工程造价管理的被动局面。3.4施工阶段设计变更的随意性大通常来说，建筑工程项目在经过了严格的投资额度与可行性研究的审批程序后，在建筑工程建设实施的各个阶段，只要科学合理地进行组织实施、精心准备、严格监控，能够将建筑工程造价的实际发生额控制在批准限额范围以内。但是建筑工程建设单位往往盲目急于项目开工，却没有做好相应的准备，没有对建设标准的把握、投资额度的要求、设计深度的审查、承包合同和招标文件的完善与合理程度严格把关，导致边施工边变更，对处在施工过程中的建筑工程想改就改，有的工程项目甚至是一改再改，对更改的合理性和必要性也缺乏监督和研究，从而对更改造成的相应损失没有责任制约。3.5政府过分干预，使得工程造价管理观念落后从目前情况看，我国的建筑工程项目在造价的管理与控制方面，存在着思想落后、观念陈旧，对工程造价缺乏整体认识的严重问题。随着社会主义市场经济体制的日益完善，我国对建筑市场的监管方式已经由政府控制转变为市场调节，但是由于市场所具有的滞后8 性与盲目性的缺点，不可能自己实现资源的最优化配置，所以需要政府进行干预。但由于受到传统计划经济的影响，一些地方政府的市场观念十分淡薄，他们采取过多的行政手段，对建筑工程造价依旧沿用老套的办法，这也严重阻碍了工程造价的有效性和真实性。4.建筑工程造价管理规范措施4.1加强建筑工程决策阶段造价控制投资决策对工程项目建设中的各阶段有至关重要的影响，为了保证建筑工程的可行性在建筑工程项目建设之前要进行投资决策。首先，要进行工程投资之前的准备工作，对于工程建设中的各种资料要认真收集。其次，在研究建筑工程市场的基础上要确定建筑工程的规模，然后编写立项申请书。最后，对工程项目的效益进行分析和评估，在这个过程中国要尽可能考虑到各种因素的影响，尤其是对工程建设中对工程造价产生不利影响的因素要重点考虑。通过工程建设前期的准备，做出正确的投资决策。4.2建筑工程项目要实施有效的工程招投标管理一方面，要建立起严格的合同管理体系，重点把握合同中有关工程价格、价格变动及处理方案、工程结算方法的条款是否合理、合法及公平。并对工程合同逐一，对每份合同的结算金额进行评估及跟踪观察，以便更好的动态反馈项目投资成本。4.3加强建筑工程设计阶段造价控制8 建设单位要积极参与到设计的全过程中，首先，选择合适的设计方案，建设单位应该通过招标进行选择最优的设计方案，不仅要保证设计方案满足工程的技术要求，而且要有利于工程项目造价控制。其次，在设计中实行限额设计，在工程项目设计中要按照投资方案中的估算值进行施工图纸设计和工程技术设计，这样能促使设计单位在提高设计水平的基础上，减少工程项目中的投资。最后，优化设计方案，建筑企业要对设计单位提供的设计方案进行深入的研究，在保证设计方案满足建筑使用功能的基础上采用新的工艺和新的技术，从而达到控制工程造价的目的。4.4施工阶段的建筑工程造价控制由于建筑工程设计已经完成，建筑工程量也已经具体化，并完成了施工招标工作，签订了建筑工程承包合同，因此施工阶段对整个项目的建筑工程造价影响度很小，但是整个建筑工程投资却主要发生在本阶段，存在浪费投资的可能性很大。因此，在本阶段应重点加强建筑工程项目施工现场管理，杜绝投资浪费事件的发生,可从以下几方面重点开展工作：4.4.1认真做好施工设计的审查工作，组织图纸会审，杜绝不必要的设计、造价浪费；4.4.2有效控制建筑项目工程变更，从而进行造价控制；4.4.3加强监理监督制度，强化监理责任。5.加强建筑工程竣工验收阶段造价控制8 工程竣工结算是控制工程造价的最后关卡，对建筑工程造价能生直接的影响，在工程结算设和中建设单位要对工程中的各种材料进行审核，具体来说，需要从以下几个方面进行，首先，严格审核工程量，审核人员要根据工程合同，施工图纸以及各种现场签证，按照预算中规定的计算标准进行工程量的计算，避免施工单位虚报工程量。其次，关注工程施工过程，工程计算审核人员应该深入到工程施工现场，对工程变更情况进行了解，在审核中保证工程量的正确性。最后，增加复审制度，在工程计算审核过程中，审核人员要进行的工作比较多，在审核中难免会有失误的地方，所以为了保证工程造价的准确性，在结算审核中要建立复核制度，经过严格的复核之后才能进行工程结算报告编制。结束语综上所述，建筑工程造价的控制是一项对专业性、技术性要求很高的工作，是建筑工程建设的一个重要部分，它穿插在整个建筑工程过程中。因此，应从各个方面着手严格控制建筑工程造价。参考文献：[1]陆璀芸.建筑工程造价管理的问题及对策的阐述[J].中华民居(下旬刊)，2013，(03).[2]吴利仁.浅谈工程造价管理现状[J].科技信息(下旬刊)，2013，(04).8 [3]魏秀英，成桂霞.建筑工程造价管理控制措施[J].电子制作，2013(01).[4]郑琦文.浅谈有效控制建筑工程造价措施[J].中国新技术新产品.2011.12.8'