建筑工程造价预结算审核工作关键研究

'建筑工程造价预结算审核工作关键研究　　【摘要】建筑工程造价预结算审核工作是建筑工程造价管理中很重要的一部分，对于保证工程按进度施工、减少造价开支、提高企业的盈利率等具有重要作用。【关键词】建筑工程；造价预算；审核中图分类号：TU198文献标识码：A文章编号：前言文章详细介绍了建筑工程造价预结算审查的主要内容，对建筑工程预结算审核中存在的问题进行了阐述，并通过探讨，对建筑工程造价预结算审核工作的关键进行了分析。二、建筑工程造价预结算审查的主要内容1.审查工程量7 工程量审查包括项目完整程度和项目工程量计算两个方面。首先，工程项目的不完整，主要是指项目编制过程中出现重复计算或漏算项目的问题，完成这方面审查的关键之处是要熟悉工程设计图样，施工过程，预算定额和消耗量定额，如果工程预算或工程结算中所列的工程量项目，通过套用预算定额后，包含了工程设计图样中的全部工作内容，那么就做到了不漏项。反之，如果工程预算或工程结算中所列的工程量项目，套用预算定额后，重复计算了工程设计图样中的工作内容，那么就出现了重项现象；反之如果计算结果不包括工程设计图样中的全部内容，就会出现漏项现象。而审查工作的重中之重就是看工程预算或者结算是否出现重项或者漏项现象，并对此加以纠正。其次，审查工程量计算的准确性，主要依据工程量计算规则和工程设计图样进行。计算时主要要看工程设计图样的内容和尺寸是否正确；计算结果是否符合工程量计算规则的规定，计算过程是否有纰漏，有无人为的多算或少算现象。2.定额套项审查定额套项审查包括套用定额的工作内容是否与工程量项目的设计内容一致，工程项目是否重复套用，材料应用是否合理等问题。对于换算定额单价的审核，除遵循上述原则外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工，材料和机械中的全部还是部分。同时注意换算的方法是否准确，进行定额套价换算时，尤其要注意细节，着重注意工程量数据的小数点是否点错了位置。3.费用计取的审查7 此项包括直接工程费，工料费；间接费用；利润和税金的计算等方面的审查。此项审查的重点即为：材料预算价格与材料实际市场价格的审查。材料价格的合理性与准确性是审查的主要内容。所谓合理性，包括两个方面：一是材料预算价格要按照工程造价部门颁发的地区统一价格执行；二是所采用的材料实际市场采购价格要取得建设单位的认可。所谓正确性是指编制预算时的材料预算价格的选项要正确。转贴于中国论文三、建筑工程预结算审核中存在的问题建筑工程预结算对审核人员的财务业务素质、建筑专业素质等有着很高的要求。但是在实际的具体工作之中，由于种种原因而会出现各种问题，本文主要从以下几个方面阐述。1.预结算中建筑工程量的评算问题建筑工程量的审核是建筑工程预结算的基础，也是整个建筑工程预结算审核过程中费时最长、最为繁琐的环节之一。由于建筑工程的结算书是由施工方编制交建设单位审核的，因此在种种因素的影响下，会出现虚报工程量等几方面的问题。主要包括：第一，虚列建筑工程的项目。把那些未进行施工的项目也列入结算中，这样就会增加成本费用。比如说，一些预结算中就会出现在桩基础工程项目中虚列复打桩等子目的虚报问题。第二，多算或重复计算工程量。多算工程量的现象表现为，有些将墙面工程外墙贴面砖中的本来包含在定额里的打底抹灰的工程量单独重复列项计算，主要是出现在一些隐蔽的建筑工程中。2.定额项目的套用问题7 在建筑工程预结算的审核中，会出现一些对定额项目盲目套用的问题，主要表现为定额项目的高套或者错套。例如，施工单位在实际中采用的是机械挖土，但在结算时却套用人工挖土方来进行结算。3.材料价格的问题材料价格因地区的不同会有较大的偏差，材料的品牌、质量、产地不同均会对价格造成影响。施工单位常常会在采购材料时货不对板、以次充好，在结算时高估冒算、投机取巧、提高材料价格，这就要求我们的预结算人员要苦练基本功，练就一双火眼金睛，提高辨识真伪的能力。在平时就要注重收集各种价格信息，深入市场调查，摸清各种材料、设备的底价，在审核中做到有理有据。4.设计变更、现场签证的审核在审核设计变更和现场签证时，不但要审核其形式的合法有效性，还有审核其内容的合理性。因为设计变更、现场签证针对的是那些设计中的疏漏、错误及施工图中没有显示出来的、不可预测的问题等。在实际的施工过程中，有些施工单位在利益的驱使下，有的有意曲解合同，把本应包含在合同中的费用巧立名目地办理了签证，此类多发生在措施费方面：有的重复签证、交叉签证，如有的施工单位会利用建设单位分专业审核的情况，把安装工程管道的土石方在土建和安装工程中重复办理签证；另外有些建设单位因自身专业技术力量薄弱，对工程造价和有关规定不熟悉，有些施工单位也会利用这点，有意扭曲预算定额及规定，从而造成盲目签证等问题的出现。7 建筑工程造价预结算审核工作关键1.严格执行合同条款建设单位首先要确定竣工工程内容是否符合合同的条件要求，只有按合同要求完成全部建筑工程，并验收合格之后才能列入竣工结算。对此，不管是建设单位还是施工单位，都要重视工程资料的编制审查，本着实事求是的态度，真实客观地编制工程资料。其次，建设单位还要按照合同约定的计价定额、结算方法、主材价格、优惠条款以及取费标准等对工程竣工结算进行审核，如果发现合同有漏洞，应及时与施工单位认真研究，明确结算要求。2.认真推行责任制针对建设单位签证随意性大、责任感不强的现状，可以建议建设方建立现场签字签证责任制，对于不按审批程序，并擅自进行随意签证或设计变更，从而造成投资失误的要追究签字人的责任。这样一来，不仅可以增加建设单位现场管理人员的工作责任感，促使他们认真对待签证，还可以在现场准确、及时地进行签证，保证签证的真实性。其实这也是为建设工程的预算审核把好了一道重要关口。3.注重审核细节的把握7 建筑工程造价预结算审核工作是一项复杂而又系统的工作，在建筑工程造价预结算审核中的每个细节都与资金有着密不可分的联系，如果在某个细节或关节出现疏忽，就会造成资金的流失。为了提高建筑工程造价预结算审核质量，工作人员在预结算审核过程中紧抓大项目计算的同时，也不能疏忽小项目的计算。4.拓宽专业审核人员的知识面，使其成为全能型审核人才。从目前来看，预结算审核的工作人员都具备从业资格，对审核的程序也都相当熟悉，但是，从他们的知识结构上来看却比较单一，他们一般只懂经济却不太懂技术，因此，要想做好审核工作，就要不断地学习，尽量掌握多方面的知识，以提高自己的综合素质，并发展成为全能型的审核人才。五、结束语建筑工程造价预结算审核工作是一项非常复杂的工作，在审核人员方面，不仅要求审核人员的综合能力非常强，同时对其自身的职业素养也非常高，要坚决杜绝以公谋私的现象。参考文献：[1]徐道成．浅谈建筑工程造价管理及预结算审核对策[J]．中国城市经济，2010(8)．[2]吴少忠．建筑工程造价预结算审核初探[J]．科技促进发展，2009(1)．[3]孔见．谈谈工程预结算审核的几个要点[J]．建材与装饰，2008(6)．7 [4]邵威，王宏伟．浅谈建筑工程预结算审核工作的问题及方法[J]．辽宁行政学院学报，2006(5)7'