工程量清单编制总说明

'工程量清单编制总说明工程名称：余杭区交警大队良渚中队警务用房工程一、工程概况1、该项目地处杭州市余杭区良渚镇，良港路北侧，良渚大道东侧，建筑占地面积1748m2，总建筑面积8258m2（其中地下建筑面积为2639m2）；由2幢主体楼（警务用房、附房）及临时围墙等工程组成，设地下一层，地上4层，建筑高度为15.9m；附房地上4层，建筑高度为14.7m，结构形式采用框架结构；工程桩为Φ600、Φ800钻孔灌注桩,基坑围护桩为Φ600钻孔灌注桩、Φ600水泥搅拌桩。二、招标范围：1、本预算楼地面算至基层（其中地下室算至80厚细石砼随捣随抹，地上部分所有楼面均列入二次精装修范围（除楼面4以外））；防水层、地砖、花岗岩、地下室面层、无震动止滑坡道等均列入二次精装修招标范围；2、室内墙面算至抹灰层；腻子、乳胶漆、涂料、瓷砖墙裙、抛光砖踢脚线及其它面层等均列入二次精装修招标范围；3、施工图中无天棚吊顶只考虑梁面抹灰，有吊顶的天棚按不粉刷考虑；腻子、乳胶漆及吊顶项目均列入二次精装修招标范围；4、卫生间成品厕所隔断板、小便斗隔断板、化妆台（含骨架）均列入二次精装修招标范围；5、汽车坡道墙面花岗岩，室外台阶处花岗岩均列入二次精装修招标范围；6、装修隔断均列入二次精装修招标范围；三、工程量清单编制依据1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；2、《浙江省土建工程预算定额》（2010版）；3、《浙江省安装工程预算定额》（2010版）；4、《浙江省建设工程施工费用定额》（2010版）；5、《浙江省建筑工程工程量清单计价实用手册》；6、余建（2011）144号文件关于《杭州市余杭区建设工程推广应用预拌砂浆实施细则》的通知；7、余建（2012）34号文件转发《关于杭州市建设工程人工信息价发布和使用规定的通知》；8、建设单位提供的图纸，图纸审查报告；9、招标文件；第６页共6页 四、工程质量达到设计图纸及相关规范的合格标准。五、工期要求：详见招标文件。六、施工要求：详见招标文件。七、安全生产、文明施工和环境保护，建设工程质量检验试验费，规费，民工工伤保险的要求：安全防护、文明施工、安全施工、临时设施措施费用明确：专业：土建、安装工程1、土建工程的环境保护、文明施工、安全施工、临时设施合计中值费率为5.25%,最低费率为5.25%*90%=4.73%,取费基数为人工费+机械费合计。2、安装工程的环境保护、文明施工、安全施工、临时设施合计中值费率为8.45%*0.7=5.92%,最低费率为8.45%*90%*0.7=5.32%,取费基数为人工费+机械费合计。3、建设工程质量检验试验费投标报价不得低于按照《浙江省建设工程施工费用定额（2010）》规定的下限费率，其中建筑工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为：0.88%，安装工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为：0.64%。4、规费按照《浙江省建设工程施工费用定额（2010）》规定，其中建筑工程：取费基数为人工费+机械费，费率10.40%，安装工程：取费基数为人工费+机械费，费率11.96%。5、民工工伤保险费按0.114%,税金按3.577%。八、其他具体说明：（一）报价说明1、投标单位应仔细阅读施工图纸结合清单内容报价，工程量清单中项目特征描述未尽事项，请各投标人结合施工图纸自行报价，并列入综合单价内。施工图纸未注明施工方法的项目，请投标单位结合设计施工图纸和有关规范及标准自行计算报价；2、施工图纸不明确，清单有说明按清单描述报价；3、招标人不提供土方堆放场地，所需费用由投标人自行考虑报价，中标后不作调整；4、招标人不能保证24小时连续供电，由此增加的相关费用（如自备发电机等）由投标单位自行考虑；5、投标人的施工组织中应充分考虑施工期间的交通组织、安全问题、施工干扰问题、基坑周边围护问题等，制定详细的保证措施并在施工中实施，由此所发生的一切费用自行报价，列入措施费用，中标后不作调整；6、土方类别、地下水位高程参见岩土工程勘察报告中的土质分布类别、地下水描述，请投标单位充分考虑并结合现场踏勘，综合考虑费用计入综合单价中；同时自行考虑降、排水等可能涉及或影响的施工技术措施费用，列入本次报价。7、措施项目费由投标单位自行考虑，其子目可补充。（二）、其他说明土建部分：警务用房第６页共6页 1、钻孔灌注桩有效桩长按21m考虑；2、经设计明确地下室底板、承台、基础梁下均在100mm厚C15素砼垫层下，铺200mm厚碎石垫层；3、经甲方明确地下室砼底板、墙板（含外墙柱）、顶板及顶板梁混凝土中掺HEA高效低碱膨胀剂，掺入量按10%计入；4、本工程架空板地面做法按100厚C20砼预制板(含安装及运输);管沟M5.0混合砂浆砌筑砼实心砖管沟(宽600*高800);240*120mmC25商品砼压顶;8#槽钢敷设;管沟内侧及底面抹20厚1:3水泥砂浆考虑；5、本清单残疾人坡道处防滑地砖规格按300*300mm考虑；6、经设计明确汽车坡道处铝合金栏杆，方管壁厚按1.4mm计入；7、经设计明确残疾人坡道栏杆按不锈钢栏杆计入，壁厚按1.4mm计入；8、本清单未包括甲方自理的钢爬梯；9、本工程地下室基础土方开挖及回填，基础下翻部分土方开挖及回填工程量按图纸净面积及清单规范工程量计算规则计算；上述内容投标人应根据基坑围护图纸结合自己的挖土方案重新计算工程量并考虑在综合单价内；10、经设计明确人防防空工程施工图设计文件专项审查报告中建筑部分，意见回复：相应图中的门编号GFM0716(6)改为HFM0716（5）；附楼：11、经设计明确屋面栏板上双层钢化夹胶玻璃栏杆不锈钢椭圆扶手壁厚按1.4mm计入；12、试桩暂按Φ600一根，Φ800二根，灌芯砼强度等级按C30计入；13、附楼中M10门尺寸以门窗详图中1500*3500mm为准；临时围墙及场地内塘渣回填14、所有砼构件强度等级按C20计入；15、经甲方要求临时围墙刷丙烯酸外墙涂料；16、经甲方明确用地红线范围内塘渣回填，回填厚度按50cm计入；17、经甲方明确临时围墙长度以用地红线长度为准（其中北面、西面以建筑控制红线分别向良渚港、良渚大道方向外括10米）；入口处设钢大门1樘尺寸6000*2300mm，油漆按防锈漆一道油漆，醇酸漆二遍计入；18、本清单混凝土多孔砖围墙±0.000以下砌筑砂浆为M10水泥砂浆，±0.000以上砌筑砂浆为M7.5混合砂浆；地下室围护：19、自流深井中潜水泵抽水使用天数由投标单位自行考虑；公共部分20、清单未包括由专业厂家制作并安装的轻钢玻璃雨蓬；21、本清单警务用房、附楼：±0.000以下砖基础为第６页共6页 MU15混凝土实心砖，DM10预拌砂浆砌筑，±0.000以下墙体MU10烧结页岩多孔砖，DM10预拌砂浆砌筑（具体详见设计变更联系单）；22、本清单屋面做法中1:6水泥焦渣找坡层，现改为发泡混凝土找坡层（具体详见设计变更联系单）；23、经设计明确铝合金平开门、推拉门型材壁厚按2.0mm厚计入,铝合金固定窗、平开窗、推拉窗型材壁厚按1.4mm厚计入；24、经设计明确铝合金平开门、推拉门按60系列计入，铝合金固定窗、开平窗、推拉窗按90系列计入；25、经设计明确非节能铝合金门连窗玻璃按6mm+12A+6mm中空安全玻璃，非节能铝合金推拉窗、平开窗、固定窗玻璃按5厚普通白色玻璃计入；26、本清单幕墙（石材幕墙、玻璃幕墙）需二次深化设计，不计入本次招标；石材幕墙仅考虑基层保温、抹灰；27、本清单玻璃幕墙处防火岩棉填充未计入；28、试桩施工可能增加的费用由投标单位自行考虑在报价内；29、经甲方要求将原设计标有06J403-1A12/23节点栏杆改为不锈钢栏杆，做法参06J403-1B12型/23节点；30、屋面做法中发泡混凝土找坡层最薄处厚度以《建筑节能设计专篇》50mm厚为准；31、本工程散水宽度以平面图中600mm宽为准；32、基坑监测费用均由业主委托有关专业单位，本次清单不计入；33、本工程混凝土采用商品混凝土，是否泵送投标人自行考虑报价；34、本工程模板工程量按混凝土含模量计算；35、本清单砂浆均采用预拌砂浆；36、本次清单钢筋搭接计算口径为：钢筋直径≤16钢筋搭接均按绑扎接头计入；钢筋直径＞16钢筋搭接按机械接头计入，钢筋的加工损耗、钢筋接头方式、费用由投标人自行考虑在钢筋综合单价中。37、室外附属工程（如给水、排水等）不纳入本次招标；安装部分：1、雨、污水系统计至外墙1.5m处；2、给水系统外墙阀门(水表)处，无阀门(水表)的计至外墙1.5m处，阀门(水表)井未计；3、附楼热水管材暂按衬塑复合管考虑，热水系统计至出屋面1m；4、附楼给水系统、污废水系统套间内只考虑立管部分，横管及支管等考虑二次装修实施；5、综合楼废水立管管径按De110考虑；6、卫生洁具暂未列入本次预算，考虑二次装修实施；7、电气、火灾报警工程进户管计至外墙1.5m，进户电缆均未考虑；8、地下室部分灯具、开关、插座计入在内；地上部分均列入二次装修中，管线按图敷设到位；第６页共6页 9、凡由地下室变电所引至总箱(柜)之间电缆，均由变电所外墙处起计，变电所内按每回路25米预留考虑；10、配电箱系统图中空调配电箱APkt进出管线均计入在内；11、地上部分通风工程未计入，空调工程未计入；12、漏电监控系统按配电系统图所示暂计漏电监控器ARC200；九、暂定综合单价明细表（详见附件1）十、主要材料设备品牌表（详见附件2）附件1：暂定综合单价项目清单编码名称工程量单位单价合价土建部分AB033出土口加固1项10000元10000元安装部分CB020太阳能热水系统1项100000元100000元合计:110000元第６页共6页 附件2：主要材料设备品牌表序号材料名称品牌等级备注1水泥钱潮、美亚、大马2商品砼恒力、恒基、明云3钢材永钢、中天、萍钢4铝合金门、窗型材亚铝、凤铝、栋梁5门窗五金配件春光、东晨、田边6玻璃杭州高明、杭玻7防水卷材杭州绿都、杭州人民、东方雨虹8保温材料杭州康居、杭州希尔特、杭州正博9防水涂料杭州绿都、东方雨虹、杭州人民10木质防火门杜鹃、将军、开元11阀门宁波埃美柯、上海冠龙、上海榕申12UPVC雨、排水管浙江中财、亿通、波达13镀锌钢管金洲、欣达、利达14焊接钢管、钢塑复合管欣达、金洲、利达15沟槽配件迈克、威逊、桐江16消火栓箱杭州金盾、信达消防设备17消防喷淋头建安、金盾、南消18PVC电线阻燃管、接线盒中财、亿通、鸿雁19电线、电缆万马、元通、中策20配电箱、电器鸿雁、正泰、德力西21开关、插座鸿雁、正泰、一通奇胜22桥架远大、浩顺、浩翔23安全指示灯、疏散指示灯杭州台谊、杭州金盾、金华瑞辉24照明灯具雷士、欧普、嘉美25消防器材、报警系统松江、海湾、北京利达26泵类上海凯泉、上海博水、杭州南方泵业27风机上虞专用、上虞五星、浙江金盾28风口、风阀、消声器浙江金盾、上虞之江、杭州恒通29弱电箱正泰、鸿雁、德力西第６页共6页'