成都市某某客运中心工程量清单及招标控制价编制毕业设计说明书

'毕业设计说明书毕业设计说明书题目:成都市XX客运中心工程量清单及招标控制价编制学院(直属系):建筑与土木工程学院年级、专业:2010级工程造价姓名:李波学号:9225指导教师:肖光朋完成时间:2114年5月29日-15- 毕业设计说明书目录摘要…………………………………………………………………………………………21.前言………………………………………………………………………………………42.工程量清单的编制…………………………………………………………………………42.1建筑工程工程量清单内容和编制特点……………………………………………………42.2装饰装修工程工程量清单内容和编制特点………………………………………………52.3电气工程工程量清单内容和编制特点……………………………………………………52.4给排水、消防工程工程量清单内容和编制特点…………………………………………63.招标控制价的编制…………………………………………………………………………63.1建筑工程招标控制价编制特点……………………………………………………………73.2装饰装修工程招标控制价编制特点………………………………………………………73.3电气工程招标控制价编制特点……………………………………………………………73.4给排水、消防工程工程招标控制价编制特点…………………………………………74.工程量计算书的编写………………………………………………………………………74.1工程量计算书编写的内容………………………………………………………………74.2工程量计算书编写特点…………………………………………………………………85.工程造价指标分析表………………………………………………………………………95.1工程造价指标的作用……………………………………………………………………95.2工程造价指标的编制和分析……………………………………………………………96.总结与体会…………………………………………………………………………………13致谢词…………………………………………………………………………………………14参考文献………………………………………………………………………………………14-15- 毕业设计说明书摘要工程量清单是把承包合同中规定的准备实施的全部工程项目和内容，按工程部位位、性质以及它们的数量、单价、合价等列表表示出来，用于投标报价和中标后计算工程价款的依据，工程量清单是承包合同的重要组成部分。工程量清单是按照招标要求和施工设计图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规则和子目分项要求，计算分部分项工程实物量，列在清单上作为招标文件的组成部分，供投标单位逐项填写单价用于投标报价。工程量清单，严格的说不单是工程量。分部分项工程量清单应采用综合单价计价；措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用；其他项目清单中：暂列金额由招标人在其他项目清单中列出，材料暂估价由招标人在其他项目清单中列出，专业工程暂估价由招标人在其他项目清单中列出，计日工由招标人在其他项目清单中列出的项目和数量，投标人自主确定综合单价并计算计日工费用，总承包服务费根据招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定；规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程计量工程造价文件的编制与核对，应由具有专业资格的工程造价人员承担。关键词：工程量清单投标报价招标控制价工程量-15- 毕业设计说明书AbstractBOQistopreparetheimplementationofallprojectsandcontentspecifiedinthecontract,accordingtotheprojectsitelistsposition,natureandtheirquantity,unitprice,price,etc.thatcomeouttogethertocalculatethebidforthetenderofferandaftertheconstructionpricebasis,BOQisanimportantpartofthecontract.BOQisinaccordancewiththetenderrequirements,thedesignandconstructiondrawings,basedonthecontentsoftheentireprojectandtheamountoftheproposedtenderunifiedprojectengineeringcalculationrulesandsub-subheadingsrequiredtocalculatetheamountofthephysicalpartoftheproject,aslistedonthetenderlistpartofthedocumentforthebiddertofillitemizedpriceforthetenderoffer.BOQ,strictlyspeaking,notjustengineering.Sub-partofBOQshouldadoptanintegratedunitpricing;measuresshouldbebasedonthelistofitemsdenominatedproposedprojectconstructionorganizationdesign,engineeringmeasurescanbecalculatedprojectshallbesub-partofthewayBOQintegratedunitpricing;restwayyoucanmeasureproject"item"asaunitpricingshouldincludeallcostsexceptfees,taxesoutside;otheritemsinthelist:behindtheamountlistedbythetendererinthelistofotheritems,materialsprovisionalvaluationbythetendererinotheritemslistedinthelistofprofessionalengineeringprovisionalvaluationbythetendererlistedinthelistofotherprojects,theprojectDayworkbythetendererlistedinthelistofitemsandthenumberofotherbiddersindependentlydetermineandcalculatethetotalintegratedunitdaylaborcosts,generalcontractingservicefeebasedonthecontentsofthetenderdocumentsandtherequirementslistedintheproposedautonomousdetermination;-15- 毕业设计说明书feesandtaxesshouldberequiredtostateorprovincial,industry,buildingdepartmentcalculations.Listtenderengineering,tenderpreparationandverificationcontrolprice,bidding,constructionprojectcostmeasurementfiles,projectcostshouldbebornepersonnelwithprofessionalqualifications.Keywords:BOQbiddingtenderofferpricecontrolengineering1.前言我国的建设工程造价的计量计价是以工程量清单计价模式，工程量清单模式有利于市场竞争形成价格，因为这样一来，投标企业结合计价规范来投标报价，就能更好的考虑自身情况，包括自身的生产能力、消耗水平以及管理技术。这种报价方式既符合商品交换的一般原则性同时也为所有投标企业创造了一个公平、公正的、公开的竞争环境。所有投标企业之间形成整体实力的相互竞争，也充分体现了市场决定价格这一原则。按照风险合理分担的原则，在实行工程量清单计价方式后，招标人对工程量清单必须负责，相应的也要承担一些风险；投标人也必须承担起价的风险。工程量清单计价模式必将是未来发展趋势下真正的与市场经济体制相契合的一种新的投标价模式。在我国工程建设领域中，工程清单的改革必将具有重要的意义，同时这也将深远的影响着施工企业的参与竞争和投标报价。2.招标工程量清单的编制2.1建筑与装饰工程工程量清单内容和编制特点-15- 毕业设计说明书建筑工程工程量清单包括土（石）方工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，屋面及防水工程和防腐、隔热、保温工程等。其中，土（石）方工程包括平整场地、挖基础土方和土方回填等；砌筑工程包括了砖基础、实心砖墙、女儿墙、空心填充墙等；混凝土及钢筋混凝土工程包括了混凝土独立基础、混凝土垫层、矩形柱、构造柱、基础梁、有梁板、雨篷、直行楼梯、现浇混凝土女儿墙压顶、现浇混凝土坡道、现浇混凝土散水、预制过梁、和现浇构件钢筋等；屋面及防水工程包括屋面卷材防水、屋面刚性防水、雨棚刚性防水和卫生间涂膜防水等；防腐、隔热、保温工程包括保温隔热屋面。建筑工程投标报价的编制特点是其所用数据都是定额数据，而非清单量数据。比如挖土方中就必须考虑人工工作面和放坡，由此算出的数据肯定大于清单量数据。并且由此牵连到最后土方回填的量。保温隔热屋面在清单量中以平方计算，而在做投标报价时必须换算成立方米后才能组价。2.2装饰装修工程工程量清单内容和编制特点装饰装修工程工程量清单包括楼地面工程，墙、柱面工程、天棚工程、门窗工程和油漆、涂料、裱糊工程等。其中，楼地面工程包括块料楼地面、石材楼地面、石材踢脚线、块料踢脚线、块料楼梯面层、硬木扶手栏杆等；墙、柱面工程包括内墙面一般抹灰、外墙面一般抹灰、梁柱面一般抹灰、零星项目一般抹灰、石材墙面、块料墙面、带骨架幕墙；天棚工程包括天棚抹灰和天棚吊顶等；门窗工程包括夹板装饰门、木质防火门、连窗门、塑钢窗等；油漆、涂料、裱糊工程包括抹灰面油漆和喷刷涂料等。编制装饰装修工程报价主要是要看清楚清单中各项的项目特征，根据特征套定额。装饰工程施工工艺比较复杂容易漏掉一些定额项。装饰里面措施项目费二里面的脚手架按建筑工程脚手架相应定额项目：外脚手架乘以系数0.4，其余脚手架不变。在参照09定额做投标报价时应熟悉相关费用的计取。2.3电气工程工程量清单内容和编制特点本工程电气工程部分主要为强电、弱电、防雷两部分（详细内容参见计算书）-15- 毕业设计说明书。强电又分为照明和插座两条线路分别计算。工程量清单内容为：电气配管配线、接地装置制作、安装、避雷装置、照明器具安装、各种小电器（开关、插座、排气扇）等。其计算都是按照图示尺寸以米和个/组/套等单位计算，管道的敷设要区分敷设方式和敷设部位，以及各种小电器的安装要注意安装高度，以便确定里面长度，对于型号、规格、材料、管径不同的都应该分别列项。电气工程投标报价编制特点就是不仅要考虑管道的长度并组价，还要在组价时把未计价材料也要计入。在套集装配电箱时不能仅仅列清单和套定额，还要定额下插入材料，也就是要插入一个配电箱。在措施费电气中不需要脚手架费用。2.4给排水、消防工程工程量清单内容和编制特点装工程工程量清单包括电气设备安装工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程和建筑智能化系统设备安装工程等。电气设备安装工程包括照明配电箱、小电器（单联单控开关）、小电器（双联单控开关）、小电器（三联单控开关）、小电器（插座）、小电器（风扇）、电力电缆、电力电缆、电缆桥架、接地装置、避雷装置、接地装置调试、电气配管、电气配线和各种灯具等：消防工程包括消火栓镀锌钢管和消火栓等；给排水、采暖、燃气工程包括PP-R塑料管、UPVC塑料管、螺纹阀门、水表、洗脸盆、洗手盆、洗脸盆、大便器、小便器、浴缸、水龙头、地漏和地面扫除口等；弱电设备安装工程包括电话线电视线和电话交换设备、网络信息插口、桥架等的穿管安装等。3.招标控制价的编制本次工程量清单招标控制价的编制严格按照《四川省建设工程工程量清单计价定额》（2009）并且结合实际的工程内容、施工工艺进行组价。当然在组价中结合实际情况对有些费率和价格进行了调整，目前成都市五城区建筑工程人工综合费调整费率为86％，装饰工程人工综合费调整费率为99％，安装工程人工综合费调整费率为101％，材料价格根据《成都市工程造价信息》的价格进行调整的，造价信息没有的材料价格，采用毕业实习询价结果为主的价格，在措施项目清单中，土建装饰分部分项工程量清单定额人工费费率分别为：环境保护0.6%，文明施工8％，安全施工13％，临时设施11％，安装分部分项工程量清单定额人工费费率分别为：环境保护0.6%，文明施工8％，安全施工13％，临时设施11-15- 毕业设计说明书％。3.1建筑工程招标控制价编制特点在完成本工程的招标控制价时，我根据之前计算出的工程量，理解执行现行的2009定额进行，最后套用定额，形成直接费，再计取其他各项费用，并考虑施工现场和市场因素确定出建筑工程的单位工程造价。建筑工程的造价在整个项目的造价中是重头戏，所以在计算其招标控制价时更应根据工程量清单和施工中实际情况合理的组价，避免重项或漏项，这样才能较为合理的计算出建筑工程的造价。3.2装饰工程招标控制价编制特点装饰工程在组价时应根据项目特征描述将做法都组进去，避免漏组而造成的价差大。虽然该工程装饰部分内容不多，但我在组价时却遇到很多问题，如项目特征描述需根据图集和施工图纸编制，且必须准确、详细，但因对施工工艺并无太多经验，编制比较困难，通过陈老师的详细讲解，我结合图集做法描述，将该问题解决。3.3电气工程招标控制价编制特点电气工程主要是配管配线及设备、电器的组价。在配电箱组价问题上，需根据配电箱的型号和里面配置选择相应成套配电箱组价。选择电缆、电线时一定要根据项目特征描述选择适当定额，避免价格偏差。3.4给排水、消防工程招标控制价编制特点给排水、消防工程虽占工程总造价比例不算太高，但也是工程造价组成的重要部分。特别是在选择各材料品牌的问题上，应特别注意。品牌不同，价格相差也比较大，因此在选择时，一定要根据施工图纸及业主要求，选择适当价位的产品，编制合理造价。4.工程量计算书的编写4.1工程量计算书编写的内容工程量计算书是整个工程计量计价的基础。在该工程中，包括了三线一面基础数据、建筑工程，装饰装修工程和安装工程等。-15- 毕业设计说明书具体包括：三线一面的基础数据、建筑面积、平整场地、挖基础土方、混凝土垫层、混凝土独立基础、基础梁、矩形柱、土方回填、现浇混凝土矩形梁、现浇混凝土有梁板、现浇混凝土直行楼梯、预制混凝土过梁、现浇混凝土女儿墙压顶、雨棚板、现浇混凝土构造柱、砖砌填充墙、实心砖墙、零星砖砌、各种门窗、屋面刚性防水、屋面卷材防水、保温隔热屋面、现浇混凝土坡道、现浇混凝土散水、室内卫生间涂膜防水、石材楼地面、块料楼地面、石材墙面、块料墙面、石材踢脚线、块料踢脚线、块料楼梯面层、硬木扶手、铁花栏杆、梁柱面抹灰、内墙面抹灰、外墙面抹灰、玻璃幕墙、竹胶板（模板）、脚手架、钢筋、各种配线配管、接地装置、避雷装置、各种给排水管道、各种卫生洁具、管道配件等。4.2工程量计算书编写特点工程量计算书的主要特点就是最细部的反映出工程量的计算过程，以构件为对象逐个计算，汇总。可以重复利用的数据要巧妙的利用，各个数据都要尽可能的详尽。在编写工程量计算书的时候，主要是根据施工的先后过程进行的，但是为了便于计算，也会提前算一些工程量，进行统筹的计算。如，地下工程的混凝土量就可以先进行计算，这样就可以很快的得到挖方量和回填土量。地上工程的混凝土量也可以先于砌体进行计算，这样在计算砖砌筑工程的时候就能很快的进行扣减。在编制计算书的同时对相应的定额工程量进行了计算。如，挖基础土方工程量和回填土工程量，在算的时候就应该计算两种工程量，这样才不会遗漏，在编制投标报价的时候也能很方便的使用。在编制计算书时，要把计算的部位标注清楚，标高不同，材料不同，规格不同，颜色不同，楼层不同，型号不同都要分开进行计算，按照图纸的标注分别计算，最后再来合并可以合并的工程量，这样就能方便我们有依据的检查错误，减少遗漏和错误在编制钢筋的计算书时，是按照构件来分别进行编制的，每根构件编制完后再对相同的钢筋进行汇总计算，而不是按照钢筋型号分别计算的，这样才能保证不漏算钢筋。在装饰工程中，计算书的编制可以巧妙的运用统筹数据，如，天棚、墙面、地面都可能会用到相同的墙体净距离，房间的净高等数据。-15- 毕业设计说明书在安装工程中，计算书的编制应该按照不同的管径，不同的回路、不同的房间来进行，最后再汇总相同的项，这样才能保证不漏掉某一回路的管道和线路。由于模板工程项目多，数据大，每种混凝土构件模板的计算方式不同，我将模板工程量的计算式一并在计算书中反应，在土建和装饰工程的措施项目（二）模板定额套取时就不会因为没有模板的工程量而手足无措。（模板工程计算见计算书）5.工程造价指标分析表5.1工程造价指标的作用工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是进行工程计价和价差调整的依据。工程造价指数反映了报告期与基期相比的价格变动趋势，利用它来研究实际工作中的下列问题很有意义：(1)可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因；(2)可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响；(3)工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据。5.2工程造价指标的编制与分析（详见：表1、表2、表3）-15- 毕业设计说明书工程项目名称单位指标、参数、类型工程名称成都市XX客运中心工程特征参数建筑面积㎡3533.8结构类型钢筋混凝土框架结构基础类型独立柱基础筏板基础基础埋深M2.2层高M首层4.5，二层3.6，三层4.15层数层3檐高m12.25使用材料基础材料m³C30商品混凝土柱m³C30商品混凝土梁m³C30商品混凝土楼板C30商品混凝土内墙页岩空心砌块200*115*53外墙页岩实心砖200*115*53屋面保温层半硬质岩棉板屋面防水（上人屋面）卷材防水—3厚SBS改性沥青防水卷材，刚性防水—C20细石混凝土（掺4%防水剂，提浆压光）设间距不大于6*6m的分仓缝，内配φ4@200*200mm，冷拔碳钢丝网片表1工程概况指标参数分析成表-15- 毕业设计说明书表2工程造价基础指标参数分析表工程名称某实验楼项目名称单位指标、参数所占比率％总工程造价指标工程总造价元.47100%建筑面积m23408.41工程单方造价元/m22393.84分部分项工程造价元.4758.33%分部分项工程单方造价元1396.28措施项目造价元.6014.35%措施项目单方造价元/m2343.55规费元.022.49%规费单方造价元/m259.60其他费用(暂列金额、总包服务费等)元.9821.66%税金元.403.18%建筑与装饰工程造价指标分部分项工程造价元.60-分部分项工程单方造价元/m2708.23措施项目造价元.48措施项目单方造价元/m2335.94规费元.30电气工程造价指标分部分项工程造价元.87-分部分项工程单方造价元/m266.78措施项目造价元13351.75措施项目单方造价元/m23.92规费元7921.11给排水工程造价指标分部分项工程造价元78980.60-分部分项工程单方造价元/m223.17措施项目造价元3887.81措施项目单方造价元/m21.14规费元2108.73消防工程造价指标分部分项工程造价元.40分部分项工程单方造价元/m244.60措施项目造价元8686.56措施项目单方造价元/m22.55规费元4739.88-15- 毕业设计说明书表3.工程造价构成指标分析表工程名称成都市XX客运中心项目名称单位指标或参数备注工程总造价元.47建筑面积m23408．41工程单方造价kg/m22393.84钢筋含量kg/m268.20混凝土含量m³/m20.59砖砌体含量m³/m20.17模板含量m2/m23.68外墙面积与建筑面积比值m2/m20.66/1内墙面积与建筑面积比值m2/m21.52/1天棚面积与建筑面积比值m2/m20.97/1楼地面面积与建筑面积比值m2/m21.91/1屋面防水面积与建筑面积比值m2/m21.57/1门窗洞口面积与建筑面积比值m2/m20.27/1-15- 毕业设计说明书6.总结与体会通过本次设计，我系统学习并巩固了大学四年所学基础知识和专业知识，又一次提升了自己的专业水平，为以后的工作打下了坚实的基础。这次的毕业设计不同于以往的课程设计，无论在难度上还是在工程量上都大于以往的，所以开始做的时候比较艰难。但是在老师的指导和同学的帮助下，很快就上手了，见证了一句俗话：“万事开头难”，在这次毕业设计中，前九周都是花在算量上，虽然显得有点枯燥，但是算量是基础，只有把量算好了，后面的组价才能够顺利的完成。我们只有在这种不断实践的学习下，才能够将理论和实践相结合，知识必须通过应用才能真正实现其价值！有些东西以为学会了，但真正到要用的时候才发现是两回事，所以我认为只有到真正用得时候才是真正的学会了，理论和时间是不能分开的两兄弟。-15- 毕业设计说明书致谢首先，要感谢我的指导老师肖光朋老师和向健老师，我能顺利完成这次毕业设计离不开他们的精心指导，在设计之初，我有很多知识点欠缺，每次答疑我都认真的听老师的讲解，把不懂的记下来，然后回去查阅资料，还是不懂的话就去问老师，老师给了我精细的讲解，直到我听懂了为止。老师的这种敬业的精神深深的打动了我，让我学会了怎样对待即将面临的工作，在此谨向两位老师致以诚挚的感谢和崇高的敬意。其次，感谢我的父母，他们不仅养育了我，还给了我经济上和精神上的帮助，他们不辞劳苦，供我读到了大学，在以后的日子里我一定会好好报答你们。最后，感谢各位评审老师，感谢你们百忙之中审阅我的毕业设计并提出问题。【参考文献】［1］中华人民共和国建设部.建设工程工程量清单计价规范.［M］.北京：中国计划出版社.2008.［2］四川省建设工程工程量清单计价定额.［M］.北京：中国计划出版社，2009.［3］陶学明.工程造价计划与管理.［M］.北京：中国建筑工业出版社，2004.［4］吴怀俊.工程造价管理.［M］,北京：人民交通出版社，2007［5］安装工程造价员培训教材.［M］.北京：中国建筑工业出版社，2010.［6］张国栋.防腐、隔热、保温工程.［M］.郑州：河南科学技术出版社.2010［7］肖利萍.给排水工程造价细节解析与示例.［M］.北京：机械工业出版社.2008［8］功曙光.工程造价禁忌及实例.［M］.北京：中国建筑工业出版社.2010.［9］韩秀娟.一图一算建筑装饰工程造价.［M］.北京：机械工业出版社.2009.［10］梁红宇.建筑工程造价工作手册.［M］.北京.化学工业出版社.2007.-15- 毕业设计说明书-15-'