学生公寓楼工程量清单与招标控制价编制【开题报告】

'毕业论文开题报告工程管理学生公寓楼工程量清单与招标控制价编制一、选题的背景与意义随着我国建设市场的快速发展，招投标制、合同制的逐步推行，以及改革开放的进一步加快，为了使我国的建设工程体系与国际接轨，建设部于2002年初开始组织有关部门和地区的工程造价专家编制全国统一的工程量清单计价方法，以具有权威性和强制性的国家标准的形式推出了《建设工程工程量清单计价规范》，于2003年7月1日起正式实施。“计价规范”规定了需采用工程量清单计价方式进行招投标。在工程招标中采用工程量清单计价也是国际上普遍采用的做法，已有上百年历史，具有广泛的适应性。比较典型的有英国QS（QuantitySurveying）制度下的工程量清单计价。美国、德国和日本等发达国家的建筑工程造价管理也已十分科学化、规范化和程序化，在工程量清单计价方式上做到结合本国的实际，建立了较为科学、严谨、完善的管理制度，通过制定切实可行的办法，对工程造价从投标报价到中标后的实施这一全过程进行较好的控制与管理。我国建筑工程造价管理的改革均可借鉴这些成功的经验。通过本次毕业设计的训练，综合应用四年所学的基础知识、专业知识以及工程量计量与计价知识，编制出宁波大学1#3号学生公寓楼的工程量清单与招标控制价，可全面、系统地掌握建筑工程工程量清单计量编制以及计价的全过程，熟悉与掌握工程量计算规则和计算方法以及工程量清单编制的规则及技巧，熟悉分部分项工程量清单编制的步骤和方法，是对本专业所要求的实际动手能力和工作能力的培养和训练。同时，通过本次设计，可以培养自己查阅文献的能力以及耐心、细致的工作作风，进一步提高建筑工程识图能力，在实际运用中对所学基础理论和专业知识进行回顾、巩固、总结和提高，最后达到学以致用、理论联系实际、综合分析和解决问题的学习目的。二、研究的基本内容与拟解决的主要问题：自《建设工程工程量清单计价规范》实施以来，逐步形成了政府宏观调控、企业自主报价、市场指导价格、社会全面监督的工程造价管理体系。推行工程量清单计价不仅是整顿和规范建筑市场的需要，也是建设市场发展的客观要求。建设工程计价方式的改革，标志着我国工程造价管理发生了由传统“量价合一”的计划模式向“量价分离”的市场模式的重大转变。同时也为建设市场主体创造了一个与国际接轨的市场竞争环境。工程量清单是指由招标人按照“计价规范”附录中的统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编码，表现拟建工程的分部分项项目、措施项目、其他项目的名称及 相应数量的明细清单。工程量清单必须依据行政主管部门颁发的工程量计算规则、分部分项工程项目划分及计算单位的规定，施工设计图纸、施工现场情况和招标文件中的有关要求编制。因为其反映拟建工程的全部工程内容及为实现这些工程内容而进行的其他工作，所以它内容复杂并具有很强的专业性，要求招标人具有较高的业务水平。工程量清单是否完整严谨，直接影响招标的质量，也是招标成败的关键。工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。工程量清单计价方式，是在建设工程招投标中，招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。实行工程量清单计价不仅为建立全国统一的建设市场和规范计价行为提供了依据，而且由于其工程量是公开的，避免了工程招标中可能出现的弄虚作假、暗箱操作和盲目压价等不规范行为，真正体现了公平、公开、公正的原则，同时也有利于投标企业根据自身的技术水平、管理能力和劳动生产率减低造价，提高企业竞争力。工程量清单计价实行综合单价，即分部分项工程综合单价包括人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润，以及一定范围内的风险费用。相对比定额计价，其综合单价只包括直接费，没有管理费和利润等相关费用，属于不完全单价，不能直观、明确的反映分部或分项工程的完全价格，不利于对分项工程单价进行核实与调整。由此可知，工程量清单计价更简捷、清楚，更适用于工程的招标投标。所谓招标控制价是指由招标人或招标人委托的造价咨询机构依据招标图纸、市场材料价格、当地的规费取费标准等，编制的该项目的工程最高限价。在投标时，投标价超过招标控制价的，为废标。它能控制工程造价，并防止投标人因无限制的哄抬标价而给招标人造成损失。该方案为宁波大学1#3号学生公寓楼工程量清单与招标控制价编制，本次毕业设计来源于实际工程。预期目标为：根据宁波大学1#3号楼建筑工程施工图纸，按照《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）》和浙江省建筑工程消耗量定额等有关法规性文件和资料，对建筑工程工程量清单计量的全过程进行实际操作，独立编制该工程的建筑工程工程量清单，内容包括熟悉图纸、列出分部分项工程清单、措施项目清单、其他项目清单以及计算清单项目的工程量等，运用软件编制建筑工程工程量清单及招标控制价。最后交上一份满意的“宁波大学1#3号学生公寓楼工程量清单与招标控制价编制”的毕业设计，其主要内容包括：（1）清单封面、填表须知、总说明（2）分部分项工程量清单（3）措施项目清单、其他项目清单、零星工作项目表（4）招标控制价单位工程招标控制价汇总表、分部分项工程量清单计价表 （5）分部分项工程量清单计价（6）措施项目清单计价、其他项目清单计价、零星工作项目表计价（7）分部分项工程量清单综合单价分析表（8）工程量计算书三、研究的方法与技术路线：设置清单项目是清单编制的关键，一般来说，土建工程可按计价规范所列项目确定清单项目，装饰工程可按工程作法和部位确定，它应能反映拟建工程的实际情况和对施工的要求。分部分项工程量清单的编制，实在四统一即统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则的前提下编制清单项目。分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。措施项目清单的设置，可参考拟建工程的施工组织设计确定环境保护、文明安全施工、材料的二次搬运等项目，通过参阅施工技术方案确定夜间施工、大型机具进出场地安拆、混凝土模板与支架、脚手架、施工排水降水、垂直运输机械、组装平台、大型机具使用等项目。其他项目清单应根据拟建工程的具体情况列项，一般可包括建设单位预留金、自购材料费、零星工作项目费等。 四、研究的总体安排与进度：2010.11.29-2010.12.9编写开题报告、文献综述开题报告,文献综述2010.12.10-2010.12.18熟悉图纸，准备与图纸及设计相关的资料2010.12.20-2010.12.31划分项目(根据所给图纸及按工程量清单计价规范划分工程项目，对项目特征描述要完整)2011.01.04-2011.01.29计算钢筋工程量钢筋工程量2011.03.01-2011.03.06计算装饰工程量，并把工程量清单项目的项目编码写出来装饰工程量及工程量清单项目编码2010.03.07-2011.03.25利用软件核对工程量 2011.03.28-2011.04.03编制建筑装饰是工程工程量清单建筑装饰是工程工程量清单2011.04.04-2011.04.15建筑装饰工程工程量清单计价建筑装饰工程工程量清单计价表2011.04.18-2011.04.30校对、打印、整理、装订并提交毕业设计，毕业答辩准备毕业设计完成稿五、主要参考文献：1．陈有轩，浅谈工程量清单计价在建设项目管理中的作用，经营管理者，2010第16期2．赵楠，浅析工程量清单编制方法及技巧，科技资讯，2008第17期3．建设部，《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500–2008），北京：中国计划出版社，20084．周阳，浅谈工程量清单的编制，安徽建筑，2007第6期5．张秀伟，工程量清单编制综合实训教学总结，漳州职业技术学院报，2009第4期6.翁平，浅析工程量清单投标报价的编制方法，重庆建筑，2006第9期7.北京广联达慧中软件技术有限公司工程量清单专家顾问委员会，工程量清单的编制与投标报价，北京：中国建材工业出版社，20038.张凯，浅谈工程量清单计价模式下的招投标，科技信息，2010第24期9.杨静，谈谈工程量清单计价模式的发展与应用，山西师范大学学报，2010年S1期10.祁维,郭庆，浅议招投标下的工程量清单计价，建筑市场与招标投标,2010第4期11.王永福，推行工程量清单计价重要性和必要性，陕西建筑，2010第2期12.周婉,温少元，工程量清单计价应用中存在的问题及对策，陕西建筑，2009第9期13.梅玉新，编制工程量清单应注意的问题，科技信息(科学教研)，2008第23期14.贺虹，工程量清单编制的实践与研究，甘肃科技，2006第10期15.伏国龙，谈工程量清单计价的特点和作用，工程建设与设计，2004年第2期16.Staffan.Hertzell，.China’sEvolvingLogisticsLandscape，McKINSEY&COMPANY,GREATERCHINAOFFICE.August30,200117.MingBai，BingfuChen，ZhiweiLiu.ALinearProgrammingModelofUnbalancedBidinInternationalProject.Proceedingsof2001InternationalConferenceonManagementscience&Engineering.OrientAcademicForumPress.SydneyAustralia.2001.(10)'