某餐饮公司行政办公楼工程量清单及投标报价的编制 毕业设计说明

'毕业设计说明书题目:某餐饮公司行政办公楼工程量清单及投标报价的编制学院(直属系):建筑与土木工程学院年级、专业:2009级工程造价09班姓名:学号:指导教师: 完成时间:2013年5月25日目录摘要………………………………………………………………………………11.前言………………………………………………………………………………32.工程量清单的编制…………………………………………………………………42.1建筑工程工程量清单内容和编制特点……………………………………………42.2装饰装修工程工程量清单内容和编制特点………………………………………52.3电气工程工程量清单内容和编制特点……………………………………………62.4给排水、消防工程工程量清单内容和编制特点…………………………………63.投标报价的编制………………………………………………………………………83.1建筑工程投标报价编制特点………………………………………………………83.2装饰装修工程投标报价编制特点…………………………………………………83.3电气工程投标报价编制特点………………………………………………………83.4给排水工程工程投标报价编制特点………………………………………………84.工程量计算书的编写…………………………………………………………………104.1工程量计算书编写的内容…………………………………………………………104.2工程量计算书编制的特点…………………………………………………………105工程造价指标分析表…………………………………………………………………115.1工程指标作用………………………………………………………………………115.2工程造价指标的编制与分析………………………………………………………11 6总结与体会……………………………………………………………………………12致谢词……………………………………………………………………………………13参考文献…………………………………………………………………………………14 摘要建设工程工程量清单是表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称及相应清单，应由具有编制能力和评标能力的招标人或招标代理人，具有相应资质的工程造价咨询人按照统一的工程量计算规则、统一的项目编码、统一的项目名称、统一的计量单位进行编制。这些表包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。为了适应工程管理和经济核算的需要，将一个建设项目分解为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。分部分项工程量清单应采用综合单价计价；措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用；其他项目清单中：暂列金额由招标人在其他项目清单中列出，材料暂估价由招标人在其他项目清单中列出，专业工程暂估价由招标人在其他项目清单中列出，计日工由招标人在其他项目清单中列出的项目和数量，投标人自主确定综合单价并计算计日工费用，总承包服务费根据招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定；规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。综合单价是指为完成一个规定计量单位分部分项工程单项目所需的多种费用合计。【关键词】工程量清单分部分项工程量清单综合单价Abstract17 Constructionprojectsresiliencetheperformanceofthesub-partoftheproject，measurestheproject，otherprojectnameandthecorrespondinglistofnumberofdetails，Quantitiesshouldbepreparedwiththecapacityorbythetendercommission,withthecorrespondingprojectcostqualifiedconsultantsinaccordancewiththeunifiedrulesofcalculationwork,unityoftheprojectcodenameoftheprojectaunified,unifiedforthepreparationofunitsofmeasurement.Thesetablesincludealistofsomeofthevolumeofprojects,measurestothelistofitems,alistofotherprojects,alistoffeesandtaxestheprojectlistofitems.Partofthevolumeofsub-listofprojectsshouldbeanintegratedunitpricing;measurespricelistofitemsshouldbebasedontheproposedconstructionprojectdesignedtomeasuretheamountofcalculationworksprojects,theprojectshouldbepartofthevolumeofsub-listofwaysanintegratedunitpricing;therestofmeasurestheprojectcanbe"of"thewaytheunitpricing,shouldbeincludedinadditiontofees,thefullcostofforeigntaxes;thelistofotherprojects:theamountofleadsfromthetenderinthelistotheritems,materialsprovisionalvaluationbythetenderinlistofotherprojects,professionalprojectoccasionalvaluationfromotheritemsinthetender.Integratedunittocompletearequiredpartofthesub-unitofmeasurementofquantitiesofengineeringprojectsormeasurestothelistofitemsneededforlabor,materials,constructionmachineryandtheuseoffeesandmanagementfeesandprofitenterprises,aswellasarangeofriskcosts.【Keywords】Thelistofprojectspartofthevolumeofsub-listofprojectscomprehensiveprice1.前言17 毕业设计是工程造价专业学生在学习阶段中最后的实践教学环节。通过毕业此次设计，使我在建筑材料、房屋建筑学、建筑工程施工与组织和工程计量与计价等所学各类课程的基础上。熟练掌握工程造价的构成、各个阶段的工程造价的估算方法与步骤，以及工程量得计算规则，以便自己能独立完成工程建设各个阶段工程造价的编制工作。不仅为编制招标控制价提供了工程造价的计价方法，还为工程项目管理三大目标关系的处理与控制提供支撑，更为我们毕业后从事工程定额的编制、工程建设各个阶段工程造价的估算与控制及相关工作等打下坚实的基础。这次毕业设计我的主要任务是完成某餐饮公司行政办公楼工程量清单及投标报价书的编制。工程位于成都市新都区石板滩镇，由成都市某餐饮公司投资建设的行政办公楼。建筑结构为框架结构，总建筑面积12391.92㎡，建筑高度52.5m。设计年限50年，建筑耐火等级一级，建筑安全等级二级，建筑抗震设防烈度七度，建筑抗震类别丙类，屋面防水等级Ⅱ级。造价范围包括土建、装饰、给排水、电气及部分弱电工程造价（建筑设计不包括二次装修和总平绿化设计）。根椐《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），《四川省建设工程工程量清单计价定额》（2009），《四川省施工企业工程规费计取标准》、《总承包服务费标准》、《11G101-1》、《11G101-2》、《11G101-3》、相关西南图集等配套文件和规定以及该行政办公楼工程施工图一套，分别计算各单位工程的工程量和编制其工程量清单及投标报价书。我完成工程量计算书一套（共4册）、广联达钢筋、工程量清单及投标报价书各一份（均见附录）。2.工程量清单的编制17 2.1建筑工程工程量清单内容和编制特点建筑工程工程量清单包括土方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、隔热和保温工程。此次毕业设计建筑工程清单实体项目包括：（一）土方工程：包括平整场地，挖基础土方，土方回填。⑴平整场地：按建筑物首层面积予以计算。⑵挖基础土方：场地需要先大开挖，然后在进行基坑基槽开挖。基坑土方清单工程量等于基础垫层底面积乘以挖土深度，在09定额里考虑放坡系数和工作面，采用机械方坡1：0.25进行计算，支模工作面为每边300mm进行计算。⑶土方回填：分为室内回填和基础回填：室内回填至室内地坪一下，室内地坪标高为-0.95；室外地坪标高为-1.05。在回填时要扣除承台及承台梁、基础梁在基坑基槽里面所占体积，以免多算。（二）砌筑工程：本工程墙体材料采用页岩实心砖和空心砖，其强度及砂浆标号以及抗震构造柱、墙体拉结筋、楼板锚固等详见结构施工图。砖墙按设计图示尺寸以体积计算，外墙按中心线计算，内墙按净长计算。外墙，内墙，女儿墙，内外山墙其计算规则都相应不同。（三）混凝土工程：现浇混凝土工程有承台基础、框架柱、框架梁、浇砼板、直形楼梯等现浇砼其他构件，混凝土以体积计算，不扣除其中钢筋所站的体积。⑴现浇混凝土承台基础：不扣除钢筋按图示尺寸计算体积。本工程承台基础有9种底面积，且高度不同，分别计算之后汇总。⑵垫层：垫层底面积乘以厚计算体积。本工程垫层厚度均为100厚，按底面积尺寸不同分别计算后汇总。08规范中，垫层单独进行列项。⑶矩形柱：不扣除钢筋按图示尺寸以体积计算。本工程框架柱有500*500、600*600、两种尺寸；构造柱截面为200*200，100mm厚轻质隔墙处截面积为100*100，马牙槎按照框架柱内构造柱要求以“三进三退，先退后进”的原则设置，在清单中按矩形柱一项列项；楼梯处的LZ按图示个数，高度，截面计算。⑷矩形梁：不扣除钢筋按图示尺寸以体积计算。本工程中地下框架梁截面有很多；过梁应该先判断是否设置，再按照设计说明依据门窗洞口尺寸不同进行选择计算，过梁长度按照搭边250mm考虑。17 ⑸现浇砼板（有梁板、雨篷）：不扣除钢筋，预埋按图示尺寸以体积计算。在计算时，梁板分开计算，板算到梁内侧。本工程有梁板分为100mm厚、120mm厚和180mm厚三种。⑹直形楼梯：按图示尺寸以水平投影面积计算。本工程按照楼梯大样图计算。⑺现浇砼其他构件：按图示尺寸以体积计算。本工程的其他构件主要是砼散水（100厚，800宽），台阶等，根据图纸标注，按照西南图集尺寸、做法等进行计算。（二）钢筋工程：现浇混凝土钢筋分为：螺纹三级钢、螺纹二级钢、圆钢。在计算钢筋工程量时，主要依据本工程的结构设计图、《11G101-1》、《11G101-2》、《11G101-3》等进行计算，计算式要考虑保护层厚度，锚固长度等。柱钢筋计算要考虑柱的位置：边柱、角柱、中柱。柱钢筋主要有：主筋（纵筋），箍筋。梁钢筋的计算包括：上部通长筋、构造钢筋，抗扭钢筋、下部受力筋、支座负筋、箍筋。板钢筋主要包括:板底受力筋，负筋、分布筋。（五）屋面工程：屋面应该符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002），具体做法详见说明。屋面（一）上人屋面参西南J212-1＜2104a＞（防水等级为二级）；屋面（二）不上人屋面参西南J212-1＜2202＞。按设计图示尺寸以面积计算，不扣除房上烟囱等。本工程为平屋顶，有女儿墙。分为上人屋面和不上人屋面，分别按照设计说明计算防水和保温的面积。2.2装饰装修工程工程量清单内容和编制特点装饰装修工程工程量清单包括楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆涂料工程、其它工程。本工程装饰装修工程工程量清单包含了楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆涂料工程（一）楼地面工程楼地面工程量计算：按设计图示尺寸以面积计算，扣除凸出地面的构筑物，设备基础等，不扣除间壁墙和门垛等。本工程的楼地面主要有一般的水泥砂浆地面和防滑地面砖地面（阳台和卫生间）。（二）扶手栏杆工程：扶手、栏杆按设计图示尺寸以扶手中心线长度m计算。（三）墙柱面工程：（1）面一般抹灰：按设计图示尺寸以面积计算。内墙按净高计算，外墙按全高计算。对内墙和外墙分别计量计价（2）块料材料：按设计图示尺寸以面积计算17 （四）天棚工程（1）天棚抹灰：按设计图示尺寸以水平投影面积计算。（2）天棚吊顶：按设计图示尺寸以水平投影面积计算。（五）门窗工程：门窗一般以面积或是樘计算。（六）涂料工程：按设计图示尺寸以面积计算。2.3电气工程工程量清单内容和编制特点电气工程工程量清单，主要包括配电箱、各回路配管工程、各回路配线工程、各种小电器及灯具安装工程等。在电气工程量清单的计算中，强电与弱电的配管配线是计算中的一个难点。强电工程中，首先的算出进户电缆的配线以及保护长度，然后计算总配电箱到每层楼配电箱的配管配线，再计算层配电箱到各个开关箱的配管配线，最后在计算每个开关箱中的各个回路，以及公共照明的配管配线；值得注意的是在计算过程中，应该先算配管，然后紧接着算配线的清单量和定额量；在计算各个回路的时候应该直接在每次计算完毕后统计该回路中的用电设备；最终算完以后在按照型号或规格，把管、线、用电设备分别统计。弱电工程中，电话线路、电视线路、网络线路分别是由不同的部门分别安装线路，因此我们在算量的时候只算了配管和插座盒。软电的计算依然还是先算进户，然后算总箱到各个分箱或则是各个回路，在计算过程中要特别注意系统图中各个线路的注释，然后结合平面图中的数量关系，确定每个回路的走向。在列项的时候，配电箱除了型号大小有区别外，其所含的回路多少还是区分各个配电箱的重要项目特征；配线在列项的时候，应该把相同材质、直径的的归在一起；在组价的时候一定要注意未计价材料和耗量。2.4给排水、消防工程工程量清单内容和编制特点此综合楼的给排水工程、消防工程主要包括室内外给排水系统和室内消防系统。给排水工程主要是对给水立管、支管；排水立管、支管等的计算。消防系统计算方法相同。工程量清单内容为：给水管道制（冷水、热水）作安装、排水管道制作安装、消火栓镀锌钢管安装、各种管道附件（水表、阀门）、卫生器具（脸盆、浴盆、大便器、小便器、地面清扫口、地漏、水箱、热水器等）。其计算都是按照图示尺寸以m和个/组/套等单位计算，各种卫生器具、附件等要注意安装高度，计算里面尺寸。对17 于型号、规格、材料、管径不同的都应该分别列项。在计算过程中我们要注意区分定额和清单的计算规则。比如：管道在穿墙的时候要设置套管，清单中不以计算，但在定额中要套入套管的长度。对于未给出的材料型号、规格等在编制清单时已自己定义。3.投标报价的编制本次工程量清单及投标报价书的编制严格按照《四川省建设工程工程量清单计价定额》（2009）并且结合实际的工程内容、施工工艺进行组价。17 当然在组价中结合实际情况对有些费率和价格进行了调整，目前成都市建筑工程人工综合费调整费率为95％，装饰工程人工综合费调整费率为110％，安装工程人工综合费调整费率为112％，材料价格根据《成都市工程造价信息》的价格进行调整的，造价信息没有的材料价格，采用毕业实习询价结果为主的价格，在措施项目清单中，土建装饰分部分项工程量清单定额人工费费率分别为：环境保护1%，文明施工13％，安全施工19％，临时设施19％，安装分部分项工程量清单定额人工费费率分别为：环境保护1%，文明施工13％，安全施工19％，临时设施19％。3.1建筑工程投标报价编制特点在编制建筑工程投标报价时，应该做到不漏项，认真描述项目特征，选取正确的的定额。在编制过程中要注意材料价格的调整，以及混凝土配合比的换算，不可竞争的几项费用都应选取，建筑工程规定费率的最大值，另外人工费得的调整必须符合建筑工程所在地区的规定，暂列金、计日工以及总承包服务费的确定均有建设单位根据各个工程的不同而自行确定，不得作为竞争费用。3.2装饰工程投标报价编制特点装饰工程在组价时应根据项目特征描述将做法都组进去，避免漏组而造成的价差大。虽然该工程装饰部分内容不多，但我在组价时却遇到很多问题，如项目特征描述需根据图集和施工图纸编制，且必须准确、详细，但因对施工工艺并无太多经验，编制比较困难，通过陈老师的详细讲解，我结合图集做法描述，将该问题解决。3.3电气工程投标报价编制特点电气工程主要是配管配线及设备、电器的组价。在配电箱组价问题上，需根据配电箱的型号和里面配置选择相应成套配电箱组价。选择电缆、电线时一定要根据项目特征描述选择适当定额，避免价格偏差。3.4给排水、消防工程投标报价编制特点给排水、消防工程虽占工程总造价比例不算太高，但也是工程造价组成的重要部分。特别是在选择各材料品牌的问题上，应特别注意。品牌不同，价格相差也比较大，因此在选择时，一定要根据施工图纸及业主要求，选择适当价位的产品，编制合理造价。17 在编制过程中必须严格按照项目特征的描述选取正确的定额，如果没有需要的定额则可选类似的定额，然后通过更换材料已达到本项目的真实价格水平，特别需要注意的是在安装中几乎所有材料都涉及了未计价材料的价格输入，因此未计价材料价格的调整显得格外的重要；同时不可竞争的几项费用都应选取，安装工程规定费率的最大值；另外人工费得的调整必须符合安装工程工程所在地区的规定；暂列金、计日工以及总承包服务费的确定均有建设单位根据各个工程的不同而自行确定，不得作为竞争费用。4.工程量计算书的编写4.1工程量计算书编写的内容本次毕业设计工程量计算书编写内容有：建筑工程、装饰工程、安装工程及部分构件钢筋工程。17 4.2工程量计算书编写特点工程量计算书的主要特点就是最细部的反映出工程量的计算过程，以构件为对象逐个计算，汇总。可以重复利用的数据要巧妙的利用，各个数据都要尽可能的详尽。在编写工程量计算书的时候，主要是根据施工的先后过程进行的，但是为了便于计算，也会提前算一些工程量，进行统筹的计算。如，地下工程的混凝土量就可以先进行计算，这样就可以很快的得到挖方量和回填土量。地上工程的混凝土量也可以先于砌体进行计算，这样在计算砖砌筑工程的时候就能很快的进行扣减。在编制计算书的同时对相应的定额工程量进行了计算。如，挖基础土方工程量和回填土工程量，在算的时候就应该计算两种工程量，这样才不会遗漏，在编制投标报价的时候也能很方便的使用。在编制计算书时，要把计算的部位标注清楚，标高不同，材料不同，规格不同，颜色不同，楼层不同，型号不同都要分开进行计算，按照图纸的标注分别计算，最后再来合并可以合并的工程量，这样就能方便我们有依据的检查错误，减少遗漏和错误在编制钢筋的计算书时，是按照构件来分别进行编制的，每根构件编制完后再对相同的钢筋进行汇总计算，而不是按照钢筋型号分别计算的，这样才能保证不漏算钢筋。在装饰工程中，计算书的编制可以巧妙的运用统筹数据，如，天棚、墙面、地面都可能会用到相同的墙体净距离，房间的净高等数据。在安装工程中，计算书的编制应该按照不同的管径，不同的回路、不同的房间来进行，最后再汇总相同的项，这样才能保证不漏掉某一回路的管道和线路。由于模板工程项目多，数据大，每种混凝土构件模板的计算方式不同，我将模板工程量的计算式一并在计算书中反应，在土建和装饰工程的措施项目（二）模板定额套取时就不会因为没有模板的工程量而手足无措。（模板工程计算见计算书）5.工程造价指标分析表5.1工程造价指标的作用工程造价指标是工程造价构成的技术经济数据，反映每平方米建筑面积的造价，包括总造价指标，费用构成指标。也17 是对建筑、安装工程各分部分项费用及措施项目费用组成的分析，同时也包含了各专业人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润等费用的构成及占工程造价的比例。对于政府部门宏观管理、业主投资决策、设计及招标投标时估算工程造价等方面都具有重要作用。5.2工程造价指标的编制与分析（详见附表1、附表2）6.总结与体会通过本次设计，系统学习并巩固了两年的工程造价所学基础知识和专业知识。而这12周的毕业设计无疑是我们美好青春年华的一个炼金炉，这两年时荒废还是丰收都会得到一张是否合格的检验证。17 我对这套图纸有了详细的了解，在计算的过程中，查阅了各种图集，规范，文献等，对工程的构造和组价依据有了全新的掌握。也不断的发现了平时没有发现的问题，也及时得以解决，在加上多次不同专业的课程设计的经历，这次的毕业设计让我更加熟练的掌握了“计量”和“计价”的原理和方法，对土建，装饰，安装的工程造价过程有了系统的认识，整个过程更加具有统筹性，效率也提高了。为我走上工作岗位打下了最扎实的一仗。也是通过这个双学位的毕业设计，我知道了相应的图集、规范对于清单项目特征描述和组价的重要性。总的来说，这次毕业设计在紧张而充实的状态下完成了，收获颇多，最大化的消化了这两年来所学的知识，积极做到不带基础性的问题走向社会，能够更快的投入到工作中去。致谢词首先，我感谢建筑与土木工程学院为我们开设了毕业设计的课程，让我们有了一次宝贵的实际动手和实践的经历，并且为我们提供了大量的书籍(图集、规范等)和实例，让我们可以查阅相关资料，为我们今后的工作奠定了坚实的基础！17 其次，在三个月的设计过程以及两年专业课的学习中，陈泽友老师以及其他建筑经济与管理系的老师们教给我知识，教会我如何学习，带着我动手实践。感谢你们给予了我大力的帮助和支持，不仅对我在设计中遇到的疑问和难点进行了解答，还给我讲解了许多相关的知识和理论，括宽了我的知识面和实践能力，为以后打下了坚实的基础。最后，感谢我的工程造价同学们，三人行必有我师，是你们的帮助和支持使得我的设计能够顺利完成，在你们身上我学到了团结一致，和睦相处，相互关心，互帮互助。谢谢你们！参考文献[1]中国人民共和国建设部.建设工程工程量清单计价规范[M].北京：中国计划出版社，2008。[2]四川省建设工程工程量清单计价定额[M].北京：中国计划出版社，2009。[3]李锦华.工程造价计价与管理[M].北京：人民交通出版社，2008。[4]《装饰工程定额与预算》.重庆：重庆大学出版社。[5]《混凝土结构施工图平面整体表示规则和构造详图》（11G101—1）。[6]《混凝土结构施工图平面整体表示规则和构造详图》（11G101—2）。[7]《混凝土结构施工图平面整体表示规则和构造详图》（11G101—3）。[8]《西南地区建筑标准设计通用图》（西南J合订本）。[9]《安装工程定额与预算》.重庆：重庆大学出版社。[10]《工程合同管理》北京：人民交通出版社，2008。[11]《框架结构填充墙构造图集》（西南05G701）。17 附表1工程概况指标参数分析表工程项目名称单位指标、参数、类型工程名称某餐饮公司行政办公楼工程特征参数建筑面积m27507.87结构类型现浇混凝土框架剪力墙结构基础类型桩承台基础基础埋深m5.95层高m第一层3.9m，其他层3m层数层16檐高m49.46m使用材料基础材料C25商品混凝土柱C30商品混凝土梁C30商品混凝土楼板C30商品混凝土屋面C30商品混凝土内墙页岩空心砖M5混合砂浆外墙页岩空心砖M5混合砂浆保温层保温砂浆屋面防水上人屋面：SBS改性沥青卷材不上人屋面：改性沥青卷材楼面防水JS-Ⅱ复合防水涂膜装饰标准梁面水泥砂浆17 柱面水泥砂浆内墙面瓷砖墙面、混合砂浆刷乳胶漆、涂料外墙面外墙面砖、乳胶漆天棚面一般抹灰、铝合金方板吊顶、硅钙板吊顶楼地面防滑地砖、水泥砂浆楼地面楼梯面防滑地砖门窗防盗门、防火门、夹板门、塑钢门、塑钢窗楼梯扶手铁花栏杆栏杆不锈钢栏杆编制人：何忠政2013年5月25日附表2工程造价基础指标参数分析表项目名称单位指标、参数所占比率％工程名称某餐饮公司行政办公楼总工程造价指标工程总造价元21579171.72100%建筑面积m212391.92工程单方造价元/m21741.39分部分项工程造价元15780584.4373.13%分部分项工程单方造价元/m21273.46措施项目造价元3132263.1714.52%措施项目单方造价元/m2252.77规费元362097.721.68%规费单方造价元/m229.22其他费用(暂列金额、总包服务费等)元1578524.777.32%税金元725700.793.35%建筑工程造价指标分部分项工程造价元9491741.2463.23%分部分项工程单方造价元/m2765.96措施项目造价元2328756.40措施项目单方造价元/m2187.92规费元207629.71装饰装修工程造价指标分部分项工程造价元3835527.8423.71%分部分项工程单方造价元/m2309.52措施项目造价元614005.64措施项目单方造价元/m249.5517 规费元111761.24电气工程造价指标分部分项工程造价元1056792.736.23%分部分项工程单方造价元/m285.28措施项目造价元110760.79措施项目单方造价元/m28.94规费元23679.89给排水工程造价指标分部分项工程造价元1396523.467.83%分部分项工程单方造价元/m2112.70措施项目造价元78740.34措施项目单方造价元/m26.35规费元19026.88编制人：何忠政2012年5月25日附表3工程造价构成指标分析表工程名称某餐饮公司行政办公楼项目名称单位指标或参数备注工程总造价元21579171.72　建筑面积m212391.92工程单方造价元/m21741.39　钢筋含量Kg/m262.56　混凝土含量m3/m20.53　砖砌体含量m3/m268.64　模板含量m2/m23.53　外墙面积与建筑面积比重m2/m20.74　内墙面积与建筑面积比重m2/m22.54　天棚面积与建筑面积比重m2/m20.98　楼地面面积与建筑面积比重m2/m20.92　防水面积与建筑面积比重m2/m20.93　门洞口面积与建筑面积比重m2/m20.33　17 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　17'