建筑工程预算造价审计的必要性与方法

'建筑工程预算造价审计的必要性与方法姚星星浙江省武林建筑装饰集团有限公司浙江310030摘要：我国的建筑工程的数量在大幅度的增加，在整个的建筑工程当中也占有了很大的比例，在这一发展背景下对土建工程的预算审计进行合理化科学化的实施，能够将土建工程造价得到有效的控制，从而能够更好的发展我国的土建工程。关键词：建筑工程；预算；造价审计在建筑工程项目投资管理过程中，建设单位需要准确的把握项目预算造价，预算造价编制通常由有资质的造价咨询单位进行，为了有效地确保建筑工程预算造价审计工作的顺利开展，就必须要建立相对固定的审计模式，加强建筑工程预算造价审计方法的改善，从而提高审计工作开展的效率。一、预算造价编制偏差因素分析预算造价编制过程中，主要是铋括三部分工作，准备工作、计算过程和编制报告说明书，在预算造价编制准备阶段，影响造价编制的偏差因素主要是施工设计图纸不全，没有相应的招投标文件编制，在这个过程中造价审计的要点就是要对招投标文件编制进行审核，同时确定是否严格按照既定的设计要求进行图纸编制。在计算工程阶段，影响造价编制的偏差因素主要是工程量计算不准确,原材料、人工等计价存在失误等，在这个过程中造价审计的要点就是确定规范的工程量，对施工建设过程中涉及到的人工、原材料等计价按照市场价格编制。在编制报告说明书阶段，影响造价编制的偏差因素主要是报告书的完整问题，那么在这个过程中造价审计的要点就是对报告书的完整性进行检测和审核，通过进行分析测试，可以和同类项目的造价编制进行比较，从而确定造价的合理性。二、审计方法1、工程量的准确审核在预算造价编制过程中，需要加强对工程项B的工程量审核，那么在必 要条件下必须要借助外部的力量，比如第三方造价咨询公司、设计公司等，那么审计工作就必须要反复地对预算造价进行审核，对于审核过程中存在的差异必须要求造价咨询单位对产生的差异进行确认，招标过程中，投标单位对于差异性问题提出异议，那么就必须要对工程量存在的差异问题进行审核确认。2、综合单价的审核在造价审核过程中，根据重要性原则，需要抽取比较重要的项0进行抽查审核，也就是耗费金额所占超过总项0支出金额的7096以上的项0，将其编制的单价分解为材料单价和其他的价格，对其中主要项0的材料单价等按照发布的定额进行审核和确定，当然一定要根据市场价值来计算，尤苏特别要注意一些缺乏市场公允价值的材料产品的造价审核，因为这些材料的造价审核会对整个工程的预算造价造成较大的影响。3、预算造价报告书审核对于预算造价报告说明书的审核，必须要加强对其完整性的审核，对建设项目的单位造价进行分析探讨，对比同类项0单位造价水平，对其存在的较人差异性问题进行详细的分析，并且对艿工作进行反复的复核，这个阶段的工作执行是非常重要的。在审计工作开展过程中，必须要做到心中有数，结合整个项0的建设要求，当地的建设法律制度规定要求，项0预算、材料市场价格等在进行综合的考虑，从而做好土建工程项0预算造价审计工作的开展。4、重点审核法对工程造价中经常采用的审核方法就是重点审核法，重点审核法的优点是工作量较小、效果好。主要适用于工程量大的工程项目，如土方工程、砖石工程、混凝土工程等，对一些在施工项0进行吋所产生的附属项0可以忽略不计,如水池、垃圾箱等。在对补充单价及各项费用进行重点审核吋，要符合国家及相关文件的要求，进行合理、准确地计算。首先，工程造价中一个很重要因素就是工程的预算造价审计，同时这是预算和审计的重点。对于大型项0，以及花费多的项目，要审查的就是建筑的实物与设计的图纸是不是一致，是否对内容己经进行过换算，进行的换算有没有错误，是否存在低或高套的情况，对单件的预算奋 没有不合理的地方或其他问题。其次，工程造价中另一个重要因素就是项0的质量，一般来说几乎所有的建设项0情况都不会一样，因此，就出现了这样的问题，对待不同的项0还用一样的审核办法，严格来说这是不科学不合理的，也就意味着不同的项0要有不同的审计方式。5、对比审核法比较造价的审计办法就是“对在建的工程或尚未建成的工程项B,对己完成或进行了审査的项目，比较前期修复结算审查的结果来进行类似项0的审计工作。”他们的工作主要是对各种文件进行对比和分析，将分析的最终结果以及得到的结论进行完整整理，最后进行系统的对比，对技术奋相关的流程或者非常类似的项目内容，根据成本的指数总结出不同类型区域项0或者相同的地域不同类型的项0。首先，有相同类型的工程图纸的两个不同项S之间可以进行比较。虽然基础设施项0在不同项0中是有差别的，但由于奋相同的图纸，苏中必然奋很多相似之处。其次，冇同样的设计但是建筑面积不同的两个项0在进行审核比较吋，可以运用相对比的审计方式。主要是由于这两个项0,在“总建筑面积和建筑工程的分工程的比值是一致的”，但如果是尺T相同，但结构、设计方式不同，就必须寻找它们之间的相同之处，然后再进行审计方法的比较。6、预算造价报告书审核对于预算造价报告说明书的审核，必须要加强对其完整性的审核，对建设项目的单位造价进行分析探讨，对比同类项0单位造价水平，对其存在的较人差异性问题进行详细的分析，并且对艿工作进行反复的复核，这个阶段的工作执行是非常重要的。在审计工作开展过程中，必须要做到心中有数，结合整个项0的建设要求，当地的建设法律制度规定要求，项0预算、材料市场价格等在进行综合的考虑，从而做好土建工程项0预算造价审计工作的开展。7、最高限价的编制依据各个省和各个地区要在实际的工作当中依照我国的相关法律来颁布地区的最高限价法律法规，在我国的一些地区，最高的限价应该由奋专业资质的相 关机构进行有效的处理，同时在相关文件、设计图纸以及其他各个方面都应该由地区的相关部门进行有效的统一安排和部署。通过上文的相关阐述我们可以知道最高限价的编制是需要一些规定和条文，来形成奋效的制约和控制的。但是在整个编制的过程中会受到很多因素的影响，所以在预算的过程中期准确性很难得到有效的保证，对其造价审核在编制方法和相关的标准上也存在着诸多的差别。所以在审核的过程中也会遇到诸多的难题。三、提高工程预算造价审计中的质量控制1、加强事中、事后审计力度施工过程中，要求审计人员对工程的总体概况和进展程度有所了解，向其他职能部门调查了解，深入现场，熟悉工程量，确保工程结算的准确性。冋吋要仔细审査报审的结算资料，包括施工合同、设计变更、现场签证等，结合施工图纸等资料审查报审结算中是杏存在高套定额或者多算工程量等问题。2、加强沟通、协调审计人员要加强与职能部门的沟通、协调，以得到单位职能部门的支持。同吋，审计人员也要把审计暴露出来的问题及时反馈给业务主管部门，以便及吋修订工程建设的相关制度、完善流程中的不足，以促进审计工作的顺利开展。3、统筹安排审计资源采取内部审计和外部审计相结合，以解决审计力量严重不足的问题。采取委托审计，是解决当前项B审计任务重、工作量大、审计力量明显不足的快捷方法；可减轻审计人员工程审计的压力，让审计人员从繁重的审计任务中腾出一部分吋间和精力从事机关日常管理工作、对下属单位工作进行督促检查、修订完善各种制度和办法，以便不断提高单位工程管理水平。结束语在建筑工程预算造价审计工作开展过程中，通过灵活地运用审计工作方法，从而加强对建筑工程造价预算的审核，准确的把握市场价格走向，建立全面的审计工作制度，从而确保询价结果的准确性，有效地提高企业的获利水平。参考文献：［1］侯延辉。甲方在建筑工程预算造价管理的建议措施［」］.科技创新与应 用，2012［2］汪舟。甲方在建筑工程预算造价管理的建议措施分析［」］.中国新技术新产品，2013'