建筑工程预算在工程造价控制中的作用何山

'建筑工程预算在工程造价控制中的作用何山何山东莞市东城区财政投资审核中心广东东莞523000摘要：建筑的建造，需要花费大量的人力、物力、财力。作为地产商，要严格做好每一个项目工程财力一一建筑工程造价的控制，才能有条不紊的安排人力与物力的进场与施工。而此前，地产商则要做好建筑工程预算的工作，即将一个建设项目进行分解成若干程序，分配好每个程序的先后顺序，并为每个程序做好执行计划，根据执行计划核算各个程序所需预算。只有做好工程预算，项目工程才能有序进行，而工程造价才能保证在控制范围内。关键词：建筑工程预算；工程造价；关系；作用引言现今社会，地产行业蓬勃发展，不仅仅是地产行业越来越受广大市民的钟爱,而是地产行业具有强大的实力。其建造的建筑物，给广大市民提供更舒适、更方便的生活环境。然而，建造一幢房屋，并不是一件容易的事情。地产商之所以能够将一幢幢巍巍大楼“拔地而起”，那是将建筑工程预算工作做得可圈可点，在工程施工时，工程造价能在可控范围内，工程才能顺利完成。一、建筑工程预算与工程造价的关系建筑工程预算，即建筑工程成木计算。此处并不是单指建筑工程的总成木,而是建筑工程的每个程序，都有其费用定额；工程造价，即建筑工程施工完成,所产生的所有费用，此费用包含施工人员、施工材料等为目标工程的建设投入而产生的费用。建筑工程预算即是将工程项目建设的成木计算出来，并为每个环节的费用预留浮动值。而此环节在施工过程中，真正产生的费用，是不能超过预算的。因此，建筑工程造价，依附于工程预算，但允许因施工现场的各种突发状况，而与工程预算有差异，而此差异一定不能过大。二、建筑工程预算在工程造价控制中的重要作用 2.1将工程造价控制简洁化建筑工程预算工作是做工程造价控制的起始工作。建筑工程预算将整个建筑工程划分为若干个环节，环节A、环节B等，每个环节都将得到计算，并为每个环节制定详细的操作计划。而得出的数据和方案都将作为执行依据编撰成册，送予相关部门评定与审核。当环节A环节B的工程预算通过审核而环节D未通过，则此时仅需将环节D着重考虑，而无需将整个建筑工程预算重新拟定。工程预算只有将各个环节计算分析清楚，各环节的工程造价都在控制范围内，工程才能井然有序的进行，总工程造价才能得到控制。2.2为工程造价的控制提供依据正如上所述，建筑工程预算将建筑工程解体为若干个环节，实质建筑工程预算也分为设计概算与施工图预算［1］。设计概算是对建筑工程的工程量以及工程费用分别作计算。此工作是将建筑工程做一个大致的划分和计算，比较抽象。施行施工图预算有两种方式，一是单价法，二是实物量法。不论是单价法还是实物量法，都是将整个建筑工程进行全面剖析，解剖到每一个细节，对细节进行方案制定与数据计量。从抽象到细节，建筑工程预算从正序的计算，到反序的验算，都为工程造价的控制提供了详细的依据。2.3保证工程造价控制的科学与严谨建筑工程预算将目标工程制定成完善的执行计划，此执行计划是根据0标工程的现场状况，结合国家相关法律法规来制定，并编撰成册，送予相关部门评定与审核［2】。工程预算文件是严格符合科学性的，而非由地产商肆意操作。若整个工程文件审核通过，作为地产商，是要将此工程文件存入档案并编入系统，并按此文件严格执行工程施工，以全面做到工程造价的控制工作。而此工程文件,作为地产行业的监督机构也将存档，并会将大致信息公诸于民众，携手广大市民一同监督目标工程的施工进度与质量。三、充分发挥建筑工程预算在工程造价控制中的方法3.1建立优良的建筑工程预算团队一个好的闭队，方能做出好的方案。特别作为建筑行业，兼并设计与造价两 大专业。每一个建筑工程都是一个庞大的系统。建筑工程预算岗位，在人员的调配上，不仅仅要有扎实的专业技能，也要有严谨的工作态度，更需要有严格的团队协作意识。着手一个工程项0,每一位预算员都应具有设汁、计算的能力。预算员还应该乐于分享，每个人的想法是不一样的，在做工程预算吋，工程造价控制方案没有最好只有更好。这种建筑工程预算团队，才是建筑企业应该具备的团队。例如，深圳市好年华大厦建设项0，在项S确定建设后，由客户、项S总监、建筑设计师、建筑预算员、造价工程师等成立专案小组，对整个项0进行方案设计的探讨。如下为此项工程预算优化方案：第一次预算方案的总额为5110.31万元，客户后向地产商细化了大厦使用功能后，工程预算小组分工合作，最终将数据整合。虽最终预算冇所提高，但在施工过程中各个环节有序完成，每个环节接洽顺利，最终工程不仅按吋完成，工程总造价也未超出预算。3.2做建筑工程预算时分清主次关系建筑工程预算工作分为设计概算和施工图预算两部分，而工程造价的组成则是技术设计、施工图设计以及施工三个环节。由建筑行业相关专业条例以及建筑行业历史经验总结，在工程造价的控制上，技术设计环节所占权重为35%-75%，施工图设计环节所占权重为5%-35%，施工环节所占权重为5%-10%[3]。由此可见，在做建筑工程预算吋，着重做好施工图预算，即施工图设计环节，而视设计概算为次要部分，分清主次关系，调节预算工作的重心，更能做好工程造价的控制工作。3.3全面监督建筑工程预算工作的执行明确建筑工程预算对工程造价控制冇着至关作用之余，仅仅努力做好建筑工程预算工作是不够的。俗话说，旁观者清。建筑工程预算团队各自做好本职工作，其工作也应有专业的部门监督和检查。监督机构不仅要把握工程预算的速度，也需要把握其质量，不仅要在对其预算结果进行验收，也要对其工作过程进行抽查。 其一，要清楚预算人员在做预算方案吋的思路，才能在预算员出现错误吋为苏指点方向；.其二，要对每•一个环节进行监督，保证每个环节正确无误，以达到最终的目的，即项目施工启动时，工程造价依然在预计轨道上。四、结语当前社会发展迅速，建筑行业也逐渐能够显示一个城市，乃至一个国家的繁荣富强。但是，在满足使用功能，满足证明发展迅猛之余，一定要切记主席的话，不要铺张浪费。在做项S施工吋，一定要做好工程造价的控制工作。建筑工程预算是工程启动的第一项工作，也是最重要的工作，工程造价的控制要从源头抓起，要从重点抓起。希望本文能够让建筑企业明确，工程预算在工程造价控制中的重要地位和重要作用。参考文献：［1】张洁.工程预算在建筑工程造价管理中的重要作用分析［」］.现代商业，2013-15-05.［2】赵丽，吴学军.建筑工程预算在工程造价控制中的作用分析［」］.城市建设理论研究，2013-14-36.［3】田东梅.影响工程造价的主要技术因素的分析研究［」］.西部探矿工程，2005-03-12.'