试论对建筑工程预算编制探析

'试论对建筑工程预算编制探析　　摘要：建筑工程预结算，可以促进经营管理，提高企业管理水平，促进企业不断挖潜，降低成本，提高效益，提升整体竞争力、本文分析了如何提高建筑工程预结算编制水平展开，并提出了控制施工图结算的方法，供同行参考。关键词：工程预结算；编制；施工图；方法中图分类号：TU201.7文献标识码：A文章编号：一、控制施工图结算的方法（1）通过招投标竞选建设工程招标是以法定方式吸引承包单位来进行竞争。从中选择条件优越者完成工程建设任务。在招投标过程中，招标单位可以从众多投标者中选择出装备精良、技术过硬、管理水平高、社会信誉好、报价合理的优秀施工队伍，从而为工程投资控制打下良好的基础，这一点是非常重要的，也是非常难以真正实现预期目标的，这就要求建设单位在招标过程中必须保持公正、公平的原则。（2）实行工程造价全过程、全方位控制6 工程费用自始自终贯穿于建设项目的全过程和全方位，从项目建议书开始至竣工投产。在整个建设阶段过程中，决策阶段最重要，要在决策阶段下工夫，抓住控制重点，选择最优化设计方案。设计阶段，以事前控制为主抓好设计优选，选好工艺流程，调动设计人员积极性，精心设计。实施阶段，开展材料、设备采购市场调查，对施工建设中出现新技术、新工艺、新材料做好技术经济比较。要保证项目保修期质量，挖掘竣工试运行的潜力，做好协调工作。预防或减少索赔发生，倡导厉行节约，减少各个环节上可能出现的浪费。二.施工图预算编制要点鉴于施工图预算编制对于控制工程造价的重要性，通过结合工程实践，笔者提出应当如何有效地进行施工图预算编制工作。（1）应当做好编制前的准备工作。对于施工图预算编制准备工作是编制的重要阶段，通过做好组织准备和技术条件准备，全面收集编制依据相关信息资料，认真踏勘施工现场和掌握施工实地情况，是编制好工程造价提高准确度与可靠度的基本保证。为此施工图预算人员应当收集；熟悉编制预算的基础文件和资料；熟悉和掌握预算定额及有关规定；熟悉设计图纸、设计说明书、标准图等；充分了解和掌握施工组织设计的有关内容。6 （2）合理正确地划分定额预算分项。施工图预算分项划分，是编制工程预算的关键环节，也是具体编制预算的起点。划分分项必须同预算定额单价的计量计价口径应取得一致。即与预算定额单价所包含和规定的作业内容、计量计价单位必须取得一致；同时预算计价表的分项排列顺序，一般应与预算定额单位估价表的分部工程划分排序尽可能取得一致，如土（石）方工程、桩基础工程、脚手架及垂直运输工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、室内外装饰工程等顺序排列；并且尽可能按照施工作业程序，如基础、结构、屋面、装饰工程的基本程序与顺序来编排，以防止工序作业和预算分项发生遗漏或重覆。（3）合理计算工程量。对于工程量的正确计算工作，往往要占整个预算编制工作约70﹪以上的时间。鉴于建筑工程的工程量是工程预算重要的基础数据，计算的准确程度对预算准确性会直接发生影响，同时还直接关系到预算编制效率。为此，通过结合工程实践经验，笔者认为对于工程量的计算应当采用正确的计算方法：根据工程内容和定额项目，核审列出计算表项目划分是否合理，内容是否齐全，有无差错遗漏；按照科学的计算顺序，遵循全国统一计算规则，按图纸尺寸及有关数据，列出详尽的工程量计算算式，便于复算、复核；调整计量单位，与定额相应的分项的计量单位保持一致。6 （4）合理套用定额项目与计算并汇总直接费。计算分项直接费与进行分项直接费汇总的编制过程。经反复核对工程量计算后，套用预算定额，计算定额直接费。然后，按规定计算其他直接费，最后汇总单位工程直接费。笔者总结了其正确的套用步骤如下：套用定额，计算分项工程定额直接费。如下式：某分项工程定额直接费＝某分项定额基价×某分项工程量。另外，单位工程定额直接费计算出来后，以此作为取费基础，再根据建筑工程费用定额有关规定与费率，计算单位工程的构件增值税、其他直接费、施工图预算包干费、施工配合费、主要材料价差、辅助材料价差、人工费调差、机械费调差，按费用定额的取费程序表汇总，即得单位工程直接费。（5）编制工料分析表。施工图预算除编制施工图预算总价而外，还必须深化到编制工、料、机消耗量为依据的，各分项与分部工程的工、料、机需用量分析表，和单位工程工、料、机汇总表及其相关的文字说明。（6）对施工图设计预算结果采取复核，预算编制完后，对编制的主要内容及计算进行核对检查，以便及时发现差错，及时修改，以利于提高预算的准确性。二、如何提高施工图预算质量,保证预算不突破概算呢？笔者认为应该做到如下几点（以排水、消防工程施工图预算为例）：1、必须具备实际施工经验6 随着科技的发展，新材料、新工艺不断涌现，安装工程中的新材料不断出现，例如：给水管原来采用镀锌管丝接，现在采用镀塑钢管、PP-R管熔接、铝塑管卡箍连接、薄壁不锈钢管卡压连接、铜管焊接等；消防、喷淋管随着规范的提高镀锌管不能焊接，现基本上管径≥100采用卡箍连接、管径＜100采用丝口连接。在现在定额中规定以上材料除镀锌管丝接外，其余管道零件均需单算，这就要求编制人员必须对现场施工零件配置的非常熟悉。下面我用给水管采用PP-R管、喷淋管管径≥100采用卡箍连接。以下举例：例一是一厕所给水支管，就以立管开三通后开始，从图中看出此路支管所需零件为三通、弯头、大小头三种，但是阀门采用PP-R阀和铜截止阀或球阀，采用的零件就不同。现在我们以不同的阀门来计算零件：第一采用PP-R阀，因PP-R阀门坏后只需更换阀芯，PP-R阀两端分别与PP-R管熔接，阀门处不需配零件，则此路支管所需零件为PP-R三通De40*322只、PP-R大小头De40*321只、PP-R90度弯头De321只、90度PP-R内丝弯头De32*13只。第二采用铜截止阀或球阀，因阀门两端是内丝接口，则需PP-R外丝直接De40*11／22只、PP-R活节1只、PP-R三通De40*322只、PP-R大小头De40*321只PP-R90度弯头De321只、90度PP-R内丝弯头De32*13只。所以实际施工时选择的阀门不同，所用的零件也不同，特别是决算时，一定要熟悉实际的施工现场。6 例二为例从喷淋立管上开三通开始配横管上的管件，横管管径为DN100，则信号阀门及水流指示器均为法兰连接且阀门与水流指示器相距必须大于30cm，则需配2副DN100卡箍法兰短管、卡箍三通DN100*1002只、机械三通DN100*401只、机械四通DN100*100*50*321只、两副卡箍法兰短管就要配4只卡箍束节，两只卡箍三通配6只卡箍束节，横管长度13.0米处的管道采用是机械三通和机械四通，故此管段上必须再配1只卡箍束节。所以此处横管上的共需配11只卡箍束节。以上零件必须清楚卡箍三通、机械三通、机械四通的区别，卡箍三通的三个口有三条沟槽与管道连接则采用卡箍束节连接，机械三通或机械四通则是哈夫型抱在管道上，一头管径小于DN100的是带丝口的，管道可以直接与它连接。从以上的例子可以看出，编制预算必须对材料配件的结构非常熟悉且6'