对工程预算编制和审核技巧探究

'对工程预算编制和审核技巧探究　　摘要：本文主要从前期准备、工程量计算、套用定额、费用标准的确定、审核五方面进行总结，以提高造价人员基本素养为目的,探讨如何提高工程量计算计巧、确保预算文件准确，以期为工程造价控制提供科学依据。关键词：建筑工程预算编制工程量计算、成果复核技巧中图分类号：TU198文献标识码：A建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程，即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。统计资料显示，在项目决策阶段及设计阶段，影响建设项目造价的可能性为30%-75%，而在实施阶段影响建设项目造价的可能性仅为5%-25%.显而易见，控制工程造价的关键就在于项目实施之前的项目决策和设计阶段，项目决策是决定因素，而设计则是关键因素。1.前期准备工作1.1收集资料要细6 一是收集施工图纸及变更洽商资料，是编制工程预结算的重要基础；二是收集施工组织方案、问询现场三通一平的实际情况；三是要详细问询甲方的承包意图，并为甲方对不必要的功能进行取舍，对重复的投资进行删减，比如太阳能工程一般由甲方单独分包，分包工程款中已包含了屋面以上供水管的费用及溢流管入户的费用，在做安装工程中就不要把这部分管线的费用计算进去，否则就会重复计算。1.2熟悉施工图纸，准确计算工程量施工图是编制工程造价的重要依据,熟悉图纸是至关重要的一环，尤其是各专业设计说明相当重要，一个好的预算员一定要把设计的意图弄清楚了才能做到胸有成竹，有的放矢，预算中才能做到不少项、漏项。1.3准确套用定额子目结合工程结构合理的考虑采取施工组织方案,以便正确确定预算项目。2.科学合理计算工程量2.1工程量的计算顺序工程量计算方法计算顺序有以下五种:第一按施工顺序计算（即计算时,先地下,后地上;先底层,后上层;先主要,后次要。大型和复杂工程应先划成区域,编成区号,分区计算）；第二按顺时针顺序计算；第三先横后竖,先上后下,先左后右的顺序；第四按构件、配件的编号顺序计算；第五按定位轴线编号顺序计算。6 这五种计算方法对一般初学预算的人员很重要，但对一个有经验的造价师或者造价员来说，仅仅是基本功，还需要主动找图纸的的规律去算，切记不要拿来图纸就算，一定先要找出哪些是可以重复利用的数据。2.2充分利用工程量计算手册和计算表格为了方便预算编制,编制了适合本地区的工程量计算手册,这就使该部分的工程量计算由手算变成查表,从而大大加快了计算速度,如建筑安装工程预算工作手册、五金手册等,造价人员一定要充分运用起来。2.3计算数据的灵活使用1）三线外墙净长线:可以运于计算外装修、外保温、散水和平整场地；内墙净长线:可用于计算内墙砌体工程量、抹灰、腻子及涂料工程量；外墙中心线可用于计算外墙工程量及基础工程；2）楼地面面积楼面面层、顶棚抹灰、涂料腻子的工程量与楼地面面积相同,可直接引用（门洞口增加的地板砖可单独计算）;地面面积也可以计算房心土工程量，这里要注意设计室外正负零以下为回填土，以上为房心土，定额子目不能用错。3）土方、石方项目的划分在09年定额中明确规定，而06定额中未作出详细规定，这需要在计算过程中更加细化了定额的采用：09定额的土方项目划分：6 平整场地：厚度在±30厘米以内的土方就地挖、填找平为平整场地。土方：凡平整场地挖土方厚度在30厘米以外，沟槽底宽3米以外，基坑底面积20平方米以外挖土的为挖土方。沟槽：凡沟槽底宽在3米以内，且沟槽长大于槽宽3倍以上的挖土为挖沟槽等等。09定额的石方项目的划分：平基：凡沟槽底宽在3米以外，基坑底面积在20平方米以外的为平基。沟槽：凡沟槽底宽在3米以内，且沟槽长大于槽宽3倍以上为沟槽等等3.合理的套用定额1)直接套用定额单价的,首先要注意套用的项目名称和内容与施工图纸标准是否要求一致,例如构件名称、断面形式、强度等级等;其次要注意定额包含的工作内容,避免重复套用项目费用。2)实际使用材料的类别、名称、规格与定额不同时,在定额允许换算的范围内，按照定额材料库里对应的材料换算其定额材料及单价，如木门窗框料换算。3)根据相应的定额子目,注意有些项目应该乘上相应的调整系数，如基础垫层系数、斜屋面增加系数等等。4.费用标准的确定6 取费应根据与相应定额配套颁发的取费文件及规定,结合工程的施工合同要求及招投标文件来确定费率。注意取费文件的时效性,及时收集取费调整变动的相关文件(比如机械费调整，人工费调整、税金调整等),掌握最新的取费标准动态,是准确选用取费标准的重要措施。5.预算审核为确保预算的准确性，预算编制完成后进行预算成果审核也很关键。主要介绍以下三种方法:1)单方造价指标法是通过对同类项目的每平方米造价的对比,直接反映出造价的准确性。比如按通化市2011年上半年工程质量安全成本指标安成本,砖混结构为890元/m2;底框多层住宅985元/m2；框剪小高层住宅楼为1200元/m2;框剪高层住宅为1405元/m2。假如该工程为框剪小高层住宅楼,其单方造价指标为1000元/m2,与同期同类工程相比较,差额为200元/m2,显然该工程造价出现误差,应当仔细核查。2)分部工程比例指各分部分项工程占定额直接费的比例。它是有效快速的核查是哪个分部出现错误的手段之一。不过要有类似工程经验资料才能实现。一个简单易用的方法也可以达到同样的目的。主要要检查是不是有个别项工程合价过高或过低，有经验的造价人员，一看就能明白是哪个子目出问题了。6 3)工料消耗指标:即对主要材料每平方米耗用量的分析。如钢材、木材、水泥、中砂、碎石、机砖、人工等主要工料的单方消耗指标。它是衡量该工程造价是否准确的一个重要指标。综上所述,建筑工程造价编制是一门专业性、政策性、技巧性、经验性、时效性很强的工作。因此造价管理人员要不断的学习新技术与知识,运用好预算软件，在实践中总结、探索和积累预算编制经验和技巧，才能不断地提高业务素养。参考文献:[1]陈渝.浅析工程造价控制管理.企业技术开发,2006年第7期[2]张福龙关于建筑工程造价预结算审核问题研究魅力中国2009年33期6'