2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》说明解释(第五号)

'2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》说明解释（第五号）造修[2006]6号 各有关单位：   现将2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》说明解释（第五号）发给你们，请遵照执行。   附：2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》说明解释（第五号）    北京市建设工程造价管理处2006年8月18日    附：      2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》说明解释（第五号） 一、《电气分册》的适用范围是什么？   2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》（以下简称新定额）《电气分册》适用于电压在10KV以下的电气线路、器具、设备的修缮及安装工程。即在原建筑物的基础上进行拆、改、换、修、装等均应执行本定额。外线工程中，拆换电杆、横担、电器具、电线及为了增加容量加大线号和保障线路安全所采取的一切加固措施均包括在修缮范围内，还包括变配电室、站的拆、改、换、修、装等工程。   本分册不适用各项工程中的暂设工程及单位工程在10个工日以内的零修（碎修）工程。二、《电气分册》章节如何设置？   1999年《北京市房屋修缮工程预算定额》（以下简称原定额）《电气分册》共分上、下册，17章，1935个子目。    新定额《电气分册》共分上、下册，包括电压在10KV以下的拆换工程，整修工程，配管工程，配线及穿线工程，照明器具安装工程，配电箱、盘、板及闸器具设备的安装，变配电工程，防雷及接地工程，外线工程，电缆工程，广播、消防、控制设备，电视电话综合布线，安全防范设备，附属辅助工程，金属部件制作安装工程和电气调整等，共16章158节2350个子目。   新定额《电气分册》删掉了原定额《电气分册》中的4章，分别是：拆除工程、弱电工程、其他直接费和现场经费。新增3章，分别是：广播、消防、控制设备，电视电话综合布线和安全防范设备。三、《电气分册》各章节变化及说明：   第一章拆换工程   （一）本章包括的主要内容及适用范围：   本章包括的主要内容有夹板配线、针式绝缘子配线的拆换、管内抽换线、杆上横担及支持物的拆换、低压架空线及引入线的拆换等，共3节81个子目。   本章适用于室内外线路的拆换工程，但1000m以上远距离输电线路的拆换不执行本定额。   （二）本章的子目变化情况：   本章删除了木槽板配线的拆换、木杆打帮桩和木横担拆换3个子目。   （三）本章需要说明的其他问题：　　1、遇原灯具拆除后原位安装时，人工按灯具安装相应定额子目的人工乘以系数0.6计算。　　2、管内抽换线是指同规格线路的抽换线，如加大线号应按本定额的新装子目执行。在抽换线中因年久失修、个别线段老化、腐烂等抽换线确实有困难时，应在现场双方洽商解决。　　第二章整修工程　　（一）本章包括的主要内容及适用范围：　　本章包括的主要内容有瓷夹板配线及灯具、插座、分支线的整修，鼓形绝缘子配线的整修，针式绝缘子配线的整修及明配电线管、钢管、硬塑料管的整修，低压电动机解体检查，清洗及换轴承等，共八节36个子目。　　本章适用于一般房屋电气设备及电气线路的整顿修理工程。　　（二）本章的子目变化情况：　　本章删除了原定额木槽板配线整修共3节20个子目。　　（三）本章需要说明的其他问题：　　1、针式绝缘子配线整修除按定额规定的沿墙干线外，也包括了室内及顶内和支架的配线整修。　　2、各种配管的整修，定额中不包括支架整修，支架整修另计。　　第三章配管工程　　（一）本章包括的主要内容及适用范围： 　　本章包括的主要内容有各种配管的拆除及敷设、阻燃型塑料线槽、木制套箱、铁制接线盒、塑料接线盒的安装和刷防火漆等，共20节395个子目。　　本章适用于电压在500V以下的明暗管路敷设和塑料线槽及箱盒的安装工程。　　（二）本章的子目变化情况：　　本章新增的子目有原定额拆除工程中各种配管的拆除1节22个子目，钢管敷设新增大管径钢管的安装8个子目，新增镀锌钢管敷设1节48个子目，新增可挠金属套管敷设1节共18个子目，新增PVC阻燃型硬质塑料管配管3个子目，新增木制套箱制作安装2个子目，新增各种接线盒稳装12个子目，新增一节刷防火涂料3个子目。　　（三）本章需要说明的其他问题：　　1、遇顶内配管其高度低于1m时，每100m增加人工20%，低于0.65m时每百米人工增加30%，此内容是指进入吊顶内施工的，非上人吊顶不得执行本定额。　　2、本章中各种管路的埋地敷设定额未包括挖填土方，挖填土方应执行第十章电缆沟挖填土相应项目。　　3、本章中的配金属短管安装主要是考虑节日灯灯头及室内暗槽灯灯头部位，每根长度在1m以内所发生的配管。每根长度在1m以上及正常配管中的接短管无论长短均不执行本项定额。　　4、本章在PVC阻燃型硬质塑料管敷设中，所使用的PVC管接头、接头螺母、大跨度弯头及伸缩接头零件等均已综合考虑，使用时不得调整，如需另加其他零件时，材料价格按实际计算，人工不变。　　第四章配线及穿线工程　　（一）本章包括的主要内容及适用范围：本章包括的主要内容有各种配线的拆除及安装、钢索架设、母线拉紧装置及钢索拉紧装置制作安装、低压进户线安装、低压封闭式插接母线槽安装、车间带形母线安装和母线木夹板制作安装等，共17节235个子目。　　本章适用于一般工业与民用建筑各种电气器具的配线及穿线工程。　　（二）本章的子目变化情况：　　本章删除了原定额母线槽（节）安装1个子目。新增的子目有原定额拆除工程中各种配线的拆除1节28个子目，各种方式配线新增22个子目，新增管内穿屏蔽软线6个子目，新增管内穿护套线18个子目，新增低压封闭式插接母线槽安装5个子目，新增封闭母线槽进出分线箱安装1个子目，新增车间带形钢母线安装6个子目，新增母线木夹板制作安装4个子目，原铝母线安装按截面进行调整。　　（三）本章需要说明的其他问题：　　1、本章的各种配线除注明者外均采用塑料绝缘铜线，使用时如采用铝线或其他材料时，主材可换价，人工不变。 　　2、本章各种配线所发生的接焊包（压）头，均已综合考虑，使用时无论规格大小，均不得另外执行其他定额。　　3、车间带形母线的安装，已包括了刷分项漆，使用时不得另外执行其他定额。　　第五章照明器具安装工程　　（一）本章包括的主要内容及适用范围：　　本章包括的主要内容有各种灯器具的拆除及一般普通灯具、墙壁灯、吸顶灯、各式荧光灯、工厂灯、民用灯、防爆灯、组合荧光灯带、内藏组合式灯具、艺术花灯、庭院柱灯、标志诱导灯、水下艺术灯、点光源艺术灯、草坪灯、歌舞厅灯、节日灯等，还有普通及防爆开关、普通及防爆插座、地面插座、电铃、按手、降压变压器、号牌、风扇安装等，共计30节364个子目。　　本章所设灯器具的安装适用于一般工矿企业、民用建筑及公共建筑室内外的照明器具安装工程。　　（二）本章的子目变化情况：　　本章删除了原定额吸顶灯安装4个子目。新增的子目有原定额拆除工程中各种灯器具、开关的拆除共41个子目，一般灯具安装中新增声光控灯1个子目，普通荧光灯安装中新增吊杆式安装3个子目，新增医用灯具安装3个子目，新增其他灯具安装2个子目，新增在普通开关安装5个子目。　　（三）本章需要说明的其他问题：　　1、凡本章中没有编入的其他类型灯器具，可根据其造型、体积、重量、灯头火数、安装方法等特征，执行相应的定额子目。　　2、定额中庭院灯、路灯、投光灯、碘钨灯、氙气灯等的安装均已考虑了高空作业的因素。其他灯具的安装高度如超过4m时，应按册说明中规定的超高系数另行计算。　　3、定额中的嵌入式灯具（除内藏式组合荧光灯安装）未包含灯具至线路接线盒的金属软管及管内穿线，可单独执行相应定额。　　4、定额中未考虑灯器具的防水、隔热装置及300kg以上大型灯具固定架的制作安装，可按实际发生另行计算。　　第六章配电箱、盘、板及闸器具设备的安装　　（一）本章包括的主要内容及适用范围：　　本章包括的主要内容有低压成套配电箱，铁、木制配电箱、盘、板及一般闸器具的拆除和安装，控制屏、台、箱、柜及电动机检查接线的安装等，共4节261个子目。　　本章拆除项目适用于电压在10KV以下一般工业与民用建筑的所有电气设备拆除，安装项目适用于电压在500V以下低压电器具设备的安装工程。　　（二）本章的子目变化情况： 　　本章删除了瓷闸盒安装，铸铁式、绕线式电阻器安装及频敏变阻器安装、压铝接线端子安装等19个子目。新增的子目有原定额拆除项目中各种配电箱、盘、板、闸器具的拆除2节27个子目，新增磁卡式电度表箱安装4个子目。　　（三）本章需要说明的其他问题：　　1、控制屏、台、箱的拆除执行变配电工程章节中相应的拆除子目。　　2、定额中铁盘面制作的材料以1.6～2.0mm厚钢板为准，如选用其他厚度钢板或镀锌钢板时材料费按时调整，人工不变。凡使用的闸器具设备与定额中规格型号不符，在执行相应定额时，材料费（闸器具设备）按实调整，人工不变。　　3、控制柜、屏、台的安装定额未包括基础型钢的制作安装，需用时，可执行第十五章金属部件制作安装的定额。成套配电箱、控制柜等安装，不得执行盘柜配线定额。　　4、电动机及控制设备接线，除注明者外均未包括焊压接线端子，需要时可另外执行有关定额。　　第七章变配电工程　　（一）本章包括的主要内容及适用范围：　　本章包括的主要内容有高低压开关柜和控制闸器具的拆除，变压器安装，开闭器安装，变压器轨道制作安装，高低压开关柜及电容柜的安装及高低压开关柜基础型钢制作安装，操作机构及延长轴的安装、电流电压互感器的安装、支持绝缘子、穿墙套管、穿通板、隔板、网门及保护网安装，人工母带扌威弯，母线短引线安装，带型母线安装及刷分相漆等，共20节127个子目。　　本章适用于10KV以下高压进户，杆上和室内外高低压变配电及配电设备的拆除和安装工程。　　（二）本章的子目变化情况：　　本章新增的子目有原定额拆除高低压开关柜和控制闸器具27个子目，新增室外箱式变压器安装3个子目，新增开闭器安装3个子目。　　（三）本章需要说明的其他问题：　　1、变配电部分的接地极，定额中不包括接地极的安装，使用时可执行接地极安装相应定额子目。　　2、变压器的安装包括了距固定点50m以内的水平运输。　　3、高压进户线及室外柱上变压器安装均不包括电杆及拉线安装，使用时可执行外线定额。　　4、成套高低压开关柜的安装定额包括了各种器件仪表的安装，如遇器件仪表更换和移位时，按一拆一装计算。　　第八章防雷及接地工程　　（一）本章包括的主要内容及适用范围： 　　本章包括的主要内容有避雷针制作安装、避雷线敷设、接地母线、跨接地线、接地极制作安装及混凝土基墩制作安装等，共4节42个子目。　　本章适用于建筑物、构筑物的防雷接地及变配电系统和车间接地设备以及避雷针、避雷网的接地装置。　　（二）本章的子目变化情况：　　本章新增卫生间等电位联接和钢、铝窗跨接地线2个子目。　　（三）本章需要说明的其他问题：　　1、本章使用的钢材及部件，均以镀锌材料为准，如用非镀锌材料时，其除锈、刷油另计，但焊接处的防腐处理已包括在定额内。　　2、本章的防雷装置制作安装已综合考虑了高空作业因素，但不包括单独避雷工作的搭拆架子，如单独避雷需搭拆架子时，执行相关定额。　　第九章外线工程　　（一）本章包括的主要内容及适用范围：　　本章包括的主要内容有杆上灯具、电杆、拉线、横担及低压架空线、引入线拆除和电杆测位及挖杆坑、立电杆、戗杆、横担组装、底盘安装、拉线制安、底把制作、导线架设、杆上路灯安装等，共12节163个子目。　　本章适用于平原地区的厂矿、部队、机关学校及企事业单位和街道社区的外线工程拆除和安装。　　（二）本章的子目变化情况：　　本章删除了人工木杆及打戗杆、木电杆接腿、木杆上横担组装等21个子目。新增原定额拆除项目23个子目。　　（三）本章需要说明的其他问题：　　1、单位工程电杆数量以10根以上为准，遇1根独立杆时，按该单位工程外线全部定额工日乘以系数2，3根以内者乘以系数1.5，5根以内者乘以系数1.3，10根以内者乘以系数1.15。　　2、立电杆定额中包括50m以内的场内搬运，超出时按人工运电杆定额执行。　　第十章电缆工程　　（一）本章包括的主要内容及适用范围：　　本章包括的主要内容有挖填电缆沟，电缆埋地穿导管、沿支架、沿钢索及桥架等敷设，电缆沟铺沙盖砖及保护板、顶过路管，电力电缆和控制电缆终端头及中间头制作安装等，共12节202个子目。　　本章主要适用于10KV以下的电力和控制电缆敷设工程，不适用于河流积水区、水底敷设的电缆工程。　　（二）本章的子目变化情况： 　　本章删除了户内沥青胶电力电缆终端头制作安装8个子目。把原定额电缆敷设子目中电缆按重量划分更改为以延长米计算共37个子目，新增电缆敷设34个子目，新增电缆桥架安装共35个子目，新增电缆防火涂料、堵洞、隔板安装等5个子目。　　（三）本章需要说明的其他问题：　　1、本章新增桥架、托盘所用的非成品金属支架执行第十五章金属支架制作相应子目。桥架安装包括场内运输、组合、螺栓或焊接固定、弯头制作、附件安装、切割口防腐、桥式或托盘式开孔、上管件隔板及盖板安装等工作内容。　　2、单位工程电缆敷设少于100m时，人工乘以系数1.3。　　3、不锈钢桥架执行钢制桥架安装相应子目，人工乘以系数1.1。　　4、电力电缆敷设定额均按三芯（包括三芯连地）编制的，五芯电力电缆敷设定额乘以系数1.3，六芯电力电缆乘以系数1.6，每增加一芯定额增加30%，单芯电力电缆敷设按同等截面电缆定额乘以系数0.67。　　第十一章广播、消防、控制设备　　（一）本章包括的主要内容及适用范围：　　本章包括的主要内容有广播装置、烟感报警装置、联动控制器报警装置、远程控制器、消防通讯报警装置及消防系统调试等，共7节74个子目。　　本章适用于工矿企业、民用建筑及大型的公共建筑的修缮工程及单项独立系统的修缮安装工程。　　（二）本章的子目变化情况：　　本章删除了输出变压器及电阻安装1个子目，删除了其他扬声器箱安装2个子目。扬声器安装重新划分为5个子目，新增广播控制柜安装1个子目，报警器安装做了规格上的重新划分共12个子目，探测器安装子目按其探测器性能重新划分为4个子目，新增报警按钮安装1个子目，新增1节联动控制器和联动一体机安装共16个子目，新增重复显示器报警装置、远程控制器安装1节5个子目，新增消防端子箱、模块箱、模块安装1节5个子目，新增消防通讯报警装置：电话交换机、通讯、消防备用电源等6个子目，新增消防系统调试1节共13个子目。　　（三）本章需要说明的其他问题：　　1、系统调试是指消防报警和灭火系统安装完毕且联通，并达到国家有关消防施工验收规范标准所进行的全系统的检测、调整和试验。　　2、本章不包括设备支架、底座基础的制作与安装。　　3、本章定额已包括了设备安装时的校线、接线和本体调试费。　　第十二章电视、电话综合布线　　（一）本章包括的主要内容及适用范围：　　本章包括的主要内容有电话系统、共用天线电视系统、综合布线系统等，共4节81个子目。　　本章主要适用于工矿、企业、民用建筑及大型公共建筑的修缮工程及单项独立系统的修缮安装工程。 　　（二）本章的子目变化情况：　　本章删除了原定额电视系统中的三分配器安装、变压器安装、用户盒安装、串接单元安装、线路放大器安装5个子目及原电话组线箱2个子目。原天线安装由3个子目改为2个子目，新增电话线路安装管内穿电话电缆对数200对1个子目，原电话组线箱安装改为明、暗装8个子目，新增共用天线系统衰减器安装、均衡器安装、滤波器安装等7个子目，新增综合布线系统1节，均按规格及安装方式划分，包括插座安装、机柜机架、接线箱安装、跳线制作和双绞线缆卡接、光纤连接、光缆安装、双绞线线缆安装及线缆测试等35个子目。　　（三）本章需要说明的其他问题：　　1、本章包括了共用天线系统的调试费。　　2、综合布线中机柜、机架、接线箱安装已综合了箱内附件安装。　　第十三章安全防范设备　　（一）本章包括的主要内容及适用范围：　　本章包括的主要内容有入侵报警器安装、入侵报警控制器和出入口控制设备安装、报警信号传输及安全检查设备安装、电视监控设备安装及安全防范系统调试等，共4节180个子目。　　本章主要适用于工矿、企业、民用建筑及大型公共建筑的修缮安装工程及单项独立系统的修缮工程。　　（二）本章需要说明的其他问题：　　1、本章属于电气分册（下册）弱电系统的增加内容。　　2、本章防盗报警器和监控系统调试包括了系统安装完毕，联通后的检测调整和试验。　　3、系统调试装置包括：前端各类防盗报警器、报警信号传输和终端控制设备、监控器及录像灯光警铃等所必须的联动设备。　　4、其他联动设备的调试已综合在单机调试中。　　第十四章附属辅助工程　　（一）本章包括主要内容及适用范围：　　本章包括的主要内容有砖墙、混凝土墙剔槽、打透眼、剔墙洞、预下木砖、剔注燕尾螺栓及预下吊勾等，共5节34个子目。　　本章主要适用于修缮工程中的拆改和修增工程。　　（二）本章需要说明的其他问题：　　定额中剔砖槽和混凝土槽均定额内规定的管径为准，执行中遇定额内未列项的管径，允许上调一级，遇砖墙抹水泥墙裙时，按剔混凝土槽人工乘以0.7系数执行。用机械打眼时，人工乘以系数0.5。　　第十五章金属部件制作安装工程 　　（一）本章包括主要内容有：　　本章包括的主要内容有各种不同规格的角钢、扁钢、圆钢抱箍、螺栓、支架、卡子的制作安装等，共4节61个子目。　　（二）本章需要说明的其他问题：扁钢支架卡子的制作，如用Ф10mm以下圆钢制作时，可执行本定额。使用时应参照扁铁、支架、卡子示意图形分别执行定额。　　第十六章电气调整　　（一）本章包括主要内容及适用范围：　　本章包括的主要内容有三相电力变压器系统、送配电设备系统、自动投入装置系统的调试和接地装置，异步电动机的调整试验等，共4节14个子目。本章适用于仅限本定额中所列工程项目的调整试验。调整方法以仪器表调试并配合相应的输助设备。　　（二）本章需要说明的其他问题：　　由于本章各项调试定额均已包括本系统范围内所有设备的本体调试工作，一般情况不作调整，但由于控制技术发展很快，新的调试项目和调试内容不断增加，因此凡属于新增加的调试内容可以另行换算，另外各项调试定额均包括熟悉资料，核对设备，填写试验记录和整理，编写调试报告等附属工作，但不包括试验仪表装置的转移费用。四、其他有关主要问题的说明：　　（一）定额中的每个定额项目，除在工作内容中扼要注明了主要施工工序外，对全部施工工艺过程均已考虑，使用时不得另外执行其他定额。　　（二）本定额的拆除项目中，除根据国家及有关修缮工程质量检验评定标准外，还特别规定了各种拆除工程应按照可行性施工工序或方案文明施工。为了保持原物完整，其中规定了管线的损耗率不大于10%，灯器具、设备损耗率不大于20%，并分类整理好，集中到现场指定地点，以待验收。遇有破旧房屋倒塌或其他自然灾害及随建筑物共同爆破拆除，还有灯器具、管线及设备残老、损坏严重确无使用价值者，不得执行本定额。'