住宅楼节能工程监理技术交底

'XX区XX廉租房52#、58#及地下车库工程项目工程监理建筑节能工程监理交底浙江XX工程管理有限公司2013年9月 建筑节能工程监理交底工程项目：XX廉租房52#、58#楼及地下车库工程土建单位：安徽鲁班建设投资集团有限公司根据国家、省、市有关文件通知的要求，该工程在节能方面有新的要求，为了保证该项目节能施工的顺利进行，各单位要相互协作，密切配合来保证工程质量、进度。特制定建筑节能工程监理交底，请各单位遵照执行。一、具体做法（一）屋面做法：（1）、屋面（一）不上人平屋面（Ⅱ级防水）钢筋混凝土屋面C20细石混凝土找坡1%并压平素水泥浆一道1.2厚CR65防水涂膜四周上翻200乳化沥青二遍隔气层20厚1:3水泥砂浆抹面基层处理剂一层3厚SBS防水卷材防水层30厚集料混凝土1%找坡90厚无机保温砂浆40厚C20细石混凝土随捣随抹光，内配冷拔Φ4一级钢。（2）、屋面（二）上人平屋面（Ⅱ级防水）钢筋混凝土屋面C20细石混凝土找坡1%并压平素水泥浆一道→1.2厚CR65防水涂膜四周上翻200乳化沥青二遍隔气层20厚1:3水泥砂浆抹面基层处理剂一层3厚SBS防水卷材防水层30厚集料混凝土1%找坡90厚无机保温砂浆分割缝宽10（PVC防水油膏嵌缝）双向中距150，钢筋网片绑扎，设分格缝≤6M×6M 40厚C20细石混凝土随捣随抹光，内配冷拔Φ4一级钢10厚低标号砂浆隔离层填1:3石灰砂浆用干水泥擦缝设分格缝≤6000×6000留10MM宽缝撒素水泥面；10mm厚铺地缸砖（防滑砖）面层。（一）外墙做法：200厚蒸压加气混凝土砌块20厚1:3防水砂浆打底找平胶粘剂5厚STP-2保温绝热板（A级防火材料）8厚抹面胶浆（中间压入复合玻纤网格布一层）柔性腻子弹性底涂真石漆饰面层（二）外窗：外门窗玻璃采用断热铝合金普通中空玻璃窗（5+9A+5）。凸窗选用国标07CJ12图集BLT2008系列推拉窗，（K≤2.80）（三）地面钢筋混凝土屋面C20细石混凝土找坡1%并压平素水泥浆一道1.2厚CR65防水涂膜四周上翻200乳化沥青二遍隔气层20厚1:3水泥砂浆抹面基层处理剂一层3厚SBS防水卷材防水层30厚集料混凝土1%找坡90厚无机保温砂浆40厚C20细石混凝土随捣随抹光。二、基本要求1.本工程主要包括：屋面、、地面、墙体、外门窗的保温工程。2.建筑节能保温材料，外门窗等材料必须符合国家及省现行工程建设标准、产品标准的要求。3.材料或产品进入施工现场时，应具有中文标识的出厂质量合格证，产品出厂检验报告，有效期内的型式核检报告（包括系统耐候性试验）等。4.严禁采用国家或省明令淘汰的技术和产品。5.建筑节能常用材料主要性能指标应符合附表1的要求。6.建筑节能常用材料应进行现场验收，凡涉及安全和使用功能的应按本规程进行复验，复验项目见附表2。7.型式检验应包括产品标准的全部性能指标，性能指标不应低于附表1的要求，并应包括系统耐候试验。8.建筑节能工程竣工时应进行节能工程专项验收。9.建筑节能工程验收文件应纳入单位工程验收资料并作为城市建设工程档案。 三、基本质量控制1.民用建筑节能的质量控制采取资料完善、过程控制与结果抽验相结合的原则。2.施工应按照经审查的设计文件和经审批的节能施工技术方案的要求进行施工。现场的质量控制应符合下列要求：（1）材料、部品、配件等应符合设计要求，进场验收应检查有效的产品生产日期，出厂检验报告，产品执行标准，技术性能检测报告和型式检验报告等资料。（2）材料在进场后应进行现场抽样复验。（3）建筑节能工程的施工应在基层质量验收合格后进行。（4）各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查，工序之间应进行交接检查，隐蔽工程完成后应由施工单位通知有关单位进行验收，并做好隐蔽工程验收记录，3.单位（子单位）工程质量验收合格应含建筑节能工程的专项验收合格，其专项验收合格应是其各分项项目质量验收合格，其各分项项目验收合格应是其各检验批验收合格。4.检验批的合格质量应符合下列规定：（1）合格项目应符合DB34/1466-2011标准的要求。（2）一般项目的质量经抽样检验合格，当采用计数检验时，除有专门要求外，一般项目在允许偏差范围内的合格点率应达到80%以上，且最大偏差不得大于1.5倍的允许偏差。四、外保温屋面工程1.屋面保温隔热工程质量及验收除应达到本规程的要求，尚应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207）的相关规定。2.相同材料和做法的屋面，每500㎡为一个检验批，检验批验收的抽查数量应符合下列规定：（1）每一个检验批不应少于3处，每处10㎡，（2）细部结构应全部检查。3.主要材料技术指标应符合国家现行产品标准及设计要求。检验方法：（1）检查产品合格证，出厂检验报告和有效期内的型式检验报告；（2）现场抽样复验，检查复试报告。复验材料：保温材料、胶粘剂，复验项目见附录2。4.保温层的厚度应进行现场抽验，其厚度偏差应不大于5㎜，且不得存在负偏差。平屋面建筑找坡时，保温层的最小厚度应满足设计要求。核验方法：剖开法检查，水平尺加钢尺测量。5.保温板粘贴点的铺设应符合设计要求：当设计无要求时，应符合下列要求：（1）粘贴点间距宜为400×400㎜，（2）粘贴点与板边间距为150~200㎜，（3）粘贴点的粘结面直径宜为100~150㎜，（4）粘贴点的厚度应不少于3㎜，允许偏差为±0.5㎜。五、外墙外保温 操作要点：1、基层检查与处理（1）基层墙体应平整、顺直、坚实，应符合施工验收规范要求。墙体偏差以及存在凸起、空鼓、疏松和有碍粘贴的污物应剔除，并用砂浆找平。（2）找平层应做到：表面扫毛不收光；表面平整度、垂直度应符合要求，无空鼓疏松、污物。（3）粘贴STP-2保温板前将墙面略微湿润。2、先确立横向及竖向的基准线（控制线）。3、粘结砂浆的配制与使用（1）应严格按供应商提供的配比和制作工艺在现场进行。（2）粘结砂浆应有专人配制。（3）每次配制不得过多，视不同环境温度条件控制在3h内或按产品说明书中规定的时间内用完。4、STP-2保温板的粘帖（1）根据排版图，结合现场实际情况，将不同规格型号的STP-2保温板一一对应粘帖到墙体上。（2）粘贴顺序应由下而上沿水平线进行施工，先贴阴阳角。（3）粘结方式：饰面层为非面砖饰面时为点框粘或条粘，粘结面积不小于50%；饰面层为面砖饰面时为满粘。（4）STP-2保温板在粘结时应均匀挤压，可用橡皮锤轻轻敲击固定，严格控制板面平整度、垂直度，用长度不小于2m的靠尺进行压平检查，板周围挤出的胶粘剂应及时清理。5、空调机搁板、挑檐、不封闭阳台、女儿墙、门窗洞口四周侧边等部位在满足规范要求的基础上用自相变保温砂浆施工，其饰面层根据设计现场喷涂施工（参照图集L10JT26第44、46、47、48页相应节点详图）。6、应在STP-2保温板粘贴完毕后及时用阻燃性聚氨酯条进行板缝处理。7、在STP-2保温板板缝处理完毕后及时刮抹抹面胶浆。8、耐碱玻纤网的铺设1）涂料饰面：应将表面均匀涂抹第一道厚度为1.5～3mm的抹面胶浆，立即将 160g/㎡耐碱玻纤网压入抹面胶浆中，以覆盖耐碱玻纤网、微见轮廓为宜，要平整无褶皱。待第一道抹面胶浆稍干硬至可以触碰时再抹第二道抹面胶浆，厚度为1.5～2mm，以完全覆盖耐碱玻纤网为宜。抹面胶浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。2）面砖饰面：应将表面均匀涂抹第一道厚度为2～3mm的抹面胶浆，立即将290g/㎡的耐碱玻纤网压入抹面胶浆中，以覆盖耐碱玻纤网、微见轮廓为宜，要平整无褶皱。待第一道抹面胶浆稍干硬至可以触碰时再抹第二道抹面胶浆，厚度为3～4mm，以完全覆盖耐碱玻纤网为宜。抹面胶浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。（3）首层墙面应加铺一层玻纤网，铺设时应加抹一道抹面胶浆。加铺的玻纤网的接缝为搭接，接缝应对齐平整；玻纤网之间的搭接不应小于100mm。（4）建筑大墙角应加铺一层玻纤网增强搭接，各侧的搭接宽度不小于200mm。（5）门窗洞口四角应预先沿45°方向增贴长300mm,宽200mm的附加网格布。（6）抹面胶浆施工间歇应在自然断开处，以方便后续施工的搭接。在连续墙面上如需停顿，第一道抹面胶浆不应完全覆盖已铺好的玻纤网，需与玻纤网、第一道抹面胶浆形成台阶形坡茬，留茬间距不小于150mm.抹面胶浆和玻纤网铺设完毕后，不得挠动，静置养护不少于24h,才可进行下一道工序的施工。在寒冷潮湿气候条件下，还应适当延长干燥时间。8．外饰面施工1）涂料饰面：在抹面胶浆层表干后即可进行柔性腻子的施工，用刮板批刮，待第一遍柔性腻子表干后，再刮第二遍腻子，压实磨光成活。批刮腻子应不漏底、不漏刮、不留接缝，完全覆盖表面。待柔性腻子完全干固后，即可进行饰面层涂料的施工。2）面砖饰面：施工前应先做样板，经现场拉拔试验，所检项目合格后方可进行施工。用面砖专用粘贴砂浆采用双涂法（墙面刮涂和面砖背涂）粘贴，面砖勾缝应采用专用勾缝料专用在粘结砂浆固化3d后进行，气温底时可适当延长，先勾水平缝后勾竖向缝，纵横交叉处要过渡自然，砖缝要在同一水平面上，应连续、平直，缝深应控制在2~3mm，缝宽不应小于5mm,不得采用密缝。3）外饰面面层的施工应从墙顶端开始，从上而下进行。9．门窗洞口四周部位翻包网格布加强。空调机搁板、挑檐、不封闭阳台、女儿 墙等部位在满足规范要求的基础上用传统聚苯板薄抹灰工艺施工。10．STP-2保温板严禁切割弯曲，严禁重物敲击，严禁锐物刺穿。(三)STP-2保温板的验收：粘贴STP-2保温板后，应检查平整、垂直及阴阳角方正，对于不符合要求的进行修补找平。三、质量要求（一）主控项目1、所用材料品种、质量、性能应符合设计和规定要求。2、保温构造做法应符合建筑节能设计要求。3、保温层与墙体以及各构造层之间必须粘结牢固，无脱层等现象。（二）一般项目1、表面平整、洁净，线角、分格条顺直、清晰。2、墙面所有门窗口、孔洞、槽、盒位置和尺寸正确，表面整齐洁净，管道后面抹灰平整。3、分格条（缝）宽度、深度均匀一致，条（缝）平整光滑，棱角整齐，横平竖直，通顺。滴水线（槽）流水坡向正确，线（槽）顺直。4、门窗框与墙体间缝填塞密实，表面平整。5、允许偏差序号项目允许偏差（mm）检查方法1表面平整3用2m靠尺塞尺检查2立面直3用2m直检查尺检查3阴阳角直3用2m托线板检查4阳角方正3用200mm方尺检查6、其他1）施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5℃，在5级以上大风天气和雨天严禁施工。2）材料应贮存于阴凉处，避免太阳暴晒，注意防水防潮。六、地面1）用于地面节能工程的保温、隔热材料，其厚度、密度、压缩（10％）强度、导热系数和阻燃性必须符合设计要求和有关标准的规定。各种保温板或保温层的 厚度不得有负偏差。2）地面节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理。基层应平整,并符合保温层施工工艺的要求。3）建筑地面保温、隔热以及隔离层、保护层等各层的设置和构造做法应符合设计要求。并应按照经过审批的施工方案进行施工。4）地面节能工程的施工质量，应符合下列要求：1保温板与基体及各层之间的粘结应牢固，缝隙应严密。2楼板下的保温浆料层应分层施工。3穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，采取隔断热桥的保温绝热措施。5）有防水要求的地面，其节能保温做法不得影响地面排水坡度。其防水层宜设置在地面保温层上侧，当防水层设置在地面保温层下侧时，其面层不得渗漏。（条文说明增加强调）6）保温和隔热层的表面保护层应符合设计要求。七、外门窗1.民用建筑节能工程外门窗、透明幕墙工质量标准及验收应满足本规程的要求，尚应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）及《铝合金门窗工程技术规程》DGJ32/J07的有关规定。2.外门窗工程的检验批应按下列规定划分：（1）同一品种、类型、规格和厂家的金属门窗、塑料门窗、木质门窗、各种复合门窗、特种门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。（2）透明幕墙每500~1000㎡应划分为一个检验批，不足500㎡也应划分为一个检验批。（3）对于异型或有特殊要求的门窗或透明幕墙，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。3.检验批质量验收的抽查数量应符合下列规定：1）每一检验批抽检数量（标准门、窗型）不应少于5%，并不得少于3樘，不足3樘应全数检验。2）10层及10层以上的建筑，每一检验批抽查数量（标准门、窗型）不应少于10%，并不得少于6樘，不足6樘应全数检验。4.门窗的品种、规格、等级等应符合设计和有关标准的要求。检查方法：检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告。5.外门窗热工参数应符合设计要求，施工前对进入施工现场的外门窗应进行传热系数、遮阳系数和气密性能项目抽查复验。检验方法：1）检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告。 1）现场抽样复验，检查复验报告。复验材料：门窗、幕墙玻璃，型材断热桥材料。6.遮阳设施的品种规格、等级、性能等应符合设计要求，并应符合国家现行产品标准。检验方法：检查产品合格证、出厂检测报告及有效期内的型式检验报告。7.非透明幕墙保温层材料品种规格、等级、性能应符合设计要求，并应符合国家现行产品标准。检验方法：检查产品合格证、出厂检测报告及有效期内的型式检验报告。8.窗金属型材件、各连接间间的断热桥设施应符合设计要求并符合国家现行标准。检验方法：观察检查。施工单位：浙江XX工程管理有限公司建设单位：　项目监理部（章）　年月日 表1.0.1胶粘剂、界面砂浆及抗裂砂浆主要性能指标材料名称指标项目胶粘剂界面砂浆抗裂砂浆拉伸粘结强度MPa常温常态≥0.10与EPS/XPS板≥0.10（聚苯板、胶粉EPS保温砂浆）≥0.20（聚氨酯、水泥基复合保温砂浆）≥0.10耐水≥0.10耐冻融——≥0.10柔韧性抗压强度/抗折强度（水泥基）——≤3.0开裂应变（非水泥基），%——≥1.5拉伸粘结强度，MPa（与水泥砂浆）常温常态≥0.70≥0.70—耐水≥0.50≥0.50—可操作时间，h1.5~4.0—1.5~4.0 表1.0.2增强网主要性能指标材料名称项目耐碱玻纤网格布热镀锌电焊钢丝网网孔中心距，mm4－612.7×12.7丝径，mm—0.9±0.04单位面积质量，g/㎡≥160—断裂应变，%≤5—断裂强力，N/50mm（经纬向）≥1500耐碱断裂强力保留率（经纬向），%≥50—焊点抗拉力，N—>65热镀锌质量，g/㎡—≥122 表2建筑节能常用材料抽样复验项目序号材料名称复验项目备注1EPS（XPS）板材厚度、表面密度、尺寸稳定性、抗拉强度、导热系数厚度，材料进场后由监理进场检查，并建立检查记录。2硬质泡沫聚氨酯表观密度、压缩强度、抗拉强度、导热系数用于屋面时增加吸水率复验3水泥基复合保温砂浆表观密度（干）、压缩强度、吸水率、导热系数4胶粉EPS颗粒保温浆料5保温装饰板外观、保温层厚度、热阻外观、保温层厚度，材料进场后由监理检查，并建立检查记录。6抗裂砂浆常温状态和耐水拉伸粘结强度（与保温材料）试验制样后养护7d进行拉伸粘结强度检验，发生争议时，以养护28d为准。7界面砂浆8胶粘剂常温状态和耐水拉伸粘结强度（与水泥砂浆）9耐碱玻丝网格布单位面积质量、断裂强力、断裂强力保留率10热镀锌电焊钢丝网网孔大小、丝径、焊点抗拉力、热镀锌质量建筑节能工程施工质量专项验收报告 工程名称建设单位结构类型建筑面积采暖面积施工单位技术部门负责人质量部门负责人分包单位分包单位负责人分包单位负责人验收项目检验批数施工单位检查评定节能验收结论屋面外墙分户墙外窗户门架空楼板（地板）施工图审查报告材料复验报告隐蔽验收记录热工性能现场抽检报告验收单位建设单位（盖章）：项目负责人：年月日监理单位（盖章）：总监理工程师：年月日施工单位（盖章）：项目负责人：年月日设计单位（盖章）：项目负责人：年月日建筑节能专职机构意见（盖章）年月日'