砖混住宅施工组织设计

'洛阳市市政工程管理处综合办公楼工程施工组织设计编制单位：洛阳市第四建筑工程公司编制日期：二OO四年十二月二十八日 目录1、工程概况2、编制依据3、主要施工方法4、项目经理部组成5、劳动力计划6、主要施工机械、设备供应计划7、确保工程质量的技术组织措施8、确保安全文明施工的技术组织措施9、确保工期的技术措施10、工期网络图11、施工总平面布置图12、回访、保修制度13、安装部分施工组织设计 一、工程概况洛阳市市政工程管理处综合办公楼为八层框架结构(地下一层，)一栋，建筑面积共约7496．6㎡，檐高为23．6m。混凝土强度等级基础、板为C25，框架柱、梁为C30，填充墙内立梁、梁上柱、楼梯结构为C25。砖块：±0.000以下、女儿墙、电梯井壁及4、5号楼梯井壁为普通粘土砖强度为Mu10。其余采用5．0+0．5KN~3加气混凝土块强度为Mu2.5*砂浆：±0.000以下为M7.5水泥砂浆，其余采用M5混合砂浆.室内墙面：卫生间为白色暗花瓷砖到顶，其余均为混合砂浆墙面。办公部分、楼梯间为：内墙7、外墙白色乳胶漆。楼地面：地下室、楼地面为水泥砂浆，卫生间为防滑地砖；办公部分贴地板砖。屋面防水：选用98ZJ001、三层屋面选用屋10、六、七层屋面选用屋15。所有外门窗采用铝合金，所有门采用实木门。 一、编制依据◇依照洛阳市市政管理处综合办公楼施工图及答疑纪要。◇洛阳市市政管理处综合办公楼工程招标文件、施工图纸预算；◇施工现场概况、周边建筑及道路、水电情况；◇根据我公司拟用于本工程施工人员和机械设备状况、技术力量和施工能力及我公司多年施工类似工程的经验。◇国家有关规范、规程、法规。 一、主要施工方法3．1基础工程本工程采用桩基础，桩径为mm~rmn，桩长≥m，设计26根，桩顶标高m。3．1．1施工工序：放线定桩位→机动洛阳铲成孔→孔底清理、夯实→检查验收→安放钢筋笼→桩混凝土浇灌→基础垫层→钢筋混凝土基础梁→条形基础→基础砖砌体→基础构造柱→防潮层→室内回填土。3．1．2注意事项◇挖孔前应复核桩孔位置，采用简易机械成孔，施工过程中要注意检查垂直度和孔径，桩孔挖成后，要经过设计、勘察、监理公司及建设单位共同验收后，方可进行下道工序，并做好验收记录。◇基础、砼、砌体工程完成后，经基础验收合格办完隐蔽验收手续后，及时回填，回填土要控制含水率，每层铺25cm-30cm分层夯实，其压力系数须达0.93以上，并经检查合格后方可继续回填。3．2主体工程3．2．1施工工序放线立皮数杆一绑扎构造柱钢筋一一步架砌砖一支构造柱模板、浇筑砼→二步架砌砖→支构造柱模板、浇砼→绑圈梁钢筋、支模浇筑砼→安装楼板→板缝支模→浇筑板缝砼 3．2．2施工要点◇砌砖：主体工程以瓦工为主，木工及砼工按工作量配合，每层砌砖为两步架，两个施工层。◇立皮数杆的间距≯15M，砌砖时要控制灰缝厚度，不超过皮数杆灰缝高度。由于施工流水段的划分及操作顺序的安排，砖墙不能同时连通需要留槎时，按其有关规定设置，或按规定留设拉结筋。砖墙与构造柱联结处砌成马牙槎，每个马牙槎高度为5皮砖，马牙槎先退后进上下应顺直。◇每层构造柱上、下两端按设计要求，箍筋加密φ6@100。空心板安装前应堵头，堵头长度120mm，安装时要保证板两端搭墙均匀，板缝宽度不少于10mm，板端堵头用C20细石砼填实，板带箍筋不能踩倒，板缝应按有关图集要求加设钢筋。◇混凝土工程：采用机械搅拌和机械振捣，构造柱浇筑前应将根部杂物清理干净。◇在浇注砼前首先要对已安装完毕的模板、钢筋及予埋管线等办理隐蔽检查手续，水电配合要做会签，复核无误后进行连续浇注混凝土，超过2小时按施工缝处理。构造柱浇筑前先填5—10厘米厚与混凝土配合比相同的减半石子砂浆，分层填料、分层振捣，分层厚度≯50厘米，振捣棒不得触动钢筋和予埋件。板缝用φ30MM小型振捣棒振捣。◇楼梯段混凝土自下而上浇筑，先振实底板混凝土，达到踏步位置时再与踏步一起浇筑，不断连续向上推进，并用木抹子将踏步面抹平，且规定留设预埋件。若需留设施工缝，设在楼梯段1／3（上三步） 的部位。严禁操作人员踏在板负筋上，应采用马凳和跳板保护措施，同时要设看护模板和钢筋人员，出现问题及时修理。◇砼的养护：浇筑完12小时以内应对砼加以覆盖，浇水养护，养护时间不得少于7天，浇水次数应能保持砼有足够的湿润状态为宜。3．3装修工程3．3．1施工工序：放线→立门窗口→冲筋→门窗口护角→门窗口塞缝→水暖设备管线安装→室内墙顶粉刷→楼地面→养护→安装门窗扇→玻璃安装→墙面、顶板批白水泥→油漆→灯具安装。3．3．2施工要点◇内外装修顺序自上而下进行，室内先做墙顶粉刷，后作楼地面；室外先做墙面，后散水，所有工序连续进行。◇装修阶段，垂直运输采用提升机运输砂浆等装修材料，室内水平运输采用手推车。◇门窗口用水泥砂浆填塞。楼面施工前要做好清理，并浇水湿润，以防地面空鼓，防止过早上人，起砂裂缝。为避免水泥踢脚板空鼓，踢脚板应在墙面抹灰前施工。所有装修工序，均应做样板间，经建设、监理、施工、设计共同验收合格后，方可大面积施工。3．4楼地面工程卫生间防滑地砖铺贴之前应先进行排砖设计，然后方可进行铺粘。 ◇防滑地砖施工之前，将基层清理干净，晾干后做一层高聚物改性沥青卷材防水层；弹出水平标高线，地板砖应预先浸湿晾干。◇摊铺砂浆时注意保护防水层，粘结砂浆为1：4干硬水泥砂浆，其稠度以手握成团、落地即散为准，然后进行试铺，试铺合格后，在砖背面均匀刮一道水灰比为0.45、厚34MM水泥素浆，之后正式铺贴。◇防滑地砖铺贴完12小时后24小时内用素水泥浆擦缝。之后铺湿锯沫养护，3天后方准上人。◇水泥砂浆地坪施工时，要先刷一层素水泥浆结合层，后摊铺水泥砂浆，水泥砂浆在终凝前，再用木模子搓平，保证上面平整。3．5室内批白水泥施工◇施工前，基层表面必须坚固和无酥松、脱皮、起壳等现象，基层表面的泥土、灰尘等杂物必须清除干净。基层表面干燥，其含水率不得大于10％，表面要求平整，但不应太光滑。◇施工所用的工具必须事先洗净，不得将灰尘、油垢等杂质带入涂料中。◇腻子应分遍打磨平整，施工不少于2遍，在前一遍表面干燥后才能进行第二遍施工，两遍间隔不少于3小时。◇涂刷最后一遍时，不得随意在涂料中掺人催化剂，防止透底、流坠、咬色等现象发生。◇颜色变化处施工时要采取保护措施，防止相互污染。3．6门窗工程◇铝合金窗施工要求：首先检查使用的铝合金材料及其附件规格、型号、质量、出厂合格证。 ◇铝合金窗制作和安装要分别加强质量检查和验评，包括下料长度、方正对角、垂直度检查。◇附件质量要达到合格要求，附件安装要齐全、牢固，方便使用。因铝合金是高档产品，附件安装要做到端正美观、不出现歪斜、螺丝未拧到位、毛条不整齐、附件表面划伤等缺陷。框与墙体间缝隙填嵌时，按规范要求的填嵌材料分层填塞密实，避免出现缝隙内腔不饱满现象。◇制作、运输、安装过程中，都应加强产品保护，外观质量做到表面洁净，大面积无划痕、碰伤。3．7防水工程3．7．1施工工序混凝土板清扫干净→20厚1：3水泥砂浆找平层→刷基层处理剂一遍→SBS改性沥青防水卷材。3．7．2施工要点：◇屋面找坡，必须符合设计坡度要求，向雨水口处要有明显的坡度，确保雨水口为檐沟坡度最低点。檐沟不积水，阴阳角要抹成平缓半圆弧形，且保证挑檐板处有足够的泛水。◇屋面水泥砂浆找平层，平整度应符合要求，且应有试块报告，做防水层之前要充分养护，使之干燥并具有一定的强度。◇ 防水层施工时，应注意卷材的搭接方法，上下两层相邻两幅卷材的搭接缝均应错开。各层材料的搭接宽度，长边不应小于70mm，短边不应小于100mm，平行于屋脊的搭接缝，应顺流水方向搭接，铺贴卷材时，应将卷材展开压实，各层卷材的搭接缝必须用胶结材料仔细封严。◇施工时用热熔法在女儿墙、水落口、管根、檐口阴阳角等细部先做附加层。3.8测量工程◇为保证建筑物垂直度达到规范要求，采用J2经纬仪进行垂直度测设各轴线放线，水平标高测设使用S2水准仪。◇在建筑物的四大角和楼梯间设轴线控制桩，并保护好，作每层放线的依据。每层各条轴线均应由控制轴线向上引测，并用钢尺实量其间距，校正无误后再开始该层的其它工序施工。每层划线杆误差控制在0—10mm，不允许超高。◇水平线由楼梯间向上引，每层楼板或墙身完成后，将由下层引上的标高点引至室内砖墙上，在砖墙上测设一条地面以上+50MM的标高线，弹出墨线，作为地面抹灰或室内装修的依据。◇按规定做好沉降观测点，每次观测均需采用环形闭合法或往返闭合方法，当场进行检查，同一观测点的两次观测之差不得大于1MM。首次观测应在观测点安放稳固后及时进行，施工至第二层梁板做第二次观测，每施工完一层观测一次，直至封顶。全部竣工后，再观测一次，使用一年后每季度一次，第二年每半年一次，以后每年一次直至沉降稳定。 4、项目经理部组成序号职务姓名职务及现任职务备注1项目经理二级项目经理2技术负责人工程师3施工员助理工程师4质安员助理工程师5预算员工程师6资料员工程师7材料员技术员8化验员技术员 5、劳动力计划序号工种组数人数分部工程师部位1机械工12基础、主体工程2混凝土工114基础、主体工程3测量工11主体、装修4电工11主体、装修5粉刷工120装修工程6架子工16主体工程7涂料工18装修工程8模板工110主体工程9水、电工14水电工程11防水工14屋面工程12木工16门窗工程13普通工18基础、主体工程14钢筋工15基础、主体工程15瓦工116基础、主体工程 6、主要施工机械、设备供应计划6.1主要机械供应计划序号名称规格型号功率单位数量使用部位1砼搅拌机JZC-35011KW台1砼工程2砂浆搅拌机150L4.5KW台2砌体、粉刷工程3电焊机BX1-300-240KVA台2钢筋工程4钢筋切断机TQ6-405.5KW台1钢筋工程5门式提升机MGJ-11.5KW台1主体、装修工程6钢筋成型机6-40M/M6.0KW台1钢筋工程7木工电锯3KW台1模板工程8木工电刨MQ432B2.2KW台1模板工程9平板振动器3KW台2砼工程10插入振动器1.5KW台6砼工程11蛙式打夯机3KW台2土方工程12打孔机台4桩基工程 6.2测量、试验、检验仪器设备供应计划序号设备名称规格型号单位数量1经纬仪J2台22水准仪S2台23磅秤100kg台24钢卷尺50m把45砼试模150×150×150组206砂浆试模70.7×70.7×70.7组207环刀50CM3把68天平1000g台29塔落度筒套210检测尺2m把411线坠1000g个3 7、确保工程质量的技术组织措施7．1质量目标该工程质量标为：市优质结构7．2质量保证体系7．3质量保证措施◇建立以项目经理为首的质量保证体系，制定相应的岗位责任制，明确各人职责，奖罚分明，对各施工队做好协调、控制、检查、监督工作，保证质保体系的正常运转和质量管理制度的落实。实行质量承包制：将质量与职工的收入挂起钩来，凡进入现场施工的人员都必须与项目经理部签订承包责任书。◇编制项目质量计划和质量体系文件，严格按照项目程序文件中的项目工作、技术规程和材料规范施工，对于单项工程、特殊工程编制作业批导书或施工方案的施工，并做好技术交底工作。贯彻“预防为主)的方针：使工程的每个分部分项工程、每道工序有计划、有标准、有顺序地进行，使工程施工全处于受控状态。◇建立以项目经理为首的质量监控体系，由管理、检验计量、试验检验等，行使协调、控制、检查、监督质量职能，其业主不受行政干预，实行质量一票否决权。 实行项目经理部、工程队、班组三级质量监督检查制度即项目经理部以质检科长为首的质量检查，各工程队设专职质质检员，各组中设质检员，通过各组专、兼职质检员的检查监督和相关部门的协作，使各施工工序能够按照设计和规范进行施工，杜绝质量隐患。◇严格把好原材料及成品关，凡进入施工现场的各种原材料及半成品必须待持有产品合格证，同时认真及时作好各种原材料的抽样复试工程和半成品的检验工程，确保材料质量。◇认真编写开工后的各项施工方案，做好技术交底工作.严格执行技术复核制度,制定各分项工程及季节性措施，确保工程质量。◇严格“三检制”。认真执行质量自检、相互检、交接检的三检制，对施工全过程实行，全方位质量控制，执行土建和水电安装工程的质量联检制度,及时做好各项隐蔽验收及各工序的质量检验评定工作，确保工序的工程质量。◇开展QC小组有关活动，克服质量通病，提高工程质量。◇做好技术复核工作，对轴线、标高、尺寸、预留洞、预埋件、钢筋、水泥、半成品及砼配合比进行技术复核，确保无误。◇作好各种质量记录，并收集整理和保存。◇为了保证工程质量，将本工程所有分部分项工程，设为质量控制点，分级控制，分级验收。◇对迈入本工程的管理人员及作业班组进行集中培训，强调该工程的重要性，对特殊工种加强业务熟练技能。◇利于新技术、新工艺、新材料主要是满足该工程工期短、工程量大的要求，确保质量目标的实现，确保工期各控制点的如期完成，实现公司的科技领先的战略。◇该项目专职试验员、送样员，在建设单位和监理单位监督下按规定留制试样，及时送往试验室，资料认真整理后，归档保存。 ◇沉降观测点由设计院确定埋设位置、技术科提供加工，材料科提供埋作，测量员配合施工人员安装，然后按要求观测，作好记录。◇钢筋网架、笼架、骨架的主要要求是保护层准确、扎紧牢固，每一个都应平整，钢筋排列均匀、钢筋的搭设和搭接长度符合设计要求。◇钢筋保护层用与结构混凝土等级相同的混凝土或砂浆垫块，禁止用砖，石块及强度很低的垫块，也不能用短钢筋截作垫块（上下层钢筋应用短节钢筋、钢筋凳、钢筋架支垫）。垫块拧紧在主筋上，垫块的间距应保证钢筋骨架不弯曲变形。◇支撑上下层钢筋网架的钢筋凳的尺寸和安放的间距应通过计算和试验确定，必须保证钢筋骨架的整体稳定性。◇模板质量基本要求是：位置及断面准确、刚度好、立面垂直、平整、平面水平平整、梁起拱合度、拼接合理、接缝严密、孔、洞位置符合要示，棱角方正。◇模板及支撑系统都要有方案设计、立柱、对位螺栓等的断面和行列间距、支撑、紧固方式都有明确规定。8、确保安全文明施工的技术组织措施8.1安全文明施工目标该工程安全文明施工目标为：杜绝重大伤亡事故，确保市级文明施工工地。8．2安全管理体系8．3确保安全施工的技术组织措施8．3．1安全管理制度 ◇项目部成立以项目经理为组长项目管理人员及各作业施工队伍负责人员成员的项目安全领导小组，定期召开安全会议、安全检查，制定的安全防护措施。◇部设安全科，专职安全员二人，负责整个项目的安全行正及记录等工作。安全员必须持证上岗，由公司安全处统一领导管理。安全工作要有法制观念，安全制度要有严肃性，制度面前，人人平等。认真执行国家有关安全、文明施工的方针、政策、法规、法令及上级有关安全、文明施工的管理规定。◇安全、文明施工管理，应受甲方的安全、文明施工的监督、任务。◇建设安全管理机构，安全管理制度，安全保证体系、安全“三项机制”，安全风险、监督制约、教育激励。并行之有效的的运作。◇在施工中严格遵循建筑施工的客观规律，一切从实际出发，在确保人身安全，保证工程质量的前提下，严格按程序合理工期组织，文明施工。◇在施工但必须贯彻“管理必须管安全”的原则，摆正安全、质量、进度工程之间的关系，要始终把安全工作摆在第一位。◇及时方提供事故情况及事故调查，分析报告。按照“三个放过”的原则，如实向甲方提供行之效的整改措施。◇对现场安全、文明施工进行有效的管理，进一步经安全查工作的文明施工管理工作，现场设安全科，有公司安全经一管理。安全科鲷责的工程安全、文明施工的协调管理，安排部署有关安全、文明施工的重大活动。◇加强安全“三项机制” 的管理，做到在计划、布置、检查、总及时消除事政隐患及现场脏、乱、差现象。◇各施工队内部位应建立起行之有效的安全、文明施工检查、整改、奖罚制度，经常对本单位的安全、文明施工情况进行自查、消除事故隐患，做好文明施工。◇安全“三宝”的使用与管理◇现场人员，一律正确佩带安全帽、胸卡，不符合规定者，严禁进入现场。◇现场专业人员必须配置安全带，并按正确方法使用。◇所以工程外侧应满挂安全网，底层设备平网，在每个施工层应在设一。供电线路出现故障时施工的不间断，我单位将加强对建设单位所提供的和我方的供电设施进行保养、维护，工程竣工汇后按建设单位的要求进行清除。◇施工用水：从建设单位指定的接口处铺设管道引出分布于施工种个部位，在接口处设备水表。为保证工程施工不断的供水我方将在施工中质量设置一个蓄水箱；我单位在施工现场设备污水处理系统的正常污然我方将加强对建设单位所提供的水源、供水力发电系统和污水生活费统的管理、维护、工程竣工后按建设单位的要求进行清除。◇施工污必须有组织的通过排水沟流入工地监理沉淀池，待泥浆沉淀清水排人城市污水井内。 ◇所有的质门窗，板进场后，应放至指定地点，并垫志离地面约300mm高。◇木工作业区严禁吸烟及明火作业。◇所有木工作业区反明火作业区，均应配置有效消防器材。◇人及管理人员应熟练操作消防器材，并适时进行消防演习，加强消防意识。◇现场应设置一专用消防水箱，容积约30m3。◇用与管理◇分项工程应做到供料工作完毕工完料净，施工现场定期整理吹扫。◇砼搅拌机、吵浆搅拌机周围必须每天清理实行挂牌交接班制度，做到三清五好。◇且各种建筑材料、周转材料等布局堆施必须按照施工总平面图规定的位置，各就各位一9、确保工期的技术措施9.1工期目标：该工程工期为9.2确保工期的技术措施9．2．1施工准备◇现场场地测量、轴线控制桩测设，为施工放线，施工平面布置提供依据： ◇制定材料采购、供应计划。◇确定劳动力进场计划：◇现场清理、平整，普探坑回填，地下、地上管线，障碍物处理；◇搭设临时设施，修建临时道路和排水沟道；◇施工用水、用电安装：根据施工用水量、生活用水量并考虑消防用水可能。安装满号使用的、独立的水接头。根据经验，施工用电量200KVA即可满足使用，并按此架设线杆，要求、安全、短捷、独立，并分别接通生产用电和生活用电线路；◇组织施工人员认真熟悉和有关规范，领导设计意图，做好图纸会审：◇针对工程结构特点，积极采用新工艺，新技术，对施工人员做好技术交底9。22施工二方案的选择◇根据本工程特点，拟将该工程划分为南楼北楼两用人才个流水段平行流水二作业，每个流水段又．可分两段自然流水。◇每段按照先地下后地上、先主体后围护、先结构后装修的原则，适时插。入墙体围护和内装修及安装工程；分配合其它装修工程：统筹安排，互不干扰，充分利用时间作业空间，发挥自身优势，优质高速完成各个分项工程，确保总工期和总体质量目杯◇ 桩成孔采。采用机，械大开挖．二亡、提土，配以人工运土。今土方开挖采用机械大开挖，挖至桩顶附近时，改用人。工开挖，防止破坏头今现场配置一台塔吊，负责两栋楼基础及主体阶段水平、垂直运输，每栋楼另冬配两台垂直提升架，负责后期装修阶级的垂直运输。◇现场设两台台混凝土搅拌机，供应基础及主体阶段混凝土。另设四台砂浆拌合机机，供砌筑吵浆、后期粉刷等拌合吵浆。◇基础阶段设备两套重锤击实设备，以供灰土桩施工应用。◇9管理措施◇在满员工程总工期的前提下，编制各施工阶段各施工节点月、旬施工作北计划，并制订出完成计划的有效措施。◇每重召开一次生产例会，在项目经理部的领导下统一指挥，加强各专业之间的协调平衡工作，定期检查计划实施情况，如实际施工进度生产进度发生脱节，应跟踪查明原因采用补救措施。◇设计，建设单位、施工单位三方紧密配合通力协作，工程开工后要求设计，甲方代表进驻施工现场，使工程在进行中出现的各类有关问题指得以及时解决，确保各部位施工顺利进行。◇作业队施工班组之间的劳动竞赛，明确操作人员的责、利、权、每完成一个施工节点控制进度结算一次，经济兑现，增强操作班组的设计力。◇根据工程进度，周室计划采购各种原材料和安排劳动力，合理使用资金确保生产机制有次序的运行。 ◇施工作业将以本公司技术工人为主，在选择辅助作业队时，选择不受量秋收两季影响的作业队，保证工程按计划进行。◇施工措施。◇钢筋的工程，钢筋作业要搭设防雨棚，焊接接头未冷却之前，严禁雨才，以免发生脆断。在大、中雨天时，严禁进行焊接施工，要细雨无险，焊接施工现场要搭设简易雨棚遮避防护。◇材料砂、石、含水率进行测定（商品砼加强坝落度等的检查道拌用水量。）◇重大实排浇筑砼、浇筑砼不可遇见性的碰上雨天时，施工现场应按盖，已浇筑好的砼表面用塑料薄膜覆盖，防止刚浇筑的砼受雨望洋兴叹冲刷。◇砌筑工程：砌筑时，如遇大风大雨，应停止操作，当天砌筑好的砌体，要覆盖草垫或层脚手板，防止砌体雨水冲刷。◇做到场地排水，在现地周围设备必要的截水沟、排水沟，尽量用原有排水系统，并进行必要的整修、疏导，做到场地排水畅通。◇现场木模板、木方堆放在材料库内。道路要求硬化、平整，路面不积水，坡道大部、踏步处铺设草垫防滑。◇暴雨过后，要及时检查脚手架，缆风绳等临时设施，有变形、下陷现象时，应及时处理。◇电气装置及机械设备应用防雨设施，雨停后，检查其状况、性能，方可进行试运转，杜绝重大事故发生。 ◇斜坡要有防滑条，雨后要及时清扫并检查其牢固程度。高温天气施工，现场要做好防暑降温工作。9.4冬季施工措施◇钢筋工程，钢筋焊接应尽量在室内进行，如在负温下进行焊接，伸长值增加10-20%，变压器级数降到低1-2级，把预热时接解压力适当提高，预热时间适当增长，焊后的接头，严禁立即碰到冰雪。◇砼工程：要求对砼搅拌时进行加热，一般控制在80℃以内。掺水泥用量0.4%木钙减水剂，掺水泥用量3%MN同强防冻剂，面层采用二层草垫加一层塑料膜覆盖。砼浇筑后，以最快的速度、最短的时间内加以覆盖，采用二层草袋加一支塑料薄膜覆盖保温，迎风面须多加一层，模板和保温层应在砼冷却在5摄氏度后方可拆除，。◇土方回填：回填时应先清除冰雪、垃圾、排除积水，回填土每层厚度为150-200，保持连续进行，做到填一层夯一层，不许松填，不得含冻土块，当晚停工时，应用草袋覆盖两层。◇装饰工程：砂浆采用参盐法，氯化钠掺量为水重的4%（用于室外为6%）室内工程施工时，将室内局部加热，用彩条布和岩棉被将室内局部封闭，用电热器加热，保证室内气温在+5℃，所用砌块随用随调，用水量1.5%食盐的温水喷洒，并注意浇水不宜太多。◇冬季施工要做好热源设备的准备和添置、检修等所需碘钨灯、电热器等需人冬前进行检验、试用。◇ 疏通排水沟、减少积水、防止冻裂，对上下水管道，凡零件损坏、漏水者要更换，地面上的阀门及时做好保温（包裹草、草袋等）。◇做好冬季施工所需材料工具的准备，确保满足工程需要。安全和保安部门，按冬季施工安全规程和防水措施逐项贯彻实施。◇10工期图络图该工程工期为390日历天，分南楼、北楼两上流水段流水施工，每个流水段自然流水作业，确保总工期。详细施工进度计划见施工进度计划网络图。11、工总平面布置图12、回访、保修制度◇认真贯彻执行工程竣工交验后的回访和保修制度，按有关规定，对属于施工方面的原因，由公司负责主时进行保修，并保证修质量。◇通过回访和保修，了解业主（用户）的意见和要求，定期分析馈，加强回访和保修的质量信息管理。建立工程质量信息网点，提供技术咨询和技术服务，对业主（用户）负责。 安装部分施工组织设计1、安装工程概况：本安装分项工程由电气安装、给排水工程二部分组成，现分述如下：1.1电气工程1.1.1电源与供电线路及照明电源自室外架空引入，引入线型号规格BBX——3×25＋1×16，在进户处做重复接地，重复接地极用L50×5×2500角钢两根，打人地下，重复接地线为-25×4扁钢，自接地极沿地、沿墙引上至进户横担处。 二层设总配电箱（兼本层电度表箱）一台，其余每单元每层各设一台电度表箱。总配电箱至电表箱的导线为BV线，穿钢钢管暗设。层面沿四周女儿墙设避雷带一周，引下线利用建筑物结构柱内钢筋，防雷接地体为基础内钢筋经电气焊接后为之。电话、电视系统进行配管施工，自进户处至用护插座处，管材为焊接钢管。1.2给排水给水管材为给水UPVC管管道连接采用铜内螺纹接头及上螺纹变头活套接。给水管室外部份及管沟内敷设加保温层。排水管采用排水UPVC管，TS承插口冷接。1、组织机构及职责权限2.1组织机构详见附表——12.2职责权限2.2.1项目队长负责该安装分项工程的全面工作，包括施工计划、劳力与机具安排，生产调度、技术、安全、质量等工作。2.2.2施工员负责工程技术、图纸交底、工程协调、调度、安全、质量、验收、试验等工作。2.2.3安全员负责现场全部安装施工人员的安全知识志技能的教育，督促、检查各项安全措施实施、落实工作，执行安全奖罚制度。 2.2.4质检员检查“三检”制度的落实和执行情况，行使质量否决权，组织各分项分部工程最终检验与试验。2.2.5材料员作好材料进场检验工作，进场材料必须有材质证明和合格证，各种器材、成品、半成品、进场必须有合格证，无证材料一律不允许进入现场。1、施工部署及设备选择3．1施工部署及设备选择3．2施工顺序及施工阶级划分：3．2．1配合阶段a:±0.00以下主要配合土建做好防雷接地极用基础钢筋的焊接，做好给排水管道及其它进户予进埋套管的予埋及予留洞予留事项，尺寸定位要准确。作接地极及钢筋相互搭接焊接，经检测须符合要求，以上工作紧密配合土建施工进度组织施工，应采取可靠措施，确保予埋、予留位置的准确。B主体工程配合阶段水、电专业按照主体工程的要求，紧密与建筑、结构专业配合，做好予埋、予留工作。按照施工程序，科学地组织施工。在避雷部分的避雷带焊接，带与引下线焊接，引下线与接地极焊接时，配专职电焊工，持证上岗，钢筋搭接部分焊接长度≥6d，并保证良好导通，必须严格按规范施工，作好焊接记录。3.2.2毛坯及设备、器件安装工作： 主要内容包括：电气部分：a.电力管路穿线；b总配电箱。安装：c水笼头安装，洁具安装；d消防箱、栓安装；e管道刷漆与保湿。3.2.3调试、试验阶段：电气部分：a绝缘电阻测试；b重复与防雷接地电阻测试；C试送电与通电试验。水卫部分：a管道冲洗；b气密及水压试验；放水试验；d消火栓出口静压测试及喷水试验。设备、机具及检验、试验装置见附表21、调试、试验、检验、停检点A管道隐蔽、打压试验、消火栓出口静压试验按规范操作，并认真作好记录。B电气工程中的防雷装置检查、接地电阻测试，认真进行，做好试验记录。C、电气绝缘测试段分相进行，做好测试记录。D、施工进程中、各专业设必要的检停点。2、劳力需用计划，详见附表态。3、施工平面布置，详见标书中项目总施工平面布置图。4、主要施工技术措施7.1电气工程 a各项电气施工工序及检验程序方法应遵守国家有关的施工规范和验收规范，质量验评标准和施工设计图纸。设备、材料选购应参照合同及设计图有关规定。B暗配设在楼板、墙内的管子、接线盒时要密切配合土建进行施工，按土建顺序由下至上进行埋设，防止漏或错配现象，穿线前管口要进行封诸，土建浇砼时要有人监护，避免造成线管损坏卡堵，拆模后及时检查。清理和调整。C管内穿线，要随土建施工顺序进行，穿线前要清除管口杂物和管内积水，带好护口后再用钢丝将线带入管内，以防电线损伤。管内不许有接头和扭结。D实行导线分色，严格按指定的线色用线，使整个工程相线、零线、地线色别分开。E电气器件箱安装时，采用开孔器进行孔，严禁使用电气焊开孔，管子要上下进入箱内。避雷系统施工完之后，要进行接地电阴摇测，接地电阻值应符合设计要求，否则，增设接地极。测试时须有业主代表及监理单位到场签证，并做好记录。达不到要求者，排查原因，并及时解决。7.1.2管道安装 A管道切割时，要用切割机切割，切口要平滑，并与管中心线垂直，套丝采用专用套丝机，以保持丝纹完好，各种管道安装按作业指导书及相关规定进行，保证严密不漏水。B钢管要作好防腐处理。C试压时，作好接口的检查工作，试压时必须有甲方到场方可进行，并作好试压记录。D材料排放要整齐，不得撞击，随土建进度进入场地和完成安装，间断时敞开口要作好临时封闭。E埋地排水管，进行放水试验，合格后敞开口要进行封堵。F卫生器具安装根据产品使用说明书提前予留好孔洞，待土建抹灰、刷白、门窗安装完毕后再进行安装，器具安装要牢固平稳，所有卫生器具要参照制造厂家安装说明与部颁相关标准图之规定进行安装，以保证器具的正常使用。硬聚氯乙烯管道粘接按标准图及施工作业指导书之规定认真操作施工。1、安全保证措施8.1指导方针：安全第一、预防为主、确保人身安全、工程顺利进行。8.2安全目标：无安全事故8.3力有施工人员必须遵守安全规章制度，进入现场必须带好安全帽。8.4 需要使临时电源时，必须由持有电工证的电工进行架线和接线。并要有临时设备用电验收单，经过安全部门检查合格后方能使用。8.5使用电焊机时，必须有可靠接地，上班前要检查电焊机的电源和电焊机是否正常，下班后要切断电源。施焊人员有焊工证并特证。8.6电工使用气焊时，氧气瓶和乙快瓶要保持一定距离（5米以上），焊把不能对人点火。8.7试电时，试电员必须穿好绝缘鞋，用完好的试电器进行试电。9质量保证措施9.1根据我公司的宗旨，建立健全质量体系，强化运作，对整个安装工程进行全方位的监督与检查。 9.2项目队长对工程质量负全面责任，对工程的质量进行全面指导，施工员代表项目队长对质量工作进行全面管理。9.3严格执行质检程序，控制工序质量，每道工序施工前都要进行技术交底，施工中严各执行“三检”制度。9.4加强技术管理，认真贯彻技术管理制度，作好施工记录，定期检查，认真收集，整理各种技术资料，保证资料与工程同步进行。5.5作好材料进场检验工作，所有进场材料器件，半成品必须有材质证明和合格证，无证材料一津不允进入现场。1、程进度计划及实施保证措施工程进度计划见土建工程总进度表 项目队长根据整个项目进度计划编制安装工程月、旬计划，各专业工长向施工班组作有、旬计划交底，督促检查执行情况，施工紧张时，每周召开一次计划执行例会。1、文明施工要求及措施A材料、器具堆放、摆放整齐、有序，并做好相应标识。B所有进场人员必须头戴安全帽，施工人员着工装，相应装具佩戴完整。C及时清理现场料头，杂物，每天做到工完料清。2、编制说明：依据招标文件、答疑纪要、设计施工图及本公司质量相关文件。 项目队长 施工班组安全员水卫施工员在电气施工员员质检员材料员附表——1项目管理体系表附表——2设备、机具及检验、试验装置用量表序号设备及机具名称规格单位数量备注1电焊机BXL-300-2A台22套丝机TQ-60台23液压弯管机WY21-60C台14切割机400台25冲击钻2.5m台46木合梯4m台4 7木合梯DCY-63台18电动试压泵500B台19接地摇表GQ-200台110管道疏通机500V-1000V台111摇表台11附表—3主要工种及人员用量表电工人数承担的主要工作内容备注电工4配管、穿线、配电箱测试、防雷及接地装置敷设安装有安全上岗证电工证高级电工1有安全上岗证 测试、试验、电气施工难点作业指导技术员以上职称管道工6给排水、水消防管道敷设，器具安装有安全上岗证焊工2钢管道施工中焊接工作持证上证水卫技师1作业指导，水、卫试验持证上证'