栋住宅楼及地下车库的桩基工程、基坑围护、土建 工程、安装工程、装饰装修工程、相关防水及保温以及附属配套总体工程施工总组织设计

'象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计象山大目湾新城煕华府项目施工总组织设计编制人：职务（职称）项目工程师审核：职务（职称）项目经理批准：职务（职称）公司总工日期：2016年08月18日中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计施工组织设计审批表工程名称象山大目湾新城熙华府建设单位宁波铁工置业有限公司监理单位奉化市凯远工程咨询有限公司施工单位中科建设开发总公司编制人董雷公司部门审核意见审核人：年月日公司审批意见审批人：年月日中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计目录第一章、施工组织设计编制说明1一、编制依据和范围1二、项目管理目标3三、项目管理构架及人员组成3四、分项工程防护（成品保护）计划8五、安全文明施工管理目标9第二章、工程概况及施工现场总平面布置10一、工程概况10二、施工现场总平面布置11第三章、施工准备和施工部署及施工难点分析15一、施工准备15二、施工部署19三、施工难点分析22一、测量工程23二、桩基工程施工方案26三、围护工程施工方案26四、基坑土方开挖施工方案（具体详见土方专项施工方案）26五、施工监测方案27第五章、地下室结构施工方案29一、基础底板结构施工方法及技术措施29二、地下室结构（墙、柱顶板）施工31第六章、上部结构阶段及装饰、安装施工方案38一、上部结构施工工艺流程38二、钢筋工程施工方案39三、模板工程施工方案47四、混凝土浇捣施工方案（详见专项方案）53五、外脚手架施工方案57六、砌体工程施工方案57七、防水工程施工方案59八、装饰工程施工方案60九、安装工程施工方案69中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计第七章、保证工程质量创优的技术措施81一、工程质量目标81二、工程质量保证体系81三、现场质量管理及保证措施82四、特殊季节施工质量保证措施88五、工程“渗、漏、堵、泛、砂、壳、污”质量通病的预防措施90六、“四新”技术应用及节能环保措施93第八章、保证工程安全施工的技术措施94一、安全管理原则94二、安全管理目标94三、安全管理内容95四、安全管理的组织、制度、条例、标准及责任制体系96五、分阶段安全目标管理措施计划98六、施工中其它安全措施99八、施工中用电的安全措施106九、应急预案107第九章、确保文明工地和降低施工对社区干扰的管理措施113一、文明管理目标113二、文明标化的综合治理措施113三、治安管理措施116四、降低对周边环境施工干扰的具体措施117第十章、施工总进度计划及其保证措施119一、施工总计划进度的编制说明119二、各节点施工工期计划119三、工程工期保证措施120第十一章施工总承包对专业分包与指定分包的管理123一、施工总承包对专业分包与指定分包的责任：123二、承包商需进行修补和补救工作123三、由其它承包商支付相应费用123四、制定施工总承包管理计划，完善管理制度124五、对分包商确定施工进度目标124六、对分包商质量的管理124中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计七、对分包商安全的控制125八、各专业各工序的协调管理及其措施127第十二章、文件管理与信息安全及保密129一、文件管理129二、信息安全及保密129三、政府审批事项129第十三章、工程回访及保修130一、顾客回访及保修管理工作流程图130二、保修做法131三、经济责任处理131四、工程回访131附表----象山大目湾新城熙华府施工总进度计划附图001—施工现场总平面布置图附图002—施工现场生活区平面布置图附图003—施工现场消防平面布置图附图004—测量控制网布置图附图005—桩基施工平面布置图附图006—施工分区示意图附图007—土方挖、运方向示意图中科建设开发总公司第132页象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计第一章、施工组织设计编制说明一、编制依据和范围1、编制依据1.1、象山大目湾新城熙华府工程施工总承包合同文件及相关招标文件；1.2、建设单位提供的象山大目湾新城熙华府工程1号至22号楼及地下车库施工图纸；1.3、宁大地基处理技术有限公司提供的岩土工程勘察报告资料及施工现场踏勘所获得的自然条件资料；1.4、我公司IS09002企业质量标准文件及现有的技术装备、技术素质、工程经验等自身条件；1.5、浙江省建设工程现场文明施工管理实施细则；1.6、公司质量、职业健康安全和环境管理体系程序文件、管理手册及标准化现场施工管理的有关细则；1.7、国家现行有关建筑安装工程施工及验收规范（规程）及浙江省颁发的相应的规程和文件，包括国家及浙江省强制性条文、规范等；1.8、《混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造图》11G101—1、2、3及11G101—4；1..9、标准、规范、规程如下：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011《砼结构工程施工规范》GB50666-2011《砼强度检验评定标准》GB/T50107-2010《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-2013《混凝土质量控制标准》GB50164-2013《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-2011《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2012《钻孔灌注桩》2004浙G23《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》JGJ6-2011《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2014《人防工程施工及验收规范》GB50134-2004中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计《人民防空工程质量评定标准》RF01-2002《宁波市住宅工程质量通病控制措施》《地下工程防水技术规范》GB50108-2012《地下室防水工程质量验收规范》GB50208-2011《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001《住宅楼梯栏杆、扶手》JG3002.3-1992《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2013《电气装置安装工程施工及验收规范》GB50254-2006《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-2006《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2014《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2013《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2012《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011《施工企业安全生产评价标准》JGJ/T77-2010《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ79-2002《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2004《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006《建设工程文件归档整理规范》GB50328-20012、编制范围2.1、包含象山大目湾新城熙华府工程1号至22号楼及地下车库的桩基工程、基坑围护、土建工程、安装工程、装饰装修工程、相关防水及保温以及附属配套总体工程。2.2、业主同意分包的专业工程；消防工程、弱电、通信工程等。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计二、项目管理目标1、施工质量目标充分发挥我公司综合实力强、施工施工总承包体系较完善的优势。调动一切积极因素，在施工劳动力组织、机械设备选用、材料物质的供应、特殊工艺工程的施工、先进施工技术的运用以及资金管理等多方面的生产要素予以最佳组合。用我们科学的管理和精良的技术把业主、设计意图予以最完美体现。工程质量目标：一次性验收100%合格。2、安全文明施工目标加强施工现场安全、文明生产管理。针对本工程地理位置的特殊性，我公司将认真制定有关环保、市容、交通、安全及综合治理等一系列的标准化管理措施，搞好城市环境保护，搞好施工区域和周边环境卫生，维护和保证员工的身体健康；采取必要的施工措施，减噪防尘；将正确处理好所在地区的主管部门之间的相互关系，认真遵守和执行国家、地方和行业部门颁发的建设工程管理规定和条例，安全文明施工目标为：确保无重大火灾事故、重伤以上安全事故为零、创县文明标化工地，争创省级文明标化工地。3、施工进度目标我公司将合理安排施工进度计划，在保证质量、安全的前提下，选择合理的施工方案，精心组织立体交叉施工，确保各施工阶段节点目标如期完成。根据建设单位的要求及我公司的综合实力，本工程合同计划工期于2016年3月16日开工、2017年8月8日竣工，实际工期以实际开、竣工报告所示日期为准，合同总工期确定为510个日历天。三、项目管理构架及人员组成1、项目管理组织机构图项目经理项目安全主管项目副经理项目工程师技术员保管员后勤机管员取样员资料员材料员安全员安全主管预算员质量员施工员中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计木工钢筋泥工架子管道电气分包项目部泥工电气2、管理人员岗位职责1）项目经理岗位职责在公司统一领导下，对承揽项目的工程质量、安全生产、文明施工等工作全面负责，确保既定目标的实现。贯彻执行国家及行业有关工程质量、安全生产的规范、标准、规程及各类技术管理制度、严格执行公司的质量保证手册、程序文件的规定和要求。认真贯彻公司的质量方针和目标，建立项目质量保证体系，保证质量保证体系有效地运作。组织编制施工组织设计和质量，组织落实施工组织设计和质量计划。定期召开施工例会，及时掌握生产动态、在布置落实施工任务时，同时布置质量要求，并进行检查和监督，正确处理好工期、质量和安全三者的关系。负责分包队伍管理，组织对分包队伍进行质量、安全、技能教育，促进工程质量稳步提高。严格履行工程承包合同，确保工期和质量。协助、配合监理工作，认真听取顾客意见，做好质量回访工作，树立、宣传企业信誉和形象。强化内部管理，配合地区搞好社会治安综合治理工作，与地区职能部门建立群治关系，保证工程顺利完成。2）项目副经理岗位职责遵守国家法律、法规及公司、项目部的各项规章制度。编制生产计划、统筹安排生产进度及工种协调配合。安排施工机具配备、审批劳动保护用品及零星用具的发放。控制物料用量，根据“施工预算”核查物消耗，并组织控制。按月向业主及上级报送生产进度月报。向分包单位洽谈业务，核算工程成本。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计确定劳动定额，核准人工费用。落实并督促班组完成整改措施。3）项目技术员岗位职责负责施工图、标准及有关技术资料的搜集、联系工作，参加图纸会审、设计交底，做好会审记录及联系会审后的变更通知。同时做好技术核定和签证工作。编制工程进度计划、施工方案，负责技术交底、检查、督促各班组贯彻执行。进入施工现场调查研究，解决施工过程中发生的各种技术问题，及时向项目经理汇报反映施工情况，参与解决工程在施工、质量、安全各方面的存在问题。参与隐蔽工程、各分部分项工程和竣工验收，并负责整理竣工图纸，办理竣工验收手续。贯彻执行现场施工规范标准和安全技术操作规程，做好工程质量。提出技术节约措施、合理化建设，做好施工测量的管理工作。技术资料要做到准确、齐全。努力完成上级领导部门布置、下达的各项任务，履行岗位职责，搞好协作配合。4）项目工程师岗位职责牵头项目技术工作和技术攻关活动，负责项目施工大纲的编制，实施、修正、检查。建立项目质量保证体系，落实技术质量责任制，处理解决技术上的难题。协调技术、质量管理工作。审核分包单位的施工方案并监督落实，协调有关人员对土建、安装、质量及材料、设备供应质量进行验收。监督分包单位的质量履约状态，并提出整改要求，及时向项目经理提出奖惩建议。组织技术、质量按规定流程执行、检查，督促各项工作的落实，参与对质量事故的处理，提出修改、处理意见，落实补救措施。对工程中采用的新技术、新工艺、新材料进行研究，向分包单位提出指示性建议。督促指导有关人员做好竣工资料编制、汇总、交验工作5）项目资料员岗位职责对项目部所有的管理性、技术性文件和资料统一收发或保存，并建立台账。对工程施工技术资料负责填写、整理和归档工作。项目部发往甲方、监理、监察、设计、分包单位等方面的函件、备忘录、通知等资料，均要有发文记录，并保存好回执。做好文件保密工作，原始资料不随意外借，批准借用后要及时收回。保证项目部文件和资料的准确性、有效性。6）项目预算员岗位职责认真贯彻国家有关预算定额及取费方面的政策法规和上级主管部门的有关规定。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计参加公司经营部组织的投标文件及合同的评审工作。正确编制施工预算，施工预算的管理必须做到编、管一致。及时编制工程增减账，审核分包单位的预决算。认真收集信息、资料，了解资源的市场价格，熟悉新工艺的施工方法。做好竣工决算工作，及时提出竣工决算书，做好文字说明、决算报表。预算管理的资料，包括经济签证统一编号、登记台账，装订成册，妥善保管。整理、积累工程技术经济资料，按时、正确上报年、季、月各类报表。7）项目施工员岗位职责遵守国家法律、法规及公司、项目部的各项规章制度。熟悉图纸、技术规范，参加图纸会审，接受图纸交底，布置施工准备工作。协助技术负责人，编制施工进度计划，物料进场计划，机械配备计划。及时分包单位、施工班组进行技术、进度、安全交底。执行生产计划，均衡安排生产，合理调度机械，解决施工中日常发生的失衡、失调现象，安排生产时保证文明施工。接受上级各种检查，校核生产任务完成情况，组织实施“纠正和预防措施”。经常举行技术复核，按规定要求记好施工日记。8）项目质量员岗位职责认真贯彻执行国家有关质量工作的政策、法规、以及公司质量方针和目标，严格执行各项技术标准和检验制度。负责对进场的物料、分包工程施工质量、施工方法、产品防护方法等进行质量监督检查。进行质量监督检查要有工作记录，或整改通知，验收记录。制止不合格物料投入使用，不符合要求的计量器具投入检测，不合格的工序进行转序。参与不合格品的评审，验证“纠正和预防措施”。经常性检查工程质量，参加技术复核，全过程参与分项、分部、单位工程质量检验评定工作。参加质量回访，向顾客回答质量疑点。9）项目安全主管岗位职责严格维护及遵守国家的一切法律、条例、带头遵循公司、部门各项规章制度。准确传达执行公司各项工作指令。主持部门全面工作。对物业范围内的各项安全工作负有组织领导上具体责任，服从上司分配，认真完成其交办的工作。落实各项工作安全责任制，杜绝重大意外事故发生。发现安全隐患极时制止、并上报公司，组织好重大活动的安全保卫工作，确保活动顺利进行，重点位置做到重点防范。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计负责拟定各项专业知识培训计划，并具体组织实施培训。认真组织召开部门例会，领班周会，传达公司指令。开展管理范围内各项消防工作。组织、训练义务消防队伍，并具体组织消防演习。开展消防宣传，普及消防知识，对公司员工进行消防安全教育、培训、减少因不懂消防知识造成的火灾隐患。进行防火检查、督促减少火灾隐患，同时建立各类防火检查档案。建立健全消防规章制度，狠抓落实工作、使防火工作落到实处，防止火灾事故发生。组织建立义务消防组织，建立一支由公司员工组成的义务消防队。加强公司要害部位管理，防止重大火灾发生，严格落实防火责任制。与消防保养、供应商及消防机关保持良好的工作关系。落实消防器材检查、管理规定、建立消防器材管理档案。检查消防设备运行情况确保设备正常运转。每日对大厦辖区及各岗位安全管理员工作进行检查，发现违纪人员及时给予批评教育，处罚，定期对其工作表现进行评估。协调本部门与其它部门的工作关系，同时负责公司与相关政府部门的沟通协调。负责对保安队长、保安领班及保安员工作能力的考核、对不称职者提出处理意见。严格管理保安档案资料及部门物品、对物业范围内所发生的突发事件提出处理意见。适时根据公司需要及工作情况编写适用于部门管理的各项规章制度。定时同部门员工沟通、听取意见、做出合理改善、增强员工与公司之间的交流。10）项目安全员岗位职责认真贯彻执行国家有关安全生产和劳动保护的各项法规，做好安全施工的宣传教育和监督管理工作。制定项目安全生产管理制度，办理工程《安全施工许可证》。组织施工全过程的安全教育和特种作业人员培训工作，完成三级教育任务。创造安全，适宜的施工现场，落实消防措施，布置“七牌二图”及各种禁令、标牌。随时巡查现场安全生产情况，及时消除事故隐患，制止违章作业和违章指挥。督促现场人员遵章守法，督促落实整改任务，保证安全生产，文明施工。发生重大安全事故或消防事故时，主动保护现场，组织力量抢救，及时向项目经理汇报并按照“四不放过”的原则，做好善后工作。及时收集安全资料、填写安全资料和安全日记，竣工时分门别类总结归档。11）项目材料员岗位职责中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计严格按照国家和地方有关政策法规及企业的规章制度，加强项目的材料供、管、算、核工作。认真落实物资需求的计划、组织和进场验收工作。严格执行限额领料制度，及时办理签证、核发、变更手续。采购料具做到名称、规格、型号、质量、数量五相符，三比较即比质、比运距，和四不买即设计划的、价格高的、超储备、远距离的不买。采购物资一定要索取质保书和有关资料，同时应检验质保书是否与实际相符。加强材料、构件、甲骨料、设备和仓库物资的管理，做到帐物相符。掌握库存情况，不盲目重复采购，到货后应及时交库，仓库保管员当面办理交接手续，并及时办理财务用款手续。及时做好材料管理的各项基础资料，保证资料的准确性和完整性。12）项目试验员岗位职责按照设计要求，做混凝土、砂浆、灰土等配合比通知单，并将配合比做框、制表挂雨、于混凝土、砂浆搅拌机旁边随时监督配合比的正确使用认真做好各种材料的取样、送样、试验、化验、检验、复试工作及报告收集、整理好各种材料进场的出厂合格证及材料质量检验单。按规定做好混凝土、砂浆试块。管理好标养室，做好试压工作，填写好混凝土、砂浆(成型日期、试压日期)表格。四、分项工程防护（成品保护）计划分项工程防护计划如下表所示：序号分项工程名称防护方法防护责任人1现浇楼梯踏步棱角镶钉木条木工班长2铝合金门窗罩面胶带封裹铝合金门窗安装负责人3高级地砖及地板用木屑或草包做保护层泥工班长4给排水管道罩面薄膜封裹水工班长中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计5电线管及插座留孔罩面薄膜封裹电工班长6木门框手推车高度镶钉木条木工班长7铝合金阳台、楼梯扶手罩面薄膜封裹扶手安装负责人8现浇墙柱棱角手推车高度镶钉木条木工班长9楼板上预留边长小于50cm的孔洞镶钉木盖板木工班长10临边或边长大于50cm的孔洞用Φ48钢管做护栏并挂设密目安全网架子班长11电梯井门洞安装铁栅栏门项目部安全部门五、安全文明施工管理目标工现场安全，文明生产管理，针对本项目我公司将制订有关与环保、市容、交通、安全及综合治理等一系列的标准规范管理措施，搞好城市卫生环境保护工作，搞好施工区域和周边的环境的卫生工作，维护和保证员工的身体健康，采取一切实际可行的措施，落实减噪防尘，将正确处理好的相关部门的良好关系，认真落实和遵守执行国家、地方和行业部门、机构颁布的建筑工程管理规定、条例及指令。确保本工程安全重大事故为零的目标。文明施工达到宁波市象山县县级文明工地标准及治安管理达标的管理目标。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计第二章、工程概况及施工现场总平面布置一、工程概况象山大目湾新城熙华府工程建设地点位于象山大目湾新城，地处松兰大道以南、新乐东路以西、悦莱东路以东、智慧路以北。总用地面积49237m2，总建筑面积89517.2m2，其中地上建筑面积59057.33m2，地下建筑面积30577.8m2。共有22幢住宅楼，拟建地下室一层，地上5~11层以及其他公共建筑组成。结构类型：由1号楼~22号楼、地下车库等组成的钢筋砼框架、剪力墙结构体系；建筑层数：地下1层车库、地上5～11层，建筑总高度分别为16.35米～32.77米；基础形式：钻孔灌注桩＋墙下条形承台＋防水板结构设计年限：50年建筑结构安全等级：二级地下防水等级：P6建筑抗震设防裂度：6度地基基础设计等级：乙级屋面防水等级为：1级本工程±0.000相对于黄海高程（绝对标高）5.57m～6.26m：详见各单体图纸标注。工程概况：（人防工程）1、本工程参建单位及监督单位建设单位：宁波铁工置业有限公司设计单位：上海创霖建筑规划设计有限公司勘测单位：宁波宁大地基处理技术有限公司监理单位：奉化凯远工程咨询有限公司施工单位：中科建设开发总公司质监单位：象山县质量监督站2、周边环境拟建场地位于象山大目湾悦莱东路与松兰大道交叉口东南侧。周边环境北邻松兰大道、南邻智慧路、西邻悦莱东路、东邻新乐东路，具体环境情况如下：场地内部：拟建场地现为空地，场地整平后绝对标高为+2.400m。(1)场地北侧：Ø红线：基坑边线距离用地红线最近处约4.7m。Ø道路：松兰大道边线距离用地红线约10.0m，路边电线杆距离基坑边线最近约10m，路宽约53m，道路绝对标高为+4.800m。(2)场地东侧：中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计Ø红线：基坑边线距离用地红线约11.2m。Ø道路：新乐东路边线紧贴用地红线，路宽约13.0m，道路绝对标高为+4.300m。(3)场地南侧：Ø红线：基坑边线距离用地红线最近处约15.7m。Ø道路：智慧路边线紧贴用地红线，路宽约15.0m，道路绝对标高为+4.600m。(4)场地西侧：红线：基坑边线距离用地红线约5.9~21.5m。Ø道路：悦莱东路边线紧贴用地红线，宽约10.0m，道路绝对标高为+5.000m本工程四周场外道路均布设各类管线，燃气管线及电力管线作为本次重点保护对象。3、结构用料说明3.1混凝土强度等级：基础垫层：C15地下室底板：C30地下室内外墙：C30地下室顶板：C30楼梯结构：C30构造柱、圈梁、过梁、后浇筑的设备基础：C25地下室底板、外墙、水池外墙、有覆土地下室顶板采用防水混凝土，其抗渗等级为P6施工后浇带和工程接缝等填充用混凝土应采用膨胀混凝土。3.2结构用钢筋、钢材钢筋：HPB300级钢筋，HRB335级钢筋，HRB400级钢筋；预埋件钢材：Q235B。二次装修预埋件由装修设计焊条：E43（用于HPB300级钢筋，Q235B钢焊接）E50（用于HRB335、HRB400级钢筋焊接）3.3填充墙体材料位置切块材料地下室内隔墙与土直接接触的墙地上建筑内、外墙加气砼砌块混凝土实心砖外墙：烧结页岩空心砌块内墙：加气砼砌块砌块强度等级MU5.0MU15MU5.0砂浆强度等级M5.0M10M5.0砂浆材料专用砂浆水泥砂浆砌筑砂浆及专用砂浆砌块允许容量10.020.010二、施工现场总平面布置施工现场三通一平已经完成，四周围墙已封闭，在智慧路、新乐东路、悦莱东路各开设施工大门一道，作为材料和人员的主要进出口，现场设临时道路作为施工中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计人员及材料运输车辆的主要进出通道，施工现场共设三个区或即临时办公区、材料堆放区及成品加工区。主要职工生活区设在场外相邻的地块上，包括宿舍、浴室及食堂、厕所及化粪池，临时围墙封闭；宿舍采用普通活动房；厕所砖砌，内墙面贴1.8m高白磁砖，地面铺地砖以利保洁，内设专人进行保洁工作，定时喷洒空气清新剂做到无异味。主要办公区设在生活区内搭设一栋二层彩板房及停车场，临时办公室设在施工现场西侧紧靠悦莱东路围墙边（基地地下室完成后才能搭设）。场内主临时道路出入口均设洗车平台、污水池，现场设临时办公室、标养室、材料堆场及加工场地、现场材料仓库等（主要包括工具间、各工种工具仓库）。1、施工布置说明综合考虑整个场地的使用情况及施工流程，施工现场根据我公司文明施工的标准和施工的必要，首先做好如下布置：排水沟：沿场地四周的围墙边设置排水明、暗沟，在转角处或长度大于30-50米设窨井一只，施工污水经三级沉淀后排入临近市政管网。施工出入口处设置洗车槽，由专人负责冲洗进出车辆；围墙大门：美化围墙，沿主入口处道路二侧做广告宣传栏及八牌二图；施工临时水电：施工临时用电电缆沿围墙埋地敷设，进设备或楼层或跨越施工通道时加套管埋地敷设。施工用水总体按生活、消防、施工三路布置，沿围墙埋地敷设，随各工程各阶段展开施工，逐步接引到各施工部位；（详见施工现场消防平面布置图-003）施工现场通道、材料堆放、加工、施工机械安排、垃圾堆放位置等具体布置总体分桩基围护、基础、结构与装饰四个阶段进行。工程施工期间，施工现场布置由专人实行动态管理，根据不同的施工阶段，不同的材料、设备进场的需要进行灵活调整。（详见施工现场总平面布置图-001）2、基础阶段施工现场布置2.1、土方开挖阶段土方开挖方法采用留设孤岛式或盘子式挖土工艺，基坑支护采用组合式围护设计结构，重力坝水泥搅拌桩、钻孔灌注桩排桩支护加搅拌桩止水帷幕，基坑内采用人工降水，确保基坑开挖的安全。（详见基坑围护方案及土方施工专项方案）本工程基坑开挖先采用4台挖机（1.0M3），分成二组依次由北向南依次开挖，地下车库开挖过程中，以车库设计的后浇带为分界线逐步开挖，土方采用自卸汽车外运至指定弃土场。土方开挖时安排4-6名保洁工人，及时清扫洒落土方垃圾，保证道路清洁。出场车辆经大门口处洗车台清洗后方可出门。2.2、地下室结构施工阶段中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计地下室及上部主体施工阶段，地下室施工顺序由北向南施工，以后浇带为界划分区段，上部主体施工阶段施工顺序由北向南施工，先施工3号楼、4号楼、5号楼、6号楼，隔20天开始施工2号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、11号楼、12楼，再隔20天开始1号楼、14号楼、15号楼、16号楼、17号楼、18号楼、19号楼、20号楼、21号楼、22号楼施工，各楼房结构施工至4层时开始进行二次结构施工。在1号楼、2号楼、4号楼、5号楼、12号楼、14号楼、19号楼基坑边分别布置一台塔吊，基本覆盖整个施工吊装区域，以便基础大量钢筋垂直运输。基础阶段钢筋、模板加工场地安排在5号楼、6号楼之间和18号楼南面及车库的空地上；每幢单体及地下车库基础底板、地下室结构砼浇捣均采用汽车泵浇捣，汽车泵停放位置根据现场实际情况就近设置；（详见施工总平面布置图-001）3、主体结构阶段施工现场布置3.1、大临设施：基础结构完成，主体结构全面开工后，施工现场进行全面考虑，材料堆场及加工场的布置与基础施工阶段相同。3.2、临时堆场及加工场：主体结构阶段钢筋、模板堆场及加工场与基础阶段相同，模板原材料堆放场地设在18号楼南面，在20号楼处先作为安装材料堆场及加工场，在2号楼、3号楼之间以及11号楼、12号楼之间的地下车库顶板上设钢筋加工场地等周转性材料堆场。3.3、机械设备布置：施工现场共布置塔吊7台（QTZ80），每台塔吊基础采用4根钻孔灌注桩加固。在各单体主体结构施工至4层左右，每幢小高层单体各安装一台人货两用梯，多层单体各装货运井架一台，另外现场配备模板及钢筋加工设备，包括对焊机、切断机、弯曲机、圆锯等。其他施工机械配备详见施工机械配备表。各单体1至3层砼浇捣采用汽车泵浇捣，五层以上采用固定泵浇捣。3.4、施工排水布置：施工场地周边布置环形排水沟，排水沟采用砖砌粉刷、盖板采用钢筋电焊制成。在场地大门口设置洗车槽及沉淀池，场地污水经沉淀池沉淀后，通过固定泵统一排入临近市政排水管网，沉淀池派人定时清理。3.5、施工用水业主在现场提供临时供水水源，进场后由我公司装上水表与之接通并接至施工现场各需要部位。施工用水在平面上沿施工场地周边布置Φ100水管，在施工现场场边周边的水管每30米左右设一个3/4水龙头。施工用水分生活、生产、消防三路供水，小高层用水配备建筑物有效高度的增压高压水泵一台。3.6、消防中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计施工消防布置按标准化工地的要求，在各个消防关键部位安放一定数量的灭火器（施工区25m2/只，生活区50m2/只）专职照管，定期更换灭火剂，保证灭火器的完好。消防供水单独一路DN100供水沿四周道路布置每50米设一出水口，各楼号设DN80水管随楼层施工直至顶层，每层设一处出水口。4、装饰阶段施工现场布置装饰阶段现场主要有以下特点：露天堆放的材料如钢筋、模板、砌块等材料的减少，本工程采用自拌砂浆，零星用的细石砼现场搅拌，搅拌区域就易于运输的位置布置。门窗、水电安装和装饰材料分别室内存放，避免受潮和暴晒，由于装饰阶段的材料特点，塔吊已不宜于材料垂直运输。在模板、排架等结构阶段的大型材料拆除后，塔吊也随即拆除。装饰阶段，专业分包单位进场后，现场由我总包方统一安排，才能确保场地整洁、有序，不影响施工。各分包单位根据施工进度计划，准时进场。材料仓库位置安排场地。水电接至各施工现场。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计第三章、施工准备和施工部署及施工难点分析一、施工准备根据工程施工进度的计划安排，对各种机具进场计划及各种材料、构配件等加工定货做好准备工作1、材料、施工机械设备准备主要机械设备配备及周转材料配备详见下表：主要周转材料配备及进场计划表材料名称单位投入量备注九夹板大模板M275000主体结构用，每月按计划进料钢管T3000支撑、脚手架等用、分批进场扣件只40万按需进场竹脚手板M220000按需进场安全网M225000防火细网，按需进场桩基阶段主要设备及用电量序号设备名称设备数量单位单位功率kw合计功率备注一桩基阶段　　　　　1钻孔灌注桩16套701120　2围护搅拌机2套75150　3电焊机6台25150　4钢筋切断机2台1530　5柴油发电机2台75150　6办公生活区用电7排泥泵1台3030　8夜间照明4台7.530　9其它预留1项3030　主要施工机械配备和进场计划表机械名称规格、型号数量（台）功率（KW）计划进场与退场时间反铲挖土机WY-1，1M34基坑开挖潜水泵QY-15202.5基坑排水中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计外附式塔吊QTZ-80,675基础至主体结构完成砼汽车泵2基础至主体结构五层完成砼固定泵HBT-60型4主体五层至结构封顶插入式振动器HZ6X-30402.5基础及上部结构封顶高压水泵50TSWX5427二层结构至装饰阶段人货两用电梯SCP200/20620结构六层至竣工砂浆搅拌机HJT-325715主体五层时进场，竣工退场钢筋套丝机1002100开工前进场主体完成后退出钢筋切割机QJ-3246开工前进场主体完成后退出钢筋弯曲机GW3246开工前进场主体完成后退出直流电焊机AX5-500752主体结构施工电渣焊用交流电焊机BX3-300-278开工到竣工木工圆锯Φ60086开工到主体完成木工平刨MB5047开工到主体完成安装套丝机42主体至竣工安装弯管机42.2主体至竣工主要安装施工机械配备序号机械名称、型号数量单机功率总功率备注1交直流电焊机620KVA1202小型交流电焊机415KVA603电动套丝机50-150MM64.5KW274手持转角砂轮机120.8KW9.65多级离心水压泵1.6pa121.2KW14.46冲击点钻电镐107力矩扳手328气焊设备44.5KW18中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计9弯管机43KW1210切割机84.5KW3611开孔机40.8KW3.212手枪钻1413试压泵（手动）43KW1214试压泵（电动）415万用表（便携式）416兆欧表（500V）417接地电阻测试表4主要材料进场时间计划表序号名称在总工期中的插入点开始进场时间（按总工期）1钢筋开工后从基础底板至结构封顶，按报表进场2商品砼（含泵送）基础、结构阶段各阶段按需进场，提前一周通知3模板基础、结构等阶段各阶段按报表进场4分户门、防火门、人防门从砌体墙完成1/2工作量时开始逐步进场，砌体墙完成，开始进场安装门樘结构完成5局部装饰材料结构封顶，砌体墙完成，内外粉刷完成2/3工作量时装饰阶段中期6配电箱、电表箱、水泵、水表箱、消防设备结构封顶，填充砌体墙全部完成，陆续分批进场装饰阶段7风机内粉刮糙完成1/2时陆续跟进装饰阶段8电梯安装施工主体结构完成验收后立刻进场结构封顶9水泵房安装设备水泵房内粉刮糙完成后，各楼陆续跟进装饰阶段初期10天然气内管安装内粉刮糙完成2/3工作量时跟进装饰阶段中期中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计11铝合金门窗结构封顶后进场装饰阶段开始12智能化工程内外粉刷刮糙全部完成装饰阶段13政府部门水、电、气各专业外配套分包工程施工装饰阶段临近结束，围墙、门卫、化粪池等零星工程基本完成，室外总体雨污水管及道路等进行至1/3工作量时总体阶段14外围室外总体、园林绿化、小品等施工室外总体及配套工程基本完成总体阶段后期2、技术准备技术准备由项目工程师组织有关施工、技术、质量、管理人员，认真学习合同内容，施工图纸和有关施工规范，操作规程以及有关的上级文件精神和要求，具体针对图纸上存在问题进行汇总，参加由业主主持召开的设计交底会议，会议内容形成会议纪要，作为设计文件的组成部分。由项目工程师，主持全体项目部人员（施工技术安全人员），根据施工现场情况，以及施工图纸设计的特点、结合合同条款要求编制施工实施方案。由项目工程师主持、专职测量人员进行水准标高的引测和轴线控制投测，并书写水准记测记录和定位单交业主、监理签字认可。3、组织机构准备组织机构设置的目的和要求：目的是为了进一步充分发挥项目管理部的管理才能，全心全意进行项目管理服务，提高项目管理整体素质，达到项目管理要求的最终目标项目管理机构的设置原则：在保证履行必要职能的前提条件下，简化机构，减少层次，从严格控制，二、三线人员，做到因事设岗、按岗定人，以责授权的原则，始终保持管理人员与管理工作相匹配。施工过程中，项目经理及和项目管理机构人员必须持证上岗，未经建设单位同意，不得中途调换。4、劳动力组织4.1、各阶段主要工种劳动力的配备计划根据工程的平面布置和结构特点及施工承包范围，组合项目体管理人员：项目经理1人，项目副经理1人及项目总工程师1人，安全主管1人，专业工程师和技术员3人（根据专业需要进场），施工员4人、安全员2人，质量员2人及翻样、关砌、材料员等若干。4.2、劳动力安排：（1）基础结构施工阶段施工人数，主要为木工100人，泥工60人，钢筋工120人；中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计（2）上部结构施工结构施工人数，主要为木工120人，泥工100人，钢筋工120人，架子工60人；中间结构验收后，部分装饰工程穿插于主体结构进行施工，高峰人员数约500人；（3）内粉及装修阶段施工人数：木工20人，粉刷工160人，油漆工120人。4.3、各阶段主要工种劳动力配备计划表工种名称施工人数（人）基础结构阶段主体结构阶段内外装修阶段室外总体阶段木工1001202010钢筋工1001201010泥工70703050辅工10101010架子工10303010防水工2030保养电工2222电焊工2222水电安装工20303030暖通安装工103015机修工2221机械机操工616160粉刷工16040油漆工12030大点工88810合计350400500220二、施工部署（1）进场后，立即开始桩基工程施工，计划安排16台桩机按单体施工先后依次进行。在桩基及围护完成后，开始土方开挖，接着基础、主体及装饰安装工程；地下车库与所有楼结构一起施工。最后是室外及总体工程。（2）为节约工期，安排如下：中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计以5#楼的施工工期作为节点控制工期；其余单体按相同节拍进行施工，合理安排进度，确保在总工期下顺利完成本工程。砌体工程在主楼结构施工至第四层时，开始插入，分别展开全面施工，与结构同步跟上。内粉和装修工程待主楼结构封顶，主体结构验收后展开全面施工，延续至结束。2、施工程序及工艺流程2.1、总体施工顺序：桩基工程和围护工程→土方工程开挖→基础工程阶段→主体工程阶段→装饰工程阶段→总体配套工程阶段。2.2、单体施工顺序施工准备→测量定位放线→桩基和围护→土方开挖→基础底板外防水及垫层施工→基础底板或承台钢筋模板施工→基础底板或承台砼浇捣及养护→地下室结构施工→地上1层至顶层结构施工→内外墙装饰施工→总体配套工程施工→设备调试→竣工另填充墙砌筑、地下室外墙外防水、屋面工程、室内粉刷、楼地面工程、门窗工程、水电安装工程、油漆涂料工程等工程施工不占施工总工期，在相应施工阶段进行穿插施工。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计2.3、施工工艺流程定位放线桩基施工基坑围护施工准备标高设定基坑人工降水施工基坑开挖基坑验槽底板钢筋施工桩承台底板基础制模施工弹线砼垫层施工地下室剪力墙柱钢砼施工养护拆模地下室顶板钢砼施工基础承台底板大体积砼施工基坑回填地下室外墙防潮层施工，结构出±0.000平台楼板钢筋剪力内墙柱钢筋绑扎轴线复测模板支撑安装埋管排架搭设外脚手架施工同步提升砼养护楼层砼浇捣隐蔽工程验收楼面弹线水电安装毛坯施工进入下一个施工循环，结构完成4层后砌筑工程、水电安装跟上室外总体施工各配套及绿化安装收头内外粉刷及外装修屋面机房及防水施工室内装饰竣工交付使用验收中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计三、施工难点分析1、目前本工程周边道路均设有燃气管线、电力管线、雨污水管道等，道路边线离基坑边缘较近，进出施工场地的道路在展开大面积施工时运输车辆的安排极为重要，对现场施工管理要求很高。2、本工程场地势低，四周道路地势高，且周围场地高差大，施工面积大，不仅受雨面大、周围地表雨水汇集范围大，因此雨季场地排水相当困难，为此在各处出水口附近设置固定排水泵若干台，雨天进行强排水，以防场地被淹水。3、本工程有多幢小高层建筑及多层建筑和地下车库，基坑开挖面积大，同步施工难度大，高低落差较大，所以必须针对土质情况，采取相应的基坑围护措施，结合围护设计要求，编制操作性强又能满足工期要求的基坑围护施工技术方案。4、本工程业主要求的工期很紧，多幢高层建筑同步施工时各专业工种、各指定分包单位，在各幢楼与楼之间，每幢楼的层与层之间展开，平面流水搭接，立体交叉作业的施工组织安排和总包协调各方配合的难度较大。对总包单位的施工组织管理水平的要求很高。5、本工程为了抓工期，施工时一次性投入的各类大中型施工机械数量较多，在多幢小高层展开同步立体交叉施工作业的情况下，对现场主要施工机械设备的布置的科学合理性，经济性和管理等方面要求较高。6、本工程号房与车库之间连通口以及其他伸缩缝、后浇带很多，其中车库还属于大型地下人防工程，因此地下工程施工是控制工程总体质量和进度的关键。7、本工程为了抢进度，施工时一次性投入的周转材料的数量较大，给现场布置和管理带来一定难度。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计第四章、测量工程、围护、土方开挖施工方案一、测量工程测量工作是保证工程质量的一项重要基础工作。本工程测量由项目工程师负责，设立一个测量小组，小组成员都必须持证上岗。严格执行中华人民共和国国家标准《工程测量规范》。进场后，与建设单位、监理单位办理坐标点、建筑红线、工程轴线、与高程水准点的资料交接与复核；同时根据基础工程和上部结构工程需要，在场地四周设置建立工程测量控制网，设置测量控制点和高程控制点，与桩基施工单位办理建筑红线、工程轴线、高程水准点的位置移交工作。基础阶段，测量控制点的位置选择既要易于布点投测，又要考虑如何避免被土方开挖所破坏。基础结构完成后，根据场地测量控制网，在一层楼板投测各单体轴线，并建立轴线主控制线和控制点，以后上部各层轴线均按此控制点，采用内控法依次定位。1、测量准备工作根据专业施工单位移交的规划红线、地界边线及水准点，严格按照设计施工图纸进行投测、建筑物定位、控制网布设及高程引测。1.1、本工程测量控制采用平面直角坐标方格方法；1.2、主要测量仪器一览表主要测量仪器一览表名称型号规格精度等级使用范围使用部门经纬仪J22〃结构楼层轴线控制引测垂直控制测量、技术水准仪S3±3mm/km结构楼层标高水平控制关砌全站仪索佳JET2C2"（+3mm+Pm-D）结构楼层轴线控制定位结构水平面轴线控制定位用测量、技术测距仪DI1600leica3+2PPM结构楼层轴线控制引测测量、技术垂准仪DZG61/30000垂线引测，垂直控制测量、技术钢卷尺30MI级楼层弹线和模板尺寸、标高的丈量复核木翻钢卷尺50MI级楼层弹线和模板尺寸、标高的丈量复核木翻钢卷尺5MI级楼层梁板、柱、钢筋复核钢翻钢卷尺30MI级楼层弹线和标高引测的丈量及复核关砌钢卷尺5MI级楼层弹线和标高引测的丈量及复核关砌以上仪器经鉴定合格、在有效的使用期内。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计2、测量方案2.1、基准平面控制网的设置基准控制网是建立在基准点的基础上的。设置时要求同时满足稳定、可靠和通视三个要素。同时还需附加一些保证措施，建立一个控制副网或设置方位汇交点等方法来防止基准控制网遭到不可预见事件的破坏。该控制点刻设在稍远离基坑边上，施工环境又无影响的地面上，用Φ12钢筋打入地下，周围用砼加固。2.2、基准水准点的设置根据建设单位提供的城市登记水准点，采用往返水准或闭合水准测量，用精密水准仪引测施工基准水准点，测量精度按二等水准精度测设。该水准点将做为上部标高确定及沉降观测的依据。施工基准水准点应布置在施工环境影响小且不易破坏的地方。用红字三角符做出标志，标注按室内±0.000标高设计。为防止以后做室外总体时基准点的破坏，应在场外可靠的地方设置二个水准点。各水准点之间要经常相互校核。2.3、轴线定位测量①、地下结构的轴线定位测量：根据测设在基坑周围的控制点利用经纬仪把各轴线投测到垫层及底板上，经反复核实无误后，弹出轴线控制线，用红漆做出标志，然后弹出其他轴线及模板线。②上部结构的轴线定位A、待基础结构施工完毕后，用经纬仪根据基坑周围埋设的控制点准确定出底层结构各轴线，上部结构的轴线定位以内控法为主，均根据内部控制点而来，因此该控制点位置必须反复复核，准确无误后，请建设单位、监理鉴证，做为今后定位的依据。B、控制点的做法，在底层或二层，用Φ12膨胀螺栓种植在结构楼板上，顶部刻出十字划线，中心点即控制点，控制点做好后必须加以妥善保护。不得碰撞移动。可在控制点的上面做一个300×300的无底铁盒罩住，铁盒高50mm即可，以使光线可照在控制点上。铁盒平时用小锁锁上，以防杂物垃圾入内。C、轴线的引测：上部结构的轴线引测采用激光垂准仪引测。方法如下：在各楼板上的相应位置预留孔处，在底层的基准点上架设激光垂准仪，调焦对中后在施工楼层上的相应预留孔处安放好激光接收板，打开激光垂准仪激光，调整激光大小，直至激光接收板上激光点如针尖般大小后，转动激光垂准仪和移动激光接收板，直至激光点与激光接收板上的十字划线吻合，固定好激光接收板，用红笔在预留孔的四边做好投测点的位置标志，钉上预留孔木板，即已完成一个控制点的引测。待所有控制点投测完毕后，用经纬仪校核，无误后即开始弹线，然后用外控法进行复核。2.4、高程测量中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计①、以基准水准控制点为依据，用精密水准仪采用闭合水准测量的方法，将高程引测至基坑边的临时水准点处。②、在基坑边寻找一个可垂直传递高程处，搭设一固定支架，将钢尺一端固定在支架挂钩上用重锤锤吊而下。③、采用两台水准仪一上一下同时测量。上面的一台水准仪将临时水准点的高程传递至钢尺上，下面的一台水准仪将标尺上的高程传递至施工层上。④、在地下室施工完毕，将水准基准点引测至地下室-300～500处做好标志，并弹好水准线，以此线通过外墙三大角向上传递，控制标高，为确保精度，定期由水准基准点对基准线进行校核。2.5、沉降观测测量①、在基坑底板砼的浇捣前，应埋设临时沉降观测点，当基础底板砼浇捣完成后，采用本方案所述方法测定沉降观测点的初值，以后定期或根据需要测量其即时值，根据前后的差值即可得到该点的沉降量，作为分析沉降原因的依据。②、地下室结构施工完毕后，按设计要求埋设永久性沉降观测点，测定观测点的初值，并做好沉降观测记录，准确提供沉降量。③、上部结构沉降观测次数如下：安装就位一次，上部结构每层一次，结构完一次，装饰阶段每月一次，竣工后一次，竣工后第一年四次，第二年二次，第三年以后每年一次，直至沉降稳定。2.6、测量精度主要保证措施①、经纬仪工作状态应满足竖盘竖直，水平度盘水平，望远镜上下转动时，视准轴形成的视准面必须是一个竖直平面；②、水准仪工作状态应满足水准管轴平行于视准轴；③、用钢尺工作应进行钢尺鉴定误差、温度测定误差的修正，并消除定线误差、钢尺倾斜误差、拉力不均匀误差、钢尺对准误差、读数误差等；④、测角：采用三测回，测角中误差±10秒；⑤、测距：采用往返测法，取平均值；⑥、每轴线之间的偏差在±2mm；⑦、所有测量计算值均应列表，并应有计算人、复核人签字；⑨、在定点测量，应避免垂直直角大于45度。3、分项测量控制本工程项目的测量分地下部分、地上结构部分、外墙及内墙装饰，关键控制结构部分的平面轴线尺寸与垂直轴线。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计3.1、地下部分测量控制，关键在于自然地面上的建筑控制网设置、保护，基坑开挖后的控制网投测精度；3.2、地上结构部分的平面轴线与垂直轴线关键在于内控开孔测量法的轴线控制。3.3、外墙与内墙装饰：内墙服从外墙的垂直度控制，结构的垂直度控制是建筑物的关键，而外墙的垂直控制是建筑物的重点，外墙装饰是建筑物最后的一道装饰画面。3.4、建筑测量控制网与结构内测法平面尺寸垂直轴线控制网。4、方格网角度观测的主要技术要求方格网等级经纬仪型号测角中误差（“）测回数测微器两次读数差（“）半测回归零差（“）一测回中两倍照准差变动范围（“）各测回方向较差（“）Ⅱ级J282—≤12≤18≤12注：方格网设立后，应进行复测检查合格后，方可使用。二、桩基工程施工方案本工程桩基采用钻孔灌注桩。具体施工方案详见专业施工单位编制的灌注桩施工方案。三、围护工程施工方案本工程基坑围护方案由有资质的设计单位设计，建议采用重力坝水泥搅拌桩或钻孔灌注桩排桩加双轴水泥土搅拌桩止水帷幕方法。具体方案详见专业施工单位编制的围护桩施工方案。四、基坑土方开挖施工方案（具体详见土方专项施工方案）1、土方开挖施工方法本工程基坑属于深基坑类型，综合考虑工程地质条件因素及周围环境条件，基坑土方开挖严格遵守“开槽支撑、先撑后挖、分层开挖、严禁超挖”的原则。基坑开挖采用4台挖机（1.0M３），依次由北向南以车库设计的后浇带为分界线逐步开挖，分段施工，在开挖至基坑底200mm至300mm时配以人工修挖至设计标高。在车库地下室挖土时，根据图纸设计要求，当lm3反铲挖土机挖至留约300mm厚土的位置并有一定的作业平台时，需增加小型挖机进行地下室底板下反梁沟槽及承台深坑挖土，并及时跟进大挖机做流水作业，确保基坑土方开挖清理和后续工序的及时开展。2、挖土标高控制本工程各基坑开挖时，机械挖土标高控制在距基底300mm处，余下土方改由人工配合小型挖机修中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计平，标高误差和平整度均严格按规范标准控制。机械挖土接近坑底时，由现场专职测量员用水平仪将水准标高引测至坑底。然后随着挖机逐步向前推进，将水平仪置于坑底，每隔4～6M设置一标高控制点，纵横向组成标高控制网，以准确控制基坑标高。3、挖土后基坑人工明沟降排水本工程基坑开挖完成后，应进行人工明沟降排水，直至基础底板砼浇捣完成后。基坑底排水采用在坑底内设井字型盲沟与集水井明排水沟相结合的方法来排水。在坑壁周边设一圈明排水沟，沟宽200，沟深300，泛水为1%，坑底承台底板砼垫层下设井字型300×300的盲沟以保证坑内积水泌出排向集水井，集水井按20～30M沿基坑周边设置，尺寸为300×300×500（深）。现场配备足够的潜水泵，由专人负责将积水及时抽出坑外。1、基础垫层施工垫层施工应分段分块进行，挖一段验收一段施工一段，挖一块验收一块，施工一块的原则进行；基础砼垫层施工前必须进行地基验槽合格方可进行砼浇筑。在挖土过程中，同步做好垫层砼的浇筑，及时联系砼生产厂，计算砼方时，防止砼浪费，浇筑前要对控制标高的标志竹签再复核一遍，准确无误后方可浇砼，在浇筑过程中，必须掌握好垫层面的平整度和标高的正确性。在垫层工作完成后，进行桩基轴线位置的复核，每根桩进行校核、动测，并绘制桩位竣工图，提出桩位验收及各项测试报告，经过设计认可、甲方同意、质监站验收后方可进行后道的施工，以确保地下室的施工质量。5、基坑回填土基坑回填前，做好外墙防水及各项隐蔽工程验收，清理干净基坑内杂物，抽净基坑地表积水，回填选用干洁的净土，按规范技术规程分层分皮夯实，每层30cm。回填土视工程条件，适当洒水或晒，以确保填土密实度。按实际情况布置环刀取样以检验回填土质量。五、施工监测方案本工程施工监测由专业监测单位进行全过程监测跟踪。根据本工程的特点，基坑围护方案、施工和土方开挖施工为监测工作的重点阶段，按照《基坑工程设计规程》（DBJ08-61-97）及设计的要求，本工程基坑施工监测设置如下内容：1、围护结构施工和基坑开挖过程中须对围护结构、周边道路及建筑进行环境监测，信息须及时反馈建设、监理、设计、施工单位和相关职能单位；2、围护墙顶及邻近（构）建筑物的水平位移及沉降；2、水位观测，即观察坑外水位的变化；3、周边的重要管线的位移等。监测要求中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计1、在围护结构施工前，须测得初读数；2、在基坑降水开挖期间，须做到一日一测，在地下室施工期间的观测间隔可视测得的位移及内力变化情况放长或减短；3、报警界限，以设计要求报警值为报警界限，设计未要求时一般情况下，水平、垂直位移大于10mm/日或累计大于50mm。具体监测方案由专业监测单位编制。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计第五章、地下室结构施工方案一、基础底板结构施工方法及技术措施设墙柱基准支架桩顶整修、焊接锚固1、基础底板施工流程混凝土养护浇捣混凝土隐蔽工程验收砼浇捣前准备吊模和止水片安装绑扎墙柱插筋绑扎上部钢筋上部钢筋设支架绑扎承台暗梁钢筋底板防水放线2、钢筋连接方式、锚固及搭接要求2.1、钢筋连接方式①、框架梁、次梁主筋采用钢筋套筒机械连接或单面搭接电焊连接；②、车库及地下室底板、顶板钢筋采用钢筋绑扎连接或机械连接；③、框架柱、剪力墙、暗柱主筋采用电渣压力焊连接或钢筋套筒机械连接；④、剪力墙竖向钢筋采用绑扎搭接连接或电渣压力焊连接，水平钢筋采用绑扎搭接连接；⑤、楼板钢筋采用绑扎搭接连接。2.2、钢筋锚固及搭接要求按设计要求，同一连接区段内，受力钢筋的接头应≤50%总根数，钢筋的锚固及搭接、连接区段长度等严格按照设计图纸及有关规范要求进行施工。3、基础底板钢筋施工3.1、在地基验槽合格、垫层浇捣完毕及桩基验收通过后进行底板钢筋施工，底板下层钢筋绑扎时，必须稳妥地搁置在桩顶面，底皮钢筋保护层用50mm厚垫块支撑，每1.2m一块，钢筋绑扎要求中间部位用梅花形绑扎，靠底板边缘部分必须全部绑扎，绑扎钢筋间距由专人负责放样，以确保钢筋间距一致，符合设计要求。3.2、先绑扎电梯井、集水坑部位，然后由一边向另一边按次顺序排列同步中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计绑扎。先绑扎底板底皮筋，完成后再扎上皮筋、底层筋，完成后要进行底板内管道预埋。3.3、底板面层钢筋架立固定采用与基础钢筋同型号的材料焊成钢筋支架支撑，支架用水平仪抄平，控制标高，确保钢筋的平整度。3.4、基础底板钢筋排放顺序：第一皮底排钢筋（横向）→第二皮底筋（纵向）→剪力墙、柱脚下的纵横向加强钢筋→第二皮面筋（纵向）→第一皮面筋（横向）。钢筋施工时应按上述顺序分皮进行验收。3.5、止水钢板施工：地下室外墙施工缝采用3mm厚止水钢板，具体做法如下图所示，止水钢板应在基础底板砼浇捣前固定好，其形状为“]”形，用Φ20＠500短钢筋固定，在外墙结构转角处，止水钢板应连续设置，不得有接口。止水钢板接口应设在非转角处，且必须采用搭接的方式，搭接长度为50mm，接口处用电焊双面焊牢，施焊时落实专人验收复核，严格控制焊缝质量。4、基础模板施工4.1、基础底板模板施工基础底板外模采用MU10砼水泥多孔砖，M5水泥砂浆砌筑240mm厚砖模，每隔30米设置360mm厚砖墩进行加固，砖模砌筑好后，与基础底板砼交接处及砖模顶面用1:3水泥砂浆进行粉刷压光。基础底板电梯井及集水坑等落深处采用砼水泥多砖砌筑砖胎模代替外模板，内模采用九夹板模板，模板背楞采用50×100方木，间距300mm，水平围楞采用Φ48×3.5钢管，间距400mm，斜对撑采用Φ48×3.5钢管（布置呈剪刀形状），间距500mm至600mm。4.2、承台基础及基础连梁模板施工承台基础及基础连梁模板采用砖胎模，砖胎模砌筑砂浆配合比为M7.5，防水找平层、保护层为1:2水泥砂浆。砌筑时必须采用“三、一”砌筑法，240砖墙按一顺一丁或梅花砌法组砌，做到里外咬槎，上下层错缝，竖缝至少错开1/4砖长，底砖和顶砖的一层砖必须用丁砖摆砌，墙面的质量及外观按清水墙的要求砌筑；中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计5、基础底板砼施工5.1、砼浇捣布置。由于基础阶段，场地被开挖，用汽车泵直接布料，基础底板砼浇捣根据实际情况综合考虑，各单体计划配备2台汽车泵浇捣，汽车泵停放位置根据各单体基坑边的实际情况停放。5.2、砼浇捣技术措施。在砼浇筑前，必须经设计、监理、甲方对钢筋预埋管件，避雷焊接等各项内容进行验收，具备各项资料，并在插筋上统一抄平，控制砼标高，复核测温预埋管位置标高，在现场组织好各人力、物力，对施工班组交底清楚，管理人员到位到岗，并设总指挥及指挥小组，组织好后勤工作。浇筑人员配备：现场施工人员分二班连续交替作业，每班每台泵车配备八名人员、插入式振捣器6台，每班次现场施工值班人员负责联系、协调指挥，专职质量检查员负责监督砼浇捣的施工质量。浇捣：砼浇捣分二个区域，由二台泵车进行斜坡式分层浇捣，由下而上，以阶梯状分布，即：“分段定点、一个坡度、薄层浇筑、循序推进、一次到顶”，按1:8坡度自然流淌，分层厚度不大于500mm，各层砼平均宽度以下层比上层伸展约3m长。在浇电梯井坑砼时，先浇坑底砼，初凝后再浇上部，以防浮浆，在浇捣施工缝处，用二台手提式Φ30～Φ35震动机，由专人负责振捣，以保证施工缝处砼的密实度。砼在浇捣施工时，除严格按施工规范、技术规程操作外，在钢筋面铺脚手板，作为振捣人员的施工操作面，砼面标高必须按预先测设的标高控制，实行负公差控制，砼收头的操作人员必须及时用2米长刮尺将砼面刮拍平整，待砼到初凝后，再用木蟹打磨二遍，最后在表面设置养护措施。测试：按照设计的砼坍落度现场安排专人进行每车检查，砼试块由试验员按大体积砼要求每200m3成型一组试块，每500m3做一组抗渗试块以鉴定砼强度及抗渗性是否符合设计要求，试块养护在养护室实行标准状态养护，同条件试块按与监理商定的数量进行制作。养护：在砼表面收头工作完成后及时采用塑料薄膜覆盖，蓄热保温养护，高温季节需浇水养护，对于地下室防水砼养护时间不少于十五天，一般结构砼养护时间不少于七天。二、地下室结构（墙、柱顶板）施工1、钢筋施工1.1、地下车库柱筋施工柱钢筋绑扎时必须间距正确，绑扎牢固，柱内箍筋须每点绑扎，箍筋接头交叉布置在四角纵向钢筋上，钢筋全部绑扎后，应在四侧分设间距为700mm的铅丝垫块，以保证保护层厚度一致。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计施工中应尤其注意梁、柱节点处箍筋施工，严格按照施工顺序，需预先在梁上、下皮钢筋中放置足够数量的箍筋，并在梁就位后调整好箍筋位置。1.2、地下室剪力墙钢筋施工钢筋绑扎间距须根据设计施工图纸的要求，必须派专人负责划线，以确保钢筋间距均匀一致，钢筋搭接接头应按设计图纸和有关规范要求按50%相互错开，钢筋绑扎时，必须根据底板面弹设的轴线平面尺寸位置进行绑扎，在纵横交接处设置的暗柱与剪力墙同时施工，钢筋交叉点采用铁丝绑扎牢固，并按设计要求设置“S”形拉钩，剪力墙钢筋按＠750双向设置铅丝垫块，以确保剪力墙钢筋保护层厚度的一致，露出平台钢筋绑扎不少于3道，最下一道设置在平台板面。外墙板钢筋相交点实行点点绑扎，内墙钢筋除外围二行每点绑扎外，中间部位间隔绑扎，双向受力的剪力墙必须全部绑扎。地下室剪力墙钢筋用铁丝点点绑扎，同时地下室外墙板及水箱墙板的绑扎铁丝必须扳向墙板中间，以避免外露，扎丝锈蚀。同时此部位墙板模板拼装时，必须用带止水片的对拉定位螺栓，对有防水要求的对拉螺栓制作如下图：在与模板接触处设置50×50×20的木华司，砼拆模后，凿除木华司，割除对拉螺栓，用1:2的防水砂浆填补粉平。剪力墙钢筋的施工和质监要点：剪力墙和暗柱的相交结点、地下室剪力墙与上部剪力墙及变截面处的钢筋搭接节点等。1.3、地下室梁钢筋施工①、主梁与次梁交接处、井字梁交接处设置的吊筋、箍筋加密等应严格按照设计图纸进行施工；②、在梁底模安装完成及校正固定后立即进行钢筋绑扎，先主梁后次梁，梁底部钢筋在支座处搭接，梁上部钢筋在跨度的三分之一处搭接，搭接及锚固长度为45d；③、板与次梁、主梁交叉处板的钢筋在上面，次梁的钢筋中，主梁的钢筋在下面，绑扎前用粉笔在模板或钢筋上按图纸要求间距划好标记，再绑扎钢筋；④、梁箍筋绑扎时，须从柱边50开始布置，且与梁主筋垂直设置，箍筋钩叠合处沿梁主筋方向错开位置，对于箍筋与梁主筋交叉点采用铁丝绑扎，做到间距正确，绑扎牢固，并在两侧及底设置保护层垫块；中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计⑤、十字、T字、十字斜交梁处的标高由于受梁的上部钢筋的重叠影响会高出一些，采用的原则是：交叉处次梁的下部主筋设于主梁上，主筋交错处的钢筋标高向下一点。1.4、地下室顶板钢筋施工在梁筋施工完成后随即开始板筋施工，各单体施工时必须把钢筋接头错开，并根据上下皮钢筋距离设置Φ12＠1000的钢筋马凳（横向、纵向设置），地下车库顶板钢筋采用Φ20＠1000的钢筋马登（有梁、无梁楼盖均按此设置），每平方设置一块15mm厚垫块确保钢筋位置正确，穿出顶板的柱墙的钢筋要加以限位控制，暗柱筋上部套设好环箍，墙筋在外侧绑扎纵向的限位钢筋，顶板钢筋锚入外墙35d。1.5、箍筋及拉钩要求梁、柱箍筋应有135度弯钩，在钢筋就位后，仍应复原为135度，拉钩根据剪力墙钢筋间距及设计要求按梅花型布置，拉钩一端135度，一端直角形状，与双排钢筋网中的外皮水平钢筋钩牢，并用铁丝扎紧。1.6、钢筋保护层要求纵向受力钢筋的砼保护层最小厚度（单位mm）构件位置板、墙、壳梁柱C30～C35C25～C35C30～C35地下室外墙（外侧）50----------------地下室外墙（内侧）25----------------地下室（内部）2025301.7、钢筋安装质量要求项目允许偏差〈mm〉1网的长度、宽度±102网眼尺寸±203骨架的宽度、高度±54骨架长度±105受力钢筋间距±10排距6箍筋构造筋间距±57钢筋弯起点位移±208焊接预埋件中心线位移5水平高差3中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计9受力钢筋保护层板、墙、壳±3梁、柱±51.8、钢筋绑扎顺序柱、剪力墙钢筋绑扎→柱箍筋绑扎、剪力墙水平钢筋绑扎→框架梁主筋绑扎→主筋环箍绑扎→次梁主筋绑扎→次梁环箍绑扎→平台板钢筋绑扎2、模板工程施工2.1、施工准备本工程地下室结构剪力墙模板采用九夹板模板，加固连接件采用钢管加山型卡，柱模板采用九夹板木模。墙模板背楞采用Φ48×3.5钢管、柱模板背楞采用方木，间距200mm，剪力墙水平围楞采用Φ48×3.5双钢管，间距400mm，外剪力墙及人防区域的内剪力墙对拉螺栓均采用M14螺栓，中间加止水钢片，双螺帽，内墙采用M14对拉螺栓加Φ20PVC套管，双螺帽，外墙、内墙对拉螺栓竖向、横向间距均为400mm；框架柱柱箍采用Φ48×3.5双钢管，第一道离底板面150mm，第二道间距300mm，以上间距均为450mm，对拉螺栓采用M14螺栓加Φ20PVC套管，双螺帽，柱边长小于1米的设2道螺栓，柱边长大于1米的设4道螺栓，对拉螺栓竖向间距设置与柱箍间距相同；本工程地下室顶板、梁模板采用九夹板模板，搁栅采用50mm×100mm方木，间距200mm，支撑体系采用Φ48×3.5钢管排架体系。2.2、框架柱模板施工（以地下车库为例）框架柱模板施工前，经测量员放线、定出位置，并在根部找出水平标高，以砂浆找出水平。柱箍自底150mm起，第一道间距300mm，以后每450mm一道，亦需注意梁底模应“座”在柱模上。框架柱与框架柱之间用Φ48钢管作水平连杆将柱模相互牵牢，水平连杆在垂直方向间距为1500mm左右，两根相邻柱之间设剪刀撑将柱模、水平连杆等全部扣牢，剪刀撑下端伸到柱模根部。2.3、剪力墙模板施工测量员在基础底板面上弹出模板线后，先复核施工缝导墙是否准确。施工缝处若有松动的浮石及未拆清的木块等，必须清理完毕，施工前先在剪力墙钢筋上找出统一标高，根据这一标高安装模板，可以确定模板底水泥砂浆的找平厚度。外剪力墙模板固定用Φ14螺栓，对拉螺栓在墙中位置上设三道40×4止水片与Φ14螺栓满焊，外垫20厚木华司，在模板双钢管围檩的外侧设三形卡，用Φ14对拉螺栓将内外模板定位，两侧螺丝拧紧可以固定模板。应在基础底板上设抛脚，做抛撑（于外墙内侧），水平间距4米，并与地下室整体排架相连。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计2.4、梁、平台模板施工梁、平台模板采用九夹板木模，50mm×100mm方木应垂直结构长度方向放置，因考虑到上部结构第一层结构的施工荷载，50mm×100mm方木间距选用200mm。平台模板铺设时，不到模板模数时，采用木模镶嵌严密，防止漏浆。平台模板底模搁栅设置时，应相互错开接头，保证平台排架有足够的强度、刚度及稳定性。2.5、拆模施工墙、柱模板在砼浇捣后砼强度达到1.2Mpa后方可拆除，先放松螺杆拆除纵横围檩，然后用撬棒由上而下逐块拆除，拆除模板应由上向下传递，严禁随意抛到楼层，以防变形和翘裂，拆除时要注意小心，不随意损坏及棱角砼，拆下的螺杆螺帽等设备材料要装袋、回收，不随意乱抛，做好拆除时的落手清工作。2.6、地下室结构排架施工本工程地下室结构排架采用普通钢管排架，立杆纵横向间距≦1000mm，搁栅垂直于结构长度方向放置，间距200mm，扫地杆距底板面200mm，第一道水平杆间距不大于1500mm，第二道水平杆设在第一道水平杆与扫地杆的中分位置。横杆与立杆连接的直角扣件下部，必须再空扣一个扣件，要求两个扣件需“紧靠”在一起，施工时可边紧固边将扣件尽量向上移动，以保证两个扣件成一个整体受力，紧固力矩要求同上，剪刀撑沿柱四周和中间设置，以确保框架柱施工的稳定性和整体排架的稳定性。施工前对操作班组进行详细交底，并提供节点详图。落实专人对施工中的排架体系进行检查、复核。将问题控制在过程中。在施工中落实专人对扣件的紧固力矩进行抽查。必须保证剪刀撑与每根立杆扣接。地下室结构的排架必须保留至第一层结构浇砼结束。在砼强度达到要求后，并在得到管理人员批准后，方可开始拆除。拆除时应先拆第一层结构，后拆地下室结构的排架。3、混凝土工程施工（详见大体积砼专项施工方案）混凝土浇筑前，必须取得混凝土浇捣令3.1、混凝土浇捣准备工作各单体地下室结构砼浇捣布置两台R≥45米的汽车泵，具体停放位置根据现场实际情况确定，人员组织到位，振动机、太阳灯、刮尺、木蟹等工具准备齐全，所有准备工作完成。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计砼浇捣前，作好相关部位的隐蔽验收工作及相应的书面验收记录，清理干净模板内垃圾、杂物，并用水冲洗湿润，有关组织供应方面，必须及早地事先作好周密性安排，以确保按工程进度要求定时进行砼的浇捣施工。泵管润滑砂浆必须薄而均匀地铺撒在施工缝面接口部位，严禁集中堆料，影响施工质量。3.2、剪力墙、柱混凝土浇捣在剪力墙、柱施工缝处用清水冲洗湿润，用与砼相同标号、相同配合比的水泥砂浆灌入施工缝处接浆，积浆厚度控制在50至100mm，剪力墙与柱的砼应分皮浇灌，每层的厚度应控制在500mm范围内，否则容易产生因振捣的作用力不够，使砼表面出现蜂窝、麻面等现象。在振动时，振动棒应快插慢拔，避免长时间振捣钢筋、埋件及预留管孔等，避免钢筋埋件等产生位移脱落现象，为了控制每皮砼的浇捣厚度，施工员或班组长要给操作工人出好样棒示范，砼入模后要量出入模砼的厚度，在夜间施工中，要有足够的照明灯光3.3、顶板、梁砼浇捣楼板砼的浇捣应严格控制砼的浇捣厚度，严格控制楼板的面标高，在浇捣前，施工员应将标高引测到烧焊好的控制标高的钢筋上，并用红油漆做出醒目的标志，测出的标高宜高出楼板面500mm至1000mm，并根据该标高进行找平工作，操作时用固定量棒结合水平麻线控制楼板面标高。施工楼板砼时，当楼板砼开始浇捣，需配备足量的泥工进行找平工作，砼初凝时间需根据配备的操作人员数量进行控制，一般定为3至4小时。在施工中，先铁锹将砼表面赶平，将已振实表面拍紧拍实（用量棒进行标高粗控制），在砼略微收水时，用振动棒水平拖振，使表面泛出薄浆再用刮尺，根据标高钢筋上标记拉麻线（麻线面为刮尺的上口）进行刮平。然后用木蟹打磨，在砼即将初凝时再安排泥工对砼表面进行木蟹打磨，消除砼表面收水裂缝。然后安排专人进行养护。3.4、控制地下室外墙板裂缝的技术措施本工程各单体地下室外墙延长米较长，特别是地下车库，如果在施工中处理不当。非常容易造成外墙渗漏，其原因非常复杂，涉及到建筑物从设计、施工到使用等各方面，如果在地下工程中，砼一旦出现裂缝，就会引起渗漏水，随着时间的推移，在各种外力和内力的不利条件下，砼裂缝还会逐渐扩大，渗漏水程度也会进一步加剧，而带有侵蚀性介质的地下渗水，还会带来钢筋的腐蚀、砼的剥落、降低承载力和缩短寿命等问题。针对这一质量通病的产生、预防等情况分析如下：3.4.1、裂缝产生的原因①、厚、大体积砼的水泥在水化时，短时间产生大量的水化热且不能及时散发，导致砼核心部分与表面的温差，进而引起温度应力，当温度应力大于砼自身的抗拉强度时将造成砼的开裂，砼水化热的大小与水泥的各种化学组分、水泥的用量大小紧密相关。②中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计、砼干缩引起裂缝，由于普通砼具有在桔梗后体积会缩小的特点，故在砼桔梗后由于收缩产生变形应力，一旦这种变形应力大于砼自身的抗拉强度即会导致砼的开裂。③、结构基础沉降不均匀引起的裂缝，由于地基具有非匀质性，大型基础会产生不均匀沉降导致砼产生变形，从而造成砼的开裂。④、荷载作用产生裂缝，由于基础上部结构的荷载是非均质的，当在不同部分的荷载相差一定程度时会产生砼内部的变形，从而导致砼的开裂，另外还有诸如环境温度、环境介质、砼的塑性坍落度及塑性收缩也会引起砼开裂。地下室墙板砼开裂后会产生极大的危害，地下水会沿着砼裂缝渗入地下室而影响地下室的使用功能，其次砼中的钢筋长期浸泡在水中会使钢筋锈蚀，从而影响结构的使用安全。3.4.2、防治及控制砼板墙裂缝的施工技术措施砼板墙的开裂是可以进行防治及控制的，目前的防治措施主要有设计措施及施工技术措施。设计上的措施包括设置伸缩缝、后浇带及改变配筋方式等。施工技术措施是根据设计要求、有关规范、本公司多年的经验及现场实际情况来制定的，主要包括以下几个方面：①、由于本工程地下室外墙长度较长，为避免砼在浇捣过程中产生离析而影响墙体自身的抗渗能力，因此对外墙要求进行分层浇捣，采取二次振捣，确保砼自身质量及振捣的密实度，从而保证地下室外墙的抗渗能力；②、浇捣墙板砼时优先选用木模，木模具热传导热系数小、具有大量的毛细孔，故具有良好的保温、保湿功能，在木模使用前必须充分湿润；③、加强浇水养护，浇水养护具有两方面的作用，一方面可以带走砼中水泥水化产生的热量，不致在砼中产生温差而导致温度应力，另一方面，砼养护在湿润的环境下使砼毛细孔长期充满毛细孔水而不至于毛细孔收缩而产生收缩应力；④、适当喷洒养护剂保证砼早期不失水，砼养护剂是以硅酸盐为主，其它有机材料为辅而制成的；⑤、砼稳定后及时回填土；⑥、严格控制原材料质量，水泥优先选用低水化热的水泥品种，砂选用中粗砂，严格控制砂、石骨料的含泥量不超过1.5%；⑦、严格控制水泥用量，以尽可能发挥砼的后期强度及水化时产生的水化热；⑧、由于砼收缩主要是浆体的收缩，浆量体积越大，收缩也越大，故适当降低砼内浆量的体积，增加集料的用量，因此要求砼内浆量体积控制在580～600L/m3，骨料的孔隙率控制在35%～40%之间；⑨、添加减水剂，适当掺入粉煤灰；中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计第六章、上部结构阶段及装饰、安装施工方案一、上部结构施工工艺流程本工程各单体主楼主要为剪力墙结构，商场等裙房为框架剪力墙结构，其施工工艺流程如下所示。混凝土结构施工工艺流程循环安装预埋管线砼浇捣、养护板钢筋绑扎梁钢筋绑扎梁、板模板安装测量定位放线剪力墙、柱钢筋绑扎隐蔽工程验收剪力墙、柱模板安装楼板、梁排架支撑搭设安装预埋管线梁、板隐蔽工程验收中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计二、钢筋工程施工方案1、上部结构工程钢筋连接方式①、剪力墙暗柱、柱纵向钢筋的连接采用电渣压力焊连接，其余采用绑扎搭接连接；②、梁钢筋连接采用机械连接或单面搭接焊连接；③、剪力墙竖向钢筋连接采用电渣压力焊；④、楼板钢筋连接采用绑扎搭接连接。2、钢筋锚固及搭接要求按设计要求，同一连接区段内，受力钢筋的接头应≤50%总根数，钢筋的锚固及搭接、连接区段长度等严格按照设计图纸及有关规范要求进行施工。3、钢筋加工钢筋进场时，应按现行国家标准《钢筋混凝土用热轧带钢筋》GBl499等的规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求；当设计无具体要求时，对一、二级抗震等级，检验所得的强度实测值应符合下列规定：钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。3.1、钢筋的配料：钢筋的配料是根据构件配筋图，先绘出各种形状和规格的单根钢筋简图并加以编号，然后分别计算钢筋下料长度和根数，填写配料单；3.2、各种钢筋下料长度计算如下：①、直钢筋下料长度=构件长度-保护层厚度+变钢增加长度；②、弯起钢筋下料长度=直段长度+斜段长度-变曲调整值+变钩增加长度；③、箍筋下料=箍筋周长+箍筋调整值；3.3、在设计图纸中，钢筋配置的细节问题未有注明时，一般可按构造处理；配料计算时，要考虑钢筋的形状和尺寸在满足设计要求的前提下要有利于加工安装；配料时，还要考虑施工需要的附加钢筋；3.4、钢筋调直①、冷拉调直时，HPB300级钢筋的冷拉率不宜大于4%,HRB335级以上钢筋的冷拉率不宜大于1%,钢筋可采用锤直或扳直的方法；②、中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计调直工艺采用钢筋调直机，调盘圆钢筋时，要根据钢筋的直径选用调直模和传送压辊，并正确掌握调直模的偏移量和压辊的压紧程度；③、钢筋应调直平直，无局部曲折；盘圆钢筋经调直机调直后，其表面不得有明显损伤，抗拉强度不得低于设计要求。3.5、钢筋切断①、钢筋切断工艺：钢筋切断机刀片安装应牢固，刀口密合；断料时应将同规格钢筋根据不同长度长短搭配统筹排料，先断长料后断短料，以减少损耗。断料时宜在工作台上标出尺寸刻度线并设置控制断料尺寸用的挡板；在断料过程中如发现钢筋有劈裂缩头或严重的弯头等必须切除；②、钢筋切断的质量要求：钢筋的断口不得有马蹄形或弯起等现象，钢筋的长度应力求准确，其允许偏差为士lOmm，弯起钢筋的弯折位置允许偏差±20mm，箍筋内径尺寸允许偏差±5mm。3.6、钢筋弯曲成型弯钩弯折的有关规定HPB300钢筋为受拉时，其末端应做成180°弯钩。其圆弧弯曲直径(D)不应小于钢筋直径(d)2.5倍，弯钩平直段长度不应小于5d。HRB335、HRB400级钢筋末端需作90°或135°弯折时，HRB335级钢筋的弯曲直径(D)不应小于钢筋直径(d)4倍，HRB400级钢筋的弯曲直径(D)不应小于钢筋直径(d)5倍。弯起钢筋中间部位弯折处的弯曲直径(D)不应小于钢筋直径(d)5倍。3.7、弯曲成型中划线操作步骤①、根据不同的弯曲角度扣除弯曲调整值，其扣法是从相邻两段长度中各扣除一半；②、钢筋端部带半圆弯钩时，该段长度划线时增加0.5d(d为钢筋直径)；③、划线工作宜从钢筋中线开始向两边进行；两边不对称的钢筋也可从钢筋一端开始划线，如划到另一端有出入时，则应重新调整。3.8、钢筋焊接连接质量控制要求①、热轧钢筋的对接焊接，本工程采用闪光对焊或单面搭接焊、电渣压力焊。钢筋骨架和钢筋网片的交叉焊接采用电阻点焊；②、钢筋焊接的接头形式、焊接工艺和质量验收，应符合国家现行标准《钢筋焊接及验收规程》的有关规定，钢筋焊接接头的试验方法应符合国家现行标准《钢筋焊接接头试验方法》的有关规定；③、钢筋焊接前，必须根据施工条件进行试焊，合格后方可施焊。焊工必须有焊工考试合格证，并在规定的范围内进行焊接操作。④、受力钢筋采用焊接接头时，设置在同一构件内的焊接接头应相互错开。任一焊接接头中心长度为钢筋直径d的35倍且不小于5OOmm的区段内(图一)，同一根钢筋不得有两个接头；中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计圈一，接头设置（a）对焊接头（b）搭接焊接头注：①、接头宜设置在受力较小部位，同-根钢筋全长上宜少设接头；②、承受均布荷载作用的屋面板、楼板等简支受弯构件，当在受拉区内配置的受力钢筋少于8根时，可在跨度两端各四分之一跨度范围内设置一个焊接接头。图中所示区段内有接头的钢筋面积按两根计。⑤、焊接接头距离钢筋弯折处，不小于钢筋直径的10倍，且不宜位于构件的最大弯矩处。3.9、钢筋搭接连接质量控制要求①、钢筋的绑扎接头应符合下列规定：A、搭接长度的末端距钢筋弯折处，不得小于钢筋直径的10倍，接头不宜位于构件最大弯矩处；B、受拉区域内，Ⅰ级钢筋绑扎接头的末端应做弯钩，Ⅱ、Ⅲ级钢筋可不做弯钩；C、直径不大于12mm的受压Ⅰ级钢筋的末端，以及轴心受压构件中任意直径的受力钢筋的末端，可不做弯钩，但搭接长度不应小于钢筋直径的35倍；D、钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢；E、受拉钢筋绑扎接头的搭接长度，应符合下表的规定，受压钢筋绑扎接头搭接长度，应取受拉钢筋绑扎接头搭接长度的0.7倍。受拉钢筋绑扎接头的搭接长度表钢筋类型混凝土强度等级C20C25高于C25Ⅰ级钢35d30d25d月牙纹Ⅱ级钢筋45d40d35dⅢ级钢筋55d50d45d注：A、当Ⅱ、Ⅲ级钢筋直径大于25mm时，其受拉钢筋的搭接长度应按表中数值增加5d采用；中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计B、当螺纹钢筋直径d不大于25mm时，其受拉钢筋的搭接长度应按表中值减少5d采用；C、当混凝土在凝固过程中受力钢筋易受扰动时，其搭接长度宜适当增加；D、在任何情况下，纵向受拉钢筋的搭接长度不应小于30Omm；受压钢筋的搭接长度不应小于2OOmm；E、对有抗震要求的受力钢筋的搭接长度，对一、二级抗震等级应增加5d；F、两根直径不同钢筋的搭接长度，以较细钢筋的直径汁算。②、各受力钢筋之间的绑扎接头位置应相互错开。从任一绑扎接头中心至搭接长度的1.3倍区段范闹内，有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋钢筋总截面面积百分率应符合下表所示内容规定：受力钢筋接头面积的百分率接头情况百分率焊接非预应力钢筋受拉区不且超过50%受压区不限制绑扎受拉区不得超过25%受压区不得超过50%在绑扎骨架中非焊接接头长度范围内，当搭接钢筋受拉时，其箍筋间距应不大于5d，且应不大于1O0mm；当受压时，应大于10d，且应不大于200mm。③、绑扎接头中钢筋的横向净距S不应小于钢筋直径d且不应小于25mm(图二)图二受力钢筋绑扎接头注：①中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计、采用绑扎骨架的现浇柱，在柱中及柱与基础交接处，当采用搭接接头时，其接头面积允许百分率，经设计单位同意，可适当放宽；②、绑扎接头区段的长度范围内，当接头受力钢筋截面面积百分率超过规定时，应采用专门措施。图中所示区段内有接头的钢筋面积按两根计。4、钢筋安装4.1、柱钢筋绑扎与安装①、柱的箍筋，除设计有特殊要求外，应与受力钢筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方问错开设置；箍筋转角处与纵向钢筋交叉点均应扎牢。绑扎箍筋时绑扎相应成八字形，扎丝一端均需弯向构件内部；②、竖向钢筋的弯钩应朝向柱心，柱中的竖向钢筋搭接时，角部钢筋的弯钩应与模板成45°，中间钢筋的弯钩应与模板成90°。如采用插入式振捣器浇筑小型截面柱的，弯钩与模板的角度最小为15°；③、下层柱和钢筋露出楼面部分，宜用工具式柱箍将其柱筋固定，防止偏移，以利上层柱的钢筋搭接。当柱截面有变化时，其下层柱钢筋露出部分，必须在绑扎梁的钢筋之前先行收缩；④、框架梁、柱帽等钢筋，应插在柱的竖向钢筋内侧；⑤、柱子钢筋在现场绑扎时，应搭设脚手架，在脚手架上进行操作，严禁站在下部箍筋上绑扎上部箍筋。绑扎好的柱筋，应用带有铁丝的水泥垫块在中间主筋或箍筋上扎好，以保证钢筋有足够厚度的保护层。⑥、柱子上若有洞口必须按照图纸要求设置洞口加筋。4.2、剪力墙钢筋绑扎与安装①、剪力墙的垂直钢筋长度当钢筋直径≤12mm时，垂直钢筋长度不宜超过4m，当钢筋直径>12mm时，垂直钢筋长度不宜超过6m，水平钢筋长度每段不宜超过8m，以利绑扎；②、双层钢筋绑扎时为了保证钢筋位置的正确，采用水平垂直钢筋限位控制钢筋位置。为避免剪力墙竖向钢筋水平位移，预制水平钢筋限位器限制钢筋水平位移，在浇筑混凝土前绑扎在混凝土上表面约100～150mm处，将钢筋间距限位固定。当混凝土终凝后取出，以重复使用。为避免剪力墙水平钢筋竖向位移，预制竖向钢筋限位器。当剪力墙上升时，将竖向钢筋限位器绑扎在剪力墙两端，控制钢筋水平位置和双层钢筋间距。柱钢筋混凝上上表面300～500mm绑扎一道钢箍来控制钢筋位置。③、钢筋网片的绑扎，四周两行钢筋交叉点应每点扎牢，中间部分每隔一根相互成梅花式扎牢。④、剪力墙上若有洞口必须按照图纸要求设置洞口加筋4.3、梁、板钢筋绑扎与安装中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计①、梁纵向受力钢筋采用双层排列时，两排钢筋之间应垫以直径大于25mm的短钢筋，以保持设计距离；②、箍筋弯钩叠合处应沿着受力钢筋方向错开设置，其余同柱；③、板的钢筋网绑扎与剪力墙钢筋网片相同，板上部的负筋不得被踩下，对于双层双向的钢筋网片，设置Φ12＠1000（纵横向）钢筋马凳，保证上下层钢筋间的距离，特别是雨篷板、挑板、阳台等悬臂板的受力钢筋应设Φ12钢筋撑脚，纵横方向的间距都不大于300mm；④、板、次梁与主梁交接处，一般板的钢筋在上，次梁的钢筋居中，主梁的钢筋在下，当有圈梁或垫梁时，主梁钢筋在上；⑤、框架节点处钢筋穿插十分稠密时，应注意梁的顶面钢筋间的净距应有3Omm，以利混凝土浇筑；⑥、模板内有灯盒、管道、木砖等装置时，除应与有关工种配合安装，双方不影响工作外，还应注意以几点：A、楼板内下层受力筋必须放在电线管道的下面；B、雨篷、挑梁、悬挑板等的受力筋，必须放在电线管道的上面；C、板上圆形孔洞直径及方形孔洞宽度小于30Omm时，受力钢筋绕过孔洞边不可切断，大于30Omm时应按设计要求在孔洞周围采取加固措施。⑦、跨度较大的梁和连续梁必须现场绑扎安装时，可在模板上放好支架，支架上搁横木，在横木上放置架立筋，在架立筋上划好箍筋位置，套上箍筋并与架立筋绑扎好，然后，纵问主筋再与箍筋交叉点绑扎牢固。经检查无误后，抬起骨架抽出横木，将骨架慢慢放入模板内。在将骨架放入模板之前，应对梁的标高进行复核，并将模板内清扫干净，在模板底和侧面，垫好钢筋保护层的垫块。⑧、梁上若有洞口必须按照图纸要求设置洞口加筋。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计5、钢筋混凝土保护层施工5.1、为了使受力钢筋有一定厚度的混凝土保护层，在梁、板受力筋的下部，梁、柱、墙模板的侧面，均应设置水泥垫块，上下双层主筋时，应在两层主筋之间设置短钢筋，保证设计间距；5.2、水泥垫块宜用构件同标号水泥配制1:2砂浆制作；5.3、受力钢筋的保护层的厚度，应符合设计要求，如设计末注明时，可按GB50204-2002表执行。6、钢筋加工安装成品保护6.1、加工好的钢筋，在加工场地储存或运至现场，安装前应分别按工号、结构部位、钢筋编号等进行堆放，在堆放过程中，应保持钢筋表面洁净，不允许有油污、泥土或其他污染物，储存期不宜过久，以防止钢筋锈蚀；6.2、预制成型的钢筋运至现场工作点，经与设计图和配料单查对无误后，分别按构件、钢筋规格、型号堆放；6.3、在运输和吊装钢筋时，应注意避免钢筋碰撞它物，以防钢筋变形；6.4、不准在己绑扎好的钢筋上堆放物料，特别应注意雨篷、挑梁、阳台等悬臂薄板结构钢筋不得踩下，以致影响结构质量和使用安全；6.5、安装和绑扎钢筋时，不得直接踩在上层钢筋上。在安装好或绑扎好的钢筋上面操作时，应搭好马道。7、钢筋安装绑扎质量允许偏差及检测方法序号项目允许偏差mm检查方法1钢筋网长度、宽度±10用尺量2网眼尺寸±20用尺量3骨架的宽度、高度±5用尺量4骨架的长度±10用尺量5受力钢筋间距±10用尺量排距±56箍筋、横向钢筋间距±20用尺量7钢筋弯起点位置20用尺量8预埋件中心线位移5用尺量水平高差+3，09受力钢筋保护层梁柱±5用尺量板、墙、壳±3用尺量中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计8、钢筋电渣压力焊接头的施工（本工程中竖向钢筋≥Ф12的均采用电渣压力焊）8.1、做好各项施焊前的准备工作①、施焊的焊工，在操作前必须经过技术培训，通过考核合格后，持证上岗操作；②、将焊接接头端部120mm范围内的油污和铁锈，用钢丝刷清除干净；③、根据竖向钢筋接长的高度，搭设操作架子，确保工人扶直钢筋操作方便，防止钢筋夹紧后晃动；④、焊药应提前烘考，保证使用。8.2、施焊操作要点①、用夹具夹紧钢筋，一般是架下钢筋，然后将上钢筋扶直夹牢，使上下钢筋同心，并使钢筋两棱对齐，轴线偏差不得大于2mm；②、装填焊药，将已烘烤合格的焊药装满在焊剂盒内，填装前，应用缠绕的石棉绳塞封剂盒的下口，已防焊药泄露；③、施焊，应按照可靠的“引弧过程”、充分的“电弧过程”、短、稳的“电渣过程”和适当的“挤压过程”进行。8.3、电渣压力焊接头施工注意事项①、钢筋焊接的端头要直，端面要平；②、上下钢筋必须同心，否则应进行调整；③、焊接过程中不允许搬动钢筋，以保证钢筋自由向下正常落下，否则会产生外观虽好的“假焊”接头；④、顶压钢筋时，需扶直并且不能动约0.5分钟，确保接头铁水固化，冷却时间约2～3分钟，然后才能拆除药盒，在焊剂盒能够周转的情况下，尽量晚拆焊剂盒，以确保接头的暖冷；⑤、正式施焊前，应先按同批钢筋和相同焊接参数制作试件，经检验合格后，才能确定焊接参数进行施工，钢筋种类、规格变换或焊机维修后，均需进行焊前试验；⑥、在施焊过程中，如发现铁水溢出，应及时增添焊药封闭；⑦、当引弧后，在电弧稳定燃烧时，如发现渣池电压低，表明上下钢筋之间的距离过小，容易发生短路，当渣池电压过高，表明上下钢筋之间的距离过大，则容易发生断路，均需调整；⑧、通电时间的控制，宜采用自动报警装置，以便于切断电路；⑨、天或潮湿天气不得施焊。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计三、模板工程施工方案1、模板安装：模板工程施工工艺流程控制程序混凝土结构工程施工质量验收规范施工图纸技术交底前期工作材料、支承件、卡具材料准备隔离剂模板设计数据（承载力、刚度和稳定性）基础承载力满足施工荷载要求作业条件排水措施冬期施工技术措施基础支架安装立柱模板安装支撑杆件施工安装预埋件位置正确预留孔标高、中心线、垂直度压缩变形或弹性挠度模板设计资料浇砼或下道工序模板拆除（应在混凝土强度能保证不受损坏的情况下进行）验收材料预埋件和预留孔洞模板安装的几何尺寸建筑工程质量检验评定标准中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。1.1、柱模板施工本工程裙房等结构部分独立框架柱模板采用九夹板木模，模板背楞采用50mm×100mm方木，间距200mm，柱箍采用Φ48×3.5双钢管，第一道离地面150mm，第二道间距300mm，往上每450mm设一道，对拉螺栓选用M12加PVC套管螺栓，外双螺帽，柱边长小于1米设2道，大于1米设4道，竖向间距第一道离地150mm，第二道间距300mm，往上每450mm设一道。①、独立柱支模前应先在基层上按设计图纸弹出中心通线并依据柱截面外包尺寸将柱子位置兜方找中；②、柱子支模板前必须先校正钢筋位置；①、柱子底部应用钢筋角钢焊成柱断面外包框，保证底部位置准确；④、成排柱模支撑时，应先立两端柱模，校直与复核位置无误后，顶部拉通长线，再立中间各根柱模。柱距不大时，相互间应用剪刀撑及水平撑搭牢，柱距较大时，各柱单独拉四面斜撑，保证柱子位置准确；⑤、柱模顶端距梁底或板底50mm范围内，为确保柱与梁或板接头不变形及不漏浆，所有接头处模板按实际模数制作定型模板，拼缝严密，严禁用木条、材皮乱拼乱凑或用废纸、破布塞堵；⑥、模板与混凝土的接触面应涂隔离剂，对油质类等影响结构或妨碍装饰工程施工的隔离剂不宜采用，严禁隔离剂沽污钢筋与混凝土接搓处；⑦、混凝土浇捣过程中要派木工跟踪巡察，发现变形漏浆及时纠正、修复。1.2、剪力墙模板施工本工程剪力墙模板采用九夹板木模，模板背楞采用50mm×100mm方木，间距200mm，模板横向水平围檩采用Φ48×3.5双钢管，第一道离地150mm，第二道间距300mm，往上每500mm设一道，对拉螺栓选用M12加PVC套管螺栓，外双螺帽，竖向间距第一道离地150mm，第二道间距300mm，往上每500mm设一道，横向水平间距每500mm设一道。①、模板工程施工前应用激光垂准仪向上投点，然后用经纬仪放出各主轴线。施工中的轴线、标高、几何尺寸必须测放正确，标注清楚，引用方便，标准线和记号必须显示在稳固不变的物体上，放样弹线时，除按施工图弹出工程结构轴线外，还应弹出划出模板安装线②、剪力墙板、暗柱下脚焊限位钢筋，控制混凝土保护层及构件断面。.便墙板尺寸不变形、不胀模；中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计③、剪力墙暗柱下脚离基层1OOmm左右位置，采用焊接限位钢筋控制墙板的位移，中间用穿墙螺栓固定，同时以弹模板控制线来进行校正和验收；①、模板安装时木工随时吊垂直线校正。当安装完再量尺寸、吊垂线复核作最后校正；⑤、模板周转次数多了难免产生变形，使用前对模板进行修整并采用在模板拼缝间垫一层1～2mm厚的专用胶条，当专用胶条遇水膨胀，将缝隙堵塞，起到防止漏浆的作用；⑥、应检查墙体中的预埋件和预留洞孔的垂直度、中心线和标高，并按设计要求在预埋件预留洞孔周边设置加强筋，墙体中内衬的门窗洞孔等假口模板均应小于墙体厚度尺寸，墙模上所有拼缝和接头处均应封堵严密，防止漏浆；⑦、大模板施工A、模板安装前应清理现场，对轴线、标高和模板中心线、边线进行技术复核，并用水泥砂浆对大模板安装底脚进行找平；B、应在大模板背面根据施工顺序、构件部位进行编码，安装前必须核对大模板编号、型号、数量并检查几何形状和表面平整度、光洁度、涂刷脱模剂的质量，不得有遗漏；C、安装前应根据设计图纸对门窗、洞孔、预埋件的位置、尺寸及轴线、标高进行技术复核，安装模板时，应按流水段顺序进行吊装就位，通过调整地脚螺栓，用靠尺校正模板的垂直度，大模板施工先绑扎墙体钢筋；D、支立一侧模板，待安装好电气管线、预埋件，再支立另一侧模板。合模前应检查墙体钢筋、混凝土保护层垫块、水电管线、预埋件、门窗洞口模板和穿墙螺栓套管有无遗漏，位置准确，安装牢固，并清除模板内的杂物；E、模板在起吊、落地、就位时，应缓慢平衡操作，大模板安装就位时，应向支撑架一侧倾斜，倾斜的角度宜控制在10°～15°，风力超过5级，应停止吊装；F、模板安装宜从流水段中间向两边进行，外模与里模挑梁连接牢固，外模的支撑架应在下层外墙混凝土强度不低于7.5MPa时，方可支设；G、纵横墙相交处十字节点的模板组装先立横墙一侧同方向模板，依次立门模(或门口)安装电气管线、预埋铁件及预留孔洞，立横墙另一侧模板、立纵墙一侧同方向模板，使纵墙模板端头紧贴横墙端头挑出的翼缘，立纵墙的门模(或门口)并安设预埋件，立纵墙另一侧模板。H、横墙模板与外墙板交汇处丁字节点的模板组装先立横墙一侧同方向模板，在模板靠外墙板的端头安装角模固定件，立一侧同方向角模，用调节螺丝通过固定件将角模和模板连接牢固，使角模外缘对齐外墙板的内侧面，安装外墙板，立门模(或门口)，安装设各埋件预留孔洞，立横墙另一侧模板，按前述方式安装另一侧角模。内浇外砌建筑的外墙与内墙模板交汇处的小角模必须固定牢靠，确保不变形；中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计I、纵横墙模板与山墙板交汇处拐角节点的模板组装，预先将一侧同方向角模与山墙板固定在一侧纵横模板上，再一起吊装就位，使角模外侧边缘对齐山墙板；立山墙板、安门模(或门口)，安装设备埋件和预留孔洞，连接固定另一侧纵模与角模并安装就位；J、模板安装完毕后，应将每道墙的模板上口找直，并检查扣件、螺栓是否坚固，拼缝是否紧固，墙厚是否准确，与外墙板拉接是否紧固，经检查合格后，方可浇筑混凝土。⑧、混凝土浇捣过程中要派木工做好跟踪巡察工作，发现变形、漏浆及时修复。1.3、梁、楼板模板施工梁、楼板模板采用九夹板模板，木搁栅采用50mm×100mm方木，间距300mm，排架采用Φ48×3.5普通钢管排架体系，排架立杆纵横向间距均为800mm，梁底适当加密，离地200mm设置一道扫地杆，水平杆第一道间距为1100mm，第二道设置在扫地杆与第一道水平杆中分位置，每间房间剪刀撑设置不少于3道。①、梁模板采用侧包底方法，先支梁底板后支两侧模板，根据标高在梁两侧钉上水平横档，再在上边搁置平台搁栅。当板跨度超过1500mm时，平台搁栅下应加设大横楞和立柱支撑；②、搁栅找平后，在上面铺钉模板。楼板模板铺九夹板时只要在两端及接头处钉牢，中间尽量少钉或不钉以利拆模；③、竖向支撑安装在基土上时应加设垫板，且基土必须坚实并有排水措施。当跨度等于或大于4m时，模板应起拱；当设计无具体要求时，起拱高度宜为全跨长度的1/1000～3/1000；④、模板与混凝土的接触面应涂隔离剂。对油质类等影响结构或妨碍装饰工程施工的隔离剂不宜采用。严禁隔离剂沾污钢筋与混凝土接搓处；⑤、固定在模板上的预埋件和预留洞不得遗漏，安装必须牢固，位置准确。2、模板安装分项工程质量控制基本要求2.1、模板及其支架必须保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确；2.2、模板及其支架设计其构造简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装和混凝土的浇筑、养护等要求；2.3、模板的接缝不应漏浆；2.4、对模板及其支架应定期维修；2.5、模板及其支架在安装工程中，必须设置防倾覆的临时固定设施；2.6、预留孔应按设计图纸要求事先翻样，注明位置轴线、标高、尺寸，在浇捣混凝土之前按要求制作模板衬模或放置混凝土预留孔洞、预制件并固定好混凝土，完成后拆除模板衬(预制件将留在混凝土中)。当预留孔采用模板衬模时，应注意模板安装、固定、拆除方便；中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计2.7、预留孔、预埋件位置的测量、放样、弹线应制定施工方案，所有测量器具必须符合计量检定标准，并贴有年签合格标志，所有测量器具必须符合计量检定标准，施工中的轴线、标高、几何尺寸必须测放正确，标注清楚，引用方便，标注线记号必须显示在稳固不变的物体上；2.8、按设计和规范要求固定预埋件及预留孔洞，在安装前应与图纸对照，必要时可用电焊或套框等方法将其加固。对小型洞孔，套框内可满填软质材料，防止漏浆。在浇筑混凝土时，应沿其周围分层均匀浇筑，严禁碰击和振动预埋件和模板，以免产生移位、变形；2.9、模板施工前，要求场地干净、平整、模板下口及连接处的混凝土，要求边角整齐、表面平直，必要时可能先进行人工修整，以便确保模板工程质量；2.10、接头处模板、梁柱板交叉处模板，应认真配制，防止烂根、移位、胀模等不良现象产生；2.11、对已施工完毕的部分钢筋(如柱、墙筋)或预埋件、设备管线等，应进行复查，若有影响模板施工困难的要通知技术部门进行修正；2.12、模板及支撑系统应连接成整体，竖向结构模板(柱、墙等)应加设斜撑和剪刀撑，水平结构模板(梁、板等)应加强支撑系统的整体连接，钢管支撑应扣成整体排架；排架不得与脚手架相扣联。2.13、所有可调节的模板及支撑系统在模板验收后，不得任意改动，模板工程施工中，应随做随检，做好验收记录；2.14、混凝土浇捣过程中要派专人看管，发现有变形漏浆等情况要及时修复，做好跟踪管理工作。3、模板拆除3.1、模板拆除质量控制的基本要求①、侧模，在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后，方可拆除；①、底模，在混凝土强度符合下表规定后，方可进行拆除；现浇结构拆模时所需混凝土强度结构类型结构跨度(m)按设计的混凝土强度标准值的百分率计(%)板≤250>2,≤875＞8100梁、拱、壳≤875＞8100中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计臂构件≤275＞2100注：表中“按设计的混凝土强度标准值”系指与设计混凝土强度等级相应的混凝土立方体抗压强度标准值。③、预制构件模板拆除时的混凝土强度，应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合下列规定：A、侧模，在混凝土强度能保证构件不变形、棱角完整时，方可进行拆除；B、芯模或预留孔洞的内模，在混凝土强度能保证构件和孔洞表面不发生坍陷和裂缝后，方可拆除；C、底模，当构件跨度不大于4m时，在混凝土强度符合设计混凝土强度标准值的50%的要求后，方可拆除；当构件跨度大于4m时，在混凝土强度符合设计混凝土强度标准值的75%的要求后，方可拆除；D、悬挑结构的底模必须待混凝土强度达到100%后方能拆模。④、已拆除模板及其支架的结构，在混凝土强度符合设计混凝土强度等级的要求后，方可承受全部使用荷载；当施工荷载所产生的效应比使用荷载所产生的效应更为不利时，必须经过核算，加设临时支撑。3.2、模板拆除安全措施①、拆模时必须设置警戒区域，并派人监护。拆模必须拆除干净彻底，不得保留有悬空模板，拆下的模板要及时清理，堆放整齐。高处拆下的模板及支撑应用垂直升降设备运至地面，不得乱抛乱扔；②、拆模时，临时脚手架必须牢固，不得用拆下的模板作脚手板；③、脚手板搁置必须牢固平整，不得有空头板，以防踏空坠落；④、拆除平台底模时，不得一次将顶撑全部拆除，应分批拆下顶撑，然后按顺序拆下搁栅、底模，以免发生平台底模在自重荷载下一次性大面积脱落；⑤、拆除高度在5m以上的模板时，应搭脚手架，并设防护栏杆，防止上下在同一垂直面操作；⑥、模板支撑拆除前，混凝土强度必须达到设计要求，并经申报批准后，才能进行拆除，拆除模板一般用长撬棒，人不许站在正在拆除的模板上，在拆除楼板模板时，要注意整块模板掉下，尤其是用定型模板做平台模板时，更要注意，防止模板突然全部掉落伤人。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计四、混凝土浇捣施工方案（详见专项方案）1、混凝土供应方法本工程上部结构为砼框架结构，根据施工部署主楼独立进行浇捣混凝土，由于结构高度均在16.35~32.77米以内，各单体一至五层采用汽车泵进行浇捣，五至顶层采用固定泵一次性输送到顶。砼全部使用商品砼，商品砼的供应商择优选择路程近、信誉好、力量强的企业。砼的供应必须跟上施工进度，随叫随到，保证质量。2、混凝土运输及安排砼由汽车运输。每层浇筑一次。砼的供应要保证运输泵能连续施工，间隔时间要控制在允许时间以内。2.1、混凝土运至浇筑地点，应符合浇筑时规定的坍落度；2.2、混凝土在运输过程中，应保持其匀质性，做到不分层、不离析、不漏浆、保持良好的和易性，运至浇筑地点时应具有规定的坍落度；2.3、运送混凝土的管道等应不漏浆、不吸水，内壁光滑，弯折处做成弧形，减少死角，防止粘结，使用前后应用水冲洗并保证卸料及输送通畅；2.4、混凝土应以最少的转载次数和最短的时间，从搅拌地点运至浇筑地点；2.5、混凝土的供方在运输前，应会同需方对整个运输路线的路况和交通情况进行实地考察，并应绘制场内运输行驶路线图；2.6、混凝土运输车司机必须经过培训合格，方可上岗。在运输过程中，严禁擅自加水；2.7、每车混凝土均应随车签发发货单，发货单需表明工程名称、交货地点、运输车号、发车及到达时间，供应量、强度等级、坍落度、集料等内容。进入工地时，由需方收料员鉴证到达时间，并按现行国家标准《预拌混凝土》的规定进行验收。发货人、收货人及司机均应在发货单上签字认可。3、混凝土的浇捣3.1、浇筑顺序：先浇柱，后梁板，按施工段进行流水作业；3.2、在浇捣砼的过程中，应由专人在施工面上统一指挥控制好各泵车的速度，合理进行供料控制，特别对柱砼，要适当增加振捣次数，以防下皮砼超过初凝时间；中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计3.3、每台泵车的浇捣区要求以2至3人为一组一台振捣器，共4组人员，其中二组跟出料头子，一组振捣柱砼，一组在后面振捣流淌的砼（特别是柱砼），随着砼浇筑工作向前推进，以确保砼的密实度，操作时要分清每组的振捣范围，采用插入式振捣器分层振捣，当柱、板、梁的钢筋相当密集，空隙较小，对振动棒的要求较高，故此振捣时要详细交底，并派老工人指导，在振捣柱墙砼时，要由有经验的技工在下面配合敲击模板，以确认砼的密实度，振动器要求快插慢拔，间距＠500mm左右一点，振出气泡，以确认砼的密实度，振动器插入砼深度应是插入下一皮砼5cm左右，以保证上下层砼的密实。浇捣时要有管理人员和专职人员在作业面指挥和监控；3.4、在浇捣时，应有专人看模、看铁，经常注意观察模板、钢筋、预埋件和柱、墙插筋等有无移动、位移、变位，发现问题要及时处理；3.5、在砼浇捣至面标高后的2至3小时，应派专人用铁滚筒反复碾压数遍，再用木蟹打磨压实，等砼收水后用平板式拖动机碾压，再第二次用木蟹抹平实，以防分层离析。在插筋较密处，滚动无法压实，应用木蟹数次拍实；3.6、砼试块，每100m3混凝土制作试块一组，另增加1组拆模试块，同条件试块按规定进行留置，坍落度测定每车在现场派专人测定（随时解决坍落度过大或过小问题），现场决不允许随便加水，如发现坍落不符合要求时，应及时和搅拌站联系后进行调整，必要时要作退货处理；3.7、砼表面处理做到“三压三平”，首先按面标高用铁鍬拍板压实，长刮尺刮平。其次初凝前用铁滚筒碾压数遍，终凝前，用木蟹打磨压实、整平，防止砼出现收水裂缝。4、混凝土浇筑技术措施4.1、混凝土泵送应符合下列规定A、混凝土的供应，必须保证输送混凝土的泵能连续工作；B、输送管线宜直，转弯宜缓，接头应严密，如管道下倾应防止混入空气，产生阻塞；C、泵送前应先用适量的与混凝土内成分相同的水泥浆或水泥砂浆润滑输送管内壁，预计泵送间歇时间超过45min或当混凝土出现离析现象时，应立即用压力水或其他方法冲洗管内残留的混凝土；D、在泵送过程中，受料斗内应具有足够的混凝土，以防止吸入空气产生阻塞。4.2、混凝土搅拌运输车卸料应符合下列规定A、混凝土搅拌运输车进场后，应停放在指定的地方，卸料前应全速(一般14～18r/min)转动1～2min，并待搅拌筒完全停稳不转动后，再进行反转卸料；B、运送的混凝土到现场时应先低速出一点料，观察混凝土的质量，如大石子夹着水泥浆先流出，说明搅拌筒内已发生沉淀，应立即停止出料，再顺转高速搅拌2～3min，方可出料；C、卸料过程中，应目测每车混凝土拌合物的质量，坍落度偏差过大或品质显著改变(如停置时间过长变硬)的混凝土应做退货处理，不得进行浇筑，若发生粘罐应及时进行清洗；D、中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计混凝土搅拌运输车卸料完毕，应用水将装料口、出料漏斗及卸料槽等部位冲洗干净，并除去粘结在车身各处的泥污及混凝土。4.3、每一楼层混凝土浇筑完毕，可拆除施工楼层上的水平管保留垂直管，并向上安装；4.4、混凝土应分层浇筑，严禁一次下料超高，模板要固定牢固，能承受泵送混凝土的压力，如模板处胀，除采取加固措施外，可通知降低泵送速度或转移浇筑点；4.5、在浇筑墙、厚板、深梁等截面较高的构件时，为了防止混凝土流淌过远，可设置挡板，采用“分段定点下料、一个坡度、薄层浇筑、循序渐进、一次到顶的浇筑方法”，按1:8坡度；4.6、大坍落度的泵送混凝土振捣时间可适当减少，一般10～20s，以表面翻浆不再沉落为度，振动棒移动间距可适当加大，但不宜超过振动棒作用半径的2倍。振捣工具与人员应适当增加，以与泵送混凝土的来料量相适应。保证不漏振；4.7、混凝土浇筑现场“随做随清”①、上完料清，混凝土浇筑完毕后，应将所搅拌的材料全部用完，在混凝土浇筑即将结束前，应提前通知搅拌站降低搅拌速度，并按前台提供的剩余混凝土量分批搅拌，需要多少搅拌多少；②、现场运输道路清，对运送混凝土时漏撒的混凝土应清铲处理干净，保证现场运输道路平坦、畅道；③、浇筑混凝土作业面清，对滴撒在模板上、脚手板、支撑上的混凝土应刮净，浇一段、清一段，保证操作段文明、整洁。5、混凝土养护5.1、楼层平台板砼初凝后立即用湿麻袋覆盖，且每隔3至4小时浇水一次，确保砼养护；5.2、冬季施工的砼将在砼中掺入适量的抗冻剂，以提高砼抗冻能力；5.3、砼表面的弹线工作限在24小时以后进行。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计6、混凝土质量控制程序流程图原料的有效使用加大骨料最大粒径良好的级配最小的坍落度最小的用水量合理使用外加剂水泥质量水灰比小单位用水量小混凝土匀质性、密实性惰性骨料能使水泥中的碱使混凝土稳定养护减少单位用水量配合比搅拌含气量减水剂捣固水灰比水泥养护形状和结构级配结构安定性普通砼配合比设计技术规程配合比设计配制的动态信息及调整砂率骨料的粒径温度和气温的变化水泥细度安定性砂率水PH≤4骨料粒径外加剂参合料密实骨料水泥浆耐久性强度原料的选择水灰比水泥类别骨料选择加气量抗碳化空气中的CO2抗蚀性溶解化学作用耐火性爆裂耐火负荷抗磨损水流磨损机械磨损水灰比用水量骨料级配稠度和易性骨料性质坚硬致密化学安定性养护温度湿度组成材料配合比确定质量控制质量要求中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计五、外脚手架施工方案根据本工程为多栋小高层及多层建筑，为满足施工要求及工程特点，拟在主体结构施工阶段搭设简易（双排）落地脚手为主，随结构施工同步上升。装饰阶段外立面施工利用结构施工外脚手架由上向下进行。1、外脚手架的搭设采用Ф48×3.5钢管搭设的脚手架，脚手架搭设随结构模板、钢筋、砼工程一起施工，搭设高度应超过结构施工层顶面一排脚手，在离地20cm处设置一道扫地杆与脚手架连接。脚手架宽1.2m，立杆纵距1.5m，步距1.8m，竖杆离墙30cm，底排步距不大于2m2、脚手架搭设要点2.1、脚手架搭设顺序：基础平整→立杆→大横杆、小横杆、搁栅→剪刀撑→脚手笆→防护栏杆；2.2、脚手架底部基础经平整夯实后，采用统长14#槽钢，脚手架立柱立于槽钢内，确保脚手架底部均匀受力及稳定性；2.3、脚手架外侧500mm以外必须平整，以确保其周围的排水畅通；2.4、首步脚手架步高不大于2m，杆应间隔交叉不同长度的钢管，将相邻立柱的对接接头位于不同高度上，使立柱受荷的薄弱载面错开；2.5、脚手架外侧，从第二步到第五步，每层须在外立柱里侧设1m高防护栏杆及外铺安全笆，五步以上除防护栏杆外，再满挂绿色密目安全网。脚手架内侧里立杆和框架之间每隔四步铺设统长安全底笆（重叠隔置）。底笆下加两根搁栅与牵杠用铅丝扎牢。脚手笆下部设两根搁栅与横杆扣牢，脚手笆与搁栅绑扎，每笆扎点不少于四点；2.6、脚手架和框架柱采用钢管作硬拉连接，与框架柱上预埋件用电焊连接，水平方向每三根立杆设置一个连接点，垂直方向每二步设置一个连接点，以保证脚手和主体结构的整体性，连接件应尽可能设置在立杆与大小横杆交接处，且必须从第一步横杆开始设置；2.7、脚手架外侧每隔9m必须设置一道剪刀撑，斜杆与地面夹角为45至60度之间，自上而下连续设置，搭接长度不少于40cm；2.8、材料搬运出入口及井处两侧，里外立杆应用钢管加固。出入口处，在外侧上面搭设安全防护棚。脚手架应设置避雷接地装置。（具体详见脚手架搭设专项方案）六、砌体工程施工方案1、原材料要求地上建筑外墙采用200厚烧结页岩多孔砌块，砂浆采用M5.0砌筑砂浆。内墙采用加气砼砌，砂浆采用专用砂浆。砌块强度等级；外墙不小于MU5.0，内墙不小于MU3.5。地下室内隔墙为100厚、200厚采用加气砼砌块，强度等级不MU3.5,，采用砌筑专用砂浆。与土直接接中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计触的墙采用200厚MU15混凝土实心砖，砂浆采用M7.5水泥砂浆。2、施工准备工作2.1、轴线控制：用垂线按基础轴线逐层引测，并经有关人员复核无误（包括门樘及预留孔洞位置）；2.2、标高控制：分层的水平标高用钢皮尺、水准仪按±0.000的水平线逐层引测；2.3、皮数杆的位置：砌筑前，应在砌体的阴阳转角处，按水平立好皮数杆，亦可将皮数杆直接划在柱上，要反应出砌块的皮数和灰缝厚度，并注明门、窗、洞口、过梁、楼板等主要部位的标高；2.4、常温下施工要求：混凝土砌块应隔夜浇水并在砌筑前浇水湿润，其程度应根据砂浆和气候条件确定，一般以渗入砖面1cm为宜；2.5、干粉砂浆的拌制：干粉砂浆搅拌应采用砂浆搅拌机进行搅拌，用水量应严格按照《干粉砂浆生产与应用技术规程》（DG/TJ08-502A-2000）进行掺入。3、施工操作方法及要点3.1、砌筑前，应将砌筑部位基底清理干净，放出墙身线及边线，根据规范要求，加气混凝土块下浇250高C20混凝土，浇水湿润；3.2、在皮数杆之间拉准线，依照准线逐皮砌筑，其中第一皮砌块按墙身边线砌筑；3.3、砌块一般采用全顺砌法，砌筑时应上下错缝，内外搭砌，灰缝平直，砂浆饱满，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为12mm，不应小于10mm，也不应大于15mm；3.4、砖墙的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎不应小于高度的2/3，如临时间断处留斜槎确有困难时，除转角处外，也可留直槎，但必须作成阳槎，并加设拉接筋，拉接筋的数量按12cm墙厚放置一根直径6mm的钢筋，埋入长度从墙的留槎处算起，每边均不小于1m,末端有90度弯勾.；3.5、隔墙和填充墙与上部结构接触处宜用侧砖或立砖斜砌挤紧；3.6、框架填充墙砌筑时，可以不另立皮数杆，通常是选择几根有代表性的竖柱在砌墙的一面划好皮数及标高，作为砌筑操作时控制砌体皮数及砌筑高程的统一依据，砌筑过程中，应将砼预留伸出的拉接钢筋埋设在水平缝内；3.7、木砖埋设，木砖应经防腐处理，预埋时小头在外，大头在内，数量按洞口高度确定，洞口高度在1.2m以内者，每边放2块，高度在2～3m者每边放4块，预埋木砖的部位一般在洞口上下四皮砖处开始，中间均匀分布。3.8、门洞口两边按照图纸要求均需设置200mm的构造柱。4、填充墙砌体质量控制及检测方法中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计项目允许偏差（mm）检验方法轴线位置偏移≤10用经纬仪或位线和尺量检查垂直度层高≤3m≤5用经纬仪或吊线和尺量检查层高＞3m≤10表面平整度≤8用2m靠尺和楔形尺检查水平灰缝砂浆饱满度≥80%水平灰缝厚度（10皮砖累计数）±8与皮数杆比较尺量检查门窗洞口宽度（后塞口）±5尺量检查外墙上下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查以底层窗口为准七、防水工程施工方案本工程地下室外墙、底板、顶板、屋面、厨房（地坪、墙面）、卫生间（地坪、墙面）等部位均需做防水层，防水层施工时必须严格按设计要求和有关配合比，在晴天多云的天气下施工，严禁在雨天施工。1、防水层施工技术1.1、做防水层前要提供防水材料的质保书、产品合格证和所有材料的复试报告。做防水层时，一要选择好天气，二要严禁其它工种同时在上操作，施工好的防水层，要请业主、监理有关质量部门验收、签字；1.2、找平层施工时，必须在基层干燥的情况下进行，面层必须用木蟹抹平，以增加防水卷材粘贴率，屋面转角处或阴角处，找平层要做成平缓的半弧形，防水材料在此部位要加贴一层，运输施工用料时，应注意防止车轮压碎防水层，应铺设脚手板；1.3、防水卷材施工时要严格按有关说明和操作规程进行，防水卷材施工一定进女儿墙的凹缝内收头，上面安装压条，对做好的防水卷材要注意产品保护，以防锐器划破、磨损等各种损坏，所有的防水卷材、粘贴剂均应有出厂合格证和现场抽样试验证明；1.4、在从最基层至最面层的施工中，所有平面同立面交界处的地方或管道的坐脚等均要做成R形，做好四周女儿墙的明贴法施工措施，所有屋面留设的分格缝、伸缩缝等均要用油膏嵌密；1.5、砼墙面要平整、干燥、无灰、无蜂窝麻面。如果局部出现蜂窝麻面，可用1:2水泥砂浆先进行批嵌，以确保防水层完整无漏地覆盖整个墙面；中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计1.6、砼墙面上的模板穿墙螺孔用1:2水泥防水砂浆填补抹平；1.7、砼墙面与基础底板相交的阴角必须用1:2水泥砂浆粉出半径不小于50mm的圆弧或八字角，以确保防水层厚薄均匀过度；1.8、防水层施工完毕，必须至少静置48小时后，才能进行回填，回填土基坑内积水要排除干净，回填土要分批回填，分层夯实。2、防水工程质量标准防水施工必须符合《地下工程防水技术规范》，《地下防水工程及验收规范》，《屋面工程施工及验收规范》，《建筑工程施工质量验收统一标准》。八、装饰工程施工方案1、装饰工程的总体要求1.1、装饰工程全面开展前，应经建设方、监理方、质监站全面检查后再计划全面施工；1.2、装饰工程全面展开前，先做一间或一套样板房（全部按设计要求装饰）或部分饰面，经业主、监理工程师满意后再全面展开施工；1.3、装饰工程将遵循“试验先行，样板引路”的原则；1.4、装饰施工完毕后，将对产品进行切实的保护工作；1.5、整个施工过程严格按照设计图纸及质量规范要求施工。2、装饰施工管理要点2.1、装饰工程施工前，结构工程验收必须合格，各分项工程的施工质量必须符合规范标准的规定；2.2、为确保装饰工程施工质量，材料的选用、成品的效果，施工前根据施工图确定的施工样板，应征得设计、建设方的认可后，方可进行大面积施工；2.3、装饰工程应先外后内，自上至下，工种间互相兼顾，合理流水，交接明晰，料净工完，质量达到验收标准。遵循上道工序验收合格，方可进行下道工序施工的原则；2.4、外墙装饰工程：本工程外墙主要装饰为外墙高级涂料与面砖；2.5、土建在各道工序施工前应与安装的水、电、风、设备等工种相互协调配合，使相互间的流水更趋合理。2.6、安装工种需凿孔、开槽等事项，应事先与总包方联系，征得同意制定必要的措施后方可进行施工；2.7、原砼、砖墙结构内的埋管必须在土建粉刷，做好地坪前用钢丝穿通，不得在粉刷、地坪做好后，由于结构的埋管不通再凿墙面，破坏粉刷基层或装饰墙面及地面；2.8、吊顶工程须待墙面粉刷基层结束后施工，吊杆可在粉刷基层时同时进行，（包括安装管道）；中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计2.9、吊顶内的管道安装前事先与总包协商，首先要明确吊顶的高度，严禁管道安装低于吊顶标高。安装管道外需包保温层，刷防腐剂应在吊顶板安装前施工完毕，同时管道的试压测试应根据吊顶施工的进度、区域分块进行、合理安排。吊顶施工完毕，禁止安装人员再进入吊顶内施工，以免损坏吊顶的施工质量；2.10、为了加强施工质量，确保施工进度，安装与土建的协调工作应定期召开（每周一次），如遇特殊情况，根据施工进度、施工难度、节点处理等及时召开研讨会。防止相互扯皮，拖延施工进度。3、面砖饰面工程施工3.1、施工工艺流程基层处理→吊垂直、套方→贴灰饼→抹底层砂浆→弹线分格→排砖→镶贴面砖→面砖勾缝、擦缝。3.2、操作方法①、基层处理：首先将凸出墙面的砼凿或铲平，并用钢丝刷刷一遍，再浇水湿润；②、吊垂直、套方、找规矩、做灰饼：应在建筑物的所有转角，门窗边用经纬仪打垂直线，水平线以楼层标高控制线引至外墙四周，来控制外墙面砖垂直、水平的基准线。做灰饼，根据外墙面砖的规格尺寸分层设点，每层灰饼做到横平竖直，同时要注意到找好突出口、腰线、窗台、雨蓬等饰面的流水坡度和滴水线（槽）；③、抹底层砂浆：先刷一道掺水重10%的107胶水水泥素浆，紧跟着分层分遍抹底层砂浆（1:3水泥砂浆）第一遍厚度宜为5mm，待第一遍六至七成干时，即可抹第二遍，厚度约8～12mm，随即根据灰饼用木杠刮平、木抹子搓毛，隔天浇水养护，若粉刷层过厚需抹第三遍，其操作方法同第二遍，保证底灰的平整度达到标准；④、弹线分格，待基层灰六至七成干时，即可按图纸要求分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整；⑤、排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证墙面砖的缝隙均匀，以大样图为基准，非整砖应排放在次要部位；⑥、镶贴面砖：镶贴面砖应自上而下进行，另可根据施工进度的需要在采取必要的技术措施后，也可根据施工的实际情况进行水平分段镶贴。面砖的粘结层采用3mm厚JCAT粘结剂，镶贴过程中通过标准点调整墙面的平整度和垂直度；⑦、镶贴面砖时除流水坡度符合设计要求外，应采取顶面面砖压立面砖的做法、预防向内渗水，窗户的滴水线（槽），应根据设计要求，进行处理；⑧、面砖的勾缝与擦缝，面砖铺贴后用1:1水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾缝要求凹面砖表面2～3mm，最后面砖及缝隙用干净回丝擦干净。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计3.3、质量标准①、饰面砖的品种、规格、颜色、分格线条必须符合设计要求和符合现行标准的规定，饰面砖的镶贴必须牢固，无倾斜、缺棱、掉角和裂缝等缺陷；②、表面平整、洁净、颜色一致，阴阳角方正，非整砖的使用部位适宜；③、门窗边镶贴符合设计要求，流水坡向正确，滴水线顺直；④、饰面砖粘贴的允许偏差及检查方法项次项目允许偏差（mm）检验方法外墙面砖内墙面砖1立面垂直度32用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用直角检测尺检查4接缝直线度32拉5m线，不足5m拉通线。用钢直尺检查5接缝高低差10.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度11用钢直尺检查4、室内墙面粉刷工程施工4.1、施工顺序基层处理→塌饼→护角线→满批界面剂→刮糙→压光→建筑腻子→面层施工。4.2、施工准备①、内墙粉刷必须在主体结构验收合格后进行。将凸出结构砼，遗留的木板、钢模拆除，不需要的墙面留洞用水泥砂浆，标准砖镶实封严；②、对于砖墙应在粉刷前一天浇水湿透，对于加气砼砌块墙面应提前两天进行浇水，每天宜两遍以上；③、在砼墙柱与砖墙交接处、梁与砖墙交接处设置一层250mm钢丝网，用射钉固定，以防粉刷后，墙面产生裂缝。4.3、操作工艺①、基层处理：清除墙面的灰尘、污垢、砂浆块等附着物，洒水湿润，对于所有的砼墙及砌块墙面均采用满批界面剂，保证基本粉刷质量；②中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计、套方、吊直做灰饼、抹底灰前必须找好规矩，横线找平立线吊直，用1:2水泥砂浆做三线护角，在施工中注意垂直度、平整度，保证墙面平整，截面尺寸一致，门洞高低一致；③、抹底灰和中层灰：在墙面湿润情况下抹底层灰，对混凝土表面宜先刷扫水泥浆一遍，随刷随抹底灰，底层灰宜用1:1:4水泥混合砂浆，厚度5～7mm，底灰粉刷要用力，使砂浆与墙面粘结牢固。待底层灰梢干后（一般隔夜）再粉刷中层灰，厚度宜为7～9mm，若中层灰过厚可分层涂抹，然后以饼冲筋为准，用压尺刮平找直，用木蟹磨平，同时检查墙面的平整度、垂直度、阴阳角是否方正、顺直，达到质量标准后才能进行下一道工序的施工；④、罩面层：待中层灰达到七成干后，即可抹纸筋灰罩面层，纸筋灰罩面层厚度不大于2mm，要压实抹平。待梢干时及时压光，不得有匙痕、气泡、纸粒和接缝不平等现象；⑤、批建筑腻子：待第一层腻子干燥后，方可批腻子二遍，干燥后用砂皮砂平，磨光后再刷面层白水泥、胶水批嵌二度或涂刷白色防霉防潮内墙涂料；⑥、涂料根据设计要求为一底二度，施工必须刷均匀，不可有花斑、漏底现象。室内顶棚粉刷工艺同室内墙面，室内顶棚粉刷、涂料等分项工程严格按设计要求进行施工。4.4、粉刷工程质量标准①、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿；②、一般抹灰所用的材料品种和性能应符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复验应合格，砂浆的配合比应符合设计要求；③、抹灰工程应分层进行，当抹灰总厚度大于或等于45mm时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不小于100mm；④、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；⑤、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：A、普通抹灰表面应光滑、洁净、接茬平整，分格缝清晰；B、高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线清晰美观。⑥、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整；⑦、抹灰层的总厚度应符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上；⑧、抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀。表面应光滑，棱角整齐；⑨、有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm；⑩、一般抹灰工程质量的允许偏差及检验方法中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计项次项目允许偏差（mm）检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度44用2m垂直检测尺检查2表面平整度44用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正44用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度44拉5m线，不足5m拉通线用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度44拉5m线，不足5m拉通线用钢直尺检查注：A、普通抹灰，本表第3项阴阳角方正可不检查；B、顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平整。5、细石混凝土楼地面施工5.1、施工流程找标高、弹面层水平线→基层处理→洒水湿润→测灰饼→抹标筋→刷素水泥浆→浇细石砼→抹面层压光→养护5.2、施工准备①、找标高、弹面层水平线：根据墙面上已有的+1.0m水平标高线量测地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏步标高相呼应，贯通一致；②、基层处理：先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉、砼块凿平，最后用清水将基层冲洗干净；③、抹灰饼，根据水平线标高相隔一定距离，做好面层标高如开间较大以做好的灰饼为标准抹条标筋，用括尺括平，作为砼面层厚度的标准；④、刷素水泥浆结合层：在铺设细石砼面层之前，在湿润的基层上刷一道素水泥浆，要随刷随铺细石砼，避免时间过长水泥浆风干导致面层空鼓。5.3、细石混凝土面层浇捣①、细石砼的强度等级应符合设计要求，并按规定制作试块，每一楼层建筑地面工程不少于一组。当每层地面工程建筑面积超过1000m2时，每增加1000㎡各增做一组试块；②、面层细石砼的铺设：将搅拌好的细石砼铺抹到基层地面上，紧接着用2m长括尺顺着灰饼、标筋刮平，然后用滚筒往返，纵横滚压，直至面层出现泌水现象，撒一层干拌水泥砂拌合料，要撒均匀，再用2m括尺括平。5.4、抹面层、压光及踢脚板施工中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计①、当面层灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥砂拌合料与细石砼的浆混合，使面层达到结合紧密；②、第一遍抹压：用铁板轻轻抹压一遍，直到出浆为止；③、第二遍抹压：当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下陷时，用铁板进行第二遍抹压，把凹坑砂眼填实抹平，注意不得漏压；④、第三遍抹压：当面层砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁板压光无抹痕时，可用铁板进行第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光，达到面层表面光洁密实；⑤、养护：面层抹压24h后进行浇水养护，每天不少于2次，养护时间一般至少不少于7d（养护期间禁止进入）；⑥、冬期施工时室内温度不得低于+5℃；⑦、抹踢脚板：根据设计要求确定踢脚板的高度；⑧、踢脚板抹底层水泥砂浆，清洗基层，洒水湿润后，按水平标高线向下量测踢脚板上口标高，抹1:3水泥砂浆，用括尺括平；⑨、踢脚板抹面层砂浆：底层砂浆抹好，硬化后，抹1:2水泥砂浆，用铁板压光，上口弹线割平，一般比墙面突出8mm，上口用抽角器，做成小园角，溜直压光。5.5、细石混凝土面层质量标准①、细石混凝土面层采用的石子粒径不应大于15mm；②、细石混凝土面层的强度等级应符合设计要求；③、面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹（空鼓面积不应大于400cm2，且每标准间不多于2处可不计）；④、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷；⑤、面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象；⑥、水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙面厚度均匀（局部空鼓长度不应大于300mm，且每标准间不多于2处可不计）；⑦、楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求，楼层梯段相邻踏步高度不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm，楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直；⑧、细石混凝土面层表面平整度不应大于5mm（用2m靠尺和塞尺检查），踢脚线下口平直度不应大于4mm（拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查），缝格平直度不应大于3mm（拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查）。6、防滑地砖工程施工6.1、施工工艺流程基层清理→纯水泥浆结合层一道→出塌饼→1:2水泥砂浆找平→四周抹圆角→中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计5厚水泥砂浆掺JCTA-300粘合层结合层→10厚铺地砖6.2、防滑地砖施工方法①、对基层表面垃圾，残渣和灰尘认真清除干净，隔夜浇水湿润；②、清理楼面了塌饼，做1:2水泥砂浆找平层，四周抹圆角，5mm厚水泥砂浆掺JCTA-300粘合层结合层；③、在房间纵、横两方向排好砖，其接缝宽度不大于2mm。当排列两端边缘不合整砖时，量出尺寸，将整砖切割成镶边砖。排砖确定后，用方尺规方，每隔3至5块砖在结合层上弹纵、横控制线；④、将选配好的砖清洗干净后，放入清水中浸泡2至3小时后取出晾干备用，弹完线后，接着按顺序铺砖。铺砖时按线先铺纵、横定位带，定位带各相隔15至20块砖，然后从里往外退着铺定位带内的地砖，将地砖按控制线铺贴平整、密实；⑤、压平、擦缝：每铺完一个段落，用喷壶略洒水，15分钟后，用木锤和硬木拍板按铺砖顺序锤拍一遍。边压实，边用水平尺找平。压实后拉通线，先纵缝，后横缝，进行拨缝调直，使缝口平直、贯通。调缝后再用木棰、拍板砸平，随即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦去；⑥、从铺设砂浆到压平拨缝，应连续作业，常温下必须5至6小时完成；⑦、嵌缝养护：铺设地砖4小时后，将缝口清理干净，洒水湿润，用1:1水泥细砂浆揩缝，嵌实压光，用棉纱将地面擦拭干净。6.3、防滑地砖施工质量标准①、面层所用板块的品种、质量必须符合设计要求，且应符合《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002中第6.2.3条的规定；②、面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓；③、砖面层的表面应洁净、图案清晰、色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷；④、面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑，且应符合《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002中第6.2.4条的规定；⑤、踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致；⑥、楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐，相邻踏步高差不应大于10mm，防滑条顺直；⑦、面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水，与地漏、管道结合处应严密牢固、无渗漏；⑧、允许偏差及检验方法中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计项次项目允许偏差（mm）检查方法1表面平整度2用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直3拉5m线，用钢尺检查3接缝高低差0.5用钢尺和楔形塞尺检查4踢脚线上口平直3拉5m线，用钢尺检查5板块间隙宽度2用钢尺和楔形塞尺检查7、涂料工程施工7.1、施工工艺流程清扫→填补缝隙→第一遍满刮腻子→磨平→第二遍刮腻子→磨平→干性油打底→第一遍涂料→磨光→第二遍涂料7.2、施工要点①、涂料材料必须采用业主认可产品；②、基层表面上的灰尘、油渍、污垢应清理干净，表面裂缝、孔眼凹陷不平应用与涂料材料相应的腻子嵌补以平，干后用砂纸磨平；③、涂刷时先涂刷顶棚而后由上而下刷四周壁；④、喷涂施工时，应将不喷涂的部位用塑料布或其它材料遮挡好，以防止破坏弄污其它饰面；⑤、喷涂空气压缩机压力控制在0.15～0.8Mpa，排气量在0.6m3，以将涂料喷成雾状为准；⑥、涂时手斗要稳，出料口与墙面要垂直，喷斗距墙面400mm左右，喷时一道接一道，不应漏喷、挂流、脱落、裂缝；⑦、事先喷涂门窗侧边，然后喷涂大面，喷涂温度在5℃以上。基层含水率在10％以下，施工温度12℃以上。8、门窗工程施工8.1、门窗加工①、门窗必须由生产厂家加工成型，厂家具有专业水平和特殊的加工设备，确保门窗的成品质量，本工程外门窗为铝合金门窗，分户门为钢木分户门，内门为木门不装；②、根据长期施工的经验和教训，建议生产厂家在加工门窗时在门框上预先钻好安装连接螺栓孔；8.2、门窗成品运输和保管中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计①、门窗在厂家运往工地时，在运送过程中，对装车应采取有效的保护措施，避免道路不平、车辆颠簸造成门窗的变形和表面划痕产生损坏；②、门窗厂家按我单位的要求规格、数量发货，运送至工地，在12小时内全部验签卸车；③、门窗在发出送货通知单前必须安排好仓库，货到直接卸入进仓妥善保管，以免水淋阳晒，粘土水渍，影响美观。8.3、施工工艺流程根据外装饰材料的垂直和块料面层的拼缝找出门窗安装的水平线和垂直线，门窗安装顺序为：找水平→垂直线（中心线）→打眼→安装门窗→外框固定→嵌缝→安门窗扇→打硅胶→擦洗→保护8.4、门窗的安装和保护①、门窗的安装一定要横平竖直，直框与墙面之间距离必须控制在15～20mm之间，门窗的位置根据墙面的粉刷灰饼来统一控制，安装完后再次检验平整度和垂直度，嵌填泡沫条，检查泡沫条与框和墙体有无缝隙，检查合格后再使用发泡剂，再使用发泡剂先把墙面湿润，阴干后再注入发泡剂密封；②、安装就位后的门立即进行薄膜包扎保护，方可进行下一道工序施工；③、门窗框保护好后，进行内外粉刷施工，门窗角的护角粉刷，在粉刷时，内外均采用三夹板条隔离，不使水泥砂浆腐蚀门窗框，随机留出硅胶槽，而窗外墙底盘按规定要求做出半圆线和坡水；④、门窗在安装门窗扇前，先把门窗框及窗框槽内的异物清理干净，按规定垫上垫片，安装玻璃、橡皮压条及小五金；⑤、安装完毕后的门窗需进行全面再次检查，门窗扇做到无下坠、无碰擦门窗框等现象，开启灵活；⑥、在检查无误，冲水试验无渗漏后，才能打硅胶密封，彻底解除门窗渗漏弊病。8.5、门窗工程施工技术措施①、门窗工程的品种、规格、开启形式应符合设计要求，各种附件配套齐全，并具有出厂合格证；②、防腐材料填缝材料、发泡剂、密封材料、保护材料、清洁材料等应符合设计要求和有关标准的规定；③、门窗扇及门窗玻璃在洞口墙体表面装饰工程完工后进行安装，窗扇安装限位准确，弹簧门扇安装自动定位准确；④、中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计门窗安装必须牢固，防腐处理和预埋件的数量位置、埋设连接方法等必须符合设计要求，框与墙体安装缝隙填嵌饱满密实，表面平整光滑无裂缝填塞材料及方法符合设计要求，并办理隐蔽签证手续。8.6、门窗工程质量标准①、铝合金门窗安装允许偏差及检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度≤1500mm1.5用钢尺检查＞1500mm22门窗槽口对角线长度差≤2000mm4用钢尺检查＞2000mm43门窗框的正、侧面垂直度2.5用垂直检查尺检查4门窗横框的水平度2用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框搭接量1.5用钢尺检查九、安装工程施工方案本工程安装工程由给排水工程、电气（强弱电）工程及通风工程等系统组成。1、施工部署根据本工程的施工特点，楼幢多，且各楼均为剪力墙结构，施工时楼与楼之间在主体交叉作业较多。按质量及文明、安全施工要求，土建与安装之间交叉作业矛盾多等特点，因此必须对安装工程的施工部署作周密、细致的安排，要对不同施工阶段的特点采取有效的相应施工部署决策，有组织、有计划、有目的地文明施工，规范施工，使整个安装工程质量、安全生产、文明施工及施工进度得以顺利进行，要最终得到预定的质量目标，特作如下几点施工部署；1.1、加强领导，健全强有力的领导班子，在项目部的统一领导下，使整个施工过程中的安全质量始终处于受控状态；1.2、安装副经理应组织各专业队负责人及时参加设计图纸交底及图纸会审工作，并书面记录，及时整理图纸中的有关问题，并按专业进行汇总，及时办理修改变更手续，在施工过程中不得任意更改图纸，在交底及会审中未解决问题或业主方、设计方提出要修改、变更、必须出修改图纸或变更通知书，在手续不全或没有手续的情况下，应按原图原方案施工；中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计1.3、会审后，应立即组织有关人员编制施工预算及施工图预算，进行两算对照及人工、材料分析，确定用工，控制成本，计划用料，杜绝人工及材料浪费；1.4、做好施工前的准备工作，各安装主管应根据工程进度，分阶段、分专业及时组织工人及班组长学习，熟练掌握图纸中的每个环节，各个要点，学习公司安装工程技术质量标准汇编及国家标准、规范，要求每个专业人员能熟练地掌握自己操作范围的规范、标准，不盲目施工。各难点及时出大样图，标明各部位尺寸；1.5、及时编制设备、材料、计划表，由于安装工程所用的设备材料、规格、型号、品种多、数量大、价值高，部分产品还须预订，往往几个月才能交货，或自行加工。因此在施工预算的同时，根据施工进度，应将所需的设备、材料，按品种、规格、型号、数量填表，并经过专人审批，方可采购，并应注明供货渠道，进场日期，一般应提前15天完成填写审批。做到资金不积压，还要做到堆放、保管及尽可能少占用施工场地；1.6、按照施工进度及时编写好技术资料及工程隐蔽验收资料，根据各阶段施工进度要求，及时做好灌水、通水、盛水、洗清、试气、试压、通球等以及接地绝缘测试记录。每道工序完成后，班组必须进行自检互检，项目部专职专检，发现不合格品及时修整，并查找原因，下道工序引起重视。工程资料必须与工程同步。2、执行有关部门规范标准及验收检验标准2.1、《电气装置安装工程施工及验收规范》GB50258-96及GB50259-96标准；2.2、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50310-2002标准；2.3、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50243-2002标准；2.4、《建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规范》DB/TJ308-303-96标准；3、主要质量保证措施及主要安装工艺3.1、电气配管施工流程表；3.2、防雷接地施工流程表；3.3、电气设备、器具安装流程表；3.4、配线、穿线、接线施工流程表；3.5、电器施工主要施工技术要点；3.6、给水管施工流程表；3.7、排水管施工流程表；3.8、给水设备安装流程表；3.9、给排水、设备器具安装主要施工技术要点；3.10、原材料采购、供应、保管制度，发放验收制度。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计4、电气安装、给排水安装、消防设备安装施工流程4.1、电气配管施工流程表终统通管道穿铁丝整理箱盒土建拆模觉捣看护隐蔽验收（整改复验）项目复验（发现问题及时整改）防堵跨接箱盒固定配管平板、墙板定位材料复检预制加工开始（熟悉图纸提出问题）中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计4.2、防雷接地施工流程图终刷油接地阻测试避雷带组装焊接屋面引出点定位，立弯制作加工自检专检验收30m以上压环跨接隐蔽验收各层主筋跨接及引出测试点定位（预埋预留）项目复检（隐蔽验收）自检基础主筋焊接材料复验开始（熟悉图纸提出问题）主筋认定并标记中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计4.3、电气设备、器具安装流程表终通电试验调整修复项目抽检班组自检器具灯具安装接线型钢制作安装（包括膨胀螺钉、尼龙胀管）原材料检验标高坐标核验开始（熟悉图纸提出问题）中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计4.4、配线穿线接地施工流程表终系统通电试亮试运转试亮、通电灯具安装绝缘测试开关插座安装修整班组自检接线压接拼线项目专检班组自检穿线按图相位定色标配线开始（熟悉图纸提出问题）清理箱盒内垃圾及配件材料复检4.5、电气安装工程主要技术要点电气配管暗配应在平台底筋完成后配管，剪力墙结构墙体钢筋绑扎完成后配管，开关、插座、壁灯、配电箱严格控制坐标、标高，须采用泡沫板17.5×12.5×4cm中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计预留洞孔，待地坪施工线完成后，再装箱合，从而使标高误差控制在5mm以内，坐标误差控制在50mm之内，进墙深度误差控制在+5mm左右。暗配管弯曲率为管径的10倍，多根水平管并列敷设管与管之间留有50mm左右的间隙，以防管下混凝土浇空。管长超过规定，及弯头过多，须加装接线盒，接线盒装在墙面上，不宜装在平顶上。暗配管（vpve）出地坪，留长不宜超过80mm，管口封闭牢固，管四周须用混合砂浆做馒头状保护，避免配管在施工中损坏、断裂、堵死。在地坪施工前须穿好铁丝。落地配电箱出地配管排列整齐，间距长短一致，一般高出光地坪50mm，进线距箱边100mm，出线在里，明露电管必须按规定焊接地螺栓。所有暗配管接口必须严密、不漏。明配管必须按要求跨接接地线，固定骑马及支托架二端在200至300mm对称，中间等分间距符合规范规定。按规定色标穿线，只能单根线接入开关、插座、拼线桩头不得超过二根，并放平弹垫及分隔垫片。本工程全部采用阻燃型压接帽，多股线进入桩头须掂牢。电缆配线首末端处，弯角处须设标志牌，垂直敷设绑扎牢固，弯曲≥电缆外径的10倍，电缆终端须做首套或头管，或包应力球。进入设备应留有一定余量，不得接头。按设计要求定制桥架及闭合母线，不得在现场另行加工、改制。二端支架间控制在300mm左右，中间等分，间距≤1.5m，桥接缝不宜超过0.5mm，但长度超过50m须留伸缩缝20mm。连接板连接螺帽必须装在外侧，强电桥架按规定接地跨接桥架及闭合母线，首末端须有明显接地点。引出支线开孔位置正确无误，配管横平竖直，并与桥架连成地气通路。配电箱的定货注意生产厂质量，收货时注意内部质量及箱壳质量，内部质量包括导线、色标、接线、量、地汇流牌及金属门带电设备的接地，及门上电线加装套管，回路编号，设备动作灵敏等质量标准。不论甲供、自购不符合标准及时退货，按质量标准组装。开关、插座须用统一产品，严禁使用二种产品，灯具安装须牢固，∮大于200mm以上灯具须用三只螺丝固定，金属灯具低于2.4m必须接地。防雷接地的材料规格必须符合设计要求，搭接须≥宽度的二倍，并不少于三面焊，二大边必焊。避雷带与接地引下点须用同等材料，做成三弯与避雷带焊接。避雷带转角二端控制在250至300mm之间，单位工程应一致，中间任意直线段应等分，间距≤1m，与脚头焊接时，应采用靠模，用轧具轧紧后再焊，以防变形。完成后，银粉漆调均后刷二度。4组测试点用86型铁箱暗装，引出线立装，中间占11mm孔，便于测试，外罩用不锈钢盖板。强弱电井道必须采用防火板及防火泥层层封堵，竣工前建筑物内所有预留洞、孔全部全面封堵。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计4.6、给水管施工流程表终系统调试清洗试压项目检查班组自检支架制作安装（油漆）配管安装（包括二次安装防腐）箱体安装放线定位预留管洞材料复验箱体封样开始（熟悉图纸提出问题）中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计4.7、排水管施工流程表二次补洞终放线定位通水通球灌水尺寸复验及调整（隐蔽验收）配管安装支架定位安装开始（熟悉图纸提出问题）材料复验预留洞孔中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计4.8、给水设备安装流程表终设备试运转设备安装设备开箱检查埋地脚螺栓尺寸复核混凝土浇捣坐标标高复核基础制模留孔轴线定位开始（熟悉图纸提出问题）4.9、给排水、消防、设备、器具安装主要技术要点管道安装的座标、标高、材料、材质，必须符合设计及规范规定。支架设置位置正确，转角、登高、线向、水咀及短管长度超过100mm处必须设支托吊架固定。f20以下室内管道直管二端100mm处设管卡，中间等分，间距小于规范规定，f40以上水平管必须采用型钢V字管卡固定在直管二端200至300mm处，管接口应大于50mm，中间等分间距小于规范规定。低于2.2m的角铁支架必须切角。f40以下选用40×4角钢，f40以上选用50×5角钢，f80以上选用60×6角钢，f100以上选用10#及以上槽钢。镀锌钢管丝口连接，断牙、缺丝应少于全螺纹的10%，并有外露螺纹1至3牙，距管接口顺牙150mm处做防腐红丹漆处理，油漆线条清晰光亮，接口严禁渗漏。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计镀锌管道配件不得黑白混用，选用的产品丝牙应顺直、角尺，发现问题及时调换，镀锌钢管不得焊接，严禁将外接或短管直接焊接总管上。并有专业焊工焊接。焊接质量须符合规范规定。消防管道入消防箱须横平竖直，不得斜进箱内，进箱短管长超500mm应设支架固定。消防箱安装应横平竖直，边框与饰面线条清晰无痕。接线盒必须明设并靠近按钮盒。按钮接地线须明露，消防箱标高为110cm（消火栓）箱底距地坪95cm。消火栓距箱的侧面为140mm，背面为100mm。对消防箱及卫生器具应先封样，后留洞，以确保各部位尺寸的正确性。水泵安装前应复核基础，正确后根据厂方提供的安装图进行安装，并根据技术要求设置垫铁，隔震垫或避雷器，采用隔震垫时应装靠山定位。与管道连接采用弹性连接，接进水口须加装偏心大小头，并做托架固定。完成后，试车前应进行设备检查，无疑后再通电试运转。管道安装不得有半明半暗，接口必须严密，露牙1~3牙，填料采用厚白漆，穿过楼板及墙、梁、柱须设套管，并比配管大2档，配管须装在套管中心为止，空隙采用油麻及油胶封堵。穿楼板套管长应超出光地坪80至100mm，并做阻水圈。进户处应设三遍加丝堵，变径须用大小头，严禁用补申，各层支架采用“△”铁V字管卡固定在1.7m处，最高层设在距表位300mm处，底层设在受力处。排水塑料管必须采用经建材业批准的生产厂产品，并有准用证，及产品质量保证书方可使用。室内排水管每层必须按规定设置伸缩节，横管长大于2m应在水流会合处上游设置，主管每层在水流会合处设置。立管支架每层上下各20cm处设置，但中间不得超过2m，横管吊架设置为管外径的10倍，各受水口应吊架固定，横管长的应装活动吊架，立管在伸缩节下端应设活动支架，以便管道伸缩。钢支架须采用2mm橡皮垫。待装管道管口应作临时封闭，做好产品的保护、清洁工作。高层建筑PVC塑料管明装，明露的必须按规定设置防火套管。卫生器具的安装必须完整无损，水配件须用市建材业推荐使用产品，安装必须牢固，无渗漏，表面应清洁无污，与墙面接触部位须用白水泥或硅胶封闭，严禁墙面漏水。水盘下排水管检查口距地标高应大于150mm，各种器具安装应符合初装饰规定。4.10、原材料采购、供应、保管、验收发放制度按照施工形象进度在15中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计日内编制材料计划申请表，并提供供应商名称，交安装副经理审批后，由采购员（材料员）采购，必要时采取招标采购，以合理控制价格，降低成本。材料的供应必须及时，规格、质量必须符合设计要求及国家标准，误差必须在允许的范围内。材料进场后，必须组织专人验收，数量、质量、外表、内材，装箱的必须开箱检查，并根据出厂清单逐项检验，对不合格品及损坏、缺陷、无产品合格证、质保书的应拒绝验收入库。由于器具配件产品价格较高，通用，所以必须派专人保管，建立健全材料领发制度，使用到工程上之前，应对产品进行复验，发现问题应立即调换，以免今后造成质量问题。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计第七章、保证工程质量创优的技术措施一、工程质量目标我公司将从技术的先进性、管理的科学性，结合本工程的实际特点制定质保措施，确立质量目标为：确保本工程所有单体工程一次性验收100%合格。二、工程质量保证体系围绕质量目标的管理网络，根据达优创杯的目标编制相应的质量保证措施，落实组织网络，建立质量保证体系和岗位责任制，严格执行技术质量管理制度。1、质量保证管理体系图加强自检互检专检落实整改措施评定及奖罚检查制度合理设置岗位，指定专项控制点跟踪管理质量控制点指定质量控制点跟踪管理分析改进工作质量保证主要分项合格保证各分包评定合格保证竣工工程评定合格质量目标加强分包项目管理，落实岗位责任，各分项按工种交底质量责任制中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计2、保证质量目标的管理组织体系检查相关操作人员专职和兼职质量员项目质量监控体系架子搭拆电气消防给排水门窗油漆工程防水保温钢筋制安泥工木工机械施工桩基施工质量程序控制和制度质量部生产安全部计划经营部综合办公室项目经理三、现场质量管理及保证措施1、施工过程控制①、施工过程是项目部进行质量控制的中心环节。过程是否规范将直接影响工程的施工质量。也就是说，工程的施工质量主要取决于施工过程是否受控。因此，为了确保工程的施工安装质量，施工过程必须始终处于受控状态。为了便于有效的控制施工过程质量，根据工程自身施工的性质和特点，将施工过程划分为：一般过程、关键过程、特殊过程；②、一般过程的控制：一般过程指操作工艺简单的过程，如安装工程包括一般设备和管道、空调；电气的安装工程及防腐保温工程等；中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计③、一般过程受控的条件：按计划配备合格的人员、满足施工要求的机械设备、鉴定合格的计量器具和试验设备、验证合格的材料、有效的施工文件，合适的操作环境；④、一般过程的施工由项目部施工员提供必要的施工文件，进行详细的书面交底；作业人员按图纸、规范、标准的要求进行操作。在过程操作及质量控制中；作业人员要坚持开展“三工序”活动，即“检查上道工序、保证本道工序、服务下道工序”，使过程始终处于受控状态；⑤、过程检验由施工员组织进行。班组长负责班组质量自检和自检资料的积累管理工作。班组的每个操作者对自己的工程质量随时进行自检，工序交接时互检，合格后才能进行下道工序施工；⑥、专检由质检员负责，质检员根据施工现场的施工进度做好工序跟踪控制，实施专职检查并及时做好记录。对查出的质量问题填写“整改通知单”，通知有关人员限期整改，整改后由质检员确认；⑦、不同专业工种之间的过程交接由项目工程师组织质检员、相关施工员及有关人员参加，进行检查验收，交付方出具中间交接资料，接受方检查认可后，办理中间交接手续。土建与安装的交接由项目经理部组织双方相关人员进行中间交接验收并办理中间交接手续；⑧、工程质量验评，分项、分部工程完成后，由施工员进行分项、分部工程质量预检并填写分项、分部工程质量检验评定表，由项目工程师组织评定，由质检员核定质量等级；单位工程由公司有关部门组织预评定；单位工程完工后的正式检验评定由施工总承包方组织，要邀请建设单位和监理单位人员参加。2、关键过程控制①、关键过程指本工程起决定作用的过程。安装工程包括进口设备安装、制冷机组、变配电、电气调试等；②、关键过程的文件控制按公司质量手册和程序文件执行。在分项工程施工时，除向作业人员提供施工图纸、规范和标准等技术性文件外，还需专门的工艺文件或作业指导书，明确施工方法、程序、检测手段，需用的设备和器具，以保证过程质量满足规定要求；③、施工过程中由项目经理指定设备管理员负责施工机械设备管理，并组织维护和保养，以保持过程能力；④、施工员根据施工过程对环境条件的要求，如安装工程设备解体安装的防水、防尘及焊接、防腐等工程对环境温度的要求提出具体措施，经项目部工程师批准，由施工员组织实施，质检员负责监督检查；⑤、关键过程施工的检验、监控和验证与一般过程控制相同。3、特殊过程控制①、特殊过程是指对质量特性不容易和不能经济地由后续检测中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计测量加以验证，过程能力需要预先鉴定的施工过程；②、特殊过程的识别A、基础工程：深基坑施工（地下车库围护工程水泥搅拌桩）、各楼号的桩基础施工，各楼号的基础底板大体积砼浇捣施工，各楼号的基础底板及地下室外板墙防水施工；B、主体工程：各楼号的厨房、卫生间防水施工；C、屋面工程：各楼号的卷材防水施工、涂膜防水施工、刚性防水层施工等。③、特殊过程施工控制A、特殊过程的控制按公司质量手册和程序文件执行，在各项特殊过程施工前，必须编制针对性强的专向施工方案，专向施工方案必须经过公司主管部门审批及监理、建设单位的审批认可；B、进行特殊过程施工的操作人员必须持有国家有关部门颁发的操作证及有关证书；机械设备运转性能良好，鉴定证书齐全；所用材料质量证明书齐全，复试合格后方可用于工程中；C、各特殊过程的质量标准及控制要求在各自的专向施工方案中必须明确，且必须符合各自有关国家及地方标准规范的要求；D、特殊过程的技术参数、质量标准及控制要求、工艺方法及程序必须由项目工程师向操作人员进行详细交底，并形成书面记录，使每个操作人员心中有数；E、特殊过程施工中形成的隐蔽验收资料、质量评定资料等书面记录必须准确、及时、真实、有效；F、特殊过程施工中直接影响过程质量的操作人员、设备、材料、工艺在施工中应按公司程序文件的要求进行特殊过程的连续监控；④、特殊过程施工完毕后，项目工程师应组织施工员、技术员等相关人员对特殊过程采取必要的方法进行检验，如底板大体积砼观察检查是否有裂纹，防水工程采取24小时盛水试验检验其是否渗水等，最后由质量员核定特殊过程运行控制是否有效。4、分阶段工程质量目标管理计算根据我公司大量的工程实践以及工程中容易出现的问题，结合本工程的具体情况，制定了不同阶段的针对性的质量保证措施。4.1、钢筋工程质量保证措施①、施工前钢筋施工员必须对施工顺序、操作方法和要求向操作人员详细交底，施工过程中对钢筋规格、数量、位置随时进行复核检查。要特别注意一些较复杂部位的钢筋位置、数量、位置随时进行复核检查，梁柱节点严禁漏放环箍；②、钢筋的保护层厚度根据设计施工图纸规定进行放置，同一截面钢筋的接头数量应符合规范要求；中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计③、严格控制柱插筋的位置，避免发生钢筋位移及规格与设计图纸不符，柱钢筋绑扎前必须清理根部的水泥浆水，清理干净后方可进行绑扎，并注意竖筋的垂直度，不得在倾斜的情况下绑扎水平筋及箍筋。柱的插筋上做一个收小的箍，将插筋上部连成一片防止任意移位及弯曲；④、工程上的钢筋不得任意代换，根据实际情况确需调整时必须由技术部门与设计商量同意后方可实施，并办妥技术核定单；⑤、弯曲变形的钢筋须矫正后才能使用，钢筋上的油污、泥浆要清除干净；⑥、钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢；梁主筋与箍筋的接触点全部用铁丝扎牢，墙板、楼板双向受力钢筋的相交点必须全部扎牢；上述非双向配置的钢筋相交点，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间可按梅花形交错绑扎牢固；⑦、钢筋的绑扎搭接及锚固除按规范要求外还须满足抗震设计规范要求。钢筋绑扎时如遇预留洞、预埋件、管道位置须割断妨碍的钢筋，要按图纸要求留加强筋，必要时会同有关人员研究协商，严禁任意拆、移、割；⑧、浇捣砼时要派专人进行监控，随时随地对可能出现的钢筋偏差进行整修；⑨、质量员必须签署隐蔽验收单，对每阶段的施工情况要召开质量分析会，找出存在问题，提出整改措施。协助监理单位对工程进行验收，对提出的问题进行认真整改，保证工程质量。在监理部门对隐蔽工程进行复验签证后方可进行下一步施工；⑩、针对本工程大量的钢筋与钢结构的连接工序,首先必须深刻了解设计的意图,根据图纸进行钢结构的深化设计，了解每一个钢筋连接器的位置、间距，画出大样图。4.2、模板工程质量保证措施①、由于本工程达优创杯工程的质量目标，对模板的制作有很高的要求。模板制作的优劣直接影响混凝土的质量。本工程模板配置梁柱、平台为九夹板，剪力墙结构为大板。制作安装偏差控制严格按规范要求并参照企业标准执行；②、模板施工前，必须先进行模板及支撑系统的配置设计，绘出模板排列图。翻样与技术员必须对模板支承、排列、施工顺序、拆装方法向班组人员做详细交底。对运至现场的模板及配件应按规定、数量逐次清点及检查，不符合质量要求的不得使用；③、模板安装必须正确控制轴线位置及截面尺寸，模板拼缝要紧密。当拼缝≥1mm的要用老粉批嵌或白铁皮封钉，跨度大于6m时的梁应起拱0.003L(L为梁跨度),悬挑梁净挑跨>1.3米的梁端应起拱，拱高不小于15；④、模板支撑系统必须横平竖直，支撑点必须牢固，扣件及螺栓必须拧紧，模板严格按排列图安装。浇捣砼前对模板的支撑、螺栓、柱箍、扣件等紧固件派专人进行检查，发现问题及时整改；⑤中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计、孔洞、埋件等应正确留置，建议在翻样图上自行编号，防止错放漏放。安装时要牢固，经复核无误后方能封闭模板；⑥、模板拆除应根据“施工验收规范”和设计规定的强度要求统一进行，未经有关技术部门同意，不得随意拆模。现场增加砼拆模试块，必要时进行试块试压，以确保质量与安全；⑦、模板周转使用应经常整修、刷脱模剂，保持表面的平整和清洁。4.3、混凝土工程质量保证措施①、执行混凝土浇捣令制度。浇捣签发前施工现场应办妥各类有关技术复核、隐蔽验收手续；②、施工前一周，将砼的配合比送交检测中心审核，并提请监理方审查，合格后方能组织生产；③、严格把好原材料商品砼质量关，水泥、碎石、砂及外掺剂等即要达到国家规范规定的标准，又要满足设计及业主提出的质量标准，各种质量检验报告需报公司质量部门审核存档；④、及时了解天气动向，浇捣砼需连续施工时应尽量避免大雨天。如果砼施工过程中下雨，应及时遮盖，雨过后及时做好面层的处理工作；砼浇捣前，施工现场应先做好各项准备工作，机械准备，照明设备等应事先检查，保证完好符合要求，模板内的垃圾和杂物要清理干净，木模要隔夜浇水湿润；⑤、砼搅拌车进场后，应把好砼质量关，检查坍落度、可泵性是否符合要求，对于不合格者严格予以退回，砼在浇捣前各部位的钢筋、埋件插筋和预留洞，必须由有关人员验收合格后方可进行浇捣，柱砼不能一次下料到顶，应分皮分层进行振捣；⑥、砼浇捣应对新老砼接缝处的垃圾、杂物等进行检查，并清除干净，并浇水湿润，但不得有积水，浇捣前应向施工人员进行交底，并做好书面记录，落实专人负责振捣，有专人负责看铁看模。操作人员的交接班以及吃饭、休息时必须移交施工情况，严格做好交接班工作，并做好交接记录，由负责人签名归档，以免砼超振漏振。砼浇捣完毕后，钢筋上所受污染的水泥浆应予清除；⑦、在操作难度较高处和留洞、钢筋密度较大的区域，应做好醒目标志，以加强管理，确保砼浇捣质量，振动器的操作要做倒“快插慢拔”的原则，快插是为了防止先将表面砼振实而与下面砼发生分层、离析现象，慢拔是为了使砼能填满振动棒抽出时所造成的空洞，并消除砼气泡，砼分层浇筑时，在振捣上层时，应插入下层中5cm左右，以消除两层之间的接缝，同时在振捣上层砼时，要在下层砼初凝前，并加强对泵送流态砼的振捣；⑧、每一插点要掌握好振捣时间，过短不易振实，过长可能引起砼产生离析现象，一般以砼表面呈水平不再显著下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆为准，振动器插点要均匀排列，采用交错式的次序移动，以免造成混乱而发生漏振，每次移动位置的距离应不大于50cm。并不准将振动棒随意振动钢筋、模板及预埋件，以防钢筋、模板变形、预埋件脱落，做好砼试块养护工作，试块应在浇捣地点制作。砼试块成型24小时后拆模，放入标准养护室内养护至设计龄期进行强度检测；中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计⑨、砼浇捣后，应及时用长刮尺按标高刮平，初凝至终凝期间滚筒反复碾压数遍，再用木蟹至少两次抹平，以闭合早期砼表面的收缩裂缝。在插筋较密集处，滚筒无法碾压，应用木蟹数次拍实。根据气候条件采用洒水养护，养护时间3至7天。4.4、砌体工程质量保证措施①、墙体砌筑时砖块应隔夜浇水湿润，并按规定砌筑，保证砌体与砂浆的粘结力，防止砂浆早期脱水而降低工程质量；②、砌墙时应把预留拉结筋按规定放入墙内使其起到拉结作用。要控制水平缝厚度，消灭同缝现象，砌体砂浆必须密实饱满，且柱边及梁底应用1：2水泥砂浆嵌密实，防止墙面渗水；③、砌筑时，应先弹出水平线和墙身线，扫清墙身部位的浮灰；④、砌筑砂浆的拌制必须严格按《干粉砂浆生产与应用技术规程》（DG/TJ08-502A-2000）进行拌制；⑤、砌筑砂浆到位后，应倒入灰斗内，不能随地倒放到楼层地面上。4.5、装饰工程质量保证措施①、装饰施工前应做好结构验收工作，并且由技术人员根据设计图纸要求对班组进行技术交底；②、对墙体凹凸太多要垫平或凿平，砼面要斩毛，所有空洞要坞牢，做到密实无渗漏现象；③、装饰工艺一般按先上后下的原则进行，以便做倒减少修理，保护成品；④、装饰时要浇水湿润墙面，内墙阳角（包括门窗）均装出1：2水泥砂浆护角线再做面层，除明确由二次装修提供设计的用房外，所有内墙、地面、平顶的阴阳角均需装出圆角；⑤、为有效地控制抹灰层的垂直度、平整度和厚度，使其符合抹灰工程的质量验收标准，应在抹灰及饰面工程施工中设置灰饼和冲筋，作为底层抹灰的依据（注意阴阳角方正的处理）；⑥、基层应达到表面洁净、粗糙、基本平整；⑦、为使外突阳角在抹灰后线条清晰、挺直，并防止碰撞损坏，护角线采用暗护角线（空门洞除外）。4.6、安装工程质量保证措施①、工艺管道焊接必须严格执行无证不得上岗制度，所有规定应坡口的管子，在对接前坡口，然后施焊，焊接工作完毕去除焊渣飞溅，检查焊缝有无气孔，夹渣与咬肉现象；②、做好管道支架，是保证工艺管线外观质量的基础。焊缝探伤由质检人员确定抽查焊口，是保证管道安装内在质量的重要手段。施工后阶段应组织甲、乙双方进行管道工程的完整性检查，杜绝质量隐患；③、水压、气压（必须上报批准后，方能实施）和严密性试验前，对管线进行全面检查，水压前，还需考虑空气排放位置，且需要有切实的试压（试水）措施，严禁在没有措施的情况下擅自进水，试压和任意排放；中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计④、电器设备应有可靠的安全接地装置，对于隐患处（预埋部分）的跨接，在施工完毕后由班长、施工员或质监人员进行检查以及甲方检查签证后，方可通知土建单位进行灌注混凝土；⑤、电线管安装前必须清除管内毛刺，断口处严禁用火焰切割，以免影响穿线或导线绝缘；⑥、所有安装的设备都必须进行开箱检查或外观检查，并需作好开箱记录，并有甲方签证，确保安装设备的本体质量；⑦、设备安装前施工技术人员和施工人员应详细阅读随机安装说明书及设计图纸，严格按标准施工；⑧、设备安装前应对基础进行检查和复核，并作出检查记录，防止标高轴线、尺寸不符合要求的（安装错位）现象；⑨、设备安装就位后进行精平垫铁点焊工作，不得移交给管道班组进行管道连接工作。重要的设备安装基准面精平测定时，需经甲方确认无误后，方可继续施工。做好自检、互检和专检，力求做好安装记录的同步工作；⑩、设备的液压系统以及设备的稀油润滑系统，进行系统油清洗，最终检验必需经甲、乙双方认可。4.7、产品保护措施①、在装饰内部，楼地面、内装修等施工时，无论是施工搭接还是操作过程中，特别是安装设备时，均应注意产品保护工作，以使工程达到优质低耗；②、施工现场应有明显的产品保护标志，并做好对施工人员的宣传工作，施工员在上岗操作前交底中，均应作出明确的产品保护的具体要求，协调好各工种的施工搭接；③、在装饰中对楼梯踏步口，门框栏杆等处，均应木条或角铁放置角条，保护层应在竣工清理后方能清除；④、高级地砖及地板上应铺木屑、草包。对卫生设施施工完毕后，应用三夹板铺设进行保护。卫生设施等用房施工完毕后应进行封锁。并应实行登记、领牌、专人监护制度；⑤、在机电设备安装、油漆涂料施工时，必须做到对其他部位不产生污染，使工程无论是内在结构质量还是外观装饰质量均达到优良整洁，一次成优；⑥、机电安装进行调试时，取得同意后方能进行，同时应派人做好水、电源的管理；⑦、施工后期，特别是精装饰进场后，工程上应严格实行工程出入证制度。四、特殊季节施工质量保证措施1、冬季施工质量保证措施当平均气温降到0℃，或最高气温降到5℃以下，确定为进入冬季施工。1.1、中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计在冬季施工时，要有专人收听天气预报，合理调整各施工顺序，对上水管，现场水箱等进行防冻保护，现场道路、脚手等应及时清除积水、冰雪，采取防滑措施，冬季施工工地上要备齐防寒保暖材料；1.2、由于浙江宁波地区冬季气温不是很低，所以一般情况下可根据热交换原理进行保温养护，保温层可采取加盖塑料薄膜、麻袋等措施。冬季砼不得浇水养护；1.3、遇到极低气温，应考虑在砼中掺用外加剂，使砼早强，降低砼中的液相冰点，保证砼受冻前其强度大于临界强度，冬季浇砼宜选用引气型减水剂，以防砼强度降低。砂石料中不得含有冰雪；1.4、砼施工前应清除模板上的冰雪，砼一般要求正温浇筑，如果温度低，应减少砼搅拌车的停等时间，泵管用草包、麻袋包扎，对砼的原材料宜进行加温处理等措施以提高砼浇筑时的温度；1.5、砌体砂浆使用的温度≥5℃，砂浆宜随拌随用，经过冰冻的砂浆禁止使用，砂浆搅拌时间比常温延长0.5～1倍，以2.5～3min为宜；1.6、冬季施工、砌体宜在正温下砌筑、砌筑前应清除表面的冰霜，砌筑前不得浇水，施工时宜用增大砂浆稠度的方法来弥补干砖对砌体强度的影响；1.7、在负温下，宜提高砂浆的温度，砌筑完应进行保温养护；1.8、室内进行装饰工作时，可提前配门窗玻璃，使之提高室内温度。一般情况下不得采用生火来提高室温；1.9、水管、用水必须有防冻措施。试压校水后必须及时将水放尽，并不得将水溅散，流溢到现场场地，以防地面结冰，影响安全；1.10、材料堆放，尤其对室外堆放的塑料制品等作好防寒措施。2、雨季及台风季节施工质量保证措施2.1、雨季施工，要有一定数量（雨布、塑料薄膜等）的遮雨材料，雨量过大应暂停室外施工。特别是砼浇捣，如一定要浇捣，则须搭设防雨棚。并及时遮盖砼面层，雨过后应及时做好面层的处理工作；2.2、工作场地四周排水沟要及时疏通，并备好不少于足够的抽水设备。雨期、汛期加强抽水，确保施工正常进行。工作场地、运输道路、脚手及操作平台应采取适当的防滑措施确保安全；2.3、砼浇捣前应了解2至3d的天气预报，尽量避开大雨，而且根据结构情况的可能，适当考虑几道施工缝的留设位置，以备浇筑过程中突遇大雨造成的停工；2.4、雨天时如必须进行钢筋焊接时，应加设防雨棚后方能进行；2.5、机电设备应采取防雨、防淹措施，安装接地安全装置，机动电闸箱的漏电保护装置要可靠，机械设备应有防雨棚，其电源线路要绝缘良好，要有完善的保护接零；2.6、已安装的金属材料管道要进行检查是否有锈蚀，并作好防腐措施；中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计2.7、安排落实专用防台、防汛物资，放在专用仓库内备用，不得挪作他用。防台、防汛期间，每天安排不少于2人轮流值班，发现险情及时上报，并组织力量及时抢救；2.8、在台风来临之前应对塔吊、脚手架、人货两用梯等加强安全检查，确保附墙与缆风绳安全牢固，必要时要加缆风绳临时固定。清除顶层施工面的可能被大风吹落的物件。台风来临时应停止一切工作。3、夏季施工质量保证措施3.1、夏季施工时，应避免中午施工。合理调整施工作业时间；3.2、夏季温度高，水分蒸发快，为保证水泥水化充分及防止干缩裂缝，在砼浇筑后8小时内覆盖并浇水养护，时间大于等于4天；3.3、夏季施工应调整缓凝剂用量，来推迟砼的初凝时间（视当时气温而定）。在施工时，砼泵管用草包绑扎，并派人不断浇水降温，对于原材料宜进行降温处理，降低泵送速度，可减少磨擦力及压力损失；3.4、在夏季施工时，砌筑用的砖要充分浇水润湿，砂浆随拌随用，夏季由于温度高，应提高砂浆的保水性、和易性，对砌完的墙体，待其砂浆初凝后应在墙上浇水养护；3.5、夏季要防止雷电袭击，在施工现场的塔吊、人货电梯、操作平台应采取适当的防雷装置，避雷针应装在建筑物最高端，避雷针、接地坶、接地体必须双面焊（长度大于等于6d），电阻不超过10Ω；3.6、夏季应做好防暑降温工作，尽量减少中午高温工作时间。4、夜间施工技术措施4.1、夜间施工要有足够的照明设施。施工场地要做好落手清工作，不乱堆物，保持工作面上整洁；4.2、脚手架的转角、各层楼梯口、洞口等相应安装36v安全照明灯；4.3、现场配备手电筒若干，以备检查之用；4.4、夜间严禁进行搭、拆脚手架等高空危险作业，以确保安全。如有特殊情况，需经工地负责人批准，并采用相应措施后方可进行；4.5、施工用电线路尽可能排放整齐，不准乱拖乱拉，以防出意外事故。五、工程“渗、漏、堵、泛、砂、壳、污”质量通病的预防措施1、外墙饰面渗漏水预防技术措施外墙饰面的渗漏主要原因有外墙饰面的缝隙嵌填不严，结构施工的孔洞，脚手拉接洞以及砖砌头缝不密实，灰缝不饱满有瞎眼缝等。预防措施：外墙孔洞用砖堵砌的采用水泥砂浆砌堵，用混凝补嵌的采用高标号细石砼，外中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计支斗式模，在砼强度达70%后再凿去外部凸出部分。砌体灰缝不饱满，在砌筑前做好一切准备，砌块隔夜浇水，根据不同的砌块吸水率要求浇适量的水分。砌筑方法采用三一砌筑法，并严格控制不同砌体的砌筑砂浆稠度，确保砌筑灰缝饱满度达到其规范要求标准。墙体在粉刷前，必须进行全面检查，需补嵌的孔洞必须提前补好，在粉刷时不被推动，检查发现砌体存在瞎眼缝的，需用小凿子洗缝，清除缝中松灰，浇水湿润后，才可用1:2.5水泥砂浆补嵌。外墙饰面的底糙，必须按要求规定进行粘结层、找平层等要求进行粉刷，粘结层粉刷2至3天后方可做找平层粉刷，待找平层表面发白，方可镶贴面层或涂刷涂料，在施工面层前检查墙面的粉刷是否有开裂和起壳，裂缝起壳必须进行凿除修整，达到要求后，才可进行面层施工。饰面砖的嵌缝，在面砖镶贴好后，特别注意阴阳角细部缝隙，嵌缝采用1:1细砂水泥满批嵌缝，待嵌缝砂浆6至7成干后，再用带限位的嵌缝铲抽出同一深度的砖缝。炎热天气隔天喷水养护，确保嵌缝质量，避免外墙渗水。外墙门窗框周边渗漏水，主要原因是由固定门窗框的嵌缝砂浆不密实，水泥砂浆标号太低及窗底盘在细石砼浇捣时没有按规定要求抽出半园线和泛水。预防措施：外墙门窗框临时固定后，立即采用高标号水泥砂浆进行嵌填，窗底盘采用细石砼浇捣固定，在嵌填材料干透后，内侧用泡沫条临时嵌档，外侧用发泡剂在预先预留的位置上打嵌，嵌毕后门窗角四周进行全面检查，符合要求后，内门窗角盘采用1:2水泥砂浆粉上护角，外贴饰面砖，在门窗上天盘做出鹰嘴或凹槽滴水线，窗底盘做出泛水并抽出半园线，同时门窗内外护角与门窗框的夹角处事先预留出注嵌密封胶凹槽线，确保门窗框四周不渗漏。2、屋面渗漏水预防技术措施屋面渗漏水的主要原因有，保温隔热层起壳，防水原材料的质量，找坡层的坡度不足，卷材铺设搭接不足，逆水铺贴，撬边粘结不牢等。预防措施：屋面找坡层与防水卷材粘贴面，必须按设计要求的坡度找坡压实压光。施工防水层基层必须干燥，严格按施工规范要求搭接宽度顺水铺贴搭接，双坡屋面从沿口两侧向高坡方向铺贴，单坡屋面从低处向高处方向铺贴。靠女儿墙和沿口周边，严格按照新规范要求施工，采用暗贴和压贴，防水层施工前每一道工序都必须同屋面检查，要求全数检查。确保屋面不渗漏。3、管道穿板渗漏预防技术措施管道穿板渗漏的主要原因是预留孔洞在修补时吊模不稳固，孔洞周边的浮灰没清除干净，未充分浇水湿润以及细石砼的标号偏低或浇捣不密实等。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计预防措施：管道穿板预留孔洞，在修补吊模前清除孔洞四周的浮灰，上吊拉紧托模，浇水湿润，底部放适量的1:2水泥砂浆，先浇灌板厚的3/5，隔天再浇平，以防一次浇灌收缩。修补孔洞由专人负责，对刚修补的孔洞严禁摇动立管并挂牌，事后按规范要求在楼地屋面立管四周管脚处用1:2水泥砂浆做好防水“小馒头”。管道穿墙渗漏预防措施，管道穿墙渗漏水的原因主要是没有遵循水流往低处的原则而造成。预防措施：管道穿外墙，不管用套管的或预留洞的，必须遵循这一原则，内高外低，管道四周可补嵌的，孔洞内垃圾清理干净，浇水湿润，分次分层进行补复。4、管道洁具连接口渗漏水预防技术措施管道洁具连接口渗漏水主要原因由管接，洁具的原材料材质低劣，安装不密封而引起。预防措施：管道在使用前采用灌水法检查管道质量，管接与洁具的接口试接，采用一次拆装法，试接符合方可采用生料带，白漆麻丝或管接专用胶等辅助材料正式连接。在提交验收前必须对管道洁具进行全数的试压、通球、盛水等试验，避免竣工验收的抽检不符合要求。5、管道堵塞预防技术措施管道堵塞其主要原因是在安装立管和废污排放管未装洁具设备时没有加盖和加堵有效的防物进管措施。预防措施：在安装废污排水立管和排水口时，应根据施工进度要求，对各管口随时加装临时管口闷头或闷盖（金属铁罩或木塞均可）。6、卫、厨、阳台倒泛水预防技术措施卫、厨、阳台倒泛水的主要原因是土建地坪浇捣工与管道安装工的配合不密切而引起。预防措施：卫、厨、阳台的地漏落水口，按设计要求标高低10至15mm，使地漏表面与地面形成盆子形，而地坪浇捣工密切配合，地坪表面按设计坡度坡向下水口。7、水泥砂浆楼地面起砂预防技术措施水泥砂浆楼地面起砂的主要原因是砂太细、水灰比太大和太湿未干压光成活或过硬晒水撒干灰而造成。预防措施：水泥砂浆的用砂采用中砂或为粗砂，使用适用的水泥品牌，严格控制细石砼的坍落度或1:2水泥砂浆的稠度，面层压实压光，宜采用3至4遍成活，最后一遍掌握在7至8成干之间（手指按上去无明显手指印）时压光为宜，严禁过硬晒水撒灰，太湿未干过早收活。地坪完工后按时做好浇水养护工作。8、装修饰面起壳预防技术措施装修饰面起壳的主要原因是基层表面垃圾灰没清理干净、太干或太湿、太光等。预防措施：砼柱、墙、梁板表面采用凿毛或刷砼界面剂。装修楼地面、墙面基层必须清理干净，喷水湿润，扫粘结浆，掌握湿度。粉刷层过厚，应严格控制其粉刷厚度，分层隔天施工。在粉刷前必须经专职质监人员检验并签字后方可进行。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计9、产品防污预防技术措施产品污粘的原因主要是职工对产品保护意识不强及前后工序和外界专业工种不协调等。预防措施：教育职工增强产品保护意识，优化前后施工搭接工序，对外界（供水、电、煤等）专业工种提前协调勾通，确定进退场计划等，一切按计划行事，确保本工程一次成优。六、“四新”技术应用及节能环保措施项目施工中充分推广应用”四新”成果,积极开发新技术,采用先进合理的技术措施,推广建筑节能环境保护措施，全面开展合理化建议和技术改造活动。1主要推广应用“四新”项目1）、采用建筑物外墙保温新材料；2）、采用钢筋等强度滚轧直螺纹套筒连接技术；3）、建筑防水技术及新型防水材料的应用；4）、大型基坑围护体系的新技术应用。2技术推广保证措施1）、对每一推广的新技术都应组织学习，并进行必要的操作演练，让职工了解整个工艺流程，在实施过程中，定期进行技术技能竞赛。2）、在每层施工前，现场实施负责人即各工长对各班组织进行全面细致的安全技术交底，并现场进行监督，以保证交底能真正地贯彻执行。3）、组织召开研讨会，对重大技术问题邀请本单位内外有关专家进行共同攻关。4）、质安部门对每一项推广项目在原材料、半成品或成品、施工工艺等过程中严格执法，把好质量关，并及时将一些质量、管理信息反馈，以便领导机构随时了解推广情况。解决实施过程中出现的质量技术问题。5）、做节能节约型工地，做到施工现场所有节能照明，施工现场设置废水及雨水回收利用池，以便施工现场生产用水的循环再利用。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计第八章、保证工程安全施工的技术措施一、安全管理原则以安全生产作为标准化管理重点，严格执行《现场标准化管理规定》及有关各项措施，施工现场必须严格执行安全生产六大纪律及《建筑施工高处作业安全技术措施》、《建筑机械使用安全技术规范》、《施工现场临时用电安全技术规范》、《施工现场防火规定》、《施工现场机械设备安全管理规定》、《施工现场电气安全管理规定》等文件，切实做到“安全生产、预防为主”。二、安全管理目标1、制定安全方案2、落实安全措施3、解决技术难题技术安全1、进行安全教育2、清除安全隐患3、检查安全生产4、组织安全交底施工生产1、合理安排计划2、落实安全措施3、杜绝违章施工4、整顿不合理操作1、重大伤亡事故为零2、一般伤亡事故频率控制在0.5%3、市安全管理标准化工地安全目标1、保证机械安全运行2、坚持规范操作持证上岗机械管理劳动力管理1、组织考评2、控制加班加点3、签订安全协议4、提供劳防用品其他1、防火设备齐全有效2、清除火灾隐患3、落实降温保暖防汛防台措施4、加强治安保卫工作落实生活设施管理确保环境整洁我公司根据对业主的承诺及结合工程的自身特点，根据多年的施工实践经验，确定工程的安全目标，并制定相应一套安全控制、安全检查、安全保证、安全责任制、安全制度等措施，并采用有效的组织方式和监控手段，确保本工程安全重大事故为零；文明施工达到市文明工地、标化工地及治安管理达标工地的标准。安全管理目标网络中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计三、安全管理内容1、施工前安全准备在施工开始前，组织各分包单位共同编制施工组织设计，并对各分包在交接过程中或者交叉工作中的施工安全措施进行协调。2、安全教育工作建立、健全对施工人员的日常安全教育、技术培训和考核制度，并严格组织实施。建立、健全施工人员的上岗证制度，特别是对于从事特殊工种的人员，按国家、上海市培训证明上岗。3、安全管理责任人项目经理为负责整个项目施工安全管理的责任人。根据本工程的性质、规模和特点，落实专职的安全管理员。4、安全技术措施在工程开工前，技术人员向安全员、施工人员（包括管理和劳务人员）进行安全技术交底，并形成书面记录。5、施工安全防护设施的设置现场施工应达到安全条件，施工现场的防护设施按下列要求进行设置。5.1、根据工程进度及时调整和完善防护措施；5.2、对于事故易发区，设置专项的安全设施及醒目的警示标志；5.3、根据季节或天气变化，调整安全防护措施。6、机械、机具、电气设备的安装和使用6.1、安装前按规定进行检测，合格后使用；6.2、使用前，按规定进行安全性能试验，合格后使用；6.3、使用期间，指定专人负责维修、保养，保证其完好、安全。7、电气安全保护和防火安全7.1、保持变配电设施和输配电线路处于安全、可靠的可使用状态；7.2、确保用火作业符合消防要求。8、施工中的专项安全技术交底施工中应根据施工组织设计和施工进度，向不同工种的施工人员进行专项的安全技术交底。9、施工人员作业的安全要求施工人员必须使用符合规定标准的劳动防护用品，并按下列安全要求操作。9.1、按安全技术标准和安全操作规程进行施工；中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计9.2、按国家劳动保护规定；9.3、发现异常，采取有效防护措施，并向安全管理人员报告。10、现场日常安全管理建立施工现场日常安全巡视和检查，发现事故隐患和违反安全标准应及时进行纠正。11、安全监督检查由安全监督员定期进行安全检查，发现问题限期整改。12、其它项目部根据工程实际情况，制定一套完善的安全评价、处罚办法，为执行安全管理目标提供制度保障。四、安全管理的组织、制度、条例、标准及责任制体系根据本工程的特点以及安全管理的内容要求，编制安全的组织体系、制度体系、条例、标准和责任制。1、项目安全组织管理网络图月巡视日巡视施工安全部操作人员专职和兼职安全员、安全值日员其他设备安装工艺管道安装弱电安装强电安装空调安装防水工程消防系统给排水安装装饰工程土建与总体机电施工部装饰施工部6技术质量部计划经营部综合办公室土建施工部项目经理月检查2、安全管理制度、条例、标准及责任制体系2.1、落实施工总承包中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计安全管理责任，成立项目施工安全部，全面负责施工全过程的安全检查，安全布置，安全监督和安全奖惩；2.2、所有分包商进入施工现场必须纳入施工总承包的安全管理网，并应与施工总承包签定安全生产协议书；2.3、总包将根据施工不同阶段制定有关遵守安全生产的若干规定，各分包单位除了熟悉并认真执行国家和上海市建委颁布的有关安全生产规章制度外，还应遵守总包制定的有关规定。制定专业分包的安全技术方案，根据总包要求，对安全施工方案进行调整、修改、完善；2.4、根据工程实际情况，制订专业防火、防盗、防冻及动用明火，临时用电等方面的管理办法，按计划定期检查执行情况，发现问题，要求在规定时间内进行整改；2.5、专业分包按总包划定的条款，认真做好材料堆放、设备和机具存放、宿舍管理等文明施工方面的工作；2.6、审核大型机械设备进场、吊装的实施方案，并在安全生产、场地使用上进行协调安排；2.7、月度组织施工人员进行安全设施大检查，进行总结评比和奖惩，组织各班组的兼职安全员进行轮流值班制，进行互相监督；2.8、所有洞口、临边的安全设施在解除前，应征得总包安全部门的同意，而各分包自行建立的安全设施在解除时，也应征得各分包安全员的同意；2.9、为了统一管理好各作业人员，将对作业人员发放通行证，所有作业人员都应持证上岗；2.10、在每个施工层面和加工区设若干灭火器，实行统一管理，组织兼职消防员，进行有关消防知识的培训，以便正确使用灭火器；2.11、在每个施工段按规定设置消防龙头，一旦发生火警，立即起动高压泵，将水抽到所需区域；2.12、各分包单位要根据自身特点制定有效的防火、防毒、防暴的措施，并报施工总承包审批，各种危险物品按规定堆放，并指定看管人员，以防失窃；2.13、各分包商应对自己所使用的危险品负责，并向总包提供危险品的产品说明和保管说明，便于总包监督；2.14、为了便于检查人员履行职责，安全检查人员应持证上岗，并佩带标记，各分包单位也应有安全值日人员佩带标志上岗；2.15、浙江省象山县建设安监局或劳动局规定的持证上岗人员，必须持证上岗。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计3、安全管理流程及控制图公司检查工程总体布置完成合格项目自检实施开始方案策划施工前期准备方案安全措施编制及审核整改“三定”YN五、分阶段安全目标管理措施计划1、基础阶段的施工安全措施1.1、基坑顶周边防护栏杆的搭设必须稳定、牢固；1.2、材料选用Ф48钢管、扣件连接，紧固力矩4.5至5kg.m；1.3、基坑上下选用安全钢爬梯；1.4、土方开挖及井点降水阶段，加强对周围环境的监测；1.5、施工材料的进出要有专人指挥。2、结构阶段的施工安全措施2.1、钢筋工程施工安全措施①、钢筋断料、配料等工作应在地面进行，不准在高空操作；②、搬运钢筋应注意附近有无障碍物，架空电线和其它临时电器设备，防止碰撞发生触电事故。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计2.2、模板工程施工安全措施①、撑模拆模时，不得使用腐烂、跷裂、暗伤的木质脚手板，亦不得使用5×10cm的木条或薄板作立人板；②、不准在脚手架上堆放大量模板等材料，并严禁将模板支撑在脚手上；③、支撑模板时，木工应保管好随身带的工具，如中途停歇就将搭头及支撑钉牢，拆模间歇时应将已活动的模板、牵杠，支撑等运走或妥善堆放，防止坠落伤人；④、拆模板必须一次拆清，不得留有无撑模板，拆下的模板要及时清理，堆放整齐。2.3、混凝土工程施工安全措施使用振动机前应检查电源电压，漏电开关，保护电源线路是否良好，电源线不得有接头。振动机移动时，不能硬拉电线，更不能在钢筋及其它锐利物上拖拉，防止割破拉断电线，而造成触电伤亡事故。3、装饰阶段的施工安全措施3.1、高空作业需佩带安全带，严禁不宜登高的人登高作业；3.2、大面积施工时，照明及电器设备必须按防火等级规定进行安装；3.3、在配料或提取易燃品时不得吸烟；3.4、在光滑地面操作时，梯子下要绑布或胶布；3.5、油漆仓库严禁明火入内，须配备灭火机，不准装小太阳灯；3.7、搬运玻璃要戴手套或用布，用纸垫住边口锐利部分。六、施工中其它安全措施1、消防管理措施1.1、现场组建以项目经理为第一责任人的防火领导小组和义务消防队员、班组防火员，消防干部持证上岗；1.2、层层签订消防责任书，把消防责任书落实到重点防火班组、重点工作岗位；1.3、施工现场配备足够的消防器材，统一由消防干部负责维护、管理、定期更新、保证完整、临警好用，并做好书面记录；1.4、一般临时设施，每一百平方米配备二只九升灭火器，临时木工间、油漆间等每二十五平方米配一只种类合适的灭火器；1.5、划分动火区域，现场的动火作业必须执行审批制度，并明确一、二、三级动火作业手续，落实好防火监护人员；1.6、电焊工在动火时必须随身带好“二证”（电焊工操作证、动火许可证），“一器”（消防灭火器）、“一监护”（监护人职责交底书）；中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计1.7、气割作业场所必须清除易燃物品，乙炔和氧气存放距离不得小于2米，使用时两者的距离不得少于5米；1.8、施工现场配置消防水管和消防水泵，消防管理必须符合规范要求；1.9、建立灭火施救方案，在自救的同时及时报警。2、防汛防台措施台风期间每天不少于2人专项值班，发现险情及时上报，并组织力量及时抢救。加强对电线、脚手架、活动房等的加固。特殊注意以下几点：2.1、雷雨天气，应停止高空露天操作，防止雷击伤人；2.2、严禁乱拖乱拉电线，使用电焊、气割设备及动用明火应有明火证，严禁违章。每天收工时，必须有专人负责切断电源，严禁不懂机电人员乱开、乱动机械设备，严格遵守“十不烧”规定；2.3、遇六级以上的大风时应暂停室外的高空作业，雪霜雨后应先清扫施工现场，略干不滑时再进行工作；2.6、防护架须设剪刀撑和防风设施，防止倒塌。3、突发事件应急措施根据工程施工现场和周围环境等具体情况，制定有针对性的关于施工过程的应急措施。3.1、治安管理：施工人员如发生打架斗殴、流血事件，应立即制止，在现场不能控制事态的情况下，立即拨打110电话；3.2、停电处理：为确保混凝土浇捣的顺利进行，现场准备柴油发电机。并在混凝土浇捣前预先考虑好施工缝的留设位置，以备浇筑过程中突遇大雨造成的停工；3.3、消防：消防水泵的电源，要由专用电线单独供电，并尽可能直接入市电网，不受现场火灾停电的影响。消防用水应设专用管线并保证有足够的水压。施工现场、楼层内、生活区按规定设置灭火机和消防水龙头，如发生火灾，应立即切断电源，人员疏散，氧气、乙炔瓶等易燃易爆物品及时转移到安全地带。同时组织人员利用灭火器材进行灭火，并拨打119电话，组织好消防车的进出场工作。4、地下管线保护措施4.1、施工时，应详细阅读、熟悉地下管线图纸等资料，并把保护地下管线措施方案作为重点内容写入；①、建立项目组的兼职管线保护员组成的地下管线监护体系，把保护措施加固方案落到实处；②、施工过程中发现管线现状与交底内容、样洞资料不符或直接危及管线安全等异常情况时，应立即通知业主和有关管线单位到场研究，未有结论前，不得擅自处理。在沟槽开挖前必须挖好样洞，尤其在路头和居民进出口的通道处样洞应加密，摸清周围管线实际走向、埋中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计深、管名等分布情况，对于地下管线情况不明的地段，应当采取人工进行沟槽开挖，严禁机械盲目开挖，不准野蛮施工；③、管线挖出后，通知业主和公用管线单位派人监护，共同商量，决定具体加固措施，重要管线必须派人监护、跟踪观测。4.2、发生意外情况的处置措施①、工地负责人应该临危不乱，一方面向有关管线单位反映，要求组织抢险，另一方面立即报业主及自己上级主管部门领导；②、保护事故现场，把事故地点用湖蓝或红白带围起来，组织临时纠察队，维护好现场和附近居民、厂家等安全，防止伤害行人和事故扩大；③、施工单位领导及时组织人力、物力、财力，主动配合公用管线单位全力以赴投入抢险任务，现场办公尽量缩短时间，使管线抢修尽快恢复，减少国家损失；④、分析事故原因，按照“三不放过”的原则查清事故原因，分清事故责任，提出整改措施，杜绝类似事故发生。七、施工机械、防护设施等的管理及安全措施1、群塔塔吊防撞措施2）使用单位应合理安排工程进度，保证回转范围发生干涉的塔机在顶升加节时保持足够的高度差。应按“就快不就慢”的原则，根据工程进度统一确定塔机顶升高度和到位时间。各塔机必须按正确的高度、时间如期完成顶升，不得提前或延时。3）多机同时作业的运行原则：低塔让高塔：塔身高度较低的塔机，在转臂前应观察塔身高度较高的塔机的运行情况后再运行。后塔让先塔：在两塔机塔臂交叉区域内运行时，后进入该区域的塔机要避让先进入该区域的塔机。动塔让静塔：在两塔机塔臂交叉遇有运行时，在一塔机无回转、变幅等动作时，另一进行回转或变幅的塔机应对其进行避让。轻车让重车：在两塔机同时运行时，无载荷塔机应避让有荷载塔机。客塔让主塔：以不同单位实际工作区域划分塔机工作区域时，若塔机塔臂进入非本单位工作区域时，客区域的塔机要让主区域的塔机。在前者优先：执行上列原则，当出现多项时，按排列顺序在前者优先。4）多机同时作业安全措施塔机长时间暂停工作时吊钩应起到最高处，小车拉到最近点并卸去吊钩上的吊索，大臂按中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计顺风向停置塔机与信号指挥人员必须配备对讲机，对讲机经统一确定频率后必须锁频，使用人员无权调动频率，且要做到专机专用。信号指挥人员应与塔机组相对固定，无特殊原因不得随意更换指挥人员，指挥人员未经主管和负责人同意，不得私自换岗。指挥过程中严格执行信号指挥人员与塔机司机的应答制度，即：信号指挥人员出动作指令时，先呼叫被指挥塔机的编号，待塔机司机应答后，信号指挥人员方可发出塔机动作指令信号指挥人员必须时刻目视塔机吊钩与被吊物。塔机转臂过程中，信号指挥人员还需环顾周围相邻塔机的工作状态，并发出安全指示语言。安全指示语言必须明确、简短、完整清晰。2、脚手架防护措施2.1、脚手架基础脚手架基础采用槽钢或方木垫块，并按规定设置扫地杆，各类金属脚手架应加设接地装置。2.2、脚手架材质钢管、扣件、螺栓的质量应符合规范要求；不准使用锈蚀、弯瘪、滑牙和有裂缝的金属杆件；不准使用枯脆、单径、破损散边的竹片底笆；不准使用锈蚀铁丝作拉结和绑扎辅料。2.3、脚手架纵距、横距和步距脚手架纵向距2m，脚手架横向距1.2m，满堂脚手架不得大于1.8m，脚手架小横杆里端距墙面10cm，外端挑出25cm，阴、阳墙角处里立杆距墙的尽端不得大于30cm。2.4、脚手架的软硬拉结各类拉结、支撑点应符合规范要求，软拉结应双股并联。不得拉结在窗框、水落管和锈蚀的金属预埋件上，设置预埋硬拉结处，混凝土强度应达到设计标准，硬拉结与脚手架里立杆连接点不准采用电焊焊接。2.5、脚手架斜撑搭接钢管脚手架剪刀撑、斜撑搭接长度不小于0.4m，且不少于2只扣件紧固。2.6、脚手架竹篱笆防护栏施工操作层必须满铺篱笆，四角绑扎牢固，铺设竹笆层时，应设置40cm踢脚笆、围护笆或不低于1m的小眼安全网。2.7、脚手架的登高设施斜道（直上、之字形）：走人的斜道坡度不得大于1：3；运料的斜道坡度不得大于1：4。并应铺设特殊竹笆（竹黄一律向上）或加设防滑措施，斜道应设置不小于3.5m2中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计的平台，斜道纵向距外侧及横向两终端应设置剪刀撑，登高挂梯不得设置在脚手架通道中间，登高挂梯架子纵向外侧应设置剪刀撑，斜道坡度两侧应设两道防护栏杆，斜道平台、登高平台临边应设竹笆防护，不得采用40cm踢脚笆或安全网。2.8、脚手架的验收脚手架应有分部、分段按施工进度的书面验收记录，各种脚手架应在验收合格后挂牌使用，扣件的扭力矩，应按规范要求测试，抽点验收。3、洞口的防护措施预留洞口小于500×500，防护采用木板覆盖固定；预留洞口小于1500×1500大于500×500，防护上部采用木板覆盖固定，下焊接间距200钢筋网；预留洞口大于1500×1500，防护采用钢管扣件脚手架栏杆，铺设1.2M的竹笆。4、施工阶段的平网张设主要施工出入口或临近道路交通边设置平网，平网张设宽度＞2.0m，外高内低，挑网钢管斜撑每隔3米放置一根，采取下撑下拉形式，平网纲绳齐全，里口与结构相边，网与网拼接严密，拆模时，在框架四周用小眼安全网封闭，并张设牢固方能拆模。5、井道、管道的防护措施井道及其它管道必须设防护栅，洞口大的，采用钢管扣件脚手架栏杆，并用平网张设，井道及其它管道需搭设脚手均按外脚手要求搭设。6、施工通道防护棚、护线架防护措施人货两用梯进出口及建筑物底层主要出入口必须搭设双层防护栅。防护栅必须验收，合格后经签字使用，施工区域内，公用管线距离施工近的，则需搭设护线架。护线架按各类公用事业规定的要求进行施工。7、临边、楼梯边防护措施结构临边口设上下二道扶栏，用密目安全网围档，并用红白双色油漆做醒目标识，人货两用梯通道两侧边必须设置防护栏杆，搭设符合标准，通道必须采用脚手板，并固定牢靠，防护栏杆用Ф48钢管，栏杆两侧必须采用1.2m竹笆封闭，楼层通道口须设置安全门，进出后立即关闭，楼层临边必须用钢管护栏，张设密目式安全网，楼梯防护必须符合安全防护标准。8、小型施工机械的管理8.1、砂浆搅拌机①、必须搭设防雨操作棚，机体架设安装坚实平稳；②、各类离合器、制动器、钢丝绳、防护罩必须安全可靠有效；③、操作人员应持证上岗操作；④、必须有良好的单独接地，接地电阻应符合规定；⑤、筒体防护棚齐全，出料应配备圆盘式手转盘。8.2、木工平（压）刨①、外露传动部位必须装有防护装置；②、刨面必须有靠山；③、平刨刀刃处必须设护手防护装置；④、压刨设有刀口防回弹装置；⑤、中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计必须单独接地或接零保护,并安装漏电保护器。8.3、木工圆盘锯①、传动部位必须有可靠的防护罩和安全防护挡板及月牙罩；②、圆锯要设松口刀（分料器）；③、操作必须使用单向电动开关；④、要有良好的接地保护，并安装漏电保护器。8.4、手持电动工具①、必须单独安装漏电保护器；②、防护罩壳齐全有效；③、外壳必须有效接地或接零；④、橡皮电线不得破损。8.5、电焊机①、有可靠的防雨措施；②、一、二次线（电源、龙头）接线处应有齐全的防护罩，二次线应使用线鼻子；③、有良好的接地或接零保护；④、配线不得乱拉乱搭，焊把绝缘良好。8.6、乙炔发生器①、与明火距离应大于10m；②、必须装有回火防止器；③、应有保险链、防爆膜，保险装置必须灵活可靠，使用合理。8.7、气瓶①、各类气瓶应有明显色标和防震圈，并不得在露天曝晒；②、乙炔气瓶与氧气瓶距离应大于5m；③、乙炔气瓶在使用时必须装回火防止器；④、皮管应用夹头紧固；⑤、操作人员应持有效证上岗操作。8.8、水泵①、电源线不得破损；②、有良好的接零保护装置；③、应单独安装漏电保护器，灵敏可靠。9、施工机械的管理9.1、施工机械的资料管理必须建立施工现场的机械设备使用台帐。该项工作也是现场施工管理中必不可少的内容。机械设备在施工现场的安全运行是否处于受控状态。台帐应有下列几方面的内容。①、大型施工机械的施工组织设计资料，包括大型施工机械的安装和拆卸的技术方案和安全作业的技术措施；②、机械设备租赁使用协议书或合同书；③、机械设备安全生产的（出租与承租双方）责任协议书；④、大型施工机械设备安装调试完毕的验收书；⑤、特殊工种作业人员（机组的机操工、驾驶员、起重工和指挥员）的登记名册；⑥、机组人员上岗操作的安全技术交底书；⑦、机械设备定期检查资料和设备隐患整改单和整改情况记录；⑧、设备的运行台时、班次的签证单。9.2、机械设备的使用和维护①、中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计为保障机械设备在施工现场安全运行，首先是机械设备方应确保以完好的机械设备提供给施工现场使用。带“病”的机械设备及缺少安全装置或安全装置失效的机械设备不得进入施工现场；②、施工现场应负责为机械设备进入现场作业而提供道路、水电、临时机棚或停机场地等必需的条件，并消除对机械设备作业妨碍或不安全因素，需夜间作业的必须设置充足的照明；③、机械设备进入现场的作业点后，施工技术人员应向机械操作人员进行施工任务及安全技术措施的书面交底，操作人员应熟悉现场环境和施工条件，听从指挥。遵守施工现场安全规则。9.3、机械设备安装与启用①、大型施工机械设备进入施工现场安装位置应与现场的场布图所示的位置相符，起重机不得靠近架空输电线，如限于现场条件必须在线路旁作业时，应采取安全保护措施方可作业；②、大型施工机械设备的安装、拆卸必须根据原有生产厂的规定，按机械设备施工组织设计的技术方案和安全作业技术措施，由专业队伍的队（组）人员在队（组）长的负责统一指挥下进行，并要有技术和安全人员监护；③、大型施工机械设备安装完毕后，必须经调试、试运转和安装队（组）负责人、机组负责人、技术员、安全员会同施工现场负责人及有关部门负责人及有关部门对设备进行验收检查。经验收合格签证后，在设备明显处挂上“验收合格”牌，“机械性能”牌方可投入施工生产运行。9.4、机械设备的操作人员①、机械设备的专业操作人员应持有效证件上岗，并配戴胸卡。在岗时不得随意离开操作岗位，如需人员离机，必须切断设备的总电源开关，锁好电闸箱，以防他人误操作；②、机组人员应定期做好机械设备的注油润滑维护保养工作，并做好例保记录、安全上岗记录、运行台时记录和交接班记录。10、塔式起重机10.1、塔式起重机的基础必须坚实，其承载能力和基础的埋设必须满足塔式起重机的设计要求和原生产厂的规定，塔身的自由端高度应符合原厂规定；10.2、起重机的变幅小车前后部位配置前后限位，吊勾高度限位和力距限制器，回转的制动器勾头的保险等安全装置应齐全、灵敏、可靠；10.3、塔机的专用配电开关箱，宜固定在塔机旁，便于操作。塔机的供电电缆应无接头和被压、轧、破损现象，且禁用铁丝将电缆绑扎在塔身上。塔机应设有保护接地（零）和避雷接地保护；10.4、班前应对塔机的起重、变幅、回转机构的制动器、限位、保护装置进行检查，班后应将吊勾提升至臂杆顶端2至3m处，切断塔机总电源。11、起重机的绳索、吊具和制动器11.1、中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计起重机吊重物时应绑扎平稳、牢固，悬挂零星物件、零星材料，必须用吊笼、吊斗或钢丝强绑扎牢固后，方可起吊。标有绑扎位置或记号的物件，应按标明位置绑扎。绑扎钢丝绳与物件的夹角不得小于30度。严禁使用起重机进行斜拉、斜吊和起吊地下埋设或凝结在地面上的重物。现场浇注的混凝土构件和模板，必须全部松动后方可起吊；11.2、起重机使用的钢丝绳，应有制造厂的技术证明文件作为依据。如无证件时应经过试验合格后方可使用。起重机使用的钢丝绳，其结构形式、规格、强度必须符合该型起重机的要求。卷筒上钢丝绳应连接牢固、排列整齐，放出钢丝绳时，卷筒上至少要保留三圈以上。收放钢丝绳时应防止钢丝绳打环、扭结、弯折和乱绳；11.3、钢丝绳采用编结固结时，编结部分的长度不得小于钢丝绳直径的15倍，并不得小于30cm，其编结部分应捆扎钢丝。采用绳卡固结时，数量不得少于3个，绳卡的规格数量应与钢丝绳直径匹配（见下表）。最后一个卡子距绳头的长度不小于140mm。绳卡滑鞍应在钢丝绳工作时受力的一侧，“Ｕ”形螺栓须在钢丝绳的尾端，不得正反交错；钢丝绳直径（mm）10以下10～2021～2728～3636～40最少绳卡数34567绳卡间距(mm)8014016022024011.4、每班作业前，应对钢丝绳所有可见部分以及钢丝绳的连接部位进行检查。钢丝绳表面磨损或腐蚀使原来钢丝绳的名义直径减少7%时或在规定长度范围内断丝根数达到规定时应予更换；11.5、起重机的吊勾和吊环严禁补焊，有下列情况之一的即应更换。①、表面有裂纹；②、危险断面及钩颈有永久变形；③、挂绳处断面磨损超过10%；④、吊勾衬套磨损超过原厚度50%，心轴（销子）磨损超过直径3～5%；⑤、起重机制动器的制动鼓表面靡损达到1.5～2mm时（大直径取大值，小直径取小值）或制动带磨损超过原厚度50%时均应更换。八、施工中用电的安全措施1、施工用电的一般规定1.1、现场施工用电必须采用三相五线制；配电箱必须设置总开关，同时做到一机一闸一漏电保护器；照明与动力用电严禁混用，插座上标明设备使用名称；电缆线及支线架设必须架空或埋地，架空敷设必须采用绝缘子，不准直接绑扎在金属构架上，严禁用金属裸线绑扎；1.2、移动电箱内动力与照明严禁合置，应分箱设置；1.3、楼层通道和地下室照明必须使用安全电压，地下室施工用电必须编制施工方案，并有可靠的安全技术措施，上报审批后才能进行；1.4、施工现场的电器设备设施必须有有效的安全管理制度，现场电线电气设备设施必须有专业电工经常检查整理，发现问题必须立即解决。凡是触及或接近带电体的地方，均应采取绝缘保护以及保护安全距离等措施。电力线和设备选型必须按国家标准限定安全载流中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计量。所有电气设备和金属外壳必须具备良好的接地和接零保护，所有的临时电源和移动电具必须装置有效的二级漏电保护开关。十分潮湿的场所必须使用安全电压，设置醒目的电气安装标志，无有效的安全措施的电气设备不准使用。电线和设备安装完毕以后，由动力部门会同安全部门对施工现场进行验收，合格后方可使用。经常对职工进行电气安全教育，未经考核合格的电工、机工和其它人员一律不准上岗作业。每日收工和节假日前必须拔掉保险丝，切断电源。2、施工用电的安全保证措施2.1、电缆线沿围墙一周用绝缘子架空，隔20～40m设一个100A的施工电箱；2.2、大楼内临时施工用电由管道人货两用梯设线架用绝缘子固定接入，在每个施工段配置一施工电箱；2.3、电缆的接头不许埋设和架空，必须接入接线盒并附在墙上。接线盒内应能防水、防尘，防机械损伤并应远离易燃、易爆，易腐蚀场所；2.4、所使用的配电箱必须是符合规范要求的标准电箱。配电箱电气装置必须做到一机一闸一漏电保护；2.5、开关箱的电源线长度不得大于30m，并与其控制固定式用电设备的水平距离不宜超过3m；2.6、所有配电箱、开关箱必须编号，箱内电气完好匹配；2.7、接地：工作接地的电阻值不得大于4Ω。保护零线每一重复接地装置的接地电阻值应不大于10Ω。并由电工每月检测一次，做好原始记录；2.8、保护零线必须选择不小于10mm2的绝缘铜线，统一标志为绿／黄双色线，在任何情况下不准使用绿／黄比色线作负荷线；2.9、所有电机、电器、照明器具、手持电动工具的金属外壳、不带电的外露导电部分，应做保护接零；2.10、除塔吊以外，所有的电机、电器照明器具、手持电动工具的电源线应装置二级漏电闸保护器；2.11、室外灯具距地面不得低于3m，室内灯具不得低于2.4m。地下室固定照明要全面布置，照明电压不得大于36V，并必须采用保护接零；2.12、施工现场严禁使用花线、塑料胶质线作拖线箱的电源线，严禁使用木制的拖线箱、板及民用塑壳拖线板；九、应急预案1、应急预案的组织体系中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计本工程的应急组织体系分三个层次:第一层次：公司总部应急机构，由公司相关职能部门组成，应急总指挥由负责生产的副总经理担任。第二层次：项目部应急机构，由项目部各职能部门组成，事故现场副总指挥由项目经理担任。责任单位制订应急预案成立应急领导小组责任单位组织应急培训或消防义务演习责任单位组织应急培训责任单位发生应急情况责任单位组织抢救人员及财产责任单位判断事故处理方案按制定的预案进行处理一般事故按相关规定调查处理上报事故向外报警、并到主要路口迎接消防等人员公司内部应急小组成员立即到达现场组织抢救工作救援工作结束后做好信息上报评审预案的符合性修改预案做好预案的日常检查第三层次：各施工队应急机构，由各施工队管理部门组成，各施工队队长分别担任各自专业的分指挥。2、应急预案的处理程序中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计3、高处坠落事故应急预案工程名称一、职责划分㈠项目经理负责现场，任务是掌握了解事故情况，组织现场抢救。㈡项目安全经理负责联络，任务是根据指挥小组命令，及时布置现场抢救，保持与当地建设行政主管部门及劳动部门等单位的沟通。㈢综合管理部负责维持现场秩序，做好当事人、周围人员的问讯记录。㈣项目安全经理负责妥善处理善后工作，负责保持与当地相关部门的沟通联系。二、高处坠落事故应急措施㈠迅速将伤员脱离危险场地，移至安全地带。㈡保持呼吸畅通，若发现窒息者，应及时解除其呼吸道梗塞和呼吸机能障碍，应立即解开伤员衣领，消除伤员口鼻、咽、喉部的异物、血块、分泌物、呕吐物等。㈢有效止血，包扎伤口。㈣视其伤情采取报警直接送往医院，或等待简单处理后去医院检查。㈤伤员有骨折，关节伤、肢体挤压伤，大块软组织伤都要固定。㈥若伤员有断肢情况发生应尽量用干净的干布（灭菌敷料）包裹装入塑料袋内，随伤员一起转送。㈦预防感染、止痛，可以给伤员用抗生素和止痛剂。㈧记录伤情，现场救护人员应边抢救边记录伤员的受伤机制，受伤部位，受伤程度等第一手资料。㈨立即拔打主管部门电话，应详细说明事故地点、严重程度、本单位联系电话，并派值班车将伤者送往医院，必要时可拔打120急救中心电话。㈩项目指挥部接到报告后，应立即在第一时间赶赴现场，了解和掌握事故情况，开展抢救和维护现场秩序，保护事故现场。三、应急物资常备药品：消毒用品、急救物品、急救箱、担架、小夹板。四、注意事项㈠事故发生时应组织人员进行全力抢救，视情况拔打120急救电话和马上通知有关负责人。㈡重伤员运送应用担架，腹部创伤及脊柱损伤者，应用卧位运送；胸部伤者一般取半卧位，颅脑损伤者一般取仰卧偏头或侧卧位，以免呕吐误吸。㈢注意保护好事故现场，抢救工作确需移动现场时，必须做好标记，便于调查分析事故原因。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计4、触电事故应急预案工程名称一、职责划分㈠项目经理负责现场，任务是掌握了解事故情况，组织现场抢救。㈡项目安全经理负责联络，任务是根据指挥小组命令，及时布置现场抢救，保持与当地电力、建设行政主管部门及劳动部门等单位的沟通。㈢综合管理部负责维护和保护现场秩序，做好当事人、周围人员的问讯记录。㈣项目安全经理负责妥善处理好善后工作，负责保持与当地相关部门的沟通联系。二、触电事故应急措施㈠事故第一发现人应当机立断地尽可能地立即切断电源（关闭电路），也可用现场得到的绝缘材料等器材使触电人员脱离带电体，并大声呼救，报告责任人（或现场相关管理人员）。㈡将伤员立即脱离危险地方，仰卧在平地或平板上进行简单诊断，应急小组组织人员抢救。㈢若发现触电者“有心跳无呼吸”或“有呼吸无心跳”或“呼吸心跳均停止”，立即分别进行“口对口（鼻）人工呼吸”、“体外心脏挤压”、“两者同时进行”心肺复苏。㈣立即拨打120向当地急救中心取得联系（医院在附近的直接送往医院），应详细说明事故地点、严重程度、本部门的联系电话，并派人到路口接应。㈤立即向所属公司、集团公司应急抢险领导小组汇报事故发生情况并寻求支持。㈥维护现场秩序，严密保护事故现场。三、应急物资常备药物：消毒用品、急救物品（绷带、无菌敷料）及各种常用小夹板、担架。四、注意事项㈠在未脱离电源时，切不可用手去拉触电者。㈡事故发生时应组织人员进行全力抢救，视情况拔打120急救电话和马上通知有关负责人。㈢注意保护好事故现场，便于调查分析事故原因。㈣心肺复苏抢救措施要坚持不断的进行（包括送医院的途中），不能随便放弃。5、火灾事故应急预案l工程名称中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计一、职责划分㈠安全管理部负责立即组织人员进行扑救。㈡综合管理部负责组织人员输导被困人员、维护现场秩序。㈢项目副经理负责立即同医院、公安、消防部门的联系，说明详细事故地点、事故情况，并派人到路口接应。㈣物资设备部负责现场物资、车辆的调度。二、火灾事故应急措施㈠立即报警。当接到汇报施工现场火灾发生信息后，指挥小组立即拨打“119”火警电话，并及时通知公司应急抢险领导小组，以便领导了解和指挥扑救火灾事故。㈡组织扑救火灾。当办公、生活区域或施工现场发生火灾后，除及时报警外，指挥小组要立即组织义务消防队员和员工进行扑救，扑救火灾时按照“先控制、后灭火；救人重于救火；先重点后一般”的灭火战术的原则。并派人及时切断电源，接通消防水泵电源，组织抢救伤亡人员，隔离火灾危险源和重要物资，充分利用施工现场中的消防设施器材进行灭火。㈢协助消防员灭火。在自救的基础上，当专业消防队到达火灾现场后，火灾事故应急小组要简要的向消防队负责人说明火灾情况，全力支持消防队员灭火，要听从消防队的指挥，齐心协力，共同灭火。㈣伤员身上燃烧的衣物一时难以脱下时，可让伤员躺在地上滚动，或用水洒扑灭火焰。㈤保护现场。当火灾发生时和扑救完毕后，指挥小组要派人保护好现场，维护好现场秩序，等待对事故原因及责任人的调查。同时应立即采取善后工作，及时清理，将火灾造成的垃圾分类处理并采取其他措施，从而将火灾事故对环境造成的污染降低到最低限度。㈥火灾事故调查处置。按照公司事故、事件调查处理管理规定执行，项目部火灾事故应急准备和响应指挥小组在调查和审查事故情况报告出来以后，作出有关处理决定，重新落实防范措施。并报告公司应急抢险领导小组和上级主管部门。三、应急物资常备药品：消毒用品、急救物品及各种常用担架、灭火器等救火物资。四、注意事项㈠重要的档案资料等，一旦着火不可用水扑救。㈡那些比重轻于水的易燃液体着火后不宜用水扑救，因为着火的易燃体会漂在水面上，到处流淌，反而造成火势蔓延。㈢高压电器设备失火不能用水来扑救，一是水能导电容易造成电器设备短路烧毁，二是容易发生高压电流沿水柱传到消防器材上，使消防人员造成伤亡。㈣硫酸、硝酸、盐酸遇火不能用水扑救，因为这三种强酸遇火后发生强烈的发热反应，引起强酸四处飞溅，甚至发生爆炸。㈤金属钾、钠、锂和易燃的铝粉、锰粉等着火。千万不可用水扑救，因为它们会与水发生化学反应，生成大量可燃性气体——氢气，不但火上浇油，而且极易发生爆炸。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计6、食物中毒事故应急预案工程名称一、职责划分㈠项目经理任务是了解掌握疫情，组织现场抢救指挥。㈡项目安全经理任务是根据指挥组指令，及时布置现场抢救，对中毒人员的呕吐物取样，保持与当地防疫部门、建设行政主管部门的沟通，并及时通知当事人的亲人。㈢安全管理部任务是维护现场秩序、保护事发现场、做好当事人、周围人员的问讯记录，保持与当地公安部门的沟通。㈣项目安全经理负责妥善处理好善后工作，按职能归口负责保持与当地相关部门的沟通联系。二、食物中毒事故应急措施㈠事故出现立即向急救中心120呼救。讲清中毒人员症状、持续时间、人数、地点，并派人到路口接应。㈡用人工刺激法，用手指或钝物刺激中毒者的咽弓及咽后壁，用来催吐，如此反复直到吐出物为清亮液体为止。㈢对可疑的食物禁止再食用，收集呕吐物、排泄物及血尿送到医院做毒物分析。㈣对于催吐无效或神态不清者可让其喝牛奶或蛋清等润滑剂来洗胃，结合毒物而防止毒物的吸收并保护胃粘膜。㈤用硫酸镁15—30g加水200以来给中毒者导泻。㈥项目部指挥部接到报告后，即指令全体人员在第一时间赶赴现场，了解和掌握疫情，开展抢救和维护现场秩序，封存事故现场，获取中毒食品化验样品，供卫生防疫部门检验。㈦现场安全员应对中毒事故进行原因分析，制定相应的纠正预防措施，认真填写事故调查报告，并上报公司及有关上级机关。三、应急物资1、常备药物：消毒用品、急救物品（绷带、无菌敷料）及各种常用小夹板、担架。四、注意事项㈠事故发生时应组织人员进行全力抢救，视情况拨打120急救电话和马上通知有关负责人。㈡如果患者昏迷则需侧躺送医院救治，以免自然呕吐时，将呕吐物吸人气管里面。㈢不可作口对口人工呼吸，以免将毒物吸人施救者体内造成中毒。㈣误食腐蚀性毒物(如强酸、强碱类)者或昏迷者，或抽筋者或中毒孕妇不可进行催吐。㈤重症中毒者要禁食8～12小时，可静脉输液，待病情好转后，再吃些米汤、面条等易消化食物。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计第九章、确保文明工地和降低施工对社区干扰的管理措施一、文明管理目标文明施工的目标为文明达标工地，其目标网络图如下。1、生活卫生（五有）2、环境卫生（包括市容卫生）3、个人卫生4、食品卫生后勤保障标志1、生活区、办公区、施工区、危险区标志2、八牌二图标志3、临时水电标志4、材料库标志创安、标化样板文明工地文明管理目标1、分包管理2、五证管理3、教育治安管理落手清1、材料按场布图布置2、机械及时进出3、清理建筑垃圾（落手清）4、优化场布5、制定安全措施1、气候变化措施2、防火措施3、事故处理措施应急措施1、协调交通2、协调公安3、协调市容4、协调环卫5、协调水电6、协调居民对外联系二、文明标化的综合治理措施1、场容、场貌管理流程控制1.1、施工现场的场容管理，必须实施划区域分块包干，责任区必须挂牌示意，生活区管理规定挂牌昭示全体；1.2、制定施工现场生活卫生管理、检查、评比考核制度；1.3、现场标化管理必须严格遵守部颁发标准来进行，定期对照考核；1.4、场容场貌管理工作流程图。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计NN整改、处罚结束Y交工否奖励通过否检查实施N通过否规划设计开始1、图牌、布告栏和广告栏的管理2.1、对安全生产作业必须上墙，做到八牌二图；2.2、现场必须设置安全生产标语和警示牌，做到无违章；2.3、施工区、办公区、生活区应挂标志牌，危险区设置安全警示标志；2.4、可根据指挥部的要求专为指挥部设立广告栏；2.5、在主要施工道路口设置交通指示牌。3、临时道路的管理3.1、进出车辆门前要派专人负责指挥；3.2、现场施工道路要畅通；3.3、做好排水设施，场地及道路不得积水；3.4、开工前必须做好临时便道，临时施工便道路面必须高于自然地面，道路外侧应设置排水沟。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计4、材料堆放管理4.1、各种设备、材料应尽量远离操作区域，并不准堆放过高，防止倒塌下落伤人；4.2、进场材料严格按场布图指定位置进行规范堆放；4.3、现场材料员必须认真做好材料进场的验收工作（包括数量、质量、质保书），并且做好记录（包括车号、车次、运输单位等）；4.4、水泥仓库必须有管理规定和制度，水泥堆放必须十包一垛，过目成数，挂牌管理，水泥发放必须凭限额领料单，限额发放，仓库管理人员要认真做好水泥收、发、存流水明细帐；4.5、材料堆放必须按场布图严格堆放，严禁乱放，严禁乱堆、乱放、混放，特别是严禁把材料靠在围墙、广告牌后，以防受力造成倒塌等意外事故的发生。5、施工中用水、排水措施施工现场用水为一根DN100管接入现场，供水水管沿基坑四周水沟设置，每隔30m左右开3/4水龙头，上部用水由立管接入。6、临时办公室、仓库、厕所的管理6.1、办公室、仓库、厕所等的搭建标准、要求按有关规定执行；6.2、制定“办公室卫生管理制度”，使施工现场做到整洁、卫生；6.3、办公室通风、明亮由专人负责管理；6.4、施工现场设有男、女厕所、浴室，厕所为蹬位，水冲式；6.5、污水排入化粪池，浴室淋浴设施，保持清洁，排水通畅，有专人管理。7、施工中垃圾清除7.1、项目严格对施工班组进行落手清考核工作，每月考评，做到奖优罚劣，确保落手清工作做到随做随清，谁做谁清；7.2、楼层面要求做到层层清，项目要派专人监护清扫，做好监控记录，保持楼层面安全、整洁；7.3、现场建筑垃圾必须采用围护堆放，做到及时处理外运，保持现场文明、整洁。8、门、旗杆、围墙及周围环境8.1、大门、旗杆按公司要求统一设计，并按要求施行封闭式管理；8.2、确保周围环境整洁，做到无污水外溢，围墙外无渣土，无材料、无垃圾堆放；8.3、环境整洁，水沟能通畅，生活垃圾每天用编织袋袋装外运，生活区域定期喷洒药水，灭菌除害。9、环境保护环境保护是生态平衡的保证，是我国重要国策，为了减少或避免对环境的破坏，采用如下措施。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计9.1、认真学习环境保护法，执行当地环保部门的有关规定，并充分发挥经理部中环保组的作用，会同有关部门组织环境检测，调查和掌握环境状态，督促全体职工自觉做好环境保护工作，并认真接受业主和环保部门的监督指导；9.2、对进出场道路，不乱挖乱弃，旱季注重道路铺渣洒水养护，降低粉尘对环境的污染，雨季做好沟渠疏通，防止因雨水剥离道路造成污染；9.3、加强施工管理，实行文明施工，对环境有污染的废弃物，需排放时，必须经过处理，并经有关部门同意运到指定地点掩埋或销毁；9.4、未经监理工程师同意的弃土场，不随意弃土，未经同意的取土场，不任意取土，确保沿线植被完好；9.5、工程竣工后，认真清理杂物，拆除临建，并将上述垃圾运至指定地点。10、其它措施10.1、施工现场设有茶水供应点，茶具有消毒设施，确保冬天热开水，夏天有凉开水供应；10.2、为确保现场施工员工身体健康，现场设立医疗点。三、治安管理措施1、与有关部门签定《治安承包责任协议书》，服从在社会治安、综合治理、计划生育、交通管理、环境保护等方面的管理规定，并与劳务层层签定治安责任协议书；2、与当地公安分局、派出所建立警民共建联络小组，共同做好工程的治安防范措施，建立专门的保卫机构，统一领导治安保卫工作；3、大门口设立门卫，严格执行出入制度，所有人员进出现场须佩带胸卡，非本工程人员进入大门须登记，通过门卫联系，待明确接待人员后才能进入；4、工作人员仅限于工程指定区域内活动，非经许可禁止进入与工程无关区域逗留；5、工作人员不得在工地内汹酒或酒后进工地工作，不得携带违禁品进入，以维护财产和人员安全；6、材料车辆进现场装卸完毕后，应立即驶离现场，停放指定车场；7、对施工现场的贵重物资，重要器材和大型设备，防止物资被哄抢，盗窃或破坏；8、广泛展开法制宣传和“四防”教育，提高广大职工群众保卫工程建设和遵纪守法的自觉性；9、经常开展以防火、防爆、防盗为中心的安全检查，堵塞漏洞，发现隐患及时采取预防措施，防止发生问题；10、加强劳务队伍的管理，设专人负责对外包队伍法制、规章制度教育，对参加施工的民工要进行审查、登记造册，领取暂住证，发工作证，方可上岗工作，对可疑人员要进行调查了解。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计四、降低对周边环境施工干扰的具体措施1、施工抗干扰总体措施1.1、做好调研工作，掌握周边情况的第一手详细资料，制订相应对策；1.2、运用现代化的手段，进行实时动态调度，使物资、材料的进出场运输满足施工需要；1.3、采取各种行之有效的针对性措施，减少施工阶段对外界的噪音、粉尘、光辐射等污染，将施工对外界的干扰降至最低程度；1.4、搞好警民共建、社区共建工作，争取社会各界对工程施工的理解和支持，形成对施工作业较为有利的社会环境和议论导向；1.5、做好周边单位的安抚工作，在力所能及的情况下帮助他们解决一些实际困难，以取得周边单位对施工所产生的不可避免的一些影响的理解和支持，使施工周边环境的干扰降至最低限度。2、保证交通畅通的措施2.1、由项目经理牵头、办公室主任负责实施的协调小组对周围交通的详细情况进行调查、摸底和协调，尽量充分利用好施工时间；2.2、根据施工进度情况，分阶段排出机械、物资、材料的进出场运输计划，运输计划中对大宗物资原则上实行“避峰”措施，即一般情况下在夜间安排运输车辆进出场；2.3、运用现代化的管理手段和通讯手段，进行实时动态调度，使物资材料的运输达到合理、高效、畅通，满足生产施工的要求；2.4、在运输最大或需紧急运输的情况下，派专人协助交通警察疏导交通。3、减少外界对周边环境的影响措施3.1、降低施工噪音，选用环保型的低噪音低排放施工机械，改进施工工艺，教育、督促施工班组工人在施工中做到轻提轻放，严禁随便乱扔、乱敲工具和材料，杜绝不必要的噪音产生；3.2、减少施工粉尘，结合施工防护安全架和脚手架，在施工范围外侧设置密目隔尘网，改进施工工艺，采用商品砼，对可能产生的粉尘的施工，采取洒水或在施工作业中喷水的办法减少粉尘的产生，选用环保型的低排放施工机械，并在排气口下方的地面浇水冲洗干净，防止排气将尘土扬起飞散。3.3、减少施工照明的光辐射污染，为满足施工场地对光照度的要求，一般在施工现场需设置大功率的施工照明灯架，但为了减少施工照明对周边的影响，需在照明灯架上应用集光灯罩和限制灯光照射角度的遮光板，对于需特殊光照的施工区域，采取局部照明的方法，另外，对于电焊作业亦采取设置遮光板、遮光罩的措施，限制光辐射的扩散。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计4、警民共建、社区共建措施由项目经理负责牵头与当地警署、街道密切联系，携手工作，展开各项活动，在警署、街道的帮助下化解周边的矛盾，做好宣传、教育工作，争取社会各界对工程施工的理解和支持，形成较为有利的周边社会环境。5、与周边单位和睦相处的措施进入现场后，与当地组织取得联系和帮助，在展开社区共建警民共建工作的同时与周边单位和睦相处，在力所能及的情况下，帮助解决一些实际困难，在施工现场严格按场容标准化和文明施工要求组织生产，并采取一些针对性的措施，尽可能减少噪音、粉尘、废气、废水的影响，将施工工程对周边的影响降低最低限度，以实际行动取得周边单位的理解和支持。6、合理安排施工时间为降低对周围居民的影响，严格按合同规定的施工时间进行施工，所有工程尽量在白天施工，遇到特殊情况如：土方开挖、大体积砼浇捣等需夜间施工的，经有关部门批准后，做好安民告示工作，接受居民监督，告示牌上写明每天施工起止时间、监督单位举报电话、施工单位电话，确保施工期间给居民带来的各种不便因素的施工得到了解、理解和解决。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计第十章、施工总进度计划及其保证措施一、施工总计划进度的编制说明本工程的施工总计划进度是根据业主要求、工程情况分析、工期自行安排竞争力度以及我公司长期以来的施工进度实施、控制经验编制的计划总进度。我公司将根据总计划进度安排实际编制月度计划、周计划和分部分项工程计划，有效地控制本总计划进度的实施。我施工单位着重分析了本工程基础阶段、主体结构阶段、室内室外装饰施工等项目的施工工期，安排了主材的供应计划，经过慎重分析安排，确定本工程的施工总工期为510天完成，并交付使用。二、各节点施工工期计划1、基础阶段工程的计划工期本工程基础分为两个阶段进行施工，第一阶段为工程桩和围护桩施工；第二阶段为号房及地下室基础、结构施工。第一阶段：工程桩和围护桩施工90天；本工程桩基为钻孔灌注桩，计划90天完成，地下车库围护在工程桩施工期间穿插施工，不另占工期。第二阶段：本阶段在打桩阶段结束养护10天后开始土方开挖，各单体的基础底板、地下室结构组织进行流水施工，本阶段计划工期120天2、主体结构工程的计划工期本工程施工面大，楼号多，立体交叉作业多，同时根据施工流程的安排及施工班组的配备，各单体主体结构采取流水施工，主体结构施工计划工期为150天次结构（包括填充墙砌筑、屋顶机房、水箱、女儿墙、构架等施工）在各单体结构施工至4层时开始穿插施工。水电安装：水电安装预埋管线与土建密切配合，不能单独占用施工工期，也不允许占用土建外的施工工期。3、室内外装饰工程的计划工期室内外装饰以及相呼应的水、电、设备安装工程的施工工期按照常规来说，要占总工期一半左右，装饰工程的施工周期要比主体结构复杂，工种搭配、协调、工序交接管理等都要比结构施工阶段繁琐，就本工程后阶段装饰施工而言，专业设备安装的工作较多较复杂，占用工期较长，多项装饰施工的工期不能与主体施工工期穿插进行，装饰的工期要全部考虑在主体结构完成进行结构验收后进行段施工，计划施工工期为150天。4、竣工收尾工程的计划工期中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计装饰后期，便进行竣工收尾和水、电、卫、设备调试的施工工期，因为装饰和水、电、设备安装结束后，存在着许多诸如门窗玻璃的清理、工程质量初验后整改、成品破损后的修理，特别是清理、修理和水、电、卫、设备的检查、调试工作排到完成后进行不可，故此在工程基本完成后，一定要安排一个竣工收尾和调试施工阶段的计划工期，为竣工最终验收和交付使用提供时间，做好充足的准备各阶段施工工期的安排详见施工进度计划表三、工程工期保证措施1、确保工程进度的主要管理技术措施1.1、做好施工准备工作；1.2、本工程施工时，合理安排节假日，休息日及昼夜进行加班施工来缩短工期；1.3、项目部将每周召开由业主、监理单位和设计单位参加的工程例会，及时协调各方关系、解决一周以来出现的各种问题，有利于以后工作的展开；1.4、充分发挥我公司施工、技术、管理上的优势，穿叉施工、立体交叉施工，确保工期目标实现；1.5、开工之前，优化各分项工程的施工方案，使各分项工程在确保质量的情况下，最为省力省时。2、施工总进度计划控制2.1、项目部办公室贴施工总进度计划，明确施工管理人员各自分管的分项工程施工时间要求；2.2、以施工总进度计划为依据，编制各施工区的年度、季度、月度生产计划，各期计划必须逐级保证，即月度计划保证季度计划，季度计划保证年度计划实现，年度计划确保各单体工程施工总进度计划实现。2.2、确定里程碑事件的进度目标（各节点工期），将目标进行分解，确定目标控制的计划值，在施工过程中收集目标控制的实际值，定期将计划值与实际值进行比较，如有偏差则采取纠偏措施，其纠偏措施包括以下几方面。A、组织措施：调整项目组织结构、任务分工、管理职能分工、工作流程组织和项目管理班子人员等。B、管理措施：分析由于管理的原因而影响进度的问题，并采取相应的措施，调整进度管理的方法和手段，改变施工管理和强化合同管理等；C、经济措施：及时解决工程款支付和落实加快工程进度所需的资金等；D、技术措施：改进施工方法和改变施工机具等。3、保证实现施工总进度计划的措施3.1、根据施工总进度计划编制各时期的较为详细的实施作业计划，用以向施工班组下达任务；中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计3.2、根据施工总进度计划和实施作业计划，编制各个时期的各种资源供应量计划，对于需预定加工的构配件、市场上紧销的材料和配件，应估计定货、采购、加工、运输和进场（库）时间，须超前编制和落实各类资源供应量计划；3.3、后勤供应情况是各个时期计划检查的重点，在定期召开的计划会议和调度会议上，后勤供应管理人员应详细汇报供应情况；3.4、在向班组布置任务或签定承包合同时，要对完成该任务提出时间要求，该时间要求取决于实施作业计划；3.5、施工总进度计划中包括各单位承建的分项工程和主要工序，各单位在各时期编制实施作业计划方案，经施工总承包单位或建设单位进行综合平衡确认，在施工中定期检查和协调各单位间的配合关系；3.6、经常和定期检查计划实施情况，包括工程形象进度、资源供应及管理工作进展，在实施过程中，如偏离计划、应分析原因，果断地进行调度，确保关键工序按计划执行。4、确保工期实施的具体措施4.1、钢筋工程施工工期控制A、钢筋加工配备4套钢筋加工机械；B、钢筋在加工之前应由钢筋翻样事先提供钢筋翻样单；C、各施工区域，同时加工；D、优化钢筋施工方案，使钢筋工程和其它施工工序顺利搭接；E、钢筋工程配备足够的工作人员，使下道工序能够按计划进行。4.2、砼工程施工工期控制A、砼采用商品砼，选择考核供应商，保证砼的供应能力；B、优化砼施工方案，使砼施工和其他工序顺利搭接，避免窝工。4.3、模板工程工期控制A、在结构施工中，运用新工艺、新技术，配置足量的钢管、模板等周转材料；B、模板分区进行施工，且配备足够的木工，确保工程的顺利进行；C、优化模板施工工艺，使上下工序顺利搭接；D、柱模、平台模、梁模板，应分类放置，模板施工时应按木工翻样进行施工。4.4、对安装工程施工控制优化安装施工方案，使各工序顺利搭接，管线预埋在土建施工过程中进行，其他管线加工、安装跟随土建进度，根据施工总进度计划，编制各单位安装施工总进度计划。4.5、其它工期控制措施中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计A、每周定期召开班组单位的工程例会，落实总的计划进度，协调和解决安装与土建有关施工单位出现的矛盾；B、加强安全管理和质量管理工作，建立齐全生产体系和质量保证体系，建立定期的安全活动制度，发现问题及时纠正，避免出现返工、返修、窝工，防止重大伤亡事故的发生，做到交任务同时质量要点交安全；C、各班组工程所用的材料、设备加强计划性的管理，编制设备材料进场时间，对业主提供的特殊设备、材料（空调、变配电、消防设备）同样进行验收，并将验收情况24小时内用书面通知业主，对其他设备材料定向定型采购定货，确保供应的及时性，减少浪费和延误工期现象。5、控制施工工期的奖罚措施5.1、项目部制定施工工期奖罚措施及方法，采取工期奖罚直接与经济挂钩，调动施工班组的积极性，实现控制施工进度的目的；5.2、控制进度的考虑分三个阶段来实施以达到充分反映各施工班组的工期控制能力和施工速度。第一阶段为以总进度计划编制楼层计划和日工作量计划，使班组明确当天（该楼层）的工作当天完成，完成或完不成的可当日检查进行奖罚。第二阶段为当第一个阶段不能完成的班组制订分项、分部工程施工计划，以压缩施工工期来弥补楼层进度和日进度的不足，如能达到分项、分部工程施工计划进度，同样给予奖励，如达不到的则在上阶段的基础上加倍处罚。第三阶段为二阶段全部不能达到的班组进行总工期考核，在原总进度计划的要求上，控制全部施工工期，在最终能够达到施工工期的班组，应得到控制总施工工期规定的工期资金；5.3、对屡次达不到施工进度的班组要求进行措施上的压力，项目部应及时采用强制调换或增加施工人员、停工整顿、责令加班加点弥补的有效措施，不执行强制措施的则清退出本工地；5.4、项目部在实施工期奖罚时，以总施工进度计划、月度计划、监理、业主平时的考核等形式为依据。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计第十一章施工总承包对专业分包与指定分包的管理一、施工总承包对专业分包与指定分包的责任：①给其它承包商和指定分包商提供场地来建立其自己的办公室,仓库和其他必须的设施；②安排和协调其它承包商和指定分包商以共享道路和场地.给其它承包商和指定分包商提供合理的工作空间；③允许指定分包商合理的使用现有设备,梯子,脚手架等；④允许其它承包商和指定分包商使用现有卫生设施；⑤使用现有设备来帮助指定分包商来提升其材料,设备到其工作区域；⑥给其它承包商和指定分包商供水来完成工作,测试和调试；⑦给其它承包商和指定分包商提供参照点来协调,调水平,对齐等；⑧承包商负责全部现场的安全,包括其它承包商和指定分包商的材料和设备；⑨控制项目的整体进度；⑩在开始各部分工作前,承包商需要联系其它承包商和指定分包商来明确其要求,如开洞,预埋螺栓等.如果出现失误,承包商需负责任何额外的费用。二、承包商需进行修补和补救工作在其它承包商和指定分包商的工作完成后,承包商需进行修补和补救工作,主要项目如下:①采用水泥灌浆来密封设备,框架和结构间的缝隙；②进行其他必须的修补/补救工作；③在相关工作完成后专业的封闭留下的孔洞。防火墙上的孔洞必须采用同等级的防火材料密封；④修补所有受影响的工作,直到业主满意；三、由其它承包商支付相应费用承包商给其它承包商提供以下的帮助,在承包商和其它承包商同意后,由其它承包商支付相应费用:①允许其他承包商合理的使用现有的设备,梯子,脚手架等；②使用现有设备来帮助其它承包商吊装其材料和设备到其工作区域；③给其它承包商的工作和测试调试提供电源和照明,相应费用由其它承包商支付；④给所有公共工作(包括给水,供电,电讯,废水排放,燃气,进出等)提供协调和帮助。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计四、制定施工总承包管理计划，完善管理制度在工程总承包管理方案的基础上，将根据工程施工总承包管理方案制定的原则与要求，制定施工总承包管理计划，其主要目的是规范整个施工总承包管理的全过程，使工程施工总承包管理的全过程都能严格按照施工总承包管理计划有序进行。五、对分包商确定施工进度目标1、对分包商目标管理①总目标的确定满足施工总承包单位的总施工进度计划。②阶段性目标的确定分包商提供其根据总目标而制定的细化的施工月进度计划。③短期目标的确定根据月施工进度计划编制，可以是旬计划亦可是周计划。2、对分包商施工进度实施的管理施工总承包项目经理进行全面管理，阶段性目标由分包商的项目经理全面管理，短期目标则由分包商的施工员进行管理3、对分包商施工进度计划的控制对分包商施工进度计划的控制主要体现在对分包商人、财、物、工作量、工作工序的整体控制来达到对分包商按时完成计划的控制。4、对分包商施工进度的调整①总施工进度计划编制的可塑性施工总承包商在编制施工总进度计划时要留有一定的余地即机动时间给分项工程，以便在总进度计划里消除一些不可预见的因素。②分包商阶段性计划的消化性在阶段性计划中，由于不可预见因素影响施工2～3天的时间内，各分包商应无条件在阶段性计划中予以消除。③总体调整的可行性如果施工工期有较大拖延时，施工总承包商就必须对施工总进度计划进行调整，并编制调整后的施工总进度计划，报业主批准后执行。六、对分包商质量的管理1、事前控制中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计事前控制是指正式开工前进行质量控制，事前控制是先导，主要指建立完善的质量保证体系、质量管理体系、质量保证计划，指定现场的各种管理制度，完善计量及质量检测技术和手段，作为施工总承包主要做到以下几点：⑴对分包商所需的原材料、半成品、构配件进行质量检查和控制，并编制适应的检验计划；⑵代表施工参与设计交底、图纸会审等，审核分包商的施工方案、施工流程、工艺及方法；⑶检查现场的测量标准，建筑的定位线及高程水准点。2、事中控制阶段事中控制是指施工过程中的质量控制，是质量控制的关键，主要为：完善工序质量控制，把影响工序质量的因素都纳入管理范围，及时检查和审核质量统计分析资料和质量控制图表，抓住关键问题，进行处理和解决。⑴参与分包商的各工序间的交接检查，参与隐蔽验收工作；⑵审核设计变更和图纸修改并发给各分包商；⑶严禁施工中有异常情况出现，如未作隐蔽验收而擅自封闭，掩盖或使用了不合格的工程材料或擅自更替工程材料等。3、最终检验阶段事后控制是指对施工成品进行质量评价，施工总承包商按规定的质量评定标准和办法对分包单位完成的各项工程进行检查验收。收集分包商提供的所有技术资料并检查审核，在保修阶段监督分包对工程进行回访维修。其他的一些质量控制要求4、质量跟踪管理控制施工总承包商应根据工程特点对分包商制定切实可行的并经施工总承包考虑确认达到的目标，并在工程施工过程中进行跟踪检查，发现问题即下令整改，监督其整改过程，在分包商的申请下进行复核，使所有问题解决在施工过程中，而不是发现的事后，从而保证工程的质量。七、对分包商安全的控制1、安全管理保证制度①安全责任制建立以施工总承包项目经理为第一责任人的横向到边、纵向到底，项目部各部门、分包专业施工单位，直至班组职责明确，落实到人的项目安全管理责任制。②监督专业分包商认真编制项目安全技术措施计划③监督专业分包商建立施工方案安全技术交底制度④监督专业分包商建立安全教育制度中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计⑤制定安全检查制度⑥安全生产经济奖罚制度2、对分包专业单位安全管理措施①提高全体施工人员的安全生产意识和自我保护能力。②建立安全管理网络，形成横向到边、纵向到底、消除死区盲角的三级安全管理网络。③建立安全员岗位责任制，各分包商要设立专职安全员，纳入工程施工总承包安全管理体系。3、对专业分包商的安全事故预防与处理3.1、安全事故的预防措施：①改进生产工艺，实现机械化、自动化。②设置安全装置：•防护装置保险装置•信号装置危险警示标志③预防性的机械强度试验和电气绝缘检验。④机械设备的维修保养和有计划的检修。⑤以文明施工创造安全作业的良好环境。⑥合理和正确使用劳动保护用品。⑦认真执行操作规程，普及安全技术知识教育。3.2、安全事故隐患检查施工中应定期对专业分包商进行安全事故隐患检查。3.3、安全事故处理抢救伤员，保护现场组织调查组现场勘察分析原因，确定性质写出调查报告确定处理结论发生安全伤亡事故，按如下程序处理：中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计施工总承包对专业分包、指定分包的安全控制程序确定安全目标业主、监理业主、监理施工总承包安全计划施工总承包项目部总承包项目部安全大检查专业安全计划总承包项目部专业分包商安全计划实施专业分包商对专业安全抽查安全检查总承包项目部专业分包商安全隐患整改专业分包商八、各专业各工序的协调管理及其措施1、各专业各工序的协调管理的基本原则⑴建立一个包括总包商项目部和各分包商项目部、统一协调、职责明确、完成各分包工程的总体施工管理体系。⑵制定施工施工总承包项目的总体施工管理制度并进行检查考核，监督各分包商执行。⑶建立总体施工管理例会制度。⑷制定节点考核办法，将节点完成情况同各分包商的经济利益挂钩，严格实施奖罚。⑸建立施工总体管理工作报表制度。⑹工程项目施工前，各分包商必须编制《技术交底项目计划表》，以便对技术交底情况进行计划和动态管理，保证其全面性。⑺总包商项目部在工程开工前将编制《工程总体规划》报业主和监理单位审批，生效后将向各分包商进行全面交底。⑻施工组织设计实施前编制单位向施工单位或相关部门进行交底。⑼总包商项目部技术负责人和技术管理部门将随时对分包商的技术交底情况进行检查监督，发现异常将责其纠正和整改，直至达到要求为止。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计⑽经审批的施工组织设计各参建方必须严格执行。总包商项目部对各分包商的施工技术过程控制状况进行监控。2、关键过程、特殊过程控制⑴工程项目质量保证大纲和质量计划中界定的关键工序、特殊过程的技术管理是总体技术管理的重点。总包商项目部将对其过程进行跟踪监控管理，确保关键工序、特殊过程施工技术应用的科学合理，施工方案切实可行，实施过程的跟踪管理，实施结果的如期达标。⑵相关分包商除在上报的方案中就特殊过程和关键工序进行详细交代外，在实施过程中必须进行动态跟踪管理，随时掌握其进展和质量状况并定期向总包商汇报。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计第十二章、文件管理与信息安全及保密一、文件管理工程项目文件资料随项目进度及时收集、整理，并按项目的统一规定进行标识。综合管理部配备专职或兼职的文件资料管理人员，按照有关档案管理标准和规定，将项目设计、采购、施工、试运行和项目管理过程中形成的所有文件进行归档。确保项目档案资料的真实、有效和完整，不得对项目档案资料进行伪造、篡改和随意抽撤。二、信息安全及保密在项目实施的过程中，应遵守国家、地方有关知识产权和信息技术的法律、法规和规定。综合管理部制定工程总承包关于信息安全和保密的方针及相关规定，制定信息安全与保密措施，防止和处理在信息传递与处理过程中的失误与失密，保证信息管理系统安全、可靠地为项目服务。根据工程总承包企业的信息备份、存档程序，以及系统瘫痪后的系统恢复程序，进行信息的备份与存档，以保证信息管理系统的安全性及可靠性。三、政府审批事项政府审批一般事项一栏表：序号名称责任人备注1工程建设项目报建备案2工程建设项目发包备案3工程建设项目建设工程规划许可4工程建设项目施工许可报批5工程深基坑方案论证6工程建设质量安全监督备案7工程建设项目外来劳动力保险8工程建设项目电力申请9工程建设项目排水许可0工程建设项目生产生活用水申请11工程建设项目消防验收12工程建设项目卫生防疫验收13工程建设项目道路交通许可14工程建设项目竣工验收15其他中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计第十三章、工程回访及保修建筑工程的回访和保修制度是在工程竣工交付使用后，在一定的期限内由施工单位主动到建设单位或用户进行回访，对所发生的确属由于施工单位施工责任造成的建筑物使用功能不良或无法使用的问题，由施工单位免费负责修理，直至达到正常使用的标准。一、顾客回访及保修管理工作流程图项目部组织顾客回访回访中取得的在建及已完工工程用户满意度评价表交工程管理部门工程管理部门核实汇总工程管理部门汇总登记并核实工程管理部门组织收集证据材料向顾客说明情况合同范围以外的服务尽力满足顾客要求责成项目部及相关专业公司确定处理方案并实施实施完成填保修确认单交用户签章确认记录、资料整理保存工程管理部汇总检修工程部、直管项目部及分（子）公司顾客满意度得分，对其考核Y是否属实？顾客提出有否需施工方处理的问题？各部门收到顾客投诉信息传递到工程管理部门工程管理部门建立在建及竣工项目登记台帐工程管理部提交年度服务报告工程管理部门汇总登记并核实回访在建及已完工程顾客满意度评价表交工程管理部门责成项目部及相关专业公司确定处理方案并实施顾客回访及保修管理工作流程中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计二、保修做法1、发送保修证书在工程竣工验收的同时（最迟不超过7天）由我方向建设单位发送《建筑工程保修证书》，详明工程简况；保修范围和内容；保修时间；保修说明；保修情况记录。并附上我单位地址、电话、联系接待部门和联系人。2、要求检查和修理在保修期内，建设单位或用户若发现使用功能不良，又是由于施工质量影响所致，可以用口头或书面方式通知我单位，说明情况，要求派人前往检查修理。我单位承诺尽快派人前往检查，并会同建设单位共同作出责任鉴定，提出修理方案，并立即组织人力、物力进行修理。3、验收在发生问题的部位或项目修理完毕后，要在“保修记录”栏内做好登记，并经建设单位或用户验收签字，以表示修理工作完结。三、经济责任处理⑴由于装修工作情况比较复杂，有些修理项目往往是由于多种原因造成的，因此在经济责任处理上必须根据修理项目的性质、内容，结合检查、修理诸种原因的实际情况，由建设单位和施工单位共同商定经济处理办法。⑵修理项目确属由于施工单位施工责任造成的，或施工责任造成的隐患，则由施工单位承担全部检修费用；⑶修理项目是由于建设单位和施工单位共同责任造成的，双方应实事求是的共同商定各自理应承担的费用；⑷修理项目是由于非施工单位施工质量问题造成，修理工作施工单位可以进行，但其间各种费用（包括材料、人工、机具所有等费用）应由建设单位负担。四、工程回访1、回访方式回访一般有三种，一是季节性回访，大多是雨季期间了解防水情况；二是技术性回访，主要了解施工过程中所采用的新材料、新工艺、新技术、新设备等的技术性能和使用效果，发现问题及时补救或解决；同时也便于总结经验，获取科学依据，不断改进和完善，并为进一步推广创造条件。这种回访既可定期进行，也可不定期进行；三是保修期满前的回访，这种回访一般安排在保修期届满时进行，一方面解决出现的问题，另一方面提醒建设单位保修期即将结束，应注意建筑物的维护和保养。中科建设开发总公司第132页 象山大目湾新城熙华府工程施工组织设计2、回访方法由总公司的工程管理部组织生产、技术、质量、水电等有关方面的人员进行回访，必要时还可邀请有关专业方面的人员参加。回访时，由建设单位组织座谈会或意见听取会，并考察建筑物和设备的使用情况。回访必须认真，必须能实际解决问题，并应作出回访记录，必要情况下，应写出回访记要。不能把回访当成形式，走过场。附表----象山大目湾新城熙华俯工程施工总进度计划附图001—施工现场总平面布置图附图002—施工现场消防平面布置图中科建设开发总公司第132页'