竣工工程质量评估报告

'工程质量监理评估报告（竣工）工程名称：颐园小区1#、2#、3#楼建设单位：南昌市宝辉房地产开发有限公司施工单位：江西中鹏建设有限责任公司设计单位：深圳市国际印象建筑设计有限公司监理单位：北京国金管理咨询有限公司总监理工程师： 竣工质量评估报告一、工程概况该工程位于长堎大道以东、西外环以北，框架结构、6+1层，建筑面积：18845.54㎡，建筑结构安全等级为二级，使用年限50年，填充墙地坪以下采用M5强度等级的水泥砂浆砌筑，强度等级为MU10的烧结多空砌块墙体。外围护填充墙地坪以上采用M5强度等级的混合砂浆砌筑，强度等级为Mu7.5的烧结多孔砖砌块（其自重不大于15kN/m3）墙体。内填充墙采用M5强度等级混合砂浆砌筑，强度等级为MU7.5的烧结多孔砖砌块。设计单位：深圳市国际印象建筑设计有限公司，施工单位：江西中鹏建设有限责任公司。二、评估依据（1）工程建设监理合同。（2）工程施工合同。（3）工程设计文件。（4）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001。（5）有关建筑专业工程施工质量验收规范。（6）江西省及南昌市建筑工程质量验收有关规程、规定等。三、工程质量控制资料核查记录见表G.0.1-2四、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录见表G.0.1-3五、分部分项工程说明（1）楼地面面层的材质、强度（配合比）和密实度符合设计要求和施工质量验收规范规定，面层与基础结合牢固，无空鼓、起砂、裂缝。 （2）门窗安装及其附件质量符合设计要求和有关标准的规定，安装位置、开启方向符合设计要求，安装牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法符合设计要求。（3）抹灰所用的材料、品种、质量符合设计要求，各抹灰层之间及抹灰与基体之间粘结牢固，无脱层、空鼓等缺陷。（4）油漆的品种、质量符合设计要求和有关标准规定，无脱皮、漏刷和反锈、颜色一致、表面光滑。（5）涂料的品种、质量和颜色符合设计要求和有关标准的规定，无反碱、咬色、漏刷和透底。（6）屋面防水卷材和胶结材料的品种、标号符合设计要求和施工质量验收规范规定，防水层无起鼓、渗漏等现象。六、单位工程观感质量检查记录见表G.0.1-4七、分部分项工程评估见表1-1八、评估结论（1）本工程各检验批主控项目符合要求，一般项目符合验收规范规定。（2）质量控制资料完整。（3）单位工程安全和功能检验记录符合验收规范。（4）观感质量符合要求。（5）评估意见：本单位工程评估结论为合格。监理公司：北京国金管理咨询有限公司总监理工程师：2011年04月25日 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表G.0.1—2第1页共2页工程名称颐园小区1#、2#、3#楼施工单位江西中鹏建设有限责任公司序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录12工程定位测量、放线记录1齐全有效3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告115齐全有效4施工试验报告及见证检测报告581齐全有效5隐蔽工程验收记录71齐全有效6施工记录72齐全有效7预制构件、预拌混凝土合格证8地基基础、主体结构检验入抽样检测资料19分项、分部工程质量验收记录477齐全有效10工程质量事故及事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录121给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告3管道、设备强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6施工记录7分项、分部工程质量验收记录81建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录5隐蔽工程验收记录6施工记录7分项、分部工程质量验收报告8 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录续表G.0.1—2第2页共2页工程名称颐园小区1#、2#、3#楼施工单位江西中鹏建设有限责任公司序号项目资料名称份数核查意见核查人1通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统调试记录7施工记录8分项、分部工程质量验收记录91电梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录2设备出厂合格证书及开箱检验记录3隐蔽工程验收记录4施工记录5接地、绝缘电阻测试记录6负荷试验、安全装置检查记录7分项、分部工程质量验收记录81建筑智能化图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告3隐蔽工程验收记录4系统功能测定及设备调试记录5系统技术、操作和维护手册6系统管理、操作人员培训记录7系统检测报告8分项、分部工程质量验收报告结论：该单位工程质量控制资料完整。总监理工程师：（建设单位项目负责人）2011年11月25日 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录表G.0.1—3第1页共1页工程名称颐园小区1#、2#、3#楼施工单位江西中鹏建设有限责任公司序号项目安全和功能检查项目份数核查意见核查人核查（抽查）人1建筑与结构屋面淋水试验记录4齐全有效2地下室防水效果检查记录13有防水要求的地面蓄水试验记录14建筑物垂直度、标高、全高测量记录11齐全有效5抽气（风）道检查记录16幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告7建筑物沉降观测测量记录6齐全有效8节能、保温测试记录9室内环境检测报告1齐全有效1给排水与采暖给水管道通水试验记录2暖气管道、散热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录4消防管道、燃气管道压力试验记录5排水干管通球试验记录1电气照明全负荷试验记录2大型灯具牢固性试验记录3避雷接地电阻测试记录4线路、插座、开关接地检验记录1通风与空调通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3洁净室洁净度测试记录4制冷机组试运行调试记录1电梯电梯运行记录2电梯安全装置检测报告1智能建筑系统试运行记录2系统电源及接地检测报告结论：符合验收规范规定。总监理工程师：（建筑单位项目负责人）2011年04月25日注：抽查项目由验收组协商确定。 单位（子单位）工程观感质量检查记录表G.1.1—4第1页共1页工程名称丁家圩安置房小区店面工程施工单位江西新一建筑工程公司序号项目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面√×√√√√√√√√√2变形缝√√√√√×√√√√√3水落管、屋面√√√×√√√×√√√4室内墙面√×√√√√×√√√√5室内顶棚×√√√√√√√√√√6室内地面√√√×√√√×√√√7楼梯、踏步、护栏√×√√√√√√√√√8门窗√√√√√√√√√×√1给排水与采暖管道接口、坡度、支架2卫生器具、支架、阀门3检查口、扫除口、地漏√√√×√×√√√√√4散热器、支架1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒√×√√×√√√√√√2设备器具、开头、插座3防雷、接地√√√×√√×√√√√1通风与空调风管、支架2风口、风阀3风机、空调设备4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电梯运行、平层、开关门2层门、信号系统3机房1智能建筑机房设备安装及布局2现场设备安装3观感质量综合评价√检查结论符合要求。总监理工程师：（建设单位项目负责人）2011年04月25日注：质量评价为差的项目，应进行返修。 分部分项工程评估表1-1序号分部工程名称分项工程名称分项结论分项合格率分部结论1地基与基础工程土方开挖工程合格100%合格土方回填工程合格钢筋工程合格混凝土工程合格砖砌体工程合格2主体工程模板工程合格100%合格钢筋工程合格混凝土工程合格砖砌体工程合格3装饰装修工程基层铺设合格100%合格整体面层铺设合格木门制作与安装/一般抹灰合格涂料涂饰合格4屋面工程屋面找平层合格100%合格卷材防水合格保温层合格5电气工程避雷针及接地装置电气照明及配电箱配管及管内穿线6给排水与采暖室内排水管道及配件安装室内给水管道及配件安装卫生器具安装'