9#楼工程主体质量评估报告

'B9　圣华·时代嘉园9＃楼工程工程质量评估报告（主体工程）　　　建设单位：盐城圣诚置业发展有限公司　　设计单位：盐城市建筑设计研究院有限公司　　　承包单位：江苏建兴建工集团有限公司　　　监理单位（章）：江苏亭湖工程项目管理有限公司总监理工程师：　　公司技术负责人：　　　日期：　　　　　年月日江苏省建设厅监制 盐城圣诚置业有限公司圣华·时代嘉园9#楼主体质量评估报告一、工程概况：1、建设单位:盐城圣诚置业发展有限公司2、勘察单位:江苏省地质工程勘察院3、设计单位:盐城市建筑设计研究院有限公司4、施工单位:江苏建兴建工集团有限公司5、监理单位:江苏亭湖工程项目有限公司6、工程地点:盐渎路南、人民路西、盐唐河公园北7、结构类型:剪力墙结构地下两层，地上16+1层。地下室耐火等级一级,主体耐火等级为二级，抗震设防烈度7度，三级抗震等级，安全等级为三级。总建筑面积12912m2，其中住宅11270m2，自行车库1642m2，建筑主体高度49.7m，层高2.9m，底层3.0m，建筑物东西长58.4m，南北长15.7m。±0.000以下砼强度等级为C35，±0.000-17.450砼强度等级为C35,17.450-屋面砼强度为C30。砌筑结构采用加气砼砌块和烧结节能保温砖，按照盐建科研2010年20号文进行施工。本次主体结构验收主要包括以下内容:各层结构梁板钢筋砼、砖砌体。二、质量控制目标本工程根据施工合同质量控制目标为合格。三、分部工程质量评定标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002（2011年版）《钢筋焊接及验收规程》JGJ18—2012《混凝土强度检验评定标准》GBT50107-2010《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2011四、质量监理控制工程质量控制是监理工作的重点。具体工作主要体现在事前控制、事中控制及事后控制，主要从以下几方面进行控制： 1、原材料、成品、半成品进场检查情况严格审查施工单位的进场材料及材料来源，严把材料关，坚决杜绝不合格产品进入工地，以确保工程质量。对于承包单位报送的拟进场材料、构配件和设备的《材料（构配件）、设备进场使用报验单》A3.2及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检，做到不合格的产品坚决不予以使用。见证取样送检频率达到规定要求，工程监理过程中严格按施工单位自检合格→报验→监理工程师验收合格→同意进场使用的监理工作流程。工程所用材料均按规范要求见证取样送检，钢筋检测212批次，钢筋接头检测47批次，全部合格，其他材料检测结果均合格2、工程试验情况9#楼共留设砼标养试块88组，同养试块23组，各类标养、同条件试块经采用统计或非统计方法评定，均满足设计要求。留设砂浆试块19组，经评定满足设计要求。3、技术复核情况监理过程中，根据交桩控制点由专业监理工程师对施工单位引测的轴线控制点、高程基准点进行复核，在施工过程中对各楼层轴线、柱位及梁板高程进行复核，并做好施工单位的《施工测量报验单》A3.5核验工作，验收合格后方可进行下道工序。4、隐蔽验收、重要分项（工序）及主要分部验收情况工程监理过程中严格按施工单位自检合格→报验→监理工程师验收合格→进入下道工序的监理工作流程工作。对主体施工过程中出现的质量缺陷，下达监理工程师通知单B2，要求承包单位整改，整改结束要求施工单位重新报验。工程施工中主要隐蔽工序的隐蔽、检查验收过程记录完整、资料基本齐全。施工过程中，主要工序按《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》实施了旁站监理，旁站过程未发生任何质量事故。5、执行“强制性标准条文”情况本主体结构工程施工严格按有关规范、规程及设计要求施工，无违反强制性标准条文情况，具体执行情况如下： （1）本工程的所有原材料及半成品均具备质保书或出厂证明，并按要求进行复检，符合强制性标准条文要求；（2）模板支撑、安装及拆除符合《强制性标准条文》要求；（3）钢筋成型及安装允许偏差符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002（2011年版）及设计要求；钢筋原材料及接头质量符合《强制性标准条文》要求；（4）砖砌体材料及砌筑质量符合《强制性标准条文》要求。6、本工程主体结构无质量事故发生。五、混凝土结构子分部混凝土强度及现场检测情况混凝土标养试块到龄期的经试压均满足设计要求；混凝土强度进行了现场回弹，基础部分砼计取抽取4个构件40个测区，推定值满足设计强度要求。主体砼检测30个构件300个测区，推定值满足设计强度要求。六、钢筋保护层及板厚实测结果主体梁类实体检测16个构件47个测点，合格点43个,合格率为91.5%；板类24个构件144个测点，合格点132个,合格率为91.7%；梁类、板类均符合规范要求。七、混凝土楼板厚度实体检测楼层随机抽测23个部位，共检测115个点，合格92点，合格率为80%，符合规范要求八、沉降观测结果本工程地上结构按设计及验收规范要求进行了沉降观测，根据盐城市乾泰工程测量有限公司提供的沉降观测报告，最大沉降5.77mm，最小沉降4.96mm，时代嘉园工程9#楼沉降速度基本均匀，未出现较大沉降及差异沉降，符合设计及验收规范要求。九、观感质量主体工程外观质量一般，未出现严重缺陷；混凝土构件轴线、标高、截面尺寸、平整度、垂直度均符合设计要求和验收规范规定；砌体轴线、垂直度、表面平整度、水平灰缝、错缝、接槎等基本符合设计及验收规范要求。十、主体结构分部工程综合评价施工单位能够按照工程建设强制性标准、设计文件及施工合同、有关规范规程组织施工，9＃ 楼主体结构分部含混凝土结构和砌体结构两个子分部，5个分项，180个检验批，施工单位检查评定为合格，经验收合格；质量控制资料经核查完整；有关安全和功能的检验资料完整；主体工程观感质量一般。在后期施工应做好以下工作并注意下列问题：1、对主体结构验收中验收各方提出的质量缺陷进行整改，整改结束经报验合格方可隐蔽；2、继续按工程建设强制性标准、设计文件及施工合同、有关规范规程组织施工；3、工程变更应严格按《建设工程监理规范》GB50319－2000中6.2工程变更的管理实施；4、进场材料（如塑钢窗、屋面防水材料、外墙面砖等）做好常规检测，并做好报验工作；5、做好屋面、外墙、后三间及窗的防渗防漏；6、气温降低时，应采取冬季施工措施；7、做好各工种配套及成品保护工作；8、按规范做好沉降观测工作；9、及时做好资料搜集、整理工作；10、应注意的事宜：a、粉刷砂浆的品种、配比应严格区分，并做好养护工作；b、外墙线条、空调搁板应做好坡水，不得有积水现象；c、框架梁柱与填充墙间应作好防裂、防渗漏构造工作，并做好隐蔽工作；d、做好门窗的固定工作，玻璃安装应符合《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003及国家发展和改革委员会、建设部、国家质检总局、国家工商总局关于《建筑安全玻璃管理规定》的通知的要求。江苏亭湖工程项目管理有限公司二〇一四年十月二十八日'