如何规范编制工程质量评估报告

'如何规范编制工程质量评估报告各项目监理部：目前，部分在监项目完成了分部（子分部）工程验收、竣工预验收，编制了相应的工程质量评估报告，工程质量评估报告应该由总理工程师组织专业监理工程师编写，总监理工程师一定要亲自把关，认真审核。现在申报到公司的工程质量评估报告，有的明显看出总监理工程师没有审核，存在问题比较多，甚至出现不该有的常识性错误。从这些评估报告的审核情况来看，具体存在的问题有：1、没有按照《江苏省建设工程施工阶段监理现场用表》（第四版）使用说明规定的内容编制；2、有的写出监理如何进行了全面的监理工作，却反映不出监理组织验收的情况；3、有的对质量评估报告的结论内容写不全，或者不按质量验收标准写；4、有的没有相关工程质量验收检查记录情况，只说明符合设计和规范要求；5、个别工程编写的工程质量评估报告所使用的表式甚至还是第三版的监理用表。工程质量评估报告必须反映出所监理的工程是否达到设计和工程施工质量验收规范的要求，是否符合国家有关工程质量的法律、法规。为了进一步规范监理文件的编制，提高工程质量评估报告的编制水平，提高一次报审通过率，现再次明确以下编制、审核要求，请各监理部予以高度重视，以后将作为对各监理部及总监工作质量、工作能力、工作态度的考核依据。一、工程质量评估报告编制要求1.1、《建设工程监理规范》第5.7.1条规定： 总监理工程师应组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，应及时要求承包单位整改。整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单，并应在此基础上提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。1.2、《江苏省建设工程施工阶段监理现场用表》（第四版）使用说明第8.9条规定：工程质量评估报告为项目监理机构依据有关法律法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同对审查承包单位报送的竣工资料进行审查，并组织有关单位对工程质量进行预验收，承包单位对预验收发现的问题整改合格后，在总监签署工程竣工报验单的基础上提出的工程质量评估报告。在建设工程监理过程中，对分部（子分部）工程、重要的分项工程，项目监理机构应及时编制相应工程的质量评估报告。二、工程质量评估报告的编制依据：2.1、工程建设的有关法律、法规；2.2、工程设计文件，承包合同；2.3、《建设工程监理规范》GB50319—20002.4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—20012.5.各专业工程施工质量验收规范2.6、《江苏省建设工程施工阶段监理现场用表》（第四版）三、分部（子分部）工程验收、单位工程竣工验收程序：3.1基本验收程序按照施工承包合同规定的工程量已经完成，施工单位在自行检查评定的基础上，填写“单位/分部工程竣工报验单”。总监理工程师应组织监理机构，对承包单位报送的工程资料进行审查，并对工程质量进行验收（竣工预验收）。3.2、验收小组分部（子分部）工程验收，一般由建设、监理、设计、施工单位相关人员参加，当地建设主管部门参加见证；地基与基础（桩基子分部）、主体结构（钢结构子分部）、建筑幕墙、建筑节能等分部工程及单位工程竣工验收必须有设计单位代表参加。【其中：地基与基础（桩基子分部）还需要有勘察单位参加】 单位（子单位）工程竣工预验收，现场施工、监理、设计、建设单位代表均应参加；重大项目的竣工预验收也可邀请勘察单位及主管部门相关人员参加。现场（预）验收小组参建的四方应有以下人员：建设单位：项目负责人、项目技术负责人、（甲方代表）；设计单位：项目负责人、各专业设计师；施工单位：项目经理、项目技术负责人、质检员、资料员；监理单位：总监理工程师、专业监理工程师、监理员（资料）。需要说明的是：分部（子分部）工程验收及竣工预验收由总监主持；竣工验收由建设单位主持。地基与基础、主体结构分部工程的设计单位工程项目负责人、施工单位质量、技术负责人应参加相关分部工程验收和单位工程竣工验收。不管是分部（子分部）工程验收或单位工程竣工预验收，都应邀请当地政府主管部门到场监督。如当地主管部门因故不能到场，验收仍然有效。【其中：地基与基础（桩基子分部）还需要有勘察单位参加。】3.2．1验收小组可以分为实体质量检查组、工程资料核查组。（其中：实体质量检查组可以按照土建、安装分为2~3个专业小组））3.2.2对承包单位报送的工程验收资料进行审查建筑工程质量相关检查记录应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）的规定；3.2.3对现场工程实体质量进行验收对存在的质量问题，应及时要求施工单位进行整改。整改完毕经监理复验合格后由总监理工程师签署分部工程（单位工程竣工）验收报告，并在此基础上编制工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和分部技术负责人、监理单位技术负责人签字，加盖项目监理部和公司印章后报建设单位。3.3竣工验收建设单位必须在收到项目监理机构签署的同意进行竣工验收的单位/分部工程竣工验收报告和工程质量评估报告后，方可组织相关单位对 对单位（子单位）工程进行竣工验收四、工程质量评估报告的编制内容4.1分部（子分部）工程、重要的分项工程4.1.1、工程验收的工作情况介绍（验收的时间、地点、参加验收的单位及相关人员）4.1.2、工程概况（工程基本概况、工程设计概况、工程特点、质量目标和质量控制依据）4.1.3、工程质量控制简况，（工程质量控制重点和制订的技术措施，包括设计、建设、施工、监理有关各方对质量的控制要点）主要从4个方面分别简要阐述：①材料（原材、辅材、成品、半成品）的质量控制。②施工过程的（主要指）工序验收和隐蔽工程验收。③工程质量实体检验以及有关安全及功能检验和抽样检测④工程观感质量检查4.1.4工程质量检验、检测、试验报告结果汇总，应以统计报表形式出现。4.1.5分部（子分部）工程质量验收应符合以下规定：①分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。（符合设计和规范要求）②质量控制资料应完整。③分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。④观感质量验收应符合要求。分部（子分部）工程验收达到以上结果，监理对工程分部（子分部）工程质量评估结论就可以评定为：合格。4.2单位工程（竣工）质量评估报告应包括以下内容；4.2.1单位工程质量评估报告内容：①工程概况；②竣工验收（预验收）经过； ③竣工验收（预验收）监理结论；④工程质量验收相关检查记录；工程质量验收相关检查记录应该为《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）中的“表G.0.1-2单位（子单位）工程质量控制资料核查记录”、“G.0.1-3单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录”、“G.0.1-4单位（子单位）工程观感质量检查记录”。⑤竣工验收遗留的整改问题、商定的解决办法及整改复查结果；⑥竣工验收（预验收）小组成员名单及分工等工程概况；4.2.2监理对竣工验收（预验收）的单位工程质量的评定应包括以下内容；①本单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均符合设计和规范要求，验收合格。②质量控制资料应完整。③单位工程（子单位）所含分部（子分部）工程有关安全和功能的检测资料完整。④主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。⑤观感质量验收符合要求。竣工预验收监理结论：质量合格总师室2011年10月25日'