华纳质量评估报告

'B9华纳·绿城一期工程工程质量评估报告基础分部建设单位：江苏华纳房地产有限公司设计单位：华汇工程设计集团有限公司承包单位：南通四建集团有限公司监理单位（章）：连云港天正工程建设监理有限公司总监理工程师：杨会宁公司技术负责人：日期：2010年12月10日江苏省建设厅监制 基础分部工程质量评估报告一、工程概况1工程名称华纳·绿城小区一期工程2工程地点东海县牛山镇幸福北路与府苑路交界处3建设单位江苏华纳房地产有限公司4施工单位南通四建集团有限公司5勘察单位连云港地质工程勘察院6设计单位华汇工程设计集团有限公司7监理单位连云港天正工程建设监理有限公司8建筑面积7988.06㎡9结构类型框剪结构10结构层次18+111建筑高度55.05m12安全等级二级13抗震设防烈度7度14抗震等级三级15±0.00m相对于黄海标高m16开工日期2010年7月21日17验收日期2010年12月10日18混凝土强度等级垫层C10,主体及基础C30C2519钢筋等级ΦHRB335、HRB400、型钢Q235B钢20耐火等级地上为二级21屋面防水等级三级22 二、评估依据1、国家法律、法规、标准：《中华人民共和国建筑法》《建筑工程质量管理条例》（国务院令279号）《建设工程安全生产管理条例》（国务院令393号）《中华人民共和国合同法》《工程建设监理规范》《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002《钢筋焊接及试验规程》JGJ18-2003《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002国家和地方政府颁发的其他法律、法规文件2、设计、工程勘察等文件：设计图纸及设计变更图纸会审记录地质勘察资料3、合同及其他：建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同监理规划监理实施细则施工组织设计施工方案 三、主要监理工作内容1.监理单位按规定建立现场监理组织机构，监理人员按规定持证上岗，监理规划、监理实施细则按照工程量的大小由总监组织编写，并经总工程师审批。2.经审核本工程施工许可证已办理。3.施工单位的资质、特殊工种人员的上岗证均已审核符合要求。4.施工现场质量管理体系、质量保证体系、技术管理体系均已建立健全。5.施工中的测量定位放线均在施工单位自查后由监理单位复核，符合设计要求。6.施工中的专项施工方案经审查均符合要求。7.新进场的不同批次原材料（水泥、砂、石、钢筋、防水材料等）按规范要求对质量保证资料进行了审核，对需要作复试的原材料，均在达到合格后同意投入工程中使用。8.审查分包单位的单位资质、特殊工种操作人员的上岗证、施工方案等符合要求后同意进行施工。9.对分包单位的构配件、原材料的质保资料，各种质保资料等均已审核，符合设计和施工要求。10.监理在现场按照施工图纸及设计文件和质量验收标准实行旁站、巡视和平行检验制度，对于涉及结构安全、主要使用功能的关键重点部位进行旁站，如：混凝土浇筑（配合比、塌落度、搅拌时间和振捣时间）、梁柱节点钢筋绑扎、避雷接地的焊接、预留孔洞等施工隐蔽工程都在施工单位的自检的基础上由现场监理组织验收。11.施工质量保证资料已基本齐全、真实、有效。工程实体经监理单位实行过程控制，通过实测、目测等检验符合要求和施工技术规范。12.现场无安全、质量事故。四、工程验收情况根据《建筑工程施工质量统一标准》GB50300-2001及相关质量验收规范和设计图纸及设计文件，由建设单位组织各参建方参加的人员对工程施工质量进行了验收，验收情况如下：1、钢筋的品种、规格、尺寸、数量、搭接长度、锚固长度、绑扎、垫块等质量符合设计及施工验收规范规定。2、各种砌体材料、砂浆、砌筑质量均符合设计和施工规范要求。3、砼采用商品砼，按规范留置同条件养护试块、拆模试块、标养试块，现场没有设置标 养室、所有标养试块均送检测中心养护。1、水电施工：能按图施工，工程材料合格，安装位置正确。2、各项质量保证资料基本齐全、真实、有效，符合有关规定。五、监理评估结论a）按照《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》的规定，华纳·绿城小区一期工程地基与基础分部工程所含分项工程均经验收合格，。b）工程质量控制资料基本完整。c）工程观感一般。d）评估意见：综上所述，华纳·绿城小区一期工程地基与基础分部工程，在监理过程未发现有违反建设工程标准强制性条文规定的情况，地基与基础分部工程的质量符合设计要求和施工验收规范的规定，评定为合格，敬请东海县建设工程质量监督站予以核验。连云港天正工程建设监理有限公司第七监理部2010年12月10日 附件一工程质量控制资料核查记录工程名称南山金成一期一标54#施工单位上海星宇建设工程有限公司项目序号资料名称应有份数实有份数核查意见核查人建筑与结构1图纸会审、设计变更、洽商记录份份齐全2工程定位测量、放线记录份份齐全3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告份份齐全4施工试验报告及见证检测报告份份齐全5隐蔽工程验收记录份份齐全6施工记录份份齐全7预制构件、预拌砼合格证8地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料1份1份齐全9分项、分部工程质量验收记录4/14/1齐全10工程质量事故调查处理资料~11新材料、新工艺施工记录~12给排水与采暖1图纸会审、设计变更、洽商记录1份1份齐全2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告1份1份齐全3管道、设备强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录1份1份齐全5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6施工记录1份1份齐全7分项、分部工程质量验收记录1/11/1齐全8建筑电气1图纸会审、设计变更、洽商记录1份1份齐全2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告1份1份齐全3设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录5隐蔽工程验收记录1份1份齐全6施工记录1份1份齐全7分项、分部工程质量验收记录1/11/1齐全8检查结论经核查：资料基本齐全，符合设计及规范要求。核查人：总监理工程师：日期： 附件二地基与基础分部工程监理抽查情况汇总表分项工程名称检验批数一次报验通过批数一次报验通过率%合计抽查点数其中合格点数合格率%验收结论模板工程33100%605693%合格钢筋工程33100%706694%合格砼施工33100%504794%合格砼结构11100%302896%合格给水与排水11100%201995%合格建筑电气11100%201995%合格合计1212100%25023594%合格填表人：总监理工程师：日期： 附件三验收遗留的整改问题、商定的解决办法及整改复查结果遗留的整改问题1、建筑材料、垃圾未清理干净；商定的解决办法安排人员及时将遗留的问题进行整改。整改复查结果经复查基本整改到位。 B9华纳·绿城一期工程工程质量评估报告主体验收建设单位：江苏华纳房地产有限公司设计单位：华汇工程设计集团有限公司承包单位：南通四建集团有限公司监理单位（章）：连云港天正工程建设监理有限公司总监理工程师：杨会宁公司技术负责人：日期：2011年8月1日江苏省建设厅监制 主体分部工程质量评估报告一、工程概况1工程名称华纳·绿城小区一期工程1#楼2工程地点东海县牛山镇幸福北路与府苑路交界处3建设单位江苏华纳房地产有限公司4施工单位南通四建集团有限公司5勘察单位连云港地质工程勘察院6设计单位华汇工程设计集团有限公司7监理单位连云港天正工程建设监理有限公司8建筑面积7988.06㎡9结构类型框剪结构10结构层次18+111建筑高度55.05m12安全等级二级13抗震设防烈度7度14抗震等级三级15±0.00m相对于黄海标高22.65m16开工日期2010年7月21日17验收日期2011年8月1日18混凝土强度等级垫层C10,主体及基础C30C25，二次结构C2019钢筋等级ΦHRB335、HRB400、型钢Q235B钢20耐火等级地上为二级21屋面防水等级三级22 二、评估依据1、国家法律、法规、标准：《中华人民共和国建筑法》《建筑工程质量管理条例》（国务院令279号）《建设工程安全生产管理条例》（国务院令393号）《中华人民共和国合同法》《工程建设监理规范》《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002《钢筋焊接及试验规程》JGJ18-2003《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002国家和地方政府颁发的其他法律、法规文件2、设计、工程勘察等文件：设计图纸及设计变更图纸会审记录地质勘察资料3、合同及其他：建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同监理规划监理实施细则施工组织设计施工方案 三、主要监理工作内容1.监理单位按规定建立现场监理组织机构，监理人员按规定持证上岗，监理规划、监理实施细则按照工程量的大小由总监组织编写，并经总工程师审批。2.经审核本工程施工许可证已办理。3.施工单位的资质、特殊工种人员的上岗证均已审核符合要求。4.施工现场质量管理体系、质量保证体系、技术管理体系均已建立健全。5.施工中的测量定位放线均在施工单位自查后由监理单位复核，符合设计要求。6.施工中的专项施工方案经审查均符合要求。7.新进场的不同批次原材料（水泥、砂、石、钢筋、防水材料等）按规范要求对质量保证资料进行了审核，对需要作复试的原材料，均在达到合格后同意投入工程中使用。8.审查分包单位的单位资质、特殊工种操作人员的上岗证、施工方案等符合要求后同意进行施工。9.对分包单位的构配件、原材料的质保资料，各种质保资料等均已审核，符合设计和施工要求。10.监理在现场按照施工图纸及设计文件和质量验收标准实行旁站、巡视和平行检验制度，对于涉及结构安全、主要使用功能的关键重点部位进行旁站，如：混凝土浇筑（配合比、塌落度、搅拌时间和振捣时间）、梁柱节点钢筋绑扎、避雷接地的焊接、预留孔洞等施工隐蔽工程都在施工单位的自检的基础上由现场监理组织验收。11.施工质量保证资料已基本齐全、真实、有效。工程实体经监理单位实行过程控制，通过实测、目测等检验符合要求和施工技术规范。12.现场无安全、质量事故。四、工程验收情况根据《建筑工程施工质量统一标准》GB50300-2001及相关质量验收规范和设计图纸及设计文件，由建设单位组织各参建方参加的人员对工程施工质量进行了验收，验收情况如下：1、钢筋的品种、规格、尺寸、数量、搭接长度、锚固长度、绑扎、垫块等质量符合设计及施工验收规范规定。2、各种砌体材料、砂浆、砌筑质量均符合设计和施工规范要求。3、砼采用商品砼，按规范留置同条件养护试块、拆模试块、标养试块，现场没有设置标 养室、所有标养试块均送检测中心养护。1、水电施工：能按图施工，工程材料合格，安装位置正确。2、各项质量保证资料基本齐全、真实、有效，符合有关规定。五、监理评估结论a）按照《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程施工质量验收规范》的规定，华纳·绿城小区一期工程1#楼主体分部工程所含分项工程均经验收合格，。b）工程质量控制资料基本完整。c）工程观感一般。d）评估意见：综上所述，华纳·绿城小区一期工程1#楼主体分部工程，在监理过程未发现有违反建设工程标准强制性条文规定的情况，地基与基础分部工程的质量符合设计要求和施工验收规范的规定，评定为合格，敬请东海县建设工程质量监督站予以核验。连云港天正工程建设监理有限公司第七监理部2011年8月1日 附件一工程质量控制资料核查记录工程名称南山金成一期一标54#施工单位上海星宇建设工程有限公司项目序号资料名称应有份数实有份数核查意见核查人建筑与结构1图纸会审、设计变更、洽商记录份份齐全2工程定位测量、放线记录份份齐全3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告份份齐全4施工试验报告及见证检测报告份份齐全5隐蔽工程验收记录份份齐全6施工记录份份齐全7预制构件、预拌砼合格证8地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料1份1份齐全9分项、分部工程质量验收记录4/14/1齐全10工程质量事故调查处理资料~11新材料、新工艺施工记录~12给排水与采暖1图纸会审、设计变更、洽商记录1份1份齐全2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告1份1份齐全3管道、设备强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录1份1份齐全5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6施工记录1份1份齐全7分项、分部工程质量验收记录1/11/1齐全8建筑电气1图纸会审、设计变更、洽商记录1份1份齐全2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告1份1份齐全3设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录5隐蔽工程验收记录1份1份齐全6施工记录1份1份齐全7分项、分部工程质量验收记录1/11/1齐全8检查结论经核查：资料基本齐全，符合设计及规范要求。核查人：总监理工程师：日期： 附件二地基与基础分部工程监理抽查情况汇总表分项工程名称检验批数一次报验通过批数一次报验通过率%合计抽查点数其中合格点数合格率%验收结论模板工程33100%605693%合格钢筋工程33100%706694%合格砼施工33100%504794%合格砼结构11100%302896%合格给水与排水11100%201995%合格建筑电气11100%201995%合格合计1212100%25023594%合格填表人：总监理工程师：日期： 附件三验收遗留的整改问题、商定的解决办法及整改复查结果遗留的整改问题1、建筑材料、垃圾未清理干净；商定的解决办法安排人员及时将遗留的问题进行整改。整改复查结果经复查基本整改到位。 第8页共6页'