商业用房主体工程质量评估报告

'无锡顺驰太湖新城A地块一期商业用房主体工程质量评估报告监理单位（章）：总监理工程师：日期：2004.11.20 无锡顺驰太湖新城一期工程商业用房主体工程质量评估报告一．工程概况：无锡顺驰太糊新城A地块一期工程商业用房位于青祁路与高浪路交汇处，北临汉阳大道，东临翠巍横路，距离太湖约5公里，总建筑面积3149㎡，基础采用钢筋混凝土独立基础，主体框架结构，多孔砖砌体。建设单位：无锡顺驰地产有限公司设计单位：无锡市石田建筑设计院施工单位：南通六建监理单位：上海建浩工程顾问有限公司二．评估依据：1.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)2.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）3.《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)4.《混凝土强度检验评定标准》(GBJ107-87)5.设计图纸、设计说明、设计变更通知（含设计交底纪要）6.经审批的施工组织设计、施工技术核定单三．质量评估：㈠钢筋工程：1．主控项目：本工程所有钢筋均有质保书，外观质量较好，每批钢筋进场后，施工单位根据钢筋型号、规格、批号或炉号、重量、生产厂家进行登记。钢筋原材料根据不同规格、批号堆放在不同支架上，在我监理人员的见证下，钢筋按批号，现场取样送试验室复试，结果合格。梁内受力钢筋采用焊接接头，焊接外观质量较好，焊接接头试件经力学性能检验，均符合相关规程的要求。钢筋加工及安装时，受力钢筋的品种、级别、规格、数量等都符合设计要求。 2．一般项目：钢筋原材料经全数检查，表面质量较好，无损伤、裂缝、颗粒状或片状老锈等影响使用的缺陷。钢筋焊接接头按要求，受拉钢筋设置在靠梁端处，同一纵向受力钢筋上只设有一个接头，同一区段内，纵向受力钢筋接头面积百分率，在受拉区不大于50%。钢筋绑扎质量基本符合要求，缺扣、松扣现象较少，弯钩朝向正确。受力钢筋间距、保护层设置、钢筋弯起点位置尚能满足要求，对预埋件中心线位置、不平高差、受力钢筋保护层厚度、排距、间距、钢筋弯起位置等项目的抽查表明，合格率均超过90%。符合规范要求。㈡模板工程：1．主控项目：本工程所有模板为钢柳模和木模，支撑的强度、刚度和稳定性均能可靠地承受混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。2．一般项目：模板接缝宽度均不大于1mm，板底模板接缝处均用胶带纸粘贴，封模前及时涂上隔离剂，模板内的杂物清理干净，浇筑砼前浇水湿润。每一楼层、每层柱浇注砼前，施工单位质量员及监理对模板轴线位置、底模表面标高、截面尺寸、层高垂直度、表面平整度、相邻两板高低差进行实测实量，结果合格率超过87%。㈢混凝土工程：1．主控项目：本工程主体结构采用商器混凝土，商品砼质量保书齐全，现场经坍落度检验，均符合要求。浇注砼留置的试块，经检验，其抗压强度均符合要求。砼结构外观质量较好，无严重缺陷。2．一般项目： 现场抽检混凝土坍落度等满足设计要求，柱子砼施工缝留置正确，浇筑上层砼前，已用水冲洗干净，接头部位浮浆凿除，砼浇注完毕后，及时浇水养护，使砼保持湿润状。施工单位质量员及监理对砼外观实测实量，轴线位置、垂直度、标高、预埋件中心线位置正确。㈣现浇结构分项：1．主控项目：主控制楼现浇结构外观质量无严重缺陷和影响结构使用功能、结构安全功能的尺寸偏差。2．一般项目：现场对其全数复测、复核，轴线偏差在5mm范围内，标高偏差在规范允许范围内，梁、柱外形截面尺寸偏差未超过规范规定，质量符合规范要求。㈤砌体工程：1．主控项目：本工程主体结构采用KM1型非承重空心砖，卫生间内隔墙为底部做120mm高与内隔墙等厚C20素砼。生产厂家的砖到现场后，按多孔砖5万块为一批，取样送检，强度检验结果合格，砌体施工留置的砂浆试块，经检验，试块强度合格，砌体砂浆密实饱满，砌体预留的拉结筋数量、长度正确，放预埋件无少放漏放现象。2．一般项目：砖砌体组砌方式正确，上、下错缝，内外搭砌，并设置皮数杆，施工前已浇水湿润，含水率达到10-15％左右，砖砌体的灰缝横平竖直，水平灰缝厚度基本上不大于12mm，不小于8mm，砌体用的砂浆，配合比符合设计要求，和易性好，各门窗洞口采用预留砼块的办法安装门窗。经实量实测，砌休表面平整度，水平灰缝平直度，门窗洞口宽度、外墙上下窗口位移符合规范要求。㈥配管及管内穿线工程：1．主控项目： 本工程所用电线PVC管，均有材料质保书及出厂合格证。1．一般项目：管子敷设连接紧密，管口光滑；盒（箱）设置正确，固定可靠，管子进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出的长度小于5mm；管内导线无接头；盒（箱）内清结无杂物，导线整齐，护线套齐全，不脱落。接地引下线跨接搭接长度经实测实量，合格率为100%。㈦避雷及接地装置安装工程：1.主控项目：接地实测电阻符合设计要求。2.一般项目：避雷带支持件预埋位置正确，间距均匀，制作质量符合设计要求；避雷接地引下线位置、数量符合设计图纸要求。避雷接地引下线焊接搭接长度经实测实量，合格率为95%。四．质量评保结论：综上所述，根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)的有关质量评定标准，同意申报商业用房主体结构合格。上海建浩工程顾问有限公司2004年11月'