8-11#楼基础工程质量评估报告

'A11武汉市建设工程质量评估报告（监理单位）工程名称：建荣村城中村改造还建房项目H2地块8#~11#楼基础工程监理单位：北京东方华太建设监理有限公司总监理工程师：监理单位技术负责人：武汉建设监理协会制 北京东方华太建设监理有限公司2015年2月6日建荣嘉园8-11#楼基础工程质量意见报告1、前言1-1.本报告针对的是建荣嘉园8-11#楼基础分部工程。1-2.本报告编写的条件：以承包单位对建荣嘉园8-11#楼基础分部工程的自评资料为基础，结合监理工程师日常巡查、旁站、建筑材料试验见证取样、平行检查、复查、资料审核等方式所掌握的情况以及监理日记、监理月报、监理例会纪要和监理工程师检查记录对本分部工程所作的初验意见。2、工程概况：2-1.工程名称：建荣嘉园8-11#楼工程地点：武汉市硚口区古田四路建荣村建设单位：武汉建荣商贸有限公司承包单位：中建三局股份有限公司勘察单位：武汉国机岩土工程有限责任公司设计单位:武汉建工科研设计有限公司监理单位：北京东方华太建设监理有限公司2-2.工程规模及用途：本工程为高层住宅楼，总建筑面积346524.62m2,其中地下一层为地下室，建筑面积58377.62m2，地上26层-33层，建筑面积288147m2，均为现浇钢筋砼框架剪力墙结构，建筑总高度97m。2-3.工程所在地理位置及地质概况：本工程位于武汉市汉硚口区古田四路建荣村。桩筏基础，工程桩为钻孔灌注桩或静压管桩。钻孔灌注桩持力层为(7-2)层中风化泥岩不小于0.8m ，单桩坚向承载力特征值为Ra=7600KN，基础埋入持力层的深度不少于800mm。静压管桩持力层为(5-1)粉细砂层，单桩坚向承载力特征值PHC-AB500（125）型为2000KN。本工程为框架剪力墙结构，建筑抗震设防烈度6度，框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为三级，建筑物结构安全等级为二级，建筑耐火等级为一级，屋面防水等级为二级，合理使用年限为五十年，建筑耐久年限分类为三类，室内标高±0.000m相当于绝对标高24.60m，主体结构形式采用框架剪力墙结构。混凝土保护层：筏板底筋100mm，筏板面筋50mm，地下室外墙（于土或水接触面）50mm，非于土或水接触的地下室外墙面25mm，地下室顶板25mm，地面以上的墙15mm，板、梁25mm，框支柱30mm。2-5.工程特点：8-11#楼工程为地下一层，地上28-30层住宅楼，为钢筋混凝土剪力墙结构；±0.000为24.60，建筑物总高度为97米。地上部分建筑面积为801940.75m2；地下一层作为人防地下室，层高3.6米和4.7米，面积31894.35m2，其余主要用做住宅用。基础为桩筏基础，筏板厚度为300mm，基础垫层为C15砼，筏板砼等级为C40，地下一层框架墙柱砼等级为C45其余为C40，地下一层梁、板砼等级为C40，且均为抗渗砼，抗渗等级0.6MPa。筏板底筋的保护层为100mm，筏板面筋的保护层为50mm，地下室外墙（与土或水接触面）的钢筋保护层为50mm，地下室外墙（非与土或水接触面）的钢筋保护层为25mm，地下室顶板（与土接触面）的钢筋保护层为25mm，地下室顶板（非与土接触面）的钢筋保护层为20mm，梁板的钢筋保护层为25mm。3、质量评估依据：3-1.经批准的施工图设计文件。3-2.现行《建筑安装工程质量检验评定标准》、《建筑工程施工质量验收规范》及相应的国家、地方现行标准。3-3.《建筑地基基础技术规范》DB42/2421—20033-4.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—20023-5.《砼结构工程施工及验收规范》GB50202—2002(2012版）3-6.《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107—2003） 3-7.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—20013-8.《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208－2002）3-9.《建设工程施工合同》和《建设工程委托监理合同》中约定的质量控制目标。4、质量受控状态：4-1.针对本工程，承包单位组建了建荣嘉园H2地块标段项目经理部，实行项目经理负责制，技术负责人对工程质量负主要责任，执行“班组自检、质检员专检、公司抽检”的三级质量检查、交底制度。内部质量保证体系完善，建立了针对工程质量的奖惩制度，明确了各工序的质量负责人。质量保证体系的正常运转及各项制度的落实，对保证工程质量起到了良好的效果。4-2.±0.000以下的基础结构于2014年7月6日开始结构施工，至2014年8月23日完成。施工过程中承包单位严格按照设计图纸和相应的现行规范、规程、标准要求施工，接受监理单位的监督，与监理单位紧密配合，目标一致，都是为了搞好工程质量。施工过程中存在的部分质量缺陷，承包单位严格按照监理工程师现场提出的要求、监理例会上提出的要求、监理月报上指出的质量缺陷和要求以及发出的监理工程师通知单及时进行了返工或返修，确保了工程质量。4-3.监理单位质量控制情况：4-3-1.依据本工程的特点，监理单位于2013年11月8日成立了建榮嘉園项目监理部，建立健全完善的监理质量控制体系，配备了相应数量的专业监理工程师、旁站人员及见证取样员，明确其各自职责与分工；建立了齐全有效的监理质量控制制度，并努力贯彻执行；配备了监理过程中检测所需的仪器设备，并使之处于良好可用状态。工程伊始，项目监理部根据工程特点，以《监理大纲》为依据，由总监主持编制《监理规划》。依据《监理规划》及单位工程各分部、分项工程的施工特点，由专业监理工程师编制《地下室监理实施细则》、《旁站监理方案》、《见证取样送检计划》等。这些指导文件，在监理实施过程中，根据实际情况不断进行补充、调整和完善。在日常监理工作中，监理人员依据监理指导文件、设计图纸、相关规范、标准等采取巡视、平行检查、见证取样送检、旁站监理等手段对桩基分部工程所涉及的原材料及钢筋、模板、砼、水电安装预留预埋等工序的施工过程质量实施有效控制。 监理单位质量控制体系与承包单位质量保证体系衔接紧密，两大体系有效协调运转，实施过程中配合效果良好，对保证工程质量起到了良好的促进作用。在监理实施过程中坚持主动控制与被动控制相结合的原则，做到事前制定预防措施，事中采取有效对策，事后进行妥善补救。依据动态控制原理，通过对桩基分部工程质量目标的跟踪检查，全面、及时、准确地掌握有关信息，将工程实际质量状况与目标质量进行比较，一旦发现偏差，及时采取措施纠正，确保工程质量始终处于可控状态，直至桩基分部工程完工。⑴.参与业主方组织的施工图设计交底和图纸会审工作，处理好设计变更事宜，以确保设计及施工图纸的质量；⑵.审批承包单位提交的施工组织设计、施工方案，使工程施工质量控制有可靠的技术措施保障。审查施工现场总体平面布局是否合理，主要分项工程组织技术措施是否有针对性，特别是桩基工程施工方案和施工方法，技术措施是否切实可行；审查施工工序安排、设备选择、施工方法是否符合国家有关规范、规程、标准，现场条件及工艺要求是否经济合理。审查承包单位质量保证体系和质量管理体系是否完善、健全；⑶.审查承包单位的资质证明文件（如资质证书、业绩等）及施工队伍人员的技术资质，控制承包单位的质量；⑷.审批承包单位的开工申请书，核查、核实与控制其施工准备工作质量；⑸.审批承包单位提交的有关材料、成品、半成品和构配件质量证明文件（出厂合格证、试验报告），以确保工程质量有可靠的物质基础；⑹.审查承包单位提交的反映工序产品质量的证明文件（检查记录及试验报告）、工序交接检查（自检）、隐蔽工程检查、分部分项工程检查报告文件、资料，以确保和控制施工过程的质量；⑺.审批有关工程质量缺陷的监理通知回复单，以确保质量缺陷的处理质量；⑻.检查施工测量资料，复核原始基准点、基准线和参考标高等测量控制点，复核施工测量控制网，检查沉降观测点的设置情况；⑼.对施工单位的质量控制目标自检系统进行监督，督促并协助承包单位完善工序质量控制，督促承包单位对重要工序设立质量控制点；⑽ .监督承包单位各项施工活动，随时密切注意承包单位在施工过程中是否发生不利于保证工程质量的变化，如施工材料质量，混合料的配合比，施工机械的运行与使用情况，计量设备的准确性，上岗人员的组成和变化，工艺操作情况等；⑾.严格工序间的交接检查，根据基础分部工程施工计划中的质量控制点，按规范要求，由监理工程师在规定时间内对主要工序作业和隐蔽作业检查，确认其质量符合要求，并检查其质量保证资料齐全，方允许进入下道工序施工。如模板、钢筋的制作、安装及砼的浇筑等；⑿.对于重要的和对工程质量有重大影响的工序，如防水施工、钢筋绑扎、浇筑砼等，在现场进行施工过程的旁站监督与控制；⒀.每一分项工程完工后，经监理工程师检查认可后签署中间验收意见，桩基分部工程完工后，以承包单位提交的施工质量自评报告为依据，结合监理工程师日常监理工作及记录，提交监理单位的桩基分部工程质量评价意见报告；⒁.建立施工跟踪档案，对承包单位所进行的每一分项或分部工程的各种工序质量实施细致、严密和有效的监督与控制。材料生产跟踪档案包括各种试验报告、出厂合格证；建筑物施工和安装跟踪档案，包括有关文件、图纸、监理工程师质量验收单、各工序施工记录等。每一阶段施工完成后，相应的质量跟踪档案随之完成。4-3-2.本工程中监理检测所使用的主要仪器：经维仪、水准仪、钢卷尺、卷尺、检测尺、游标卡尺等。4-3-3.本工程所使用的原材料经武汉弘泰建筑工程质量检测有限公司检测、武汉市中心工程检测有限公司和湖北兴新建筑工程质量检测中心进行检测，试验报告均合格。4-3-4.工程资料统计如下：序号资料名称单位数量检查结果1施工测量放线份7符合要求2钢材出厂合格证，复检报告，份80符合要求3钢筋直螺纹连接检测报告份25符合要求4钢筋电渣压力焊检测报告份30符合要求5砼试块检测报告（标养）份109符合要求6砼试块检测报告（同条件）份7符合要求 7商品砼合格证份符合要求8水泥出厂合格证，复检报告份符合要求9防水材料复检报告份符合要求10止水钢板的材料合格证份符合要求11隐蔽工程检查验收记录份符合要求5、基础分部工程质量评估：5-1.对基础分部工程，承包单位自检自评质量情况如下：该基础分部工程每栋共计4个子分部，10个分项，该分部承包单位自评为合格；5-2.分部工程各分项工程报验后，监理工程师根据设计及现行质量验收统一标准和相关质量验收规范要求及时进行核查，核查结果如下：基础分部工程每栋共计4个子分部，10个分项，该分部监理单位评定为合格；5-3.该基础分部工程结构安全，满足图纸设计使用功能要求,基础无重大设计变更。该基础分部工程施工质量承包单位自评为合格，监理单位评定为合格，实现了合同约定的质量控制目标。基础分部工程根据相关规范进行观感检查，观感质量好，满足规范要求。技术保证资料及相关资料基本齐全，水电预埋符合设计图纸要求及相关规范的规定。沉降观测数据沉降量小于规范要求,基础五项检测均合格。综上所述该基础分部工程初验达到施工质量验收合格标准，同意验收。北京东方华太建设监理有限公司二O一四年十二月十二日'