北京惠侨宾馆加固工程单位工程竣工工程质量评估报告

'北京惠侨宾馆加固　　工程工程质量评估报告（竣工验收）日期：2012年11月9日北京敬业建设监理有限公司6 一、工程概况1、本工程位于北京惠侨宾馆于北京市朝阳区惠新东街19号，客房楼7904.7㎡、服务配楼584㎡，原设计使用功能为旅馆客房。客房楼：该结构为六层砌体结构，墙体采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑而成。楼面客房内采用预制混凝土圆孔板，会议室、卫生间和走廊部分采用现浇混凝土，屋面板除会议室屋顶为现浇混凝土外，其余部分均为预制混凝土板。服务配楼：该结构为二层框架结构，后在使用过程中加建二层钢结构。2、现该建筑拟进行装修改造施工，为保证安全对该建筑物客房楼进行框架柱包钢、顶板粘碳纤维布、板墙植筋挂钢筋网加固处理，服务配楼一层框架柱包钢加固处理及二层框架梁进行粘碳纤维布加固处理。3、本工程施工图纸所涉及的室内顶板粘碳纤维布工程、顶板刷防火漆工程、板墙植筋工程、板墙挂钢筋网工程、板墙喷锚工程、框架柱包钢工程、阳台粘钢板工程等范围内的施工监理工作。（除甲方要求甩项竣工工程除外）工程均按合同实施。二、评估依据1．工程建设监理合同；2．工程施工合同；3．工程设计施工图、设计变更等工程设计文件；4．国家有关工程建设的法律、法规、规范、标准；5．北京市建筑工程质量验收的有关规程、规定等。三、质量保证资料检查情况本工程所用钢筋、水泥、黄砂、石子等原材料进场均交验备案证、质保单，按规定分批量抽样送检，均测试合格。砼由河北唐山润德水泥有限公司提供，有备案证、质量证明单和配合比报告。砂浆配制由北京市建平兴业建筑材料检测公司出具了配合比报告，施工现场拌制实行磅称计量控制。砼、砂浆均按规定做好试块，在标准养护室养护，按时送检测试。现场用碳纤维布、碳纤维胶、植筋胶、粘钢胶等均进行复试，且试验合格（有检测报告），有备案证、质量证明单。本工程质量保证资料基本齐全，详见《单位（子单位）工程质量控制资料检查记录》。四、各分部（子分部）分部工程质量评估（一）室内顶板粘碳纤维布分部工程主 控 项 目6 1、纤维复合材与混凝土之间的粘接质量可用锤击法或其他有效探测方法检查。根据检查结果确认的总有效粘接面积不应小于总粘接面积的95％。探测时，应将粘贴的纤维复合材分区，筑区测定空鼓面积（即无效粘贴面积）。若单个空鼓面积不大于10000mm²，允许采用注射法冲胶修复；若单个空鼓面积＞10000mm²，应割除修补，重新粘贴等量纤维复合材。粘贴时，其顺纹受力方向的搭接长度不应小于200mm；若粘贴层数超过3层，该搭接长度不应小于300mm；对横纹非受力方向每边的搭接长度可取100mm。一 般 项 目2、纤维符合才粘贴位置，与设计要求的位置相比，其中心线偏差不应大于10mm；长度负偏差不应大于15mm。室内顶板粘碳纤维布分部工程的质量均为合格，我公司监理机构对该分部工程的质量评估意见为合格。（二）刷防火漆分部工程、主控项目：1.涂装前材料表面除锈及防锈底漆符合设计要求和国家现行有关标准的规定。2.钢结构防火涂料粘结强度符合要求。3.涂层厚度符合要求。4.涂层表面裂纹宽度不大于0.5mm。一般项目：1.涂装基层无油污、灰尘和泥砂等污垢。2.防火涂料不误涂、漏涂，涂层闭合无脱层、空鼓、明显凹陷、粉化松散和浮浆等外观缺陷，乳突已剔除。刷防火漆分部工程的质量均为合格，我公司监理机构对该分部工程的质量评估意见为合格。（三）植筋分部工程、一、钻孔质量1、主控项目1）钻孔孔径符合设计要求及有关规定。2）钻孔内应清理干净，无粉尘；植筋胶产品要求孔道干燥的要保持孔道干燥。2、一般项目1）钻孔位置应符合设计（构造）要求。2）钻孔深度允许偏差为（＋20mm,0mm）水平度允许偏差为5mm，位置允许偏差为5mm。二、钢筋“植筋法”施工质量1、主控项目1）植筋胶质量应符合要求,胶的出厂合格证，检验报告，复检报告齐全。2)钢筋无锈蚀，表面无杂质。3）钻孔内植筋胶应饱满，固化良好钢筋要锚牢锚实，将除锈后的钢筋旋转缓慢插入洞内，直至达到洞底部为止。胶体从洞口溢出，锚固完钢筋后，在2小时内不得人为扰动，以保证锚筋质量2、一般项目1）钢筋的位置、尺寸、间距应符合设计或规范要求。6 2）钢筋施工质量应符合设计或规范要求。现场清理到原结构层或受力层，放线、验线正确，钻孔符合设计要求。植筋分部工程的质量均为合格，我公司监理机构对该分部工程的质量评估意见为合格。（四）钢筋网安装分部工程、主控项目1 钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。一般项目2 钢筋安装位置的偏差应符合表2 的规定，检查数量：对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10%，且不少于3 间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m 左右划分检查面，板可按纵、横轴线划分检查面，抽查10%，且均不少于3 面。注： 1 表中梁类、板类构件上部纵向受力钢筋保护层厚度的合格点率应达到90%及以上，且不得有超过表中数值1.5倍的尺寸偏差。钢筋网安装分部工程的质量均为合格，我公司监理机构对该分部工程的质量评估意见为合格。（五）混凝土喷锚分部工程、主 控 项 目1.喷射混凝土所用原材料、混合料配合比以及钢筋网、锚杆、钢拱架等必须符合设计要求。检验方法：检查产品合格证、产品性能检测报告、计量措施和材料进场检验报告。2. 喷射混凝土抗压强度、抗渗性能和锚杆抗拔力必须符合设计要求。检验方法：检查混凝土抗压强度、抗渗性能检验报告和锚杆抗拔力检验报告。 一 般 项 目1. 喷层与墙壁以及喷层之间应粘结紧密，不得有空鼓现象。2. 喷层厚度有60%以上检查点不应小于设计厚度，最小厚度不得小于设计厚度的50%，且平均厚度不得小于设计厚度，3.喷射混凝土应密实、平整，无裂缝、脱落、漏喷、露筋。4. 喷射混凝土表面平整度D/L不得大于1/6。混凝土喷锚分部工程的质量均为合格，我公司监理机构对该分部工程的质量评估意见为合格。（六）框架柱包钢分部工程主 控 项 目1．钢板粘贴位置中心线偏差不得大于5mm。2.钢板粘贴位置中心线长度偏差不得大于10mm。6 3.钢板与混凝土之间粘贴有效面积不得小于95%。一 般 项 目1.胶层厚度1~3mm。2.粘贴用金属构件的加工与安装符合《钢结构工程施工质量验收规范》3.锚拴孔洞位置0~5mm之间。框架柱包钢分部工程的质量均为合格，我公司监理机构对该分部工程的质量评估意见为合格。（七）阳台粘钢板分部工程主 控 项 目1.粘贴钢板专用的结构胶粘剂，其配制和使用应按产品使用说明书的规定进行。拌合胶粘剂时，应采用低速搅拌机充分搅拌。拌好的胶液色泽应均匀，无气泡，并应采取措施防止水、油、灰尘等杂质混入符合《质量验收规范》规定的第11.3.1条；2.拌好的胶液应同时涂刷在钢板和混凝土粘合面上，经检查无漏刷后即可将钢板与原构件混凝土粘贴；粘贴后的胶层平均厚度应控制在2mm～3mm。俯贴时，胶层宜中间厚、边缘薄；竖贴时，胶层宜上厚下薄；仰贴时，胶液的垂流度不应大于3mm符合《质量验收规范》规定的第11.3.2条；3.钢板粘贴时表面应平整，段差过渡应平滑，不得有折角。钢板粘贴后应均匀布点加压固定。其加压顺序应从钢板的一端向另一端逐点加压，或由钢板中间向两端逐点加压；不得由钢板两端向中间加压符合《质量验收规范》规定的第11.3.3条；4.加压固定可选用：夹具加压法、锚栓（或螺杆）加压法、支顶加压法等。加压点之间的距离不应大于500mm。加压时，应按胶缝厚度控制在2mm～2.5mm进行调整符合《质量验收规范》规定的第11.3.4条；5.在粘贴钢板施工同时，应将钢标准块（本规范附录U）粘贴在本章第11.2.3条指定的位置上，按同条件进行加压和养护，以备检验使用符合《质量验收规范》规定的第11.3.5条；一 般 项 目外粘钢板中心位置与设计中心线位置的线偏差不应大于5mm；长度负偏差不应大于10mm符合《质量验收规范》规定的第11.3.6条；阳台粘钢板分部工程的质量均为合格，我公司监理机构对该分部工程的质量评估意见为合格。（八）柱包钢分部工程主 控 项 目1．钢板粘贴位置中心线偏差不得大于5mm。2.钢板粘贴位置中心线长度偏差不得大于10mm。3.钢板与混凝土之间粘贴有效面积不得小于95%。一 般 项 目1.胶层厚度1~3mm。2.粘贴用金属构件的加工与安装符合《钢结构工程施工质量验收规范》3.锚拴孔洞位置0~5mm之间。柱包钢分部工程的质量均为合格，我公司监理机构对该分部工程的质量评估意见为合格。八、对该单位工程的评估结论1．本工程所含的八个分部6 工程的质量均为合格。2．质量保证资料基本齐全。3．观感质量综合评价为合格。我公司监理机构对该工程的质量评估意见为合格。监理工程师：北京敬业建设工程监理有限公司6'