z7#楼地基与基础分部质量评估报告

'B9徐州市铜山新区南洋国际商城Z7#楼地基与基础分部工程工程质量评估扌艮告建设单位：徐州新铜城置业发展有限公司设计单位：中国联合工程公司承包单位：上海耀河建设工程有限公司监理单位（章）:江苏盛华工程监理咨询有限公司总监理工程师:公司技术负责人：日期：一、工程概况1二、监理依据及原则、方针1三、监理管理制度1 四、工程质量控制2五、对本分部工程的质量检查及验收4六、对本分部工程的评估4 Z7#楼地基与基础分部工程质量评估报告一、工程概况南洋国际商城Z7#楼工程位于铜山新区长江路与北京路交汇处，南洋国际商城工程项目内。为地下一层，地上十八层的住宅楼，建筑面积1099&3n?,结构型式为剪力墙结构，基础采用人工挖孔桩；设计安全等级为二级，桩端持力层为石灰岩，地下室碇强度等级C30,抗渗等级S6。二、监理依据及原则、方针（-）监理依据1、本工程施工合同；2、本工程委托监理合同；3、国家及省、市有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定；（1）《中华人民共和国建筑法》（2）《中华人民共和国合同法》⑶其他法律、法规、政策和规定4、设计图纸和其他有关文件（包括经批准的施工组织设计、施工方案以及技术核定单）；5、现行的工程建设规范和质量检验评定标准；（DGB5O319-2000《建设工程监理规范》（2）GB50300-2001《建筑安装工程质量验收统一标准》（3）GB50202-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（二）监理原则、方针坚持质量第一、预防为主的思想核心，遵照“超前监理，预防为主，动态管理，跟踪监控”的原则及“严格监理，优质服务，守法诚信，公正科学”的质量方针，认真执行国家及地方有关的行政法规、政策文件，严格按照设计图纸及有关的技术规范开展监理工作。三、监理管理制度项目监理部根据建设部《建设工程监理规范》、监理合同开展监理工作，并把监理工作分解落实到岗、到人，切实加强施工全过程监控，把各项工作逐步纳入规范 化、标准化和程序化的轨道。在施工全过程屮，坚持以事先控制为主，加强事中控制，严格事后控制的工作方法。在监理过程中严格执行以下监理制度：1、施工图纸会审及设计交底制度；2、开工报告审批制度；3、施工组织设计、施工方案审核制度；4、重要施工设备进场报验制度；5、材料进场报验复检制度；6、设计变更立项报审制度；7、隐蔽工程验收及工序质量检验制度；8、质量事故报告、处理制度；9、施工进度监督报告制度；10、监理日记、监理月报、工地例会及专题会议制度。四、工程质量控制质量控制是项目监理部最主要任务，施工单位是施工质量的行为主体，而有效的质量监督是不可缺少的，也十分重要，项目监理部按“超前监理，预防为主,动态管理，跟踪监控”的原则落实监理工作，重点抓了以下工作：1、建立并完善监理工作程序和制度，督促承包商建立、健全质量保证体系(1)建立完善的监理工作程序和工作制度，建立健全质量保证体系，明确监理人员岗位职责。(2)督促施工单位建立健全质量保证体系，加强对承包商质保体系的检查，采取严格的要求和有力的措施，来促进施工单位的形成内部质量保证机制。2、重视事前控制事前控制是主动控制，项目监理部力争在每个工序开始前把有可能影响工程的因素考虑周全，并及时提醒施工单位，具体措施有：(1)认真查阅施工单位的投标文件，充分了解施工单位有关情况。(2)认真学习设计图纸，组织相关人员对施工图进行会审，并形成会审记录,最大限度地避免了图纸中的错、漏、碰、缺。(3)编制了监理细则，要求监理人员按其实施，重点抓好各阶段、各环节的 质量预控工作。(1)审查承包商提交的施工方案，积极为施工提出合理化建议，从技术可行、经济合理综合加以考虑；并督促承包商按批准的施工方案进行施工。（5）对使用仪器仪表、机具设备进行检查，并确认其是否能满足施工要求。3、加强事中控制（1）原材料的进场质量控制对用于工程所有材料（原材料、成品、半成品、构配件）坚持“先试验后使用”原则，严格执行材料检验见证取样制度，所有材料检测（或复测）结果均合格。（2）加强施工测量放样控制在承包商测量放线自检合格的基础上，对建筑物定位放线、轴线、桩位坐标进行复测，对偏差原因进行分析、及时调整，确保测量精度在规定范圉内。（3）坚持关键工序的旁站和现场巡视坚持关键工序的旁站和现场巡视相结合的检查方法，做到一般工序不漏检查,关键部位重点检查。对于工程中不易操作及容易产生缺陷部位，监理人员均予以现场旁站，及时发现问题，并及时通知施工单位进行整改，消除质量安全隐患。（4）严格工序质量检查验收监理工程师根据设计、施工规范要求等质量验收标准认真检查各工序质量，对不符合质量要求的及吋提出整改，直至符合要求；本道工序不合格不能进入下道工序施工。在施工中，对钢筋加工及焊接、混凝土浇筑等进行重点控制和检查验收。（5）坚持周例会制度和专题例会制度，对工程中出现的常见通病和复杂问题召开专题例会，进行分析和解剖，避免类似问题的再次发生。4、严格事后控制事后控制虽属被动控制，但也是保证工程质量的重要环节，项目监理部也给予了充分重视，对已完工程认真检查，对产生的质量缺陷，要求施工单位及时进行处理，确保工程质量。（1）在地下室施工完成后，监理对地下室轴线进行复测，符合设计、规范要求。（2）按照设计、规范要求对工程实体进行了相应检测。对地下室出现开裂、 渗漏部位，要求施工单位及时进行封堵，封堵后无渗漏现象；对构件尺寸、开间、层高等进行测量，经检查均符合设计、规范要求。五、对本子分部工程的质量检查及验收项目监理部组织建设及施工单位相关人员于2010年1月18H对Z7#楼地基与基础分部进行了预验收。首先，检查所含子分部是否合格，该分部工程包括支护土方子分部、桩基子分部（已验收合格）、地下防水子分部、混凝土基础子分部、砌体基础子分部是否合格；支护土方子分部包含土方开挖（1个检验批）和土方回填（1个检验批）2个分项，地下防水子分部包含涂料防水层（2个检验批）1个分项，混凝土基础子分部包含钢筋（7个检验批）、模板（5个检验批）、混凝土（8个检验批）3个分项，砌体基础子分部包含砖砌体（1个检验批）1个分项，经检查，所有检验批、分项及子分部均合格。其次，检查质量控制资料是否完整，经检查，质量控制资料齐全、完整（详见附表）。第三，进行现场质量检查，主要检查基础地下室轴线偏差、层高、构件尺寸,经抽查，均符合设计、规范要求。六、对本分部工程的评估1＞质量综述本工程基础分部所含子分部、分项及检验批均合格；有关质量安全及使用功能检测报告，均符合设计、规范要求；质量保证资料齐全、完整、有效，符合《建筑工程质量验收统一标准》中分部工程合格的规定。2、评估结论经过预验小组的预验收及监理单位的质量评估，该地基与基础分部工程质量评估结论为：合格。 地基与基础分部工程质量控制资料核查表序号资料名称份数核查意见核查人1图纸会审、设计变更洽商记录2齐全、完整梁伟2工程测量、定位放线记录3齐全、完整梁伟3原材料出厂合格证明及试验报告54齐全、完整梁伟4施工试验、检验报告及评定资料18齐全、完整梁伟5隐蔽工程验收记录5齐全、完整梁伟6分项、分部工程质量检验批验收记录25齐全、完整梁伟7地下室防水效果检查记录2齐全、完整梁伟'