沣渭家园9#楼基础工程质量评估报告

'陕西华茂建设监理咨询有限公司沣渭家园9#楼工程工程质量评估报告(基础阶段)编制人：审核人：审批（总工）：监理单位（公章）：编制日:2012年7月10日18 陕西华茂建设监理咨询有限公司目录页次一、工程建设基本概况…………………………………2二、监理过程中的质量控制情况………………………4三、工程质量评估………………………………………11四、监理机构人员签名表………………………………14五、附表…………………………………………………1518 陕西华茂建设监理咨询有限公司一、工程建设基本概况：1、工程概况：1.1、工程名称：沣渭家园9#住宅楼；1.2、工程地址及环境：沣渭家园9#楼工程，位于咸阳市世纪大道与桃李路交叉口的西南角，自然地面高程介于386.00m左右。场地地势平坦；1.3、工程质量要求：合同目标：工程的合同质量目标为：合格；1.4、工程特征：本工程是由东、西两个单元组成的高层住宅建筑，地上32层，地下1层，标准层高为2.9米，建筑总高99.8米，±0.000高程387.300米；建筑面积：28612.9m2，其中地上：27775m2，地下：837.9m2；平面形状为“一”字型，东西向1～42轴长63.95米，南北向A～G轴长17.6米，两个单元，共248户，设计有4部电梯；设计条件及抗震设计依据：抗震设防烈度全部为8度；结构设计使用年限结构安全等级抗震设防类别地基基础设计等级砼结构的环境类别结构体系50年二级丙类地上一类；地下二b类剪力墙抗震等级平面形状地上高度一级一型93.7米本工程土方开挖采用大开挖，开挖深度5.2米，分层开挖，基坑的东边存在边坡支护，采用土钉墙支护；锚杆钢筋直径Φ16mm，钢筋长度3米～6米长；表面为80mm厚的C20细石混凝土，Φ6＠200×200的钢筋网片；地基处理设计为CFG桩，桩径Φ400、桩长15.0m，混凝土强度C25，共计984根，桩顶200mm厚的砂石垫层，夯填度不大于0.90，设计承载力：复合承载力≥600Kpa;地下防水除采用结构抗渗（P6）混凝土外，底板下及挡土墙外侧设有1.5mm厚自粘无胎基高分子卷材防水层一道；基础筏板厚度1300mm，板底标高-6.7米（380.60米），板内配筋28@180双层双向，板面附加筋20@180；混凝土强度C35P6;地下室挡土墙（外墙）厚度300mm；剪力墙（内墙）厚度200mm；墙内配筋双层双向18@200，拉结筋φ8@300×300；暗柱内配筋主筋直径18 陕西华茂建设监理咨询有限公司20、18、16；箍筋为10@100；混凝土强度：外墙C40P6、内墙C40;地下室顶板为：180mm厚、配筋12@200；局部250mm厚、配筋14@150；100mm厚、配筋8@200；混凝土强度C35；地下室顶梁截面200×400mm、200×300～900mm、250×1450mm、300×800mm；配筋主筋16～25，箍筋φ8、φ10、φ12@100、200；混凝土强度，外墙梁同墙的混凝土强度等级C40P6，其他梁C35;基础外墙根部水平施工缝设有遇水膨胀橡胶止水条；基础筏板在25～26轴之间沿南北方向设有一道后浇带800mm宽，设计要求在两边结构完成60天后可施工后浇带的砼（混凝土强度等级C40P6）；设计钢筋直径大于等于20的接头，采用机械连接，基础筏板内的主筋均采用滚轧直螺纹套筒连接，剪力墙及其暗柱的纵筋锚固进入基础筏板底并且加90度弯钩长度6d且不小于150mm，暗柱出基础以上的纵筋（直径＜20mm）采用电渣压力焊接接头，剪力墙钢筋采用搭接接头1.2倍锚固长度。本工程混凝土全部采用商品混凝土；砌体：室内地面以下：MU10实心粘土砖，M5水泥砂浆,暂未施工；安装工程主要内容：给、排水系统，通风排烟系统，消防拴、消防自动喷淋系统，电气系统有高低压配电系统，照明、动力、火灾自动报警系统，电视、电话、宽带网络系统，电梯安装等工程的预留、预埋工程；2、参加本项目建设的责任主体单位：建设单位：中国西电集团公司工会委员会；勘察单位：西北综合勘察设计研究院；设计单位：上海建筑设计研究院有限公司；监理单位：陕西华茂建设监理咨询有限公司；施工单位：陕西建工集团总公司；图审机构：陕西宏基建筑勘察设计工程有限公司；检测机构：陕西西部建筑工程检测有限责任公司；咸阳新世纪建筑材料检测有限公司；咸阳市建设工程质量检测中心站；分包单位：天宇混凝土有限公司（商品混凝土供应单位）；3、监理部情况：监理部组织形式：由陕西华茂建设监理咨询有限公司组建成立了——陕西华茂建设监理咨询有限公司沣渭家园项目监理部，负责本项目的现场监理工作；监理部由1名总监、8名监理工程师、1名造价工程师、5名监理员、1名资料员共计16人组成；9#楼正常情况下由下列人员负责：总监理工程师：王长生，全面负责本项目的现场监理工作；18 陕西华茂建设监理咨询有限公司土建专业监理工程师：董立峰、张成银、陈顺利、高峰负责本项目的现场土建专业监理工作；电气专业监理工程师：李光辉负责本项目的现场电气专业监理工作；水暖专业监理工程师：唐清华负责本项目的现场水暖专业监理工作；资料员：胡海军负责本项目的监理资料工作；监理部现场使用的主要检测设备和工具：全站仪、水准仪、经纬仪、检测尺、角尺、游标卡尺、钢卷尺、磁力线坠、百格网、塌落度筒、刻度放大镜等；4、施工单位概况：本工程由陕西建工集团总公司承建；企业资质为总承包特级；针对本项目组建了相应的项目经理部；质量管理体系由正、副项目经理各一名，技术主管工程师一名，专业工长四名，质量员四名，安全员三名等数人组成；其施工质量目标确定为合格；主要质量管理措施有，企业通过ISO质量保证体系认证，编制了施工组织设计，明确了目标，落实了各岗位的管理人员到位及其岗位责任，对各主要分项工程编制了施工方案，冬、雨季施工措施，编制了危险性较大的分部分项工程的专项方案，配备了相应的机械和设备、检测仪器和工具，应用新技术、熟悉图纸、技术交底、防治质量通病、各级自检、向监理申请报验、严格试验制度等数十条管理措施。二、监理过程中的质量控制情况：1、监理规划和实施细则：本监理部在施工中，编制了监理规划；土方工程监理实施细则、桩基工程监理实施细则、地下防水工程监理实施细则、模板工程监理实施细则、钢筋工程监理实施细则、混凝土工程监理实施细则、砌体工程监理实施细则、电气工程监理实施细则、水暖工程监理实施细则、监理旁站方案，。监理规划中的监理目标为：要落实本公司ISO9001—2000版的质量保证体系所要求的目标──实现合同履约率100%，顾客满意率95%，投诉处理率100%，不断改进监理的工作；工程质量目标达到合格。监理范围包括：施工阶段全过程的建设监理，包括土建、安装。监理措施：建立健全监理机构组织，配备相应的检测设备和工具，制定了现场所有监理人员的岗位职责及有关质量监督制度，落实质量控制的责任；严格事前、事中和事后的质量控制措施；制定了监理工作制度；严格质量检验和验收，对不符合合同、国家施工验收规范及设计要求的，监理通知要求整改，拒绝审批支付工程款。监理细则中明确的关键部位的质量控制点有：18 陕西华茂建设监理咨询有限公司A、土方开挖及边坡支护工程：从预控到过程控制直至结束的验收，关键部位及质量控制点有：明确设计图纸内容及设计要求、明确土方工程的相关强制性标准条文及施工验收规范的要求、检查土方分项工程的施工方案，注意检查开挖的几何尺寸，如：开挖边线、基坑地标高、边坡的放坡系数等，要求及时检查复核基坑开挖的成果图；检查边坡支护是否按照设计方案组织施工，对进场的钢筋、水泥进行验收并按要求见证取样进行复试，对锚杆孔的几何尺寸进行验收，对锚杆钢筋及表面的网片钢筋进行隐蔽验收，对锚杆孔的的灌浆、边坡面层喷混凝土进行旁站监理，注意对孔内灌浆和表面喷浆进行现场试块制作见证取样；督促对成品进行养护，对边坡的变形进行观测，注意检查回填土的土质及含水率，检查铺土厚度，检查碾压情况，检查取环的过程及试验结果，检查回填标高，核对地基的承载力的结果，对检查的内容要求必须符合设计要求，满足强制性标准条文及施工验收规范的要求。B、地基处理工程（CFG桩基和砂石如垫层）：从预控到过程控制直至结束的验收，关键部位及质量控制点有：明确设计图纸内容及设计要求、明确CFG桩基工程的相关强制性标准条文及施工验收规范的要求、检查CFG桩基分项工程的施工方案，复核检查桩基的平面定位及标高定位情况，检查钻杆的垂直度及钻孔的深度、成孔的直径，检查进场商混的配合比报告及实际检查混凝土塌落度数值的方法控制混凝土的质量，检查混凝土的浇筑量或混凝土的顶标高，监督检查现场混凝土取样制作试块的过程的方法按照规范要求工作，要求标养试块应当放置到现场标养箱内养护，核对完成桩基的数量，平面位置，核对人工地基质量检测报告的结论是否符合设计要求的方法控制桩基的质量；对砂石垫层的施工过程，验收检查进场砂、石的质量情况，检查砂石垫层的厚度、外放情况及标高情况，检查密实度的数值是否满足要求；用核对人工地基质量检测报告的结论是否符合设计要求的方法控制复合地基的承载力；C、地下防水工程：从预控到过程控制直至结束的验收，关键部位及质量控制点有：明确设计图纸内容及设计要求、明确地下防水工程的相关强制性标准条文及施工验收规范的要求、检查地下防水分项工程的施工方案，要注意检查验收进场的防水材料是否符合设计要求，要按规定进行取样复试，结果合格后才能用于工程，要对地下防水工程的基层检查进行隐蔽验收检查，要注意检查防水层的阴阳角处、纵、横向的搭接部位、各种管线预埋预留洞的细部做法，对抗渗混凝土，注意检查配合比报告，检查各种施工缝的施工方法，检查穿过构件的拉杆、钢筋、预埋套管等关键部位的细部做法是否符合设计或规范要求，混凝土的抗渗试块留置，混凝土的养护时间是否符合要求，对检查的内容要求必须符合设计要求，满足强制性标准条文及施工验收规范的要求。18 陕西华茂建设监理咨询有限公司D、模板分项工程：从预控到过程控制直至结束的验收，关键部位及质量控制点有：明确设计图纸内容及设计要求、明确模板工程的相关强制性标准条文及施工验收规范的要求、检查模板分项工程的施工方案、模板的用料、支撑体系的刚度强度稳定性、有防水要求的止水方法、检查模板的定位尺寸、轴线、标高、各种构件模板的几何尺寸、起拱情况、梁柱接头、各部位的接缝、模板的脱模剂使用情况、卫生间楼梯间的模板板面标高、各种施工缝的模板安装情况、各种预留洞的模板安装情况、竖向构件水平构件悬挑构件的拆模时间、该分项工程采取了巡视检查、平行检验、技术复合检查的监理方法，对检查的内容要求必须符合设计要求，满足强制性标准条文及施工验收规范的要求。E、钢筋分项工程：从预控到过程控制直至隐蔽验收，关键部位及质量控制点有：明确设计图纸内容及设计要求、明确钢筋工程的相关强制性标准条文及施工验收规范的要求、检查钢筋分项工程的施工方案、对钢筋原材料的进场控制并按照相关要求进行现场见证取样送检、检查钢筋的生产单位、钢筋原材料的强度级别、几何尺寸、外观完整性、检查进场钢筋的出厂证明文件合格证、对钢筋的制作进行检查、检查钢筋的强度级别、弯钩角度、弯钩半径、弯钩平直段长度及各种几何尺寸、对钢筋的各种连接方法进行检查并按照要求进行见证取样送检、对现场绑扎安装的检查、检查钢筋的定位、悬挑构件的钢筋定位、钢筋直径、根数、间距及加密情况、保护层、锚固长度、接头部位、接头形式、各种留洞周边的加固情况、箍筋的成型尺寸、梁柱接头区的情况，最终进行隐蔽验收。尤其是对隐蔽验收，未经同意不得进行下道工序。F、混凝土分项工程：从预控到过程控制直至结束的验收，关键部位及质量控制点有：明确设计图纸内容及设计要求、明确混凝土工程的相关强制性标准条文及施工验收规范的要求、检查混凝土分项工程的施工方案、防裂缝的措施、大体积混凝土的方案、检查混凝土的配合比报告，各种用料的合格证明及检验报告、尤其是水泥的28天龄期强度报告、注意强度等级、所用水泥的强度等级、数量、砂石情况、水灰比、外加剂的种类用量、塌落度、注意抗渗混凝土的要求、检查进场混凝土的随车文件、检查实际的塌落度、检查浇捣部位、振捣情况、混凝土的留茬情况、检查混凝土楼板的厚度、收面情况、现场对混凝土按要求进行见证取样留试块、检查试块的标养情况、注意留置同条件养护试块、检查混凝土的养护情况、注意有抗渗要求的养护时间、夏季的覆盖降温情况、注意拆模时间、及时检查成型混凝土的几何尺寸、外观情况、尤其是混凝土的裂缝通病情况、对于存在的问题按照相关程序进行修补、该分项工程属于整个工程的关键控制工程，因此采取了旁站监理。G、18 陕西华茂建设监理咨询有限公司砌体分项工程：从预控到过程控制直至结束的验收，关键部位及质量控制点有：明确设计图纸内容及设计要求、明确混凝土工程的相关强制性标准条文及施工验收规范的要求、检查砌体分项工程的施工方案、检查进场的原材料、水泥、各种砌块、砂、其它添加剂、并按照相关要求进行现场见证取样送检、检查各种砂浆的配合比报告、检查砂浆的各种拌和用料的重量比例、按照相关要求对砂浆进行现场见证取样送检留试块、检查砂浆试块的标养情况、检查砌体的放线定位情况、检查砌块的浸水情况、检查砌体的砂浆饱满度、灰缝的情况、厚度、横平竖直、留茬情况、顶部砌体的斜砌情况、砌体加筋情况、用水房间砌体加筋的防腐情况、砌体留洞上部的过梁的施工情况、对完成的砌体进行及时的平行检验。该分项工程手工操作影响因素较大，采取了加强巡视检查、平行检验的监理力度的方法，对不合格的现象要求即时返工，以减少损失和影响。2、监理方式除了在回填土土、混凝土、电气接地测试等施工过程中监理主要采取了旁站监理的方法以外，现场监理在整个施工过程中还采取了各种技术复核、材料的进场验收、见证取样复试、巡视检查、平行检验、隐蔽验收等监理方式；对CFG桩基工程的施工过程，监理通过旁站的监理方式进行监督检查，使用水平仪、经纬仪、钢卷尺进行复核检查桩基的平面定位及标高定位情况，用见证整取样试验的方法验收检查进场水泥、砂、石及外加剂的质量情况，用钢卷尺、磁力线坠检查钻杆的垂直度及钻孔的深度，用检查配合比报告和检查混凝土塌落度的方法控制混凝土的质量，用现场见证整对现场混凝土取样制作试块的过程的方法控制混凝土的施工质量，用核对人工地基质量检测报告的结论是否符合设计要求的方法控制桩基的质量；对砂石垫层的施工过程，用见证整取样试验的方法验收检查进场砂、石的质量情况，用水平议、钢卷尺检查砂石垫层的厚度及标高情况，用现场见证对砂石取样试验过程的方法，检查密实度的数值是否满足要求；用核对人工地基质量检测报告的结论是否符合设计要求的方法控制复合地基的承载力；在回填土的施工过程，监理用钢卷尺、钢钎探杆检查铺土厚度，用见证整个土的取环试验过程的方法，检查密实度的数值是否满足要求，用水平仪、卷尺控制检查标高等方法控制回填土的施工质量；对模板工程的施工，监理采取了巡视检查，技术复核等监理方法进行了监理，主要利用水平仪、经纬仪、钢卷尺、水平尺、磁力线坠、检测尺等工具，检查支模之前的定位放线是否符合设计、相关规范要求，检查模板的支撑体系是否与施工方案相符，检查模板的垂直度、平整度、水平度、标高、截面、起拱情况、预留预埋情况、模板的拼缝情况、模板的脱模剂的使用情况；对悬挑构件拆模时间的控制；18 陕西华茂建设监理咨询有限公司对混凝土工程的施工过程，因为是商品混凝土，监理主要通过检查配合比报告是否与设计、相关规范要求一致，机械配套是否合理，使用塌落度筒检查混凝土的塌落度是否符合配合比报告的要求，用钢卷尺检查构件的几何尺寸是否符合设计、相关规范要求，振捣是否符合要求，用见证施工方整个混凝土试块的制作过程的方法，记录施工主要内容等方法控制混凝土的施工质量，对全过程采取了旁站监理；对钢筋工程的施工过程，监理主要使用钢卷尺、游标卡尺等工具，通过见证取样、巡视检查、平行检验、隐蔽验收等等方法，监督检查钢筋的规格、各种几何尺寸、各种连接点及接头方法、钢筋的位置、数量、锚固长度、保护层、剪力墙暗柱、悬挑构件、抗震的特殊要求等控制点是否符合设计、相关规范要求，控制钢筋的施工质量；对于砌体工程的施工过程，监理主要使用钢卷尺、水平仪、检测尺、百格网、线绳、线坠等工具，通过巡视检查、平行检验、见证取样等方法，监督检查进场的水泥、各种砌块等原材料、定位放线的技术复核、砌体砂浆的配合比、砌筑的方法、灰缝、砂浆的饱满度、垂直平整度、砌体的留茬、砌体加筋、留洞等施工过程是否符合设计、相关规范要求，控制砌体的施工质量；对于给排水工程、通风工程、电气工程、的施工过程，监理主要使用游标卡尺、钢卷尺、水平仪、线坠等工具；对进场的主要原材料进行检验检查；对各种预留洞、预埋管、盒、件等进行平行检验和隐蔽验收；对电气接地的埋设、焊接点进行了检查和隐蔽验收，对电气接地的测试进行了旁站监理，通过观察检测过程中仪表的读数并记录的方法控制其质量。3、基础施工过程的监理：A、对进场原材料复试及见证取样：材料或试件名称进场数量取样基数进场批次复试取样复试结果Φ6.5～28钢筋原材料360吨4次19组合格钢筋直螺纹接头8组合格钢筋焊接接头6组合格自粘无胎基高分子卷材2200m222组合格水泥吨次组合格C25混凝土试块（桩）27组合格C15混凝土试块1组合格C20混凝土试块1组合格C35混凝土试块13组合格C35S6混凝土试块3组合格18 陕西华茂建设监理咨询有限公司C40混凝土试块4组合格C40S6混凝土试块2组合格B、隐蔽验收工程情况：隐蔽验收工程名称验收次数验收结果整改返工次数桩基工程1合格砂石垫层1合格混凝土垫层2合格后浇带2合格回填土工程合格数次钢筋工程6次合格数次混凝土工程8次合格数次防水卷材1次合格数次砌体工程合格数次C、分部分项工程验收情况：分部分项工程名称验收次数验收结果整改返工次数桩基成孔983合格桩基混凝土983合格砂石垫层1合格混凝土垫层1合格底板防水卷材1合格数次底板防水卷材混凝土保护层1合格数次钢筋工程6合格数次模板工程8合格数次回填土工程33次合格数次地下室外墙防水卷材3次合格数次混凝土基础2次合格数次混凝土后浇带2次合格混凝土6次合格数次砌体2次合格数次D、施工组织设计审核：施工方分别编制了土方开挖、土钉墙、桩基工程、混凝土工程、地下室防水工程、模板工程、落地脚手架、施工临电、施工组织设计、冬期施工、安装专业的施工组织设计等施工方案和施工组织设计，监理对施工方报审的施工组织设计或方案都进行了及时的审查，并提出了监理的审查意见，施工方做了相应的调整和补充。E、质量缺陷的整改：18 陕西华茂建设监理咨询有限公司在施工过程中，监理通过旁站、巡视检查、平行检验、隐蔽验收等方法，发现存在有一些不符合设计、验收规范要求的质量缺陷，均及时提出要求，施工方进行了整改或返工。在基础工程的施工过程中，监理检查发现问题，通过书面通知有11份（截至2012年4月）；在基础工程的施工中，有箍筋加工截面尺寸不合格的、有钢筋搭接焊缝有长度不合格的、钢筋绑扎不合格的、钢筋位置不正确的、钢筋规格用错的、漏绑钢筋的，均要求进行了返工整改，地下防水卷材施工接头处不符合设计要求，要求进行返工处理，墙混凝土完成后发现根部出现蜂窝空洞现象，要求施工方按照程序进行修补，对不按程序修补混凝土的，要求再按程序重新进行整改，对于混凝土板出现的裂缝通病，要求制定修补方案，进行有针对性的修补；有进场混凝土塌落度不符合要求的，坚决予以退场，在模板工程的施工中有接缝不严密的、板面不平整的，模板内清理不净的，支撑体系不规范的等现象；等等以上现象说明施工过程是存在问题，并且被及时发现，及时进行了返工整改，最终达到质量要求。4、验收阶段的监理：A、对基础工程资料进行审查情况：经监理检查施工方的工程资料，基本完整、是真实可靠和准确的，详见附表；B、对基础工程质量进行预验收情况：针对土方开挖边坡支护工程、CFG桩基及褥垫层工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、地下防水工程、电气接地工程、给排水预埋套管工程等分项工程，检查了施工单位对本工程基础工程质量的自行检查评定结果；复查了所有隐蔽工程的验收文件；复查了所有涉及结构安全的试块、试件以及有关材料的见证取样检测报告；按照检验批的质量要求复查了各分部分项的主控项目和一般项目的验收结果；对工程的定位、基础埋深、标高、总长、总宽，各类构件的截面等几何尺寸，按照设计施工图、施工验收规范的要求进行了检查；对土方开挖的成果验收，平面尺寸、基坑底标高、边坡的放坡系数均符合设计要求；土钉墙支护的锚杆直径、长度、孔径、孔深、网片的钢筋几何尺寸、孔内灌浆、边坡表面喷浆均符合设计方案要求，符合验收规范要求；对地基处理工程，经检查验收，桩基数量984根、桩径400mm、桩长15米、桩顶标高380.23米、桩基的平面位置1.2米等边三角形布置等数据偏差均符合设计要求、符合验收规范的要求；桩基的混凝土强度报告显示均符合设计要求、符合验收规范的要求；砂石垫层所用的砂石材料符合设计要求，垫层的平面位置从桩基外放300mm、厚度200mm、密实度均符合设计和验收规范要求；地基的现场低应变检测结果、静载荷检测结果显示满足设计的承载力≥600Kpa18 陕西华茂建设监理咨询有限公司对结构平面尺寸检查，1～42轴长63.95米，实际检查结果平均长度63.953米，A～G轴长17.6米，实际检查结果平均长度17.604米；平面长度最大偏差10mm；对各种构件及预留预埋的标高、表面平整、垂直度、截面尺寸等几何尺寸进行了检查；楼板面的平整度发现有17个点超标准，最大的为10毫米超标2毫米，楼层标高个别点有达到18mm超标8mm的；混凝土墙垂直度有10个点超标准，最大的15毫米超标6毫米；混凝土墙平整度有11个点超标准，最大的18毫米超标10毫米；混凝土墙截面均在+1～-4毫米范围内，钢筋工程经过原位检测、结合施工过程的监理检查结果，符合要求，混凝土强度经检查试块报告，结合混凝土实体回弹法检测，全部达到设计要求；预验收认为本工程的地基与基础工程质量基本符合《工程建设标准强制性条文—2009年版》的规定，基本符合相关专业施工验收规范的规定，基本符合本工程设计施工图纸的要求，工程资料基本齐全，可以进行下道工序。C、对存在问题进行整改落实情况：施工过程中模板工程、钢筋工程、混凝土工程、砌体工程、水电预留预埋工程等存在的问题基本已得到解决，三、工程质量评估：1、评估依据：《工程建设标准强制性条文—2009年版》、《建筑地基处理技术规范JGJ79—2002》、《建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202—2002》、《高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3—2002》、《混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204—2002》、《砌体工程施工质量验收规范GB50203—2002》、《混凝土泵送技术规程JGJ/T10—95》、《地下防水工程质量验收规范GB50208-2002》、《建筑电气工程施工质量验收规范GB50303—2002》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242—2002》等相关施工验收规范；由上海建筑设计研究院有限公司设计、陕西宏基建筑勘察设计工程有限公司进行图审的施工图纸、设计图纸交底会审记录；由陕西建工集团总公司与中国西电集团公司工会委员会签订的关于本工程施工合同；由西北综合勘察设计研究院编制的关于本工程的地质勘察报告；18 陕西华茂建设监理咨询有限公司由陕西西部建筑工程检测有限责任公司编制出具的人工地基检测报告；咸阳新世纪建筑材料检测有限公司出具的相关材料复试检验报告、相关试件试验检验报告；所有进场材料、机械、设备构配件的产品出厂合格证及相关检测报告；咸阳市建设工程质量检测中心站出具的基础工程的钢筋、混凝土工程原位检测报告；现场所做的电气、防雷接地测试记录；其他相关的法律法规及技术相关文件。2、资料核查情况：根据《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》核查沣渭家园9#楼基础工程资料，基本完整、是真实可靠和准确的，详见附表“单位（子单位）工程质量资料控制核查记录”，“单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录”。3、分部工程质量情况A、地基与基础：土方开挖：按照设计方案要求，基坑土方分两次（砂土分三次）开挖，基本满足了设计及施工要求。土钉墙：按照设计方案要求，分层对边坡进行了修整、打孔、穿钢筋、挂钢筋网、喷水泥浆，保证了施工的正常进行，该子分部工程质量合格。地基处理工程：桩基工程：经过对983根桩基施工过程的监理旁站检查验收，桩基的数量、直径，桩长、平面位置、桩顶标高、混凝土的强度均符合设计要求，最终的低应变检测197根，Ⅰ类桩196根，占抽检桩数的99.5%，Ⅱ类桩1根，未发现Ⅲ、Ⅳ类桩；静载荷试验桩基承载力全部达到设计要求，满足了施工规范的要求，砂石垫层200mm厚，因此该子分部工程质量合格。地下防水:地下室基础底板下、周边挡土墙外侧均设计了卷材防水层，1.5mm厚自粘无胎基高分子卷材，进场材料经取样复试，材料满足《地下防水工程质量验收规范GB50208-2002》第3.0.6条强制条文的要求，达到合格标准，现场施工，搭接接缝宽度、阴阳转角的半径、变形缝、表面观察隐蔽验收等均满足《地下防水工程质量验收规范GB50208-2002》第4.3条的要求。防水混凝土：基础筏板、周边挡土墙、地下室顶板均设计为C35S6抗渗混凝土，经检查，材料进场检验均符合《地下防水工程质量验收规范GB50208-2002》第3.0.6条强制条文的要求，混凝土强度和抗渗压力均符合18 陕西华茂建设监理咨询有限公司《地下防水工程质量验收规范GB50208-2002》第4.1.8条强制条文的要求，地下室的后浇带、施工缝、穿墙套管、预埋件等细部做法基本满足《地下防水工程质量验收规范GB50208-2002》第4.1.9条强制条文的要求，除混凝土塌落度大于本规范要求外，其它均满足《地下防水工程质量验收规范GB50208-2002》第4.1条款的要求；因此该子分部工程质量合格。混凝土基础；模板工程，能够按照验收规范《GB50204-2002》第4.1.1和第4.1.3条强制条文执行，施工质量均满足验收规范《GB50204-2002》的要求；钢筋分项工程，从材料质量到施工质量均分别满足验收规范《GB50204-2002》第5.1.1条、第5.2.1条、第5.5.1条的强制条文要求，该分项工程质量满足验收规范《GB50204-2002》、《JGJ18-96》、《JGJ107-96》的要求；混凝土工程，其质量满足验收规范《GB50204-2002》第7.2.1条、第7.2.2条、第7.4.1条、第8.2.1条、第8.3.1条的强制条文要求，总体质量基本满足验收规范《GB50204-2002》的要求；后浇带混凝土，已完成的后浇带均达到合格要求；综上所述，该子分部工程质量达到合格。砌体结构：砌体用砂浆满足规范《GB50204-2002》第4.0.1条、第4.0.8条强制条文要求，砂浆的总体质量基本满足规范《GB50204-2002》第4章的要求；砌体总体质量基本满足规范《GB50204-2002》第9章的要求；一些几何尺寸超标的问题有待进一步完善和检查；主要分项工程实测合格点率：单位工程名称分项名称9#楼砂石垫层98%基础混凝土梁板81%地下混凝土墙83%混凝土剪力墙85%混凝土楼层梁板78%填充墙砖砌体77%4、沉降观测情况及结论：无5、基础工程质量验评结论：通过监理全过程的监理检查，及预验收，认为本工程的地基与基础工程质量符合《房屋建筑强制性标准条文的要求》的要求，基本符合设计要求，基本满足相关施工验收规范要求；可以进行下道工序施工。部分混凝土通病问题还未全部解决，防水卷材的接头部位、回填土还有需返工的，砌体实测实量发现的几何尺寸问题，应当通过后续工序完善。6、工程甩项未完的项目；地下室挡土墙外侧卷材防水层；地下室砌体工程；后浇带混凝土18 陕西华茂建设监理咨询有限公司回填土四、项目监理机构监理人员签名表姓名岗位职务专业注册监理师证书号王长生总监理工程师土建61001580李卜卡监理工程师土建61001556陈少卿监理工程师土建61000334董立峰监理工程师土建61000620刘光元监理工程师土建20112271张成银监理工程师土建20112273曹保成监理工程师土建20030819唐清华监理工程师给排水20030829陈顺利监理员土建0832712高峰监理员土建20050883刘解清监理员土建20021214郭锦监理员土建20050381丁洋监理员土建JLX12110056孙旭英监理工程师电气61000622叶明显监理工程师水暖20010480单位（子单位）工程质量控制资料核查记录陕ZTL-004518 陕西华茂建设监理咨询有限公司工程名称沣渭家园高层9#楼施工单位陕西建工集团总公司序号项目资料名称份数核查意见检查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录3齐全有效2工程定位测量、放线记录5齐全有效3原材料出厂合格证、进场检（试）验报告8齐全有效4施工试验报告及见证检验报告20齐全有效5隐蔽工程验收记录16齐全有效6施工记录120齐全有效7预制构件、预拌砼、门窗合格证8地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料3齐全有效9分项、分部（子分部）工程质量验收记录38齐全有效10工程质量事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录3齐全有效121给排水及采暖图纸会审、设计变更、洽商记录1齐全有效2材料、配件、设备出厂合格证、进场检（试）验报告3管道、设备强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录2齐全有效5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6施工记录7分项、分部（子分部）工程质量验收记录2齐全有效81建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录2齐全有效2材料、配件、设备出厂合格证、进场检（试）验报告3齐全有效3电气设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录1齐全有效5隐蔽工程验收记录6齐全有效6施工记录60齐全有效7分项、分部（子分部）工程质量验收记录9齐全有效8结论:总监理工程师：王长生年月日陕西省建设工程质量安全监督总站编制单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录18 陕西华茂建设监理咨询有限公司陕ZTL-0046工程名称沣渭家园9#楼施工单位陕西建工集团总公司序号项目安全和功能检查项目份数核查意见检查人1建筑与结构屋面淋水实验记录2地下室防水效果检验记录1合格3有防水要求的地面蓄水实验记录4建筑物垂直度、标高、全高测量记录5抽气(风)道检查记录6玻璃及外窗气密性、水密性、耐风压性检测报告7建筑物沉降观测测量记录8节能、保温测试记录9室内环境检测报告101给排水与采暖给水管道通水试验记录2暖气管道、散热器压力实验记录3卫生器具满水实验记录4消防管道、燃气管道压力试验记录5排水干管通球实验记录61电气照明全负荷实验记录2大型灯具牢固性试验记录3避雷接地电阻试验记录4线路、插座、开关接地检验记录51通风与空调通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3洁净室洁净度测试记录4制冷机组试运行调试记录51电梯电梯运行记录2电梯安全装置检测报告1智能建筑系统试运行记录2系统电源及接地检测报告3结论：总监理工程师：王长生年月日陕西省建设工程质量安全监督总站编制分部工程质量验收汇总表18 陕西华茂建设监理咨询有限公司序号分部工程验评项数质量控制资料评定观感质量验收验收结论地基与基础4合格一般合格陕西省建设工程质量安全监督总站编制单位（子单位）工程概况表陕ZTL-004518 陕西华茂建设监理咨询有限公司工程名称沣渭家园9#楼施工许可证咸建施（2012）041号建设单位中国西电集团公司工会委员会项目负责人鲁延聪设计单位上海建筑设计研究院有限公司资质等级项目负责人勘察单位西北综合勘察设计研究院项目负责人王宏军监理单位陕西华茂建设监理咨询有限公司总监理工程师王长生施工总包单位陕西建工集团总公司项目经理赵小钦检测机构陕西西部建筑工程检测有限责任公司（桩基检测）技术负责人图审机构陕西宏基建筑勘察设计工程有限公司技术负责人建设地址咸阳市西咸大道用途商住总投资（万元）4732建筑面积28612.9m2地上地下层数地上地下27775m2837.9m2三十二层一结构类型剪力墙基础类型箱形基础地上总高93.7米抗震等级二级是否超限高无人防等级甲类6级开工日期计划12年2月10日竣工日期计划13年12月1日实际12年3月10日实际13年12月29日建筑结构特征地基基础CFG桩基砂石褥垫层、混凝土筏板外墙装饰中空玻璃铝合金窗、外墙砖维护结构钢筋混凝土剪力墙、空心砖内墙装饰涂料、瓷砖、石材、楼盖钢筋混凝土屋面防水1.5厚合成高分子涂膜、卷材各一楼地面细石混凝土垫层地下防水抗渗混凝土、1.5合成高分子卷材设备安装特征给排水、消防与采暖排水UPVC管、冷水、热水钢塑复合管、消火栓镀锌管、采暖地辅热聚乙烯管建筑电气照明、动力系统，防雷接地系统；暗埋管为KBG管通风、空调地下室通风系统电梯共4台电梯智能建筑设有安全防范、电视、电话、网络系统备注制表：年月日注：表中所填的有关数据应与工程合同一致陕西省建设工程质量安全监督总站编制18'