上海新闻出版职业技术学校青浦校区一期二次装修工程工程质量评估报告

'2016（青浦—职业技术学校装修）第01号工程质量评估报告（装修工程）工程名称：上海新闻出版职业技术学校青浦校区一期二次装修工程建设单位：上海新闻出版职业技术学校设计单位：上海航天建筑设计院监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司施工单位：上海奉贤市政建设工程有限公司总监理工程师：公司技术负责：日期：二O一六年四月二十日 目录一、工程概况二、工程参建单位三、质量评估报告依据四、法律法规、工程建设强制性标准条文的执行情况五、工程施工情况简述六、监理工作情况简述七、工程质量监控情况八、分部分项检验批划分及质量评定九、装修工程质量控制资料核查记录十、监理评定意见 上海新闻出版职业技术学校青浦校区一期二次装修工程质量评估报告一、工程概况：上海新闻出版职业技术学校位于青浦区香花桥街道向阳河路889号，东临向阳河，南至规划路，西经1—17—04地块到华清路，北靠葛家浜。工程1——实训楼一期现状：实训楼为多层建筑，共五层，建筑面积4170m2，建筑高度25.8m。主体结构设计使用年限为50年。抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为2级，屋面防水等级Ⅱ级。本次装修不改变建筑本身的使用功能及防火分区疏散通道消防设备的情况下，只对建筑地面、墙面、顶面采用符合防火要求的材料进行装修；工程2——教学办公楼一期现状：教学办公楼为多层建筑，共四层，建筑面积7552m2，建筑高度13.65m；结构类型为框架结构，主体结构设计使用年限为40年。抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为2级，屋面防水等级Ⅱ级。本次装修不改变建筑本身的使用功能及防火分区疏散通道消防设备的情况下，只对建筑地面、墙面、顶面采用符合防火要求的材料进行装修；工程3——主门卫一期现状：建筑面积：39.3m2，主体结构形式为框架结构，共1层，建筑高度4.1m。主体结构设计使用年限为50年。抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为2级，屋面防水等级Ⅱ级。本次装修不改变建筑本身的使用功能及防火分区疏散通道消防设备的情况下，只对部分铭牌进行改造重新设计，其余部分维持现状。工程4——看台一期现状：看台建筑面积：418m2，主体结构形式为框架结构（已建），共1层，建筑高度9.55m。主体结构设计使用年限为50年。抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为2级，屋面防水等级Ⅱ级。本次装修不改变建筑本身的使用功能及防火分区疏散通道消防设备的情况下，只对内部建筑地面、墙面、顶面等进行装修； 工程5——操场地围网本次施工围网部分：基坑开挖、砼浇灌、钢网制作安装。电气工程一期现状：①教学楼除报告厅电器为预留电源外，其余场所均已按原土建设计完成，包括各区域照明系统、插座系统、动力配电系统及防雷接地系统。②实训楼除至一层印刷及印后制作实训室及二层印前制作实训室内的设备配电已预留总电源外，其余场所已按原土建设计完成，包括各区域照明系统、插座系统、动力配电系统及防雷接地系统。③门卫及看台部分均原土建设计完成，包括各区域照明系统、插座系统、动力配电系统及防雷接地系统。④操场高杆灯、景观灯安装，通电试运行及弱电布线。。本次装修机电主系统维持原设计，仅对局部楼层及末端系统在原项目基础上加以细化调整。二、工程参建单位工程名称：上海新闻出版职业技术学校青浦校区一期二次装修工程建设单位：上海新闻出版职业技术学校设计单位：上海航天建筑设计院施工单位：上海奉贤市政建设工程有限公司监理单位：上海协同工程监理造价咨询有限公司项目管理：上海上咨建设工程咨询有限公司投资监理：上海第一测量师事务所三、工程质量评估报告依据：1.本工程设计图、修改图和注明的各种标准图集，技术核定单、设计交底文件、会议纪要有关内容。2.业主同意的工程业务联系单和业主指令。3.工地例会纪要中有关设计、施工要求的内容。4.经监理、业主同意批准的施工组织设计、施工方案、技术措施。5.国家工程建设标准强制性条文建标(2000)85号6.《建设工程监理规范》GB50319-20137.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 8.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20029.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-201110.《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-200211.《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-200312.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50210-201113.《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2013四、法律、法规、工程建设强制性标准条文的执行情况本工程建设程序符合《建筑法》、《建设工程质量管理条例》相关规定。施工图设计文件审查符合建设（2002）41号文《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》规定。工程建设强制性条文执行贯穿于施工全工程；尤其对涉及安全的设备及相关材料按规定进行见证取样检测；检测单位的资质等级以及试验范围满足本工程的试验项目要求。检测报告均符合设计及相关施工规范要求。五、工程施工情况简述本工程一期施工完成之后，经过逐级验收和质量评定，正式转入二次装饰施工阶段，上海奉贤市政建设工程有限公司于2015年12月7日开始承接本工程装饰施工，公司十分重视本工程的建设，在现场成立了项目管理部，对施工质量、安全、进度、材料、资料、文明施工等方面工作进行有序监管，按照设计要求，将施工任务层层分解，落实施工人员，使装饰工程有计划地进行。为了有效控制施工质量，项目部根据工程建设程序，本着对工程质量全面负责，进行了以下工作：1、完善项目组织机构，确保质量保证体系健全。2、认真编写施工组织设计及施工方案并提交监理部审核，切实保证施工工期、工程质量。3、对工程材料、半成品、构配件有合格证、技术说明文件、出厂检验报告并按规定进行报验见证取样送检。 4、每道工序完成后，进行自检，自检合格后报监理工程师检查验收，对关键部位及隐蔽工程同时报项目管理单位及建设单位检查验收，对验收过程中提出的问题及时整改，整改后报监理工程师复验，合格后进行下道工序施工。5、对产品安全和功能进行检验，如对照明全负荷试验、空调试运行及调试均符合设计要求。六、监理工作情况简述上海同建工程建设监理咨询有限责任公司受上海新闻出版职业技术学校的委托，对青浦校区一期二次装修工程实施施工阶段的监理。依据监理委托合同的约定组建了工程项目监理部；项目监理机构依照建设工程承包合同、设计文件、法律法规及有关技术标准，代表建设单位对工程施工质量实施监理，为力保工程装修质量和安全使用功能，重点抓了以下工作：1、监理项目部依据委托监理合同，结合本工程特点制定了监理规划和监理实施细则，认真审阅了施工单位编制的施工组织设计，对已审定的施工组织设计中确定的质量目标和质量措施，施工单位基本能贯彻执行。2、施工单位按照工程设计文件、施工技术标准和施工承包合同约定，对工程中使用的装修材料、构配件、半成品等进行检验，如水泥、黄砂、饰面板（砖）、复合地板、防滑地板、内墙涂料、油漆、轻质龙骨、硅钙板、石膏板、铝扣板、不锈钢制品、电缆、电线、插座、开关、灯具等都有产品品牌、规格、材质等合格证明，在施工中未发生以次充优、私自更换品牌产品等情况，材料“三证”报验手续齐全，有关送检材料、构配件实行了按规定比例监理见证取样，现场抽样、制作材料试件，相关技术指标符合设计要求和施工技术标准。有效的防止不合格材料用于工程上。3、在施工监理过程中，监理人员按照工程建设监理的有关规定，对工地进行巡视检查、平行检验，对涉及装修安全使用功能的关键部位和关键节点，严格按操作程序对施工全过程旁站监理。对发现的质量问题和缺陷，立即指令施工单位整改，及时发出监理通知，施工单位均进行了整改，并经监理工程师进行了复验合格。施工技术资料基本完整。4、对承包单位项目质保体系进行审查并督促其正常运转；经监理部对建筑装饰装修施工阶段施工质量控制，整个施工过程施工单位能够按照审核的施工组织设计、设计图纸和施工验收规范进行施工，较好地执行相关强制性标准条文。对监理项目部提出的质量问题，认真对待并在规定的时间内做出处理和回复。施工中未出现违规作业情况。 七、工程质量监控情况：1、楼地面工程：楼地面包括PVC塑胶地板、防静电地板、复合地板、防滑地砖等工程。（1）PVC塑胶地面基层表面平整、坚硬、干燥、密实、洁净、无油脂；塑料板面层所用的塑料品种、规格、颜色、等级符合设计要求和现行国家标准的规定。 面层与下一层的粘结牢固，不翘边、不脱胶、无溢胶。塑料板面层表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝严密、美观，拼缝处的图案、花纹吻合，无胶痕；与墙边交接严密，阴阳角收边方正。镶边用料尺寸准确、边角整齐、拼缝严密、接缝顺直。监理检查厚度（标高）、平整度等符合要求。（2）防静电地板防静电地板的品种、规格和技术性能符合设计要求，符合施工规范和现行国家标准；地板表面清洁，无灰尘、遗物，图案清淅，色泽一至，接缝均匀，周边顺直，析块无裂纹、掉角和缺楞等现象；地板表面无划痕，无涂层脱落，边条无破损；各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、光滑；地板的边条一直线，相邻地板错位不大于1mm；铺装后地板整体稳定牢固，人员在上面行走无摇晃感，无声响。（3）复合地板基层表面平整、坚硬、干燥、密实、洁净、无油脂；面层所采用的材料，其技术等级及质量要求符合设计要求。面层的接头错开、缝隙严密、表面洁净、色泽一致、接缝均匀、面层平整、美观符合设计要求。（4）防滑地砖面层，板块品种、质量、颜色等符合业主和设计要求，与下一层结合牢固、无空鼓，表面洁净、平整、图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、无掉角、缺摆、接缝不适等缺陷。面层平整、美观符地面砖面层，符合设计及施工规范要求。2、墙面工程墙面工程包括饰面砖墙面、乳胶漆墙面、吸音板墙面等。（1）饰面砖墙面饰面砖主要在墙裙等部位，高度1500玻化砖； 饰面砖的品种、规格、颜色等符合设计，有产品出厂合格证、验收记录；饰面砖粘结牢固、平整、洁净、色泽一致、无裂纹和缺损；阴阳角、墙面突出物周围边缘整齐、接缝平直、光滑、宽度一致；立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正等均在允许偏差之内；墙裙顶面不锈钢压顶条粘结牢固、顶面平整、洁净光亮。（2）乳胶漆工程：乳胶漆主要用于墙面顶棚，基层表面清理干净、无油污浮尘、平整，基层腻子平整、坚实、牢固、无粉化、起皮、裂纹等缺陷；使用的材料品牌、颜色符合要求，均按设计涂刷三度；现场未见漏涂、透底、起皮、掉粉等缺陷；涂饰均匀、粘结牢固、无漏涂、透底起皮、咬色等缺陷；涂层与墙面等接处，界面清晰。（3）墙面吸音板工程：墙面吸音板的品种、规格、颜色和性能符合设计要求，木龙骨、塑料饰面板的燃烧性能等级应符合设计要求；饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸符合设计要求；安装牢固、表面平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损；嵌缝密实、平直、宽度、色泽一致；吸音板上的空洞套割吻合，边缘整齐，粘贴的允许偏差立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、接缝直线度、接缝高低差、接缝宽度符合规定。3、门窗及门窗套工程：（1）门窗的品种、类型、规格、尺寸、位置、开启方式、方向、安装位置、厚度等符合设计和使用要求，配件和门锁等齐全。（2）周边用密封胶密封，排水孔顺畅。（3）门窗垂直度、规格尺寸、水平度、标高、位置偏差等都在允许偏差之内。（4）门窗生产厂家有生产许可证、产品合格证和性能检测报告；门窗安装牢固，预埋件数量、间距、与框连接方式等符合规范；门窗配件齐全、位置正确、功能满足需要；门窗垂直度、对角线长度等检查符合要求。（5）门窗套制作与安装所使用材料的材质、规格、花纹和颜色、木材的燃烧性能等级和含水率等符合设计要求及国家现行标准的有关规定。产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告齐全。门窗套的造型、尺寸和固定方法符合设计要求，安装牢固。 （6）门窗套表面平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，无裂缝、翘曲及损坏。门窗套安装的允许偏差在规范规定范围内。4、吊顶工程工程：吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求；饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告齐全。吊杆、龙骨材料、规格、安装间距、连接方式等符合设计要求，吊杆与基层连接牢固；饰材表面洁净、色泽一致，无翘裂缝及缺损；表面平整度、接缝高低差等都在允许偏差范围内。饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。金属吊杆、龙平的接缝均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙平应顺直，无劈裂、变形。5、建筑电器工程电气工程主要有电气照明安装工程，包括普通灯具安装、插座开关安装、照明通电试运行、电线电缆导管和线槽敷设等组成。（1）工程所用的设备和材料施工单位按要求进行了报验，主要设备材料合格证、检验报告齐全，产品型号、规格符合设计要求。（2）导管连接可靠，有接地和接零措施，电线的导管弯曲半径符合要求，暗配导管埋设深度都满足不少于1.5cm。（3）导线间导线对地面绝缘电阻值均达到大于0.5Ω要求。（4）灯具产品的型号、规格等符合设计要求，灯具固定牢固，位置正确，安装高度满足要求，导线的线芯最小截面积符合设计要求。（5）开关、插座都使用统一品种系列的产品，位置、标高满足设计要求，通断位置正确，操作开关灵活，潮湿场所都使用保护型安全插座和防潮盒。（6）照明通电、灯具回路控制与照明配电箱及回路保持一致。连续试运行24小时无故障，运行正常。6、空调工程（1）空调设备开箱检查记录齐全， 并按要求进行了报验，主要设备材料合格证、检验报告齐全，产品型号、规格符合设计要求。（2）空调安装固定牢固、位置正确、安装高度满足要求，导线的线芯最小截面积符合设计要求。（3）空调通电连续试运行24小时无故障，运行正常。7、弱电综合布线系统（1）工程综合布线材料施工单位按要求进行了报验，主要设备材料合格证、检验报告齐全，产品型号、规格符合设计要求。（2）缆线敷设检测符合规定，配线架安装检测符合要求，信息插座安装在活动地板或地面上，接线盒严密防水、防尘。（3）缆线终接符合规定，机架、配线架安装符合要求，信息插座安装符合规定，光缆芯线终端的连接盒面板标志。8、围网及高杆灯安装（1）围绕网及高杆灯材料施工单位按要求进行了报验，主要设备材料合格证、检验报告齐全，产品型号、规格符合设计要求。（2）围绕网及高杆灯安装的位置、垂直度、规格尺寸、水平度、标高、位置偏差等都在允许偏差之内。（3）高杆灯照明通电连续试运行24小时无故障，运行正常。八、分部分项检验批划分及质量评定单位工程分部工程子分部分项工程检验批自评监理审核一、教学楼建筑装饰装修饰面板（砖）墙裙4合格合格吸音板4合格合格轻质隔墙轻质隔墙3合格合格室内抹灰一般抹灰4合格合格吊顶明龙骨吊顶4合格合格细部木门制作安装2合格合格窗帘箱安装4合格合格门窗套制作安装8合格合格地面自流平1合格合格地砖1合格合格PCV地板1合格合格防静电地板1合格合格复合地板4合格合格建筑电气安装电气照明电线管敷设4合格合格电线穿管4合格合格电缆头制作4合格合格 开关插座安装4合格合格应急照明安装4合格合格普通照明安装4合格合格照明配电箱安装4合格合格通电试运行4合格合格空调工程报告厅空调安装1合格合格弱电工程综合布线系统1合格合格单位工程分部工程子分部分项工程检验批自评监理审核二实训中心楼建筑装饰装修饰面板（砖）墙裙5合格合格室内抹灰一般抹灰5合格合格吊顶明龙骨吊顶5合格合格细部窗帘箱安装5合格合格地面地砖1合格合格复合地板5合格合格涂料白色乳胶漆5合格合格建筑电气安装电气照明电线管敷设5合格合格电线穿管5合格合格电缆头制作5合格合格开关插座安装5合格合格应急照明安装5合格合格普通照明安装5合格合格照明配电箱安装5合格合格通电试运行5合格合格弱电工程综合布线系统1合格合格单位工程分部工程子分部分项工程检验批自评监理审核三、门卫建筑装饰装修室内抹灰一般抹灰1合格合格吊顶明龙骨吊顶1合格合格细部窗台板1合格合格地面地砖1合格合格复合地板1合格合格防静电地板1涂料白色乳胶漆1合格合格建筑电气安装电气照明电线管敷设1合格合格电线穿管1合格合格电缆头制作1合格合格开关插座安装1合格合格应急照明安装1合格合格普通照明安装1合格合格照明配电箱安装1合格合格通电试运行1合格合格弱电工程综合布线系统1合格合格 单位工程分部工程子分部分项工程检验批自评监理审核四、体育看台建筑装饰装修砌体墙体砌筑1合格合格室内抹灰一般抹灰1合格合格细部扶手制作安装1合格合格地面自流平1合格合格防滑地坪漆1合格合格涂料白色乳胶漆1合格合格单位工程分部工程子分部分项工程检验批自评监理审核五、室外总体及球场操场围网安装细部基础开挖1合格合格钢筋安装1合格合格砼浇灌1合格合格钢筋制作3合格合格扶手制作安装1合格合格涂料1合格合格建筑电器安装电器照明操场高杆灯1合格合格照明景观灯1合格合格通电试运行1合格合格弱电工程综合布线1合格合格九、工程质量控制资料核查记录序项目名称份数核查情况1图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2工程定位测量、放线记录0符合要求3材料出厂合格证、试验报告10出厂合格证试验报告符合要求4水泥出厂合格证或试验报告2符合要求5构配件合格证5符合要求6隐蔽验收单符合要求7施工组织设计1基本符合要求8单位工程质量验收记录4符合要求9分部工程质量验收记录9符合要求10分项工程质量验收记录71符合要求11分项工程质量验收记录71符合要求 九、监理评定意见：本装修工程共5个单位工程，其中：教学楼单位工程：建筑装饰装修1分部，建筑电器1分部；实训楼单位工程：建筑装饰装修1分部，建筑电器1分部；门卫单位工程：建筑装饰装修1分部，建筑电器1分部；看台单位工程：建筑装饰装修1分部；围网单位工程：建筑电器1分部，围网安装1分部。（1）建筑装饰效果全部达到设计要求，满足使用功能。（2）墙面顶棚涂料、墙面地面砖、顶棚吊顶、细部、油漆表面等符合设计要求，观感质量检查评定为好。（3）检查插座开关等安装质量全部满足使用功能。（4）报验资料、隐蔽验收记录等资料基本齐全。（5）电线、电缆敷设绝缘记录，空调、插座开关接地试验记录等符合设计要求。（6）照明全负荷试验、空调试运行及调试符合设计要求。（7）2016年4月20日由监理组织建设单位、总包单位、项目管理单位、投资监理单位、设计单位联合检查验收，根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001，本工程工程质量合格，工程质保资料基本齐全，工程质量验收评估合格。上海同建工程建设监理咨询有限责任公司上海新闻出版职业技术学校青浦校区一期二次装修工程项目监理机构2016年4月20日'