旭阳质量评估报告

'迁安市五重安乡旭阳幼儿园质量评估报告编制单位：唐山联诚工程监理有限公司编制人：审核人：编制日期：2014年8月20日12 工程质量评估报告一、工程概况：本工程为迁安市五重安乡幼儿园工程，位于五重安乡保障性住房南侧，建筑面积2772㎡，建筑层数地上3层，框架结构，抗震烈度为七度，建筑合理使用年限50年工程主要参建单位：本工程建设单位：迁安市五重安乡人民政府。本工程设计单位：唐山联拓工程咨询有限公司。本工程监理单位：唐山联诚工程监理有限公司。本工程施工单位：迁安市龙门建筑工程有限公司。本工程勘察单位：唐山中冶地岩土工程有限公司。本工程图审单位：秦皇岛聪良工程设计咨询有限公司；本工程检测单位：迁安市建伟建设工程检测有限公司。河北四通建筑工程检测有限公司。本工程商品混凝土经销商：迁安市四通建筑安装工程有限公司混凝土搅拌站。二、评估依据：1、建设监理合同、施工合同。2、政府批准的工程建设文件、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、施工图、施工图审查批准文件。3、工程相关的法律、法规、政策。4、建筑工程施工质量验收统一标准、各专业质量验收规范及其它技术规程。5、《工程建设标准强制性条文》。6、岩土工程勘察报告。7、施工图纸及设计说明、图纸会审纪要、设计技术交底、设计变更。8、经批准的监理规划、监理细则、旁站监理方案。9、经批准的施工组织设计、施工技术方案。三、监理单位的质量行为监理公司依法承揽工程，签订书面合同，资质相符。在施工现场建立了以总监理工程师为中心的现场质量保证体系。按照工程实际情况编制了监理规划、监理实施细则、12 安全监理规划、安全监理实施细则及相关保证措施。制定了总监理工程师、总监代表、土建监理工程师、安装监理工程师、安全监理工程师、测量监理工程师、合同资料管理监理工程师等人员的岗位责任制及质量控制程序。对隐蔽工程、分项工程或工序及时进行验收签认。监理人员主要通过巡视、旁站、平行检验等监理手段对施工质量进行监督检查。四、监理过程中对有关法律法规、规范及工程建设标准强制性条文的执行情况在施工过程中，执行国家有关法律、法规、规范、规程、工程建设强制性条文、设计文件等。监理工程师严格执行各类报审制度，主要有：开工报审、施工组织设计（方案）方案报审、分包单位资质报审、图纸会审、工程报验、隐蔽验收、建筑材料进场检验、见证取样送样、旁站监理制度等。施工资料与工程同步，工程所用的材料均按规范要求及见证取样制度进行按批量复试，监理管理资料较为齐全，对施工现场所发现的各类质量问题，监理签发监理工程师通知单或监理工作联系单，并监督施工单位按要求、按时限落实整改，且组织复查。五、分项和分部工程质量控制情况（一）基础、主体部分1、测量定位：监理审核施工单位的测量方案、测量人员的有效证书及测量仪器，对施工控制点、轴线等放样测量后上报监理，由测量监理工程师进行复测，符合要求。2、基础、主体钢筋混凝土结构：1）、钢筋工程：工程结构所采用的钢筋，在正式用于工程前，对所用钢筋的相关报验资料进行了审核，并要求施工单位按规范规范进行原材料复试，试验结果均合格。钢筋的连接：框架梁采用直螺纹套筒连接，框架柱采用电渣压力焊连接，按规范进行了有关试验，符合质量要求。在钢筋绑扎施工过程中，监理进行巡视检查，发现问题及时向施工单位指出，施工单位都及时进行了整改，避免了因返工引起的不必要的损失，以加快工程进度。在混凝土浇筑前的检查验收中，对钢筋的规格、数量、尺寸、锚固长度及预留孔洞等再一次逐一进行检查，不符合要求及时整改，直至合格。办好隐蔽工程签证验收手续后，签发12 混凝土浇灌申请。2）、模板工程：模板工程施工质量直接影响到混凝土结构尺寸是否能满足图纸、规范要求，及混凝土密实度的质量，因此在对模板工程施工过程中的检查，采取对重要部位进行重点检查，对一般部位进行普查的方法，保证模板的支承满足混凝土质量的要求。从模板拆除后，对混凝土表面的实测和外观质量的检查，基本达到要求。3）、混凝土工程：结构混凝土采用商品混凝土，在每一次混凝土浇筑前，对混凝土配比单都进行了审核，在浇筑过程中监理进行了巡视、旁站检查，监督和帮助施工单位处理现场浇筑过程中发生的问题，整个浇筑过程处于受控状态。该结构部位混凝土强度均能满足设计要求，混凝土表面没有发现重大缺陷。3、防水工程：在防水施工过程中，对防水材料的质量证明审查，检查基层处理质量，对防水层施工质量等进行了巡视、旁站及验收，施工过程和质量符合要求。4、填充墙砌体：砂浆配合比计量符合试验砂浆配合比要求，按规定留置了砂浆试块并送检试验合格。砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝、竖缝的砂浆饱满度符合规范要求，组砌方式正确，保证项目符合要求。拉结筋长度及数量基本符合施工规范规定，留置构造柱位置基本正确。砌块的品种规格符合设计要求，按规定建筑取样送检，试验结果符合设计要求。（二）装饰装修、水电安装等部分1、装饰工程：我监理部在严把装饰材料施工工序关的基础上，严格控制装饰施工的工序关，并对隐蔽资料进行验收合格签字后方可进行饰面材料的安装施工；对抹灰空鼓等现象进行复查，对粉刷墙面进行平整度、垂直度、空鼓等现象进行复查，不符合验收规范的部分施工工序，都要求施工方进行返工处理，并整改到位。2、屋面工程：认真对防水卷材、保温板等原材料验收，并经见证取样复试合格后方同意施工使用，严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工，基层保持干燥并做好清理工作，卷材搭接宽度等。3、安装工程：要求安装工程与土建、装饰施工同步穿插进行，对给排水管等原材料严格验收，检验合格后方可使用。对现场相关试验（如：给排水管道通水试验、通球试验，屋面、12 卫生间蓄水试验等）进行见证，严格按设计和施工规范进行复核，对施工现场管线、设备进行检查，检测，试验，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收，工程质量符合要求。（三）节能分部工程：1、墙体节能工程；工程外墙节能采用挤塑聚苯板保温，该材料检测报告及质保书齐全，保温板品种、规格、厚度及性能符合设计要求。材料进场时及时要求施工单位报验，并按规范要求进行复试，监理见证取样送检，复验结果符合设计及相关标准要求。主控项目：墙体工程所用材料的品种、规格符合设计及相关标准要求；墙体工程所用材料的导热系数、密度符合设计要求。一般项目：保温材料的外观质量及外形尺寸符合设计要求和产品标准规定；外墙保温板材接缝方法符合施工方案要求。本分项工程所含的检验批经检查验收符合施工验收规范要求，墙体节能工程合格。2、门窗节能工程：本工程门窗节能采用塑钢中空玻璃窗。材料外观、品种、规格及附件基本符合设计要求，检测报告及质保书齐全，进场及时要求施工单位按规范要求，对建筑外窗的三性试验及中空玻璃露点等等物理性能进行复试，监理见证取样送检，复验结果符合设计及相关标准要求。主控项目：门窗的品种、规格符合设计要求和相关标准的规定；门窗三性试验符合设计要求；门窗玻璃现场复试结果符合规范要求；门窗框与洞口之间的间隙采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封。一般项目：门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能符合相关标准规定，密封条安装位置正确，镶嵌牢固，无脱槽，接头处无开裂现象，门窗关闭后密封条接触严密。本分项工程所含的检验批经检查验收符合施工验收规范要求，建筑门窗节能工程合格3、屋面节能工程：工程屋面保温采用60mm厚挤塑保温板做保温层，该材料其品种、规格、厚度12 、检测报告及质保书齐全，其性能符合设计要求。材料进场时及时要求施工单位按规范要求进行复试，监理见证取样送检，复验结果符合设计及相关标准要求。主控项目：用于屋面节能工程保温隔热材料的品种、规格符合设计及相关标准要求；屋面节能工程所用的隔热材料的导热系数、密度等现场复试结果符合设计要求；屋面隔热材料敷设方式、厚度符合设计及相关标准要求。一般项目：屋面保温隔热层接缝严密，其保护层做法符合设计要求。本分项工程所含的检验批经检查验收符合施工验收规范要求，屋面节能工程合格。4、质量保证资料核查：序号核查内容核查情况备注1施工组织设计齐全2设计图纸交底、会审纪要齐全3设计变更通知书齐全4隐蔽工程验收记录齐全5分部、分项工程质量验收记录齐全6塑钢窗合格证、三性试验齐全7中空玻璃合格证、复试报告齐全8保温材料合格证、复试报告齐全9防水材料合格证、复试报告齐全10主要材料合格证、复试报告齐全11配套材料合格证、复试报告齐全12施工记录齐全（三）分部（子分部）、分项工程质量验评情况：1、地基基础分部质量验评：该分部共5项分项工程，29个检验批，承包单位自评为合格。监理单位验收评定:合格。2、主体分部质量验评：该分部共5项分项工程，63个检验批，承包单位自评评定等级为：合格。监理单位验收评定：合格。3、建筑屋面分部质量验评：该分部共4项分项工程，4个检验批，12 承包单位自评评定等级为：合格。监理单位验收合格。4、建筑装饰装修分部质量验评：该分部共7项分项工程，25个检验批，承包单位自评评定等级为：合格。监理验收评定：合格。5、建筑给排水及采暖分部质量验评：该分部共4项分项工程，10个检验批，承包单位自评评定等级为：合格。监理单位验收评定：合格。6、建筑电气分部质量验评：该分部共9项分项工程，29个检验批，承包单位自评评定等级为：合格。监理单位验收评定：合格。7、建筑节能分部质量验评：该分部共5项分项工程，16个检验批，承包单位自评评定等级为：合格。监理单位验收评定：合格。六、施工单位按图施工及设计变更情况：施工单位基本按原设计图纸进行施工，施工过程中无重大设计变更，碰到的个别问题，已通过设计变更单和工程技术核定单得到及时解决。七、质量控制资料核查情况：经核查，材料、设备及配件等质量保证书和试验报告齐全，施工质量验收及检测记录完善。共核查214项，经鉴定符合要求214项，质量控制资料完整。12 1、（一）单位（子单位）工程质量控制资料核查情况：序号项目资料名称份数核查意见1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2工程定位测量、放线记录7符合要求3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告13符合要求4施工试验报告及见证检测报告41符合要求5隐蔽工程验收记录47符合要求6施工记录5符合要求7预制构件、预拌混凝土合格证5符合要求8地基基础、主体结构检验及抽样检测资料4符合要求9分项、分部工程质量验收记录13符合要求1给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告4符合要求3管道、设备强度试验、严密性试验记录2符合要求4隐蔽工程验收记录10符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录4符合要求6分项、分部工程质量验收记录1符合要求1建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告8符合要求3设备调试记录符合要求4接地、绝缘电阻测试记录1符合要求5隐蔽工程验收记录5符合要求6分项、分部工程质量验收记录1符合要求12 （二）单位（子单位）工程质量控制资料核查情况：序号项目资料名称份数核查意见1通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告3通风、空调系统调试记录4施工记录5分项、分部工程质量验收记录1电梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录2设备出厂合格证书及开箱检验记录3隐蔽工程验收记录4施工记录5接地、绝缘电阻测试记录6负荷试验、安全装置检查记录7分项、分部工程质量验收记录1建筑节能节能专项施工图设计文件、图纸会审、设计变更、洽商记录2保温隔热系统的性能检验报告3保温隔热系统主要组成材料性能检验报告34节能材料性能进场抽查复试报告25外门外窗的气密性检测报告26节能工程施工质量检查记录7隐蔽验收记录10核查结论：经核查工程质量控制资料基本齐全。12 （三）单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况：序号项目安全和功能检查项目份数核查意见1建筑与结构屋面淋水试验记录1满足要求2地下室防水效果检查记录3有防水要求的地面蓄水试验记录2满足要求4建筑物垂直度、标高、全高测量记录2满足要求5抽气（风）道检查记录6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告4满足要求7节能、保温测试记录4满足要求8室内环境检测报告1满足要求1给排水与采暖暖气管道、散热器压力试验记录满足要求2卫生器具满水试验记录3消防管道、燃气管道压力试验记录1满足要求排水干管通球使用记录3满足要求41电气照明全负荷试验记录3满足要求2避雷接地电阻测试记录1满足要求3线路、插座、开关接地检验记录1满足要求1通风与空调通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3洁净室洁净度测试记录4制冷机组试运行调试记录51电梯电梯运行记录2电梯安全装置检测报告34智能建筑系统试运行记录系统电源及接地检测报告核查结论：经核查工程安全和功能检验资料满足要求。12 （四）工程观感质量检查情况：单位工程观感质量检查评定合格。（五）主要功能性试验情况：1、卫生间、屋面防水完成后均按施工规范要求，做24小时蓄水试验，均无渗漏现象。2、结构实体检验：①、钢筋保护层检测：梁类构件：钢筋保护层实测34点，其中合格32点，合格率94%，超允许偏差1.5倍点的个数为1个，钢筋保护层评定不合格。经设计单位验算，能满足结构安全使用要求，不需要处理。设计单位出具了相关报告。板类构件：钢筋保护层实测60点，其中合格36点，合格率60%，超允许偏差1.5倍点的个数为19个，钢筋保护层评定不合格。经设计单位验算，能满足结构使用要求，不需要处理。设计单位出具了相关报告。②、混凝土回弹检测：本工程基础、主体混凝土设计强度为C30。除以下部位检测结果不符合设计要求外，其他部位检测结果均符合设计要求。基础5-6/C轴混凝土强度推定值为25.8mpa，基础7-8/B轴混凝土推定值为26.1mpa，主体三层梁8/B-C轴混凝土推定值为28.8mpa，能满足结构使用要求，不需要处理。设计单位出具了相关报告。3、建筑物垂直度偏差最大3mm，标高偏差最大8mm，全高偏差10mm。4、节能、保温测试情况：本工程所使用的外墙保温挤塑板板、屋面保温挤塑板均进行了见证检测，试验结果合格。5、室内给排水工程：排水系统坡度正确，支架合理，固定牢固，通球试验符合要求，排水通畅。（六）工程质量试验、检测情况：1、工程所用的钢材有HPB300φ6.5，为迁安市九江线材有限公司生产；HRB400型φ8、φ10、φ12、φ16、φ18、φ20、φ22、φ25均为唐山钢铁股份有限公司生产，合格证检验报告齐全，复试合格。2、土壤压实试验结果合格，符合要求。3、混凝土试件强度检验评定：地基与基础混凝土标养和同条件12 试块试验结果全部符合设计要求。主体混凝土同条件试块试验符合设计要求；标养试块评定不符合设计要求，设计单位出具能满足结构使用要求不需要处理的确认意见书面文件。7、砂浆试件强度检验评定：二次结构砂浆试块的试验结果全部符合设计要求。8、二次结构用轻集料空心砌块为迁安市建钰水泥砖厂生产，合格证检验报告齐全，复试合格；9、主体二次结构、装饰装修用水泥为迁安市正秦水泥有限责任公司生产的PSB32.5，合格证检验报告齐全，复试合格。10、砂为青龙河中砂。11、屋面保温板采用迁安市晨光保温材料厂生产的挤塑板，合格证检验报告齐全，复试合格，符合要求。12、防水材料采用秦皇岛吉百利防水材料有限公司生产的弹性体改性沥青防水卷材，合格证检验报告齐全，复试合格，符合要求。14、给水管道采用石家庄康鑫塑胶有限公司生产的管材及配件；排水管材采用浙江中财管道有限公司生产的管材及配件；采暖管道（地暖管）武汉金牛经济发展有限公司生产的PE-PT管材，合格证检验报告齐全，复试合格；16、建筑外窗物理性能检测、保温性能检测、气密性、水密性试验合格，符合设计要求。（七）单位工程质量最终评估结论：序号项目评估意见评估结论1分部工程共7个分部，符合标准及设计要求。合格2质量控制资料核查共18项，经核定符合规范要求。齐全3安全和主要使用功能核查及查结果共13项，符合要求。能满足要求4观感质量验收共14项，符合要求。一般5综合评估结论12 本项目施工完成合同规定的工程内容，符合设计图纸和施工验收规范要求，各分部分项工程质量全部合格，工程质量控制资料基本齐全，各项使用功能满足设计要求，观感质量综合评价一般。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》本工程质量评估为合格，同意竣工验收。八、观感质量检查情况：由业主、施工、监理、设计等单位参加的验收组对工程进行了共同检查，观感质量符合要求。九、施工单位自评等级：施工单位自评质量等级为合格。十、监理综合质量评估：该工程已完成设计图纸和施工合同约定的范围和内容以及设计变更洽商等内容，工程质量符合有关法律、法规和强制性条文的规定，符合设计图纸及设计变更要求，工程质量达到《建筑工程施工质量验收统一标准》要求，工程相关资料齐全有效，工程整体质量合格。同意该单位工程组织竣工验收。唐山联诚工程监理有限公司2014年8月20日12'