地下室质量评估报告

'为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划地下室质量评估报告　　湖州市人才公寓1#楼工程地下室地基基础分部工程　　质量评估报告　　浙江建银项目管理咨询有限公司湖州市人才公寓工程监理部二○○七年十一月二十八日　　湖州市人才公寓1#楼工程　　地下室地基基础分部工程质量评估报告　　湖州市人才公寓1#楼工程地下室地基基础工程是由湖州环太湖集团投资建设，由浙江天和建筑设计有限公司设计，核工业湖州工程勘察院勘察，湖州市大东吴集团有限公司承建，湖州市建设工程质量安全监督站质监，浙江建银项目管理咨询有限公司监理。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　本工程在上级主管部门的大力支持和有关单位的协助配合下，经过承包单位的精心组织和规范施工，基础工程已按设计图纸和施工组织设计顺利完成。依据工程监理委托合同和施工合同条款要求，我项目监理部对施工全过程进行了监督控制。在施工过程中，要求施工单位对工程各工序质量实施“三检”制度，监理部对工程资料进行了严格审查，对实体质量严格按照设计文件要求和施工质量验收规范要求现场实测实量，结果均符合有关质量要求，质量控制资料齐全，现已具备基础验收条件，我监理部同意对施工单位的基础工程进行验收。一、工程概况　　湖州市人才公寓2#楼位于湖州经济技术开发区西南分区7#地块。本工程总建筑面积㎡，其中地上17层，地下一层；结构高度。本工程结构类型为框架结构，局部为剪力墙结构。建筑分类：一类高层建筑，耐火等级：一级，设计使用年限50年。基础采用钻孔灌注桩，地基基础设计等级为乙级。工程建设投资元，计划工期为300日历天。二、工程监理依据　　依据我国现行的有关法律法规、技术标准和规范、施工图纸、设计变更、有关工程建设招投标文件、施工合同、工程建设监理合同等。三、工程质量目标控制措施　　为了确保工程质量，满足建筑物的安全和使用功能，我们结合了工程特点制定了一套比较完整的工程质量管理方法和措施，首先是以施工前的预控为主，配合了施工中间和事后检验控制的方法。事前控制　　1.工程开工前，组织进行图纸会审和设计交底；　　2.审查施工单位现场项目管理机构设计和施工质量管理体系和质量保证体系。　　3.认真审查施工单位的施工组织设计和施工质量保证体系。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　4.根据工程特点并结合了现场实际情况，对有关分项施工方案进行了认真的审查，并提出了修改意见，使施工方法更加合理。严格审查了专业人员上岗证、技术职称证书。对施工单位选定的商品混凝土厂家进行了资格审查。　　5.对进场的原材料、设备执行严格的报审，不合格的材料、设备不得进场使用。　　6.坚持材料试验、复试和见证取样送检制度，由专人负责见证取样送样，并做好记录。　　7.对重要部位或关键工序，通过例会和其它形式制定质量预控方法和措施，保证工程质量。　　事中控制　　1．坚持对检验批、分项工程、隐蔽工程进行验收，凡不符合规范规定，达不到设计要求的，不得进入下一道工序施工。对每道工序均进行了交接检查、平行检查、实测实量并做好记录，对检查结果及时作出质量评定。　　2．坚持现场巡视，发现不合理的施工方法和不安全的因素及时制止和提醒，以免造成返工和质量事故。　　3．对重要部位或关键工序的施工，坚持旁站监理，如混凝土浇筑。发现不符合验收规范和安全的事情坚决制止，并勒令立即整改，同时认真做好记录。　　4.通过现场监理例会及各种形式，及时解决工程存在的问题，取得了较好的控制效果。事后控制目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　通过目测法、量测法结合试验方法检查验收工序产品质量，根据验收规范的要求，科学的给予评定。四、混凝土试块的评定　　根据《混凝土强度检验评定标准》的有关规定和说明，地下室基础混凝土试块强度符合《混凝土强度检验评定标准规定。　　基础子分部工程质量评定结论地下室基础检验批、分项工程质量评定表　　根据完成的分项工程质量情况和相关的质量控制资料核查，基础分部工程质量符合设计要求和规范要求的规定。地下室地基基础工程质量等级均评定为合格。　　浙江建银项目管理咨询有限公司湖州市人才公寓工程监理部总监理工程师:　　二○○七年十一月二十八日　　武汉国际钢铁物流服务中心1~3#楼　　地基基础及人防地下室工程　　质　　量　　评　　估　　报　　告　　编制人：　　总监理工程师：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　公司技术负责人：　　编制单位：武汉土木工程建设监理有限公司　　编制日期：XX年6月18日　　武汉国际钢铁物流服务中心1~3#楼　　地基基础及人防地下室工程质量评估报告　　一、工程概况：　　本分部工程结构形式：桩基+承台、基础梁、　　底板+剪力墙+顶板。桩基XX年7月7日开始施工，XX年3月31日验收完成，地下室XX年11月13日正式开始基坑开挖，至XX年4月16日地下室顶板混凝土全部浇筑完成。　　二、质量评价主要依据　　1、设计施工图，图纸会审纪要及设计变更单；　　2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-XX；　　3、《混凝土结构工程质量验收规范》GB50204-XX；　　4、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-XX；　　5、《人防工程施工及验收规范》GB50134-XX　　6、《地下室防水工程施工质量验收规范GB50208-XX　　7、《地下室工程防水技术规范》GB5018-XX　　8、委托监理合同；　　9、施工承包合同；　　10、国家及地方现行有关建筑工程质量管理的法律、法规文件等。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　三、施工情况：　　承包单位现场项目经理部全面负责该建筑的施工任务，各管理层　　人员配备齐全，资料符合要求，施工人员各专业人员岗位证书齐全，劳务人员数量基本满足施工工期要求，施工组织设计合理，施工各类设备规格、型号、数量满足施工要求。　　工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实。工程施工中原材　　料进场后根据批量进行了监理现场见证取样送检，检验合格后，才用于工程施工中。　　各分项、检验批严格按规范及设计要求进行施工。承包单位在施　　工过程中，能严格按施工图及施工工艺操作规程、《建筑工程施工及验收规范》、《人防工程施工及验收规范》进行施工，每道工序完成后，都进行自检、互检、交接检，经验收合格后报监理工程师验收，经监理验收合格后，方准进入下一道工序的施工，同时作好各检验批的验收检查记录及隐蔽工程验收记录，在整个地下室结构工程施工过程中，总包单位管理到位，质量控制较好，没有出现质量事故。　　四、监理情况：　　监理公司成立了武汉国际钢铁物流服务中心工程监理部，监理部目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　成员均有丰富的同类工程的管理经验，满足工程监理的需要。　　根据施工图及《建筑工程施工及验收规范》、《人防工程施工及验　　收规范》、《监理规范》等制定《监理规划》和《监理实施细则》，开工前对施工单位的技术准备和施工准备及施工单位资质、项目班子成员持证情况进行认真审核，对施工组织设计进行审批，均符合要求。　　核查施工单位特殊工种人员上岗证，各种机械设备、材料合格证　　及材质证明，劳动力配备情况等。对不符合要求的机械设备、材料要求施工单位及时清理出场；劳动力满足施工需求，保证了工程的质量及进度。　　项目监理部结合本工程有关资料、　　特点及施工单位情况，通过对现场预控，采取巡视、旁站、平行检查等手段，对每道工序逐一进行检查，并做好监理记录。　　对于不符合要求的工序要求施工单位及时整改，整改到位经复验　　合格后，才允许进入下道工序施工。在重要部位、关键工序施工中进行现场旁站监理，并做好旁站记录。　　五、具体质量保证控制措施有：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1、参加业主组织的图纸会审及设计交底工作；　　2、对工程进场材料查看出厂合格证，并进行见证取样送检，待合　　格后方准许用于施工中；　　3、复核楼层轴线、标高，验收合格后，方可进行下道工序施工；　　4、浇筑混凝土前，检查开盘鉴定、砂、石、水泥、外加剂等的合　　格证及检验报告；　　5、根据施工图纸，复核成型钢筋规格、数量及模板几何尺寸及加　　固情况，到位后才准进入下步工序施工；　　6、对整个混凝土浇筑过程进行现场旁站监督，对违规操作发现后　　要求立即整改。并按设计要求进行坍落度检测，现场随机抽样制作混凝土试件；　　7、在砼浇筑完毕后，要求及时对混凝土面进行覆盖并浇水养护；　　8、根据人防办要求对整个地下室抽取内墙2处，外墙1处进行了连续一周防水实验；　　六、工程质量的综合评价意见：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1、根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-XX对本工程进行严格控制，各道工序均进行了报验，其中：　　楼层放线记录1份　　模板安装工程检验批验收记录表11份　　模板拆除工程检验批验收记录表11份　　钢筋加工工程检验批验收记录表15份　　钢筋安装工程检验批验收记录表15份直螺纹套筒接头报告24份　　混凝土外观检查记录表11份　　混凝土检验批记录表23份　　避雷接地安装及隐蔽检查记录各9份　　钢筋材质复检报告38份　　混凝土强度报告109份　　青浦新城一站大型居住社区配套商品房基地项目D地块　　1#-10#楼地下室主体结构分部工程　　质　　量　　评　　估　　报　　告　　编制人：　　总监理工程师：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　批准人：　　批准时间：　　上海同济工程项目管理咨询有限公司　　青浦新城一站大型居住社区配套商品房基地项目D地块　　项目监理部　　1#-10#楼地下室主体结构分部工程质量评估报告　　一、工程概况　　本工程位于上海市青浦区沪青平公路西、同三国道东、定浦河北、公园东路南，总建筑面积约，其中地上建筑面积，地下车库建筑面积,号房地下建筑面积。本工程建筑抗震设防分类为标准类，剪力墙抗震等级为三级。主体结构混凝土标号为C30，其中地下室迎水面混凝土要求抗渗等级为P6，填充墙砌体采用蒸压加气混凝土砌块，砌块强度为MU10，砂浆强度为Mb10。　　建设单位：上海盛青房地产开发有限公司　　代建单位：上海绿地有限公司　　设计单位：中船第九设计研究院工程有限公司　　施工单位：江苏省苏中建设集团股份有限公司　　监理单位：上海同济工程项目管理咨询有限公司　　二、工程质量评估依据　　1、建设单位提供的施工图纸及说明、图纸会审纪要、设计交底记录、设计变更通知和技术核定单等；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　2、【建筑工程施工质量验收统一标准】GB50300-XX；　　3、【建筑地基基础工程施工质量验收规范】GB50202-XX；　　4、【混凝土结构工程施工质量验收规范】GB50204-XX；　　5、【钢筋焊接及验收规程】JGJ18-XX；　　6、【地下防水工程质量验收规范】GB50208-XX；　　7、【建筑桩基技术规范】JGJ79-XX；　　8、【工程测量规范】GB50026—93　　9、【普通砼配合比设计规范】JGJ55-XX　　10、【钢筋机械连接通用技术规范】JGJ107-96　　11、国家和上海市现行有关建设工程质量验收和管理方面的规范、法律、　　法规、规定、办法及有关的标准图集等；　　12、【建设工程监理规范】GB50319-XX　　13、监理合同、施工合同；　　14、经监理项目部审核批准的施工组织设计。　　三、工程施工及监理情况简述目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　本分部施工前，承包单位按监理项目部的要求编制并报审施工方案，建立质量、安全保证体系，健全项目部领导班子。在施工前对施工班组进行交底，明确质量目标和施工要点。承包单位各工种互相配合，机械设备适时进场。各道工序施工完毕后，施工单位及时进行自检自评，并认真分类整理资料。施工过程中加强对材料的进场检查，各分项工程和检验批的施工质量情况均符合设计及施工规范的要求。未发现有违反国家强制性条文的行为。地基与基础分部属隐蔽工程，质量控制主要在施工过程中，监理人员在对所有进场原材料、构配件等做好验收工作的同时重点对分项工程的关键环节实施全过程监控。对砼浇筑、防水施工及土方回填等控制点进行旁站，并有详细的旁站检查记录，从而有效地使地基与基础分部施工处于受控状态。　　根据监理合同，我公司成立了监理项目部，制定了本项目的监理规划和细则，建立了监理例会制度。在施工过程中，我监理组采用了3项措施：　　1、事前控制：首先，对施工单位资质、项目部质量保证体系及施工管理人员证件、特殊工种人员证书、施工机械进行了审查。审核了施工单位报审的施工组织设计、有关的专项施工方案及开工报告等前期文件。对原材料进行了控制，对进场的钢筋、水泥、砼等建筑材料进行了检查，要求提供出厂合格证及质保书等书面材料，并依据规范要求进行试验，不合格者做退场处理。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　2、事中控制：旁站监理：制定了专项旁站监理方案，按规范对工程的关键部位、关键工序进行了全方位旁站监理。隐蔽工程验收：在施工单位自检合格后，会同施工单位对隐蔽工程进行了验收，合格后共同签字，方进行下一道工序施工。技术复核：在施工过程中，对轴线尺寸及标高进行了认真、细致的复核，符合要求后才允许施工单位进入下道工序的施工。针对施工单位在施工过程中出现的施工工艺、质量等问题，及时口头提出或签发监理工程师通知单，要求施工单位返工、整改，并得到了施工单位的积极配合，整改后回复我监理组，复查达到要求后才进入下道工　　序。　　3、事后控制：成形检查：对现浇结构外观质量及尺寸偏差进行检验。通过观察对外观质量全数进行检查，没有严重缺陷，有一般缺陷，对已经出现的缺陷，由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收；对于现浇结构，通过测量对尺寸偏差进行了检验，按验收规范进行了分项质量评定。　　四、工程质量验收情况　　本次评估的地基基础分部工程，含9个分项工程，具体划分如下：质量控制资料审核情况：质量控制资料齐全，安全和功能检验报告齐全，观感质量验收符合要求。标养砼试块110组，同条件养护试块30组。钢材质保书92份。隐蔽工程验收单150份，分项工程验收记录表90份。　　五、施工单位自检评定结果　　施工单位对地基基础分部、分项工程、质量控制资料、安全和主要使用功能、观感质量自评等级合格。　　六、建筑工程质量验收组织情况目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　在地基基础分部工程完工后，由监理单位组织，建设单位工程项目负责人、设计单位工程项目代表、施工单位项目负责人和技术、质量负责人等组成验收小　　组，对该分部工程进行了验收，验收结果：工程质量符合设计及规范要求。　　七、评估结论　　经检查，本地基与基础分部工程已按合同约定的要求完成施工图中的全部内容，工程质量符合设计和规范要求，各种施工材料的质保书、检验报告及砼试块强度检验报告等资料齐全，均符合要求。据此，根据上述质量验收情况记录，本地基与基础分部工程核定为合格。　　上海同济工程项目管理咨询有限公司　　青浦新城一站大型居住社区配套商品房　　基地项目D地块项目监理部　　XX年02月29日目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。'