综合楼单位工程监理质量评估报告

'糯扎渡送广东直流输电工程±800kV普洱换流站建筑工程综合楼单位工程质量评估报告广东天广工程监理咨询有限公司±800kV普洱换流站工程土建监理项目部二O一三年四月八日5 糯扎渡送广东直流输电工程±800kV普洱换流站建筑工程综合楼单位工程质量评估报告　批　　准：________________________　　　　　　　审核：________________________　　　　　　　　编　　写：________________________5 目　　录一、概况11、工程概况12、工程参建单位1二、评估依据1三、质量保证体系评估2四、质量保证资料核查表2五、质量情况3六、监理评估结论55 一、概况1、工程概况1.1本建筑结构形式为四层钢筋混凝土框架结构，建筑面积为4557㎡(一层1207.4㎡,二层1177.7㎡,三层1161.5㎡,四层975.8㎡)；建筑高度:16.7m；基础采用旋挖灌注桩。1.2施工安全、质量管理组织机构及制度健全，设计资料及施工方案、措施齐全，相关资料表格齐全，临时生产、生活设施满足需求，原材料，劳动力及机具配备其全。2、工程参建单位建设单位：中国南方电网公司超高压输电公司施工单位：中国葛洲坝集团股份有限设计单位：中南电力设计研究院监理单位：广东天广工程监理咨询有限公司二、评估依据2.1国家的法律法规和行政规章，主要有：1）《中华人民共和国建筑法》2）《建设工程质量管理条例》3）《中华人民共和国合同法》2.2国家和电力行业现行的有关规程、规范和技术标准，主要有：1）《地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；2）《110～500kV送变电工程质量检验及评定标准第2部分：变电土建工程》（中国南方电网有限责任公司企业标准Q/CSG10017.3-2007）3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；4）《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；5）《电力建设工程监理规范》（DL/T5434-2009）；6）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）；7）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；8）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）；9）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；10）《建筑工程施工质量评价标准》（GB50375-2006）；11）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；12）《建筑抗震设防分类标准》（GB50223—2008）；5 2.3工程设计文件2.4厂家技术资料2.5订货技术条件2.6合同1）建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同；2）建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同。三、质量保证体系评估3.1工程开工前，施工单位向监理报送《施工组织设计报审表》、《综合楼楼施工方案报审表》、《分包单位资质报审表》、《工程开工报审表》，监理审查并签署意见。3.2各分项、分部工程的施工，能严格把关，有自检、互检制度和专职质量监督员负责各项检查工作；有较完善的质量管理体系。3.3取样旋挖灌注桩基础砼共取样××组，主体结构砼共取样××组。水泥、砂、碎石，钢筋均按规定进行了复验，进行了砼配合比试验。四、质量保证资料4.1该工程所用主要材料水泥、钢材、多孔砖、电线电缆、保温板、铝合金门窗、防水材料、外墙马赛克、内墙砖均有出厂合格证，并按规范经现场取样复检合格。砼、砂浆均按规范要求制作试块，经试压评定合格。4.2施工材料的等级、规格尺寸、型号及性能均符合设计规范要求。序号资料名称份数备注1出厂证件及试验资料××1原材料、设备出厂合格证及进场检验报告××册2混凝土原材料及混凝土试件的试验报告××3桩基的试验资料××2质量检验及评定记录××1单位工程质量验评表××2分部工程质量验评表××3分项工程质量验评表××核查结论：资料齐全，准确，符合《110～500kV送变电工程质量检验及评定标准第3部分：变电土建工程》（中国南方电网有限责任公司企业标准Q/CSG10017.3-2007）的规定。5 五、质量情况5.1地基及基础部分1）基槽开挖完成后，设计、监理、施工共同验收，达到设计要求后才能进行下道工序。2）试验单位由施工单位委托武汉中电岩土工程检测有限公司承担，该单位为地基基础特级资质。工程开工前，监理对其资质及试验范围进行了审核。3）旋挖灌注桩浇筑完成后，由上述试验单位进行了检测，测试方式为高、低应变，检测结果:一类桩为97%，其余为二类桩，无三类、四类桩。4）施工所用水泥、钢材等主要材料,经抽检试验质量合格。5）基础砼的质量保证资料齐全,浇捣施工符合规范要求。在该基础施工阶段，施工单位能按图纸设计及施工规范要求施工，经我单位审查其技术管理资料，地基与基础的质量保证资料基本齐全、分项工程的质量检验验收批的验收程序、验收记录资料符合规范要求。建设单位、设计单位、勘察单位、监理单位、施工单位五方对综合楼地基与基础的验收意见，评估该基础分部工程的质量为合格。5.2主体结构1)主体结构的质量保证资料及各分项质量验收资料齐全。2)工程变更、隐蔽工程验收手续齐全。3)砼、砂浆强度符合设计及规范要求。4)砼外观质量合格；砼结构存在的缺陷（偏差）处理后符合规范要求。5)砖砌体组砌方法正确，符合设计和规范要求。6)楼层层高、轴线位置符合设计要求。7)现浇板厚度、保护层厚经实测,其偏差值均在设计及验收规范允许范围内。8)大角垂直度偏差在规范允许范围内。9)根据云南鑫诚建筑工程质量检测有限公司对综合楼的沉降测量报告及评定，±800kV普洱换流站综合楼沉降为圴匀沉降、稳定状态。在甲方委托我单位对该主体工程进行监理阶段,施工单位能按设计图纸及施工规范要求施工,其技术挡案和施工管理资料基本齐全,经我单位审查其提供的质量保证资料齐全,分项工程的质量检验验收批的验收程序、验收记录资料符合规范要求。建设单位、设计单位、监理单位、施工单位对综合楼主体的验收意见，评估该主体分部工程的质量为合格。5.3装饰装修工程1)石英玻化地砖表面平整符合设计和规范要求，无空鼓松动等现象。5 1)内墙抹灰，抹灰层与基层之间粘结牢固无脱层空鼓现象，墙面平整度垂直度符合设计和规范要求。2)墙面柱面门洞口的阴阳角做法符合设计和规范要求。3)楼梯间及走廊料涂（腻子）表面平整、光滑、线角顺直，观感质量符合规范要求。4)外墙马赛克表面基本平整、色泽均匀、无裂纹、无空鼓松动现象，观感质量符合规范要求。5)铝合金门窗规格尺寸大小、垂直度、水平度在允许偏差范围内，安装牢固、推拉顺利。各项性能检测符合要示。6)玻璃的品种、规格、颜色、光学性能及安装方向应符合设计要求。综合上述，装饰工程质量评估为合格。5.4屋面工程1)材料质量及配合比符合设计要求。2)整体混泥土厚度符合设计要求。3)屋面防水层材料合格，做法符合设计和施工规范要求。4)保温层做法及施工质量符合设计及施工规范要求。5)排水坡度符合设计要求。6)交接处和转角处理整齐平顺，落水口处理符合规范要求。7)找平层表面和平整度及分格缝符合设计和规范要求。综合上述，屋面工程质量评估为合格。5.5给排水工程1)材料质量，进场的给水排水材料均有产品生产许可证和产品合格证，并进行现场验收，其材料品种规格符合设计要求。2)安装质量，管道敷设横平竖直，管卡支架位置正确牢固，管道坡度符合设计和规范要求，阀门型号规格进出口方向正确，连接牢固。3)供水管道试压检测符合规范要求，污水管进行通水闭水试验符合规范要求。4)屋面太阳能板主要用于对冷水进行加热，太阳能板外观、尺寸检测，功能检测，可靠性检测均符合设计及规范要求。5)卫生器具安装质量，排水口与排水管承插连接，排水栓、地漏安装平整牢固，6)卫生器具安装位置标高水平垂直度符合要求，放置平稳。5.6建筑电气1)管线隐藏记录齐全，线盒（箱）安装位置正确，牢固可靠，符合设计和规范要求。2)管内穿线在盒（箱）内有余量导线，型号符合设计要求，导线在管内无接头，导线连接牢固，包扎严密绝缘良好，导线间和导线对地间绝缘电阻符合设计及规范要求。5 1)导线走向合理，色泽准确，按地（接零）电阻小于规范规定值，各回路管合理，开关工作正常。2)防雷接地、屋面避雷带符合设计及施工验收规范要求，避雷引下线及接地、测线盒埋设位置符合设计要求。3)竖井内电缆敷设符合设计要求。4)所用原材料质量均有出厂合格证。5.7通风与空调工程1)综合楼空调系统是采购普洱益众暖通设备经贸有限公司的挂式、柜式格力空调，生产厂家是珠海格力电器股份有限公司。1.1风冷热泵型柜式空调机制冷量：12kW，制热量：12.5kW，电源：3.85kW/380V18台配室内外连接铜管、电缆及遥控器1.2风冷热泵型柜式空调机制冷量：7.35kW，制热量：8.0kW，电源：2.17kW/220V3台配室内外连接铜管、电缆及遥控器1.3风冷热泵型壁挂式空调机制冷量：3.5kW，制热量：4.0kW，电源：1.34kW/220V60台配室内外连接铜管、电缆及遥控器1.4风冷热泵型柜式空调机制冷量：6.25kW，制热量：6.9kW，电源：1.79kW/220V4台配室内外连接铜管、电缆及遥控器2)通风设备在安装前，已对设备进行过开箱验收，具有检验合格证，各项参数符合设计要求。3)安装主控项目及一般控制项目均符合规范要求。4)经消防部门验收，通风设备及安装工序均合格。六、监理评估结论6.1施工单位已按合同及设计要求完成施工及安装并经三级自检合格，监理已进行了初验；6.2施工安装质量符合设计﹑施工和验收规范要求；6.3质保资料基本齐全；6.4评估意见：综上所述，综合楼单位工程可以进入竣工预验收。5'