昌辉大厦高层办公楼地基与基础分部工程质量评估报告

'监－28－□□昌辉大厦高层办公楼地基与基础分部工程质量评估报告工程名称：昌辉大厦项目工程监理单位：上海市建设工程招标咨询公司总监理工程师：公司技术负责人：日期：-7- 昌辉大厦高层办公楼地基与基础分部工程质量评估报告专业监理工程师：总监理工程师：总师室审核人：-7- 昌辉大厦高层办公楼地基与基础分部工程质量评估报告1、工程概况：昌辉大厦高层办公楼位于上海市嘉定区南翔镇槎溪路699弄，为框架-核心筒结构，基础形式为桩-筏板基础，地下1层2层均为汽车库，地上21层（其中1、2、3层为商业，4-21层为办公用房）。设计使用年限50年，建筑结构安全等级二级，基础安全等级二级，框架抗震等级二级，剪力墙抗震等级二级，抗震设防烈度7度。工程建筑面积34283m2，其中地上建筑面积28467m2,，地下建筑面积5816m2。建筑等级为一类高层建筑，设计等级为一级，防火等级为一级，防水等级地下室为二级。填充墙体材料±0.000以下外墙采用240厚MU20混凝土实心砖，MU10商品砂浆砌筑，内墙和±0.000以上采用BO5蒸压加气砼砌块，M5.0混合专用商品砂浆砌筑，100厚墙采用轻钢龙骨石膏板。本工程±0.000相当于绝对标高5.600m；底板面标高为-8.200m，地下车库的结构形式为框架-剪力墙，地下车库外墙厚度为500mm，内墙核心筒部位厚度为500、400mm。商品混凝土强度等级：垫层为C15，底板及外墙C35P8，框架柱C40P8，梁板C30P6，基础底板厚度为1700mm，底板钢筋为Ⅲ级钢双层双向32@150。基础分部工程于2012年2月20日正式开工，2012年7月30日完工。本工程参建单位：建设单位：上海铭靖投资有限公司；勘察单位：江西省勘察设计研究院，设计单位：上海浦东建筑设计研究院有限公司；总包单位：龙元建设集团股份有限公司；监理单位：上海市建设工程招标咨询公司。二、质量评估依据：1、设计图纸、图纸会审纪要以及有关设计变更和经各方审查批准的技术核定单。2、施工质量验收规范：（1）工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分2009年版（2）上海市工程建设地方标准强制性条文（3）《建设工程监理规范》GB50319—2000（4）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001（5）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002（6）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2011（7）《钢筋焊接及验收规程》JGJ18—2003；J253—2003-7- （8）《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002（9）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB502303—2002三、施工及监理情况：2012年2月20日土方工程开挖，,3月20日完成，开挖一段浇筑垫层一段，基础底板砼浇筑工程于4月23日进行，24日完成；地下二层外墙、柱、梁板于5月19日浇筑砼当日完成；地下一层外墙、柱、梁板7月18日浇筑混凝土当日完成。基础工程施工期间监理人员对土方开挖及砼浇筑施工实施跟踪监理。工程的平面及高程定位、基础的轴线投测由施工单位根据设计要求完成后报监理复核，经测量监理工程师全面核查，复测全部符合设计及施工规范要求。整个基础工程施工在监理的有效控制下进行，所有隐蔽工程项目均经各专业监理工程师检查复核，确认达到设计和施工规范要求后方可隐蔽。基础工程施工期间未发生工程质量、安全事故。四、质量保证资料核查基础分部工程质量控制资料核查记录表工程名称昌辉大厦施工单位龙元建设集团股份有限公司序号资料名称份数核查意见1图纸会审纪要1符合要求2施工组织设计／施工方案审查意见1／1符合要求3设计变更／技术核定1／1符合要求4商品砼厂家资质报审/进场报审1／4符合要求5钢筋进场报审（含复试报告）30符合要求6施工试验报告（砼、焊接、防水卷材）89符合要求7隐蔽工程验收记录9符合要求8检验批报验26符合要求9监理旁站记录6符合要求五、工程验收情况-7- 1、土方开挖分项工程土方开挖采用挖掘机挖土，分层开挖，土方外运。基底留排水沟及集水坑排水，土方开挖完毕后，经勘察、设计和监理共同验收，基底土质、标高符合设计要求，允许偏差符合质量验收规范的规定。本分项工程共有1个检验批，验收合格。2、土方回填分项工程回填土前基坑内垃圾、水已经清除干净，外墙防水卷材及保温板铺贴已验收合格，回填土料、含水量、分层厚度，压实度符合质量验收规范的规定。本分项工程共有1个检验批，验收合格。3、卷材防水层分项工程本工程采用“黑龙江省哈高科绥棱二塑有限公司”生产的“SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材”，产品进场厂时有生产许可证，备案证，质量保证书，合格证，卷材的型号、规格符合设计要求。按规范要求在现场进行见证取样送复试合格；卷材防水层及其转角处、穿墙管道等细部做法均符合设计要求。卷材防水层的基层牢固，基础洁净、平整，无空鼓、松动现象，基层阴阳角处做成圆弧形。卷材防水层的接缝粘结牢固、密封严密，无皱折，翘边和鼓泡等缺陷。卷材防水层与保护层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。本分项工程共有3个检验批，验收合格。4、模板分项工程模板及其支架有足够的承载能力、刚度和稳定性，并且在浇筑前将杂物清理干净、浇水湿润。在浇筑中，模板之间的接缝没有漏浆，没有胀模。模板安装尺寸及预留孔偏差均在规范要求范围之内。模板分项工程符合设计及验收规范要求。本分项工程共有6个检验批，验收合格。5、钢筋分项工程工程所用钢筋有生产许可证、质量证明书。钢筋及各种钢筋焊接接头按规范要求在现场进行见证取样送检复试合格；受力钢筋的品种、级别、规格和数量均符合设计要求。-7- 纵向受力钢筋的连接方式，焊接接头的力学性能，钢筋的接头位置和数量，焊接的外观质量，焊接的接头面积百分率，绑扎搭接接头面积百分率和搭接长度，搭接长度范围内的箍筋间距符合验收规范要求。本分项工程共有6个检验批，验收合格。6、混凝土分项工程本工程（含垫层）使用“上海勤俭混凝土有限公司”供应的预拌商品砼，基础分部共浇捣混凝土8456m3，监理对其质量进行审查，有备案证明和交易凭证，采用汽车泵进行砼浇捣。浇捣时按照施工方案和施工顺序进行。砼试块见证取样、制作、养护均符合规范要求。砼试块组数：垫层C15标养5组；C35标养试块26组，C35P8抗渗11组；C30标养试块15组，C30P6抗渗试块4组；C40标养试块21组，C40P8抗渗试块5组，经检测均符合要求。本分项工程共有3个检验批，验收合格。7、现浇结构分项工程现浇结构的外观质量经检查，未有严重缺陷及影响结构性能和使用功能的尺寸偏差，一般缺陷已处理合格，防水混凝土表面坚实、平整，无露筋，未出现蜂窝等缺陷；防水混凝土结构、钢筋保护层厚度、轴线位置、标高及剪力墙板的垂直度等偏差，经实测其偏差均在规范允许范围。基础分部现浇结构共有3个检验批，验收合格。8、接地装置分项用Ø16光圆钢筋作接地极，接地极与基础内2根不小于Φ16的主筋焊接组成整体接地体。接地极焊接符合规范。钢筋与钢筋搭接长度为6倍钢筋直径，测试20个点，实测数据均小于1欧姆，符合设计要求。本分项工程共有1个检验批，验收合格。9、分项工程评定汇总序号分项工程名称检验批次合格情况备注1土方开挖1合格2土方回填1合格3卷材防水层3合格4模板6合格5钢筋6合格6混凝土5合格-7- 7现浇结构3合格8接地装置安装1合格六、监理评估结论　1、高层办公楼基础分部工程符合设计和施工验收规范要求，所属分项工程全部合格。　2、原材料、构配件、质量保证资料基本齐全、有效。　3、各种有关结构安全的试验报告合格、齐全。　4、结构实体检验结果满足规范要求，砼外观质量合格。评估结论：综合以上各情况，本基础分部工程质量评定为合格。专业监理工程师：总监理工程师：　　　上海市建设工程招标咨询公司昌辉大厦工程项目监理组2012年月日评估报告附件：（1）施工现场质量管理检查记录（表A.0.1）；（2）分部（子分部）工程质量验收记录（表F.0.1）（3）单位（子单位）工程质量控制资料核查表（表G0.1-2）-7-'