房建质量评估报告

'XXXXXX工程质量评诂报告编制审核XXXXXXXX二O一0年月日 XXXXXX工程质量评估报告一、工程概况工程位于XXX，建设面XXXM2，11+1层框剪结构。合同约定年月日开工，年月日竣工结束。建设单位：设计单位：勘探单位：监理单位：施工单位：质监单位：二、评估依据1、国家现行的建筑工程质量评定标准及验收标准;2、施工合同；3、设计文件；4、有关的图集及说明。三、监理工作综述监理部按照有关法律法规、《建设工程监理规范》和相关技术标准，严格执行设计文件、建设工程承包合同及监理合同的约定。为了确保工程质量和结构安全及使用功能，重点做了以下工作。1、认真审阅了施工单位编制的本工程《施工组织设计》，对审定的《施工组织设计》中所确定的质量保证体系、质量目标和质量措施，督促施工单位认真实行。 2、施工单位按照工程设计要求，施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行了检验，总监理工程师进行了审核并认可。对工程中使用的钢材、水泥、粘土砖、砂、石、防水材料、水电材料、门窗和构配件，均做到“三证”，齐全，杜绝不合格在工程中使用。对涉及工程结构安全的试块、试件及有关材料，由监理工程师在现场监督取样，并填写《见证记录》。取样制作，养护条件和强度符合施工技术标准和设计要求。3、在监理过程中，监理工程师及监理员，按照《建设工程监理规范》的要求，在关键部位、关键工序均采取旁站，巡视和平行检验等形式，对工程各个工序质量进行监督检查，在施工过程中，施工单位质量管理体系较为健全，质量控制力度较好，对现场发现存在的缺陷，口头通知施工单位均及时整改到位，并由监理工程师复查验收。施工单位的技术档案和施工管理资料随工程进度同步完整。4、在施工过程中，各阶段的施工验收均按照《建筑安装工程质量检验评定标准》和有关强制性标准执行，对地基验槽、基础结构工程、主体结构工程均由业主方组织勘察、设计、施工、质监和监理各方参加进行验收、验收结论能符合勘察、设计及施工规范的要求。四、分部工程质量评估本工程质量依据设计文件、施工验收规范和国家有关的工程质量标准、规定进行了检查评定。本工程共分为七个分部工程。现分别评估如下：1、地基与基础工程1）、沉管灌注桩基础 桩的长度、贯入度符合设计要求.打桩工程完成后经高应变动力检测,单桩承载力满足设计要求,低应变桩身完整性检测,达到规范要求。基础工程进行检查验收，均同意施工方对自检验验收合格的意见。2）、钢筋砼承台梁：经检查承台梁所使用的原材料“三证”齐全，钢筋、水泥复试报告均合格。承台梁的轴线位置、结构标高、钢筋安装、模板尺寸均符合设计和施工规范要求。施工单位的自检、自评、隐蔽工程验收工作均能按要求做到。监理工程师对砼浇筑工程进行旁站监理。砼试块取样制作、养护符合要求，根据GBJ107-87标准，强度等级达到设计要求。3）、砖基础砌体砌砖使用Mu10机制红砖经试验符合规范要求，砌筑砂浆按配合比试验报告单配制，砂浆饱满度经抽查符合质量标准要求，砂浆强度经试验符合设计要求。砌体组砌方法正确，灰缝基本横平竖直，灰缝厚度、平直度等检验结果合格。地基与基础工程共八个分项工程，全部合格。2009年4月15日由建设单位组织设计、勘察、施工、质监及监理单位共同对地基与基础工程进行验收，一致认为基础工程符合设计和施工技术标准要求。2、主体工程1）、主体工程中所用的钢筋、水泥、粘土砖等原材料的合格证及砂、石等材料检验报告齐全。 2）、砼试块取样制作、养护符合要求，根据GBJ107-87标准，强度达到设计要求。3）、砂浆的品种、试块取样制作均符合要求，根据GBJ301-88标准，强度达到设计要求。4）、主体工程施工过程中，施工单位对质量保证资料收集、整理及时，基本齐全，对各分项工程质量评定准确及时。主体工程中的轴线、标高和垂直度控制较好，未出现大的超标现象。主体工程的各分项工程全部合格。主体结构经肥西县建筑工程检测中心检测，梁、板、柱砼标号、墙体砂浆标号均满足设计要求。二OO九年十二月二十四日，由建设单位组织设计、施工、监理和质监单位共同进行验收，认为主体结构符合设计及施工技术标准要求。3、建筑装饰装修工程1）、地面与楼面工程本工程地面、楼面均为毛坯。地面回填土经处理夯实、水泥砂浆找平层比较平整。楼面未出现大面积空鼓、裂纹现象。2）、装饰工程内外墙抹灰总体质量较好。外墙面为干粘石表面平整，色泽均匀，未出现空鼓及裂纹现象。外墙面装饰线条平整顺直，大角面砖粘贴牢固，无空鼓。涂刷及玻璃工程、刷浆无起皮、掉粉和透底现象，玻璃安装平稳、无松动，密封胶条压缝紧密。油漆工程，无脱皮、斑迹和漏刷现象，表面光亮、颜色一致。3）、门窗工程 塑钢门窗安装位置正确，开关灵活，五金配件齐全，关闭严密、缝隙均匀。落地窗安装质量一般。装饰装修各分项工程，全部合格。4、屋面工程本工程为坡屋面，屋面找平层材料符合设计要求，表面无起砂、脱皮现象。屋面SBS防水层涂刷均匀，无漏刷、起泡现象。屋面瓦材铺钉平整，结合严密。屋面天沟排水坡度符合设计要求，排水通畅。屋面防水质量较好，经数次下雨考验，未发现渗漏现象。屋面工程各分项工程全部合格。5、建筑给排水工程对施工所用材料及设备均进行报验，监理工程师严把进场材料质量关。产品型号、规格均符合设计要求。严格按程序施工，先试验后隐蔽，水卫系统通过严密性灌水试验，检验结果符合要求，建筑水卫工程各分项工程全部合格。6、建筑电气安装工程主要设备、材料合格证，检验报告齐全，产品型号、规格符合设计要求。接地电阻及绝缘电阻均进行测试，测试值均符合设计要求。电气设备安装、灯具、开关安装、线管敷设、管内穿线等均符合设计及施工技术标准要求。建筑电气安装工程各分项工程全部合格。7、建筑节能工程专业分包单位施工，进场原材料质量控制资料齐全，抽检复试报告合格，现场实体拉拔试验结果符合设计要求，该分部工程经验收合格。五、单位工程质量评估结论 1、单位工程共分七个分部工程，分部、分项工程的划分符合标准要求，无不合格分项，所含各分部工程全数合格；2、工程质量控制资料基本齐全；3、安全和主要使用功能检测的结果符合设计要求；4、单位工程综合观感评价为“一般”。综上所述，该工程项目监理部根据对工程实体施工过程实际监控效果的掌握，认为施工方对工程的质量评定符合相关标准，评定结果符合实际情况，同意其对该工程评定合格的意见。XXXXXXXXXXX监理部二O一O年月日'