某公司新厂区车库工程竣工质量评估报告

'******股份有限公司新厂区车库工程竣工质量评估报告建设单位：******股份有限公司施工单位：***市***建筑工程公司总监理工程师：公司总工程师：***市***工程建设监理有限责任公司二○○四年四月十六日5 ******股份有限公司新厂区车库工程竣工质量评估报告一．工程项目概况1.工程地址:***市北二环路***路以东2．项目概况本工程为框架结构，建筑层数为二层，建筑面积为1177.4m2,建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度。本工程于2003年12月1日正式开工，2003年12月17日基础部分完成，2004年3月1日主体结构验收，2004年3月30日进行初验。二、评估依据1．工程设计图纸、选用图集《03G101》、图纸会审记录、地质勘察报告、设计变更通知、施工合同及监理合同。2．建筑工程施工质量验收规范及建筑工程施工质量验收统一标准。3．国家颁布的有关政策、法令、法规。4．建筑材料质量技术标准。5．***省***市有关工程施工规定的文件。三、工程管理概况该工程由***市***5 建筑工程公司承建，施工项目部以项目经理为中心进行项目管理，项目部设置各专业技术人员和专职质量检查人员，对工程进行管理。公司对工程全面负责，建立、健全各项工程管理、质量保证体系。该工程委托我公司进行施工阶段的监理，公司组建现场项目监理部，实行现场监理。监理部定期向业主及公司汇报工程监理情况，公司不定期进行检查。在监理过程中，监理重点主要是各种原材料的报验和现场见证取样，隐蔽工程先检查后隐蔽，砼浇筑旁站，设计修改的审核，各种质量技术资料的审查，收集和整理及现场施工过程中的协调工作。建设单位领导和工程部现场代表经常参于现场施工指导。质量监督部门也按规定程序对工程重要部位开展监督检查。在施工过程中，建设单位、设计单位、勘探单位、监理单位及施工单位共同配合合作，主要抓好以下几个方面工作：1．认真抓好工程施工图的交底工作，使每个现场施工管理人员熟悉设计意图，抓住重点、难点。2．审核施工单位编制的《施工组织设计》，监督项目部严格按施工组织设计组织施工。3．现场重要材料履行报验、见证取样制度。钢材、水泥、红砖必须经监理人员见证取样、送检，在检验合格保证资料齐全后方可使用。4．对施工分部分项工程进行工程报验，施工单位报验后，监理人员及时进行核查验收，发现不符合施工图和规范要求的督促施工单位进行整改，直至合格后才能进行下道工序施工。砼工程监理人员实行旁站，严格控制砼施工中的计量、搅拌时间、振捣、养护等。5．砂浆、砼配合比必须由有关相应资质的试验提供。四、工程质量评估意见（一）地基与基础分部工程1．砼基础子分部工程：⑴.钢筋工程：各种型号的钢筋均有合格证，并按批量见证取样复试合格。钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、搭接长度均符合设计和规范要求。⑵.模板工程：模板制作、安装符合设计要求，拆模严格按规范要求，外形尺寸未发现涨模，通过验收均在允许范围内。支撑按审批方案安装，未发现失稳或下落、跑模现象。经验收符合设计、验收规范要求。⑶.砼工程：在施工过程中对隐蔽工程和关键部位的砼进行旁站，严格控制配合比，砼搅拌时间。在砼浇捣过程中符合操作规程，各种标号的砼强度符合设计要求。3．砌体基础子分部工程：砖和砂浆的强度等级符合设计要求，组砌方法、灰缝厚度、水平灰缝的平直度及砂浆饱满度均符合规范要求。地基与基础分部经验收：合格（二）主体结构分部工程1．砼结构子分部工程：5 ⑴.钢筋工程：各种型号的钢筋必须要有合格证，并按批量见证取样复试合格。钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、搭接长度均符合设计和规范要求。⑵.模板工程：模板制作、安装符合设计要求，拆模严格按规范要求，外形尺寸未发现涨模，通过验收均在允许范围内。支撑按审批方案安装，从未发现失稳或下落、跑模现象。⑶.砼工程：在施工过程中对隐蔽工程和关键部位的砼进行旁站，严格控制配合比，砼搅拌时间。在砼浇捣过程中符合操作规程，各种标号的砼强度符合设计要求。2．砌体结构子分部工程：砖的抗压抗折和砂浆的强度符合设计要求，组砌方法正确、墙面的平整度及垂直度、灰缝厚度、水平灰缝的平直度及砂浆饱满度均符合规范要求。主体结构分部经验收：合格（三）建筑装饰装修分部工程1．抹灰子分部工程：抹灰所用的砂浆配合比符合设计要求，抹灰层与基层粘结较牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无裂缝。抹灰层表面光滑、洁净，表面平整度、立面垂直度及阴阳角方正均符合规范要求。2．饰面砖子分部工程：面砖的品种、规格、颜色及性能符合设计要求。饰面砖与基层粘结牢固，无空鼓、裂缝。饰面砖表面平整、洁净、色泽一致，阴阳角处搭接方式正确。饰面砖表面平整度、立面垂直度、阴阳角方正、水平缝平直度及接缝宽度符合规范要求。3．地面子分部工程：碎石砼垫层厚度符合设计要求。地面砼配合比符合设计要求。面层与基层结合牢固，无空鼓，面层无裂缝、脱皮、起砂现象。4．门窗子分部工程：门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、材料、填嵌及密封处理符合设计要求。门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，功能满足使用要求。装饰装修分部工程经验收：合格（四）建筑屋面分部工程本工程屋面为卷材防水，防水材料的品种及防水层的厚度符合设计要求，防水层与基层粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无鼓泡现象。防水层经蓄水实验无渗漏及积水现象。屋面分部工程经验收：合格（五）建筑给排水及采暖分部工程建筑给排水及采暖分部分室内给水、室内排水、卫生器具安装、室外给水管网、室外排水管网共五个子分部，各子分部所含分项工程的检验批验收均合格，验收记录完整。建筑给排水及采暖分部所含各子分部工程经灌水实验，符合施工质量验收规范要求；质量控制资料完整；观感一般。建筑给排水及采暖分部工程经验收：合格5 （六）建筑电气分部工程建筑电气分部分电气照明安装、防雷及接地安装两个子分部，所含各分项工程的检验批验收均合格，验收记录完整。建筑电气分部所含各分项工程验收合格；质量控制资料完整；观感一般。建筑电气分部工程经验收：合格五．工程资料1．质量控制资料完整，砂浆、砼强度符合设计要求，分部分项划分正确，质量验收记录符合要求。2．原材料均有合格证，并经复试合格，见证取样试验资料完整。3．砼配合比、砂浆配合比均由相应资质的试验室出具。试块留置组数及各种标号强度符合设计要求。4．特殊工种专业人员持证上岗。六．单位工程验收综上所述：保证工程质量的技术资料完整，观感一般。经业主，监理，施工等单位共同验收。符合建筑工程施工质量验收规范要求，质量等级合格，同意验收。二OO四年四月十六日5'