工程质量评估报告1

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薈薄蚁膇莁蒀蚁艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薄薁螈膃莇薇螇莆膀袅螆肅蒆螁螅膈芈蚇螅芀蒄薃螄罿芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁芆蒀蚀袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肃莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羃腿莆虿羃节艿薅羂羁蒅蒁羁肄芈蝿羀膆蒃蚅聿芈芆薁肈羈蒁蒇肇肀芄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄蚁膇莁蒀蚁艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薄薁螈膃莇薇螇莆膀袅螆肅蒆螁螅膈芈蚇螅芀蒄薃螄罿芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁芆蒀蚀袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肃莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羃腿莆虿羃节艿薅羂羁蒅蒁羁肄芈蝿羀膆蒃蚅聿芈芆薁肈羈蒁蒇肇肀芄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄蚁膇莁蒀蚁艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薄薁螈膃莇薇螇莆膀袅螆肅蒆螁螅膈芈蚇螅芀蒄薃螄罿芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁芆蒀蚀袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肃莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羃腿莆虿羃节艿薅羂羁蒅蒁羁肄芈蝿羀膆蒃蚅聿芈芆薁肈羈蒁蒇肇肀芄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄蚁膇莁蒀蚁艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薄薁螈膃莇薇螇莆膀袅螆肅蒆螁螅膈芈蚇螅芀蒄薃螄罿芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁芆蒀蚀袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肃莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羃腿莆虿羃节艿薅羂羁蒅蒁羁肄芈蝿羀膆蒃蚅聿芈芆薁肈羈蒁蒇肇肀芄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄蚁膇莁蒀蚁艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薄薁螈膃莇薇螇莆膀袅螆肅蒆螁螅膈芈蚇螅芀蒄薃螄罿芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁芆蒀蚀袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肃莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羃腿莆虿羃节艿薅羂羁蒅蒁羁肄芈蝿羀膆蒃蚅聿芈芆薁肈羈蒁蒇肇肀芄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄蚁膇莁蒀蚁艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薄薁螈膃莇薇螇莆膀袅螆肅蒆螁螅膈芈蚇螅芀蒄薃螄罿芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁芆蒀蚀袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肃莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羃腿莆虿羃节艿薅羂羁蒅蒁羁肄芈蝿羀膆蒃蚅聿芈芆薁肈羈蒁蒇肇肀芄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄蚁膇莁蒀蚁艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薄薁螈膃莇薇螇莆膀袅螆肅蒆螁螅膈芈蚇螅芀蒄薃螄罿芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁芆蒀蚀袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肃莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羃腿莆虿羃节艿薅羂羁蒅蒁羁肄芈蝿羀膆蒃蚅聿芈芆薁肈羈蒁蒇肇肀芄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄蚁膇莁蒀蚁艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薄薁螈膃莇薇螇莆膀袅螆肅蒆螁螅膈芈蚇螅芀蒄薃螄罿芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁芆蒀蚀袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肃莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羃腿莆虿羃节艿薅羂羁蒅蒁羁肄芈蝿羀膆蒃蚅聿芈芆薁肈羈蒁蒇肇肀芄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄蚁膇莁蒀蚁艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薄薁螈膃莇薇螇莆膀袅螆肅蒆螁螅膈芈蚇螅芀蒄薃螄罿芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁芆蒀蚀袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肃莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羃腿莆虿羃节艿薅羂羁蒅蒁羁肄芈蝿羀膆蒃蚅聿芈芆薁肈羈蒁蒇肇肀芄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄蚁膇莁蒀蚁艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薄薁螈膃莇薇螇莆膀袅螆肅蒆螁螅膈芈蚇螅芀蒄薃螄罿芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁芆蒀蚀袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肃莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羃腿莆虿羃节艿薅羂羁蒅蒁羁肄芈蝿羀膆蒃蚅聿芈芆薁肈羈蒁蒇肇肀芄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄蚁膇莁蒀蚁艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薄薁螈膃莇薇螇莆膀袅螆肅蒆螁螅膈芈蚇螅芀蒄薃螄罿芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁芆蒀蚀袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肃莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羃腿莆虿羃节艿薅羂羁蒅蒁羁肄芈蝿羀膆蒃蚅聿芈芆薁肈羈蒁蒇肇肀芄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄蚁膇莁蒀蚁艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薄薁螈膃莇薇螇莆膀袅螆肅蒆螁螅膈芈蚇螅芀蒄薃螄罿芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁芆蒀蚀袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肃莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羃腿莆虿羃节艿薅羂羁蒅蒁羁肄芈蝿羀膆蒃蚅聿芈芆薁肈羈蒁蒇肇肀芄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄蚁膇莁蒀蚁艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薄薁螈膃莇薇螇莆膀袅螆肅蒆螁螅膈芈蚇螅芀蒄薃螄罿芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁芆蒀蚀袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肃莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羃腿莆虿羃节艿薅羂羁蒅蒁羁肄芈蝿羀膆蒃蚅聿芈芆薁肈羈蒁蒇肇肀芄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄蚁膇莁蒀蚁艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薄薁螈膃莇薇螇莆膀袅螆肅蒆螁螅膈芈蚇螅芀蒄薃螄罿芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁芆蒀蚀袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肃莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羃腿莆虿羃节艿薅羂羁蒅蒁羁肄芈蝿羀膆蒃蚅聿芈芆薁肈羈蒁蒇肇肀芄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄蚁膇莁蒀蚁艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薄薁螈膃莇薇螇莆膀袅螆肅蒆螁螅膈芈蚇螅芀蒄薃螄罿芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁芆蒀蚀袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肃莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羃腿莆虿羃节艿薅羂羁蒅蒁羁肄芈蝿羀膆蒃蚅聿芈芆薁肈羈蒁蒇肇肀芄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄蚁膇莁蒀蚁艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薄薁螈膃莇薇螇莆膀袅螆肅蒆螁螅膈芈蚇螅芀蒄薃螄罿芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁芆蒀蚀袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肃莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羃腿莆虿羃节艿薅羂羁蒅蒁羁肄芈蝿羀膆蒃蚅聿芈芆薁肈羈蒁蒇肇肀芄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄蚁膇莁蒀蚁艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薄薁螈膃莇薇螇莆膀袅螆肅蒆螁螅膈芈蚇螅芀蒄薃螄罿芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁芆蒀蚀袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肃莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羃腿莆虿羃节艿薅羂羁蒅蒁羁肄芈蝿羀膆蒃蚅聿芈芆薁肈羈蒁蒇肇肀芄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄蚁膇莁蒀蚁艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薄薁螈膃莇薇螇莆膀袅螆肅蒆螁螅膈芈蚇螅芀蒄薃螄罿芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁芆蒀蚀袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肃莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羃腿莆虿羃节艿薅羂羁蒅蒁羁肄芈蝿羀膆蒃蚅聿芈芆薁肈羈蒁蒇肇肀芄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄蚁膇莁蒀蚁艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薄薁螈膃莇薇螇莆膀袅螆肅蒆螁螅膈芈蚇螅芀蒄薃螄罿芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁芆蒀蚀袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肃莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羃腿莆虿羃节艿薅羂羁蒅蒁羁肄芈蝿羀膆蒃蚅聿芈芆薁肈羈蒁蒇肇肀芄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄蚁膇莁蒀蚁艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薄薁螈工程质量评估报告一、工程概况（一）工程名称：xxxxxxxxxxxxxxxxx（二）工程地点：xxxxxxxxxxxxxxxx（三）建设单位：xxxxxxxxxxxxxxxxxx（四）施工单位：xxxxxxxxxxxxxxxxxx（五）勘察单位：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx（六）设计单位：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx（七）监理单位：xxxxxxxxxxxxxxxxxx（八）质量监督机构：xxxxxxxxxxxxxxxxx（九）工程组成、规模：1、建筑面积：本工程总建筑面积47561平方米，由4#地下车库、2栋2层（24#、36#会所）及3栋18层(23#、25#、37#住宅)组成的群体性建筑。23#、25#、37#、为短肢剪力墙结构，地上18层，建筑物檐高53.8米，砼标号1层为C35，2-12层为C30，12-18层为C25。24#、36#为框架结构，地上2层，砼标号为C25。地下为一整体地下车库,结构为框架结构，砼标号为C35，抗渗等级为S6。住宅部分的桩为预应力管桩，有效桩长39米。4#车库部分桩为沉管灌注桩，有效桩长27m。本工程建筑安全等级为二级，抗震设防烈度6度，耐火等级为一级，防火分类为III类，防水等级为二级，建筑物合理使用年限50年。二、工程实体评价（一）评估依据1国家和浙江省的法律、法规和行政规章，主要有《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《工程建设监理规范》、建筑工程施工质量验收规范》、《工程建设标准强制性条文》 2国家现行强制性技术标准主要有：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）3、设计文件地址勘察报告、施工图纸设计说明和设计指定的标准图集，设计交底会议纪要、设计变更文件。4、合同建筑工程施工合同、建筑工程监理合同（二）质量保证体系评估1、建筑材料出场实验报告、合格证、复试报告等各项质量保证资料齐全，对所进场的建筑材料，设专人负责严格管理，并对进场的材料及时按规范取样，送检测单位检测，合格后方准施工于工程上。2、各分项工程的施工严格把关，有自检、互检制度和专职质量工程师负责检查工作。3、隐蔽工程验收手续与施工进度同步，隐蔽验收资料齐全。（三）质量保证资料核查表序号项目名称份数核查情况1水泥物理分析报告17合格2钢筋出厂合格证181合格3钢筋复试报告181合格4钢筋焊接报告183合格 5技术复核808合格6桩基检测报告1合格5混凝土试压报告341合格5砂浆试压报告60合格6隐蔽工程验收报告808合格7施工组织设计1合格8会议纪要监理通知67合格9建筑节能检测报告（外围护结构节能、系统节能、外墙节能构造钻芯）1合格10建筑物沉降观测记录1合格11水电隐蔽工程验收记录340合格核查结果：合格（四）主要建筑材料该工程使用的钢筋、水泥按品种、批量进场时均有合格证，且在我公司监理人员见证取样下进行复试。结果合格。（五）基础工程（1）基础采用静压灌装和沉空灌注桩，桩长及承载力均达到设计及地勘认定的桩端持力层，复核设计要求。轴线位移在允许偏差之内，全部实测合格。（2）质量综合评价意见地基 基础工程在施工各环节中，认真执行法律和强制性标准的规定，达到了设计要求，工程质量控制资料，工程安全检验资料真实完整，在施工中未发生安全事故。符合强制性规范要求，符合施工验收规范，符合设计图纸及质量验收统一标准，该地基与基础分布工程评估为合格。（六）主体工程：（1）分项工程质量检验情况主体各分项工程的保证项目，基本项目均符合设计要求和有关规范规定，各分项检验批符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）的规定，评定合格（2）经核查质量保证资料齐全，主体工程结构工程质量实体检测合格。（3）质量综合评价意见滨江区农村多层住宅三区块十二期1标主体分部工程在施工的各环节中，认真执行法律法规和强制性标准的规定，达到了设计要求，工程质量控制资料、工程按去啊检验资料真实完整，在施工中未发生安全事故，该主体结构工程达到合格标准。质量符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及设计要求和施工验收规范有关规定，我监理部评估该分部工程为合格。（七）装饰工程（1）本工程内墙为M7.5、M10混合砂浆，做拉毛处理，外墙为3CM聚苯颗粒保温材料，外墙做涂料罩面。（2）为了保证装饰工程的质量，在各分项工程施工前，我部监理工程师积极召集施工单位管理人员及各班组进行技术交底，并在施工前以样板引路来指导施工的做法，要求施工大内在全面进行装饰工程之前，首相做好样板，坚持以样板工程为标准认真做好每一项装饰工程。（3）装饰工程质量评估意见经检查，外墙涂料墙面颜色基本均匀一直，阴阳角方正、线条顺直、外墙装饰面砖接缝均匀，无空鼓开裂现象，内墙面平整，阴阳角顺直，无空鼓。 装饰分部工程的质量符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及设计要求和施工验收规范有关规定，我监理部评估该分部工程为合格。（八）楼地面工程（1）本工程地面主要以细石混凝土地面，局部粘贴花岗石。（2）为了保证楼地面工程质量，在施工前认真检查基层的清理情况，确保地面不出现鼓开裂现象。（3）楼地面工程质量评估意见经检查，楼地面工程平整度满足要求切武空鼓开裂现象，楼地面分部工程的质量符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及设计要求和施工验收规范有关规定，我监理部评估该分部工程为合格。（九）门窗工程（1）该项目工程的门、窗主要是进户防盗、防火门，铝合金断桥隔热推拉窗、平开窗。（2）在门窗工程施工过程中，我们对各工序进行了严格认证的监督检查，施工单位也认真的按施工规范，强制性标准条文以及有关规定等精心的施工，认真完成施工任务。(3)质量评估：经检查质量保证资料齐全。经检查门窗安装符合设计要求，开启灵活，塑钢窗无渗水现象。根据国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及门窗工程施工质量验收规范等我监理部评估该分部为合格工程。（十）屋面工程 （1）屋面做法为丙纶防水，苯板隔热，珍珠岩找坡，细石混凝土防水做法。（2）在屋面工程的全过程施工过程中我部对各工序进行了严格、认真的监督检查，并把消除屋面渗漏的质量通病作为我部监理重点，严格各道工学的材料及施工质量，通过施工单位积极的配合和精心的施工，屋面工程竣工后，经灌水实验及雨水的考验均无渗漏现象。（3）屋面工程质量评估：经检查质量保证资料齐全。经检查屋面的坡向符合设计要求，无积水及渗漏现象。根据国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及《屋面工程施工质量验收规范》等，我监理部评估该分部工程为合格。（十一）电气、照明安装工程（1）工程开工前我部认真的熟悉设计施工图纸和参加图纸会审。（2）在电气工程的全过程施工中，首先我部对进场的电线预埋管、电缆桥架、导线、电缆、开关、开关柜、开关箱、插座、灯具等均按规定进行了严格的检查验收，杜绝了不合格原材料、构配件和设备进场使用的现象。第二，在各道工序施工开工前，我部提前向施工安装人员进行详细的技术交底，确保了整个电气工程的安装质量。第三，我部把电气施工和图鉴的配合协调作为我部监理重点，认真协调电气施工和土建施工的配合关系，确保了整个电气工程的施工和土建工程的施工做到了有机、有序的相互配合。（3）工程质量评估经核查质量保证资料齐全。 经检测导线的相间绝缘电阻值，线间绝缘电阻值均大于1欧姆，符合设计要求及国家《建筑电气施工质量验收规范》的规定，防雷装置安全性能检测，自检合格。工程按规定进行了通电试验，电气照明系统及设别运行情况均符合要求及有关质量验收规范的规定。根据国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及<建筑电气安装工程质量验收规范》等我监理部评估该分布为合格工程。（十二）给、排水系统、卫生器具安装工程（1)工程开工前，我部按照监理程序对拟进场使用的管材、构配件设备等均进行了严格、认真的检查验收，杜绝了不合格工程材料、构配件等进场使用的现象。（2）在施工过程中，我部对工程的重要部位，关键工序重点环节进行了现场旁站监理，在整个给排水工程的安装过程中，我部对给排水系统的走向、排列、安装位置，固定方法、高度、坡度及为生器具的安装质量均进行了认真、细致的检查验收，对土建预留的给、排水孔洞和有防水要求的重点部位采取严格监控。做到预留孔洞一次施工合格，避免二次打凿，有防水要求的部位不渗不漏。（3）质量评估经检查质量保证资料基本齐全严密性试验、灌水试验及卫生器具盛水试验，其试验结果符合设计及《为生给、排水建筑安装工程施工质量验收规范》的规定。根据国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及《为生给、排水建筑安装工程施工质量验收规范》等我监理部评估该分部工程为合格工程。（十三）电梯3栋安装电梯共8台，其中客梯，4台消防电梯，经安装调试，试运行，根据《电梯安装验收规范》，《电梯制造与安装安全规范》由特种设备检验局检验验收合格。 （十四）空气检测、沉降观测（1）建筑物沉降观测检测结果：1、基础沉降过程：从开始观测至观测结束，建筑物沉降素的未出现危机建筑物安全的徒降和异常现象；2、沉降量的均匀性：目前建筑物沉降基本均匀，未出现较大不均匀沉降。（2）室内环境质量检测：由建设单位委托的检测单位进行检测各项指标均符合建筑工程室内环境污染浓度限量。（十五）建筑节能本工程建筑节能部分主要为外墙保温，屋面保温，断桥隔热合金门窗等，经建设单位委托检测单位进行检测各项指标均符合建筑工程节能要求。三、单位工程质量评估及验收意见单位工程竣工在区质量监督站的知道下，经建设单位组织，施工单位，设计、地勘，监理单位共同参与，综合各分布工程的质量评估情况及对单位工程质量保证资料的核查情况，本工程完成按设计文件和合同约定的全工程量。工程质量评估为合格工程。五、总结通过施工阶段的工程监理，我部的工作得到和区质量监督站、建设单位、勘察、设计、施工单位的支持和配合，使得我监理部工作得以顺利完成。在整个施工过程中我部现场监理人员严格执行了国家强制性条文、同时严格按《建设工程监理规范》、设计要求及施工质量验收规范等进行了认真的监理。在监理中做到热情服务，严格把关。最后感谢各有关单位的大力支持和关心。谢谢！ 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