综合住宅楼工程监理质量评估报告

'商业综合用房二标工程（7#楼～9#楼）主体结构质量评估报告PGBG-002--------商业综合用房二标7#~9#楼主体结构验收质量评估报告------建设监理公司二0一0年八月6 商业综合用房二标工程（7#楼～9#楼）主体结构质量评估报告PGBG-002---------商业综合用房二标工程主体结构(7#楼～9#楼)质量评估报告一、工程概况-------，由7#-11#五幢高层建筑和地下车库组成，地下室总面积为16245.52m2，框架剪力墙结构。本次对7#、8#、9#主体结构中间验收，其中7#楼16层建筑面积为7592平米、8#楼18层为10134平米、9#楼16层为8420平米。-------，安全使用年限为50年，地下室防水等级为一级，抗震设防烈度为六度。上部结构中，柱、梁、板砼强度等级C45-C25五个等级，圈梁、构造柱、过梁砼采用C20。本工程由-------，地下室土建、安装预留预埋施工单位为浙-----团有限公司。二、监理依据1.建设单位与浙------司签订的委托监理合同；2.建设单位与承包单位签订的合同及协议；3.工程建设强制性标准，国家、建设部和浙江省关于工程建设的法律、法规、规章和有关规定；4.现行的国家、建设部及浙江省的工程设计规范、施工质量验收规范、工程材料试验规程和图集、现行定额、取费标准及工程量计算方法等文件；5.完整主体工程施工图纸及技术说明文件、设计交底会审纪录；6.为主体工程制定的有关技术文件（包括经批准认定的施工组织设计、专项施工方案、设计变更、会议纪要等）。三、工程进度及投资情况1.7#-9#楼主体结构工程自2009年5月1日开始施工至2010年8月完成。2.本工程的工程款均按施工合同及施工协议支付，至今未发生超支现象。四、工程质量控制情况1、质量事前控制1.1学习、熟悉主体工程施工设计图纸，结合现场实际情况提出图纸核查意见，参加本工程图纸会审并核签图纸会审纪要。1.2.掌握和熟悉质量控制的技术依据。1.3根据监理实施细则，对可能产生的质量隐患及关键问题，提出具体的预控措施，按施工质量验收规范对工程质量检查项目制定现场检查方法。6 商业综合用房二标工程（7#楼～9#楼）主体结构质量评估报告PGBG-0021.4审查施工队伍的资质及质保体系。1.5控制本工程所需材料的质量。1.5.1检查工程材料质量合格证明文件及检验报告，按见证取样文件规定，编制见证取样送检计划，现场进行见证取样，检验合格后，批准材料进场使用。1.5.2本工程原材料质量a.水泥由海狮、云峰、三狮水泥有限公司提供普通32.5，按批次到场提供生产合格证、质保卡，水泥保质单、合格证及水泥复试报告16份，现场见证取样的试验结果和供货商提供的28天水泥质量检验报告，结果均为合格。b.钢材由沙钢、永钢、长达等厂家提供，按批次对进厂钢材质量证明书进行检查，钢材焊接试验报告及焊条（剂）合格证：合格证246份、试验报告161份，各型号焊接件经测试，均符合要求，焊条合格证齐全。c.商品砼供应商为杭州申加混凝土公司。7#、8#、9#楼混凝土试块及砌筑砂浆试块标养及同条件试块留置组数符合要求，强度符合要求，混凝土试块经统计方法评定合格，砂浆试块平均试验强度合格，因8#楼砂浆试块部分龄期未到，暂评合格。1.6施工机械的质量控制。1.6.1凡直接危及工程质量的施工机械，按技术说明书查验其相应技术性能。1.6.2检查施工中使用的衡器、量具、计量装置等设备是否有相应的技术合格证和计量鉴定证书1.7本工程测量工作的质量控制。1.7.1现场监理人员用钢尺、经纬仪复核本工程轴线位置及细部尺寸。2、质量事中控制2.1施工工艺过程质量控制：按设计图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。2.2工序交接检查及隐蔽工程验收。上道工序完成后，经现场监理工程师检验合格后，方可进行下道工序。隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专职检，初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报现场监理工程师检查验收合格后，方可覆盖。监理对7#-9#主体结构工程每个楼层、每个区块的每一道工序进行了100%跟踪监理，在监理过程中能及时发现施工中存在的问题并先后及时发出了监理工程师通知单和监理工作联系单，要求承包单位整改，经复查承包单位整改结果符合设计及规范要求。6 商业综合用房二标工程（7#楼～9#楼）主体结构质量评估报告PGBG-0022.3坚持施工现场旁站制度。现场监理人员对本主体结构工程混凝土浇筑、梁柱节点钢筋隐蔽过程实行旁站监理，并做好相关记录。2.4混凝土结构工程2.4.1对模板工程，监理在砼浇筑前，根据模板设计文件和施工技术方案对模板及其支架进行检查和验收。2.4.2对钢筋工程，监理在砼浇筑前，按设计及规范要求进行如下钢筋隐蔽工程验收工作。a.检查受力钢筋的品种、规格、数量、位置等；b.检查钢筋连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等；c.检查箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等；d.检查预埋件的规格、数量、位置等。2.4.3对商品砼工程，监理做以下检查和控制：a.商品砼到现场，不定时抽测坍落度，在混凝土浇筑地点按规范要求随机抽取砼试块并见证试验；b.监理对混凝土浇筑实行施工现场旁站制度；c.严格按设计图纸及施工技术方案对后浇带的留置位置进行检查；d.严格按专项施工方案，检查混凝土浇筑完毕后的养护措施；e.严格按施工质量验收规范对拆模后的混凝土外观质量进行检查。2.5砌体结构工程对填充墙砌体工程，监理做以下检查和控制：2.5.1检查钢筋的合格证书、钢筋性能试验报告、隐蔽工程验收记录；2.5.2检查砖的产品合格证书、产品性能检测报告和专用粘结剂试验报告；2.5.3按设计及规范要求，检查构造柱与墙体连接处马牙槎施工工艺和砌体工程中，预留拉结钢筋位置；2.5.4按设计及规范要求，检查填充墙的施工砌筑工艺及水平、垂直方向的砂浆饱满度；检查填充墙垂直度及表面平整度；2.5.5监理对用于砌体工程中的构造柱、圈梁混凝土浇筑实行施工现场旁站制度；2.5.6严格按施工质量验收规范，对拆模后的混凝土外观质量进行检查，如有缺陷，立即修补。2.6技术复核6 商业综合用房二标工程（7#楼～9#楼）主体结构质量评估报告PGBG-002技术复核内容包括测量放线、模板等技术复核，共计复核次数81次。2.7安装工程2.7.1施工工艺过程质量控制，按设计图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查，对加制作及工序施工质量进行检查。2.7.2工序交接检查及隐蔽工程验收，上道工序完成后，经现场监理工程师检验合格后，方可进行下道工序。隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专职检，初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，根据现场监理工程师检查验收合格后，方可覆盖。2.7.3建筑电气工程：该分部工程包含电气动力子分部工程和电气照明子分部工程中的导管敷设分项工程（智能建筑导管敷设也列其中），防雷接地装置子分部工程中的接地装置安装分项工程、避雷引下线分项工程。（1）导管敷设分项工程监理在封模板前根据设计文件和施工质量验收规范检查：a.导管材质、规格型号、质量；b.金属导管的接地或接零；c.导管的连接方法和质量；d.导管的弯曲半径；e.金属导管内外壁的防腐处理；f.进入箱、盘内导管管口的高度；g.暗敷导管保护层深度。（2）接地装置安装分项工程监理根据设计要求重点检查了以下情况：a.接地装置测试点的设置；b.接地电阻值的测试；c.防雷接地的人工接地装置的接地干线埋设质量；d.接地装置的埋设深度；e.接地装置材质、型号和规格。（3）避雷引下线分项工程监理根据设计要求和施工质量验收规范在以下几方面作了检查：a.引下线的敷设、引下线的规格和处数、跨接长度、焊接质量；b.引下线与接地干线的连接。6 商业综合用房二标工程（7#楼～9#楼）主体结构质量评估报告PGBG-0023、质量事后控制3.1每日将工程监理情况记入监理日记，周四举行监理例会对一周的施工情况进行评价分析，并做好监理例会纪要，月末编写监理月报。3.2对符合设计、验收规范提出的质量要求的各检验批、分项、子分部和分部工程，项目监理部根据隐蔽验收的结果，在审查质保资料的基础上，签署验收意见，验收频率为100％。五、本主体结构工程各子分部质量评估（注：包含建筑电气分部工程中部分分项工程）1．沉降观测，7#楼共设6个点，到目前为止共观测20次，最大沉降量12毫米，最小沉降量10毫米，沉降差2毫米沉降均匀，符合要求。8#楼共设6个点，到目前为止共观测20次，最大沉降量10毫米，最小沉降量7毫米，沉降差3毫米沉降均匀，符合要求。9#楼共设9个点，到目前为止共观测20次，最大沉降量10毫米，最小沉降量7毫米，沉降差3毫米沉降均匀，符合要求。2、分部工程子分部工程分项工程评定主体结构混凝土结构钢筋、混凝土、模板、现浇结构合格砌体结构砖砌体暂评合格建筑电气电气照明安装电线导管敷设合格防雷及接地安装接地装置安装、避雷引下线、建筑物等电位联结、接闪器安装合格六、评定结论根据国家施工质量验收规范文件要求,结合上述监理验收意见，我监理部对下沙街道东方社区商业综合二标工程（7#～9#）主体结构工程，因8#楼部分砂浆试块龄期未到，验收意见暂评为合格，并衷心感谢各参建单位及有关职能部门对我们监理工作的大力支持。6'