环境影响评价报告公示：对安徽大诚明置业湖郡二环境影响报告表公示发布文号关键词环环评报告

'湖郡二期项目环境影响评价报告表建设项目基本情况项目名称湖郡二期项目建设单位安徽大诚明置业有限公司法人代表许利群联系人马俊通讯地址灵璧县平山路邮政编码联系电话传真——建设地点灵璧县灵城镇（平山路以西、罗河东路以南）立项审批部门灵璧县发展和改革委员会批准文号灵发改备案[2017]16号建设性质新建行业类别及代码[K7210]房地产开发经营占地面积（m2）25957绿化面积（m2）8306.24总投资（万元）17000其中：环保投资（万元）292环保投资占总投资比例1.72%评价经费（万元）——预期投产日期2019年1月工程内容及规模：1、项目由来房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之一。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续发展。现在房地产经济（尤其住宅经济）是我国新的经济增长点，发展房地产经济，可以拉动一系列行业发展。现今，国家为拉动经济，满足广大人民群众的住房需求，提倡大力发展房地产经济。随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，人们对居住环境的要求也越来越高。安徽大诚明置业有限公司结合房地产市场发展形式，总投资1.7亿元建设湖郡二期项目，建设规划以人为中心，以整体社会效益、经济效益与环境效益三者统一为基准点，以环境、交通、人情、服务为切入点，着意追求舒适的生活环境和便利的生活条件，为住户塑造一方都市中自然优美、舒适安全的家园。项目总用地面积25957m2（38亩），总建筑面积67488.2m2，主要建设7栋24F的住宅、商业建筑。53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关规定，受安徽大诚明置业有限公司的委托，我公司承担了本项目环境影响评价工作。接受委托后，评价单位有关工程技术人员对本项目进行了实地考察，对项目周围环境状况进行了调查，收集了当地的环保、水文、气象、地质等有关资料，按有关技术要求编写了本环境影响报告表。2、编制依据（1）《中华人民共和国环境保护法》（2015.1.1）；（2）《中华人民共和国环境影响评价法》（2015.9.1）；（3）《建设项目环境保护管理条例》（国务院令[1998]第253号）；（4）《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第33号，2015.6.1）；（5）《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修订）；（6）《中华人民共和国水污染防治法（修正）》（2008.6.1）；（7）《中华人民共和国大气污染防治法》（2015年修订版，2016.1.1）；（8）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（2005.4.1）；（9）《中华人民共和国固体废物污染防治法》（2016.11.7）；（10）《建设项目环境影响评价技术导则总纲》（HJ2.1-2016）；（11）《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2-2008）；（12）《环境影响评价技术导则地面水环境》（HJ/T2.3-93）；（13）《环境影响评价技术导则地下水环境》（HJ610-2016）；（14）《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4-2009）；（15）国家环保总局环发[2001]19号文件《关于进一步加强建设项目环境保护管理工作的通知》（2001.2.21）；（16）安徽环保局环监[2002]46号文《关于进一步提高环境影响评价质量的若干意见》（2002.4.10）；（17）《安徽省环境保护条例》（安徽省人民代表大会常务委员会，2010.11.1）；（18）53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表安徽省环境保护厅环法函[2005]114号：关于印发《安徽省污染源排放口规范化整治管理办法》的通知，2005年3月17日；宿州市人民政府：宿州市环境保护“十二五”规划，2011年6月15日；（19）皖政〔2013〕89号：安徽省大气污染防治行动计划实施方案，2013年12月30日；（20）安徽省住房城乡建设厅：安徽省建筑工程施工扬尘污染防治规定，2014年1月30日；（21）安徽省人民代表大会公告第二号：安徽省大气污染防治条例，2015年3月1日；（22）宿州市水利局：宿州市水环境功能区划，2013年6月；（23）宿州市人民政府：宿州市大气污染防治实施细则，2014年3月；（24）宿州市环境保护局：宿州市“十二五”主要污染物总量控制规划，2010年12月；（25）宿州市人民政府：宿州市大气污染专项整治工作行动方案，2016年5月；（26）灵璧县人民政府：灵璧县大气污染防治工作实施细则，2014年9月4日；（27）灵璧县环境监测站提供的监测数据（详见附件）；（28）环评委托书；（29）建设项目各类设计图表以及建设方提供的与本项目相关的其它资料。3、项目基本情况（1）项目整体建设概况湖郡二期项目为灵璧县虞姬大道东侧K34地块拟建的大型商业综合体、高档住宅及商业配套，本项目建设内容为K34地块（总建筑面积m2）上规划设计的12#~18#住宅建筑、1~2层的商铺。建设单位在K34地块拟规划建设的湖郡一期项目（建设内容包括1#~8#住宅建筑、沿街1~2层商铺、西侧临虞姬大道入口配套设施用房）目前已完成建筑施工部分，一期项目总建筑面积m2，可供960户居民居住；北侧为日月星城棚户区住区目前正在施工，总建筑面积70000m2，可供600户居民居住。整个K34地块工程设一个变电所，由市政引进2路10kV电源；由北侧罗河东路、南侧汴河路接入市政给水管网；天然气通过接入市政然气管道供商住使用。目前，湖郡一期项目地块已完成主体建筑的施工。本项目（湖郡二期项目）为K34地块靠近地块东部的建设区域，配套公建设施（物管用房、文体活动中心、社区卫生服务站、老年活动中心）依托一期或其他期次的建设，主体建筑、公用设施均为新建。53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表（2）本项目建设概况项目名称：湖郡二期项目。建设单位：安徽大诚明置业有限公司。项目性质：新建。项目总投资：拟建工程总投资17000万元。（3）建设地点及周围环境状况建设地点位于K34地块，整个地块东临平山路、北临罗河东路、南临汴河路、西临虞姬大道；本项目建设范围位于K34地块的中部、东侧，建设范围北侧为日月星城棚户区住区（目前正在建设中），西侧为湖郡一期（目前已建设完成），东临平山路，南侧为K34地块待建设区。（4）建设规模及主要建设内容项目总用地面积25957m2（38亩），总建筑面积67488.2m2，其中地上建筑面积63262.24m2（包含住宅建筑面积58809.94m2、沿街配套商业面积4452.3m2），地下总建筑面积4225.96m2，容积率2.6，绿地率32%，规划住宅户数764户，机动车停车位764辆，并配套建设道路、给水、排水、供电、绿化、消防及基础设施等辅助工程。项目建设内容主要为7栋24F住宅建筑，其中沿街1~2层为商业区。项目主要经济技术指标见下表1。表1项目主要技术经济指标表项目名称K34地块总指标湖郡二期指标总用地面积m2（273亩）25957m2（38亩）总建筑面积m267488.2m2地上总建筑面积m263262.24m2其中高层住宅m258809.94m2小高层住宅19440m2/沿街商业63718m24452.3m2集中商业13900m2/公寓21260m2/公建2598m2/幼儿园2237m2/地下总建筑面积60716m24225.96m2住宅户数3394户764户53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表居住人数10182人2292人容积率2.492.6绿地面积63872.2m28306.24m2绿地率35%32%机动车停车位3395辆764辆其中地面1020辆458辆地下2375辆306辆非机动车停车位/942辆（5）项目组成该项目主要组成内容详见下表2。表2项目组成一览表项目建设组成建设内容备注主体工程住宅区12#~18#建筑，均为24F，总建筑面积58809.94m2；新建商业区14#、18#建筑的沿街1~2F，总建筑面积4452.3m2；规划为百货商店、银行及超市等；不设集中空调，只预留分体式空调机位；预留烟道新建辅助工程地下建筑地下一层，建筑面积4225.96m2，主要功能为非机动车停车、设备用房新建公用工程空调系统住宅和商铺均采用分体式空调新建停车系统地面机动车停车、地下机动车停车系统新建天然气由市政供气管网接入依托K34地块建设工程给水由K34地块北侧、南侧市政给水管网供给，区内设给水管网及加压泵供电由总配电房变配电室送至各用户；高供高计，分区供电固废收集各新建建筑、沿街设置垃圾收集桶；垃圾收集点依托一期排水采用雨污分流制，雨水、预处理后的污水分别排入市政道路上的雨水、污水管道；室内污废水分流，单体屋面、阳台排水，雨水经雨水口收集后，接入市政雨水检查井新建环保工程污水治理生活污水经化粪池预处理后接管进入灵璧县污水处理厂新建废气治理住宅楼预设专用排烟道，油烟、天然气燃烧废气引至楼顶排放；地下停车库设机械通排风系统；地面绿化新建固废治理每栋建筑出入口附近设置垃圾收集桶新建噪声治理选用低噪设备，独立设备间隔声、设备减振、采用隔声窗等新建绿化工程绿地面积8306.24m2，绿化率32%，为区内景观绿地新建（6）公用设备53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表项目区主要建设7栋商住楼。湖郡二期项目与其西侧、南侧的规划用地同属于建设单位拟开发的整体项目，本项目设备配置将在建设完成后统一进行，暂未确定具体的设备数量、配置位置，暂拟定主要设备为供电变压器、小区路灯、通风机、电梯。（7）公用工程①给排水区内给水取自市政自来水管网，从项目区北侧市政道路（罗河东路）引入一路DN200给水管，在区内成环，向生活给水低区和生活给水水箱供水。设置在泵房内的无负压变频给水设备自生活水箱取水加压后向生活给水高区供水。2层及以下为生活给水低区，由市政管网直接供水；2层以上由变频给水设备二次加压分区供水。本项目考虑室内污废合流，室外雨、污分流制，场地雨水经雨水口收集后，接入市政雨水检查井；室内生活污水与废水合流，生活污水经化粪池处理后、厨房废水经隔油池处理后合流，最终汇入市政污水管网。②供电由市政引进10kV电源。高压侧采用单母线分段，母线间联络，手动切换的高压供电系统。采用直流操作，设置综合自动控制保护系统对进线柜、PT柜、变压器柜、直流屏、联络柜进行监测，并将监测信号通过RS485总线传送到区域变电所值班室。低压采用单母线分段接线方式，平时两段低压母线分列运行，故障时合上低压联络开关，互为供电。采用低压静电电容器在变电所低压配电屏母线侧集中补偿，补偿后功率因数应大于0.9。消防设备用电、高层住宅走道及楼梯间照明、客梯用电、排污泵用电、生活水泵用电、弱电系统用电为二级负荷，其余为三级负荷。③电力配电系统低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于大容量用电设备和重要用电设备采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式供电,对一些不重要设备和小容量用电设备采用链式供电方式。消防负荷和重要负荷双电源供电，其中消防水泵房、消防电梯机房、防排烟风机机房、消防控制室、弱电机房、变电所的双电源在末端配电箱处自动切换。53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表对地下层及相关区域均严格按照建筑防火分区范围分别设置配电箱,动力及照明线路都在本防火分区范围内供电及敷设。④消防设置火灾自动报警探测器，在各重要位置设置烟感、温感探测器。设置消防栓紧急启动装置（手动报警装置）、消防广播和消防电话系统、消防联动系统（对消防电梯，排烟风机，正压风机、消防泵房，喷淋泵等均按程序实行消防联动）。室外消火栓系统由市政管网直接供水，消火栓间距小于120m。室内消火栓系统采用临时高压系统，由消火栓泵自消防水池中取水加压供水，火灾初期消防用水量由设在建筑最高处的消防水箱供给。室内消火栓竖向成环布置，消火栓箱内设有启动消火栓泵的按钮。室内消火栓的布置保证有两股水柱同时到达任何地方。自动喷淋灭火系统采用湿式临时高压自动喷水灭火系统，由喷淋泵自消防水池中取水加压供水，火灾初期消防用水量由消防水箱供给。室内消火栓系统及喷淋系统分别设水泵接合器。⑤供气设施项目规划气源为管道天然气。管道燃气输配管网采用低压管网系统，为保证供气的可靠性和经济性，输配管网布置成环状+枝状布局。本次建设范围内的供气设施由整个K34地块基地上的燃气调压站（位于基地其他期次用地）接入。⑥照明系统住宅各户型、地下一层各防火分区均设置照明分配电箱，负责为相关区域照明提供电源。公共走道、楼梯间、电梯前室、门厅等场所均设疏散指示照明；消防控制室、弱电机房、变电所、消防水泵房、防排烟机房设置火灾备用照明。⑦防雷及保护接地系统本工程按三类防雷建筑设计。屋面按规范设避雷带，进户配电箱采用SPD浪涌保护器。建筑物做总等电位联结，住宅卫生间、各设备用房做辅助等电位连接。低压配电采用TN-C-S保护系统。利用建筑物基础钢筋联合接地，接地电阻不大于1Ω。⑧智能化系统周界防范：在小区四周，无商业用房的外墙上设红外线对射周界防范系统。电子巡更：在小区内部设置无线电子巡更系统。门禁系统：按单元设置防盗门及对讲主机，各住户设置对讲分机。53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表室内安防：在各住户内设有燃气泄漏报警、紧急呼救报警，报警信号经对讲网络送至物业管理的安防中心。在1~3层及顶层外围门窗，均设置门磁报警器、窗磁报警器。并在客厅预留一个红外入侵探测器暗盒，以供住户选用，报警信号经对讲网络送至小区物业管理的安防中心。电视监控：在小区各出入口、高层住宅的底层入口处及电梯轿箱内设置监控摄像机。电视监控中心设在物业管理的安防中心室内。背景音乐：在小区内部道路边的绿化带上，设置音箱，平时播放背景音乐，火灾及紧急事件的特殊情况下，可以播放火灾警报及重要信息。⑨通排风系统项目建筑楼梯间均为不带外窗的防烟楼梯间，楼梯间送风量按防烟楼梯及合用前室分别加压送风；地下一层设置机械通风与排烟合用系统；未设置气体灭火装置的设备用房（水泵房等）设置机械排风、自然进风系统，保证必要的通风换气要求。送、排风系统所用风机等均选择低噪声产品，并做消声、减振处理。4、产业政策相符性本项目属于房地产开发经营行业，根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修订），本项目不在现行国家产业政策中规定的限制和淘汰类建设项目之列，可视为允许类项目。并符合根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）、国土资源部发布《关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知》等相关法律法规和政策规定。该项目经灵璧县发展和改革委员会批准备案（灵发改备案[2017]16号），项目符合国家现行产业政策。5、选址合理性分析（1）城市总体规划合理性分析根据《灵璧县城市总体规划（2011—2030年）》，项目所在地土地性质为商业、住宅用地，项目用地符合灵璧县用地规划要求。（2）周边相容性分析本项目位于灵璧县平山路以西、罗河东路以南。项目周边地块均以商业、居住用地为主，根据房地产项目以及生活小区的特点，为了有更好的便利交通和服务网络，小区边界受到交通噪声的影响应属正常。因此，53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表要求，小区建设方在设计规划时合理布局，并在小区周边建设高大乔木作为绿化，布置公建设施作为隔声屏蔽。根据区域环境质量现状监测结果，项目所在区域环境空气质量状况较好、声环境质量良好，本项目在作好充分的声环境保护措施后，建设项目与周围环境是相容的。6、施工进度安排项目预计开工时间2017年1月，竣工时间2018年12月。7、项目规划（1）建筑结构建设内容为7栋24层高层住宅。沿平山路设计为商业区，采用内外结合的形式。合理组织区内车行交通，结合人行交通，形成明确的空间序列，区内绿化设计与辅装硬地相互呼应，点面结合。区内布置绿地，广场砖铺地，设计绿带，景观花坛、小品、休憩坐椅。结合功能分区的布局，沿着车行线的周边设置大量的地面停车场。（2）住宅布局住宅布局设计强调居住空间，通过单体的造型和空间限定，形成内向围合的邻里空间，创造亲近、自然且具有人情味的居住环境，拓展并创造新的住宅公共交往空间概念。设计大面积的入户大堂，打破以往楼与楼间单一的交往功能，拓展功能，使交往空间不再局限于室外地面空间，使公共交往体系完成由公共绿地往栋内交往空间的层层递进。根据行业要求，以及经济形态特点和人群的实际购买力，本方案在各个不同功能分区里均采用单元化的布局方式。（3）商业规划平山路沿街1~2F设计为商业区。目前，商业区规划设计为银行、服装、五金、便利店、水果店小型超市、特色餐饮，不在居民楼内开设机动车修配厂及其它超标排放噪声的加工厂，紧邻居民层不得建高噪声娱乐业。建设单位应严格遵循商业区的业态规划招商入驻，要求入驻的商业必须严格执行环境影响评价等环保要求；商业区预留烟道。（4）公建配套设计53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表为了尽可能为居民提供高标准的服务及社会交往空间，区内配套设施除满足居民便利的生活需要外，主要项目有非机动车库、地面机动车停车位、设备用房等。设计以方便服务为原则，商业区规划进驻百货、银行、小型超市等，大大方便居民的生活。大型公用设施（学校、幼儿园、水体景观、文体活动中心、社区服务等）依托K34地块上其他工程建设。（5）交通设计交通道路与原有路网合理连接，区内设计贯穿东西的车行道，与区内步行道形成完整便捷的道路布局，并精心营造步行沿途环境以形成良好的道路对景效果，产生景随路移的视觉效果。结合功能分区的布局，沿着车行线的周边设置大量的地面停车场，同时保障必要的消防和交通需求。非机动车停车库设于高层住宅的地下一层。机动车停车采用室外地面停车，在内部住宅区和外部商业道路的周边设有大量的地面停车。对于非机动停车，为避免自行车占有人行道后对环境造成的影响，结合不同的建筑性质，在高层建筑地下一层建设非机动停车库。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，所在地规划为居住、商业用地，不存在与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题。53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表建设项目所在地自然环境、社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1地理位置灵璧县位于安徽省北陲，淮北平原的东部，地理坐标为：北纬33°18′～34°02′，东经117°17′~117°44′。县境东邻泗县，西连宿县，南接蚌埠市固镇、五河两县，北界江苏省铜山、睢宁两县。南北长82km，东西宽36km，总面积2054km2。耕地面积183.3万亩。灵璧县自置县至元代，县境区域无考，至明嘉靖年间，县域东至虹县界河北17.5km，西至宿州界大店30km，南至五河县界潼河70km，北至徐州界双沟70km；东到虹县30km，西到宿州60km，南到临淮县90km，北到徐州90km，东南到五河县60km，西南到怀远县90km，东北到睢宁县75km，西北到萧县110km；南到南京陆路263km，水路483km，北到北京陆路941km，水路1155km。2地质、地形、地貌灵璧县大地构造位置处于欧亚大陆东侧的淮北坳陷褶皱带东端，构造线方位与山脉走向一致，为北东向或北北东向。渔沟灵璧石产区有着位于大面积下伏腹地系统的宽缓背斜的构造特征，本区褶皱的走向都为北东向。灵璧县位于黄淮海平原南部，属于黄泛区，总体地势低平，地势为北高南低，呈西北东南倾斜，海拔一般在18.5~27.0m，平原面积占总面积的89.6%。本县地貌特征为“大平小不平”，地貌大致分为以下四类：河间平原：该地形分布于县南古汴河堤以南、南沱河以北的广大地域，属剥蚀古堆积型地形，为第四系全新统中段剥蚀构造，系南沱河、北沱河和古汴河冲积平原。汴河高滩：该地形分布于本县中部古汴堤(今宿县至泗县公路)两侧。属泛滥堆积型地形，为古汴河泛滥堆积之亚粘土和粉砂构造，高滩宽度约1km，高出河间平原1~2m，呈带状高岭形。53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表黄泛平原：该地形分布于县城和古汴河以北的广大区域，属泛滥堆积型地形，为黄泛堆积之远河相亚砂土构造。山地：该地形分布在本县西南、中部和北部。山麓斜坡地段，广泛发育着裙状斜坡面，向山外倾斜，坡度为2~5度，系剥蚀堆积形地形，由第四系上更新全县总面积的9.2%。3气候、气象灵璧县境上空大气环流具有明显的季风性质，气候受其影响较大。冬季（12月至次年2月）强大干冷的蒙古高压和西伯利亚寒冷空气不断南侵，境内盛吹西北风和偏北风，气候干燥、寒冷、降水少。夏季（6—8月）偏南风和东南风，气温高，降水量大且集中。秋季（9—11月）太平洋副热带高压南撤，西伯利亚、蒙古高压不断发展和增强南下，气压开始上升，气温逐渐下降，雨量也有所减少。春季（3—5月）西伯利亚、蒙古高压开始减弱，副热带高压增强，天气冷暖变化无常。常年最多风向东风（E），冬季最多风向东北偏东风（ENE），春季最多风向东南偏东风（ESE），夏秋季东南偏东风向东北偏东风过渡；近年来，年平均风速2.3m/s；全年无霜期平均209d，最高237d、最低179d。4水文灵璧县境内的河流均属淮河水系，多条河流由西北向东流经泗县、五河等地汇入洪泽湖或淮河，主要河流有新汴河、沱河、唐河、奎濉河和界洪河，成网状分布，主要功能为农灌、行洪、排涝、航运。灵璧县境内地表水体属淮河水系，淮河一二级支流有新卞河、奎濉河、唐河、沱河、拖尾河、潼河、界洪河等16条，总长387.3km；水库8座，库容3787×104m3；主要水环境功能为生活用水、工业用水、农灌用水、景观用水。5植被、生物多样性53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表灵璧县土壤多在黄淮泛滥的冲积物上发育而成的，土层较厚，比较肥沃。属暖温带、半湿润性季风气候区，四季分明；气候温和湿润，光照充足，土壤肥沃，宜于农林作物和动植物的生长、繁衍。县内地表水和地下水储量丰富，水质优良，境内生物资源和非金属矿产资源富饶。灵璧县地处暖温带半湿润大陆季风气候，适宜暖温带各种植物生长，因此树种资源比较丰富。境内林木属于暖温带落叶林类型，植被的特点为人工栽培型的绿化用栽培植物和农作物。树木多为人工栽植落叶乔木，主要树种有泡桐、杨树、椿树、槐树等。灵璧县是全国皖北的农业大县，已形成五大特色农业生产经济区域，即“县南油菜花生连作”、“濉河两岸的优质麦”、“中北部的果桑”、“宿州和灵双路沿线的瓜菜”。农业生态良好，生态农业得到了初步的发展，特别是生态型果园的发展，如酥梨、葡萄、桃、枣等的种植已具规模，野生动物稀少，仅有鸟类、蛙类、蛇类等。家畜家禽主要有猪、羊、鸡、鸭等。社会环境简况：（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：灵璧县，位于安徽省东北部，东临泗县，西连宿州市埇桥区，南接蚌埠市固镇、五河两县，北与江苏省徐州市铜山区、睢宁两县接壤，总面积2054km2，耕地181万亩，辖6乡13镇和一个省级开发区，总人口125万人。1经济建设2015年全年财政收入达到9.01亿元，增长15.5%。全年实现地区生产总值174亿元，增长8.5%；固定资产投资105亿元，增长26.8%；社会消费品零售总额45亿元，增长15.3%；城镇和农村常住居民可支配收入分别增长8.5％、10％，经济社会继续保持良好发展态势。2农业发展灵璧县在2015年继续大力实施“农业提升工程”，积极培育现代农业产业联合体、农民专业合作社省级示范社、市级示范社等农村经济取得新发展，新增土地流转面积15.6万亩，现代农业产业联合体发展到38家，粮食总产突破20亿斤，实现“十二连丰”，保护价收储粮食5亿斤。3工业发展2015年工业类型招商引资成效显著，新引进项目83个，到位资金突破150亿元，其中工业项目55个，占项目总数的2/3。实际利用境外资金再创新高，突破6000万美元，增长35%。项目建设“三个百日攻坚”活动强力推进，137个重点项目完成投资45亿元，县医院迁建、钟馗文化园等一批重大项目稳步推进。战略性新兴产业发展迅猛，一灵药业建成投产，朝阳阳光电源、灵阳光伏并网发电，立诚包装即将投产，光大国际发电项目进展顺利，灵源光伏、远景风能等一批新能源项目相继落户。战略性新兴产业实现产值16.7亿元，增长58.7%，增幅全市领先。4交通53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表灵璧县南临淮水，北倚中原，在对外开放的整体区间上，处于沿海与内陆梯次开放的结合部，是东进西出的“桥头堡”，是北上南下的“咽喉地”。灵璧县北顾徐州，南临蚌埠，西接宿州，处于徐州都市圈、黄淮海经济圈和长江三角洲的经济辐射圈内。灵璧县交通便利，水陆运输优势互利，铁路空中近水楼台。陆路：泗许高速公路，302、303省道横贯东西，201省道纵贯南北，形成倒“夫”型框架。铁路：宿淮铁路，紧邻陇海、京沪铁路。水路：横跨豫、皖、苏三省的新汴河从境内穿过，通长江、入东海，空中：离国际航空港——徐州观音机场仅95km。四通八达、出入快捷的立体式的交通格局已全面形成。5民生建设灵璧县2015年共投入15亿元深入实施33项民生工程，“学有所教、老有所养、病有所医、劳有所得、住有所居”取得新进展。大力实施扶贫开发“五个一”工程，5822户、17414人精准脱贫。自觉接受县人大、县政协和社会各界监督，较好完成76件人大代表议案建议、209件政协委员提案办理，十件惠民实事扎实推进。年度污染控制和减排任务全面完成。“全省无邪教示范县”创建通过验收，“六五”普法有序开展，社会矛盾调处化解工作得到加强，安全生产和应急处置能力明显提高，社会大局和谐稳定。6文物古迹灵璧县境内虞姬墓属省级重点文物保护单位，位于县城东7.5km处。墓园占地3942m2，墓冢和墓碑修复一新。墓园外建门楼、围墙，内建展厅、草坪、碑廊，供人游览凭吊、栖息或泼墨挥毫。灵璧石，又称磬石（八音石），产于灵璧县渔沟镇磬石山北麓平畴间。宋人杜绾在《云林石谱》中汇载石品116种，灵璧石位居首位。灵璧石除磬石以外，还有更奇特的观赏石，其出产地也不限于磬石山一带，主要分布在县境北部，从已产出的灵璧石看，其真正魅力，不仅在于天赋其内在的灵气和形态的神奇，而其质、形、色、纹皆俱有很高的艺术欣赏价值，故：乾隆帝也曾赞誉它为“天下第一石”。53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）：建设项目所在地东临平山路、北临罗河东路，区域环境质量现状由灵璧县环境监测站监测（2017年2月），统计结果如下：1环境空气建设项目区大气环境属二类功能区，评价执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准。主要污染物SO2、NO2和PM10日平均值见表3。表3项目区空气质量监测统计结果单位：μg/m3监测项目PM10SO2NO2日均值1082330GB3095-2012二级标准浓度限值15015080上表说明，项目所在区域大气污染物SO2、NO2、PM10浓度均低于《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的浓度限值，表明区域环境空气质量状况较好。2地表水53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表项目区尾水排至界洪河，属《宿州市水环境功能区划》划定的V类功能区。现状水质监测结果如下：表4界洪河水质现状监测结果表单位：mg/L（除pH外）监测点pHCODNH3-N总磷BOD5界洪河7.626.21.410.234.5GB3838-2002V类标准6~9402.00.410由上表得知，建设项目区域界洪河水质达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中V类标准。3声环境根据灵璧县环境保护局确认的评价标准，建设项目所在地为2类区，环境噪声执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准，临路侧执行4a类。监测结果表明：本项目区域环境噪声范围为昼间：49.1~55.6dB(A)，夜间：39.5~42.7dB(A)，符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准要求，声环境现状较好。53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：评价范围内无自然保护区、风景名胜区和文物古迹等需要特殊保护的环境敏感对象，总体上不因本项目的实施而改变区域环境现有功能。具体环境保护目标如下：1、环境空气：不因拟建项目的建设而造成环境空气质量等级的降低，不影响附近居民的生活质量，确保区域环境空气质量满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准控制要求，基本维持现状。2、地表水环境：污水达到市政接管标准后进一步深度处理，处理达标后排放，不改变纳污水体界洪河环境功能区划。3、声环境：施工期和运行期的噪声不影响周边居民生活，确保区域声环境满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2、4a类区标准。表5主要环境保护目标表环境类别环境保护目标相对方位距离（m）规模保护级别地表水界洪河S1900小型《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）V类标准环境空气虞姬司法所NE51040人《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准湖郡一期W55960户、2880人日月星城棚户区N70600户、1800人灵璧县公安局开发区派出所S52040人县服务中心SW37090人东关社区N650320人精神病康复中心NW54080人罗河村卫生室NW73010人罗河幼儿园NW700300人刘尧卫生室NE64010人灵璧县环保局SW67035人小王庄N30080户、260人噪声项目区——————《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类湖郡一期W55960户、2880人日月星城棚户区N70600户、1800人53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表项目区环境保护目标图如下：图1环境保护目标分布图53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表评价适用标准环境质量标准1大气环境质量拟建项目所在区域为环境空气质量二类区，环境空气执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准，详见表6。表6环境空气质量标准项目取值时间标准值（µg/m3）标准来源SO2年平均60《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准日平均1501小时平均500NO2年平均40日平均801小时平均200PM10年平均70日平均1502地表水环境质量项目区域地表水体为界洪河，执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中V类水质标准，详见表7。表7地表水环境质量标准水体类别pHCOD氨氮总磷BOD5界洪河V类6~9402.00.4103声环境质量项目所在区域声环境质量标准执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准，四周邻交通干线外35m内执行4a类区标准。表8声环境质量标准限值单位：dB（A）类别昼间夜间260504a705553第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表污染物排放标准1大气污染物排放标准大气污染物排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2中无组织排放监控浓度限值，即1.0mg/m3。2水污染物排放标准本项目水污染物排放执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准及灵璧县污水处理厂接管标准、《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准。表9废水排放标准单位：mg/L（pH除外）污染物《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准灵璧县污水处理厂接管标准《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准pH6~9/6~9COD50050050氨氮45355（8）BOD5300/10SS400/103噪声排放执行标准营运期噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准，即昼间60dB(A)、夜间50dB(A)；邻交通干线外35m内执行4类标准，即昼间70dB(A)、夜间55dB(A)。总量控制指标本项目无生产废水，生活污水经厂化粪池预处理后排入市政污水管网后进入灵璧县污水处理厂处理达标后排入界洪河，项目废水不直接排入环境中，故无需单独申请总量。53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：本项目主要建设内容包括7栋24F商住楼，沿街布置商业区。污染影响时段主要为施工期和运行期，施工期及运行期的产污环节见图1。图2工艺流程及产污环节图主要污染工序：施工期间主要工艺流程为：基础施工、结构施工、设备安装、建筑装饰等建设过程。目前，项目地块内已完成了场地平整。在施工期间主要将产生噪声、扬尘、固体废弃物、施工废水（包括生活污水）和废气等污染物，其排放量随施工期的内容不同而有所变化。随着工程的完工和投入使用，施工期间产生的各种污染物也随之消失。完工投入使用后，不会对环境造成影响。施工期主要污染工序及环节详见表10。表10施工期污染因素分析类别污染源污染物废气燃油施工机械、施工生活设施等CO、NOX、SO2、THC等土石方开挖、运输、除渣装卸、散装水泥作业粉尘废水施工机械、运输车辆冲洗等SS施工人员生活设施COD、SS、动植物油、氨氮53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表噪声施工机械、安装设备噪声固废施工作业弃方、建筑垃圾施工人员生活生活垃圾拟建项目投入运营后，产生的污染物主要包括生活污水、生活垃圾、商业固废、噪声、汽车尾气以及厨房油烟等。服务期主要污染工序及环节详见表11。表11运行期污染因素分析类别污染源污染物废气居民厨房油烟、天然气燃烧废气停车系统CO、NOx、SO2废水住宅楼、商业楼COD、SS、动植物油、氨氮噪声水泵、风机、分体空调机组等效A声级固废住宅、商业楼生活垃圾、商业垃圾1施工期主要污染物（1）大气污染物①废气：各类燃油动力机械进行施工作业时产生的废气，主要含有THC、CO、NOx等；施工燃油动力机械为间歇式作业，且使用量不多，因而排放的燃油废气较少。施工人员生活燃料采用清洁能源液化石油气，产生少量废气，污染较小。②粉尘：施工产生的扬尘主要集中在土建施工阶段，按起尘的原因可分为风力起尘和动力起尘。其中，风力起尘主要是由于露天堆放的建材（如黄沙、水泥等）及裸露的施工区表层浮尘由于天气干燥及大风，产生风力扬尘；而动力起尘，主要是在建材的装卸、搅拌过程中，由于外力而产生的尘粒再悬浮而造成。另外，施工及装卸车辆造成的扬尘最为严重。据有关监测，在风速为1.2m/s或2.4m/s下，土方和灰土的装卸、运输、施工或现场施工时，距离下风向50~100m处粉尘浓度为5.0~11.7mg/m3。（2）废水①生活污水：施工人员预计最多70人/d，用水按100L/d·人计（排放系数0.8），将产生生活污水7m3/d，主要污染物浓度为COD300mg/L、SS53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表200mg/L，产生量为COD2.1kg/d、SS1.4kg/d。②施工废水：主要为施工机械冲洗废水及施工运输车辆的冲洗废水；预计施工废水为5m3/d，污染物以SS为主，浓度约1000mg/L，产生量约5kg/d。（3）噪声施工噪声主要可分为机械设备噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。根据施工特点，各施工阶段主要噪声设备及声级强度见表12、施工运输车辆噪声强度见表13。表12主要噪声设备及声级强度一览表施工阶段声源噪声强度dB(A)土石方阶段挖掘机78~90冲击机78~90空压机80~90结构阶段混凝土输送泵75~85振捣棒75~90电锯75~85电焊机75~85设备安装阶段吊车70~88卷扬机68~88室内装修阶段敲打声75~85电锯70~90无齿锯70~85表13交通运输车辆噪声级强度一览表施工阶段运输内容车辆类型噪声强度dB(A)土石方阶段弃土外运大型载重车84~89结构阶段钢筋、商品混凝土载重车、混凝土罐车80~85室内装修阶段各种装修材料及设备轻型载重卡车75~80（4）固体废物①土石方平衡：项目场地比较平整，挖方约7.3万m3，填方1.0万m353第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表，剩余土石方委托有资质的公司负责清运至市政部门指定渣场中转站处置。弃土运输出厂前，应对运输车辆密闭处理，雨季必须保持车辆清洁，防止运输过程中的二次污染。弃渣前必须先挡后弃，弃土后及时绿化和设置必要的防护距离，恢复植被、覆土造地，防止水土流失，严禁在指定的弃土场以外的地方乱弃。项目不设弃土场，多余弃土需安排外运，根据当地市容局渣土办的要求运至指定地点存放。挖土、运输过程还容易产生风力扬尘，影响环境空气。②建筑垃圾：根据有关资料，建筑及装修垃圾产生系数为15~20kg/m2，拟建项目建筑面积为67488.2m2，估算出拟建项目产生的建筑垃圾量约1012t，残留或废弃的建筑材料及建筑垃圾应尽量回用于其他建设工程，不可利用的应于当地渣土办联系外运。③生活垃圾：施工区生活垃圾以0.5kg/人·d计，则生活垃圾排放量35kg/d。（5）水土流失施工期的场地开挖建设活动破坏了项目区原有的相对稳定的地形、地貌，在大雨或暴雨天气受地表径流的冲刷作用而发生水土流失，施工产生的弃渣处置不当也可能造成水土流失。（6）交通影响项目所在区域属于城市中心地段，施工期的建筑材料、混凝土运入和建筑垃圾运出等主要通过平山路、汴河路、罗河路进行运输，一定程度上增大了该路段的交通流量。在此过程中，施工方应安排专人指挥交通，以防止交通阻塞和汽车尾气、噪声污染等。2运行期主要污染物分析（1）废气①天然气燃烧废气住宅厨房燃料使用清洁能源天燃气，燃烧产物主要为SO2、NO2、烟尘等，排放量较少。②厨房油烟住宅楼居民在烹饪过程中会产生油烟污染，油烟组分比较复杂，动植物油在高温下蒸发出大量油雾和裂解出大量的挥发性物质。居民厨房产生的油烟（包括燃料废气）经抽油烟机收集后从楼房的油烟道排放。③汽车尾气本项目汽车尾气主要来自于停车场进出车辆排放的废气，建设项目拟设停车场机动车泊位764个。其中地面停车位458辆，地下停车位306辆。53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表由于地面停车产生的汽车尾气经空气流通扩散后，对周围环境影响较小，且产生量不大，因而针对地面停车产生的汽车尾气量不作量化计算。本项目主要分析地下车库停车产生的汽车尾气情况及排放情况。建设项目地下车库停车位共306个，汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（≤5km/h）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。由于目前市场上已全面禁止使用含铅汽油，汽车废气中主要污染因子为CO、HC、NO2、醛类、SO2等。汽车废气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，一般住户家庭用车基本为小型车（轿车和小面包车等），参照《环境保护实用数据手册》，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表14。表14机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（g/L）污染物车种COHCNO2醛类SO2轿车（用汽油）19124.122.30.3240.291停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，出入口到泊位的平均距离如按照50m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约为36s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1~3s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s~3min，平均约1min，故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为100s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：g=f·M式中：f—大气污染物排放系数（g/L汽油），具体见表14；M—每辆汽车进出停车场耗油量（L），M=m·t；t—汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，约为100s；m—车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20L/km，按照车速5km/h计算，可得2.78×10-4L/s；由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278L（出入口到泊位的平均距离以50m计），每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、HC、NO253第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表与SO2的量分别为5.310g、0.670g、0.620g与0.00809g。停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关。本次评价取最不利条件，即泊车满负荷状况时，对周围环境的影响。此时车库内进出车流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短。一般情况下，区域进出车库的车辆在早、晚两次较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。根据类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按平均早、晚一日出入两次，进出时间按5min/次计算。根据停车场的泊位，计算出单位时间的废气排放情况。车库的大气污染物排放情况见表15。表15项目车库汽车废气污染物产生情况地块泊位(个)日车流量(辆/日)污染物排放量（t/a）COHCNO2SO2地下3066121.1820.1450.140.0018由以上计算结果可知，该项目区块内车库使用时，产生CO为1.182t/a，HC为0.145t/a，NO2为0.14t/a，SO2为0.0018t/a。（2）废水项目产生的废水主要为居民生活污水、商业及配套生活污水。按照《安徽省行业用水定额》（GB34/T629-2014）规定，具体给水水量统计如下：①住宅生活用水：本小区共有住宅约764户、2292人。人均用水量（120~180）L/人·d，本项目为普通住宅，取值150L/d·人，共计用水量343.8t/d（t/a）；②商业及配套用水：本小区商业及配套面积约4452.3m2，用水标准2L/（m2•d），共计用水量8.9t/d（3248.5t/a）；③绿化用水：本小区绿化面积约为8306.24m2，绿化灌溉用水标准为0.3~0.9m3/m2·a，本项目取0.3m3/m2·a，共计用水量2491.87t/a。综合，可知本项目的总用水量约为359.52t/d（.37t/a）。项目用水情况统计见表21。表21本项目用水情况表序号用水单位名称用水指标数量日用水量(m3/d)年用水量（t/a）53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表1住宅生活用水2292人150L/（人•d）343.82商业区用水2L/m2·d4452.3m28.93248.53绿化用水0.3m3/m2·a8306.24m26.822491.87合计//359.52.37本项目排水采用雨污分流排放制，雨水直接排入市政排水管网。项目产生的废水主要为居民生活污水、商业及配套生活污水。污水产生量按用水量的80%计算，则本项目的污水产生量为.4t/a（282.16m3/d），废水中主要污染物为COD、BOD5、SS、NH3-N、动植物油。项目水平衡情况详见下图3。图3项目水平衡图单位：m3/d（3）噪声①公用设备噪声由工程初步设计及建设内容可知，运行期项目内部主要设备噪声源来自配电间、供水泵房等，其噪声值在60~85dB（A）之间。②车辆行驶噪声项目区设地面、地下车辆停车处，进出车辆行驶时会产生一定的噪声，噪声级为55~65dB（A）。53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表③商业区居民社会活动噪声商业区初步规划不设舞厅等高噪声影响严重的项目，居民进出商业区内活动会产生社会生活噪声，噪声级为50~60dB（A）。通过类比调查结果分析，项目主要噪声源强见表16。表16项目主要噪声源强单位：dB(A)序号设备名称源强处理措施要求处理后备注1给水加压泵80~85设隔声房、减振50~55机械噪声、间断排放2分体空调机组70~75设减振基座50~55连续排放3机动车辆行驶噪声60~65/50~60交通噪声、间断4居民社会生活噪声50~60/50~60社会活动噪声、连续（4）固废固体废物主要包括住宅楼、商业区及其配套设施产生的生活垃圾。各类固废核算详见表17。表17入住期各类固体废物产生量序号污染源垃圾产生定额数量日产生量（kg/d）年产生量（t/a）1住宅楼居民1.0kg/人·d2292人2292836.582商业及配套0.05kg/m2·d4452.3m2222.6181.25一般固废合计2514.61917.8353第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表建设项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量（单位）排放浓度及排放量（单位）53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表大气污染物施工期施工场地粉尘/少量/少量运行期厨房然气废气/少量/少量油烟/少量/少量地面停车CO、THC、NOx/少量/少量地下车库CO/1.182t/a/1.182t/aHC/0.145t/a/0.145t/a水污染物施工期施工废水5m3/dSS1000mg/L5kg/d沉淀后回用运行期生活污水.4t/aCOD240mg/L18.01t/a50mg/L3.75t/aBOD5105mg/L7.88t/a10mg/L0.75t/aNH3-N16mg/L1.2t/a5mg/L0.375t/a动植物油16mg/L1.2t/a1mg/L0.075t/aSS75mg/L5.63t/a10mg/L0.75t/a固体废弃物施工期施工营地生活垃圾35kg/d0施工场地建筑垃圾1012t0施工场地弃土6.3万m30运行期住宅楼、商业区生活垃圾917.83t/a0噪声施工期施工机械噪声68~90dB（A）昼间≤70dB（A）夜间≤55dB（A）运输车辆噪声75~89dB（A）运行期设备噪声70~85dB（A）2类：昼间≤60dB(A)、夜间≤50dB(A)4类：昼间≤70dB(A)、夜间≤55dB(A)车辆行驶噪声60~65dB（A）社会活动噪声50~60dB（A）其他无主要生态影响：53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表项目施工对生态环境的影响主要表现为施工作业（开挖、填方、平整等）及建筑压占清除地表植被，改变地表覆盖及土地利用性质，导致局部生态系统结构及其功能发生变化；施工出现地表裸露或渣土堆积现象，遇大雨冲刷易发生水土流失。项目计划施工期间在建筑物四周及道路两旁种植树木、草坪、厂界四周设专用绿化带，随着施工期的结束，建设场地被水泥、建筑及植被覆盖，本期项目最终达到32%的绿地率，提高区域生态环境质量及生态功能，有效减轻项目对区域生态环境的不利影响。53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表环境影响分析施工期环境影响分析：拟建项目为房地产开发项目，修建住宅、商业用房、配套设施、道路及生态绿地等。施工期主要污染是扬尘、施工废水、施工噪声、建筑垃圾、弃土等。项目方在施工期间将采取一系列针对性的防治措施，施工期各类环境污染将随施工期的结束而消失，影响不具有持久性。1、大气环境影响及防治措施分析（1）施工扬尘影响分析施工期间，项目土石方开挖过程会破坏地表结构，建筑材料（白灰、水泥、沙子等）的装卸、转运、运输均会造成扬尘，其扬尘量大小与施工现场条件、施工管理水平、机械化程度高低及施工季节、时间长短，以及土质结构、天气条件等诸多因素有关。项目扬尘主要污染源及其环境影响分析如下：①裸露地面扬尘施工阶段地基平整、开挖、回填土方会形成大面积裸露地面，使各种沉降在地表上的气溶胶粒子等成为扬尘的天然来源，在施工过程中极易形成扬尘，对周围环境空气质量造成影响。环评要求项目施工过程加强洒水，降低扬尘对周围环境空气的影响。②粗放施工造成的建筑扬尘施工场地建筑、堆料及运输抛洒等建筑扬尘在施工高峰期会不断增多，是造成扬尘污染主要原因之一。施工过程如果环境管理、监理措施不够完善，进行粗放式施工，现场建筑垃圾、渣土不及时清理、覆盖、洒水灭尘，出入场地运输车辆不及时冲洗、篷布遮盖等，均易产生建筑扬尘。施工扬尘粒径较大、沉降快，一般影响范围较小。本次环境影响评价对无组织排放施工扬尘采用类比法，利用现有的施工场地实测资料对大气环境影响进行分析。施工扬尘粒径较大、沉降快，一般影响范围较小。对无组织排放施工扬尘本次环境影响评价采用类比法。参照某施工场地实测资料进行分析：53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表表18施工场地附近大气中TSP浓度变化表距离（m）1020304050100200浓度（mg/m3）1.751.300.780.3650.3450.330.29由上分析可知：①建筑施工扬尘较严重，当风速为1.0m/s时，工地内的TSP浓度为上风向的1.88倍（平均），增加的浓度值平均为278μg/m3。②建筑施工场地扬尘的影响范围为其下风向150m之内，被影响地区的TSP浓度平均值50m处为345μg/m3，100m处为330μg/m3，分别增加170μg/m3和73μg/m3，150m处持平。在风速1.0m/s时，建筑工地的扬尘影响范围一般在其下风向约150m以内。拟建项目当地常年最多风向东风（E），冬季最多风向东北偏东风（ENE），春季最多风向东南偏东风（ESE），为避免施工期扬尘对区域环境空气质量产生其他影响，特别是对西侧（湖郡一期）、北侧（日月星城棚户区）的影响，环评要求项目所有建设施工活动应严格执行《安徽省大气污染防治行动计划实施方案》、《安徽省大气污染防治条例》、《安徽省建筑工程施工扬尘污染防治规定》和《宿州市大气污染专项整治工作行动方案》的相关要求：①施工现场实行围挡封闭。主要路段施工现场围挡高度不得低于2.5m，一般路段施工现场围挡高度不得低于1.8m。围档底边应当封闭并设置防溢沉淀井，不得有泥浆外漏。②施工现场出入口道路实施混凝土硬化并配备车辆冲洗设施。对驶出施工现场的机动车辆冲洗干净，方可上路。③施工现场内道路、加工区实施混凝土硬化。硬化后的地面，不得有浮土、积土，裸露场地应当采取覆盖或绿化措施。④施工现场设置洒水降尘设施，安排专人定时洒水降尘。⑤施工现场土方开挖后尽快完成回填，不能及时回填的场地，采取覆盖等防尘措施；砂石等散体材料集中堆放并覆盖。⑥渣土等建筑垃圾集中、分类堆放，严密遮盖，采用封闭式管道或装袋清运，严禁高处抛洒。需要运输、处理的，按照市、县（区）政府市容环境卫生行政主管部门规定的时间、线路和要求，清运到指定的场所处理。⑦外脚手架应当设置悬挂密目式安全网封闭，并保持严密整洁。53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表⑧施工现场禁止焚烧沥青、油毡、橡胶、塑料、皮革、垃圾以及其他产生有毒有害烟尘和恶臭气体的物质。⑨施工现场使用商品混凝土和预拌砂浆，搅拌混凝土和砂浆采取封闭、降尘措施。⑩运进或运出工地的土方、砂石、粉煤灰、建筑垃圾等易产生扬尘的材料，应采取封闭运输。⑾拆除工程工地的围挡应当使用金属或硬质板材材料，严禁使用各类砌筑墙体；拆除作业实行持续加压洒水或者喷淋方式作业；拆除作业后，场地闲置1个月以上的，用地单位对拆除后的裸露地面采取绿化等防尘措施。⑿根据《安徽省重污染天气应急预案》启动Ⅲ级（黄色）预警以上或气象预报风速达到五级以上时，不得进行土方挖填和转运、拆除、道路路面鼓风机吹灰等易产生扬尘的作业。⒀建设地点相邻的市政道路实行湿法机械负压清扫；杜绝散装物料运输车辆抛洒；清除道路两侧30m范围内高于路面的裸露土地和无防尘设施的渣土、沙石、秸秆等堆场；规范施工，采取隔离、覆盖、清运等措施，抑制扬尘；严禁吹、扫扬尘等野蛮作业。及时清理临路侧的生活、建筑垃圾、物料堆场；全面实行垃圾密闭化运输，严禁使用非密闭的人力三轮等车辆运输垃圾，杜绝垃圾转运过程中的二次污染；严禁未封闭施工、乱堆乱放建筑材料和装潢垃圾不及时清运等行为；及时清运土方和建筑垃圾。⒁建筑施工扬尘治理：施工单位要签订控制扬尘污染责任书，落实控制扬尘污染方案；着力控制施工过程中产生扬尘的重点环节和重点时段，严禁高空抛洒建筑垃圾、严控围墙过早拆除；对建筑施工、监理企业实行信用等级评价，严肃查处违法违规行为。⒂拆迁工地扬尘治理：拆迁单位要制定拆除防尘实施方案并向住建部门备案。施工单位应在施工工地设置硬质围挡，并采取覆盖、分段作业、择时施工、洒水抑尘、冲洗地面和车辆等有效防尘降尘措施；建筑土方、工程渣土、建筑垃圾等要及时清运；在场地内堆存的，应采用密闭式防尘网遮盖；工程渣土、建筑垃圾应当进行资源化处理。⒃渣土清运扬尘治理：严禁车身不洁、带泥上路、超高超载、沿途抛洒、私拉乱运、随意倾倒等行为；落实出入口保洁制度，及时清扫、冲洗污染的路面。53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表采用上述防治措施后，拟建项目施工期粉尘对周边环境的影响将有效减小。（2）机械燃油废气各类燃油动力机械在施工作业时产生的废气，主要含有THC、CO、NOx等。由于施工燃油动力机械为间歇式作业，且主要集中在土石方工程阶段，加之污染物排放量小，对环境空气的不利影响很小。施工结束后，影响将消失。（3）生活燃料废气施工人员生活燃料采用清洁能源天然气，其燃烧废物产生量很少，污染很小。总体而言，项目施工期采取相应防治措施后，可将施工期对环境空气的影响降低到最低程度，使环境可以接受。2、水环境影响分析施工期使用商品砼，不存在混凝土拌和。因此，施工期废水主要包括设备维护和清洗废水、混凝土养护废水等施工废水以及施工人员产生的生活污水。生活污水主要污染物为COD、SS、氨氮等污染物，施工废水主要污染物为SS。拟采取的防治措施：①施工营地设置临时化粪池，施工人员生活污水经化粪池处理后接入市政污水管网，进入灵璧县污水处理厂集中处理。②施工场地四周设排水沟，将施工中混凝土养护、车辆、施工机械冲洗等废水收集至沉砂池，沉淀处理后回用于场地洒水降尘等，不外排。采取上述措施后，可大量减少施工期间废水的排放，对当地地表水环境的影响较小。3、声环境影响分析（1）施工场地噪声影响分析①噪声源：施工场地内噪声源主要为施工机械，主要噪声源强在68~90dB（A）之间。由于施工机械噪声源强较高，将会对周围声环境产生影响，极易引起人们的反感，所以必须重视对施工期噪声的控制。②噪声预测及结果分析：按《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4-2009）中声环境影响预测方法预测施工场界外不同距离噪声值（不考虑隔声），结果见表19。距离传播衰减模式：Lp2=Lp1－20lg（r2/r1）式中：Lp1——受声点P1处的声级，dB（A）；53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表Lp2——受声点P2处的声级，dB（A）；r1——声源至P1的距离，m；r2——声源至P2的距离，m。表19主要施工机械噪声影响预测单位：dB（A）距离（m）51015203040506080100110130峰值878177757169676563616059一般787268666260585654525150施工噪声在通常情况下达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准的达标距离是昼间40m、夜间130m；达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的达标距离是昼间12m、夜间70m。施工期间噪声对外环境将产生一定影响，昼间轻微，夜间影响较大。北侧、西侧200m范围内为日月星城棚户区、湖郡一期入住期的居民，基于拟建项目施工时间较长，为从严考虑，为了减小项目施工噪声对周边居民正常生活、学校的影响，本次评价对施工机械设备噪声的控制提出以下要求和建议：①施工单位应在开工15日前向当地环境保护局申报，说明施工项目、场地及可能排放的噪声强度和所采取的噪声防治措施等，得到环保局批准后，应向施工区周边居民发布公告，以便得到公众的谅解。②合理选用施工方式及设备，鼓励采用低噪声的新技术、新工艺、新设备等，禁止采用现场搅拌混凝土等高噪施工作业方式。③合理布局施工机械的位置。合理布置施工工地内的高噪施工机具和设备，尽量远离住宅集聚区；并应在高噪施工机械设备周围采取设置隔声构件等措施。④合理安排施工作业时间，将可能产生噪声扰民的施工作业安排在昼间（6:00-22:00），通过增加设备缩短连续施工时间，尽量避免夜间施工。确因工艺要求或特殊需要必须连续24h作业时，必须按规定在夜间施工前4日向当地环保行政主管部门办理夜间施工手续，待其同意批准后，由施工单位认真实施降噪措施，并将审批的夜间施工手续悬挂在工地显眼处，同时在居民出入地张贴写有施工原因及时间的告示，作好宣传解释工作，尽量取得公众的谅解，并接受公众和环保执法人员的监督。⑤加强高、中考期间建筑工程施工的许可管理。在高考、中考前15日内及考试学校期末考试期间，禁止进行产生噪声污染的夜间施工作业。53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表⑥在建设范围内北侧、西侧设施声屏障。⑦加强对施工人员的环境宣传和教育，使其认真落实各项降噪措施。采取上述措施后，昼间施工设备噪声可降低15~20dB(A)，对周边居民影响较小。夜间由于限制高噪声设备运行，只有在特殊工艺需要连续浇筑环节夜间施工，频次有限，对周边环境环境影响较小。（2）运输车辆对沿线敏感点的噪声影响分析拟建项目施工期弃方及建筑垃圾运至市政部门指定渣场处置，弃渣运输车可能对沿线100m范围内居民等噪声敏感点产生一定的负面影响。运输车辆应选择低噪声的车辆，夜间不运输，运输车辆经过沿线有居民的路段时减速、禁止鸣笛；在采取上述措施后，预计弃渣运输车辆对沿线敏感点的影响可接受。4、固体废弃物环境影响分析施工期固体废物主要是施工人员生活垃圾和土建施工、装饰阶段产生的建筑垃圾及土石方阶段产生的弃土，若随意堆放或倾倒将对环境造成二次污染。为此，可采取的防治措施如下：①施工营地的生活垃圾经定点收集后交环卫部门统一处置，不得随意丢弃；②按照市容环境卫生行政主管部门核定的时间、路线、地点运输和倾倒建筑垃圾，禁止偷倒、乱倒；③施工现场出入口的道路应当硬化，配置相应的冲洗设施，车辆冲洗干净后，方可驶离工地；④建筑垃圾运输车辆应当采取密闭措施，不得超越运输，不得车轮带泥，不得遗撒、泄漏；⑤建筑垃圾运输作业时，应根据相关规定要求，由符合营运要求的渣土车进行运送，建设单位应当督促运输单位在清运时间内组织人力、物力或委托当地市容环境卫生服务单位做好沿途的污染清理工作；清运过程中造成交通安全设施损坏的，应予以赔偿；⑥对项目区的一处临时堆土场，应当在堆土场四周设置围挡，堆土周围设排水沟，推土上方覆盖防尘网。⑦对废弃土石方全面实行密闭化运输，严禁车身不洁、带泥上路、超高超载、沿途抛洒、私拉乱运、随意倾倒等行为。在施工地远离最近环境保护目标处设置53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表废弃土石方暂存场所，设置防风、防雨、防晒物，及时将废弃土石方清运出施工场地，运至有资质的接收单位进行处置。施工期各类固体废弃物经妥善处置后对环境影响较小。5、生态环境影响分析5.1植被影响施工过程需对建设场地进行开挖、填筑和平整，不可避免的会占用土地，清除原有地表植被，改变地表覆盖特征，根据占地性质，影响可分为不可逆（永久占地）和可逆影响（临时占地）。（1）项目施工永久清除植被的区域主要来自建筑、道路及活动场所等永久建筑占地。根据建设单位提供资料，项目建设区植被较少，主要为荒草地，占地将使该部分植被永久丧失生产力，造成一定量的生物量损失。（2）临时清除部分主要来自施工场地和施工人员生活区占地。根据现场调查和施工安排，项目施工人员生活、办公为临时板房，施工过程中尽量保持原有生态面貌，临时清除少量植被。此外，施工扬尘落在周围植物叶面上，一定程度阻塞叶面气孔，影响植物正常呼吸、光合作用和蒸腾作用，施工过程在采取扬尘治理措施（具体措施见施工期环境空气影响分析）后对植被影响较小。综上，项目施工对植被影响主要为建筑占地，就整体而言，影响范围有限，且随着建设的完成，项目绿地景观建成，项目最终绿化率较高，相比现状荒地，建址地植被覆盖状况整体得到有效改善。5.2水土流失影响随着施工场地开挖、填方、平整，原有表土层受到破坏，土壤松动，遇降雨冲刷，易发生水土流失，应予以重视。项目区位地势平坦，环评建议工程建设过程充分考虑合理安排施工单元，减少施工面的裸露时间；合理安排施工计划，做好挖填方平衡；在满足施工要求的前提下，施工场地要尽量小，少侵占周围土地；施工结束后及时清理、平整施工场地，对可恢复的施工占地选择适宜树种进行绿化，防止发生新的土壤侵蚀。5.3水土保持要求53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表项目区若不注意水土保持工作，地表径流携泥沙流入项目区沿路河道，容易造成对河道水体的影响。因此，为减少施工中的水土流失，应做好以下工作：（1）在工程设计和施工方案实施时应充分考虑裸露地表的水土保持问题，土建施工大面积破土阶段避开雨季，油漆对地基开挖等工程尽可能选在10月至次年3月进行。（2）建筑施工时与施工区设围墙阻隔沿路北侧的河道，避免污水流入河道。建设单位要修建沉砂池、开挖临时雨水排水沟，项目范围内雨季产生的地表径流流入沉砂池经沉淀后排入市政雨水管网。（3）施工单位应在雨季随时与气象部门保持联系，在大雨来临前做好相应的水保应急工作，压实新产生的裸露地表的松土，准备足够的遮盖物。（4）项目区的土方工程必须分片进行，做好工程运筹计划，使水土保持工作能落实到每片裸露的地面。6、交通影响分析施工车辆行驶过程中除产生汽车尾气、道路扬尘、交通噪声等环境污染外，同时增加了周边道路的交通压力，将对沿线居民有一定的影响。为保持道路畅通，本次评价提出以下减缓及保护措施：①工地进出口应安排专人负责车辆组织和指挥，合理疏导，防止引起交通阻塞；②运输车辆进出场地必须遵循城市道路管理条例的要求，不得超载运输；③合理安排运输时间，运输高峰期应避开上下班高峰期，以避免造成交通拥挤。采取上述措施后，对周边交通的影响可以得到有效控制。营运期环境影响分析：1大气环境影响分析项目投入使用后服务期废气主要为天然气燃烧废气、厨房油烟、汽车尾气。（1）天然气燃烧废气拟建项目使用清洁能源天然气作燃料，燃烧后产生的SO2、烟尘等污染物排放量小，采用集中烟道引至屋顶高空排放，对环境空气影响甚微。（2）厨房油烟53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表油烟是食物烹饪、加工过程中挥发的油脂、有机质及其加热分解或裂解产物，主要来自住户生活。居民厨房产生的少量油烟经抽油烟机抽排至集中式烟道引至住宅楼楼顶高空排放，经周边大气环境稀释扩散后，对周围环境空气的影响轻微。（3）汽车尾气建设项目停车位共764个，其中地上停车位为458个、地下为306个，地上车位汽车尾气易于扩散，故采用无组织方式排放（为了进一步减轻大气污染及提升小区品质，环评单位建议建设单位在地上建设生态停车位），对周围环境影响较小。本环评着重对地下停车场进行分析，建设项目车库内汽车排放的有害物主要是一氧化碳（CO）、碳氢化合物（HC）、氮氧化物（NO2）等有害物质，根据《工业企业设计卫生标准》（GBZ1-2010），只要提供充足的新鲜空气，将空气中的CO浓度稀释到《工业企业设计卫生标准》规定的范围以下，HC、NO2均能满足《工业企业设计卫生标准》的要求。因此，在设计底层车库的通风设计时，应注意以下几点：①地下车库是一种半封闭或封闭的空间，无法利用建筑物门窗等开口进行自然通风和排烟。因此，要同时设置机械排风系统、机械排烟系统和送风系统（自然补风或机械送风），或机械排风系统兼排烟系统和送风系统，本项目地下车库排气口设置在绿化带中，采用集中排放。汽车尾气经排风口引到室外竖井排放，竖井就近设在绿化带中，避开住宅楼和人员经常活动区，以减少对人们的影响。地下停车库通风、防洪排涝等设计要求：■根据《汽车库建筑设计规范》要求，地下车库排风口应设于下风向，不应朝向邻近建筑物和公共活动场所，排风口离室外地坪高度应大于2.5m，作消声处理。■汽车库内自然通风达不到稀释废气标准时应设机械排风系统；并应符合现行国家标准《工业企业设计卫生标准》（TJ36-79）的规定。本项目采用机械排风系统。■地下汽车库宜设置独立的送风、排风系统。其风量应按允许的废气标准量计算，且换气次数每小时不应小于6次，其排风机宜选用变速风机。■地下汽车库的排风宜按室内空间上、下两部分设置，上部地带按排出风量的1/2~1/3计算，下部地带按排出风量的1/2~2/3计算。送入新鲜空气的进风口宜设在主要通道上。■地下车库需设计集水井，安装自动排水泵等防涝设备，防止强降水导致地下车库被水淹没，同时需定期检查排水泵。②53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表尽量简化排风、送风、排烟系统，目前底层车库的通风设计中，常将排风系统兼作排烟系统使用，使排风系统与排烟系统密切结合起来，变成一个复合系统。通过多年的研究和实践证明，这种复合系统不仅在技术上是可行的，而且在经济上也是节省的。这种系统平时作为机械排风系统用，发生火灾时，又用作机械排烟系统。经过以上分析，项目地下车库在采取通风换气、防洪排涝措施后对本项目影响较小。综上所述，评价认为拟建项目服务期的各类废气通过采取相应措施治理后排放，对环境空气影响小，环境可接受，2地表水环境影响分析2.1污染物产排概况本项目污水产生量为.4t/a（282.16m3/d），废水中主要污染物为COD、BOD5、SS、NH3-N。生活污水排入化粪池，经化粪池沉淀处理后排入市政污水管网，最终进入灵璧县污水处理厂处理达标后排入界洪河，水污染物产生及排放量见表22。表22本项目产生的废水产排情况污染物产生浓度（mg/L）产生量（t/a）化粪池预处理效率预处理后的量（t/a）化粪池处理后排放浓度（mg/L）污水处理厂排放浓度（mg/L）年排放量（t/a）COD30030.8920%24.71240505.14BOD515015.4430%10.81105101.02NH3-N252.5720%2.051650.51SS20020.5960%8.2375101.022.2接管可行性分析1、灵璧县污水处理厂概况灵璧县污水处理厂总处理规模为5×104m3/d，一期工程占地75亩，于2009年正式投入运行，采用“预处理+改良氧化沟+活性砂滤池+消毒”的组合处理工艺对污水进行处理；二期工程占地24.5亩，采用卡鲁塞尔氧化沟工艺，处理规模为2.5×104m3/d，目前已建成投运。2、水量分析本项目废水排放量约为282.16m3/d，占灵璧县污水处理厂总处理规模的0.56%。项目建成后，灵璧县污水处理厂完全有能力接收本项目废水，在水量上不会对污水处理厂造成冲击。建设单位在项目施工~竣工阶段将与灵璧县污水处理厂签订污水委托处理合同，可确保本项目接管处理的废水得到有效处理。53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表3、水质分析由于本项目废水水质情况简单，经灵璧县污水处理厂采用深度处理工艺，设计出水达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准，出水排入界洪河，不会对区域地表水环境产生不利影响，本项目废水水质不会对污水处理厂处理工艺造成冲击。4、管网设施概况根据对灵璧县内污水管网的建设调查和分析，目前灵璧县已建设雨污分流式污水主干管网70余公里，基本实现了全覆盖，县城内污水管网已建设完善。根据管网敷设范围，本项目处于其收水范围内（建设基地西路目前建有完善的污水管网设施），可建立完善的污水管网设施接管至灵璧县污水处理厂进一步处理废水。5、处理工艺分析灵璧县污水处理厂总处理规模为5万m3/d，主要去除COD、BOD5、氨氮和总磷。本项目废水量小、水质简单，厂区的废水预处理效果完全在灵璧县污水处理厂的进水水质范围内，完全可采用污水处理厂的处理工艺进行处理，不会对其工艺造成冲击。综上所述，本项目废水排放在满足接管标准的情形下对污水处理厂影响较小，污水处理厂处理后尾水排放对界洪河产生影响较小。3声环境影响分析拟建项目投入使用后，主要噪声源为水泵、风机等设备噪声，以及汽车出入小区产生的的交通噪声和商业经营产生的社会生活噪声等。1、项目内部噪声影响分析入住期项目内部主要噪声源来自配电间设备噪声、给水加压泵噪声、地面停车、社会活动噪声，其噪声值在50~85dB（A）之间。①设备噪声影响分析。加压泵及配电设备等均置于楼层的设备间，可有效防止加压泵及配电过程等低频噪声沿墙体传播对小区内部居民的影响；同时，项目拟选用低噪声设备，对设备采取密闭隔声、吸声和消声处理措施；对有震动设备设置防振支座，以减振降噪。流动人员噪声经建筑物墙体隔声、距离衰减等，对周围声环境影响较小。②商业活动噪声影响分析。拟建项目商业区沿街布设，商业用房拟引入的项目以银行、服装、五金、便利店、水果店等低噪声低污染源的服务业为主。商业活动噪声源主要为商业区53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表人员活动及商卖宣传等过程，经商业入驻合理规划、控制商业营业时间、加强管理，禁止使用高音扩声器进行商业宣传等措施，可减少噪声影响。③停车噪声影响分析。停车场出入口设置禁鸣标志，修建减速路段，对进出小区的车辆作禁鸣、限速要求，以减轻小区内部交通噪声对环境的污染。总体而言，项目内部噪声源比较单一，机械设备噪声经采取措施后，对居民及附近的敏感点影响较小。2、项目受外界交通噪声影响分析项目区的东侧为市政干道，人、车流量较大，项目建成后会受到道路交通噪声的影响。根据监测，项目建址厂界四周昼、夜间环境噪声目前已满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准要求，因项目区东侧距离中心线较远，交通噪声经绿化树木阻隔、距离衰减后，噪声值降低，满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准要求。但考虑后期车流量增加，交通噪声可能会对项目区四周居民产生一定的影响，环评要求建设单位对邻路住所安装中空玻璃窗，优化建筑设计、加强住宅室内隔声设计措施，同时在建设南路适当位置设置减速和禁止鸣笛的标志，以减轻交通噪声对其影响，保证居民的室内声环境质量达标。经采取上述措施后，外部交通噪声对居民的生活环境影响较小。4固体废弃物影响分析运行期的固体废物主要是生活垃圾、商业固废，如不及时处理，其中的有机物将会分解发出阵阵恶臭，扩散到空气中，影响小区的清新空气；同时还会影响视觉和小区环境卫生，滋生蚊蝇，传染疾病，对小区的居住环境和人群健康造成不利影响。拟采取的防治措施：小区内设置垃圾收集点和移动式垃圾收集箱；生活垃圾拟实行分类袋装化，每日由专人收集后，集中至指定的垃圾收集点，然后由环卫部门收运至城市垃圾场统一处置。采取上述措施后，拟建项目产生的固体废物对环境影响较小。5生态环境影响分析5.1植被影响分析项目建成后，建筑四周及道路两侧大面积种植花草、灌、乔等植物，形成点、线、面相结合，单层、多层、垂直绿化镶嵌的绿地系统，绿地面积8306.24m2。项目绿地景观布置包括住宅区内绿化、沿路一侧的城市绿化。在53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表建设地块的住宅组团建设院落式绿化景观，绿化设计与辅装硬地相互呼应，点面结合，恰到好处。区内布置绿地，广场砖铺地，设计绿带，景观花坛、小品、休憩坐椅，再现人情文化。由此可见：项目建设虽局部破坏地表植被，但经后期恢复性、针对性绿地系统建设，能够从种类、数量、生长等多方面有效改善植被覆盖状态。从生态系统稳定性角度出发，环评建议项目绿化植物在保证易种植、易管理、并具有一定观赏价值的同时，尽量选择当地常见物种，如女贞、杨树等。在营造绿化环境时，结合建筑布局与空间轴线，将小区绿地与宅间绿地相结合，使之成为统一的整体，为居者提供良好的户外休闲与交流环境，力求达到空气清新、环境安静和高绿化率。5.2景观影响分析项目区周边多为居民区，原来的部分荒地变为居住用地，自然景观格局变为人工景观。但从区域景观格局来看，项目建设在保留原生态景观的基础上，结合坡地，设计林荫道，营造多变的微地形景观，敞开性、高绿化率的设计，不改变区域以居住景观-自然景观为基底的景观特征。本次规划设计时，精心营造步行沿途环境以形成良好的道路对景效果，产生景随路移的视觉效果。同时，将广场空间、绿地空间与建筑空间相结合，共同塑造户外空间景观。从建筑风格上看，住宅建筑立面与形体的设计，将生动的建筑符号与现代型体相结合，赋予整个建筑群以高雅、清新的外观特征，形成优雅、独特的建筑风格，在注重功能的同时，创造细腻的具有人文气息的典雅风情的建筑形象。重点处理建筑山墙面及檐口、阳台等细部，创造清新而丰富的视觉效果，改变人们对呆板造型的陈见，强调优雅、悠闲、纯粹生活的回归感，构建宜居家园。6居住适宜度分析项目以生态人居为出发点，建设生态花园式宜居区。参考同类项目生态人居与健康社区评价研究，从自然生态、社会生态和经济生态三方面评估项目生态人居环境质量，评价指标及结果如表23所示。表23生态人居环境质量评价指标及评价结果序号一级指标二级指标三级指标评价标准说明项目评价结果优良中差项目情况得分1水生活饮用水标准达标未达标生活饮用水卫生标准(2006)达标优2污水处理率100%≥90%≥80%<80%—100%优53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表3排放达标率100%≥90%≥80%<80%—100%优4空气建筑自然通风优良中差—优优5声设备减震、隔声措施优良中差—设独立设备间等优6光日照时间≥4≥3≥2<2日照时间/h4~8优7小区光污染无污染轻微中等重污染人工白昼、彩光等无污染优8室外景观视觉可达性优良中差视野开阔优9热供暖/冷覆盖率100%≥90%≥80%<80%100%优10室内温度（冬季）≥24≥21≥18<18温度/℃22优11室内温度（夏季）≤24≤27≤30>30温度/℃26优12绿化乔木量≥3≥2≥10国际人居标准株/100m2≥3优1314植物种类≤50≤40≤30>30—≥60优15废物生活垃圾收集率100%≥90%≥80%<80%—100%优16社会环境认可度社区升值潜力巨大大中小—认可率100%优19小区规划小区特色极特色有特色普通无—有特色优20室内结构规划优良中差—布局合理优21交通距区镇中心≤1000≤2000≤4000>4000单位：m≤2000良23距离主干道≤400≤600≤800>800单位：m紧邻优24安全消防设施配备非常齐全基本齐全一般差—基础齐全优25安全通道齐备且数量多齐备且数量少齐备但不畅通无—齐备且数量多优26健康社区康体设施≥5420—≥5优27居民生活人口密度低中高极高—低优28智能技术电子监控及巡更配备且先进配备且普通配备但落后不配套—配备且普通优29周边红外射线配备且先进配备且普通配备但落后不配套—配备且普通良30通讯有线电视覆盖率100%≥98%≥95%<95%—100%优31宽带入户率≥90%≥70%≥50%<50%—100%优32水电气技术配备率节水器具100%≥95%≥90%<90%—100%优33断电保护装置100%≥98%≥95%<95%—100%优34天然气自动切断装置≥95%≥90%≥85%<85%—100%优53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表35物业水平管理机制、手段与技术及服务优良中差—资质优优可以看出，本项目建设水平均较高，符合生态小区要求。总体而言，生态环境、社会环境和经济技术环境方面的综合水平较高，项目建成后，具有较高的生态人居环境质量。综上，项目建成后，通过使用清洁能源、节能设计，实施废水、废气、噪声、固废等治理措施降低环境污染，通过绿地景观建设有效提高植被覆盖，营造的生态宜居环境不仅惠及自身，同时提升区域整体人居环境水平。因此，项目建设对生态环境影响较小，生态“正”效应明显。7平面布置合理性分析7.1公建设施布局合理性公建配套设施是项目的主要污染发生源，总体布局合理与否将直接影响项目环境。对项目地块公建配套设施布局合理性进行分析，结果表明：项目区公建配套设施（地下车库出入口、地下车库排风口、油烟排放口、水泵房、配电房、电梯、公共厕所）设置合理，符合规范要求和环保要求。表24项目地块公建配套设施布局合理性序号名称建设内容环保要求参考规范合理性1地下车库出入口位于建设范围北侧，距离最近的道路路规划红线60m库址内车行道与人行道应严格分离，消防车道必须畅通；出入口距离城市道路的规划红线不应小于7.5m《汽车库建筑设计规范》（JB1998-43）合理2地下车库排风口地面绿化带内下风向设2.5m高排风口，设有消声处理排风口应设于下风向，不应朝向邻近建筑物和公共活动场所，排风口离室外地坪高度应大于2.5m，作消声处理合理3厨房油烟排放口每栋楼每单元设2个油烟专道，在楼顶排放经油烟净化后的油烟气排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）合理4水泵房设于地下一层，设机械送排风系统设机械排风系统《民用建筑工程隔声设计规范》（GB50118-2010）合理5配电房变电站周边无人员长时间停留区域与周边住宅主变方向大于12m、侧变方面大于8m合理6电梯设电梯房内，设计采取减振隔声措施设置在电梯房内，采取减振隔声措施合理7公共厕所设于基地东南角设机械排风系统合理53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表，专人管理，设机械排风系统7.2平面布置的环境合理性项目区内道路系统人车分流，总体布置遵循动静分区、功能完善，公建设施合理布置。结合建筑布局与空间轴线，设计将小区绿地与宅间绿地相结合，使之成为统一的整体，力求达到空气清新、环境安静和高绿化率。整体而言，建设区内功能分区明确，居住、休闲、娱乐不产生交叉干扰，项目平面布置合理。8区内公建设施环境影响分析8.1商业用房项目区位优势明显，外环境良好，是个典型的具有商业价值的商业居住小区。本项目商业区产生的污染物防治措施如下：1、废气商业区的废气主要有油烟废气及燃料燃烧废气。本报告要求商业区产生的油烟废气需经油烟净化器处理后由专用烟道排放。清洁燃料燃烧产生的燃烧废气可直接收集排放。由于本项目商业区餐饮业规模暂不确定，本次环评要求餐饮严格执行《安徽省餐饮业环境污染防治管理暂行规定》（皖环发〔2014〕41号）及《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）中的相关规定：（1）商业区应预留油烟净化装置安装位置，并在设计时应当预留排油烟专用烟道，入驻方需按照规定按照油烟净化器，对产生的油烟废气进行处理，处理达到《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）中的排放浓度限值要求。（2）饮食业单位所在建筑物高度大于15m时，油烟排放口高度应大于15m，建设单位不得擅自改变预留专用烟道的用途及位置。（3）项目在施工图设计阶段应设计餐饮业专用烟道，方便日后餐饮企业的入驻。（4）新建餐饮业经营场所应当独立于住宅楼，所在建筑物应当在结构上具备专用烟道等污染防治条件。（5）油烟排放口、机械通风口等设计应当符合建筑标准规范和环境污染防治要求。与相邻的居民住宅、学校、医院等环境敏感点建筑物边界的水平距离应在10米以上，且其朝向必须避开可能受到影响的建筑物。本53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表项目内的商业用房应严格按照城市总体规划、环保规划的相关要求，有选择的进驻商业项目，引入的餐饮等服务业项目，应严格执行城市规划、环境管理等相关法律、法规、规章要求办理环境影响评价手续，经批准后方可经营。2、废水商业区产生的废水主要有生活污水，接入区内污水管网，与其他污水一起经化粪池预处理后由市政管网排入灵璧县污水处理厂处理。3、噪声商业区的高噪声设备（如餐饮的风机、娱乐休闲业的噪声）需采取减振、隔声等治理措施。禁止使用高音喇叭或其他发出高噪声的方法招揽顾客等。8.2小区交通建设项目小区道路规划合理，可实现随时车辆的交叉运行。根据当地的经济水平，小区住户的车辆拥有率属于中高水平，上下班高峰时段同时出入小区的车辆较多，由于项目地车库布局较为合理，加上调动物业保安和相关人员进行协助交通管理一般不会造成小区内的交通拥挤。9环保投资概算项目总投资为1.7亿元，其中环保投资292万元，占总投资的1.72%，具体见表25。表25项目环保投资估算单位：万元名称内容投资额废水治理雨污分流、化粪池、管网建设120废气治理厨房油烟专用排烟道（每单元设2个烟道）40汽车尾气车库出入口设减速路段、禁鸣标志；地下车库设机械通排风系统；地面绿化6噪声治理设备噪声采用低噪声设备、减振隔声、隔声窗、区内管理30临路侧建筑隔声设中空玻璃窗，优化建筑设计，室内隔声设计30商业活动噪声商业入驻合理规划、控制营业时间、加强管理，禁止使用高音扩声器进行商业宣传10固废处置垃圾收集箱、收集桶4小区绿化区内景观绿化52共计29210“三同时”验收拟建项目所有环保设施执行“三同时”制度，即均应与主体工程“同时设计、同时施工、同时投产”53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表。根据《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目竣工环境保护验收管理办法》，工程建成后向当地环保局申请环境保护竣工验收，具体验收内容见附表26。表26环保措施“三同时”验收一览表类别项目验收内容验收要求废气居民厨房油烟住宅楼每个单元均要设置集中烟道引至楼顶排放；商业区预留烟道满足环保要求汽车尾气出入口设减速路段、禁鸣标志；区域绿化；地下车库设机械通排风系统满足环保要求废水生活污水由化粪池预处理，达灵璧县污水处理厂接管标准后接管进一步处理达灵璧县污水处理厂接管要求噪声设备噪声优选低噪设备，风机设消声处理，设备设于隔声间，作减振、柔性连接处理商业区满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准车辆噪声出入口设减速路段、禁鸣标志，由专人疏导交通车辆临路建筑隔声临路侧住宅楼均设中空玻璃窗，优化建筑设计，室内隔声设计固废生活垃圾各住宅楼前设垃圾收集桶，项目区沿路设置若干垃圾收集桶；袋装收集暂存于垃圾收集点，每天由环卫部门统一清运满足环保要求绿化植被绿化建筑四周及道路两侧大面积种植花草、灌、乔等植物；区内布置绿地，广场砖铺地，设计绿带，景观花坛、小品、休憩坐椅；区内设水系景观满足规划要求居住适宜性如实进行相关内容填写，并按规定进行公示；如实告知购房者相关评价结果出示相关证明材料环境管理环保文件、环境保护设施维护文件齐全，专人负责53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物施工期施工场地粉尘设置防护围栏、洒水降尘、清洗进出施工场地的车辆满足环保要求机械废气加强施工设备维护，减少尾气排放运行期住宅厨房油烟设专用烟道引至楼顶排放达标排放车辆尾气出入口设减速路段、禁鸣标志；区域绿化；地下车库设机械通排风系统水污染物施工期生活污水COD、SS化粪池预处理后排入市政污水管网满足环保要求施工废水SS设隔油沉淀池，回用于施工过程，不外排运行期生活污水COD、氨氮BOD5、SS化粪池预处理，达灵璧县污水处理厂接管标准后接管进一步处理达灵璧县污水处理厂接管要求固体废物施工期生活垃圾分类收集，环卫部门统一处理避免二次污染，符合环保规定弃方及建筑垃圾运至市政部门指定渣场处置运行期生活垃圾分类收集后定点堆放，环卫部门日产日清、日清日运噪声施工期施工机械噪声采用低噪施工设备，加强维护保养；合理安排施工时间，加强管理减小对环境影响运行期设备噪声优选低噪设备，风机设消声处理，设备设于隔声间，作减振、柔性连接处理满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2、4类区标准车辆噪声停车场出入口设减速路段、禁鸣标志；地下车库设机械通排风系统；区域绿湖临路建筑隔声临路侧住宅楼设中空玻璃窗，优化建筑设计，室内隔声设计生态保护措施及预期效果：施工期修建临时排水沟、沉砂池、挡土墙等防护措施，减少水土流失；运行期做好住宅区绿化、公共绿化、全区景观设计，对生态环境影响较小。53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表结论与建议结论：1产业政策符合性本项目属于房地产开发经营行业，根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修订），本项目不在现行国家产业政策中规定的限制和淘汰类建设项目之列，可视为允许类项目。2选址分析（1）城市总体规划合理性分析根据《灵璧县城市总体规划（2011—2030年）》，项目所在地土地性质为商业住宅用地，项目用地符合灵璧县用地规划要求。（2）周边相容性分析建设地点所在的整个K34地块东临平山路、北临罗河东路、南临汴河路、西临虞姬大道；本项目建设范围位于K34地块的中部、东侧，建设范围北侧为日月星城棚户区住区（目前正在建设中），西侧为湖郡一期（目前已建设完成），东临平山路，南侧为K34地块待建设区。项目周边地块均以商业、居住用地为主，根据房地产项目以及生活小区的特点，为了有更好的便利交通和服务网络，小区边界受到交通噪声的影响应属正常。因此，要求建设单位在设计规划时合理布局，并在小区周边建设高大乔木作为绿化，布置公建设施作为隔声屏蔽。在作好充分的声环境保护措施后，建设项目与周围环境是相容的。3项目概况本次项目规划占地38亩（约25957m2），总建筑面积67488.2m2，其中地上建筑面积63262.24m2（包含住宅建筑面积58809.94m2、沿街配套商业面积4452.3m2），地下总建筑面积4225.96m2，容积率2.6，绿地率32%，规划住宅户数764户，机动车停车位764辆，并配套建设道路、给水、排水、供电、绿化、消防及基础设施等辅助工程。项目建设内容为7栋24F的商住楼。4环境质量现状项目所在区域大气污染物SO2、NO2、PM10浓度均低于《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的浓度限值，表明区域环境空气质量状况较好。界洪河水质达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）规定的V53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表类水域标准。项目区域声环境现状满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准，声环境质量良好。5环境影响分析（1）施工期①废气：施工燃油机械为间断作业，且使用数量不多，通过加强对设备的维护保养等措施后对环境空气影响较小；施工扬尘对周边环境会造成一定的影响，施工作业采取封闭式作业、洒水降尘等措施处理后，对环境的影响较小。②废水：工人生活污水经化粪池预处理后接入市政污水管网；施工废水经过隔油沉淀处理后回用不外排。经上述措施处理后施工期废水对地表水影响小。③噪声：施工机械噪声较大，对周边环境有不同程度影响。采取合理安排并限制作业时间、限制高噪声设备进场、加强设备保养、合理安排施工机械位置、尽可能采取隔声、减振、降噪措施后对环境的影响得到有效的控制。运输车辆产生的噪声也较大，但其属于移动源，并且持续时间短，对环境影响不大。④固废：施工人员生活垃圾集中收集，交环卫部门处置；土石方和建筑弃渣运送至市政指定渣场处置。经上述措施处理后项目施工期固废影响较小。⑤生态影响及水土流失：采取充分利用原有地势、尽量减少开挖，尽快恢复植被、植被恢复时充分考虑对城市生态环境适宜性较强的植物种类等，采取上述措施后对环境影响不明显。施工期产生的污染物及施工噪声在采取相应的措施后，对周围的环境影响小，且随着施工期的结束消失。（2）运行期①废水：拟建项目排水严格执行雨污分流制，场地雨水经雨水口收集后，接入市政雨水检查井。生活污水经化粪池收集后接管进入灵璧县污水处理厂进一步处理。处理后的尾水达标排至界洪河。②废气：住宅厨房的油烟采取排油烟机处理后通过排烟道引至楼顶高空排放；停车场汽车出入禁止鸣笛、减速、加强区内疏导管理，避免对居民产生影响。③噪声：水泵、配电间等设备均位于专用设备间内，采取隔声减振措施，受地下建筑的阻挡，对外环境的声影响很小；加强管理，对进出车辆进行限速和禁鸣等措施，则汽车噪声对环境影响较小；商业入驻合理规划、控制营业时间、加强管理，禁止使用高音扩声器进行商业宣传。53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表④固废：各住宅、商业楼前区域设置垃圾桶若干，生活垃圾应做到垃圾袋装化、存放封闭化，做到日产日清，由环卫部门统一收运；垃圾收集点应做好隔离措施，及时清运、消毒，外观设计应与小区整体协调一致。拟建项目固废得到合理处置，对周围环境影响较小本次评价认为采取上述措施后，环境能够接受。6居住适宜度分析项目区各居住要素水平均较高，符合生态小区要求。总体而言，生态环境、社会环境和经济技术环境方面的综合水平较高，项目建成后，具有较高的生态人居环境质量。项目建成后，通过使用清洁能源、节能设计，实施废水、废气、噪声、固废等治理措施降低环境污染，通过绿地景观建设有效提高植被覆盖，营造的生态宜居环境不仅惠及自身，同时提升区域整体人居环境水平。因此，项目建设对生态环境影响较小，生态“正”效应明显。7综合结论综上所述，拟建项目符合国家产业政策；选址合理，符合区域规划发展要求，周边规划用地建设对拟建项目环境影响小；项目总体布局合理，功能设施配套齐全，工程建设产生的各类污染物在采取污染防治措施后可做到达标排放，对外环境的影响可以接受，环境功能区质量总体能够满足相应标准要求。工程建成后，有利于提高人们的居住环境，同时将获得良好的社会效益和环境效益。在建设单位认真落实本次评价提出的各项环保措施及生态保护、恢复措施，确保污染物达标排放的前提下，从环保角度来看，项目的建设可行。53第页 湖郡二期项目环境影响评价报告表要求：（1）环保设施与主体工程要求“同时设计、同时施工、同时投入运行”。工程建设完成后及时进行环保“三同时”验收。（2）施工废水严禁直排，应在施工场区内处理达标后回用。（3）严格按照有关控制施工时间和施工扬尘的规定实施文明施工，严格控制噪声和扬尘污染；严格做好环评提出的各项要求，避免施工扬尘对周边环境、项目区沿路河道的不利影响。（4）垃圾采用分类收集，密封装置存放，日产日清，严禁垃圾在项目区内长久堆放。（5）严格遵循商业区的业态规划，根据《关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知》中规定：不得在居民楼内开设产生噪声的娱乐点、机动车修配厂及其它超标排放噪声的加工厂；商业用房如有餐饮、娱乐业等服务业入驻，必须进行环境影响评价等环保要求；商业用房如引进餐饮业，应设置独立烟道。建议：（1）建设生态停车场；（2）坚持生态人居理念，增强新型材料、新工艺、新技术、新设备及职能设备等的应用，进一步提高小区生态人居环境质量，带动区域生态人居建设。53第页'