2010年某房地产建设项目环境影响报告表

'远达.尚东美域目录建设项目基本情况……………………………………………..…………...1建设项目所在地自然环境社会环境简况…………………………………..7环境质量状况……………………………………………………………11评价适用标准…………………………………………………………....14建设项目工程分析………………………………………………………..17项目主要污染物产生及预计排放情况……………………………………..30环境影响分析……………………………………………………………31技改项目拟采取的防治措施及预期治理效果…………………………39结论建议…………………………………………………………………….40附图附件附图1：建设项目地理位置图附图2：建设项目平面布置图附图3：建设项目外环境关系图附图4：建设项目监测布点图附件1：企业投资项目备案通知书附件2：***市规划和建设局关于下达原农业学校地块规划设计的函附件3：***市国土资源局文件附件4：***市环境保护局关于远达某某美域建设项目执行环保标准的函附件5：***市***区环境监测站对远达.某某美域建设项目的监测报告 远达.尚东美域建设项目基本情况（表一）项目名称远达.某某美域建设项目建设单位******有限公司法人代表联系人通讯地址联系电话传真/邮政编码建设地点立项审批部门***市发展和改革委员会批准文号建设性质新建■改扩建□技改□行业类别及代码建筑业（47）占地面积(平方米)36300绿化面积(平方米)12705（35%）总投资(万元)14235其中：环保投资(万元)288.6环保投资占总投资比例2%评价经费(万元)/预期投产日期2010年12月工程内容及规模一、项目由来远达.某某美域建设项目是******有限公司继已开发的“远达.某某美域商住项目”的房地产开发项目，本项目位于原市农业学校地块二，与“远达.某某美域商住项目”（原市农业学校地块一）南北毗邻。***市的城市格局为组团式结构形态和城市沿旭水河、***河发展的城市格局。与起伏的山峦、蜿蜒的河溪，交错穿插，形成了山、水、城交融的环境风貌。即使在城市中心地区，虽楼宇参差、市井繁华，却仍见山林穿插，碧水中分，竹影婆娑，浸透出一般城市少见的幽雅而恬静的气氛。形成了融山、水、城为一体的“半城青山半城楼”的山林城市风貌。本项目的建设将充分体现***市的城市格局，将原市农业学校地块打造成“一个配套设施完善的、绿色生态型的现代高品质生活区”。远达.某某美域项目为房地产开发项目，项目已经***市发展和改革委员会批准，批准文号为：，该项目的建设符合国家产业政策。44 远达.尚东美域本项目选址于***市***新区原市农业学校地块二，用地性质为二类住宅用地（兼容部分商业用地），且项目已由***市规划建设局以自规建发[2007]024和[2008]077号文出具项目建设的规划条件通知（见附件2），因此与规划的功能不冲突。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院253号令）由环境保护部（第2号令）《建设项目环境影响评价分类管理名录》中的有关规定，该项目应该编制环境影响报告表。为此，******有限公司委托环境保护部南京环境科学技术研究所承担该项目的环境影响报告表的编制工作。我单位接受委托后，立即开展了详细的现场调查、资料收集工作，在对本项目的环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，编制完成了本环境影响报告表。二、项目概况1．项目名称、建设单位、地点、性质项目名称：远达.某某美域；建设单位：******有限公司；项目性质：新建；建设规模：主要建筑面积65500m2；建设地点：***汇兴路北侧（市原农业学校地块二）。2.本项目工程规模及项目组成工程建设用地面积：36300m2，主要建筑面积65500m2，其中高层19000m2，多层46500m2，商业用房1000m2，住户954户，本项目高层不设中央空调及凉水塔。建设相应的配套工程，包括物管用房、小区道路、消防设施、生态地面停车场和地下停车场、绿化、化粪池等。44 远达.尚东美域表1-1项目组成及主要环境问题项目类别建设内容、建筑面积与结构可能产生的主要环境问题施工期运营期主体工程11栋建筑楼，高层19000m2，多层46500m2，总建筑面积65500m2，商业用房1000m2，住户954户开挖土方、泥浆水、生活污水、扬尘、施工噪声、建筑垃圾生活污水、天然气燃烧烟气、油烟、生活垃圾、社会噪声辅助工程停车场（467个车位，地面103，地下374）废水、污泥公用工程物管用房、道路、水池、给排水设施、供气供电、消防设施、围墙/环保工程垃圾集中点1处，临时垃圾回收点6处生活垃圾、臭气化粪池（2个，总容积330m3）生活废水、粪便污水绿化、污排水管网/渣土运输、水土保持固废3.主要技术经济指标本项目主要经济技术指标见下表。表1-2项目主要经济技术指标项目规划指标项目规划指标总用地面积36300m2总建筑面积80268.61m2地上建筑面积78912.84m2地下建筑面积1355.77m2商业面积1000m2住宅面积65500m2建筑密度19.8%户数954户绿化率35%停车位（地上）103位容积率2.43停车位（地下）374位4.工程主要原辅材料及能源消耗本项目主要原辅材料及来源、能源消耗见下表。44 远达.尚东美域表1-3工程主要原辅材料及能源消耗表时段序号名称单位数量施工期原辅材料1水泥万t5.02钢材万t1.023砖万块28404砾石m334105砂m334186木材m323907商品砼万m30.68施工期能源消耗1水t127922电万kW·h/3人工高峰人数100工作日540营运期能源消耗1水万t/a19.772电万Kwh/a/3天然气万Nm3/a13865.工程土石方挖填方量及平衡关系本项目山坡平整及地基开挖产生土石弃方量约为20万m3，项目方设计部分回填基坑及绿化用土，其余外运至市政倒土场堆放。三、辅助建筑与设施1.给水排水项目用水包括生活用水、消防用水和绿化用水，由本小区西面和南面的车行干道两处引入给水水源管DN200,其供水压力为高程为0.4MPa。本工程设计从该市政给水管上引给水干管引入小区作为小区水源。小区内生活用水采用市政压力和生活给水泵二次加压结合屋顶水箱供水结合的方式保证小区生活用水。区内多层建筑的用水点采用市政压力供水；八层以上的中区则采用二次加压屋顶水箱供水。项目消防用水由“***项目”的地下消防水泵房及屋顶水箱联合提供。从泵房引入2根DN150mm消防给水管，并围绕地块及室内结构分别形成DN150mm的环网供给室外、室内消防用水。本项目的用水对象包括住户、物管、商业用水等生活用水及绿化用水等。本项目居民户数954户，平均每户按3.2人计算，居民总数3053人，参照《建筑给水排水设计规范》，44 远达.尚东美域本项目用水量细项见下表。表1-4项目用水量细项表序号项目用水单位（人或m3）单位用水定额（L）日用水量（m3/d）1居民3053L/人.d150457.952物管20L/人.d5013商铺1000L/m2.d884绿化用水12705L/m2.次225.415未预见水量//以上总和之10％49.235合计///541.59注：以上数据依《建筑给水排水设计规范》核定。项目用水平衡图单位：m3/d化粪池粪便污水92其它生活污水316.58未预见水绿化用水商铺457.95825.4149.23541.59居民用水隔油沉淀池92316.58蒸发49.23市政污水管网蒸发、损耗25.41图1-1项目水平衡图项目排水比按87.5％（排水系数一般为85~90%，取平均值）考虑，项目绿化用水全部蒸发消耗，则本项目营运期产生的生活污水为408.58m3/d，粪便污水每人按照30L/d计算，则项目区粪便污水产生量约92m3/d。项目排水采用雨污分流，清污分流，分别设计生活污水排水系统和雨水排水系统。生活污水采用粪便污水和其它生活污水分流制，粪便污水采用修建规范的化粪池进行厌氧消化处理，达到《污水综合排放标准》GB8978-1996中三级标准后汇同其它生活污水处理后进入市政污水管网，然后进入***44 远达.尚东美域市污水处理厂处理达标后排放；道路冲洗水、雨水排至室外后收集排入城市雨水排水管网。2.能源消耗项目建成后水、电、气由城市水网、电网和气网系统供给。项目总用水量为541.59m3/d。小区内备用发电机组、变压器、抽水泵与“***项目”公用。小区住户采天然气作为生活燃料。用气人口按住户人数3053人计，人均用气采用0.454Nm3/人.d计算，则小区居民总用气量为1386Nm3/d。四、其它情况本项目总投资为14235万元人民币，资金来源由项目业主按国家有关法规筹集。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目属新建，用地为规划商住净地，业主以拍卖方式取得，地块上拆迁安置由高新区国土局解决，项目地块（***农业学校原校址）地势现已被平整为台地（熟地）适于工程修建；周边为居民住宅小区，无工矿企业，无工业生产排放源，不存在原有污染情况。44 远达.尚东美域建设项目所在地自然环境社会环境简况（表二）自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：一、地理位置***新区是省级高级新技术产业开发区，地处***碰地南部丘陵地带，是***市的市辖区，***城区的南大门。***新区规划面积16平方公里，贯穿开发区南北的“盐都大道”建成投入使用，与老城区仅一河之隔，开发区依山傍水、环境与欧美、地势开阔、交通便捷，是***市的主要进出通道。区内有305省道、206省道，高新区距火车站1公里，经内昆、成渝铁路悲伤成都、东达重庆、南下昆明并通达全国。经高度公路至成都、重庆各200公里，南下宜宾仅70公里，即可达最近机场和长江第一港。拟建项目地处***市***新区汇兴路北侧（原***农业学校地块二），北挨“远达.某某美域商住项目”所在地，本基地附近有市政规划的一座农贸市场，附近有九鼎连锁超市，中兴药业，***市汇兴学校，生活学习方便。本基地不临城市主干道较为安静，但交通较为方便---南侧通汇兴路，东侧有毛家坝大道。本基地原貌为山体绿化带，植被和树木较为丰富，山体景观较好。项目地理位置见附图1；项目总平面布置见附图2；项目外环境关系见附图3。二、地质、地貌境内地址构造属***台坳的***凹陷，褶皱轴多成北东－南西走向，个构造轴彼此成北西－东南向雁行排列，形成由西而东的10小背斜和小向斜。市域底层出露多为侏罗系蓬莱镇组、遂宁组、沙溪庙组和自流井组等紫红、棕红色砂岩、泥岩，分布较广，其中下沙溪庙亚组的砂岩藏有丰富的恐龙化石。第四纪河流沉积物主要分布在沿江河两岸阶地及河漫滩。拟建区域地形属背斜南麓，用地东北部靠近长岩断层尾端，黄桷坡断层由西北向东南经过用地东北面。拟建址地貌形态以构造剥蚀地形、剥蚀侵蚀地形、剥蚀堆积地形和近代认为活动所造成的地貌组成。44 远达.尚东美域规划范围内地层出露为自流井组紫红、棕红色砂岩，土质较为松软，是典型的深丘地形，最高点在规划范围西北部的和尚山，海拔高度为368米，最低点位于规划范围东北端，海拔高度为291米，相对高差为77米，整体地势是西南高、东北低。地质属株罗系中统沙溪庙组（J2S），无滑坡、泥石流等。地震烈度为5～7度。三、水系及河流分布1、水系介绍***市大小河流分为岷江、沱江两大水系。河长在5Km以上的河流有152条，岷江和沱江均为长江的一级支流。***市东郊为沱江水系区，主要河流为沱江，多年平均流量51.9米3/年，它横贯***市富顺县境，境内长127Km，河床自然落差40.4米。沱江一级支流***河，多年平均天然流量为42.25米3/年，其上游两支流，一条为北源——威远河，另一条为西源——旭水河，多年平均流量为12.83米3/年。两条河在市区双河口汇成***河干流，于富顺县境内李家湾汇入沱江。本项目排放的废水的受纳水体为***河。2、地下水及地下水文地质自流井区域地下水位于亚砂土下部，且高低不等，水量大小不一，静止水位一般在地面以下4～5m,标高在300m左右。四、气候特征及气象条件***地区属亚热带湿润季风气候区，具有四季分明，冬无严寒，夏无酷暑，无霜期长（一般为320天～330天），雨量充沛，热量丰富，四季宜耕的气候特点，但也有干旱、洪涝、大风、低温、绵雨、冬秋少日照的不利气候。多年平均气温17.8℃。大风天气多出现在5～8月，年平均在5天左右，具有由东向西递增趋势。大风往往还伴随有寒潮、雷雨、冰雹等天气出现。　　***地区多年平均降雨量在1015mm左右，年雨量变差系数Cv值在0.17～0.20之间，年际变化不大。降水多集中在汛期，5～9月降水量占全年的70～80％，主汛期7～8月降水量占全年的50％左右，冬季少雨，仅占全年雨量的5％。全市多年平均水面蒸发量822mm（E601），陆面蒸发量529mm。年平均气温17.8℃七月平均气温26.7℃一月平均气温5.2℃极端最高气温39.7℃极端最低气温-6.8℃44 远达.尚东美域年平均降雨量1015mm年平均日照归数1370.6小时常年主导风向：NE年平均风速1.0m/s图2-1项目所在地风玫瑰图五、土地资源***市净耕地1995年为14.5万公顷。耕地中，有水田91926公顷，地54681公顷。还有茶园1243公顷，果园3342公顷，林地8.24万公顷。市境内土壤类型主要为水稻土、冲积土、紫色土、黄壤、黄棕壤等5大土类。并在水平和垂直方向均呈规律分布。六、动物、植物资源***全市现有森林面积53324公顷，森林覆盖率为20％。其中，用材林23089.3公顷，经济林4238.8公顷，薪炭林158.9公顷，防护林26072.1公顷，风景林208公顷，特用林686.3公顷。宜林荒山、荒地面积547.1公顷。植被类型为亚热带常绿针阔混交林。全市植被种类丰富，构成了良好的森林生态环境。区内森林以马尾松林为主，部分区域有成片的次生针阔混交林。森林植物主要种类现有77科163属280种。其中，乔木48科129种，灌木23科79种，藤本21种，竹类9种，蕨类30种，草本12种。珍贵植物有桫椤、水杉、银杏、鹅掌楸、杜仲、厚朴、红豆树等。七、矿产资源***具有丰富的卤水、岩盐、天然气资源和较大储量的煤炭、石灰石、型砂、胶岭石等矿产资源。***地区卤水含有多种有用成分，主要产于自流井、兴隆场、邓井关3个背斜构造，现有地质储量508.25万吨。***是***天然气主产区之一，开采利用已有1200多平方公里，探明储量695亿立方米，天然气资源主要蕴藏于威远背斜、自流井背斜、邓井关背斜和兴隆场背斜。现有天然气剩余可采储量27.95亿立方米。　　***有煤储量度63万吨，***地区煤炭均属烟煤，主要分布在荣县北部和西北部、富顺县东南边缘。***44 远达.尚东美域地区的石灰石储量达2.4吨，陶土5亿吨，膨润土10万吨，还有丰富的型砂矿、石英砂等矿藏资源。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：本项目地处***市***新区，以***新区的社会环境简况说明项目区域状况。***新区概况【行政区划】2005年区划调整后，现***新区西区现状总人口约15600人，规划人口密度约6360人/平方公里。其中建成区现状总人口约12000人，建成区面积0.6平方公里，则建成区人口密度约20000人/平方公里，人均建设用地接近50平方米。保有耕地1.44万公顷，森林覆盖率18.3%，完成退耕还林333公顷。总人口近13万，其中农业人口16.5万人，非农业人口13.00万人，人口出生率6.72‰，人口自然增长率1.01‰。【社会经济】几年来，***新区的经济得到了快速增长。区内现有各类项目200多项，纳税户2000多户，从1995年以来，高新技术产业开发区国内生产总值GDP年均增长约17%；地方级财政收入年均增长约34%；经济保持了持续发展的良好势头。高新区常住人口已达4万多人，流动人口2万多人。目前***新区已基本形成了以***路、汇兴路和丹桂大街“两横一纵”方向辐射的金融商贸服务业发展格局，现代金融保险业、商贸流通服务业、餐饮娱乐服务业均已具备相当的规模。【科技和教育】全区内已有科研院所3所，综合技术学院1所，中小学校8所，高校1所并正在进行大学园区的建设；其中***市政府、科协、***是农业学校、***市高专、曙光中学分校等均分布在***新区内。【建设地区文物古迹和保护动植物】项目拟建址周围2公里内无国家级、省级和市级重点文物古迹；项目用地地块及其周边地块均为***新区用地控制性详细规划规定的商住，居住、商业、行政及道路用地范围，为高新技术产业开发区***新区开发区。无原始植被生长，无古树名木、以及其他需要特殊保护的珍稀动植物。44 远达.尚东美域环境质量状况（表三）建设项目所在地区环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地表水、地下水、声环境、生态环境等）本项目环境质量现状监测数据由具有“两证”资质的***市***区环境监测站提供，所有数据均符合两性，故监测数据的引用适当、有效。一、环境空气质量现状***市***区环境监测站于2010年1月18日～20日对评价区环境空气进行了监测，共布设3个环境空气质量监测点。监测布点图见附图4。监测结果见表3-1。表3-1环境空气监测结果表单位：mg/m3日期污染物名称日均值执行标准超标率备注1#2#3#1#2#3#第一天TSP0.2280.2440.2630.30000达标SO20.0610.0530.0750.15000达标NO20.0510.0450.0680.12000达标第二天TSP0.2350.2500.2720.30000达标SO20.0640.0540.0710.15000达标NO20.0540.0410.0650.12000达标均值TSP0.2320.2470.2680.30000达标SO20.06250.05350.0730.15000达标NO20.05250.0430.0660.12000达标监测结果显示：各测点的SO2、NO2、TSP日均浓度值满足《环境空气质量标准》(GB3095-1996)二级标准要求。二、地表水环境质量现状根据现场调查，拟建项目周围的受纳水体为***河，本次评价地表水水质数据通过收集***河的水体水质的监测统计数据的方式获得。评价方法：Pi=Ci/Si（Pi——第i项污染物的污染指数；Ci——第i项污染物的实测浓度；Si——第i项污染物的评价标准浓度）44 远达.尚东美域统计项目：NH3-N、总磷、CODCr、BOD5。统计结果见表3-2。表3-2地表水水质监测结果统计表单位：mg/L监测项目评价标准限值[mg/l]监测值[mg/l]污染指数结论NH3-N1.55.653.77超标总磷0.30.3241.08超标CODCr3042.211.41超标BOD566.701.12超标备注地表水质量采用GB3838-2002中的Ⅲ类标准进行评价监测结果显示：在4项水质监测项目中，评价因子均超标，这表明项目评价河段水质不能满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅲ类水域标准要求，主要表现为有机污染。由于该项目建成后，项目产生的粪便废水经小区化粪池处理后进入***市污水处理厂处理达标后排放，生活污水直接进入城市污水管网后再进入城市污水处理厂处理达标后排放，对***河的环境影响小，因此此项目的建设不会增加***河的环境负荷。三、声学环境质量现状***市***区环境监测站于2010年1月18日～20日对评价区声学环境质量现状进行了监测，共布设6个声学环境质量监测点。监测布点图见附图4。监测结果见表3-3。表3-3昼间噪声现状监测结果单位：dB(A)测点编号昼间夜间监测值结论标准值监测值结论标准值1#57.1达标6048.2达标502#53.9达标6044.2达标503#54.2达标6045.3达标504#55.9达标6046.8达标505#58.7达标6045.9达标506#56.9达标6048.8达标50监测结果显示：远达.某某美域项目6个监测点数值均达标，符合《声环境质量标准》GB3096-2008的2类噪声标准。说明项目区域声环境质量较好，声环境本底值较低，对项目开展较为有利。44 远达.尚东美域四、生态环境项目地块呈不规则形。小区地势基地内总体北高南低。地块用地原为***市农业技术学校校址，已处于城市建设开发活动范围内，植被覆盖度不高。具备一定的生物量，建设用地地区无珍稀动植物，区域生态系统敏感程度低。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：本项目位于***市***新区，周边主要分布居民区，根据本项目排污特点及标准和外环境特征，列出本项目主要保护的目标为：环境空气：项目所在区域的环境空气质量应满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准要求。地表水环境：项目纳污水体应满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅲ类水域标准要求。噪声环境：区域环境噪声应满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中规定的2类功能区限值。固体废物：项目营运期产生的固体废物得到妥善处置，不造成二次污染。主要环境保护目标见表3-4。表3-4项目环境及保护目标编号保护目标距红线距离方位影响因子保护级别施工期营运期1区域环境空气质量/扬尘废气二级标准2区域声环境/噪声噪声2类标准3***河地表水2KmNE施工废水生活污水废水Ⅲ类水域4方冲小区30mE、SE扬尘、噪声废气/5英祥.丽景华庭（一区）50mSW6某某美域商住楼项目（地块一）紧邻N44 远达.尚东美域评价适用标准（表四）环境质量标准一、环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996，2000年修订版）中二类区域标准。标准限值见表4-1。表4-1大气污染物的浓度限值单位：mg/Nm3污染物各项污染物的浓度限值（mg/m3）依据1小时平均日平均年平均SO20.500.150.06(GB3095-1996)中的二级标准NO20.240.120.08TSP——0.300.20二、地表水环境质量执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水域标准。标准限值见表4-2。表4-2地表水环境质量标准值表单位：mg/l指标标准值（MG/L）依据pH6～9（GB3838-2002）中的Ⅲ类水域标准COD20BOD54DO5石油类0.05粪大肠菌群10000*带*号数据的单位为个/升。三、噪声环境质量执行国家《声环境质量标准》GB3096-2008中2类功能区标准，标准限值见下表4-3：表4-3环境噪声限值等效声级LAeq:dB适用区域标准值（Leq：dB（A））依据昼间夜间2类居住、商业、工业混杂区6050(GB3096-2008)中的2类标准一、废气44 远达.尚东美域污染物排放标准大气污染物排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中二级标准，标准值如下表：表4-4大气污染物综合排放标准污染物标准值标准来源排放浓度（mg/m3）排放速率（kg/h）无组织排放浓（mg/m3）粉尘1203.51.0（GB16297-1996）中二级标准NO22400.770.12SO25502.60.40表4-5饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）规模小型中型大型最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除效率（%）607585二、废水执行《污水综合排放标准》GB8978-1996中三级标准。主要水污染物允许排放浓度值见下表4-6。表4-6污水综合排放三级标准最高允许排放浓度(摘要)浓度单位：mg/l项目pH值CODCrBOD5SS氨氮石油类动植物油三级标准值6~9500300400—30100三、噪声该项目在运营期执行国家《工业企业厂界噪声标准》GB12348-2008中2类功能区标准，标准值见下表4-7；《建筑施工场噪声限值》GB12523－90标准，标准限值见下表4-8。表4-7厂界噪声标准值表声效等级：Leq[dB(A)]44 远达.尚东美域类别昼间夜间26050表4-8建筑施工场界噪声限值摘要声效等级：Leq[dB(A)]施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构混凝土、振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等6255四、固体废弃物按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》的要求，妥善处理，不会形成二次污染。总量控制指标根据拟建项目污染物排放特点，本评价确定的污染物质量控制因子是：CODCr、NH3-N。由于本项目属于房地产开发建设项目，居住人口为城市人口，且污染物变化不大项目产生的污染物排放量与同城或同排水区域其他居民中减少的污染物排放量基本持平，水污染物排放量基本不增加。因此，无需下达总量控制。44 远达.尚东美域建设项目工程分析（表五）工艺流程及产污位置（图示）本项目为房地产开发项目。从污染角度分析，工程施工期和建成期的工艺流程和产污流程如下：循环使用化粪池环境噪声大气环境规定地点堆放沉淀池处理噪声扬尘、废气施工废水生活污水建筑固废基础工程主体工程装饰工程设备安装工程验收工程营运住户商业物管如商业用房引入餐饮业汽车噪声、商业、娱乐活动油烟、厨房废气生活垃圾商业垃圾生活污水消声、降噪城市垃圾清运系统油烟净化器、集中烟道化粪池污泥污水处理厂垃圾处理场局部环境达标排放***河图5-1施工期和营运期工艺流程及产污位置图44 远达.尚东美域主要污染工序及环节：一、主要污染工序（1）施工期主要污染工序1、基础工程施工：包括土方、地基处理与基础施工时，挖土机、运土卡车等运行时，将主要产生噪声、扬尘和机动车尾气排放。2、主体工程及附属工程施工：将由振捣器、卷扬机运行产生噪声，原材料废弃料以及生产和生活污水。3、装饰工程施工：在对构筑物的室内外进行装修时(如表面粉刷、油漆、喷涂、裱糊、镶贴装饰等)，钻机、电锤、切割机等产生噪声，油漆和喷涂产生废气，废弃物料及污水。（2）项目营运期主要污染工序本项目建成投入使用后，主要产生生活污水（民用生活污水、公共设施清洁产生废水和商业办公废水）、厨房燃烧废气及油烟废气、停车场汽车尾气、社会噪声、生活垃圾及商业垃圾等污染，并将持续产生。二、工程污染分析（一）施工期污染简析1.废气施工废气来源于施工场地扬尘、施工机械设备燃油（柴油或汽油）废气、各类型运输车辆排放尾气和装修阶段的有机废气。总体而言，该项目建设期的主要大气污染因子是施工扬尘。表5-1施工期废气及污染物产生状况施工阶段污染工序主要污染物基础阶段土方堆场、土方装卸过程、进出车辆扬尘运输车辆尾气（NOX、CO、HC）建筑、构筑阶段建材堆场、材料装卸过程、加料过程扬尘运输车辆尾气（NOX、CO、HC）44 远达.尚东美域装修阶段建筑垃圾扬尘（局部）涂料有机气体（局部）（1）施工扬尘①施工扬尘产生途径该项目建设施工过程中的大气污染主要来自于施工场地扬尘。在整个施工期，产生扬尘的作业有土地平整、打桩、开挖、回填、道路浇注、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程，如遇干旱无雨季节，加上大风，施工扬尘更严重。根据国内外有关资料，施工扬尘起尘量与许多因素有关。主要决定于运用挖土机进行土石方开挖、堆存及土石方外运时产生的扬尘量，属无组织面源排放，源强不易确定，产尘点多，影响范围较大。②施工期扬尘的防治措施第一、主要运输道路进行硬化，并使用草帘覆盖，防止扬尘。所有临时道路均需清洁、湿润，并加强管理，使运输车辆尽可能减缓行驶速度；第二、施工中建筑物应用围帘封闭；脚手架在拆除前，先将水平网内、脚手架上的垃圾清理干净，清理时应避免扬尘；第三、据***省府[2002]162号《关于使用散装水泥管理办法》，禁止在现场进行混凝土搅拌，工程水泥必须要使用商品混凝土。第四、运输车辆出场时必须使用毡布覆盖，避免在运输过程中的抛洒现象；第五、建材堆放点要相对集中，并采取一定的防尘措施，抑制扬尘量；第六、选择对周围环境影响较小的运输路线，定时对运输路线进行清扫；第七、在施工场地出口放置防尘垫，对运输车辆现场需设置洗车场，用水清洗车体和轮胎。第八、在施工场地清理阶段，做到先洒水，后清扫，防止扬尘产生。第九、开挖出的土石方应加上围栏，且表面用毡布覆盖，将多余弃土及时外运。（2）汽车及设备尾气44 远达.尚东美域项目施工期间，使用机动车运送原材料、设备和建筑机械设备，这些车辆的运行会排放一定量的CO、NOx以及未完全燃烧的THC等。燃柴油的大型运输车辆和施工机械设备应使用清洁燃料，不得使用劣质燃料。对尾气排放量与污染物含量均较燃汽油车辆高，需安装尾气净化器，尾气应达标排放。运输车辆禁止超载，并对施工机械设备和运输车辆采取加强保养，使其处于良好的工作状态，合理安排工作时间，使用优质燃料等措施，其废气产生量较小，且其排放属间断性、分散性排放，对环境影响较小。（3）装饰材料废气装饰工程用油漆、涂料等挥发造成的废气，主要有甲醛等，属无组织排放。本项目拟采用环保装饰材料，以减少有害废气的排放。2.废水施工期废水主要为施工生产废水和工地民工产生的生活污水。（1）施工废水施工过程中的施工废水主要来源于机械的冲刷、楼地及墙面的冲洗、构件与建筑材料的保潮、墙体的浸润、材料的洗刷以及桩基础施工中排出的泥浆等。生产废水中的主要污染物为pH、SS（浓度较高）、石油类。因此项目在施工工地应设置污水沉淀池，对施工废水经隔油、沉淀处理后，循环使用，剩余的生产废水沉淀处理后，经抽取和汇流进入场地外的城市下水管网排放，在排水沟和碰接处周围不要堆放散料，发现堵塞要及时清除，防止泥沙进入下水道。池内泥浆弃土定时挖出与建筑垃圾一起运到指定的建筑垃圾堆放场。（2）施工期生活污水根据工期安排，施工人员分批入驻工地，高峰时施工人员及工地管理人员约120人，其中管理人员约10余人。按施工组织，将在施工现场设简易住宿、旱厕，不设食堂，以每人产生0.05t/d生活污水计（施工期废水量根据类比资料得出），生活污水约6.0t/d，施工期废水产生量为3240t。废水经化粪池处理后排入市政污水管网。3.噪声①噪声源强分析施工期噪声是本项目主要的环境影响因子之一，包括各种建筑机械和运输车辆噪声，其中建筑机械作用产生的噪声十分严重，由《建筑声学设计手册》（中国建筑工业出版社）并经类比得到项目施工期各阶段的主要噪声源及其声级见表5-2和表5-3。表5-2施工期噪声声源强度表施工阶段声源声源强度[dB（A）]施工阶段声源声源强度[dB（A）]土石方阶段挖土机78~96装修、安装阶段电钻100~105冲击机95电锤100~10544 远达.尚东美域空压机75~85手工钻100~105打桩机95~110无齿锯105卷扬机90~105木工刨90~100压缩机75~88角向磨光机100~105底板与结构阶段混凝土输送泵90~100云石机100~110振捣器100~105电锯100~105电焊机90~95空压机75~85表5-3交通运输车辆噪声施工阶段运输内容车辆类型声源强度[dB（A）]土方阶段弃土外运大型载重车84~89底板及结构阶段钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车80~85装修阶段各种装修材料及必备设备轻型载重卡车75~80②噪声防治措施第一、本项目施工场地应制定符合场地环境要求的施工方案，尤为重要的是坚持施工机械合理布局，建立施工夜间建筑施工作业审批制度。本项目距西面方冲小区和南面英祥.丽景华庭（一区）较近，施工时尽量将高噪声设备集中于场地中央地带，进一步优化施工时段，邻近居民点高噪声施工作业，必须严格作业时间。严禁夜间（22：00-6：00）进行产生噪声污染的施工作业，对确需夜间施工的情况，施工单位必须事前报经***市人民政府批准，同时执行建筑施工噪声申报登记制度，在工程开工15日前填写《建设施工场地噪声管理审批表》，向市环境保护主管部门申报，并于施工前两天公告附近居民，取得群众谅解后方可施工。第二、降低设备声级，尽量选用低噪声设备，可通过排气管使用消音器和隔离发动机振动部件的方法降低噪声；对动力设备进行定期维护，运输车辆进入现场应减速，并减少鸣笛。第三、建立临时声屏障，对相对固定的机械设备尽可能的设置操作棚。第四、从控制声源和噪声传播以及加强管理等几个不同角度对施工噪声进行控制。44 远达.尚东美域通过以上措施后施工期间的场界噪声可以满足《建筑施工场界噪声限值》GB12523-90标准的要求。4.固体废物①建筑垃圾建筑垃圾的成分主要有土、渣土、废钢筋、废铁丝和各种废钢配件、金属管线废料、废竹木、木屑、刨花、散落的砂浆和混凝土、碎砖和碎混凝土块、石子和块石等，约有80t/d。要求施工方对施工过程中产生的废弃钢材、钢板、木材等下角料进行分类回收，交废物回收站处理；产生的混凝土废料、含砖、石、砂的杂土等建筑垃圾，采取集中堆放，定时清运的措施，送当地管理部门指定的建筑废渣专用堆放场，以免影响施工和环境卫生。②开挖土石方施工初期，须对场地进行开挖，挖出的土方除用来场地平整、道路和绿化回填，剩余余方及时运至城市倒土场，用作植树造林的绿化用土。土石方运输过程中要注意防尘，运输车辆应封闭，顶部要有防治扬尘的措施，严禁超载；运输线路按有关规定行驶，评价建议运输路线避免穿越城区道路。③施工人员产生的生活垃圾项目施工人员产生的生活垃圾按0.5kg/人·d计，则生活垃圾产生量约为60kg/d。要求施工单位采取袋装收集后送入附近垃圾桶内，然后由市政环卫人员统一清运处理。禁止生活垃圾就地填埋。5.水土流失由于工程的开挖、填筑，损坏了原有的地表、植被，在雨水的冲刷下可能产生水土流失，从而带走土壤表层的营养元素，降低土壤肥力，影响林木和农作物的生长，对土地资源的再生利用带来不利影响。另外，由于本工程的土石方开挖量、回填量均很大，施工过程中若对开挖产生的土石方不进行合理利用，不仅增加弃渣量和弃渣场占地，同时也会增加借方量和料场占地，导致土地资源的减少。防治措施：·挖出的土方及时填埋到低凹地形的填方地带，并用压路机压实，填到要求的标高，如在3个月不对该土地开发，建议应立即对土表面实施绿化；对易造成水土流失的边缘地带，要有专门的围栏等措施，以有效控制水土流失量。44 远达.尚东美域·合理选择施工工期，尽量避免在雨季开挖各种基础。合理选择施工工序，即开采的土石料及时运至工程区，及时投入使用，尽量缩短临时土石料的时间；在堆放土石时，把易产生水土流失的土料堆放在场地中间，开采的块石堆放在其周围，起临时拦挡作用。因本工程开挖处距离填方处距离较近，可以实现就地回填，故不设置其他的临时性的的防护措施，建议施工单位将开挖的土石方尽快回填，避免产生大量的水土流失。·施工中，采取有效的生态保护和水土保持措施。为有效控制项目建设产生的水土流失，禁止雨天进行挖填施工；对开挖场地和临时料场采用防雨冲刷材料覆盖、遮挡；施工现场的临时弃渣有序堆置，并设遮盖、挡护措施及临时排水措施：运输建渣、建材的车辆和船泊采取遮盖措施，严禁冒顶及洒漏。这样，可最大限度地减少施工过程的水土流失。·施工结束后，施工单位及时撤出施工现场，拆除项目区内临时设施，清理施工迹地。本环评要求：施工期间施工单位在施工场地须按照水保要求来落实环保措施，减小水土流失对环境的影响。（二）营运期污染源分析及防治措施1.废气（1）汽车尾气本项目建有停车位共计477个，其中地面停车位103个和地下停车位374个，尾气是本项目的大气污染之一。汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（≤5km/hr）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱等燃料系统的泄漏。汽车废气中主要污染因子为CO、HC、NOX、醛类、SO2等。汽车废气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，一般住户家庭用车基本为小型车，参照《环境保护实用数据手册》，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表5-3。表5-4机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（g/L）污染物车种COHCNOX醛类SO2轿车（用汽油）19124.122.30.3240.291停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于544 远达.尚东美域km/h，出入口到泊位的平均距离如按照50m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约为36s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s-3s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s-3min，平均约1min，故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为100s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：g=f·M其中：M=m·t式中：f—大气污染物排放系数（g/L汽油），具体见表5-3；M—每辆汽车进出停车场耗油量（L）；t—汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，约为100s；m—车辆进出停车场的平均耗油速率，约0.20L/km，按车速5km/h计算，可得2.78×10-4L/s由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278L（出入口到泊位的平均距离以50m计），每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、HC、NO2与SO2的量分别为5.310g、0.670g、0.620g与0.00809g。据对***市现有停车库（场）的类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按平均早、晚一日出入两次，进出时间按2小时/次计算。根据停车场的泊位，计算出单位时间的废气排放情况。计算废气排放源强时，地上车库从出入口到泊位的平均距离按50m计算，地下车库从出入口到泊位的平均距离按100m计算。本项目车库的大气污染物排放情况见表5-5。表5-5项目车库汽车废气污染物产生情况地块泊位(个)日车流量(辆/日)污染物排放量（t/a）COHCNO2SO2地下车库3747482.890.370.340.0044地上车库1032060.400.050.050.0006合计4673383.290.420.390.0050地面停车场地形较开阔，机动车尾气易于扩散，累积浓度小，且周边均布置绿地和树木，对环境影响轻微44 远达.尚东美域。地下车库采用自然送风、机械排风系统，换气次数为6次/小时，换气量满足地下停车库设计相关要求。地下车库排气口属低矮源排放，污染物排放速率和排放浓度比《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)二级标准标准限值严50％，据表5-5可知，本项目地下车库汽车尾气污染物的排放量均较小，污染物排放速率和排放浓度远小于《大气污染物综合排放标准》中的二级标准，对周围环境影响较小。（2）厨房燃料燃烧烟气小区住户采用天然气作为生活燃料。用气人口按住户人数3053人，人均用气量按统计均值数据，采用0.454Nm3/人.d，则小区居民总用气量为1386Nm3/d，考虑日高峰燃料使用小时为3h，则每小时用气量为462Nm3。按每燃烧104m3天然气产生12.8kgNOx，1.0kgSO2，2.4kg颗粒物估算高峰排放量（排放系数引自《环境保护实用数据手册》）。表5-6小区内居民家庭燃用天然气的污染物排放情况天然气耗量NOx排放量SO2排放量颗粒物排放量462Nm3/h0.64kg/h0.04kg/h0.11kg/h5.0×105Nm3/a0.64t/a0.05t/a0.12t/a由表可知天然气燃料燃烧烟气中污染物源强较小，燃烧烟气通过住宅集中烟道至楼顶高空排放，低于《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准限值。（3）饮食油烟本项目饮食油烟主要由居住区住户以及商业用房可能引入的餐饮业所产生。住户每日消耗动植物油以30g/人·d，在炒做时挥发损失约2~4%，平均为3%。小区共有3053人，则住宅厨房油烟产生量为2.74kg/d，油烟浓度4.4mg/m3。居民住宅内的油烟废气经脱油烟机排放到集中烟道，并超过楼顶2m高空排放，且不能与其他通道共用，对环境空气质量影响不大，可实现达标排放。本项目商业用房环评建议：考虑到今后的不确定性，环评要求凡商业用房必须预留修建专用独立烟道，以供今后餐饮业主排放油烟使用，排气筒高出屋顶5米。如项目今后引入餐饮业单位，餐饮业单位应按照《饮食业油烟控制标准》(GB18483-2001)有关要求，根据厨房基准灶头规模，选择安装适宜的油烟净化设施，确保油烟排放浓度≤2.0mg/m3，并通过预留排烟管道引至楼顶排放。禁止利用居民楼内的烟道排放，禁止在居民小区内兴办产生恶臭、异味的修理业、加工业等服务企业，并应按相关环保法规另行申报。在区域内禁止使用原煤、型煤，只准使用天然气、液化气、电作为能源；44 远达.尚东美域项目不采取集中制冷的方式，每户独立安装空调，空调外置机产生的热污染在炎热季节比较显著，低层的门市应选用低噪声的合格空调，注意不要将外置机安装在正对人行道的位置以及房屋进出口或窗户。为避免油烟扰民，本环评要求，引入餐饮业时应持慎重态度，充分征询住户意见，并及时向环保部门登记备案，符合规划和环境功能要求方可营业。2.废水营运期间小区居民、物管人员以及用于服务的物管用房（含门卫）日常将有生活污水产生。项目排水比按87.5％考虑，项目绿化用水全部蒸发消耗，则本项目营运期产生的生活污水为408.58m3/d，粪便污水每人按照30L/d计算，则项目区粪便污水产生量约92m3/d。本项目水污染物处理指导思想：雨污分流、清污分流；生活污水采用粪便污水和其它生活污水分流制，粪便污水采用修建规范的化粪池进行厌氧消化处理达《污水综合排放标准》三级标准，汇同其它生活污水排入铺设在毛家坝路的市政污水管网，餐饮废水需经隔油沉淀池处理再进入化粪池处理后汇入生活污水进入市政污水管网，进入污水处理厂深度处理达准后再排入***河。表5-7营运期废水产生及排放情况表（单位：mg/L）类型CODcrBOD5SS氨氮动植物油进化粪池前水质4002002504030出化粪池后水质2001501503020GB8978-1996三级500300400－100备注粪便废水排放量92m3/d，经化粪池处理后排入市政污水管网化粪池池容计算本项目粪便污水产生总量为92m3/d，化粪池计算公式如下：V1=Nqt/（24×1000）其中：N－使用人数，3053人；q－排水量L/人.d；t－停留时间36h。V2=0.NT其中：N－使用人数，3053人；T－清掏周期180天。将数据代入公式中得项目化粪池有效容积：V=V1+V2=137.4+184.6=322.0m3,取整数得330m3，因此项目设置化粪池，建议化粪池总容积不小于330m3/d，以满足净化要求。44 远达.尚东美域化粪池的设计应严格按照具有化粪池设计资质的单位设计进行建设。***市污水处理厂简介及承载能力：***市城市污水处理厂工程总规模为日处理10万吨，分两期建设。第一期工程建设规模为日处理5万吨，概算投资7500万元，其中厂区投资4785万元，建设用地49亩。工程采用BOT运作模式，探索了市政公用行业市场化运作的新路子。这就是由北京中联环工程股份有限公司和上海众美环保发展有限公司融资、总承包建设及委托运营19年。***市城市污水处理厂第一期工程于2002年9月15日开工建设，2003年底完工并投入试运行，各项出厂水水质指标达到国家一级B类排放标准，5月，顺利通过了竣工验收和综合验收。***市城市污水处理厂工程投运后，可截流***市中心城市污水70%，日处理污水5万吨，服务人口35万人，服务面积24平方公里，使市区的生态环境、人居环境、投资环境及城市景观环境将得到明显改善。项目废水产生量为170t/d,相对于***市污水处理站处理能力5万吨，处理量相对较小，完全满足本项目的处理能力。3.噪声项目营运期噪声源主要为居民生活噪声，主要来自家用空调、进出车辆启动运行和商业用房噪声等，经类比调查，噪声产生情况及处理措施见下表：表5-8噪声产生情况及处理措施编号产噪源源强[db(A)产生位置处理措施处理后噪音级[db(A)]1家用空调≤60户外注意空调室外机的安装位置和排气方向≤502车辆噪声≤65小区内道路、停车场采取禁鸣喇叭、控制进入车辆数量、控制行车路线。≤50从上表看出，本项目噪声源采取相应的降噪措施处理后，项目噪声完全可达《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-2008）中的Ⅱ类标准限值，对小区内外居民生活不造成影响。同时项目对商业用房功能合理布局，禁止在居民楼和商住楼内从事卡拉OK、迪吧等娱乐场所，在小区内禁止设立机动车修配厂及其它超标准排放噪声的加工厂，严禁产生噪声行业（如金属件加工、切割，机械加工等）经营，物业公司应对小区商业用房加强入驻商家营业时间管理，夜间禁鸣商业广播，防止商业噪声、娱乐噪声扰民。44 远达.尚东美域4.固体废物小区居民日常生活将产生生活垃圾，按总人口3053人，单位产生量0.5kg/人.d计算，则小区居民生活垃圾产生量为1.53t/d；商业及配套用房建筑面积1000m2，生活垃圾及商业垃圾产生量按0.01kg/m2.d计算，共10kg/d；则项目生活垃圾总产生量为1.54t/d。生活垃圾不含其它特殊有毒有害物质。垃圾分为两类，一类是干垃圾，产生于办公，主要成分是废纸、垃圾袋、清扫垃圾、废包装物等；另一类是湿垃圾，产生于住户的厨房、餐厅，主要成分是蔬菜、水果、肉类等厨房残余，含水分较多。干垃圾密度为约130kg/m3，湿垃圾密度为约500kg/m3。项目不设垃圾库，垃圾袋装收集，由小区清洁人员按时清扫，日产日清，分类收集，可回收部分交废品回收部门处理，不可回收部分再用清洁车运至***市市垃圾处理场统一处理。小区化粪池污泥由环卫部门清运至垃圾场填埋处理。5.恶臭恶臭主要来源于垃圾收集过程、垃圾集中点和营业用房经营产生的恶臭气体的行业以及厕所。垃圾收集过程中产生的恶臭应尽量保证垃圾运输车辆和贮存设施的封闭性，减少垃圾停留时间，采用袋装及时清运，垃圾集中点远离住宅区并日产日清至垃圾填埋场。在小区范围内禁止设置火锅餐饮和其他有恶臭污染的行业；对无窗厕所应设置排气通道，通道高于楼顶，防治恶臭污染扰民。（三）项目总量控制建议指标为了防止建设项目产生新的污染，破坏生态环境，以保护人群健康。工程项目建设必须遵守污染物排放的国家标准和地方标准，同时，还必须符合重点污染物总量控制的要求。项目建成投产后，主要产生污染物为：废水：CODCr；废气：SO2、CO、NOx固废：其中污染物CODCr、SO2为国家规定的必须总量控制的污染物。项目建成后，使用清洁燃料（电和天然气），生活污水采用清污分流制，粪便污水采用修建规范的化粪池进行厌氧消化处理达《污水综合排放标准》三级标准，汇同其它生活污水排入铺设在毛家坝路的市政污水管网，餐饮废水需经隔油沉淀池处理后汇入生活污水进入市政污水管网44 远达.尚东美域。由于本项目属于房地产开发建设项目，居住人口为城市人口，且污染物变化不大，因此无需要下达总量控制指标。（四）、环境管理要求1.工程建设应高度重视环境保护工作，切实贯彻“预防为主、全面规划、综合防治、因地制宜、加强管理、注重实效”方针和“谁开发谁保护、谁破坏谁恢复、谁利用谁补偿”的政策，把“三同时”制度落实到实处，治理好“三废”污染。2.施工过程中严禁使用炸药及高振动的施工机械，防止引起滑坡、房屋倒塌等灾害的发生。3.建立环境管理机构，强化环境管理建设期间现场设置环保办公室，与施工方签订施工期间的环保责任协议，设置1名环保兼职人员，负责执行施工期间的各项环保管理措施，督促实施本评价提出的各项环境保护防治措施，对施工人员进行监督管理，提高环保工作质量，有力减少噪声扰民、扬尘扩散，最大限度减少污染物的产生和排放。4.建成使用后，小区物业管理部门应认真贯彻国家和地方有关部门环境保护方针、政策、法规、条例，尽量减少噪声、废气、废水的产生，做好区域内生态恢复工作，提高小区绿化率。5.项目建成后若商铺要改变使用功能，经营餐饮，开发商在建筑设计上必须预设油烟烟道，避免油烟的无组织排放而扰民，油烟排气筒的高度、位置应符合国家有关规定。建设工程应严格按照乡镇总体规划的要求，合理布局，精心设计、精心施工，严格按照国家环境保护总局、建设部文件《关于有效控制城市扬尘污染的通知》要求文明施工，按照本环境影响评价提出的污染防治措施处理施工期、营运期产生的污染物，最大限度地改善小区的环境质量。44 远达.尚东美域项目主要污染物产生及预计排放情况（表六）内容类型排放源污染物名称处理前产生浓度产生量(单位)处理后排放浓度排放量（单位）大气污染物施工期施工扬尘按扬尘整治有关规定做好扬尘防护工作营运期汽车尾气CO：3.29t/aHC：0.42t/aNO2：0.39t/aSO2：0.0050t/a达标天然气燃烧废气NOX：0.64t/aSO2：0.05t/a颗粒物：0.12t/a达标排放油烟废气1.0t/d，4.4mg/m3≤2.0mg/m3水污染物施工期生活污水6t/d旱厕收集作农肥营运期生活污水水量m3/am3/a粪便污水水量33580m3/a33580m3/aCODcrBOD5SS氨氮动植物油400mg/L200mg/L250mg/L40mg/L30mg/L13.4t/a6.7t/a8.4t/a1.34t/a1.0t/a200mg/L150mg/L150mg/L30mg/L20mg/L6.7t/a5.04t/a5.04t/a1.0t/a0.67t/a固体废弃物施工期开挖土石方用于回填和绿化平整土地外，其余弃土按照要求外运指定的堆放场建渣80t/d送指定地点填埋生活垃圾50kg/d由当地环卫部门清运处理营运期生活垃圾558.45t/a由当地环卫部门清运处理商业垃圾3.65t/a由当地环卫部门清运处理化粪池污泥由当地环卫部门清运处理噪声施工期场界噪声采取措施保证施工期不超过施工场界噪声限值施工期区域噪声场界内：昼间<60dB（A），夜间<50dB（A）主要生态影响：本项目施工期的占地、开挖土方石等问题，对生态环境是有一定的影响，主要表现为对水土流失的影响，随着本项目竣工后这些影响随之消失。营运期对生态环境不会产生明显影响。该区域人类活动频繁，无珍稀保护动植物，项目的建设对生态环境不会产生较大影响。44 远达.尚东美域环境影响分析（表七）一、项目建设环境影响简要分析：本项目位于***汇兴路北侧（原市农业技术学校地块二）南与“***项目”毗邻，由于“***项目”与本项目先后施工，因此，项目的建设将对当地的自然环境、社会环境、生态环境和区域环境质量产生不同程度的影响。二、施工期环境影响分析：项目施工建设期主要污染源为施工作业产生的施工扬尘、施工废水、各种施工机械噪声和建筑废渣等。1、扬尘环境影响分析施工过程中扬尘的影响主要来源于三个方面：挖土、堆场和运输，而其中扬尘对环境影响最大的环节为挖土和车辆运输。按照类比资料，建筑施工场地下风向TSP日均值的超标范围约离场界达80~90m左右。扬尘对“***项目”的建设、方冲小区和英祥.丽景华庭小区等敏感点产生一定的影响。因此，要求施工方必须做好施工期扬尘防护工作，工地不准裸露野蛮施工，在风速大于3m/s时应停止挖、填土方作业。在连续晴天又起风的情况下，对弃土表面洒水；对临时堆放的泥土、易引起尘土的露天堆放的原材料应采取覆盖措施；对运输车辆采取覆盖措施，并且对工地的运输车辆清洗车轮；由于项目采用外购成品混凝土，施工场地不设搅拌站，极大减少了水泥、砂土等散料的运输和临时堆放，在较大程度上减少了主要扬尘因素；在施工场地清理阶段，做到先洒水，后清扫，防止扬尘产生。装修时要求业主尽可能使用挥发少、性质稳定的环保涂料或装饰、装修材料，减少挥发性废气对周围环境的影响。只要加强管理，文明施工，对周围环境影响不大。由于施工期较短，且采取以上防护措施后，扬尘排放量将减少50%，周界外扬尘浓度可满足《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)中无组织排放监控浓度限值的要求，对周围环境影响较小。2、噪声环境影响分析施工噪声44 远达.尚东美域主要分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。本项目机械噪声主要由施工机械所造成，如挖土机、升降机等多为点声源；施工作业噪声主要是一些零星敲打声、装卸车辆的撞击声等；施工车辆噪声属于交通噪声。在上述施工噪声中，对环境影响最大的是机械噪声。由于项目周围的敏感点保护目标距离较近，距离西面及西南面方冲小区居民楼约30m，距离南面丽景华庭居民楼约50米，因此对施工期建筑噪声对环境的影响进行预测。①预测模式噪声衰减公式：LA（r）＝LA(r0)－20lg(r/r0)－△L式中：LA(r)－距声源r处的A声源，dB(A)；LA(r0)－距声源r0处的A声源，dB(A)；r0、r－距声源的距离，m；△L－衰减因子取值，dB(A)。影响△L取值的因素很多，根据工程的特点，主要考虑厂房的隔声影响，一般厂房隔声△L取值10dB(A)，隔声处理厂房△L取值15dB(A)。噪声叠加公式：L＝10lg式中：L－某点噪声总叠加值，dB（A）；Li－第i声源噪声值，dB（A）；N－声源个数。②预测源强根据噪声污染源分析可知，施工场地噪声源主要为各类高噪声施工机械，这些机械的单体声级均在80dB(A)以上，具体场界值见表5-2。③预测结果预测主要针对项目周围距离较近的敏感点。具体预测结果见下表7-1。表7-1施工噪声对区域敏感点的影响预测结果单位：dB(A)区域敏感点距施工场界的距离（m）施工阶段声级（dB(A)）昼间夜间西面及西南面居民楼30土方阶段51～6151～61结构阶段46～6141～56装修阶段56～66/南面居民楼50土方阶段55～6555～6544 远达.尚东美域结构阶段50～6545～60装修阶段60～70/据上表预测结果可知，周围敏感点受到施工噪声不同程度的负面影响，尤其是夜间施工造成周围人群无法正常休息。因此，施工噪声是施工期的污染防治重点。表7-2噪声随距离衰减值单位：dB(A)施工机械1m5m10m20m50m70m100m昼间84706458504744夜间79655953454239据表7-2噪声随距离衰减值可知，项目施工机械安排在距周围敏感点50m以上才能使各预测点噪声预测值能达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）II类标准。④噪声影响评价评价区域采用（GB3096-2008）《声环境质量标准》中Ⅱ类标准，即昼间≤60dB，夜间≤50dB。从预测表可看出在施工期内，如不采取降噪措施，对近距离的敏感点产生较大的影响，采取降噪措施后对周围的敏感点的影响会大大的降低。因此，必须在施工期内对施工噪声进行降噪处理。为了尽量避免项目施工噪声对外环境影响，要求施工单位合理安排工序，对高噪声源施工设备采用一定的围护结构，并通过施工作业面的合理布置，尽量远离噪声敏感点；合理安排施工时间，加强施工管理，避免夜间和午休时间使用高噪声设备施工等措施；同时尽量采用低噪声机械，并注意对施工机械定期进行维修保养，使机械设备保持最佳工作状态，使噪声影响降低到最小范围。可将噪声对环境的影响降至最低。此外，还应协调好车辆通行的时间，避免交通堵塞，夜间运输要采取减速缓行、禁止鸣笛等措施。项目施工期噪声影响是暂时性的，在采取相应的管理措施后可减至最低，并将随着施工期的结束而消失。3、废水环境影响评价施工期废水来源主要为两部分：一是工程建筑施工产生的生产废水，主要来源于施工机械的冲洗废水，主要含泥砂，并带有少量的油污，悬浮物浓度较高，经隔油、沉淀和除渣后循环使用，若有剩余量排入下水道。二是施工人员产生的生活污水，本项目施工期生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。4、固体废弃物环境影响分析44 远达.尚东美域本项目对施工过程中产生的钢筋、钢板、木材等下角料经分类回收后，外售废品回收站处理；建筑垃圾集中收集后及时清运到当地管理部门指定的建筑废渣专用堆放场堆放，并设置临时水土保持设施，防止雨水冲刷造成水土流失；施工人员生活垃圾经收集后由当地环卫部门清运处理，禁止就地填埋。施工初期对基地进行开挖的土方部分用来场地平整、道路和绿化回填，剩余余方运至城市倒土场，基本不存在对环境的较大影响。对施工垃圾应签订合同，分类进行综合利用和妥善处置，不得随意抛弃、转移和扩散，避免二次污染。清运渣土应核定清运数量，领取施工渣土清运许可证，严格按环卫和规划部门确定的路线行驶。施工前应想但地环保有关部门申报，办理相关的环保管理手续，根据环保有关部门的要求，在施工过程中应向环保有关部门通报施工情况。采取上述措施后，施工期产生的废渣对周围环境的影响较小。5、水土流失施工方应根据以下原则对施工场地进行管理，努力将施工期间场地水土流失对环境造成的不良影响降低到最小。①在施工时，特别是基础开挖时应尽量避开暴雨季节（7-9月），不仅可以减少因雨水的冲刷作用造成的水土流失，还可以节省施工投资；②场地内应设置专门的雨水导流渠，将雨水引导到沉淀池经过沉淀后再排入城市管网，防止因雨水冲刷造成水土流失和淤塞管网。施工过程中场地内土质结构松散，易被雨水冲刷造成水土流失。要求施工场地四周修建围护结构，及时清运弃土，夯实回填土、施工采用硬化路面、在施工场地四周建立排水沟渠等预防措施后，项目施工期场地水土流失量不会太大，对环境不会造成大的不良影响。6、安全防护本工程后期多为高空作业，必须严格遵守国家有关安全规定，作好相应的防护措施，向施工人员作必要的安全知识教育，避免人身伤亡事故的发生；施工区域往往有深坑、废水池等多种危险因数，而周围为商业、居住、交通区域，人流密集，施工单位要作好工地进出管理工作，防止无关人员进入工地发生事故；要作好防护网，防止高空坠物伤人。三、营运期环境影响分析1、大气环境影响分析本项目废气主要来源于汽车尾气以及居民天然气燃烧废气和油烟废气等。44 远达.尚东美域1.1汽车尾气地面停车场由于规模小，且分散，HC、NO2可以满足周界浓度限值要求，对周围空气环境影响较小。地下停车库安装换气系统，汽车尾气污染物经机械抽排至室外，排气出口高于楼顶或远离住户楼，经大气扩散消解，其对周边空气环境不造成影响。地下停车库HC、NO2、SO2等排放浓度可以满足《大气污染物这排放标准》（GB16297-1996）二级标准要求。1.2天然气燃烧废气本项目建成后，住宅厂房使用天然气，天然气为清洁能源，燃烧后污染物排放量较少，又属间断性排放，且通过专用烟道上楼顶高空排放，对环境空气质量影响不大，可实现达标排放。1.3油烟废气本项目饮食油烟主要由居住区住户以及商业用房可能引入的餐饮业所产生。按《饮食业油烟控制标准》(GB18483-2001)解释，本标准适用于饮食业单位的油烟排放，不适用于居住区饮食油烟排放。本项目能源使用电和天然气为主，均属于清洁燃料，不会产生煤烟污染，各住户厨房油烟气产生量为1.0t/a，其产生的污染物较小，对环境的影响轻微。本项目商铺如引入餐饮，需满足《饮食油烟排放标准》（GB18483-2001）中油烟最高允许排放浓度2.0mg/m3，和《关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知》（环监[1995]100号）的规定：要求必须预设专用烟气通道，专业烟囱排放的高度和位置，应以不影响周围的居民生活环境为原则。2、地表水环境影响分析本项目排放生活污水量约408.58m3/d。生活污水实行“清污分流”的原则，粪便污水引入化粪池处理达《污水综合排放标准》GB8978-1996三级标准，汇同其他生活污水排入市政污水管网。商铺若引入餐饮，对餐饮油污水设置独立排水系统。其厨房产生的含油废水须先经隔油池进行隔油沉渣预处理，再进入化粪池进行处理。本项目产生的生活废水占***市排放废水污染负荷很小。因此，项目废水对当地地表水环境质量影响较小。3、声学环境影响分析44 远达.尚东美域本项目噪声主要来源于社会生活噪声（家用空调、进出车辆启动运行等）和商业运营噪声。若不采取有效降噪措施，会对本项目住宅楼居民及周围敏感点造成声学影响。（1）、设备噪声对家用空调通过合理安装室外机的外置和合理安排排气方向后，对声学环境基本无影响。（2）、交通噪声车辆噪声主要来源于车辆行驶时产生的噪声，通过优化项目总平面布置，人车分流，加强小区日常物业管理，严格控制进入小区的车流量，禁鸣喇叭等措施后，对周围声学环境基本无影响。（3）、商业营运噪声商业噪声也属低噪声源，只要加强管理，该类噪声对声学环境不会造成明显影响。今后商业用房在引进项目时，应严格按照国家相关规定要求，对引进的项目经营范围和性质进行限制，并及时向环保部门申报，根据引进项目性质另行环评。根据2006年3月1日颁布实施的中华人民共和国国务院第458号令《娱乐场所管理条例》中第七条第二款“居民住宅区和学校、医院、机关周围不得设立娱乐场所”的规定要求，本评价要求建设方在项目商业用房内禁止引进娱乐场所。小区物管通过对众商家的营业时间进行严格限制和管理后可防止商业噪声扰民。4、固体废物环境影响分析本项目固废物主要来源有处置原则是“无害化、减量化和资源化”。项目生活垃圾总产生量为1.54t/d，生活垃圾由小区清洁人员按时清扫，日产日清，分类收集，可回收部分交废品回收部门处理，不可回收部分需袋装收集再用清洁车运至***市市垃圾处理场统一处理。因此，本项目所产生的固体废物对周围环境影响较小。5、生态保护措施及预期效果（1）对施工过程中产生的建筑垃圾，应及时清运，避免影响当地环境。（2）项目建成后应逐步增加绿化面积，有条件建筑应做屋顶绿化及墙体绿化，提高绿化率，改善区域环境与景观。（3）建筑外装修材料应选用耐久、实用的高档涂料，抗震设计按7度设防。（4）水土保持措施44 远达.尚东美域本工程为非工业性建设项目，属污染因素较少，污染物较单一的社会服务业开发建设项目，除保证污染物达标排放外还应注重区域生态环境质量的改善。生态保护以绿化建设为主，设屋顶花园，形成空间立体绿化。绿化措施是结合川南地区的气候特点，以长青植物为主，与变化的地形相协调，使绿色植物环抱小区。为减少水土流失，施工中开挖的裸露地表应用塑料布覆盖，并在场地内设排水沟，防止雨水冲刷造成水土流失和地质灾害。综上所述，本项目不存在重大环境风险，对环境的风险影响可接受。四、项目平面布置合理性分析从平面布置图（见附图2）可看出：（1）小区建筑布局依照***市规划管理要求和场地地貌和地形高差特点，沿用地西侧顺应山势布置多层建筑，配以局部利用地形高差布置吊脚楼，用地东侧中段用8个高层单元沿山体高差呈两个弧形布置利用高差布置地下室，最大限度的提高土地利用率，再配以南北两条横竖的直线道路更使得布局刚柔并举、生机勃勃；住宅楼与小区内的建筑设施，绿化景观间距充分，建筑设计符合标准规范要求，建筑物之间不存在光阻挡的可能，采光性能良好。（2）小区提供了充足的公共设施，绿化率为35%，设计体现山地建筑的风味，集中绿地和分散绿地合理布置，与住宅楼相互融合，在有限的空间里最大限度的满足每户的景观，景观错落有致活泼明快，既有中心又有辐射，具有较好体量和容量，层次感丰富，大大提高了居民舒适度。（3）小区设有主、次出入口，人行道、车行道均连环贯通，保证区内交通能够通畅，方便车辆、人员安全通行、出入。综上所述，评价认为本项目布置较为合理。五、本建设项目对环境敏感点的影响项目施工期的噪声和扬尘对周围居民、办公、商业等将产生一定的影响，施工期结束后影响即可消除。在本项目附近50m以内有居民楼，建设单位在进行主体施工期间应适当控制机械作业密度，条件允许时拉开一定距离，避免形成噪声叠加；建议将高噪声设备放置在中央地带，重点加强对噪声敏感目标的隔声保护，加高施工围墙，在相对固定的机械设备附近建临时隔声屏障，可降噪约10dB(A)。并进一步优化施工时段，邻近居民楼的高噪声施工作业，不应安排在深夜进行。44 远达.尚东美域营运期天然气燃烧产生的污染物少，可直接达标排放；生活污水经过化粪池处理后排入市政污水管网。社会噪声采取有效的防治措施后，对周围敏感点影响小，生活及办公垃圾、污水处理池污泥等固体废弃物经分类收集并及时清运，不会给周围环境带来影响。生活垃圾通过日产日清，可以防止恶臭气体的产生。营运期本项目通过环保污染防治措施，对环境的影响较小，废水是主要的污染防治重点。六、外部环境对本建设项目的影响本项目外部环境为居住，周围以住户为主，无工业企业干扰，因此对小区基本没有影响。该区域是划定的城市二类区域，功能为商住，因此今后发展出也不会对本小区产生影响，且本项目所在地不临城市主干道，较为安静，大气现状监测也表明，项目所在地环境空气质量现状较好，因此项目周边无明显环境制约因素。七、环保设施及投资估算表本项目总投资14235万元，环保投资288.6万元，占总投资的比例为2.0%。表7-3环保投资一览表项目处理措施费用（万元）备注废气施工期：防尘围栏、运输加盖蓬布2扬尘营运期：排烟通道和油烟净化系统40油烟废气废水营运期：化粪池2个（总容积330m3）+隔油沉淀池1套40生活污水噪声施工期：采用高效低噪设备、临时围障、合理布局及采取隔声、吸声、消声10施工噪声营运期：采用高效低噪设备、安装双层玻璃等措施5固废施工期：垃圾袋装、垃圾清运0.05营运期：垃圾集中点1处、临时垃圾收集点6处，定期由环卫部门收集1.55生活垃圾生态景观、地面及空中绿化20水保工程和绿化措施170合计288.644 远达.尚东美域建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果（表八）内容类型排放源(编号)污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物施工期施工扬尘按扬尘整治有关规定做好扬尘防护工作营运期汽车尾气风机抽送至高空屋顶或远离住户排放达标排放油烟废气安装油烟净化装置达标排放水污染物营运期其他生活污水市政污水管网达到国家《污水综合排放标准》（GB8978-1996）所规定的三级排放标准粪便污水经化粪池处理后排入市政污水管网固体废弃物施工期开挖土石方用于回填和绿化平整土地外，其余弃土按照要求外运指定的堆放场符合有关环保规定不会造成污染影响建渣送指定垃圾填埋场生活垃圾当地环卫部门统一清运处理营运期生活垃圾由当地环卫部门清运处理商业垃圾化粪池污泥噪声施工期场界噪声限制施工时段、合理布局等满足《建筑施工场界噪声限值》GB12523－90标准要求运营期响。区域噪声采用高效低噪设备、合理布局及采取隔声、吸声、消声等措施达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》GB12348-2008中规定的Ⅱ类标准限值要求生态保护措施及预期效果：通过分析可知，只要对施工期产生的扬尘、噪声、废水、水土流失、固体废物等进行严格控制和管理；运营期对噪声、废水、废气等污染进行严格、完善的管理，该项目产生的污染物能达到国家要求的污染物排放标准，不会对周围环境造成不良影响。因此，从总体上讲，本项目的建设不会对该地区的生态环境带来负面影响。44 远达.尚东美域结论与建议（表九）一、评价结论1、产业政策符合性结论远达.某某美域项目为房地产开发项目，项目已经***市发展和改革委员会批准，批准文号为：，该项目的建设符合国家产业政策。2、选址符合性结论本项目选址于***市***新区原市农业学校地块二，用地性质为二类住宅用地（兼容部分商业用地），且项目已由***市规划建设局以自规建发[2007]024和[2008]077号文出具项目建设的规划条件通知（见附件2），因此与规划的功能不冲突。3、环境质量现状评价结论***市***区环境监测管理站于2010年1月18日-20日对评价区域内空气环境、声环境质量现状开展现状监测，地表水水质数据通过收集***河的水体水质的监测统计数据的方式获得。（1）环境空气质量现状根据监测数据，项目所在区域环境空气各测点的SO2、NO2、TSP日均浓度值满足《环境空气质量标准》(GB3095-1996)二级标准要求。（2）地表水环境质量现状从地表水监测结果看出，NH3-N、总磷、CODCr、BOD5四个评价因子均超标，这表明项目评价河段水质不能满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅲ类水域标准要求，主要表现为有机污染。（3）声学环境质量现状根据监测数据，敏感点噪声昼、夜时段监测值均达标，符合GB3096-2008的2类噪声标准，声环境质量较好，声环境本底值较低。4、环境影响分析结论①施工期该项目在建设施工期只要加强管理，及时将弃土回填、合理安排施工时间、有效控制施工机械噪声、及时清运建筑垃圾，降低施工扬尘，做到文明施工、清洁施工后对环境的影响不会太明显。施工完毕后，废气影响和噪声影响即会消除。44 远达.尚东美域②营运期◆大气环境：本工程投产后，停车场汽车尾气量小，其排放对区域大气环境影响很小，住宅用户以天然气和电作为主要能源，燃烧后污染物排放量较少，且由排烟系统收集后高于楼顶排放，又属间断性排放，对环境空气质量影响不大，可实现达标排放。◆地表水环境：本项目实施建成后，采用粪便污水和其它生活污水分流制，粪便污水采用修建规范的化粪池进行厌氧消化处理，达到《污水综合排放标准》GB8978-1996中三级标准后汇同其它生活污水处理后进入市政污水管网，然后进入***市污水处理厂处理达标后排放。因此，项目废水对当地地表水环境质量影响较小。◆声环境：本项目噪声主要来源于社会生活噪声及商业运营噪声，由于场界噪声源强较小，同时在采取控制商业营运时间、合理有效的建筑屏蔽、绿化隔音等措施的前提下，场界噪声可以满足GB12348－2008《工业企业场界环境噪声排放标准》2类标准。◆固体废物：产生的固体废物遵循回收可利用部分，不可利用的物质及时送垃圾处理场卫生填埋的原则，对周围环境基本无影响。5、总量控制根据本工程的具体情况，结合国家污染物排放总量控制原则，本项目不涉及总量控制指标。6、环保治理措施有效性分析本项目为房地产开发，非工业项目，无工业三废产生。项目建设过程中将投入288.6万元环保资金，占总投资的2%。评价认为，本项目采取的废水、废气、废渣、噪声治理方法均经济、技术可行，措施有效。7、项目可行性结论本工程符合当前国家产业政策，符合***市总体规划，采取的污染治理措施经济技术可行，工程实施不改变当地的环境质量及生态环境。评价认为，在各项污染治理措施（含本评价建议措施）实施后，可以达标排放，本工程在***汇兴路北侧（原市农业学校地块二）建设从环境保护角度而言可行。二、环保建议1．建议施工期间要求施工方在工地四周设置护围屏障，以降低噪声、扬尘44 远达.尚东美域对环境的影响，同时要按照有关规定对挖掘机、空压机等施工机械的作业时间严格控制；对于排出的泥浆水，建议在施工现场挖一临时贮存池，经沉淀处理后将上清液回用。为避免扬尘，要求施工单位加强对建材堆放的管理。严禁抛撒建筑垃圾，建筑垃圾应及时清运，并运到指定的垃圾处理场处置；不能及时清运的，应在施工工地设置临时密闭性垃圾堆放场地进行保存；运输沙、石、水泥、土方、垃圾等易产生扬尘物质的车辆，必须封盖严密，严禁撒漏，车辆进出口应用钢板和草垫进行覆盖防止车辆夹泥进出。同时应经常保持和维护施工道路路面的清洁、湿润以减少车辆产生的扬尘污染。2．加强生活污水处理设施（化粪池）的管理，定期清污，清淤周期不得超过设计周期。3．物业管理内容中应包括制定有关环境质量保护、维护环境卫生、保持环境整洁的相关制度与条例。4.生活垃圾实施袋装，并及时清运。5．区域内道路建议尽量采用可渗透材料，以利地下水补充和涵养。6.项目附属商铺如引入小型餐饮，需根据国家环保局、国家工商局1995年2月21日通知《关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知》（环监[1995]100号）第二条第2款的规定：要求必须预设专用烟气通道，专业烟囱排放的高度和位置，应以不影响周围的居民生活环境为原则。44 远达.尚东美域预审意见：公章经办人：年月日县（市、区）环境保护主管部门审查意见：公章经办人：年月日44 远达.尚东美域市（地、州）环保部门审查意见：公章经办人：年月日省环境保护部门审批意见：公章经办人：年月日44'