嘉园酒店写字楼项目环境影响报告表

'建设项目环境影响报告表项目名称：国投嘉园酒店写字楼项目56 一、建设项目基本情况项目名称国投嘉园酒店写字楼项目建设单位盐城市国投置业有限公司法人代表联系人通讯地址盐城市亭湖区青年中路28号联系电话传真邮编建设地点盐城市盐都区福才村六组世纪大道南、西环路西、开元路北立项审批部门盐城市发改委批准文号盐发改审（2014）6号建设性质√新建改扩建技改行业类别及代码K7010房地产开发经营H住宿和餐饮业占地面积（平方米）9234绿化面积（平方米）3628总投资55000万元其中：环保投资（万元）80环保投资占总投资比例0.6%评价经费（万元）预期投产日期2015年12月前建成投入使用原辅材料及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机）：按本项目施工期规模折算主要原辅材料预计消耗：①空心砖5000万块；②商品混凝土100000t；③普通硅酸盐水泥50000t；④建筑用砂5000m3；⑤建筑用石子20000m3；⑥石灰粉10000t；⑦钢筋10000t；⑧涂料200t；⑨沥清油毡500t。施工期主要设备有：①挖掘机6台；②推土机5台；③自卸汽车10辆；④铲土机5台；⑤混凝土振捣机5台；⑥塔吊2台。本项目运营期主要公用及辅助工程见表1-4。水及能源的消耗量名称消耗量名称消耗量水(吨/年)141920燃油(吨/年)---电（千瓦时/年）100万燃气(标立方米/年)10万煤(吨/年)---蒸汽（吨/年）35056 废水（工业废水□生活废水√）排水量及排放去向①给水根据《江苏省城市生活与公用用水定额》（2012年修订）和《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）中的相关规定，本项目各部分用水量见表1-1：表1-1本项目各部分用水量项目指标用水量年用水量（t/a）排水系数%排水量（t/a）客房280床240L/床.d245289022075餐饮8405.4m230L/m2.d920398073631商务办公300人1.5m3/人.月5400804320地下车库14000m2，全年按200d计2L/m2.d5600905040绿化、景观3628m2全年按200d计2L/m2.d1451//消防及未预计用水以用水量10%计129028010322合计总用水量：141920t/a总排放量：115388t/a②排水量本项目废水排放量115388t/a。③拟采取的治理措施及排水去向①酒店餐饮产生的含油废水73631t/a，经隔油、隔渣池处理后接入西环路污水管网汇入城南污水处理厂进一步处理。②地下室清洁排水5040t/a，经隔油沉淀池预处理后接入西环路污水管网汇入城南污水处理厂进一步处理。③其他生活污水36717t/a，经化粪池处理后接入西环路污水管网汇入城南污水处理厂进一步处理。④雨水：本项目产生的雨水经雨水管网接入西环路市政雨水管网。放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况：本项目无放射性同位素和电磁辐射设施。56 工程内容及规模：1、项目来源盐城市国投置业有限公司拟在位于盐城市盐都区福才村六组世纪大道南、西环路西、开元路北的地块内新建国投嘉园酒店写字楼项目，地块规划性质为商业、居住用地[见附件盐城市规划局红线图和规划设计要点]，盐城市发改委同意项目开展前期工作[见附件盐发改审（2014）6号]，本项目占地面积9234m2，总建筑面积71114.3m2，其中地上建筑面积50174.5m2，地下建筑面积18941.8m2，拟建主楼23层，裙楼4层，集住宿、餐饮、办公多功能于一体。为了严格贯彻执行国家、江苏省及盐城市有关环境保护政策、法规，盐城市国投置业有限公司委托盐都环科所进行本项目环境影响评价工作。盐都环科所接受委托后，认真研究该项目的有关材料，并进行实地踏勘、调研，收集和核实了相关资料，编制了本项目环境影响报告表，提交建设单位，供环保部门审查批准，为项目的工程设计、施工及建成后的环境管理提供科学依据。2、产业政策①建设项目不属于《产业结构调整指导目录》（2011年本2013年修订）中规定的淘汰和限制项目，本项目经盐城市发改委批准同意开展前期工作（全文见附件）。②本项目为酒店及写字楼，不属于《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》中项目。③本项目的建设满足《关于明确苏北地区建设项目环境准入条件的通知》等规定要求。因此，本项目符合国家的产业政策。3.选址规划①项目用地性质相符性本项目所在地块经盐城市规划局批准为商业、居住用地（见附件规划红线和规划设计要点），同时本项目不属于《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》中的项目，选址符合土地使用性质。②与《盐城市城市总体规划》和《盐城市生态市建设总体规划》的相容性《盐城市城市总体规划》（2003～2020年）（1995年1月26日国务院批准，2003年9月调整）中明确盐城城市发展目标是建成经济繁荣、科教发达、生活富裕、法制健全、社会文56 明、环境优美的生态城市。盐城市城市总体规划用地范围东至沿海高速公路，南至徐淮盐高速公路，西至宁靖盐高速公路，北至新兴镇区北侧。规划用地范围内形成“一城多镇”组团状空间形态，主城区建设用地保持“团块状”空间形态。发展方向为：重点向南，适度向西，推进河东，优化城北。主城区形成“一城六片”的总体布局结构，构筑“水绿盐城”、富有城市特色和个性的城市总体框架。主城区划分为城中、城南、城西、城北、河东六大片区。拟建项目位于盐城市盐都区福才村六组世纪大道南、西环路西、开元路北，属于规划中的商住用地，市政供水、排水、电力、燃气、通讯管网的接入条件均成熟。拟建项目位于盐城市城南污水处理厂污水处理服务范围内。根据《盐城市生态市建设总体规划》（2003-2020）的总体目标：“将生态市建设划分为近期启动、中期发展、远期加快建设三个发展阶段。即：第一阶段启动期，用5年时间搞好生态市建设的开端和布局，通过创建环境保护模范城市、国家生态示范区等一系列活动，使生态市建设的总体指导思想在各个领域得到贯彻；第二阶段发展期，再用5年时间，使全市经济、社会和生态环境步入良性循环，形成生态型经济格局，树立生态大市形象；第三阶段加快建设期，通过10年的努力，使生态市建设规划得到全面实施，最终建成经济繁荣发达，城乡人居环境优美，区域生态系统良性循环，社会、经济与生态环境协调发展的生态市。”拟建项目属房地产建设项目，运营期内生活污水经收集后将严格按要求接入污水收集管网送至盐城市城南污水处理厂集中处理。由此可知拟建项目的选址符合《盐城市生态市建设总体规划》等要求。③与《盐渎路北侧地段控制性详细规划》（2010-2020）相符性分析盐城市盐都区新区编制完成了《盐渎路北侧地段控制性详细规划》（2010-2020），规划范围：东至西环路，西至新204国道（大马沟），南至盐渎路，北至世纪大道。规划总面积：9.21平方公里。规划形成“一核、三心、三轴、六廊、七片”的规划结构。一核：是指盐城市西南片区北侧地段的居住片区中心，位于小马沟和第一沟交叉处，以商业、商办、文化娱乐等用地功能为主。三心：主要指两个居住社区级的公共服务中心以及一个物流园区服务中心。居住社区级公共服务中心主要布置了中、小学，幼儿园和商业服务设施等，分别位于开发大道和支九路交叉口处以及新都路和神州路交叉口处。物流园区服务中心，以餐饮、购物、金融保险、商56 业宾馆、交易展示等功能为主，位于盐渎路靠近204国道。三轴：开创路发展轴线——片区发展轴，开创路纵向贯通整个地块，联系城西片区和西南片区。西南片区的中心也布置在开创路沿线，在此轴线上布置了大量的公共服务设施，带动西南分区的发展。新都路发展轴线——片区发展轴：新都路横穿规划地块的东西，是城市主要道路，联系地块内的各主要功能区，同时也是规划地块联系城南片区的主要通道，是规划地块内的主要景观大道。世纪大道发展轴线——城市发展轴：世纪大道是盐城市东西向的主要发展轴线，也是城市服务业发展轴线，沿线布局了大量的服务业用地。六廊：分别指沿第一沟、双纲河、西干渠、丰收河、小马沟、前进河形成的绿化景观廊道。七片：规划地块以其主导功能为依据，以主干道路划分为基础，划分为七个功能片区。物流仓储功能片区：位于基地的西侧，是华东地区货物中转基地，以食品、日用品、家用电器、家用汽车配件为主的生活消费品物流园区。生产制造功能片区：位于世纪大道南侧，主要为现状悦达纺织集团公司。公共服务设施片区：位于开发大道和开创路交叉口处，包括东方汽车广场及商业、办公文化娱乐等设施。现代居住功能片区：位于西环路和盐渎路沿线的以居住功能为主的片区。本项目选址位于西环路以西，开元路以北，前进河以东所围地块内，位于西环路沿线，属于规划现代居住功能片区，因此符合盐渎路北侧地段控制性详细规划划要求。④与《江苏省县级以上集中式饮用水水源地保护区划分方案》、《江苏省人民代表大会常务委员会关于加强饮用水源地保护的决定》及《江苏省生态红线区域保护规划》的相符性本项目北距蟒蛇河5.5公里，东距离通榆河5.8公里。根据《江苏省县级以上集中式饮用水水源地保护区划分方案》（苏政复（2009）2号文批复），本项目不在盐城市饮用水源保护区蟒蛇河、通榆河水源地内，符合上述条例要求。⑤与《江苏省环境噪声污染防治条例》相符性根据《江苏省环境噪声污染防治条例》（2005年12月1日江苏省第十届人民代表大会常务委员会第十九次会议通过）第十五条规定：新建居住组团和住宅楼内不得建设或者使用可56 能产生环境噪声污染的设施、设备。在城市居住区、居住小区内新建按照规划设计要求配套的可能产生环境噪声污染的生活、消费、娱乐等公共服务设施，与相邻最近的居民住宅边界的直线距离不得小于三十米。根据建设单位提供项目设计图纸，本项目建筑物距南侧拟建盐城市国投置业有限公司国投嘉园住宅区1#居民楼24.6米、距南侧拟建2#居民楼18.65米，无法满足条例要求。由于上述2栋居民楼尚未建设，环评要求公司对外销售房屋公示信息以及房屋销售合同中需明确告知购房人有关住宅楼临近商业用房建设情况，以及可能产生的环境污染情况，使购房人能准确了解并签字确认居住后可能给生活带来的影响。4、项目建设内容与规模4.1总体经济指标本项目总体经济指标见表1-2：表1-2总体经济指标一、项目占地面积9234m2二、总建筑面积71114.3m2其中：(一)地上建筑面积22066m2，主楼23层，裙楼4层1、酒店29928.8m2，1-13层2、商务办公20245.7m2，14-23层（二）设备转换层1998m2（不计入容积率）（三）地下建筑面积18941.8m21、地下车库14000m22、设备及配套用房4941.8m2三、建筑物占地面积3203.7m2四、机动车位：517辆(1)地上室外停车位34辆(2)地下停车位483辆56 4.2分层面积表及功能本项目分层面积表见表1-3：各层面积表及功能表1-3分层面积及功能表56地下一至二层设备及辅助用房(配电间/水泵房/消防设施/空调机房/洗衣间)4941.8m2地下汽车库14000m2一层酒店大堂3203.7m2二层自助餐厅、中餐包间、厨房3203.7m2三层宴会厅、中餐包间、厨房3203.7m2四层会议室2335.7m2五层配套健身中心1998m2六层中餐包间、员工餐厅及厨房1998m2设备夹层设备转换管道夹层1998m2七-十三层客房13986m2十四-二十三层商务办公19980顶层设备层265.7m24.3工程内容4.3.1给排水①给水●给水水源：本项目生活及消防用水均由市政管网供给，引入2根DN250城市自来水管径，在用地范围内连成环状管网。●供水系统：地下室、底层、二层采用市政直供，设计流量5.3L/S；三层～六层采用低位储水箱加变频供水，设计流量6.1L/S，主泵配CR10-7立式泵3台，直径600气压罐，供水量23m3/h，扬程50m，电机功率3KWX2，水泵1备1用；七层以上采用低位储水箱+加压泵组+转输泵组+变频供水，设计流量11.2L/S，主泵配CR15-9立式泵3台，直径600气压罐，供水量40m3/h，扬程86m，电机功率7.5KWX2，水泵备用1台；供水设备设置在地下室设备用房内，位于地下室的生活用水水箱有效容积200m3，采用316材质装配式不锈钢板水箱。●热水系统：由太阳能和蒸汽管网联合供给。本项目无备用锅炉。②排水本项目采取雨污分流、清污分流。厨房、餐厅产生的含油废水经过预处理；地下室清洁56 废水经隔油沉砂池处理；客房、会议室、办公区等生活污水经化粪池预处理，所有废水经预处理后排入盐城市城南污水处理厂进一步处理；雨水排入市政雨水管网。4.3.2供电本项目地下室设置10KV配电房一座，变电所10KV高压侧选用KYN28A-12真空高压开关柜，0.4KV侧采用MNS抽出式低压开关柜。4.3.3空调冷热源设计①集中式空调系统冷、热源配置空调冷源选用2台风冷式冷水机组，供/回水温度为7/12℃；空调热源由太阳能和蒸汽管网联合供给，经水换热器制得空调用热水，热水供回水温度为60/50℃。水换热器设置于大楼地下室内。本项目设计空调系统冷负荷4200KW，热负荷2400KW。②集中式空调水系统空调水系统采用一次变频泵系统，裙楼和主楼均采用两管制，于地下室冷热源站房分开设置。空调水系统采用竖向同程，水平异程方式。4.3.4燃气设计本项目的燃气为天然气，主要供厨房使用，燃气使用压力分别为2000Pa，设1台箱式燃气调压器由市政中压燃气管道经1台箱式调压器调压后使用。燃气计量表均设在建筑物底层靠外墙侧。为确保燃气的使用安全，在燃气管道井及厨房分别设置燃气泄漏报警器，并与相应的燃气紧急切断阀连锁控制。4.3.5环卫设计本项目垃圾收集间设置在地下室。4.3.6通风设计①地下车库部分设机械排风兼排烟系统，自然补风或机械补风，排风量按6次/h换气计算。②地下自行车库、设备房等设机械排风系统，通风量根据以下原则确定：A、水泵房等，换气量为5次/h。B、变电所高、低压配电间，换气量为15次/h。C、冷热源站房等，7次/h。③厕所设卫生间通风器与屋面排风机串联接力式的机械排风系统，换气次数不小于10次/h。56 ④宴会厅、餐厅等场所设机械排风系统。⑤厨房机械排烟系统，并设油烟过滤净化装置，净化后的油烟气经主楼屋面高空排放。4.3.4消防设置消火栓，自动喷水灭火系统。楼顶设置18m3消防水池，贮存室内外消防用水。①消防用水量：室内消火栓消防用水量40L/S火灾延续时间3h室内自动喷水灭火消防用水量40L/S火灾延续时间1h室外消火栓消防用水量30L/S火灾延续时间3h②室内消火栓消防：各单体室内每层出入口与楼梯间等处设置室内消火栓，并配备消防卷盘。③自动喷水灭火消防：车库按中危险级II设置，其它处按中危级I设置。按防火分区及楼层设水流指示器及监控阀，所有控制讯号均传至消防中心。④室外消火栓及消防水泵接合器：按规范要求设置水泵接合器及室外消火栓。⑤手提式灭火器：设磷酸铵盐干粉灭火器。4.3.5道路及交通①外部道路交通本项目外部交通条件较好，东侧为西环路、北侧为世纪大道均为城市道路，周边市区城市主干道交通发达。本项目分别在西环路、世纪大道设置出入口。②停车组织通过地下车库和地面停车场解决停车问题，拟建机动车位517辆，其中地上室外停车位34辆，地下停车位483辆。本项目公用及辅助工程内容见表1-4。56 类别建设名称设计能力备注公用及辅助工程给水系统本项目用水总量为141920t/a，各部分用水量见表1-1。由西环路市政自来水管网供给排水系统本项目废水排放量115388t/a。雨污分流排入西环路市政污水和雨水管网供电设置10KV地下变电所。西环路市政供电线路提供供气3压器及燃气泄漏报警器。西环路新奥燃气公司管道天然气提供消防设置消火栓，自动喷水灭火系统。楼顶设置18m3消防水池，贮存室内消防用水。按消防要求布置制冷空调冷源选用风冷式冷水机组。/供热由屋顶太阳能及蒸汽管网联合供给/环保工程废水处理隔油隔渣池，设计处理能力35m³/h（9m×5m×0.8m）；新建化粪池，设计总容积100m3，满足污水停留12h要求。新建隔油沉淀池，设计隔油池处理能力5m³/h（8m×1m×0.6m）；新建废气处理油烟净化处理装置安装1台处理效率＞85％油烟净化器，油烟排风量100000m3/h固废处置废油脂及含油污泥、餐厨垃圾由有资质单位收集处理生活垃圾由环卫部门统一收集处理化粪池污泥、隔油沉砂池污泥表1-4项目公用及辅助工程内容一览表天然气用量10万m/a，设1台箱式燃气调本项目地理位置见附图1，项目周边环境状况见附图2，总平面图及各层平面布置见附图3。表1-5环保投资一览表项目环保设施名称环保投资（万元）数量处理效果建设计划污水治理化粪池101座预处理达接管要求与建设项目同时设计、同时施工，同时投入运行含油废水处理设施151套预处理达接管要求隔油沉砂池101座预处理达接管要求管网铺设101套满足环境管理要求废气处理排风管道101套通风换气排风机101套通风换气油烟净化器5-满足环境管理要求噪声防治通风机房、配电房等吸隔声处理10-边界及区域噪声达标合计80－－－56 3.与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：1、建设用地原有污染源情况本项目为酒店写字楼，建设性质为新建，建设用地原为悦林装饰城陶瓷、大理石、木材等建材仓库，通过现场踏勘，目前项目用地范围内大多数建筑物已拆除，剩余少量的建筑物正在拆除。2、本项目周边污染源本项目东侧为西环路，西环路路东为香城美地住宅小区，西侧为前进河，河西为盐都区消防大队，南侧为拟建国投嘉园住宅小区，北侧为世纪大道，经过对项目现场的实际踏勘，本项目周边300米范围内无集中式污染源，无大型工业企业。本项目用地西侧25米处有一条与项目用地西界平行南北走向的110KV高压线（马利线），根据《110kV-500kV架空送电线路设计规程》和《电力设施保护条例》中的规定，各级电压导线边线距建筑物的水平安全距离66千伏—110千伏为40米，该高压线距离本项目拟建主体建筑物最近距离为45米，可以满足相关条例要求。该高压线对本项目的具体辐射影响需委托有资质单位另行环评。56 二、建设项目所在地自然环境和社会环境简况1.自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1.1地理位置：本项目位于盐城市世纪大道以南，西环路以西，开元路以北，前进河以东。项目所在地周边环境现状见附图2。项目行政区隶属盐城市盐都区，位于江苏中部偏东，地处江淮之间，里下河腹部，新洋港上游。地理座标：北纬33°07’52’’-33°25’22”，东119°40’49’’～120°13’22’’。东、东北面与盐城市亭湖区相连，东南角与大丰市接壤，南与兴化市隔兴盐界河相望，西、西北与宝应、建湖两县毗邻。全区人口74.8万，面积1044.6平方公里。区内有宁靖盐、盐徐高速以及204国道和盐宁公路，新长铁路等交通要道。1.2气象、气候：盐都区位于江淮平原，属北亚热带向暖温带过渡型气候，并受海洋气候的影响，地处我国南北气候主要分界线秦岭、淮河、灌溉总渠的附近，季风性气候特征显著，四季分明，气候温和，冬夏季长，春秋季短，雨热同季，光照充足，雨量充沛，灾害性天气较多。根据盐城市气象站2005-2010年观测资料统计的常年气象要素，见表2-1:表2-1盐城市气候特征统计资料气象参数数值常年平均气压(hPa)1016.8常年平均气温(℃)13.7极端最高气温(℃)37.6(1958.8.21)极端最低气温(℃)-15.9(1969.2.6)常年平均相对湿度(%)77常年年平均降雨量(mm)981.7历年最大降雨量(mm)1430.3历年最小降雨量(mm)537.6常年年平均日照时数(h)2257.7常年全年平均风速(m/s)2.8-3.4常年全年主导风向ESE1.3水系、水文特征：盐都境内河网纵横交错，所有河流均属淮河流域、里下河水系。客水从西南入境，向东北流出。该项目污水排放口（城南污水处理厂排污口）设置在新洋港，周围主要河流为蟒蛇56 河、新洋港、通榆河、串场河、前进河等。蟒蛇河是新洋港的分支，也是里下河地区较大的排水河道之一。该河西起大纵湖，沿途汇入朱沥沟、盐河、西冈河、冈沟河、东沟河后流经龙冈等地至盐城西九里窑入新洋港。主要功能为灌溉、航运和工业、居民供水河流，水流流向由西向东。盐城段水深3.5-4.5m，河面宽80-120m，河底宽32m左右，河底高程-2.0m，流速0.060-0.211m/s，流域面积约640km2，灌溉面积40万亩。其干流为自然河流，支流主要有朱沥沟、东涡河、冈沟河、兴盐界河等。本项目距北侧蟒蛇河约5.5公里。新洋港西起蟒蛇河，穿串场河、通榆河，以南洋岸、黄尖至新洋港闸入海，全长69.8km，河底宽100m，河面宽150～160m，河底海拔标高-3.5～4m，水深3.5～4.0m，平均流速0.12m/s，平均流量为60m3/s,集水面积2478km2。市区内长度约14km，新洋港是市区的主要排海水道。其中新洋港与串场河交汇处～市区东港区属于工业和农业用水区，水质保护目标为Ⅳ类。通榆河南起海安县新通扬运河，自南向北流，至阜宁县入射阳河。全长154km，为一灌溉河流。河线位于串场河以东2-3km，走向大致与串场河平行。1991年里下河地区大洪水之后，通榆河东台至响水段202.7km河道工程全线开工建设，截止2002年10月全线贯通，该段河流底宽30-50m，河底高程-1.0--4.0m，堤顶高程4.0-7.5m，设计引水流量100m3/s。本项目距西侧通榆河约5.8公里串场河南起海安县城，向北流经东台市、大丰市、盐都区、盐城区、建湖县至阜宁县的阜城，全长176km，盐城市境内长160km，此河对沟通南北水上交通和调节沿海地区排灌用水起重要作用。该河在城区段长13.3km，河面宽40～70m，河底宽10～20m，水深2.5～4.6m，流速0.05～0.16m/s，流量2.78～12.2m3/s。串场河主要功能为工业用水，水质保护目标Ⅳ类（2010年）、Ⅲ类（2020年）。前进河南起小新河北至蟒蛇河，河宽12.8m,河深2.5米，全长10km,位于项目西侧。1.4植被与生物多样性项目所在地的陆地生态环境为农业型生态环境，土壤植被以农作物和人工林为主要类型，农作物有水稻、小麦等粮食作物和棉花和油菜等的经济作物，还有各类蔬菜等，树木大部为人工营造的松、杉等及经济林和竹林等，次生植被以高度次生的野生灌草丛为主，分布在暂未开发的荒地和田埂上，常见的种类有紫花地丁、马鞭草、曼陀罗、车前草、蒲公英、艾蒿等。区内无经济果树和珍稀濒危野生植物。56 项目所在地区已无大型野生动物存在，尚存的野生动物仅为鸟类、鼠类、蛙类和蛇类等，境内主要的动物为人工饲养的家畜、家禽。区内无养殖水塘等。盐都区境内的河流和湖泊有一定的水产资源，附近河段由于人工建闸、筑堤、捕捞等活动，加之工农业污水的排入，河水中水生生物种类已经受到不同程度的影响。2.社会环境简况：2.1社会概况本项目所在地盐都区是县级建制区，隶属盐城市，现有面积1046.0平方公里，人口71.39万，辖大纵湖、楼王、学富、郭猛、尚庄、大冈、秦南、龙冈8个镇，张庄、潘黄、盐龙3个街道办事处和盐都新区。2011年，实现地区生产总值303.98亿元，财政总收入79.63亿元，其中一般预算收入34.92亿元，社会消费品零售总额127.6亿元，城镇居民人均可支配收入21124元，农民人均纯收入11350元。2.2交通运输区域交通方便。本项目西侧为204国道；500米宁靖盐高速；东10公里有新长铁路和国家三级航道通榆河，20公里有沿海高速大通道，16公里有盐城机场，52公里有大丰港；南面5公里有盐淮高速。行驶高速到达上海、南京仅需2.5小时。铁路南接京沪线和宣杭线，北接陇海线。盐城机场直通北京、广州、昆明、三亚、长沙、韩国首尔和香港。2.3盐城市盐都区新区概况2.3.1盐城市盐都区新区规划情况概述盐城市盐都区新区东至西环路，西至新204国道（大马沟），南至小新河与盐徐高速公路，北至世纪大道，规划总面积：27.81平方公里。盐城市盐都区新区以盐渎路为分界，分为南区和北区。盐城市盐都区新区分别编制完成了《盐渎路北侧地段控制性详细规划》（2010-2020）和《盐渎路南侧地段控制性详细规划》（2010-2020），并通过了专家论证。具体情况如下：⑴盐城市盐都区新区盐渎路南侧地段规划范围：盐渎路南侧地段东至西环路，西至204国道，南至小新河与盐徐高速公路，北至盐渎路，规划总面积18.60平方公里。发展目标：通过有效的规划引导和规范的市场运作，全面落实城市总体规划要求，提升片区的发展质量和水平，构建经济、生态、人文完美融合的现代化新城区，突出片区“活力之都、宜居之都、创业之都、和谐之都”的新形象。56 功能定位：以生活居住功能为主，附加商务贸易、行政（商务）办公、现代物流、生产制造等功能于一体，具有浓郁水乡风情的现代化新城区。总体布局结构：遵循“轴向延伸、组团发展”的规划战略，形成“两轴一心一廊五区”的功能布局结构。两轴：沿开创路和南纬路形成片区城市发展的两条功能轴线。一心：沿开创路与南纬路交叉口附近地段布置的城市区级中心。一廊：沿大马沟两侧形成城市天然生态廊道。五区：居住、商业金融服务、行政（商务）办公、文化体育、市场物流等五大分区。⑵盐城市盐都区新区盐渎路北侧地段规划范围：东至西环路，西至新204国道（大马沟），南至盐渎路，北至世纪大道。规划总面积：9.21平方公里。规划形成“一核、三心、三轴、六廊、七片”的规划结构。一核：是指盐城市西南片区北侧地段的居住片区中心，位于小马沟和第一沟交叉处，以商业、商办、文化娱乐等用地功能为主。三心：主要指两个居住社区级的公共服务中心以及一个物流园区服务中心。居住社区级公共服务中心主要布置了中、小学，幼儿园和商业服务设施等，分别位于开发大道和支九路交叉口处以及新都路和西环路交叉口处。物流园区服务中心，以餐饮、购物、金融保险、商业宾馆、交易展示等功能为主，位于盐渎路靠近204国道。三轴：开创路发展轴线——片区发展轴，开创路纵向贯通整个地块，联系城西片区和西南片区。西南片区的中心也布置在开创路沿线，在此轴线上布置了大量的公共服务设施，带动西南分区的发展。新都路发展轴线——片区发展轴：新都路横穿规划地块的东西，是城市主要道路，联系地块内的各主要功能区，同时也是规划地块联系城南片区的主要通道，是规划地块内的主要景观大道。世纪大道发展轴线——城市发展轴：世纪大道是盐城市东西向的主要发展轴线，也是城市服务业发展轴线，沿线布局了大量的服务业用地。六廊：分别指沿第一沟、双纲河、西干渠、丰收河、小马沟、前进河形成的绿化景观廊道。七片：规划地块以其主导功能为依据，以主干道路划分为基础，划分为七个功能片区。物流仓储功能片区：位于基地的西侧，是华东地区货物中转基地，以食品、日用品、家56 用电器、家用汽车配件为主的生活消费品物流园区。生产制造功能片区：位于世纪大道南侧，主要为现状悦达纺织工业园区。公共服务设施片区：位于开发大道和开创路交叉口处，包括东方汽车广场及商业、办公文化娱乐等设施。本项目位于该交叉口西北角。现代居住功能片区：位于西环路和盐渎路沿线的以居住功能为主的片区。2.3.2盐都区新区规划区建设现状1、道路：盐都区新区已建成完善道路网络，形成六纵六横主干道，包括世纪大道、开元路、新都路、盐渎路、南纬路、纬十四路、吴抬路、开创路、西环路、西环路等。2、水运：新区内形成六纵六横的城市河道网络，大马沟、小马沟两条河道水运吨位在200吨以上。3、给排水工程设施①供水：来自盐都区城市市政给水。②排水工程设施本项目位于盐城市城南污水处理厂管网覆盖范围内。城南污水处理厂位于盐都区潘黄街道办事处北港河以南、小马沟以东、规划奋进路以西，占地108300平方米。盐城市城南污水处理厂工程规划建设总规模为15万吨/日，工程分三期建设。其中一期工程规模为5万吨／日，主体工程于2006年建成，收集利民河以北，西环路以东，串场河以西，蟒蛇河以南区域面积12.6平方公里的生活污水和工业废水。城南污水处理厂二期工程主要收集市区城西片区、城南片区、盐都新区片区污水，设计的处理能力为5万吨/日，建设污水管网72.64公里，主导工艺是CASS工艺，已于2011年6月投入运行，出水《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标准。城南污水处理厂一期工程污水处理能力已接近饱和，二期从2011年6月开始运行，收集污水主要是城西片区、城南片区、盐都片区生活污水和盐都新区工业废水，目前城南污水处理厂二期日处理1.8万吨。城南污水处理厂新增的污水主要来源于在建项目的生活污水，在建项目拟进入二期收集管网污水每日约0.9万吨，污水处理厂剩余日处理污水量2.3万吨。盐城城南污水处理厂二期处理工艺为曝气沉砂+水解+CASS+絮凝沉淀工艺(详见图8.2-1)，尾水排放执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标准，排放去向为新洋港河。56 PACPAC56粗进细进水格水格栅泵栅房CASS池絮滤紫凝布外出水沉滤消淀池毒池池5656曝气沉砂池水解池栅渣外运回流污泥剩余泥饼外运砂水分离器污泥剩余污泥56泥饼外运脱水机房吸泥井撇水井图2-1盐城城南污水处理厂二期工艺流程图新区内的雨水管网和污水管网根据新区规划进行铺设，随道路建设同时进行。区内地势比较平坦，现状雨水的排放就近排入河道。4、供电设施盐都新区东西两侧有35kv和220kv的变电站两座，区内有一座1lOkv变电站，电网电压层次为110／lO／0.4kv。5、供热设施目前，盐都区新区供热来源于盐城垃圾发电厂，该厂现有2台75吨次高温次高压循环流化床垃圾焚烧锅炉和2台15MW抽凝式汽轮发电机组，最大可供汽100t/h，供汽压力为1.0MPa到1.2Mpa，供汽温度300度，经济供热半径9公里。每天可处理垃圾800多吨，目前该公司日发电量达70万度，输入电网60万度。新区主要干道世纪大道、新都路、开创路均有铺设的供热管网。56 三、环境质量状况1.建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题根据2012年盐城市环境状况公报和盐城市环保局网站公布的2013年水环境、空气质量周报，项目所在地区环境质量现状及主要环境问题如下：（1）水环境根据2012年环境状况公报：全市地表水环境总体水质达标率为96.8%。62个监测断面中，Ⅲ类水质的断面数为39个，占总数的62.9%；Ⅳ类水质的断面有21个，占33.9%；Ⅴ类水质的断面2个，占1.6%，无劣Ⅴ类水质的断面。从总体上看全市地表水属轻度污染级。与上年度相比，全市地表水水质无明显变化，水体污染特征表现为有机污染、氨氮和总磷污染。全市饮用水以集中式供水为主，主要以地表水作为取水水源，9个集中式地面水厂水质达标率为100%，较上年略有上升。全市8条主要河流中，苏北灌溉总渠和射阳河水质最好，水质状况为优；通榆河水质状况为良好；其余河流水质状况为轻度污染。全市5条主要入境河流交界断面达标率为60%，其中淮河入海水道断面和通榆河古贲大桥断面水质劣于Ⅴ类，主要超标项目为氨氮、总磷。与上年相比，入境河流水质未有明显改观。根据盐城市环保局网站公布2013年第1期至第27期水环境周报，市区饮用水源高猛酸盐指数、氨氮指标均符合III类水质标准，氰化物、挥发酚、总坤、六价铬均符合I类水质标准。（2）空气环境2012年，盐城市区环境空气质量达到国家二级标准，全年优良天数为338天，优良率为92.3%，较上年有明显上升。市区二氧化硫浓度年均值为0.027毫克/立方米；二氧化氮浓度年均值为0.018毫克/立方米；可吸入颗粒物（PM10）浓度年均值为0.086毫克/立方米。各县（市）二氧化硫、二氧化氮和可吸入颗粒物（PM10）浓度年均值均达到国家环境空气质量二级标准。根据盐城市环保局网站公布2013年第1期至12期空气质量周报，空气质量为级别为II类，状况11期良好，1期轻度污染。（3）声环境全市区域环境噪声昼间等效声级分布在49.5～55.7分贝之间，除滨海外，其余各县市（区）56 区域环境噪声质量均处于较好级别。全市区域环境噪声平均值为53.2分贝，比上年上升0.5分贝；主干道交通噪声平均值为65.1分贝，比上年下降1.1分贝。本项目建设地周边无工业企业和其它较大声源，声环境质量较好。（4）生态环境根据2010和2011年的陆地卫星TM图像进行生态景观遥感解译，全市生态环境状况指数（EI）为67.5，生态环境状况良好，植被覆盖度较高，生物多样性较丰富，总体上生态环境状况维持稳定。（5）辐射环境2012年，根据江苏省辐射站下发的《江苏省辐射环境质量监测实施计划》的要求，对盐城市区5个电磁辐射监测点位进行了年度监测，监测结果表明市区电磁辐射环境质量监测数据低于《电磁辐射防护规定》（GB8702-1988）中公众成员导出限值。盐城境内的移动基站天线周围电磁辐射功率密度监测结果显示均符合国家标准规定的公众成员导出限值要求。（6）工业固体废物2012年全市重点调查工业固体废物产生量223.32万吨，固体废物综合利用量187.07万吨，综合利用率83.8%，固体废物全部得到合理处置。56 2.主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：表3-1主要环境保护目标环境要素环境保护对象方位距离规模环境功能环境空气香城美地小区东南90m约1500人执行《环境空气质量标准》二级标准(GB3095-1996)恒泰冠城小区东南265m约2000人安置小区西260m约2000人水环境通榆河东5800米中等执行《地表水环境质量标准》III类水质(GB3838-2002）蟒蛇河北5500米中等新洋港北7000米中等盐城市区与串场河交汇处至市区东港区执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)IV类，其余为Ⅲ类前进河西紧邻小河城市内河参照执行《地表水环境质量标准》IV类水质(GB3838-2002）声环境香城美地小区东南90m约1500人执行《声环境质量标准》2类标准(GB3096-2008)恒泰冠城小区东南265m约2000人安置小区西260m约2000人备注：本表中所标注的距离均为项目用地边界距离敏感目标最近的距离。56 四、评价适用标准大气环境执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）的二级标准，见表4-1：表4-1环境空气质量标准二级单位：ug/Nm3污染因子环境质量标准单位取值时间浓度限值SO2年平均60ug/m324小时平均1501小时平均500NO2年平均4024小时平均801小时平均200CO24小时平均4mg/m31小时平均10PM10年平均70ug/m324小时平均150PM2.5年平均35时平均75环境质量2、世纪大道、西环路属于城市主干道，项目临世纪大道及西环路的一侧的声环境标质量执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准；拟建项目其余边界声环境质量准执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准，执行标准详见表4-2。表4-2声环境质量标准值表(单位：dB(A))时段类别昼间夜间GB3096-2008中的2类6050GB3096-2008中的4a类70553、新洋港地面水环境执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）III类标准，前进河执行IV类，见表4-3：表4-3地表水执行的标准限值单位：除pH外为mg/L项目pHDOBOD5SS*高锰酸盐指数COD氨氮总磷石油类Ⅲ类6-954306201.00.20.05Ⅳ类6-9366010301.50.30.556 4、地下室车库尾气、厨房燃料废气废气排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）相应标准，CO参考《工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素》（GBZ2.1-2007）中PC-STEL；厨房油烟废气执行《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）标准中的相应标准，具体见表4-4，4-5，4-6。4-4大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）污染物最高允许排放浓度mg/m3最高允许排放速率，kg/h无组织排放监控浓度限值排气筒高度m二级监控点浓度mg/m3NO2240201.3周界外浓度最高点0.12304.4非甲烷总烃12020174.03053SO2550204.30.403015颗粒物120153.51.0CO30参考《工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素》（GBZ2.1-2007）中PC-STEL污染表4-5《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）规模小型中型大型最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除效率（%）607585物排放化粪池污水处理无组织排放执行GB14554-93《恶臭污染物排放标准》表1中的恶标臭污染物厂界标准值，具体数值见下表4-6：准表4-6恶臭污染物排放标准污染物单位二级新改扩现有臭气浓度无量纲20305、生活污水经化粪池处理后排入西环路污水收集管网，最终汇入城南污水处理厂处理，执行城南污水处理厂接管标准，具体标准见下表4-7、4-8表4-7城南污水处理厂主要水污染物排放标准限值（mg/L）参数pHSSBOD5COD氨氮总磷石油类动植物油LAS排放标准6～91010505(8)0.5110.5注:括号外数值为水温>12℃时的控制指标，括号内数值为水温≤12℃时的控制指标。表4-8城南污水处理厂污染物接管标准（mg/L）参数pHSSBOD5COD氨氮总磷石油类动植物油LAS接管标准6～9400300500354201002056 边界外声环境功能区类别时段昼间夜间2类6050昼间夜间7055种类污染物名称产生量（t/a）削减量（t/a）水接管量或废气、固废排放量（t/a）排放量（t/a）废水SS4313.429.61.1CODCr58.92236.95.8NH3-N2.20.91.30.6动植物油7.461.40.1石油类0.20.10.10.1大气污染物油烟2.82.380.42/SO20.02100.021/NO20.37600.376/烟尘0.01400.014/非甲烷总烃0.200.2/CO1.801.8/固废生活垃圾2502500/化粪池污泥2002000/隔油沉砂池污泥220/废油脂及含油污泥20200/餐厨垃圾50500/污染物排放标准6、本项目地处盐都区新区商住区域，《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类标准，见表4-9：表4-9工业企业厂界环境噪声排放标准单位：dB(A)施工噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放限值》(GB12523-2011)，具体标准值见表4-10：表4-10建筑施工场界环境噪声排放限值单位：dB(A)总量控制标准根据本项目运营后环评预测计算的排污量,给出本项目控制指标建议值，见表4-11：表4-11本项目污染物排放汇总表注：本项目污水排放指标纳入城南污水处理厂总量控制指标内，废气属于无组织排放不申请总量，固废零排放。56 五、建设项目工程分析1.工艺流程及污染工艺流程简述（图示）本项目属非生产项目，污染影响时段主要为施工期和运营期，其基本工序及污染工艺流程，如下图所示：基础工程主体工程装饰工程设备安装工程验收运行使用施工期营运期图5-1施工期、运营期工艺流程图56噪声、废水、废气粉尘、固废、噪声5656施工队伍进场拆除原有建筑平整场地56固废、废水、噪声噪声、固废、粉尘、废水基础开挖工程建设56噪声、固废、粉尘噪声、固废、废气污水、废气、噪声、固废5656临时工棚拆除、清场、整地、绿化装修交付使用运营56图5-2施工期、运营期产污工艺流程图56 2、项目主要污染工序2.1施工期污染工序2.1.1基础工程施工包括拆除原有建筑、土方（挖方、填方）、地基处理与基础工程施工。基础工程挖土方量会大于回填方量，在施工阶段会有弃土产生；挖掘机、打夯机、装载机等运行时将主要产生噪声，同时产生扬尘。本项目委托环评时原有建筑已拆除。2.1.2主体工程及附属工程施工将产生混凝土输送泵、混凝土振捣棒、卷扬机、钢筋切割机等施工机械的运行噪声；在挖土、堆场、建材搬运和汽车运输过程中会产生扬尘等环境问题。2.1.3装饰工程施工在对构筑物的室内外进行装修时（如表面粉刷、油漆、喷涂、裱糊、镶贴装饰等），钻机、电锤、切割机等产生噪声；油漆、喷涂、建筑及装饰材料等产生废气、废弃物料及极少量的洗涤污水。从上述污染工序说明可知，施工期环境污染问题主要是：建筑扬尘、施工弃土、施工期噪声、施工期民工生活污水和混凝土搅拌废水、施工期生活垃圾。这些污染几乎发生于整个施工过程，但不同污染因子在不同施工段污染强度不同。表5-1施工期主要污染物一览表污染类别污染源名称产生工序主要污染因子废气施工扬尘施工过程TSP装修废气装修过程甲苯、二甲苯废水生活污水施工人员生活CODCr、NH3-N工地污水施工过程SS、石油类噪声施工设备噪声施工过程噪声固废生活固废施工人员生活生活垃圾废油脂及含油污泥临时食堂废油脂及含油污泥建筑垃圾施工过程土石方、建材等建筑垃圾56 2.2项目营运期污染工序表5-2营运期主要污染物一览表污染类别污染源名称产生工序主要污染因子废气厨房废气餐饮油烟、烟尘、SO2、NO2汽车尾气地下车库CO、非甲烷总烃、NO2与SO2废水生活污水日常生活SS、COD、氨氮餐饮废水餐饮SS、COD、氨氮、动植物油地下车库清洁废水地下车库清洁SS、石油类固废生活固废日常生活生活垃圾、化粪池污泥餐厨垃圾餐饮餐饮垃圾、废油脂及含油污泥污水处理污泥污水处理隔油沉砂池污泥3、污染物源强估算3.1施工期污染物源强3.1.1施工期废气施工阶段，频繁使用机动车辆运输建筑建筑原材料、施工设备及器材、建筑垃圾等，排出的机动车尾气主要污染物是HC、CO、NOx等，同时车辆运行、装卸建筑材料时将产生扬尘。施工期扬尘污染造成大气中TSP值增高，根据类比资料，施工扬尘的起尘量与许多因素有关。影响起尘量的因素包括：基础开挖起尘量、施工渣土堆场起尘量、进出车辆带泥沙量、水泥搬运量、以及起尘高度、采取的防护措施、空气湿度、风速等。一般而言，在市区中施工当风速小于3m/s时，扬尘的影响范围小于施工周界外100m；当风速小于4m/s时，扬尘的影响范围小于施工周界外200m;当风速小于5m/s时，扬尘的影响范围小于施工周界外500m。油漆废气主要来自于房屋装修阶段，该废气的排放属无组织排放，其主要污染因子为甲苯和二甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。本次评价只对该废气作一般性估算。根据调查，每150m2的房屋装修需耗15个组份的涂料（包括地板漆、墙面漆、家具漆和内墙涂料等），每组份涂料约为10kg，即约150kg。油漆在上漆后的挥发量约为涂料量的30%，即45kg，含甲苯和二甲苯约20%。建设项目总装修面积按地上建筑面积50174.5m2计算，涂料耗量约为50174.5kg，涂料挥发量约为13t，向周围大气环境无组织排放甲苯和二甲苯约2.6t。56 3.1.2施工期噪声施工期噪声主要来源于各种建设机械和运输车辆噪声，各施工阶段的主要产噪机械设备、运输车辆及其声级值见表5-3。表5-3施工期主要噪声源及其声级值施工阶段声源声源强度dB（A）施工阶段声源声源强度dB（A）土石方阶段挖土机78-96装修、安装阶段电钻100-105冲击机95电锤100-105空压机75-85手工钻100-105卷扬机95-105多功能木工90-100压缩机75-88混凝土搅拌100-110大型载重车84-89云石机100-110底板与结构阶段混凝土输送泵90-100角向磨光机100-115振捣器100-105轻型载重车75-80电锯100-105电焊机90-95空压机75-85混凝土装罐80-853.1.3施工期废水施工期废水主要为工地生活污水和混凝土搅拌及车辆冲洗废水。项目施工期间，施工人员及工地管理人员约50人。施工期间，工地设简易住宿、食堂、厕所，工地生活污水按100L/人.天计，产生量为5m3/d，以排放系数0.8计，排放量约为4m3/d。废水经简易化粪池处理后，接入西环路污水管网汇入城南污水处理厂处理。处理前后水质情况见表5-4。表5-4施工期施工人员生活废水产生排放情况废水性质废水量（m3/d）SSCODCr处理前浓度（mg/L）/300400产生量（t/d）40.00120.0016化粪池处理后浓度（mg/L）/150200排放量（t/d）40.00060.0008处理去除率（%）/5050施工期间产生的混凝土搅拌及车辆冲洗废水，经沉淀处理后循环使用。56 3.1.4固体废物施工期基础工程挖土方量与回填土方量工程弃土在施工场内周转，就地平衡、用于绿地和道路等建设，本项目无弃土外运。建筑垃圾主要来自施工作业，包括砂石、石块、碎砖瓦、废木料、废金属、废钢筋等杂物,约50m3。建设项目在房屋装修阶段产生的装修垃圾，按地上建筑面积50174.5m2计算，类比同类型建筑房屋装修情况，装修垃圾产生量约为1.2t/100m2计，因此本项目产生的装修垃圾共约602t。施工人员及工地管理人员约50人，工地生活垃圾按0.5Kg/人.d计，产生量为25Kg/d，按工期400天折算预计产生生活垃圾10t。临时食堂产生废油脂及含油污泥0.5t。3.1.5水土流失项目施工过程中场内弃土因结构松散，易被雨水冲刷造成水土流失。通过采取动土前在项目周边建临时围墙、及时夯实回填土。施工道路采用硬化路面，在施工场地建排水沟，防止雨水冲刷场地，并在排水沟出口设沉淀池，使雨水经沉淀池沉清后再排入生产河，尽量减少施工期水土流失。表5-5施工期污染物产生及排放情况汇总表项目类别污染物产生情况污染物排放情况备注排放源污染物名称浓度产生量浓度排放量施工期大气污染物施工场所扬尘难以定量估零排放施工机械尾气少量少量装修甲苯、二甲苯等2.6t2.6t无组织排放水污染施工废水渣土车辆冲洗废水SS少量循环使用石油类少量生活污水（4m3/d）COD400mg/l0.0016t/d200mg/l0.0008t/d经简易化粪池处理后排入西环路污水管网SS300mg/l0.0012t/d150mg/l0.0006t/d噪声机械设备设备噪声90-100dB(A)90-100dB(A)运输车辆交通噪声85-94dB(A)85-94dB(A)固废施工场所建筑垃圾50m³0全部处置不外排装修装修垃圾602t生活垃圾生活垃圾10t0废油脂及含油污泥废油脂及含油污泥0.5t056 3.2营运期污染物源强3.2.1废水项目产生的生活污水主要为餐饮废水地下车库冲洗废水以及其他生活污水。项目产生餐饮废水约73631t/a，其中主要污染物浓度COD600mg/L、44.2t/a；SS400mg/L、29.5t/a；氨氮15mg/L、1.1t/a；动植物油类100mg/L、7.4t/a。项目产生地下车库清洁废水5040t/a，其中主要污染物浓度SS500mg/L、2.5t/a；石油类30mg/L、0.2t/a；项目产生其他生活污水36717t/a，其中主要污染物浓度SS300mg/L、11t/a；COD400mg/L、14.7t/a；氨氮30mg/L、1.1t/a。污染物具体产生情况见表5-6：表5-6建设项目废水产生情况污染源名称废水量（t/a）污染因子产生情况污染因子浓度（mg/L）产生量（t/a）餐饮废水73631SS40029.5CODcr60044.2氨氮151.1动植物油1007.4地下车库清洁废水5040SS5002.5石油类300.2生活污水36717SS30011CODcr40014.7NH3-N301.13.2.2废气a）汽车尾气项目设置地上停车位34辆。道路和露天停车，汽车尾气容易发散，污染物浓度很低，对周围环境基本无影响。本项目拟设地下室汽车泊位483个。汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（≤5km/h）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。汽车废气中主要污染因子为CO、非甲烷总烃、NO2、醛类、SO2等。汽车尾气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，一般住户家庭及出入商业用车基本为小型车（轿车和小面包车等），参照《环境保护实用资料手册》，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表5-7。56 表5-7机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数污染物车种CO非甲烷总烃NO2醛类SO2轿车（g/L汽油）19124.122.30.3240.291停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，出入口到泊位的平均距离如按照50m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约为36s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s-3s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s-3min，平均约1min，故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为100s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：g＝f·M其中：M＝m·t式中：f—大气污染物排放系数（g/L汽油）；M—每辆汽车进出停车场耗油量（L）；t—汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，由上述分析可知，约为100s；m—车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20L/km，按照车速5km/h计算，可得2.78×10-4L/s。由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278L（出入口到泊位的平均距离以50m计），则每辆汽车每次进出停车场产生的废气污染物CO、非甲烷总烃、NO2与SO2的量分别为5.310g、0.670g、0.620g与0.008g。由于本项目地下室车库仅为酒店写字楼提供停车场地，进出车库的车辆在早、中、晚三次较频繁，其它时间段较少，车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。根据模拟调查，本项目以泊车满负荷状况时，进出车库的车辆按平均2次/日车计算，则建设项目地下车库车流量为966车次/日。建设项目地下车库建筑面积约14000m2，地下车库各层的平均净空高度约为4.5m，根据通风设计，地下车库设计平均每小时全部换气1次，则换气总量约为6.3万m3/h。本项目汽车尾气各污染物排放量及排放浓度见表5-8。56 表5-8建设项目地下车库汽车尾气排放情况地块日车流量(车次/日)排风量（万m3/a污染物排放情况）名称排放浓度（mg/Nm3）排放量（t/a）地下车库96613797CO131.8非甲烷总烃1.40.2NO21.40.2SO20.020.003b）燃气灶具无组织排放废气本项目所需天然气由新奥燃气管网提供，年用气量约为10万m3/a。参照《环境影响评价工程师职业资格登记培训教材社会区域类》（中国环境科学出版社出版）燃气排放系数，燃烧1Nm3天然气产生10.244Nm3的烟气，则建设项目燃烧管道天然气产生的废气约为102.44万m3。通过建筑物内专用厨房排烟通道至屋顶排放。主要污染物排放情况见表5-8。表5-9厨房燃气污染物的排放系数和排放量污染物SO2NO2烟尘排放系数(kg/106Nm3)1801760140营运期排放量(t/a)0.0180.1760.014c）油烟废气食物在烹饪、加工过程中将挥发出油脂、有机质及热分解或裂解产物，从而产生油烟废气。本项目二层、三层、六层楼分别设置厨房,总面积约800m2,按30个基准灶头计算，厨房油烟产生量约2.8t/a,经油烟净化器处理后外排0.42t/a,通过建筑物内专用厨房排烟通道至屋顶排放。c）其他废气项目化粪池、垃圾收集桶，须保持日常清洁，及时清理垃圾物，做到日产日清，防止产生的恶臭影响到校区内的环境。3.2.3固体废物项目产生的固废主要为生活垃圾、厨房餐饮垃圾、隔油池污泥、化粪池污泥以及隔油沉砂池污泥。生活垃圾250t/a、化粪池污泥200t/a、隔油沉砂池污泥2t/a，委托环卫部门处理；厨房产生餐厨垃圾50t/a、废油脂及含油污泥20t/a,收运、处置一体化，委托有资质单位收集处理。56 表5-10固废产生、分类及处理处置情况表序号固废名称属性（危险废物、一般工业固体废物或待鉴别）产生工序形态主要成分危险特性鉴别方法危险特性废物类别废物代码产生量（吨/年）1生活垃圾一般固废生活固态生活废弃物////2502餐厨垃圾一般固废生活固态生活废弃物////503化粪池污泥一般固废污水处理固、液生活废弃物////2004废油脂及含油污泥一般固废污水处理固、液生活废弃物////205隔油沉砂污泥一般固废污水处理固、液砂石、有机物////23.2.4噪声本次项目营运期噪声主要来自机动车进出噪声和地下室设备机房噪声、电梯房噪声、地下配电房噪声、地下生活泵房噪声、地下室消防泵房噪声和商业活动产生的社会生活噪声。表5-11噪声产生情况及治理措施编号产噪源源强[dB（A）]产生位置处理措施处理后室外噪声值[dB（A）]1空调设备＜80地下室设备用房做隔声处理＜602电梯房＜75高层楼顶层至一层采用隔振措施有效地隔断振动传递防止噪声辐射＜503地下车库＜66地下＜504风机房＜80地下吸隔声＜505配电房＜70地下吸隔声＜507生活泵房＜80地下隔声减震＜508消防泵房＜80地下隔声减震＜50对于社会生活噪声加强管理，正确引导。从表5-11看出，项目噪声源采取相应的降噪措施，合理安排强噪声设备的位置，可降低噪声对环境的影响。56 六、项目主要污染物产生及预计排放情况6-1建设项目污染物排放量汇总种类排放源（编号）污染物名称产生浓度mg/m3产生量t/a排放浓度mg/m3排放速率kg/h排量t/a排放去向大气污染物施工期扬尘扬尘在市区中施工当风速小于3米/秒时，扬尘的影响范围小于施工周界外100米；当风速小于4米/秒时，扬尘的影响范围小于施工周界外200米;当风速小于5米/秒时，扬尘的影响范围小于施工周界外500米。厨房油烟12.62.81.9/0.42大气烟尘/0.014//0.014SO2/0.018//0.018NO2/0.176//0.176地下车库CO131.813/1.8非甲烷总烃1.40.21.4/0.2NO21.40.21.4/0.2SO20.020.0030.02/0.003水污染物污染物名称废水量t/a产生浓度mg/L产生量t/a排放浓度mg/L排放量t/a排放去向施工期生活污水SS16003000.481500.24通过西环路城市污水管网排入城南污水处理厂。CODCr4000.642000.32营运期生活污水SS36717300111505.5CODCr40014.72007.4NH3-N301.1200.6营运期餐饮废水SS7363140029.530022.1CODCr60044.240029.5NH3-N151.1100.7动植物油1007.4201.4地下车库清洁废水SS50405002.53002.0石油类300.2200.1固体废物污染物名称产生量处理处置量综合利用量t/a外排量t/a备注施工期建筑垃圾50m350m300环卫部门处理装修垃圾602t602t00生活垃圾10t10t00废油脂及含油污泥0.5t0.5t有资质单位收集处理营运期生活垃圾250t/a250t/a00环卫部门处理化粪池污泥200t/a20t/a00隔油沉砂池污泥2t/a2t/a00废油脂及含油污泥20t/a20t/a00有资质单位收集处理餐厨垃圾50t/a50t/a00备注：按排气筒给出。噪声源：说明≥85dB(A)的高噪声设备名称、噪声源强、距厂界距离等情况。56 表6-2噪声序号设备名称等效声级dB(A)所在工段名称距最近厂界位置m噪声状况见表5-11，本项目无超过85dB(A)高噪声设备。主要噪声来自于机动车进出噪声和地下室设备机房噪声、电梯房噪声、地下配电房噪声、地下生活泵房噪声、地下室消防泵房噪声和商业活动产生的社会生活噪声，主要设备均安装在地下室内，噪声设备经过减振垫、吸声材料、墙壁隔声、消声器消声等措施防治后厂界噪声可满足《社会生活环境噪声排放标准》2类排放标准。主要生态影响：项目施工过程中场内弃土因结构松散，易被雨水冲刷造成水土流失。56 七、环境影响分析1.施工期环境影响简要分析：施工期的主要环境问题是施工扬尘、噪声，其次是施工废水、建筑垃圾、水土流失。在不同的施工阶段，因施工内容不同，采取的作业方式有所不同，因而其污染排放情况有所侧重。本项目从基础开挖工序开始，对施工期污染源环境的影响进行分析。1.1施工期噪声1.1.1施工期噪声环境影响分析施工期主要分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械噪声主要由施工机械所造成，如挖土机、打桩机、混凝土搅拌机、升降机等多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星敲打声、装卸车辆的撞击声等，多为瞬时噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中，对环境影响最大的是机械噪声。表7-1为不同施工机械的噪声源强。在多台机械设备同时启动时，各台设备产生的噪声会叠加，根据类比，叠加后噪声增值约为3～8dB（A）。在这类施工机械中，噪声最高的机械设备为冲击式打桩机，达110dB（A）。主要施工机械设备的噪声声级见表7-1：表7-1主要施工机械设备的噪声声级序号施工机械测量声级[dB（A）]测量距离（米）1挖掘机79152压路机73103铲土机75154自卸卡车70155冲击式打桩机110226钻空式灌注桩机81157静压式打桩机80158混凝土搅拌机79159混凝土振捣器801210升降机721256 表7-2施工机械噪声衰减距离单位：dB（A）施工阶段施工机械噪声衰减距离（米）55100200300400500土石方挖掘机68625652打桩冲击式打桩机1029690868278结构混凝土振捣器6862565248装修升降机6054分析表7-2可知，在土石方、结构、装修三个施工阶段，施工机械噪声发生的噪声影响范围在200m左右，打桩施工其噪声影响范围在400m。从工程外环境关系分析，本项目本项目小区用地界距离东南侧香城美地小区90m，距东南侧恒泰冠城小区265m，距西侧安置小区260m,项目施工噪声对周围敏感点会造成影响。在施工总平面布置时，将搅拌机、电锯等高噪声设备布置在远离噪声敏感点的位置，还要求施工时必须合理安排各类施工机械的工作时间，尤其是在夜间严禁打桩机等噪声机械进行施工作业，减少这类噪声对附近敏感目标的影响，同时对不同施工阶段，按《建筑施工场界环境噪声排放限值》（GB12523-2011）对施工场界进行噪声控制。通过严格的施工管理，尽可能的使施工场界噪声达到标准限值，尽量减少对周围敏感点生活的影响。施工单位建设施工时应向环保主管部门申报，取得建筑施工作业许可证，方可施工。1.1.2施工期噪声污染防治措施（1）选用低噪声的施工机具和先进的工艺，基础打桩应采用静压桩，不得使用冲击式打桩机。（2）禁止在二十二时至次日六时期间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。因浇灌混凝土不宜留施工缝的作业和为保证工程质量需要的冲孔、钻孔桩成型等生产工艺上要求，或者因特殊需要必须连续作业的，施工单位应当在施工日期三日前向工程所在地环境保护行政主管部门提出申请，环境保护行政主管部门应当严格核查，在接到申请之日起三日内作出认定并出具证明。作业原因、范围、时间以及证明机关，应当公告附近居民。（3）在高噪声设备周围设置隔声设施及掩蔽物。（4）施工机械应尽可能放置于对厂界外造成影响最小的地点。56 （5）尽量压缩减少工区汽车数量与行车密度，控制汽车鸣笛。（6）做好劳动保护工作，让在噪声源附近操作的作业人员配戴防护耳塞。（7）施工现场要设置防护围栏，以缩小施工扬尘扩散范围和噪声污染。（8）必须使用商品混凝土，减少现场混凝土噪声；（9）钢管、摸板等构件装卸、搬运应该轻拿轻放，严禁抛掷；工棚使用前应完全封闭。1.2施工期扬尘1.2.1施工期扬尘环境影响在整个施工期，产生扬尘的作业有土地平整、打桩、开挖、回填、道路浇注、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程，如遇干旱无雨季节，加上大风，施工扬尘则更为严重。据有关调查显示，施工工地的扬尘主要是由运输车辆的行驶产生，约占扬尘总量的60%，并与道路路面车辆行驶速度有关，一般情况下，施工场地、施工道路在自然风作用下产生的扬尘所影响的范围在100m以内。如果在施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水4～5次，可使扬尘减少70%左右，表7-3为同类项目类比施工场地洒水抑尘的试验结果，由表可知，在实施每天洒水4～5次进行抑尘，可有效地控制施工扬尘，可将TSP污染距离缩小到20～50m范围内。表7-3施工期场地洒水抑尘试验结果距离（m）52050100TSP小时平均浓度（mg/m3）不洒水10.142.891.150.86洒水2.011.400.670.60施工扬尘的另一种情况是露天堆放和搅拌作业，这类扬尘的主要受作业时风速的影响，因此，禁止在风天进行此类作业，减少建材的露天堆放是抑制这类扬尘的有效手段。另外，由于道路和扬尘量与车辆的行驶速度有关，速度愈快，其扬尘量势必愈大，所以在施工场地，对施工车辆必须实施限速行驶，一方面是减少扬尘发生量，另一方面也是出于施工安全的考虑。1.2.2施工期扬尘污染防治措施为了降低扬尘产生量，减少施工扬尘对环境敏感点的影响，保护大气环境，施工单位需采取以下措施防尘：（1）施工标志牌的规格和内容。施工期间，施工单位应根据《建设工程施工现场管理规定》的规定设置现场平面布置图、工程概况牌、安全生产牌、消防保卫牌、文明施工牌、56 环境保护牌、管理人员名单及监督电话牌等。（2）围挡、围栏及防溢座的设置。施工期间，土建工地施工等在城市主要干道、景观地区、繁华区域，其边界应设置高度2.5米以上的围挡；各类管线敷设工程，其边界应设1.5米以上的封闭式或半封闭式路栏；其余设置1.8米以上围挡。以上围挡高度可视地方管理要求适当增加。围挡底端应设置防溢座，围挡之间以及围挡与防溢座之间无缝隙。对于特殊地点无法设置围挡、围栏及防溢座的，应设置警示牌。（3）土方工程防尘措施。土方工程包括土的开挖、运输和填筑等施工过程，有时还需进行排水、降水、土壁支撑等准备工作。遇到干燥、易起尘的土方工程作业时，应辅以洒水压尘，尽量缩短起尘操作时间。遇到四级或四级以上大风天气，应停止土方作业，同时作业处覆以防尘网。（4）建筑材料的防尘管理措施。施工过程中使用水泥、石灰、砂石、涂料、铺装材料等易产生扬尘的建筑材料，应采取下列措施之一：①密闭存储；②设置围挡或堆砌围墙；③采用防尘布苫盖；④其他有效的防尘措施。（5）建筑垃圾的防尘管理措施。施工工程中产生的弃料及其他建筑垃圾，应及时清运。若在工地内堆置超过一周的，则应采取下列措施之一，防止风蚀起尘及水蚀迁移：①覆盖防尘布、防尘网；②定期喷洒抑尘剂；③定期喷水压尘；④其他有效的防尘措施。（6）设置洗车平台，完善排水设施，防止泥土粘带。施工期间，应在物料、渣土、垃圾运输车辆的出口内侧设置洗车平台，车辆驶离工地前，应在洗车平台清洗轮胎及车身，不得带泥上路。洗车平台四周应设置防溢座、废水导流渠、废水收集池、沉砂池及其它防治设施，收集洗车、施工以及降水过程中产生的废水和泥浆。工地出口处铺装道路上可见粘带泥土不得超过10米，并应及时清扫冲洗。（7）进出工地的物料、渣土、垃圾运输车辆的防尘措施、运输路线和时间。进出工地56 的物料、渣土、垃圾运输车辆，应尽可能采用密闭车斗，并保证物料不遗撒外漏。若无密闭车斗，物料、垃圾、渣土的装载高度不得超过车辆槽帮上沿，车斗应用苫布遮盖严实。苫布边缘至少要遮住槽帮上沿以下15厘米，保证物料、渣土、垃圾等不露出。车辆应按照批准的路线和时间进行物料、渣土、垃圾的运输。（8）施工工地道路防尘措施。施工期间，施工工地内及工地出口至铺装道路间的车行道路，应采取下列措施之一，并保持路面清洁，防止机动车扬尘：①铺设钢板；②铺设水泥混凝土；③铺设沥青混凝土；④铺设用礁渣、细石或其它功能相当的材料等，并辅以洒水、喷洒抑尘剂等措施。⑤其他有效的防尘措施。（9）施工工地道路积尘清洁措施。可采用吸尘或水冲洗的方法清洁施工工地道路积尘，不得在未实施洒水等抑尘措施情况下进行直接清扫。（10）施工工地内部裸地防尘措施。施工期间，对于工地内裸露地面，应采取下列防尘措施之一：①覆盖防尘布或防尘网；②铺设礁渣、细石或其他功能相当的材料；③植被绿化；④晴朗天气时，视情况每周等时间隔洒水二至七次，扬尘严重时应加大洒水频率；⑤根据抑尘剂性能，定期喷洒抑尘剂。⑥其他有效的防尘措施。（11）施工期间，应在工地建筑结构脚手架外侧设置有效抑尘的密目防尘网（不低于2000目/100厘米2）或防尘布。（12）混凝土的防尘措施。施工期间需使用混凝土时，可使用预拌商品混凝土或者进行密闭搅拌并配备防尘除尘装置，不得现场露天搅拌混凝土、消化石灰及拌石灰土等。应尽量采用石材、木制等成品或半成品，实施装配式施工，减少因石材、木制品切割所造成的扬尘污染。（13）物料、渣土、垃圾等纵向输送作业的防尘措施。施工期间，工地内从建筑上层将56 具有粉尘逸散性的物料、渣土或废弃物输送至地面或地下楼层时，可从电梯孔道、建筑内部管道或密闭输送管道输送，或者打包装框搬运，不得凌空抛撒。（14）大、中型工地应设专职人员负责扬尘控制措施的实施和监督。各工地应有专人负责逸散性材料、垃圾、渣土、裸地等密闭、覆盖、洒水作业以及车辆清洗作业等，并记录扬尘控制措施的实施情况。（15）工地周围环境的保洁。施工单位保洁责任区的范围应根据施工扬尘影响情况确定，一般设在施工工地周围20米范围内。1.3施工废水1.3.1施工期废水环境影响分析施工期会产生生活污水、施工废水。（1）本项目施工期生活污水排放量为4m3/d。生活污水主要污染因子为COD、SS、氨氮等，其污染物浓度分别为COD约400mg/L、SS约300mg/L、氨氮约25mg/L。本项目施工期约400天。生活污水经食堂设置的隔油隔渣池处理，再经简易化粪池处理后排入市政污水管网，最终进入城南污水处理厂处理。排入市政污水管网SS150mg/l、0.24t；COD200mg/l、0.32t。满足城南污水处理厂接管标准要求。（2）地基挖掘时的地下水和浇注混凝土的冲洗水地基挖掘时的地下水量与地质情况有关，浇注混凝土的冲洗水量与天气状况有关，主要污染因子是SS，其排放量均难以估算。该污水要进行截流后集中处理，否则将会把施工区块的泥沙带入到水体环境中。（3）混凝土搅拌及车辆冲洗废水：施工中车辆冲洗废水，经隔油沉砂池处理后循环使用，少量无法回用的的废液排入西环路污水管网，进入城南污水处理厂处理。1.3.2施工期废水污染防治措施（1）加强施工期管理，针对施工期污水产生过程不连续、废水种类较单一等特点，可采取相应措施有效控制污水中污染物的产生量。（2）施工现场建造隔油沉砂池等污水临时处理设施，对悬浮物含量高的其他施工废水经处理后循环使用，砂浆和石灰浆等废液宜集中处理，干燥后与固废一起处置。（3）水泥、黄沙、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨淋措施，及时清扫施工运输工程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。56 （4）食堂设置临时隔油池，并及时清理；厕所的简易化粪池做抗渗处理，食堂废水经临时隔油池及简易化粪池处理后，一起接入西环路市政污水管网，经城南污水处理厂处理后排放。施工期主要污水处理流程见图7-1：56混凝土搅拌、车辆冲洗等废水简易隔油沉砂池循环使用少量废液工地生活污水食堂废水化粪池处理隔油池处理临时管道56西环路市政污水管网图7-1施工期污水处理流程1.4施工固体废物1.4.1施工期固废环境影响建筑过程中主要固体废物是弃土、建筑垃圾、生活垃圾等。这期间应根据需要增设容量足够的、有围栏和覆盖措施的堆放场地与设施，并分类存放、加强管理；弃土尽量在场内周转，就地用于绿化、道路等生态景观建设。施工期基础工程挖土方量与回填土方量工程弃土在施工场内周转，除就地平衡、用于绿地和道路等建设。建筑垃圾主要来自施工作业，包括砂石、石块、碎砖瓦、废木料、废金属、废钢筋等杂物约50m3，应运至专门建筑堆场处置。建设项目在房屋装修阶段产生的装修垃圾602t和施工期生活垃圾产生量10t应及时委托环卫部门清运。施工期食堂产生废油脂及含油污泥0.5t，委托有资质单位收集处理。1.4.2施工期固废污染防治措施（1）施工人员居住区的生活垃圾要实行袋装化，每天由清洁员清理，集中送至指定堆放点。施工期食堂产生废油脂及含油污泥应委托有资质单位及时收集处理。（2）尽量减少建筑材料在运输、装卸、施工过程中的跑、冒、滴、漏，建筑垃圾应在56 指定的堆放点存放，并及时送城市垃圾填埋场。（3）在工地废料被运送到合适的市场去以前，需要制定一个堆放、分类回收和贮存材料的计划。一般而言，主要是针对钢材、金属、砌块、混凝土、未加工木料、瓦楞板纸和沥青等可再生材料进行现场分类和收集。（4）表土保护：建设项目挖填方、整平、铺装、建筑和径流侵蚀都会破坏或改变宝贵而不可再生的表土，因此应将挖填区和建筑铺装区表土（一般为10-15厘米厚的土层）剥离、储存，用于需要改换土质或塑造地形的居住区绿地当中。在居住区建成后清除建筑垃圾、回填优质表土，以利地段绿化。（5）施工期应提倡采用无污染的“绿色材料”和“生态材料”，防止施工期室内污染。施工阶段采用砂、石、砖、水泥、商品混凝土、预制构件和新型墙体材料等，其放射性指标限量应符合标准要求，室内用人造木板饰面、人造木板，必须测定游离甲醛含量或游离甲醇释放量达到标准要求。涂料胶粘剂、阻燃剂、防水剂、防腐剂等的总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛含量应符合规定的要求。1.5建筑室内装修在对构筑物的室内外进行装修时（如表面粉刷、油漆、喷涂、裱糊、镶贴装饰等），钻机、电锤、切割机等产生噪声，油漆和喷涂产生废气，废弃物料及污水，尤其是挥发性废气（如苯系物、甲苯）会对人的身体健康造成危害，应予重点控制。在施工装修期，涂料及装修材料的选取应按照国家质检总局颁布的《室内装修材料10项有害物质限量》规定进行，严格控制室内甲醛、苯系物等挥发性有机物及放射性元素氡，使各项污染指标达到卫生部2001年制定的《室内空气质量卫生规范》、国家质量监督检验检疫总局、国家环保总局、卫生部联合颁布的《室内环境空气质量标准》（GB/T18883-2002）及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的限值要求，不会对室内环境造成污染。根据本项目工程分析，装修阶段向周围大气环境排放甲苯和二甲苯约2.6t。但排放时间和部位不能十分明确，尤其是各住宅装修阶段随机性大，时间跨度很长，按本项目规模通常可达2～4年。装修阶段的油漆废气排放周期短，且作业点分散。因此，在装修油漆期间，应加强室内的通风换气，油漆结束完成以后，也应每天进行通风换气一至二个月后才能居住。由于装修时采用的三合板和油漆中含有的甲醛、甲苯、二甲苯等影响环境质量的有毒有害物质挥发时间长，所以居住后也要注意室内空气的流畅。56 1.6生态环境影响分析本工程为新建项目，在建设期基础工程施工中，挖、填土方作业带来一定的水土流失。为减少施工场地水土流失量，应采取如下措施：通过采取动土前在项目周边建临时围墙、及时清运弃土、及时夯实回填土、及时绿化、施工道路采用硬化路面；在施工场地建排水沟，防止雨水冲刷场地，并在排水沟出口设沉淀池，使雨水经沉淀池沉清后再排入市政雨水管网等措施，尽力减少施工期水土流失。工程竣工后，将尽可能进行绿化，以改善生态环境。通过采取以上措施后，大大减少了因施工造成水土流失，将对生态环境的影响降至最低，且施工期影响是短暂的。因此，本工程施工期不会对所在区域生态环境造成明显影响。表7-4建设项目施工期固体废物利用处置方式评价表序号固体废物名称产生工序属性（危险废物、一般工业固体废物或待鉴别）废物代码产生量(施工期利用处置方式利用处置单位1建设垃圾施工过程一般固体废物/50吨垃圾填埋场环卫部门处理2装修垃圾施工过程一般固体废物/602吨填埋3生活垃圾施工过程一般固体废物/10吨填埋或垃圾发电厂焚烧3废油脂及含油污泥污水处理一般固体废物/0.5吨委托处理有资质单位处理建设项目施工期间，产生的建筑垃圾属于一般固体废物，委托渣土运输单位清运并按市政管理部门统一要求，送至指定垃圾填埋场，本项目建筑垃圾不在施工场地内积存和堆放，及时清理。渣土时随车携带乘运手续和准运证，并按照规定的运输路线、时间行驶，严禁运输过程中散落、泄漏。施工场地产生的生活垃圾委托环卫部门及时清运送至大吉垃圾发电公司焚烧，不在场地堆施，以避免引起恶臭，运输使用垃圾专用封闭车辆。临时食堂产生的废油脂及含油污泥应委托有资质单位及时收集处理。施工期固废分类合理处置不会对外环境产生影响。56 3.营运期环境影响分析：3.1水环境影响分析3.1.1生活污水项目所在地西环路附近区域已建成完善的雨、污水管网，所有生活污水均经预处理后，排入城市下水管网，项目设计的化粪池总容积100m3，在建筑物附近采用地埋式设置，根据表1-1，预计排放生活废水36717t/a。表7-5营运期生活废水产生及排放情况废水性质废水量t/aSSCODCrNH3-N处理前浓度（mg/L）3671730040030产生量（t/a）1114.71.1化粪池处理后浓度（mg/L）3671715020020排放量（t/a）5.57.40.6处理去除率（%）/505034城南污水处理厂接管标准40050035由上表可知，项目所排放的生活废水经预处理后可以满足城南污水处理厂按管标准要求。3.1.2餐饮废水：项目酒店产生餐饮废水约73631t/a，其中主要污染物浓度COD600mg/L、SS400mg/L、NH3-N15mg/L、动植物油类100mg/L，经隔油隔渣池处理。表7-6营运期餐饮含油废水产生及排放情况废水性质废水量t/aSSCODCrNH3-N动植物油处理前浓度（mg/L）7363140060015100产生量（t/a）29.544.21.17.4含油废水处理设施处理后浓度（mg/L）736313004001020排放量（t/a）22.129.50.71.4处理去除率（%）/25343480城南污水处理厂接管标准40050035100由上表可知，本项目产生的餐饮含油废水经预处理后可以满足城南污水处理厂接管标准要求。3.1.3地下车库清洁废水地下室清洁用水排水经隔油沉砂池处理后排入西环路污水管网，预计排水量5040t/a。56 表7-7营运期地下室清洁排水产生及排放情况废水性质废水量t/aSS石油类处理前浓度（mg/L）504050030产生量（t/a）2.50.2隔油沉砂池处理后浓度（mg/L）504030020排放量（t/a）2.00.1处理去除率（%）/4033城南污水处理厂接管标准40020由上表可知，项目产生的地下车库清洁废水经预处理后可以满足城南污水处理厂接管要求。表7-8营运期废水产生及排放情况汇总废水类型废水量t/a污染因子污染物产生量治理措施污染物接管量接管要求mg/l浓度mg/l产生量t/a接管浓度mg/l接管量t/a生活废水36717SSCOD氨氮300400301114.71.1化粪池150200205.57.40.640050035餐饮废水73631SSCOD氨氮动植物油4006001510029.544.21.17.4隔油、隔渣300400102022.129.50.71.440050035100地下车库清洁废水5040SS石油类500302.50.2隔油、沉砂300202.00.1400203.2大气环境影响分析本项目运营期大气的主要污染源为酒店厨房排放的厨房废气和生活垃圾产生的恶臭、以及地下室汽车停放产生的废气。（1）本项目厨房油烟产生量约2.8t/a，根据《饮食业油烟排放标准》（试行）（GB18483-2001）标准要求，本项目油烟净化装置净化效率须达85%以上。参照《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）附录A要求，本项目选择油烟机排风量10万m3/h。经净化效率85%的油烟净化器处理后外排0.42t/a，厨房油烟装置每天使用时间约6h,排放浓度1.9mg/m3,满足《饮食业油烟排放标准》（试行）（GB18483-2001）要求。建设项目厨房燃料使用管道天燃气，燃烧产生的废气约为102.44万m3。主要污染物SO2约0.018t/a、NO2约0.176t/a、烟尘约0.014t/a，由于天然气属清洁能源，燃烧产生56 的污染物排放量较小，燃料燃烧废气通过油烟管道至屋顶排放，对周围环境影响较小。表7-9项目厨房废气污染物产生及排放情况一览表产污环节污染源位置污染物名称产生量t/a治理措施及去除率排放量t/a食堂烹饪加工食堂厨房油烟2.8净化效率85%油烟净化装置0.42SO20.018/0.018NO20.1760.176烟尘0.0140.014（2）汽车尾气拟建项目地下停车场约有483个汽车泊位，在汽车怠速（车速约5km/h）进出地下停车场时会产生一定的汽车尾气，其主要污染物是THC（非甲烷总烃）、NO2和CO。根据估计的车流量，计算得到的地下车库尾气排放情况见表7-10。表7-10建设项目地下车库汽车尾气排放情况地块日车流量(车次/日)排风量（万m3/a污染物排放情况）名称排放浓度（mg/Nm3）排放量（t/a）地下车库96613797CO131.8非甲烷总烃1.40.2NO21.40.2SO20.020.003均不超过《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）最高允许排放浓度和《工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素》（GBZ2.1-2007）允许浓度,对周围环境无明显影响。（3）污水处理中恶臭本项目化粪池和垃圾收集桶，须保持日常清洁，及时清理垃圾物，防止产生的恶臭将会影响到居民生活环境。表7-11废气排放汇总表56污染源名称污染物名称产生量(t/a)削减量（t/a）排放量（t/a）处理方式56食堂无组织油烟2.82.380.42油烟净化装置SO20.02100.021NO20.37600.37656废气烟尘0.01400.014非甲烷总烃0.200.2CO1.801.8专用烟道高空排放56 3.3噪声环境影响分析从表5-11可见，本项目营运期噪声主要来自机动车进出噪声和地下室设备机房噪声、电梯房噪声、地下配电房噪声、地下生活泵房噪声、地下室消防泵房噪声和商业活动产生的社会生活噪声。地下设备机房噪声通过墙壁隔声、减振垫减振、吸声材料吸声、消声器消声等措施防治；排油烟风机噪声通过消声器消声、软接头连接等措施防治。本项目噪声经过综合防治后，厂界噪声厂界噪声可满足《社会生活环境噪声排放标准》2类排放标准。3.4固废影响分析生活垃圾250t/a、化粪池污泥200t/a、隔油沉砂池污泥2t/a，委托环卫部门处理；厨房产生餐厨垃圾50t/a、废油脂及含油污泥20t/a,委托有资质单位收集处理。表7-12建设项目营运期固体废物利用处置方式评价表序号固体废物名称产生工序属性（危险废物、一般工业固体废物或待鉴别）废物代码产生量t/a利用处置方式利用处置单位1生活垃圾生活一般废物/250委托处置环卫部门2化粪池污泥厨房一般废物/200委托处置3隔油沉砂池污泥污水处理一般废物/2委托处置4餐厨垃圾一般废物/50委托处置有资质单位5废油脂及含油污泥一般废物/20委托处置本项目所有固废均能得到合理处置，不外排。3.5外环境对本项目的影响本项目用地西侧18米处有一条与项目用地西界平行南北走向的110KV高压线（马利线），根据《110kV-500kV架空送电线路设计规程》和《电力设施保护条例》中的规定，各级电压导线边线距建筑物的水平安全距离66千伏—110千伏为40米，该高压线距离本项目建筑物最近距离为45米，可以满足相关条例要求。该高压线对本项目的具体辐射影响需委托有资质单位另行环评。56 四、项目建成后污染物排放总量表7-13本项目污染物排放汇总表种类污染物名称产生量（t/a）削减量（t/a）水接管量或废气、固废排放量（t/a）排放量（t/a）废水SS4313.429.61.1CODCr58.92236.95.8NH3-N2.20.91.30.6动植物油7.461.40.1石油类0.20.10.10.1大气污染物油烟2.82.380.42/SO20.02100.021/NO20.37600.376/烟尘0.01400.014/非甲烷总烃0.200.2/CO1.801.8/固废生活垃圾2502500/化粪池污泥2002000/隔油沉砂池污泥220/废油脂及含油污泥20200/餐厨垃圾50500/注：本项目污水排放指标纳入城南污水处理厂总量控制指标内，废气属于无组织排放不申请总量，固废零排放。五．公众参与调查根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国家环保总局环发（2006）28号《环境影响评价公众参与暂行办法》、盐城市环保局盐环办（2011）174号《盐城市建设项目环评公示、审批公示、公告管理暂行办法》的通知有关规定对本项目进行公众参与调查。（1）公众参与调查方式本所于2014年1月10日至1月20日在项目所在地张贴环评公示；走访附近的居民进行问卷调查。56 （2）调查与公示结果反馈意见，见表7-14表7-14公众参与调查汇总表序号姓名住址联系电话意见1孙*兰盐都区福才社区三组13401789850坚决支持2吴*盐都区福才社区一组13770082808坚决支持3刘*杰盐都区福才社区二组18905101733无所谓4康*花盐都区福才社区四组13505105747坚决支持5刘*婷盐都区福才社区二组18705103609无所谓6高*龙盐都区福才社区二组13327987678坚决支持7孙*勤盐都区福才社区二组15251108965坚决支持8杨*英盐都区福才社区五组13305109268坚决支持9孙*中盐都区福才社区五组13056166518坚决支持10仇*莲盐都区福才社区中马小区13770004959坚决支持11孙*江盐都区福才社区中马小区13770020277坚决支持12孙*华盐都区福才社区中马小区18261223200坚决支持13柏*梅盐都区福才社区中马小区15851054980坚决支持14孙*银盐都区福才社区中马小区13851098768坚决支持15孙*中盐都区福才社区中马小区15961999419坚决支持本项目公众参与共调查项目周围15户居民，其中2户居民持无所谓态度，其余13户居民均持坚决支持态度。环评公示张贴期间未接到居民反映与本项目有关的环保方面问题。56 八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源污染物名称污染防治措施预期治理效果大气污染物施工期扬尘运输道路进行硬化、围帘封闭、使用商品混凝土、选择合理运输路线、喷水加湿、减少建材的露天堆放。减少扬尘量厨房油烟油烟净化装置满足GBl8483-2001《饮食业油烟排放标准》（试行）要求地下室汽车尾气排风装置满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）相应标准厨房燃料废气专用烟道楼顶排放水污染物施工期生活污水SS/CODCr生活污水经简易化粪池处理装置处理。满足城南污水处理厂接管标准要求。施工期混凝土搅拌废水、车辆冲洗SS、石油类经沉淀处理后循环使用，部分排入市政管网。营运期生活污水COD、SS、NH3-N、经化粪池预处理营运期餐饮废水COD、SS、NH3-N、动植物油经隔油隔渣池处理营运期地下车库清洁废水SS、石油类经隔油沉砂池预处理固体废物施工期建筑垃圾施工废建材送建筑废渣堆场全部处理，不外排。施工装修垃圾装修垃圾施工期生活垃圾生活垃圾委托环卫部门清运临时食堂废油脂及含油污泥废油脂及含油污泥委托有资质单位收集处理营运期生活垃圾；化粪池污泥；隔油沉砂池污泥委托环卫部门收集处理餐厨垃圾；废油脂及含油污泥委托有资质单位收集处置。噪声施工期：禁止夜间高噪声设备施工作业；将高噪声设备布置在远离边界的地方；使用商品混凝土，减少现场混凝土噪声；装卸、搬运轻拿轻放，严禁抛掷；木工棚使用前应完全封闭。效果：减轻施工噪声对外环境的影响。营运期：噪声状况见表5-11，主要噪声来自于机动车进出噪声和地下室设备机房噪声、电梯房噪声、地下配电房噪声、地下生活泵房噪声、地下室消防泵房噪声和商业活动产生的社会生活噪声。经过减振垫、吸声材料、墙壁隔声、消声器消声等措施防治后厂界噪声可满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类排放标准。生态保护措施及预期效果：施工道路采用硬化路面；在施工场地建排水沟，防止雨水冲刷场地，并在排水沟出口设沉淀池，使雨水经沉淀池沉清后再排入市政雨水管网等措施，尽力减少施工期水土流失。工程竣工后，将尽可能进行绿化，以改善生态环境。56 九、结论与建议结论与建议:盐城市国投置业有限公司拟在位于盐城市盐都区福才村六组世纪大道南、西环路西、开元路北的地块内新建国投嘉园酒店写字楼项目，地块规划性质为商业、居住用地[见附件盐城市规划局红线图和规划设计要点]，盐城市发改委同意项目开展前期工作[见附件盐发改审（2014）6号]，本项目占地面积9234m2，总建筑面积71114.3m2，其中地上建筑面积50174.5m2，地下建筑面积18941.8m2，拟建主楼23层，裙楼4层，集住宿、餐饮、办公多功能于一体。经环评形成如下结论意见：1、产业政策相符性本项目不属于《产业结构调整指导目录》(2011年本2013年修订)中的限制类及禁止类，不属于《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》中项目。本项目经盐城市发改委批准同意开展前期工作（全文见附件）。本项目的建设满足《关于明确苏北地区建设项目环境准入条件的通知》等规定要求。因此，本项目符合国家的产业政策。2、规划相符性本项目所在地块经盐城市规划局批准为商业、居住用地（见附件规划红线和规划设计要点），同时本项目不属于《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》中的项目，选址符合土地使用性质。本项目北距蟒蛇河5.5公里，东距离通榆河5.8公里。对照《盐城市城市总体规划》、《盐城市生态市建设总体规划》、《关于明确苏北地区建设项目环境准入条件的通知》、《江苏省县级以上集中式饮用水水源地保护区划分方案》和《江苏省人民代表大会常务委员会关于加强饮用水源地保护的决定》和《江苏省生态红线区域保护规划》等规划要求，本项目符合上述规划要求。本项目用地南侧为盐城市国投置业有限公司拟建国投嘉园住宅小区项目，根据《江苏省环境噪声污染防治条例》在城市居住区、居住小区内新建按照规划设计要求配套的可能产生环境噪声污染的生活、消费、娱乐等公共服务设施，与相邻最近的居民住宅边界的直线距离不得小于三十米。根据建设单位提供的项目平面设计总图测量，本项目主体建筑物距离南侧拟建住宅区1#居民楼24.6米、距南侧拟建2#居民楼18.65米，均无法满足条例要56 求。由于上述2栋居民楼尚未建设，环评要求公司对外销售房屋公示信息以及房屋销售合同中需明确告知购房人有关住宅楼临近商业用房建设情况，以及可能产生的环境污染情况，使购房人能准确了解并签字确认居住后可能给生活带来的影响。3、污染物达标排放3.1水污染物达标排放项目所在地西环路已建成完善的雨、污水管网，所有污水均可通过城市污水管网汇入盐城市城南污水处理厂。生活污水排放量36717t/a，经化粪池预处理后污水水质：SS约150mg/L、5.5t/a；COD约200mg/L、7.4t/a；氨氮约20mg/L、0.6t/a，可以满足城南污水处理厂接管标准要求。餐饮废水排放量73631t/a，经隔油隔渣池处理后污水水质：SS约300mg/L、22.1t/a；COD约400mg/L、29.5t/a；氨氮约10mg/L、0.7t/a；动植物油20mg/L、1.4t/a，可以满足城南污水处理厂接管标准要求。车库清洁污水排放量5040t/a，经隔油沉砂池处理后污水水质：SS约300mg/L、2.0t/a；石油类20mg/L、0.1t/a，满足城南污水处理厂接管标准要求。本项目所有废水经预处理后均可满足城南污水处理厂按管标准要求。3.2废气污染物达标排放本项目厨房油烟产生量约2.8t/a，经净化效率85%的油烟净化器处理后外排0.42t/a，厨房油烟装置每天使用时间约6h,排放浓度1.9mg/m3,可以满足《饮食业油烟排放标准》（试行）（GB18483-2001）要求。厨房油烟每天排放时间短，为不连续排放，通过排油烟机的排风口统一进入附壁烟道至屋顶排放，对周围环境影响较小。本项目厨房使用天燃气作燃料,使用量按10万m3/a。燃烧产生的废气约为102.44万m3。主要污染物SO2约0.018t/a、NO2约0.176t/a、烟尘约0.014t/a，由于天然气属清洁能源，燃烧产生的污染物排放量较小，燃料燃烧废气通过油烟管道至屋顶排放，对周围环境影响较小。本项目汽车尾气通过排风机排入大气，排气量约13797万m3/a。主要污染物排放量分别为CO13mg/m3、1.8t/a；非甲烷总烃1.4mg/m3、0.2t/a；NO1.4mg/m3、0.2t/a；SO0.02mg/m3、220.003t/a。均不超过《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）最高允许排放浓度和《工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素》（GBZ2.1-2007）允许浓度,对周围环境无明56 显影响。本项目垃圾采用袋装，在建筑每层设置垃圾桶，每天定期清理后外运，通过存放封闭化、环卫及时清运等措施，可将垃圾收集点产生的恶臭气体对周围环境的影响降至最小。3.3噪声达标排放本项目营运期噪声主要来自机动车进出噪声和地下室设备机房噪声、电梯房噪声、地下配电房噪声、地下生活泵房噪声、地下室消防泵房噪声和商业活动产生的社会生活噪声。经过综合防治后，厂界噪声厂界噪声可满足《社会生活环境噪声排放标准》2类排放标准。，对周围环境影响很小。3.4固废处置生活垃圾250t/a、化粪池污泥200t/a、隔油沉砂池污泥2t/a，委托环卫部门处理；厨房产生餐厨垃圾50t/a、废油脂及含油污泥20t/a,委托有资质单位收集处理。本项目所有固废均能得到合理处置，不外排。3.5外环境对本项目的影响本项目用地西侧18米处有一条与项目用地西界平行南北走向的110KV高压线（马利线），根据《110kV-500kV架空送电线路设计规程》和《电力设施保护条例》中的规定，各级电压导线边线距建筑物的水平安全距离66千伏—110千伏为40米，该高压线距离本项目建筑物最近距离为45米，可以满足相关条例要求。该高压线对本项目的具体辐射影响需委托有资质单位另行环评。56 4、总量控制根据本项目运营后环评预测计算的排污量,给出本项目控制指标建议值，见表9-1：表9-1本项目污染物排放汇总表种类污染物名称产生量（t/a）削减量（t/a）水接管量或废气、固废排放量（t/a）排放量（t/a）废水SS4313.429.61.1CODCr58.92236.95.8NH3-N2.20.91.30.6动植物油7.461.40.1石油类0.20.10.10.1大气污染物油烟2.82.380.42/SO20.02100.021/NO20.37600.376/烟尘0.01400.014/非甲烷总烃0.200.2/CO1.801.8/固废生活垃圾2502500/化粪池污泥2002000/隔油沉砂池污泥220/废油脂及含油污泥20200/餐厨垃圾50500/注：污水排入城南污水处理厂，总量纳入城南污水处理厂总量指标内，不再申请总量。废气无组织排放，不申请总量。固废全部处置不外排。5、公众参与本项目公众参与共调查项目周围15户居民，其中2户居民持无所谓态度，其余13户居民均持坚决支持态度。环评公示张贴期间未接到居民反映与本项目有关的环保方面问题。评价结论:通过以上分析，本项目符合国家产业政策,选址符合规划要求，各种污染物采取治理措施后废水能满足城南污水处理厂接管指标、废气和噪声满足达标排放要求、固废能得到妥善处置。在确保环保措施到位的情况下，仅从环保角度来看，本项目可以在拟建地点建设。环评要求建设单位对外销售房屋公示信息以及房屋销售合同中需明确告知购房人有关56 小区内商业用房及配套设施建设情况，以及可能产生的环境污染情况，使购房人能准确了解并签字确认居住后可能给生活带来的影响。56'