某旧村旧村改造项目环境评估报告书

'某旧村旧村改造项目1总论1.1前言1.2编制依据1.3评价目的1.4评价原则1.5评价内容与重点1.5.1评价内容本次环评工作内容包括：区域环境概况、工程分析、污染防治措施可行性论证、环境影响分析、城市生态环境影响分析、污染物排放总量控制、公众参与、选址及平面布置合理性分析、环境经济损益分析、环境管理与监测计划等。1.5.2评价重点本次环评以工程分析、施工期环境影响分析、污染防治措施可行性论证、污染物排放总量控制为评价重点。1.6评价因子根据污染因素识别及判定结果，确定该项目环境影响评价因子如下：1.6.1污染源评价因子(1)废水：COD、BOD5、SS、动植物油、NH3-N；(2)废气：施工扬尘、饮食油烟、恶臭污染物；(3)噪声：等效A声级；(4)固废：建筑垃圾、弃土、生活垃圾、污泥。1.6.2环境影响评价因子(1)水环境：COD；(2)大气环境：PM10、恶臭污染物；(3)声环境：等效A声级；(4)生态环境：景观、土地利用等。1.7评价等级1.7.1大气、水环境影响评价等级1.7.2声环境评价等级1.7.3生态环境评价等级该项目规划用地范围为16.27万m2，影响范围远小于20km250 某旧村旧村改造项目，根据《环境影响评价技术导则非污染生态影响》（HJ/T19-1997）确定本建设项目生态评价仅进行影响分析。1.8评价范围根据评价等级和环境评价技术导则要求，声环境、生态环境的评价范围确定如下：(1)噪声评价范围建设项目拆迁期和施工期：所在区域及其周围敏感点。(2)生态环境评价范围该项目所在的区域16.27万m2的范围内及相关局部外延（100m内）。1.9评价时段该项目评价时段分为拆迁期、施工期和运行期。1.10评价标准1.11环境保护目标2区域环境概况2.1地理位置2.2自然环境概况2.3社会环境概况2.4城市总体规划2.5区域环境功能区划2.6区域环境质量现状2.7污水处理厂情况简介50 某旧村旧村改造项目3工程分析3.1区域现有工程概况3.1.1基本概况本项目改造区域：南起规划路、西临建设大街、北临东岗路、东临岗头村旧村改造项目，总占地面积16.27万m2。该区域内现为某旧村居民二层住宅、平房、临建等。现有483户居民住宅，涉及搬迁人数近1723人，拆迁面积约86940平方米。目前，该区域市政基础设施较完善，供水由市政自来水管网供给，排水由市政污水管网排出。冬季采暖为市政集中供热。生活垃圾通过垃圾箱、垃圾转运站收集，定期由清洁人员清理。但存在垃圾箱数量少、破旧、不密闭及垃圾清理不及时等问题。区域内绿地极少。经友好协商，某市瑶晨房地产开发有限公司与某旧村达成协议，共同对上述区域进行整体改造。3.1.2给排水3.1.2.1给水目前区域供水由市政自来水管网供给，管道采用地下铺设的方式，其水质及供应量能满足该区域单位及居民的用水要求。根据《河北省用水定额(试行)》的用水标准测算，现状新鲜水用量约为207m3/d。3.1.2.2排水目前该区域排放的污水为居民的生活污水，排放量176m3/d，通过市政排水管网最终排入洨河。3.1.3主要污染物排放情况及防治措施3.1.3.1废水(1)居民产生的生活污水，经化粪池处理后排入市政污水管网，污水排放量176m3/d。主要污染物COD、NH3-N的排放浓度分别为250mg/L、10mg/L，排放量分别为16.1t/a、0.6t/a。3.1.3.2废气目前该区域冬季采暖为市政集中供热，不存在一家一户燃煤污染。3.1.3.3固废目前该区域内的生活垃圾产生量为755t/a，各家各户装袋收集后由保洁人员清理至垃圾转运站，但由于垃圾转运站不能保证每天及时清运，夏季蚊蝇孳生，产生恶臭气味，影响了周围居民的生活环境。50 某旧村旧村改造项目3.2某旧村旧村改造项目概况3.2.1基本概况某旧村旧村改造项目总投资52978万元，该项目总用地16.27公顷，总建筑面积35.5424万平方米。该项目为某旧村旧村改造项目，建成后可容纳居民2075户，居住人口7263人。某旧村旧村改造项目基本情况见表3-1。表3-1建设项目基本概况一览表项目内容项目名称某市市某旧村旧村改造项目建设单位某旧村社区居民委员会建设地点某市市市区中南部，南临规划路，西临建设大街，北临东岗路建设性质改造建设用地总占地16.27公顷项目投资总投资52978万元建设规模总建筑面积35.5425万平方米其中：地上建筑面积31.6235万平方米地下建筑面积3.9019万平方米其中：住宅建筑面积294668平方米住宅地上建筑面积272949平方米住宅地下建筑面积21719平方米商业建筑面积31560平方米会所物业等建筑面积1514平方米18班小学建筑面积8750平方米幼儿园建筑面积1462平方米其他公建建筑面积2000平方米地下车库建筑面积15300平方米3.2.2项目实施进度整体项目总建设期为3年，分三期实施。分期具体设想如下：一期工程：二期工程：三期工程：3.2.3旧建筑拆除内容及拆迁方式本项目建设前需要拆除的建筑物主要为项目场区内居民二层住宅、平房、临建建筑等。需拆除的建筑包括483户居民住宅，涉及搬迁人数近1723人，拆迁面积约50 某旧村旧村改造项目86940平方米。约产生78246m3的建筑垃圾。旧建筑拆除由某旧村居委会负责，拆除采用人工结合机械拆除方式，并采取相应高标准围挡抑尘、减缓扰民措施等，实施文明施工。3.2.4拆迁补偿措施本项目拆迁补偿及安置措施如下：（1）拆迁人：某旧村社区居民委员会（2）拆迁实施单位：该项目经批准自行拆迁，某旧村居民委员会负责实施。（3）拆迁范围：（4）拆迁补偿措施：3.3平面布置3.3.1平面布置原则(1)根据功能不同，居住空间与公共空间分区布置。(2)按照小区、组团两级结构概念有机组织各居住空间。(3)充分考虑与城市道路的关系，合理布置道路网络。(4)合理组织车流与步行系统，努力做到适宜的“人车分流”，使通畅的交通与景观步行系统互不干扰、相得益彰。(5)绿轴水景、庭院绿地、景观花园与建筑物之间有机结合，实现整体环境的完整统一与均好性，力求家家有景、户户见绿。(6)在三维空间上安排社区内的各种活动场所，注重小区空间形态设计，创造亲切、温馨的田园效果和优美舒展的立体和两面轮廓线。(7)以可持续发展概念进行规划布局设计。3.3.2总平面布置综述该项目规划总用地面积为16.27万平方米。依据用地条件及周围环境，对总平面布置精心设计、合理利用城市土地、优化城市空间布局，宏观上整体结构清晰明确，易于城市联系并具有畅通的内部交通。该项目分为两个小区组团，以谛谙寺南侧的规划路为分界线。该项目由商业、住宅两类建筑组成，商业定位为现代化都市商业建筑，合理配置各种功能建筑比例。该项目根据居住形式的不同，采用并联围合的组合式形成富于变化的室内外环境，为居住者提供了户外的休闲活动场所，同时加强了邻里交往。并与小区中心有机结合，联系紧密又互不干扰，形成具有优美景观的居住空间。50 某旧村旧村改造项目商业建筑沿街布置，并根据市政规划适当退让红线。设置有地下车库等配套公建设施，以方便居民生活。在现有条件下充分考虑小区的绿化、景观、活动广场、室外耐用健身器械等配套设施的建设。小区管线整体考虑采用地下敷设方式，使环境更加优美。小区平面规划图见附图。3.3.3交通结构居民区的主出入口设在塔北路及规划路上，区内设7m宽的车行道。各建筑组团设4米宽的人行干道，并在建设南大街设置次出入口，以形成一个较为顺畅、便捷、人车分流的交通网络。幼儿园出入口设置于小区内，便于家长的接送。小学的出入口设置于塔北路上，便于学生放学后的迅速疏散。停车位共有663个，其中地下有418个停车位，地上有245个停车位。3.3.4平面布置经济技术指标该项目平面布置经济技术指标见表3-3。表3-3项目平面布置经济指标一览表序号项目单位指标备注1总占地面积万m216.272总建筑面积m2355425其中：地上建筑面积m2316235地下建筑面积m239019其中：住宅建筑面积m2294668住宅地上建筑面积m2272949住宅地下建筑面积m221719公建建筑面积m2沿街商业建筑面积m231560会所物业建筑面积m21514小学建筑面积m28750幼儿园建筑面积m21462其他公建建筑面积m22000地下车库建筑面积m21530050 某旧村旧村改造项目3建筑密度%23.044绿化率%31.495容积率1.946居住户数户20757居住人数人7263按3.5人/户计8停车位辆663地上245辆地下418辆3.4工程建设设计3.4.1建设内容本小区建设内容包括高层住宅楼、小高层住宅楼和公建工程，公建工程包括会所、居委会、小学、幼儿园、商业等。工程内容详细指标见表3-4。该项目建成后全部用于某旧村居民回迁，总共27栋住宅楼，拟建设为高层及小高层住宅。一期工程为一栋高层和二栋小高层，不建设商业公建等。配套工程利用现有公建设施。表3-4主要建设内容详细指标一览表工程分期序号建筑物名称层高及数量结构形式备注一期工程1住宅楼18层共1栋框架、剪力墙谛谙寺北、建设南大街东住宅楼11层共2栋框架、剪力墙场地西南角二期工程1住宅楼11层共13栋框架、剪力墙二期全部2商业楼2层2栋框架、剪力墙临建设南大街商业楼1层2栋框架、剪力墙临小区规划路3小学1-4层二期东部4幼儿园1-2层二期中部5换热站地下、1座6加压水泵房地下、1座7中水处理站地下、1座8煤气调压站地下、1座9垃圾转运站1个12＃、14＃楼之间三期工程1住宅楼18层共7栋框架、剪力墙三期西部住宅楼11层共4栋框架、剪力墙三期东部2商业楼2层2栋框架、剪力墙临建设南大街商业楼2层1栋框架、剪力墙临东岗路50 某旧村旧村改造项目商业楼1层4栋框架、剪力墙临小区规划路3会所居委会1-2层砖混一期中部4换热站地下、1座三期东部5加压水泵房地下、1座三期中部6中水处理站地下、1座7煤气调压站地下、1座二期工程为小区中部规划路以南剩余部分：建设内容包括住宅楼、商业、小学、托幼、公建等。商业楼临街设置，主要用于经营服装、日用百货、银行、家装饰品、美容美发等。三期工程为小区中部规划路以北剩余部分：建设内容包括住宅楼、商业、会所、公建等。商业楼临街设置，主要用于商务、办公、商住等，服务客户包括商贸、金融、物流、证券、保险等方面的国内外公司。3.4.2配套公建及服务设施该项目工程配套公建设施见表3-5，公建设施具体位置见附图。表3-5本项目配套公建设施一览表工程项目建筑面积(m2)与最近居民楼距离备注二期工程幼儿园146210米独立位置小学875010米独立位置加压水泵房150×120米绿地地下中水处理站150×130米绿地地下换热站100×120米绿地地下煤气调压站120×120米绿地地下垃圾转运站50×120米12#、14#楼间地下车库20米小学操场地下三期工程会所1514独立位置加压水泵房150×120米绿地地下中水处理站150×130米绿地地下换热站100×120米绿地地下煤气调压站120×120米绿地地下地下车库20米绿地地下●该项目公共建筑与周围建筑物的关系本项目的换热站、加压水泵房、煤气调压站均设于绿地地下建筑中，上面为绿地，最近住宅为距离为20米。南、北部各设一个。中水处理站设于绿地地下建筑中，上面为绿地，最近住宅距离为30米。南、北部各设一个。本项目设有垃圾箱和垃圾转运站，垃圾箱设置在小区内道路旁边，要求各住户把50 某旧村旧村改造项目垃圾分类袋装；每天由保洁人员从垃圾箱收集后送到垃圾转运站，直接装车拉走，不做压实处理。垃圾转运站位于小区南部，距离最近住宅为12#住宅楼，约20米。垃圾转运站的临小区内主干道和绿地，便于垃圾的清运，减少对住户的影响。●商业设施位置及类型本项目的商业为临街建筑。商务楼主要用于商务、办公、商住等，服务客户包括商贸、金融、物流、证券、保险等方面的国内外公司。商业类型主要包括时尚服装、旅游用品、珠宝饰品、化妆品、字画、古玩、艺术精品、家装饰品等。所有工程住宅楼沿街底商不得设置餐饮、歌舞厅、门窗加工等产生异味、高噪声污染及振动危害的门市。独立商业区若设置以上行业商业门市，需另行到环保部门办理相关环保手续。3.4.2建筑设计3.4.2.1设计指导思想和设计特点为进一步推动住宅产业化发展，体现新世纪的居住理念及商务运作模式。该项目具有以下几个设计特点：(1)打破以行为表现简单划一的住宅建设模式，户型设计方案实现多元化、多层次化，并最大限度地追求合理性、舒适性。房间使用上努力向专用化方向发展。配套设计上考虑或预留生活舒适性的设施，以后随着社会物质文明发展逐步完善。(2)满足居民住宅全面采光要求，在日照和朝向、温度和湿度、通风和空气质量、噪声控制、景观视野、建筑风格、装修品位等多方面，挖掘住宅的潜在需求，增加住宅的附加值。(3)落实《民用建筑节能管理规定》，积极采用节能墙体和外窗，配合新建住宅中的采暖分户计量和控制技术，为用户节约能耗。(4)住宅打破以往行列式设计中的沉闷、呆板的排列方式。而将众多单体作为集合体来统一设计，统筹考虑单体建筑物形式，根据小区空间形式及节能采光等要求实现房型多样化，以及室外空间的多变性和丰富性。(5)商业性建筑以大柱距、大跨度和尽量高的屋顶为特点，以便于商家进行店堂布置和按不同经营要求进行调整。同时，立面具有标志性和浓郁的现代商业气氛。3.4.2.2平面功能设计(1)住宅在套型比例和户型上，主要考虑居民对居住的要求，设有三室两厅两卫、两室两厅两卫等不同的户型，每户建筑面积90～150m2不等，平均每户建筑面积140m2。由于不同的家庭有不同的成员构成与居住习惯，因此小区户型上的多样性，拓展了小区住宅的适应层面。(2)户型设计中绝大部分户型设有朝南的居室和厅，朝南的厅为大50 某旧村旧村改造项目开间，每户厨房与卫生间均考虑了较大面积，设计专用储藏与洗衣机位置。户内空间设计按照动静分区、洁污分离的原则。动区有玄关、起居厅、餐厅、厨房等，静区有卧室、书房、卫生间等，每个区相对独立，功能上自成体系，互不干扰。(3)为满足节能要求，各单体建筑体形系数尽量做到0.3以下。3.4.3立面设计小区内所有建筑立面均采用现代风格，追求简约、明快、亮丽、现代的高雅格调，充分体现时代特色，美化城市空间。在融于城市空间的条件下，力争通过新颖别致的建筑语言来显示整体建筑风格。阳台采用塑钢封闭，栏板高低错落与悬挑构架及铁艺相结合，形成特色鲜明的立面主体。住宅外窗采用“飘窗”，使居住的室内空间得到了延伸。建筑的顶部采用穿插的构架、飘板、波浪形轻钢构件，造型新颖独特，成为社区的标志和城市天际线的一个亮点。小区建筑外墙采用温馨的暖色系列色彩搭配，使整个社区的建筑具有一种迷人的风采。另外对女儿墙、檐口、墙角或建筑的适当位置采用色彩、造型等不同的手法进行专门化处理，使小区建筑形成具有家园氛围和人情味的性格特点。住宅的空调机位结合阳台或雨蓬板，在立面上统筹布置，力争外立面整洁美观。3.4.4公建设计公建外观造型与小区其它建筑物相协调，内装修采用中高档标准以满足与周围环境协调。各出入口位置有利于人流组织和疏散，并尽量设置于建筑物的显著部位。3.4.5无障碍设计根据《城市道路和建筑物无障碍设计规程》(JGJ50-2001)，本项目各主要部分均考虑无障碍设计。3.4.6弱电系统3.4.7防雷与接地该项目属二类防雷建筑，采用避雷带与避雷针相结合的方式避雷。接地系统为TN-C-S系统，并采用联合接地，接地电阻不大于1欧，各建筑均作等电位连接。3.5给排水3.5.1给水(1)水源该项目供水由市政供水管网供给。根据该项目周围及市政供水管网分布现状，该项目供水拟由建设南大街、塔北路的城市供水管网接入，以DN150～200mm干管接入小区的加压水泵房。接点压力按0.25MPa设计。(2)供水系统①居民区供水系统居民区供水系统分低压、中压、高压三个压力系统供水。采用生活、消防联合供水系统。室外消防采用低压制，泵房设300m3地下式蓄水池两座，其中260m3为消防用水，340m3为生活用水。低压区由市政管网直接供水。7层至1250 某旧村旧村改造项目层为中压区生活供水系统，由中压变频恒压供水成套设备供给。12~18层为高压区生活供水系统，由高压变频恒压成套供水设备提供。室内消火栓由消火栓泵供给。根据建设规模，同一时间内火灾按1次设计。室外沿供水管网设埋地式消火栓、间距120m、保护半径150m。室内消火栓用水量为20L/S，室外消火栓用水量为15L/S，自动喷水灭火用量为22L/S。②商业区供水系统商业区供水系统由变频恒压供水设备提供。另外商业楼配自动喷淋灭火系统。(3)用水量测算根据《河北省用水定额（试行）》的用水标准测算，用水部位用水定额见表3-6。表3-6用水部位用水定额一览表用水部位用水定额数量用水量（m3/d）生活用水120L/p•d7263人872商业80L/p•d500人40物业管理120L/p•d100人12小学30L/p•d900人27幼儿园40L/p•d200人8绿化1.5L/m2•d51234m277道路1.4L/m2•d17857m225未预见水量以上之和的10％106合计（不包括未预见水量）----1061根据上表可知，本项目用水量为1061m3/d。3.5.2排水该小区废水排放采用雨、污分流制。（1）排水系统该项目室内卫生间排水采用带独立透气管的枝状排水系统，各室内排水由立管收集后，排至室外检查井经化粪池处理后排入市政污水管网。（2）雨水系统小区内设单独的雨水管道，路边设雨水箅子。雨水经地面径流汇入雨水管道，最终排至塔北路、建设南大街的城市雨水管网。3.5.3中水回用工程河北省人民政府冀政[2001]44号文《关于加强城市供水节水和水污染防治工作的通知》中要求：从2001年起，各市新建大型文化、教育、宾馆、饭店、办公设施及建筑面积在3万m2以上的居民住宅小区，都必须配套建设中水回用设施。50 某旧村旧村改造项目根据以上规定，该项目需要建设中水回用设施。对于中水回用系统和方法的选择，主要应根据居住小区楼群或小区所在的地理位置，回用水量的平衡以及附近下水道设施状况等因素来决定。该项目中水处理站拟建在小区中部绿地下方，经过处理后的中水回用于居民楼冲厕及绿化、道路洒水等。中水处理站设调节池，调节池设有溢流管，多余的废水直接排入室外污水管网进入化粪池进一步处理，处理后的中水设贮存池，中水系统的供水采用变频水泵供给。为了确定工程规模首先进行用水量计算。①中水去向及用量计算各住宅楼冲洗厕所均使用中水，并设有回用管道。住宅冲洗厕所用水按30L/d·人计算，该项目建成后可容纳居民7263人，住宅冲厕用水量为218m3/d。道路、绿化用水为中水，经计算本项目中水回用总量为320m3/d。②中水水源各建筑冲洗厕所、厨房含动植物油较高的洗碗水、餐饮废水均不进入中水处理设施。以各住宅楼的洗浴水为中水水源，此水量与所需的中水量大致平衡，可以满足使用要求。该项目在住宅区建设中水回用设施，并配套建设盥洗水和洗浴水收集管道。增加中水回用设施后，则可节约新鲜水320m3/d。建设中水设施后该项目给、排水情况见表3-7，给排水平衡图见图3-2。3.5.4整个小区给、排水情况（1）给水该项目建成后，整个小区有市政自来水管网统一供水。该项目建成后整个小区总用水量为1026m3/d，其中新鲜用水量为706m3/d。（2）排水该项目建成后整个小区污水排放总量为489m3/d，中水用量为320m3/d，占新鲜水量的43.2%。中水处理规模每套按10m3/h设计，共两套装置。3.5.5给排水主要设备该项目给排水主要设备见表3-8。3.6暖通系统3.6.1采暖(1)管网敷设(2)热负荷(3)热源(4)供暖方式50 某旧村旧村改造项目(5)采暖设备3.6.2空调系统3.6.3通风与消防、排烟3.7供电系统(1)电源(2)照明设计(3)供电系统主要设备(4)该项目供电系统主要设备见表3-10。3.8供气小区规划生活用燃料使用市政煤气，由市政主干管引入，经煤气调压站调至低压后，通过管网送至用户，煤气管网枝状布置，采用铸铁管直埋敷设，平行于采暖管道。煤气的输送管道将由燃气供应公司统一进行规划、设计和组织施工。煤气量标准按每户一个双眼灶和一个热水器计算，用气量分别为1.15m3/h和1.92m3/h，器具同时使用系数取0.2，该项目总住户为2075户，该区总用气量1272m3/h。3.9原材料消耗与运输条件3.10物业管理3.11节能、节水措施3.12主要污染物排放情况及防治措施3.12.1拆迁期主要污染物排放情况及防治措施3.12.1.1噪声拆迁过程中为了减轻对周围环境的影响，整个拆除工作委托有拆迁资质的单位进行，所有临建及房屋拆除全部用人工拆除方式，机械设备主要有装载车和运输车辆产生的噪声，噪声值在85-100dB(A)之间。因此必须严格控制作业时间，夜间22:00-早6:00及中午12:00-14:00禁止施工。3.12.1.2扬尘50 某旧村旧村改造项目该项目在拆除现有建筑的过程中，会产生扬尘污染，因此拆迁时，在拆除区域四周设置高标准围挡隔尘，拆除的建筑垃圾及时清运，并对拆除场地及时洒水抑尘，出现四级及以上的大风天气时禁止拆除工程施工，以减少扬尘污染。3.12.1.3固废该项目旧建筑拆除时共产生不能再利用的建筑垃圾约78246m3，每天产生的建筑垃圾及时清运至市渣土处规定的建筑垃圾填埋场卫生填埋，运输建筑垃圾时采用密闭槽车运输，防止洒落。清运垃圾时安排在夜间22:00点前进行。经实地调查，旧建筑拆除垃圾均为砂、砖、石等普通建筑材料，均为一般固体废物，无重金属等环境敏感物料，运至市渣土处指定的填埋地点进行填埋。目前某市市在鹿泉市大毕村、栾城县彭家庄、长安区塔子口村设有三个建筑垃圾填埋场，该项目建筑垃圾填埋首选栾城县彭家庄垃圾填埋场，运输路线为建筑场地—建设南大街—南二环—栾城县彭家庄垃圾填埋场。3.12.2施工期主要污染物排放情况及防治措施⑴土石方工程阶段该阶段主要噪声源为挖掘机、推土机、装载机以及各种运输车辆，这类施工机械绝大部分为移动性声源，其中70%的声级集中在75-105dB(A)，声源无明显的指向性；挖掘的弃土每天定期喷水，回填土方用抑尘网布遮盖，多余土方及时外运填埋，不能在施工场地堆存，防止尘土飞扬。⑵基础施工阶段该阶段主要噪声源为各种空压机、振捣机等，这些声源基本都是一些固定声源，虽然其施工时间占整个建筑施工周期比例较小，但其噪声较大，危害较为严重，由于大部分为固定设备，且周围有居民住宅等，因此要求施工时尽量将各种施工设备安排在场区中部入棚作业，尽量远离各环境敏感点。⑶结构施工阶段该阶段是建筑施工中周期较长的阶段，使用的施工设备品种较多，主要声源有各种运输设备、振捣棒、电锯、砂轮锯等，其声功率级大约在95-100dB(A)，为了减少对周围居民的影响，不允许在中午12:00-14:00、夜间22:00-次日6:00之间进行施工。中、高考期间禁止施工作业。邻近环境敏感点的地方设置围挡，减轻施工噪声及扬尘的污染。⑷装修阶段装修阶段一般占总施工时间比例较长，但声源数量较少，强噪声源更少，主要噪声源包括砂轮机、电钻、切割机等，大多数声源的声功率级均在90dB(A)左右，即使有些声源声功率较高，使用时间很短，有些声源还在房间内部使用，因此可以认为装修阶段不能构成施工的主要噪声源。在装修阶段基本不存在扬尘的污染。3.12.2.1施工扬尘防治措施分析50 某旧村旧村改造项目根据工程分析，施工扬尘产生的主要环节为：土方挖掘、建筑垃圾和建筑材料的运输。针对工程施工期间扬尘较重的问题，建设单位在施工过程中严格遵守《某市市建设工程施工现场扬尘污染防治办法》中的有关规定，在施工期拟采取如下具体控制措施：(1)在醒目的位置公示扬尘污染防治方案，公示期至工程施工结束，并保持公示内容的清晰完整。(2)施工场界采取硬围挡措施，围档设置高度不低于1.8米。(3)建筑工程主体外侧使用符合规定的密目式安全网封闭，密目式安全网保持整齐、牢固、无破损、严禁从空中抛撒废弃物。并将现场内的堆土、堆砂用帆布或密目网等进行重复式覆盖。(4)施工现场道路、作业场地必须硬化，有临时排水管道，做到无积水、无泥泞。对施工现场的办公区、生活区应当进行绿化和美化；施工运输车辆出口内侧应当铺设一定长度且宽度不小于出口宽度的混凝土路面；并在出口处设置车轮冲洗设备及相应的排水和泥沉淀设施，对驶出车辆的槽帮和车轮冲洗干净后方可驶出施工工地。(5)施工中使用商品混凝土，禁止现场搅拌。(6)对需要回填的土方及石子、砂子等进行定期洒水或网布遮盖抑尘，减少扬尘污染。(7)清理施工垃圾时，采用容器吊运的办法，严禁任何人随意凌空抛散。采用封闭垃圾站存放垃圾，并将生活垃圾和建筑垃圾区分存放，及时清运。外运时覆盖严密，确保不沿途散落。(8)在混凝土输送泵前和混凝土车清洗处设置沉淀池。将场区出入口设置在西侧的建设南大街上，在车辆出场前，由专人对车辆进行清洗，以防止车轮带泥出现场上路行驶。运输车辆行驶路线应尽量避开居民点和环境敏感点等。(9)木工加工棚内产生的木(锯)屑由专人收集装袋，集中送到指定地点。(10)对水泥、白灰等易产尘材料，实行轻卸慢放，用封闭式库存的办法，以减少扬尘的产生，存放油料必须有防止泄漏和防止污染的措施。(11)施工作业面做到活完脚下清，及时将建筑垃圾装入容器，吊运至垃圾站处理。施工现场设专人清扫保洁，使用洒水设备定时洒水降尘，确保场容场貌整洁。(12)冬季保温措施采用防火草帘，不使用岩棉被，防止岩棉扬尘。(13)施工期间严禁露天焚烧沥青、油毡、橡胶、塑料、垃圾等。施工中确需加热沥青的，应使用带有废气处理装置的密闭加热设备。(14)施工期间职工生活必须使用液化气、轻柴油、电等清洁能源，禁止使用燃煤装置。(15)运输建筑垃圾的车辆不能超载，并用毡布遮盖，防止撒落。3.12.2.2施工噪声防治措施分析50 某旧村旧村改造项目在施工期间主要有挖掘机、装载机、卷扬机等施工设备和运输车辆产生的噪音，各种施工机械设备产生噪声情况见表3-13。表3-13施工机械设备产生噪声声源情况施工阶段序号设备名称噪声级dB(A)土方1挖掘机902推土机863装载机904载重汽车755卷扬机90结构6振捣器907电锯95装修8电钻929多功能木工刨86筑路10平路机8611压路机86施工期场地周围分布有某旧村住宅楼、某市第八中学、东岗路小学、谛谙寺等。如因连续浇铸和特殊需要必须连续作业的需在施工前三日内到某市市环境保护局登记，并向附近居民公告后方可施工。建筑施工噪声污染防治措施如下：（1）强噪声机械的降噪措施①推行清洁生产，必须采用低噪声的施工机械和先进的施工技术，并作为中标的主要内容，以达到控制噪声的目的。施工机械进场应得到环保部门的批准，对环境噪声污染严重的落后施工机械和施工方式实行淘汰制度。施工中应采用低噪声新技术，如改变垂直振打式为螺旋、静压、喷注式打桩机新技术等，使噪声污染在施工中得到控制。②用隔声性能好的隔声构件将施工机械噪声源与周围环境隔离，使施工噪声控制在隔声构件内，以减少环境噪声污染范围与程度。隔声构件可由12~24厘米的砖墙构成，也可由1~3厘米的钢板构成。③可在打桩机、锯木机等高噪声施工机械附近设置吸声屏，吸声材料可选择纤维材料、颗粒材料、泡沫材料等。④在施工机械与设备与基础或连接部位之间采用弹簧减震、橡胶减震、管道减震、阻尼减震技术，可减少动量，降低噪声。⑤浇混凝土用的振捣棒，采用低频低噪型。由专业人员操作，不得在振捣作业中撬动钢筋或模板，以防止发出强噪声而污染环境、扰民。⑥降低钢模施工噪声，小钢模改为竹夹板以减少振动作业时冲击钢模产生噪声。50 某旧村旧村改造项目⑦合理布局施工场地，在允许的情况下，高噪声施工机械设备布置在远离居民的位置。按照有关规定，每个施工段对作业区设置围挡。⑧禁止使用冲击式打桩机、风锤等高噪声设备作业。⑨施工车辆禁鸣喇叭。⑩加强施工现场的噪声监测：按《建筑施工场界噪声测量方法》(GB-12524)实施施工期场界噪声监测，发现有超过施工场界噪声限值标准的，立即对现场超标因素进行整改。（2）控制作业时间①工程建设时，禁止在12:00-14:00、22:00-6:00进行产生噪声污染的建筑施工作业。②特殊情况确需连续作业或夜间作业的，要采取有效措施降噪，且必须在作业前3日内向环保部门备案，并向附近居民公告方可连续作业。③中、高考期间禁止一切夜间施工。（3）人为噪声控制①提倡文明施工，建立健全控制人为噪声的管理制度，增强施工人员的环保意识，提高防止噪声扰民的自觉性，减少人为噪声污染。②在施工现场禁止大声喧哗吵闹、高声唱歌或敲击工具、餐具等。③作业中搬运物件，必须轻拿轻放，钢铁件堆放不发出大的声响，严禁抛掷物件而造成噪声。（4）根据工程特点合理安排施工顺序根据1.11节内容中对项目周围环境敏感点的调查，可知该项目环境敏感点分布在场地周围，另外的续工程还应考虑前期工程建成后入住的居民。根据环境敏感点的分布情况，施工单位在安排施工顺序时，二、三期工程应先建设临一期工程及二、三期场地外围区域。在建设二、三期外围区域时将噪声设备安置在场地中央，远离敏感点；外围区域建设完工后，新建建筑将起到有效的隔声作用，有效降低施工噪声对周围居民的影响。在环境敏感点附近施工时采用隔声性能好的隔声构件将施工机械噪声源与周围环境隔离。（5）加强环境保护管理部门的管理、监督作用施工单位必须在开工15天前向某市市环保局申报该工程的项目名称、施工场所、占地面积、施工总期限，在各施工期（土石方阶段、打桩阶段、结构阶段、装修阶段）可能产生的噪声污染范围和污染程度，以及采取防治环境污染的措施，经过某市市环保局审查批准后方可开工。某市市环保局根据《某市市城市区与环境噪声标准适用区域划分方案》，加强管理监督，采取抽查方式监测其场界噪声，限制其施工时间及高噪声施工机械，把施工噪声控制在允许范围之内。50 某旧村旧村改造项目某市市环保局根据施工噪声对环境污染程度、强度、时间及建设规模向建设单位与征收足额的建筑施工场界噪声排污费，以用于对环境、社会、周围居民的补偿。（6）建立“公众参与”的监督制度施工场界周围的居民和群众团体有权在施工前了解施工时可能发生的噪声污染情况，施工单位应当听取当地公众的意见，接受公众监督。任何单位和个人都有保护声环境的义务，并有权对造成环境噪声污染的单位和个人进行检举和控告，保卫自己应享有的环境权益及安静权。公众应监督环保执法人员的行政行为，促使执法人员按照国家有关法律法规秉公执法，保证施工噪声污染防治措施的有效实施。3.12.2.3废气防治措施分析施工期间施工现场不允许露天焚烧沥青、油毡、橡胶、塑料、皮革、垃圾以及其他产生有毒、有害烟尘或恶臭气体的物质。建筑工人建有临时食堂的，必须燃用液化石油气、电等清洁燃料，不允许燃用煤、木柴、油毡等燃料，避免造成空气污染。3.12.2.4废水防治措施分析⑴在混凝土输送泵及混凝土运输车清洗处，设置沉淀池，使排放的废水先经沉淀池沉淀后再回收用于场地洒水降尘。⑵对现场存放的油料、油剂等，实行专库存放，专人管理，库内不存放其他物料，库房地面和墙面均做防渗特殊处理。在使用上实施定人限额领用的办法。设立专项检查，防止跑、冒、滴、漏而产生污染。⑶施工人员临时食堂，设置污水隔油池，食堂废水须经隔油池处理后再排入下水管道，并设专人管理，以减轻污染。⑷该项目施工人员入住工地后，产生生活污水，建设与市政下水管道连通的临时厕所，施工人员产生的生活污水经化粪池处理后排入市政下水道，不随地大小便，保持建筑场区清洁干净。3.12.2.5固体废物防治措施分析⑴建筑垃圾和工人生活垃圾，进行分类收集，分开处理，定期分别送建筑垃圾、生活垃圾填埋场卫生填埋。⑵控制土石方弃土，施工期间地基开挖产生的弃土，大部分需回填或自用，少部分外运填埋，汽车运输时加盖蓬布，防止洒落。3.12.2.6运输路线及时间50 某旧村旧村改造项目本项目建设具体分为土石方阶段、基础施工阶段、结构施工阶段和装修阶段。在土石方阶段主要为弃土的运输，基础、结构施工阶段主要为原材料的运输，由于本项目周围环境敏感点较多，因此需要严格界定其运输路线和时间，从而最大限度地减少其对周围居民的影响。将出入口设置在场地西侧的建设南大街上，在场地出入口设置车辆冲洗及沉淀设施，车辆驶出装、卸场地前用水将车箱外和轮胎冲洗干净，对工地及进出口定期洒水抑尘、清扫，保持工地整齐干净；弃土及原材料的运输必须在夜间20:00-22:00进行，以减少对城市交通造成的影响，夜间在装车及运输时不允许鸣喇叭，尽量不影响周围居民休息。3.12.3运营期主要污染物排放情况及防治措施3.12.3.1废水该项目为非工业性的商业楼、住宅及配套综合服务设施，主要污染源为生活污水，无特殊污染源，不存在有害污水的处理问题。(1)污水来源①厨房排水：来自居民厨房，其特点是水中含有较多的动植物油、有机物和食物残渣等，可视为含油污水。②卫生间排水：包括冲厕排水和盥洗排水，其中冲厕排水含有较高的悬浮物和有机成分。盥洗排水含有一定悬浮物、有机物和洗涤剂等。③洗浴排水：洗浴排水含有悬浮物、有机物和洗涤剂等。(2)排放水质根据本项目的建筑性质和类比调查资料，该项目生活污水中主要污染物为COD、BOD5、SS、动植物油、NH3-N，初始浓度分别为400mg/L、200mg/L、200mg/L、30mg/L、20mg/L。在每栋楼旁边建设一个化粪池，生活污水经化粪池处理后，通过小区内排污管网排入市政下水管道。生活污水经化粪池处理后COD、BOD5、SS及动植物油的排放浓度分别为240mg/L、100mg/L、120mg/L、18mg/L和6mg/L。(3)小区幼儿园食堂及餐馆的餐饮废水排放前必须经隔油池隔油处理后，才能经污水管网收集排入化粪池，进一步处理达标后排放。(4)污水排放总量及污染物排放量该项目生活污水中有部分经深度处理后做中水回用，该项目污水排放量为489m3/d。生活污水经化粪池处理后经小区内排污管网收集后排入市政下水管道，再经桥东污水处理厂处理后最终排入洨河。生活污水经化粪池预理后各主要污染物排放浓度与年排放量见表3-14。(5)废水防治措施50 某旧村旧村改造项目该小区废水排放采用雨、污分流制。小区内部设有污水和雨水排水系统。雨水经设置在小区道路两侧的雨水口收集后经雨水管网排入城市雨水管网。住宅楼的洗浴、盥洗水经中水处理系统处理后，回用于居民楼冲厕。冲厕污水经楼前化粪池处理后排入市政污水管网，该项目污水排放总量为489m3/d。该项目生活污水处理方法如下：该小区设中水处理站及中水回用设施，将小区居民的洗浴盥洗废水进行处理，回用于小区的居民冲厕及室外绿化等。根据目前国内成熟的中水处理工艺技术，本次环评推荐采用生物﹢物化处理相结合的中水处理工艺，先通过调节池预曝气，再经两级生物接触氧化，后经过陶粒滤池过滤、消毒后提升至中水池。其处理工艺流程图见图3-5。调节池格栅废水一级提升泵二级生化池二级提升泵陶粒滤池外排溢流管反冲洗泵消毒池消毒装置中水贮水池中水用户变频供水装置图3-5中水处理设计工艺流程图主要构筑物参数简介：●调节池：为了减少中水原水波动对整个处理系统的影响，保证系统稳定运行，设调节池进行水量调节，设计调节时间4h。由于洗澡水水温较高，在调节池内贮存时可能发生腐败变质现象，故在调节池内设穿孔管进行小气量曝气，设计曝气量为10m3/h。为了防止大块悬浮物及毛发进入后续处理设备，在调节池入口处设有格栅，并在调节池设置毛发过滤器。●二级生化池：二级生化池是该工艺流程中的主要处理构筑物，设计50 某旧村旧村改造项目停留时间3h。工艺首先将中水水源利用管道引入调节池中，利用提升泵将污水打入高位槽，利用定时器控制电磁开关，使原水流入接触氧化池。接触氧化池内采用蜂窝填料，穿孔管曝气。为了提高处理效果，接触氧化池内分为两格以串联方式运行。曝气池气水比为10:1，曝气量为60m3/h。●中水贮水池：用以贮存处理后的中水，对供水起稳定调节作用，同时为中水提供与消毒剂充分接触反应的时间。中水池有效容积100m3。操作管理要点：①设备为连续运行，以保证微生物正常生长；②滤池设备反冲洗每24h进行反冲洗一次，反冲洗历时15min。③加药装置计量泵为单相泵，与二级提升泵联动，实现定量同步加药。④消毒剂采用强氯精，余氯控制在0.3～0.5mg/L之间，定期检测中水末端管网中余氯含量，要求不小于0.2mg/L。采用浸泡法将消毒装置安装在消毒池上方，消毒剂由计量泵控制释放到消毒池中，在消毒池中杀灭细菌、病毒。每天都检查投量是否符合要求，如不符合适当调整。3.12.3.2废气（1）停车库汽车尾气①停车场污染物排放浓度为了确定地下车库内的空气质量，根据对某市市同类地下停车场的调查和有关的监测数据可知，地下车库在安装送、排风设施及废气治理设施后，CO浓度平均值约为17.2mg/m3、THC(总烃)平均浓度约为7.4mg/m3、NO2平均浓度约为0.49mg/m3。②停车场污染物排放量本项目共设固定停车位663个，其中地上245个，地下418个。由建设单位提供的资料可知，该项目设2个地下车库。两个车库的车位一样。汽车尾气中的主要成分有CO、NOX和THC（总碳氢）。CO是汽油燃烧的产物；NOX是汽油爆裂时进入空气中氮与氧化合而成的产物；碳氢化合物是汽油不完全燃烧的产物。汽车尾气中污染物排放的多少与汽车行驶状况有很大关系。表3-15列出了汽车尾气排放状况。表3-15汽车尾气中各组分浓度与行驶速度的关系尾气组分空档低速高速NOX0-50PPm1000PPm4000PPmCO26.5-8%7-11%12-13%H2O7-8%9-11%10-11%O21-1.5%0.5-2%0.1-0.4%CO3-10%3-8%1-5%50 某旧村旧村改造项目H26.5-4%0.2-1%0.1-0.2%THC300-8000ppm200-500ppm100-300ppm由表3-15可以看出，汽车在空挡和减速行驶时排气量最小，燃料燃烧不充分，因此汽车尾气的THC的浓度以空档为最高，CO的浓度以空档和低速行驶时为最高，NOX浓度则在高速行驶时为最高。汽车在地下车库的工作状态均为怠速运转，据验测，汽车在怠速状态下污染物的排放比例为CO:HC:NO2=7:1.5:0.2，车库内有害物质的排放量与每台车的单位时间排放量和单位时间内进出车辆的数量以及发动机在车库内的工作时间等因素有关。停车库在使用高峰期污染物排放量的公式如下：QCO=K·q·G·t式中：Q：地下车库内空气污染物产生量，g/h；K：泄漏及其它因素影响修正系数，取K=1.2；q：车库在高峰时平均进、出的车辆流量，辆/小时，取0.5M；M：车库设计车位数，该项目每个地下车库车位数以209辆计；G：每台车污染物产生量，g/s，取G=0.7；t：每台车在车库内工作时间，s，取t=180。经核算该项目地下车库空气污染物的产生量见表3-16。表3-16地下车库内污染物产生量CONOXTHC数值(g/h)数值(t/a)数值(g/h)数值(t/a)数值(g/h)数值(t/a)3001321.964314.698570.63由表3-16可看出，该项目地下车库内空气中的NOx、HC及CO浓度较高，必须采取机械强制通风和排风措施，从而降低地下车库内空气污染物浓度。③地下车库通风量地下车库通风量按下式进行计算：式中：L：全面通风系统通风量，m3/h；Q：有害污染物CO产生量，(g/h)；C：车库内CO稳定浓度，即可视为允许浓度，根据《工业企业设计卫生标准》(TJ36－79)，按100mg/m3计；C0：室外空气CO浓度，取3～3.5mg/m3。50 某旧村旧村改造项目经核算，地下车库的通风量303443m3/h。（2）小区垃圾收集点恶臭污染物参照国家《城市居住区规划设计规范》（GB50180－93）中规定：垃圾收集点应采用封闭式设施，垃圾存放和垃圾转运不外露，与周围建筑物间隔不小于15米。该小区投入运营后，产生的生活垃圾及办公垃圾，均采用分类袋装收集，并置于密闭垃圾箱内，定期由保洁人员清理至小区内垃圾收集点。为了防止垃圾收集点垃圾腐烂发臭对居民产生影响，垃圾收集点的设计严格执行国家关于在居民区建设垃圾收集点的有关规范，并远离居民住宅20米以上。充分考虑设置防治垃圾在收集、存贮、转运过程中产生的恶臭设施，并应每天及时清运当天产生的垃圾，防止产生恶臭气味。（3）餐饮油烟该项目临住宅楼商业不得用于经营餐饮项目，若在集中沿街商业楼内开设餐厅，必须到环保部门单独办理环评手续，并使用液化石油气、煤气、电等清洁能源，同时采取措施防止油烟对附近居民的居住环境造成污染。小区居民炊事、幼儿园食堂均采用煤气作为燃料，其设备均为独立式。该项目在小区内地设一所幼儿园，厨房与周围居民楼距离在20米以上，厨灶油烟产生浓度为8.0mg/m3，安装油烟净化装置处理达标后引至楼顶排放，油烟排放口不得朝向居民楼一侧。3.12.3.3噪声该项目噪声污染主要为换热站、水泵房、中水处理站、地下停车场排风扇噪声及其它噪声。⑴换热站换热站为地下建筑，循环加压水泵是主要噪声源，声级值75-80dB(A)，对循环加压水泵基础设置弹性减震橡胶垫、进出口安装橡胶减震喉，循环水管路设置在减震沟内，设备间内均设吸音板及隔音门进行隔声降噪，经过房间隔音后，室外噪声低于50dB(A)，符合《城市区域环境噪声标准》2类区标准。⑵水泵房水泵房建设在地下室内，室内设吸音板及隔音门进行隔声降噪，对加压水泵采取减震措施。⑶中水处理站50 某旧村旧村改造项目中水处理站位置选择在小区绿地下方，运行时产生机械噪声，最大声级为85dB(A)。风机安装消声器，水泵加隔声罩，地上建筑部分采取密闭措施，地上设备间内均设吸音板及隔音门进行隔声降噪，可使设备间外声级值小于50dB(A)，符合《城市区域环境噪声标准》2类区标准。⑷地下停车场通风机噪声为保证地下停车库内的空气质量，在停车库内应安装换气风机，负责为地下车库排出污浊空气及送入新鲜空气。风机噪声值可高达80dB(A)，对风机安装消声器，经过距离衰减后，在通风口处可以达到55dB(A)左右。⑸居住小区内的商业店铺不得经营高噪声的门窗加工、歌舞厅等高噪声行业，临街住宅全部安装中空隔声玻璃窗，防止交通噪声对居民的影响，对本项目住户空调机安装位置进行合理规划，使其不影响邻居室内声环境。⑹托幼食堂油烟净化器引风机安装在房顶，并加装隔声罩。⑺商业促销活动商业促销宣传活动往往采取歌舞表演、抽奖、大众参与等形式，促销宣传过程背景音乐和音响等产生噪声也是影响居民的重要噪声污染源。3.12.3.4固体废物（1）固体废物收集措施在小区内设置垃圾转运站，在小区南部12#、14#住宅楼中间。距离最近的居民楼20米。将垃圾按照分类收集处理，对废电池的回收设置专门回收箱，同时由有关部门定期回收，可资源化的部分送物资回收站回收利用，不能回收的部分由小区物业公司清运至小区垃圾转运站，然后再送市垃圾填埋场卫生填埋。从而确保居住小区环境整洁，减少对环境的污染。（2）固体废物产生量计算①项目建成投入使用后，居民活动所产生的生活垃圾，主要为废纸、外包装、食物弃渣等，以0.8kg/人·d计算，规划总人口7263人，产生垃圾约5.81t/d，年产生量为2120.8t。②商业、物业管理等配套设施产生的固体废物，该废弃物主要为包装材料、办公垃圾、维修废弃的余料、食物弃渣等。按0.2kg/人·d和600人计算，产生垃圾0.12t/d，年产生量为43.8t。③道路、绿地产生的垃圾主要是零星渣土、树枝、落叶等，以0.03kg/m2·d计算，产生垃圾0.7t/d，年产生量为255.4t。④中水处理站污泥中水处理系统产生的污泥排放量为20t/a，考虑到对小区环境的影响，不在小区内进行板框压滤处理，直接送生活垃圾填埋场卫生填埋。以上固体废物年产生量共为2440t。50 某旧村旧村改造项目该小区运营期污染物排放情况见表3-17。表3-17运营期污染物排放情况一览表污染项目主要污染物排水量(m3/d)处理前处理后去除率(%)削减量(kg/d)排放量(t/a)浓度(mg/L)产生量(kg/d)浓度(mg/L)排放量(kg/d)生活污水COD489400195.6240117.44078.242.8NH3-N209.78125.87403.911.0固废生活垃圾2120.8t/a卫生填埋道路、绿化255.4t/a商业、办公43.8t/a污泥20t/a建筑垃圾送栾城县彭家庄垃圾填埋场卫生填埋3.13项目建设前后污染物排放变化情况50 某旧村旧村改造项目4污染防治措施可行性论证4.1拆迁及施工期污染防治措施可行性论证4.1.1减少扬尘的措施分析该项目在土方挖掘和施工建设期间，会产生扬尘污染，这些扬尘尽管是短期行为，但会对附近区域带来不利的影响，所以在施工期间，应采取积极的措施来尽量减少扬尘的产生，如喷水，保持湿润，及时外运等。施工单位通过在场区四周连续设置硬围挡，及时清运场区多余土方，并对堆存土方采取表面喷洒覆土剂，并及时对建筑场地洒水降尘，防止扬尘，拆除的建筑垃圾在3日内全部清运完毕。工程承包者按照弃土处理的计划，在弃土装运的过程中不要超载，装土车进行遮盖，防止沿途洒落，场区出入口设置洗车设施，可保持出场车辆清洁，避免车辆带泥上路，防止沿线弃土满地，影响环境整洁，同时施工者应对工地门前的道路环境实行保洁制度，一旦有弃土、建材撒落应及时清扫。施工扬尘的控制措施分析见本报告第3.12.2.1章节。该项目采取的减少施工扬尘的措施符合《某市市建设工程施工现场扬尘污染防治办法》中的有关规定，通过采取相关治理措施后，经预测分析，可有效控制施工扬尘对周围环境的影响，使其环境空气质量符合《环境空气质量标准》(GB3095-1996)二级标准，施工扬尘治理措施可行。4.1.2施工期噪声防治措施分析建筑施工由于各阶段使用的机械设备组合情况不同，所以噪声辐射影响的程度也不尽相同。基础施工阶段设备多属高噪声机械。主体施工阶段，噪声特点是持续时间长，强度高。相比之下，装饰期间的噪声相对较弱，一是卷扬机和搅拌机运转频率减少，另外一些噪声较强的木工机械又可搬入已建成的主体建筑内进行操作。由于建筑施工是在露天作业，流动性和间歇性较强，对各生产环节中的噪声治理具有一定难度。施工场区又与居民住宅、学校等敏感点邻近，施工单位须到环保管理部门进行登记，严格按照环保部门要求进行施工；施工期通过使用商品混凝土，避免使用混凝土搅拌机；施工机械选用低噪声、低振动的施工机械设备；加强施工期的管理，合理安排施工时间，如需连续浇筑，须到环境保护行政管理部门登记，并采取临时围挡措施，具体应采取的措施见本报告书第3.12.2.2章节。通过采取以上措施后，经类比分析，施工噪声可满足《建筑施工场界噪声限值(GB12523-90)》要求，可有效地控制施工期噪声对周围居民敏感点的影响，治理措施可行。4.1.3建筑垃圾清运50 某旧村旧村改造项目本项目建设时产生的建筑垃圾及弃土的堆放不仅影响城市景观，而且还易引起扬尘等环境问题，为避免这些问题的出现，施工单位清运建筑垃圾及弃土前必须到某市市环境卫生管理局渣土处办理准运证及填埋地点许可证，及时将建筑垃圾运到指定的建筑垃圾处理场填埋处理，不得在施工场地长期随意堆积，建筑垃圾卫生填埋后不会对周围环境造成影响。4.1.4交通影响的缓解运输建筑材料的车辆，应避让繁忙道路的高峰时间。以上所分析的施工期影响因素，随着施工的结束，影响也随即消除。4.2营运期污染防治措施可行性论证4.2.1废水处理措施可行性分析因此，该项目废水治理措施是可行的。4.2.2中水回用工艺可行性分析①中水处理工艺本次环评推荐生物+物化的工艺，工艺流程见图3-5。该工艺为生物接触氧化与陶粒过滤相结合的工艺。二级生物接触氧化池、过滤池、清水池合建为一体化的中水设备。二级生物接触氧化池选用先进的双孔PVC折波填料，比表面积大，双通孔结构使水流特性优越。生化池采用水下曝气机进行曝气，设备体积小，运行平稳，无噪声。滤池滤料采用直径为1.0-1.5mm的陶粒圆珠，颗粒均匀，其结构光滑、圆润、比重轻、坚固耐磨，不易沉积，容易反冲。该中水处理系统的预期处理效果列于表4-1。表4-1中水处理预期处理效果水质单位原水出水标准pH7.57.56.0~9.0氨氮mg/L20610BOD5mg/L180810由表4-1所列结果可知，经处理后的中水符合《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）的要求，可以用作小区内的绿化、冲厕等的用水。上述工艺在国内的中水处理系统中广泛采用，技术成熟，运行效果稳定。为了节省土地且不影响小区景观，整个中水处理系统主要设施设计成地下式。目前****住宅小区即采用的生物和物化相结合的工艺。其设计回用能力为240m350 某旧村旧村改造项目/d，经过几年的运行，处理效果良好。该工艺处理出水水质见表4-2。表4-2***小区中水处理系统水质指标项目pHSS(mg/L)COD(mg/L)BOD5(mg/L)LAS(mg/L)总大肠菌群(个/L)细菌总数(个/mL)游离余氯(mg/L)原水7.1429254826.11———出水7.71＜515＜2＜0.05＜320.3处理率(%)—82949799———***小区中水系统建筑占地面积268.8m2，该中水处理系统运行成本见表4-3。表4-3***小区中水系统运行成本项目电费药费人工费维修费折旧费合计费用(元/m3)0.290.030.340.010.351.02通过表4-2、4-3可以看出，生物+物化处理工艺出水水质稳定，达到中水回用的标准，处理费用比较合理，因此本项目采用该处理工艺是可行的。综上所述，本次推荐的中水处理工艺可达到回用水质标准的要求。⑵中水配套管路本项目根据自身的具体情况，在项目设计时对中水回用系统进行整体考虑，拟将中水处理系统置于小区的绿化区中，并建于地下。为能在实际操作中实现中水回用，项目在建设过程中应考虑专门铺设一条污水管道用于收集洗浴、盥洗水，将这部分废水与其它生活污水分开，洗浴、盥洗水经收集后排入中水回用处理系统进行处理，经处理后的中水通过中水上水管道回用于冲洗厕所及绿化等。⑶中水经济效益估算综上所述，从中水处理工艺、中水配套管路的实现和经济效益几个方面来看，中水回用措施是可行的。4.2.3废气治理措施可行性分析4.2.3.1中水处理站产生的异味防治措施可行性分析本项目采取严格控制工艺处理过程，要求操作人员必须按操作规范执行，将中水处理设施安装于地下建筑内，且在小区的绿地地下，不在住宅楼的地下，距离最近的居民楼在20米以外，中水处理站的排气口不得朝向居民楼方向。经类比分析，因此，中水处理设施产生的异味对周围居民造成的影响较轻，防治措施可行。4.2.3.2饮食油烟治理措施可行性分析幼儿园食堂饮食炉灶要求使用煤50 某旧村旧村改造项目气，厨灶油烟安装油烟净化装置处理达标后排放，净化效率达75%以上，排放浓度小于2.0mg/m3，符合《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)，治理措施可行。4.2.3.3恶臭污染防治措施可行性分析小区内无组织废气主要为恶臭，污染源主要为垃圾收集点。拟采取措施为：小区设有一个垃圾转运站，布置在小区南部12#、14#住宅楼之间，其设计严格执行国家关于在居民区建设垃圾收集点的有关规范，建设单独的生活垃圾容器间，生活垃圾容器间内设通向污水井的排水沟并设置防治垃圾在收集、存贮、转运过程中产生的恶臭设施。每天及时清运当天产生的垃圾，防止产生恶臭气味。通过采取以上措施后，可有效防止恶臭污染物对居民的影响，治理措施可行。4.2.3.3汽车尾气污染防治措施可行性分析地下车库停车位较多，汽车尾气中的排放会导致地下车库的空气中CO、NOX和THC(总烃)的浓度升高。因此，地下车库应设置合理的送、排风系统，安装空气过滤装置，并从车库设计上着手解决废气问题。综上所述，该项目投产后，生产过程中产生的大气污染物，经采取治理措施后，均符合有关国家排放标准，因此，该项目的废气治理措施可行。4.2.4噪声防治措施可行性分析①公建设施噪声防治措施小区内的噪声源为换热站、水泵房等。均采取了降噪措施。所采取的具体噪声防治措施和降噪效果见表4-4。表4-4项目采取的噪声防治措施一览表声源设备名称降噪措施降噪效果换热站加压泵房中水系统循环泵水泵等水泵等安装在绿地地下建筑内，室内设吸音板、隔音门，并作减振处理，远离居民住宅楼20m以上>20dB(A)车库风机安装在地下室内，风机安装消声器>15dB(A)空调机空调机对住户空调机安装位置进行规划由表4-4可知，本项目的换热站、加压泵房、中水系统等均建在小区绿地地下建筑中，不在住宅楼的地下室中，由以上分析可知，环境噪声符合《城市区域环境噪声标准》(GB3096-93)2类区标准，即公建设施噪声防治措施可行。②小区机动车辆噪声减缓措施为避免使小区内声环境受到影响，小区管理部门采取有效措施控制机动车辆进入小区内部。小区内的道路采取曲线形，使车辆进入小区后降低速度，以减少噪声，同时减少无关车辆的进入。50 某旧村旧村改造项目小区内设立机动车禁鸣标志；禁止农用运输车辆进入小区；有专用停车场或规范的停车位；机动车防盗装置不应扰民。③小区内部邻里之间噪声减缓措施小区内进行装修的居民应向物业部门申报和登记，每日装修作业时间应控制在7:00-20:30；平时作业时间应控制在8:00-19:30。小区各类群众体育娱乐活动不应影响邻里居民，适当控制音乐播放音量。小区内禁止设置高音喇叭。对小区内居民饲养的宠物进行登记，物业管理部门和居民有措施防止饲养宠物产生噪声。④减缓外部噪声对小区影响的措施商业店铺用于经营日用百货、服装、美容美发等服务业，不得用于经营娱乐、饮食、门窗加工等严重扰民的行业。商业店铺如用于经营其他扰民的行业，则必须事先到环保部门办理环保审批手续，经批准后方可营业。并能达到《城市区域环境噪声标准》(GB3096-93)2类区标准，即昼间低于60dB(A)，夜间低于50dB(A)。所有临街住宅全部安装中空玻璃、隔声门窗等，经小区内绿化带阻挡及距离衰减后外界噪声对小区内住宅楼的影响较轻，声环境能够满足《城市区域环境噪声标准》(GB3069-93)2类区要求。综上所述，该项目噪声防治措施可行。4.2.5固体废物处置措施可行性分析中水处理设施产生污泥，产生量约20t/a。考虑到小区内的环境，不在小区内进行板框压滤处理，与生活垃圾、商业、办公垃圾一起送到生活垃圾填埋场卫生填埋。小区内的物业管理部门配合区域内的环卫部门负责小区内的生活垃圾和污泥的清运工作，对所产生的固废要做到日产日清，尤其是夏季，更应及时清运小区内的生活垃圾和污水处理后产生的污泥。根据目前某市市的实际情况，建议建设方采用分三类贮存的方式，设置三类垃圾收集桶。按塑料除外的可燃物；塑料；玻璃、陶瓷、金属等不燃物三类分开贮存。既经济、合理，方便市民生活，又满足垃圾分类的需要。综上所述，小区内的生活垃圾首先通过居民自行分类，然后投入垃圾分类箱内，再由物业管理部门进行清运，符合城市垃圾分类处置的要求。生活垃圾集中送至小区垃圾收集点后由环卫部门清运至垃圾处理场卫生填埋，中水污泥直接用送到生活垃圾填埋场卫生填埋。该项目固废治理措施可行。50 某旧村旧村改造项目4.3绿化及景观设计可行性分析该项目十分注重小区的绿化建设，小区绿化采用中心与局部相结合的方式，并配以小品、雕塑等。整个小区注重整体气势和局部的结合，讲究树种花草搭配，把整个小区营造成一个接近自然、四季优美的生态绿色庭院，以换取清新的空气、和煦的阳光。小区绿化主要采用周边绿化和区内绿化两种形式。周边绿化紧沿小区周边以宽叶乔木为主进行绿化，以屏蔽四周的噪声和粉尘进入住宅。区内绿化采用集中绿化形式，以草坪、花木为主，沿步行路以种植观赏性小型乔木，并配以建筑小品和各种雕塑。小区建成后居住区绿地率为31.49%。道路两侧的草坪和行道树所形成的绿色长廊，由于树种、草种的不同，而呈现出季节性变化；红绿相间，美化视觉，也增加了城市景观。4.4节水、节能措施的可行性分析4.4.1节水措施的可行性分析由于水资源的开发利用，地下水连年超采，某市市区地下水位逐年下降。同时，大量未经处理的污水直接排入水体，水质污染严重，水资源可开采利用量逐年减少，水资源紧缺形势日趋加剧。根据国家的政策，坚持把节约用水放在首位，努力建设节水型的企业，因此，本项目采取了一系列的节水措施：（1）必须安装节水型器具，禁止使用螺旋升降式铸铁水嘴、截至阀、球芯阀，同时禁止使用一次冲洗水量在9L以上的便器，采用6L的卫生洁具。（2）加强管理，坚决杜绝“常流水”现象的发生。（3）建设中水回用系统，每天可节约新鲜水320m3。总之，采取以上措施后，可有效的减少新鲜水用量，因此，该小区建设中采取的节水措施是可行的。4.4.2节能措施的可行性分析建设部发布的《节能中长期专项计划》中要求在“十一五”期间住宅建筑和公共建筑将严格执行节能50%的标准。目前国内建筑节能主要有以下几种措施：（1）围护结构节能技术墙体采用岩棉、玻璃棉、聚苯乙烯塑料、聚胺酯泡沫塑料及聚乙烯塑料等新型高效保温绝热材料以及复合墙体，降低外墙传热系数。采取增加窗玻璃层数、窗上加贴透明聚酯膜、加装门窗密封条、使用低辐射玻璃（low-E玻璃）、封装玻璃和绝热性能好的塑料窗等措施，改善门窗绝热性能，有效降低室内空气与室外空气的热传导。采用高效保温材料保温屋面、架空型保温屋面、浮石沙保温屋面和倒置型保温屋面等节能屋面。在南方地区和夏热冬冷地区屋面的采用屋面遮阳隔热技术。50 某旧村旧村改造项目采用综合考虑建筑物的通风、遮阳、自然采光等建筑围护结构优化集成节能技术。如：双层幕墙技术是中间带有可调遮阳板且可通风的方式，夏季可有效遮阳和通风排热，冬季又可使太阳光透过，减少采暖负荷。（2）采暖末端装置可调技术主要包括末端热量可调及热量计量装置，连接每组暖气片的恒温阀，相应的热网控制调节技术以及变频泵的应用等。可实现30％-50％的节能效果，同时避免采暖末端的冷热不均问题。（3）各种辐射型采暖空调末端装置节能技术地板辐射、天花板辐射、垂直板辐射是辐射型采暖的主要方式。可避免吹风感，同时可使用高温冷源和低温热源，大大提高热泵的效率。在有低温废热、地下水等低品位可再生冷热源时，这种末端方式可直接使用这些冷热源，省去常规冷热源。（4）采用节能产品购买和使用符合国家能效标准要求的高效节能空调、冰箱、照明器具、风机、水泵等，降低建筑物能耗。该项目在建筑设计时主要采用了如下的节能措施：①墙体采用岩棉作为保温绝热材料，门窗玻璃采用中空双层玻璃，并加贴透明聚酯膜、加装门窗密封条，从而可以增加热传导系数，降低热损失，起到保温节能作用；②供热采用分户供热，并且每户可进行调节，同时设置热量计量装置，减少热损失和降低经济费用；③小区在居民住宅屋顶设置太阳能热水器，充分利用太阳能。④采用建设部规定的节能设施，用水系统设计全部采用节水型设备，有效地节约了水资源。⑤鼓励小区居民购置符合国家能效标准要求的高效节能空调、冰箱、照明器具等，降低建筑物能耗。综上所述，该项目采取的节能措施符合《公共建筑节能设计国家标准》有关要求，节能效率达到50%以上，满足国家《节能中长期专项计划》中的有关标准，节能措施可行。4.5煤气调压站事故防范措施分析根据前面分析，小区内煤气调压站建设、运行过程中须符合以下几点：（1）小区内的煤气调压站由市内燃气管理部门指定的单位严格按照安全规范要求进行设计和施工。（2）煤气调压站的设备选型要符合安全规范的要求。（3）煤气调压站要指定严格的安全管理制度和章程，制定事故应急处理计划。（4）站内的设备要有专人定期检查、维护。（5）站内要安装易燃气体自动监测报警设备。50 某旧村旧村改造项目4.6中水站使用消毒剂事故风险分析5环境影响分析5.1施工期环境影响分析5.1.1施工扬尘（1）拆迁期扬尘施工期将拆除区域内现有建筑等，均为砖木、砖混结构，在拆除过程中产生扬尘污染，产生的主要环节是拆除现有的建筑、清理场地，因此拆迁过程中，要注意对施工区域进行围挡、对建筑垃圾及时清运，定期对施工场地洒水，对运载垃圾的车辆使用箱式密闭车辆避免运输过程中产生扬尘，由于拆迁期较短，加强场地管理可有效避免扬尘污染，运输时间应避开夜间和中午休息时间。随着拆迁工程的结束，污染也随之消失。（2）施工期扬尘⑴施工现场扬尘的主要来源：①土方挖掘及现场堆放扬尘；②白灰、水泥、砂子、石子、砖等建筑材料的现场搬运及堆放扬尘；③施工垃圾的清理及堆放扬尘；④人、车来往造成的现场道路扬尘。⑵施工期扬尘污染情况本次评价采用类比现场、实测资料进行综合分析，施工场地的扬尘情况类比某施工场地扬尘进行的实测资料。在施工场地未采取治理措施的情况下扬尘污染情况见表5-1、表5-2。表5-1某建筑施工工地扬尘污染情况单位：ug/m3监测位置工地上风向50m工地内工地下风向备注50m100m150m范围值303-328409-759434-538356-465309-336平均风速2.5m/s均值317596487390322表5-2某施工工地大气TSP浓度变化表单位：mg/m3距工地距离10m20m30m40m50m100m备注场地未洒水TSP浓度1.751.300.780.3650.3450.330春季测量由上表中可见，在未采取施工扬尘治理措施的情况下，建筑施工扬尘污染较严重：50 某旧村旧村改造项目⑴当风速为2.5m/s时，工地内TSP浓度为上风向对照点的1.9倍。⑵由于某市市近5年平均风速为1.8m/s，对比表5-1、5-2可知，施工扬尘随风速的增加其影响范围有所增加，影响范围一般在其下风向约150m以内。该项目施工场区周围有居民住宅、寺院等，从以上分析可以看出如不对施工扬尘采取有效地治理措施，将会对周围敏感点造成一定影响。在拆迁时使用各种拆迁机械，产生扬尘。邻近敏感点的建筑物采用人工拆除，并在拆迁时同步进行喷水抑尘。在采取上述措施的同时，还要对施工单位加强监理，及时清运多余土石方，对堆存土方采取表面夯实或遮盖处理，对作业场地采取硬质围挡，围挡高度不得低于1.8米，定期对施工场地洒水，尤其是在当风速大于4级时，停止施工作业；该项目施工期间主要原材料砂、石、砖等均来自周围县市，运载建筑材料和建筑垃圾的车辆要采用箱式密闭汽车，应有遮挡措施，场区出入口采用混凝土进行硬化，同时车辆驶出场区前要将轮胎上泥土冲洗干净，避免运输过程中产生扬尘，设专人对场区出入口进行清扫、洒水；在运输时间要避开上下班高峰期，避开夜间休息时间，运输路线建议选择：运输路线为：原材料产地—外环路—建设南大街—施工场地。通过以上污染防治措施的实施，可有效的减少扬尘的产生，通过对某施工场地采取上述治理措施后进行了对比监测，监测结果见表5-3。表5-3某施工工地大气TSP浓度变化表mg/m3距工地距离10m20m30m40m50m100m备注场地洒水TSP浓度0.4370.3500.3100.2650.2500.238春季测量通过监测结果可见，采取以上污染防治措施后，TSP浓度可比不采取洒水措施情况下降低30%～70%，可有效减少扬尘的产生，使施工期对环境的影响降至最低，随着施工期的结束而影响随之消失。5.1.2施工噪声5.1.2.1未采取降噪措施情况下施工噪声影响预测建筑施工噪声为间断性噪声，声级值较高，声级源强见表3-13。将施工机械作为点声源利用点声源衰减模式计算各种常用施工机械到不同距离处的声级值及达标距离，分析施工期噪声的影响范围和程度。⑴预测模式点声源衰减模式为：式中：LA(r)——距离声源r处的A声级，dB(A)；50 某旧村旧村改造项目LA(r0)——距离声源r0处的A声级，dB(A)；r——距声源的距离，m；r0——距声源的距离，m；⑵计算结果采用以上模式计算结果，施工期间，距各种主要施工机械不同距离处的声级值见表5-4。从表5-4数据可以看出，在未采取降噪措施的情况下，施工机械对周围环境影响较大，白天在距离声源100米的范围内施工噪声超过《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90)的规定，夜间施工超标情况出现在300米范围内，而且在施工现场往往是几种机械同时作业，综合噪声较高。特别是在连续浇铸期间。表5-4距施工机械不同距离处的噪声值单位：dB(A)施工机械5m10m20m40m50m100m200m300m挖掘机9084787264585248推土机8680746866605450装载机9084787264585450振捣器9084787270645854电锯9584746158544842电钻9285806555514741木工刨8663595755514844平路机8680746866605450压路机86807468666054505.1.2.2采取降噪措施后施工噪声对敏感点影响分析●对某市市第八中学的影响分析本项目二期工程东邻某市市第八中学，根据现场调查知，本项目场区边界距离八中边界约15米左右。八中西侧为老师办公室，中北部为教学楼，本项目边界距离老师办公室约30米、距离教学楼约80米，因此，在建设施工期对师生有一定的影响。●对岗头村改造区居民的影响分析本项目三期工程东侧为正在改造的岗头村改造项目，若岗头村改造后的居民入住时间早于本项目三期工程的建设时间，则在三期工程建设时会对入住的居民产生不利影响。若岗头村改造后的居民入住时间晚于本项目三期工程的建设时间，则在不会对入住的居民产生影响。针对本项目建设时场地周围及场区内均有环境敏感点的情况，本项目主要通过采用低噪声机械设备、合理安排施工计划和时间以及距离防护和隔声等措施减少施工噪声对敏感点的影响，具体措施如下：(1)将强噪声工程设备安装在远离敏感点的地方，针对施工期敏感点的布设情况：场区呈50 某旧村旧村改造项目梯形，场区南、西、北边有居民住宅和单位等，因此建议将强噪声工程设备布置在场地的中部，同时对相对固定的机械设备尽量入棚操作，在场区边界处临近居民住宅的建筑主体施工时，安装活动隔声屏障；(2)在施工的结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部采取围档措施，减轻施工噪声对外环境的影响，具体如下：在进行二、三工程建设施工时，在场区外围分别设置高标准围挡且结构阶段及装修阶段在建筑主体外侧设活动隔声屏障。另外，在每个施工期必须对施工现场内的强噪声机械如：电锯、电刨、砂轮机、切割机、地泵等设备搭设封闭式的隔声棚或加盖隔声罩，使之与周围环境隔离，以减少强噪声的扩散。隔声棚由12~24厘米的砖墙构成，其隔声量30~50dB(A)。隔声罩采用1~3厘米的钢板构成，其隔声量10~20dB(A)，必要时也可在钢板外表用阻尼层、内表用吸声层处理，隔声量会再提高10dB(A)。在施工机械与设备与基础或连接部位之间采取减震措施，可采用弹簧减震、橡胶减震、管道减震、阻尼减震技术，可减震至原动量1/10~1/100，降噪20~40dB(A)。隔声屏障可采用吸声材料如：纤维材料、颗粒材料、泡沫材料等，其吸收噪声频率宽，可以降低噪声5~20dB(A)。(3)运载建筑材料及建筑垃圾的车辆要选择合适的时间、路线进行运输，运输车辆行驶路线尽量避开居民点和环境敏感点，车辆出入现场时应低速、禁鸣；(4)加强施工工地的噪声管理，施工企业对施工噪声进行自律，文明施工，夜间禁止一切高噪声施工活动。(5)建设与施工单位还应与施工场地周围居民建立良好的关系，及时让他们了解施工进度及采取的降噪措施，并取得大家的共同理解。通过采取上述降噪措施后，施工噪声对敏感点影响进行预测。本次预测将施工机械集中工作点作为点声源，将考虑最大声源至附近敏感点最近距离时，采用点声源衰减模式对施工机械在敏感目标处的噪声贡献值进行预测，并与现状值叠加。对相应的代表性敏感点进行施工噪声预测，预测按照夜间不进行高噪声连续施工的情况下，预测结果见表5-5。表5-5施工噪声对敏感点的影响预测结果单位：dB(A)工程分期环境敏感点时间现状值贡献值预测值标准值一期工程某旧村二层住宅区昼间57.261.464.360夜间48.257.258.450谛谙寺昼间58.460.063.360夜间48.756.958.550某旧村昼间53.461.061.96050 某旧村旧村改造项目多层住宅楼夜间42.056.957.050二期工程一期住宅楼昼间53.261.662.060夜间44.057.657.750谛谙寺昼间53.359.762.160夜间41.755.557.650某旧村二层住宅区昼间54.160.961.460夜间43.656.857.050某市市第八中学昼间53.560.661.260夜间42.656.556.750三期工程一、二期住宅楼昼间54.057.958.960夜间43.153.854.050谛谙寺昼间58.460.063.360夜间48.756.958.550东岗路小学昼间53.856.058.360夜间41.952.152.350由表5-5噪声预测结果可知，工程建设时，施工设备产生的噪声对敏感点产生较大的影响，各敏感点的噪声预测值昼间在58.3～64.3dB(A)之间，夜间在52.8～59.5dB(A)之间，工程施工时由于场界与敏感点距离较近，施工设备产生的噪声对代表性敏感点产生的影响较大，预测点位的噪声值大部分超出《城市区域环境噪声标准》(GB3096-93)2类区标准要求。5.1.3固体废物建筑产生的垃圾，用箱式密闭车外运。该项目建筑垃圾填埋首选栾城县彭家庄垃圾填埋场。建筑垃圾运往垃圾处理场填埋处理后，对环境造成的影响较轻。5.1.4交通的影响该项目施工期间运输建筑材料的车辆均为大型车，由于工程量大，因此运输强度高，运输量的增加使得道路负荷增加，遇到高峰期将会使交通变得拥挤和混乱，容易造成交通事故。另外运输过程中遗漏的弃土等建筑垃圾使道路在雨天时泥泞不堪，影响道路的通畅。但这些影响都是暂时的，随着施工建设的结束，交通影响也随之消失。该项目将汽车出入口设置在建设南大街上，在运输口设置车辆冲洗及沉淀设施，车辆驶出装、卸场地前用水将车箱外和轮胎冲洗干净，对工地及进出口定期洒水抑尘、清扫，保持工地整齐干净。弃土及原材料的运输必须在夜间20:00-22:00进行，减少对城市交通造成的影响，50 某旧村旧村改造项目夜间在装车及运输时不允许鸣喇叭，装卸过程中要文明施工，禁止随意乱丢建筑材料，尽量不影响周围居民休息。5.1.5安全防护措施由于本建设项目地处居民区，人流车流量较大，为了防止施工期间噪声、运输车辆对居民及行人的影响，希望建设单位注意以下问题：(1)合理安排施工时间，运输车辆的进、出尽量不要安排在居民出入或上下班人流高峰期间，以减少交通事故的发生。(2)工程若需连续作业，贴出连续施工告示或及时通知施工场区附近的居民等，作好沟通工作。(3)对于施工中挖掘的沟、井需要作好防护工作，以免对人员造成伤害。(4)有人通行的位置要设置防护网及危险标志，防止建筑物品砸伤行人。(5)夜间车辆出入口设置警示灯，并设专人执勤，提醒行人注意安全。5.2营运期环境影响分析5.2.1水环境影响分析该项目建成投入使用后，该项目废水排放量为489m3/d，主要污染物为COD、NH3-N。经化粪池处理后排水水质符合《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4三级标准及桥东污水处理厂进水标准，经市政排污管网排入桥东污水处理厂进一步处理后最终排入洨河。项目外排废水符合某市市桥东污水处理厂进水水质要求，不会对污水处理厂的运行造成不良影响，经污水处理厂处理后的污水排放洨河，会使洨河水质有所改善，不会恶化洨河现状水质，因此对水环境的影响较轻。5.2.2大气环境影响分析本项目对大气的影响主要为垃圾转运站产生的恶臭。(1)小区内的幼儿园食堂燃料要求使用煤气，幼儿园食堂厨灶油烟产生浓度为8.0mg/m3，采用油烟净化装置处理达标后引至楼顶排放，排放浓度小于2.0mg/m3，净化效率≥75%，符合《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)，对周围环境空气质量影响较轻。(2)为了降低垃圾收集点恶臭对小区居民的影响，采取防治措施如下：①依据有关设计规范进行设计、建设，并保证其有足够的卫生防护距离(大于15米)。②垃圾转运站在每日固定时间内收集场区内各点的生活垃圾，用密封垃圾清运车及时运至鹿泉市峡石沟生活垃圾填埋场卫生填埋，做到日产日清，不积存。③夏季准备灭蝇、灭蛆杀虫剂及垃圾除臭剂，抑制和减少蝇、蛆和和臭味的产生。采取以上措施后，可使垃圾转运站50 某旧村旧村改造项目对场区及周围环境的影响降至最低。(2)为严格控制中水处理工艺，防止中水处理站产生异味。(3)临住宅底商用于经营日用百货、服装、美容美发等服务业，不用于餐饮、娱乐、门窗加工等产生异味及噪声严重扰民的行业。沿街商业楼如用于经营饮食等其他行业，则必须事先到环保部门办理环保审批手续，经批准后方可营业。(4)该项目设有地下停车库，停车库进出、停放车辆较多，因此会导致地下停车库内空气中NOx、CO、THC（总烃）浓度较高，主要措施是加大引风机风量，将汽车库废气引至车库上方建筑物顶部排放，排放浓度较低，对周围环境影响较轻。对小区内大气污染源采取以上措施后，对大气环境造成的影响较轻。5.2.3声环境影响分析5.2.3.1小区内公建噪声对小区声环境影响分析将小区内的噪声源换热站、水泵房安装于地下室密闭间内，室内设吸音板及隔音门进行隔声降噪，对循环水泵和加压水泵设计上选用低噪声设备并采取减震措施，进、出水管道安装软接头。商业楼内不设中央空调，由各商户自行解决，规划好空调机的位置，远离居民楼，以减轻对附近居民的影响。中水处理站内的风机和水泵基础做减震处理，风机安装消声器、水泵加装隔声罩。变、配电设施与居民楼分离设置，楼内其他公用设施采取低噪声或减震降噪措施，采取治理措施后小区内声环境能够达标，即小区内公建噪声对居民产生的不利影响较轻。5.2.3.2外界交通噪声对居住小区的影响(1)本项目所在区域交通噪声调查监测在项目西侧为交通干道——建设南大街，南侧为交通干道——规划的塔北路。从车流量比较分析，建设南大街车辆流量较大，塔北路相对较小。为确定交通噪声对居住小区的影响，对交通噪声进行实测。①噪声监测根据该小区的建设规划，本项目的建筑均为临街建筑。为了分析交通噪声对小区内居民的影响，在建设南大街现有通车路段，选择最近的居民楼处设置监测点位进行现状监测，具体监测结果见表5-6。由于塔北路大部分路段尚未修通，因此，不做监测对照。表5-6交通噪声类比监测结果单位：dB(A)所临道路监测点位距道路垂直距离(m)昼间夜间建设南大街现有临路第一排建筑后面2559.848.650 某旧村旧村改造项目②交通噪声类比结果由表5-6的监测结果可以看出，目前区域声环境质量均符合《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）2类区要求。(2)交通噪声影响分析①预测交通量随着某市市经济的快速发展，城市机动车增加较快，按照某市市总体规划及该小区的建设情况；另外根据该区域居住人口增加情况及机动车拥有量增长趋势和有关机动车出行次数调查及预测结果，并按照戴尔法分配交通量的概率计算法，结合我市道路交通状况，计算得出建设南大街、塔北路汽车交通量见表5-7。表5-7汽车交通量预测结果年份(年)200820102015建设南大街交通量(pcu/h)383043015580塔北路交通量(pcu/h)275033704690②噪声预测模式预测模式采用《公路建设项目环境影响评价规范（试行）》（JTJ005-96）中规定的模式。a)i型车辆行驶于昼间或夜间，预测点接收到的小时交通噪声值按下式计算。式中：（LAeq）i—i型车辆行驶于昼间或夜间，预测点接收到小时交通噪声值，dB(A)；Lwi—第i型车辆的平均辐射声级，dB(A)；Ni—第i型车辆的昼间或夜间平均小时交通量，辆/小时；Vi—第i型车辆的平均行驶速度，km/h；T—LAeq的预测时间，在此取一小时；ΔL距离—第i型车辆的行驶噪声，昼间或夜间在距离噪声等效行车线距离为r的预测点处的距离衰减量，dB(A)；ΔL路面—公路路面引起的交通噪声修正量，dB(A)。b)各型车辆昼间或夜间使预测点接收到的交通噪声值按下式计算：（LAeq）交=10Lg[100.1（LAeq）L+100.1（LAeq）m+100.1（LAeq）s]-ΔL1-ΔL2式中：（LAeq）l、（LAeq）m、（LAeq）s—分别为大、中、小型车辆昼间或夜间预测点接收到的交通噪声值，dB(A)；（LAeq）交—预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值，dB(A)；ΔL1—公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正值，dB(A)；ΔL2—公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正值，dB(A)。以上预测模式有关参数取值依据《公路建设项目环境影响评价规范》。50 某旧村旧村改造项目③噪声预测结果根据不同时期的车流量及昼间、夜间和高峰小时车流量、车型分布的预测分析，在该区域距离道路边线不同距离处产生的噪声声级值进行预测，与区域背景噪声叠加后，该区域噪声分布分别见表5-8、表5-9。表5-8建设南大街交通噪声对该项目的影响单位：dB(A)距道路垂直距离(m)2008年2010年2015年昼间夜间昼间夜间昼间夜间13048.343.149.044.750.345.210050.945.051.745.852.146.17053.145.954.646.355.046.95056.247.057.147.857.848.33057.348.158.448.558.949.11058.649.059.249.359.849.8表5-9塔北路交通噪声对该项目的影响单位：dB(A)距道路垂直距(m)2008年2010年2015年昼间夜间昼间夜间昼间夜间13045.540.546.742.146.942.610047.242.648.341.248.541.97049.443.350.942.551.642.55052.444.453.443.954.643.93053.545.554.544.655.544.81054.746.655.545.456.545.6由表5-8、表5-9数据可知，在距建设南大街和塔北路10米～130米范围内随距离增加而减小，在10米处达到最大值。对临建设南大街和塔北路南侧的居民有一定的影响。针对以上情况，该项目拟采取以下措施：该项目在临建设南大街一侧设置有商业建筑，对里面的居民楼可起一定的保护作用，且住宅楼与建设南大街呈垂直排列，并对临街建筑安装隔声性能良好的中空玻璃塑钢窗后，交通噪声对其室内环境影响较轻。邻塔北路各建筑均退后道路红线距离10米以上，并且安装隔声性能良好的中空玻璃塑钢窗后，交通噪声对其室内环境影响较轻。采取上述措施后，可使临路第一排住宅室内受交通噪声影响比不采取措施降低8dB（A）以上，使室内噪声符合相应标准。经第一排建筑遮挡，交通噪声在小区内部产生的噪声值可降低15dB（A）以上，小区住宅内声环境符合功能区划要求。5.3煤气调压站事故影响分析该项目居民生活使用煤气，需在小区内新建煤气调压站250 某旧村旧村改造项目座，煤气调压站的位置按有关规定由某市市新奥燃气公司进行选址与设计。煤气为易燃气体，调压站出现事故，煤气燃烧、爆炸，将对小区居民造成危害。因此，必须做好安全防范。5.3.1安全管理机构及制度煤气调压站必须按规定建立安全管理机构，该小区内燃气调压站属某市市新奥燃气公司下属的一个供应点，某市市新奥燃气公司有健全的安全管理机构。5.3.2安全防范措施俗话说：“水火无情”，煤气调压站的“火”更无情，因火灾爆炸造成损失，比任何其它行业都大。一般物质火灾，蔓延和扩展的速度较慢，在发生的初期，范围较小，扑灭比较容易。煤气火灾，蔓延和扩展的速度极快，其火焰速度达2000m/s以上，且难以扑灭，特别是爆炸事故，若一旦发生，将立即造成重大灾害。采取预防措施，加强明火管理，严防火种的产生是燃气调压站安全管理的一项首要措施，具体应做好以下几点：(1)加强明火管理调压站应在醒目的位置设立“严禁烟火”、“禁火区”等警戒标语和标牌。禁止任何人携带火种(如打火机、火柴、烟头等)和易产生碰撞火花的钉鞋器具等进入站内。操作和维修设备时，应采用不发火的工具。安全警戒标语应用红漆写在专门的标牌和墙上，用来注明煤气调压站防火防爆性质，以提请人们提高警惕并认真遵守。无关人员不得进入站内，操作维修人员必须认真遵守有关安全操作规程，严防金属撞击火花产生。(2)做好事故处置可能出现的事故主要是管道破裂和阀门密封部位泄漏，工艺管线由于年限长和介质的腐蚀，或系统内因残余水份的存在，易在管线的最低与最末端部位受热膨胀冷缩或结冰而产生裂缝，阀门冻裂或密封部位老化，都会造成煤气泄漏。安全巡查人员与操作人员发现泄漏时，应立即采取以下应急措施。①迅速查明泄漏点，立即关闭泄漏点两端管线上的阀门和与该管线相接的每个储罐阀门，把气源切断。②杜绝附近一切火源，禁止一切车辆在附近行驶。同时派人员向负责人和安全消防人员报告发生泄漏的具体情况及正在采取的措施。③负责人接到报告后，应立即到现场组织人员进行处理，停止一切活动；撤离无关人员，并安排专人对已关闭的储罐阀门进行监控。若泄漏量很大，一时难以控制，应扩大警戒线，切断电源，报警119，远距离监控。50 某旧村旧村改造项目④泄漏点环境的气体经检测合格后，采用打卡子、化学补漏或拆卸，并将泄漏管线移至安全地点焊接等方法进行检修。对阀门或密封垫应予更换。燃气调压站选址、建设按照某市市新奥燃气公司要求进行，建成后均由新奥燃气公司的专业人员操作管理。燃气公司要定期检查，层层负责，及时掌握情况，并在调压站内安装可燃气体泄漏报警装置，配备必要的检修及消防器具，可以消除事故隐患，或将事故消灭在初期。不会对住户造成威胁。5.4小区配套服务设施环境影响分析5.4.1汽车车库对环境的影响分析由建设单位提供的资料可知，该项目拟设2个地下车库，分设在南北地块。可停放663辆车，停车库进出、停放车辆较多。地下停车库内空气中NOx、CO、HC浓度较高，汽车废气若不严格控制，将对附近居民产生一定的影响。汽车冷起动和空档时排出的废气中主要含NOx、CO、HC等污染物，其中NOx可以使人慢性中毒，一氧化氮在空气中氧化成二氧化氮，在阳光照射下可能形成化学烟雾，毒性提高四至五倍，主要是通过呼吸道危害人体，这部分废气如超过一定的浓度会诱发老年和儿童心脏病和肺病。因此，地下车库应设置合理的送、排风系统，并安装汽车尾气净化装置，从车库设计上着手解决废气问题。地下车库换气风机的噪声主要通过通风亭向外界传播，未经过降噪处理时，风机的机械噪声和气流噪声将通过管道直接传向外界，在通风口处可以达到65dB(A)左右，并对周围的环境造成噪声影响。因此，地下停车库风机噪声是小区内配套设备影响区内声环境质量的主要污染源之一。因此，小区内地下车库内的换气风机均应安装进、排风消声器和隔声箱，消声器的消声量应大于25dB(A)，隔声箱的隔声量应大于25dB(A)，上述措施可以降低风机的运行噪声和气流噪声对外界的影响。另外，还应合理选择车库通风口的安放位置，尽量远离建筑，并将风口的排风方向背对建筑。综上所述，地下车库在采取相应的治理措施后，车库内排出的汽车尾气以及地下车库换气风机的噪声，对周围环境影响较轻。5.4.2商业设施对环境的影响分析该项目建成后将有沿街商业。临道路商业设施主要用于经营服装、日用百货、银行、家装饰品、美容美发等。住宅楼沿街底商不得设置餐饮、歌舞厅、门窗加工等产生异味、高噪声污染及振动危害的门市。独立商业区若设置以上行业商业门市，需另行到环保部门办理相关环保手续。由于在50 某旧村旧村改造项目商业促销宣传活动往往采取歌舞表演、抽奖、大众参与等形式，促销宣传过程背景音乐和音响等产生噪声也是影响居民生活的重要噪声污染源。因此申请人在进行高噪声促销活动时开设地点必须征得当地居民同意或有关部门审批，设置在远离居民区一侧，不得在休息时间内开展高噪声活动，以免对附近居民造成影响。总之，小区管理部门要加强对小区商业区商家的日常管理，及时解决出现的扰民问题，最大限度的减轻商业区对周围环境的影响。6城市生态环境影响分析6.1城市生态系统要领及特点6.2影响城市生态系统的基本途径和因素6.3土地利用和景观美学分析6.4生活质量分析居民的生活质量受多方面因素的影响，居住小区建成后影响生活质量的因素主要有住宅舒适度、公共设施水平、小区服务等。6.4.1日照影响分析6.4.2住宅舒适度分析6.4.3公共设施分析6.4.4小区服务分析6.4.5交通6.5地表径流影响分析7公众参与8选址及平面布置合理性分析50 某旧村旧村改造项目8.1选址合理性分析8.2平面布置合理性分析50 某旧村旧村改造项目9污染物排放总量控制10环境经济损益分析10.1环保投资概算10.2社会经济效益分析10.3环境效益分析11环境管理与监测计划11.3建设项目竣工环境保护验收内容(1)本建设项目施工期间环境保护监理检查内容见表11-2。表11-2建设项目施工期间环境保护监理检查内容一览表验收时段处理对象验收设施环保投资（万元）验收标准施工期施工扬尘洒水设备运输车辆带土沉淀池及洗车设备施工扬尘道路硬化施工扬尘抑尘网布扬尘、噪声围墙遮挡施工噪声施工设备降噪施工场界噪声达标生活污水临时厕所建设与市政下水管道连通的临时厕所，施工人员产生的生活污水排入市政下水道，不随地大小便，保持建筑场区清洁干净临时食堂必须燃用液化石油气、电等清洁燃料，不允许燃用煤、木柴、油毡等燃料，避免造成空气污染运输车辆车辆装卸时不允许鸣笛，不得影响周围居民的休息(2)本建设项目竣工环境保护分期验收内容见表11-3。表11-3建设项目竣工环境保护验收内容一览表50 某旧村旧村改造项目验收时段处理对象验收设施设施数量环保投资验收指标验收标准运营期生活污水化粪池出水水质：COD≤400mg/LSS≤250mg/LTN≤30mg/L符合《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4三级标准及桥东区污水处理厂进水水质标准隔油池中水处理站及收集、回用管道中水水质：BOD5≤10mg/L色度≤30；总大肠菌群≤3个/L符合《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）表1标准要求地下车库废气地下车库送、排风设施及废气治理设施饮食油烟油烟净化装置油烟≤2.0mg/m3净化率≥75%符合《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)换热站、水泵站、中水处理安装于地下室，设备间密闭隔声处理等环境噪声：昼间<60dB(A)夜间<50dB(A)符合《城市区域环境噪声标准》(GB3095-1996)2类区标准地下停车场通风机安装在地下室内，风机安装消声器和隔声箱交通噪声临街住宅楼安装中空隔声玻璃生活垃圾分类垃圾箱垃圾实行袋装收集，垃圾收集点及时清理外运，垃圾收集点按有关要求建设垃圾转运站小区绿化绿地率31.49%1.底商、商业建筑若用于经营餐饮、歌厅等，必须到环保部门另行办理环保手续2.中水处理站排气口不得朝向离居民楼3.地下车库的废气经净化后的排放口不得朝向离居民楼50 某旧村旧村改造项目12结论与建议12.1结论12.1.1工程分析结论12.1.2污染防治措施可行性结论12.1.3拆迁及施工期环境影响分析结论12.1.4城市生态环境影响分析结论12.1.5污染物排放总量控制结论12.1.6公众参与结论12.1.7选址及平面布置可行性结论12.1.8项目的可行性结论12.2建议小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。法律属性那么，乡产权房的法律属性如何，其究竟是否合法、能否购买或转让？首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。既然是合法的，那么乡产权房是否可以购买和转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。 小产权和大产权1、全部产权（大产权） 国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。在这，房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。相对于“部分产权”而言，“全部产权”才有存在的意义。2、部分产权。（小产权） 小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”50 某旧村旧村改造项目上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。法律属性乡产权房的法律属性如何，其究竟是否合法、能否购买或转让？首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。既然是合法的，那么乡产权房是否可以购买和转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。 小产权和大产权1、全部产权（大产权） 国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。在这里，房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。相对于“部分产权”而言，“全部产权”才有存在的意义。2、部分产权。（小产权） 根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。2011年，他闭门不出，开始一笔一画、一丝不苟的伏案抄写《杜甫全集》，历时10个月终于完成，最近交付出版。记者看到，该书以古书形式装订，图文并茂，浩浩巨帖，首尾一规，点画严谨，毫无懈怠。•　　“一般都是半夜起来写，一是心静，再一个是周围环境也没有什么干扰，这时候可以说是屏息凝思，全神贯注。”徐殿庭说起自己喜爱的书法，颇为激动。他说，手抄这些诗集，除了弘扬杜诗，在抄写的过程中，也能更深入地理解一些杜甫诗的精髓。长时间的书写让他感受颇深，有一天凌晨他还即兴写了一首八言诗，表达感慨。•　　采访中记者看到，《杜甫全集》只是徐殿庭抄写的众多作品中的一部，在他家中书房里还摆放了很多其它作品，如《金刚经》、《道德经》、《孙子兵法》、《论语》、《离骚》、《三国演义》等，其中有书籍、条幅、长卷等不同的表现形式，至少在150万字以上。老人告诉记者，他还打算用几年时间，把四大名著里其余三部也抄写一遍。•　　“写上瘾了，现在不是坐不下来的问题，而是每天不写都觉得少点啥。”徐殿庭笑笑说，由于最近几年书写密集，颈椎、手腕等都出现不适，家人也劝他别写了或少写点，但他说停不下来了，身不由已。虽然有些作品送了亲朋好友，有些作品只是写好收藏在家里，但他说不管归宿如何，自己享受的是抄写的过程，这个过程让他心情愉悦。•　　徐殿庭向记者坦言：“人生太短暂了，当离开这个世界的时候，看能留些什么，想留点东西，至于抄写这条路能走多远，我想只要一息尚存，还是要坚持下去的。”也许，这正如他在写作感悟中所说：“寄身翰墨终不悔，清净无求天地宽”。出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。第1天：成都—卧龙—日隆—丹巴（350KM）住宿：丹巴经成灌高速到都江堰市，进入岷江峡谷，逆流而上至映秀。到卧龙参观中国大熊猫研究保护中心，观赏国宝大熊猫。翻越巴朗山（4523米），运气好的话可以看到四周的云海，在猫鼻梁远眺四姑娘山前往长坪沟景区，骑马或徒步到枯树滩、唐柏古道、木骡子，近距离的拍摄四姑娘山全景，欣赏四姑娘山独具特色的高山草甸、飞瀑、奇石等美景。然后再去双桥沟景区，乘观光车游览阴阳谷、五色山、日月宝镜、猎人峰等原始美景，来到人参果坪，草地上成群的牦牛，两边是高耸的雪峰，夏天野花盛开，一幅天然的画卷展现在您的面前。经小金县进入甘孜州，到达位于大渡河畔的“千碉之国”丹巴县。第2天：丹巴—塔公（塔公草原，塔公寺）—新都桥(145KM)住宿：新都桥在大渡河边观梭坡古碉群，遥想当年的金戈铁马。然后去甲居藏寨，颇具嘉绒藏族特色的甲居藏寨位于大渡河陡峭的山坡上，色彩鲜艳的藏寨掩映在大片的果园中，一派田园风光，美不胜收。每年三月间桃花和梨花竞相盛开，沿寨子的小路漫步，犹如置身世外桃源。中午在藏寨午餐，感受一下当地的民族特色。沿风景秀丽的牦牛河谷行进，沿途的美景令人流连忘返。行使60公里左右，看到白雪皑皑、高耸如云的雅拉雪山。领略神山雄姿，翻过山梁到达塔公草原。塔公藏语是“菩萨喜欢的地方”，塔公寺是萨迦派的寺庙，始建于清嘉庆年间，寺内供奉着当年文成公主进藏时随身携带的释迦牟尼十二岁等身像。过塔公后继续前行33公里就到新都桥，新都桥被称为“摄影者天堂”，弯弯的小溪、金黄的柏杨，山峦连绵起伏，藏寨散落其间，牛羊安详地吃草……如诗如画的田原风光。第3天：新都桥——稻城（367KM）住宿：稻城翻越高尔寺山（4412米）到达雅江县，经剪子弯山（4659米）和卡子拉山（4718米）抵“世界高城”理塘。理塘县城海拔4014米，是七世达赖和十世达赖的出生地。翻越兔儿山（4696米），经青藏高原最大的古冰川遗迹，稻城古冰帽——海子山，抵达“最后的香格里拉”稻城。第4天：稻城—亚丁（110KM）住宿：亚丁营地经傍河万亩杨树林，翻越波瓦山（4523米），沿赤土河谷前行，在日瓦乡买过门票后前往亚丁自然保护区。中午到达亚丁营地，午餐后先去冲古寺和珍珠海，路上转千年嘛呢堆，观夕阳中的仙乃日神山，傍晚回到亚丁营地。5天：亚丁—稻城（110KM）住宿：稻城骑马去洛绒牛场，朝觐亚丁的三座神山——“仙乃日”(意为观世音菩萨，海拔6023米)、“夏诺多吉”(意为金刚手菩萨，海拔5958米)、“央迈勇”50 某旧村旧村改造项目(意为文殊菩萨，海拔5958米)。体力好的可以徒步去牛奶海和五色海（海拔5000米左右），洛绒牛场到牛奶海和五色海这段路比较陡，不能骑马，必须步行，来回大概5个小时。晚上回稻城县住。第6天：稻城—理塘—巴塘（350KM）住宿：巴塘原路返回理塘，进入毛垭大草原，面积5000平方公里左右，平均海拔4000米以上。这里虽然海拔很高，但地势却相对平缓，路两边都是高山牧场，不时有旱獭出没。来到海子山顶（4700米），观雪山下的姊妹湖。翻过垭口便进入峡谷，到达川藏交界的巴塘县。第7天：巴塘—左贡（265KM）住宿：左贡巴塘前行40公里，在竹巴茏跨过金沙江，进入西藏境内。中午抵达进藏后的第一个县城芒康，海拔3780米，川藏公路与滇藏公路在此交汇。翻越拉乌山（4358米），经如美镇到达竹卡，跨过三江并流的第二条大江——澜沧江后翻越觉凹山（4300米）。从觉凹山险峻的盘山公路望下去，川藏公路和澜沧江像两条晶亮的丝带，在千山万壑间时隐时现。过东达山（5008米）后抵达左贡县。第8天：左贡—邦达—八宿—然乌（291KM）住宿：然乌左贡出发前行100公里到邦达，海拔4400米的邦达是川藏南线和北线的交汇处。北通昌都，西至林芝、拉萨，是川藏线上重要的交通枢纽，世界上海拔最高的民用机场——邦达机场就建在开阔的草原上。告别邦达草原，翻越业拉山（也叫怒江山4618米），经川藏线的地标——108道拐，下行到怒江边，沿怒江支流冷曲前行抵八宿。八宿藏语意为“勇士山脚下的村庄”，海拔3910米。翻过安久拉山垭口进入然乌沟，春季时沟内千奇百怪的巨大冰挂、冰川十分壮观，穿过然乌沟后来到然乌镇。9天：然乌—波密（129KM）住宿：波密然乌湖是著名的高原堰塞湖，面积22平方公里，海拔3850米，分上下两部份，是雅鲁藏布江最大的支流帕隆藏布江的源头。湖的近处是绿草茵茵的草场，茂盛的青稞田和油菜花；山腰上是五颜六色的杜鹃花和灌木丛；再往上是莽莽森林。碧蓝的湖水，雪山倒映，如一面镜子般平静无澜。出然乌镇驶入川藏公路最美的一段，沿途树木葱郁、流水潺潺，构成一幅幅天然图画。米堆冰川由两条世界级冰瀑布汇流而成,每条瀑布高800多米,宽1000多米,两条冰瀑布之间还分布着一片原始森林,壮观而秀美,神秘而奇妙。其中米堆冰川的南坡则是著名的察隅县阿扎冰川,据说在冰川附近还生长着翠绿的茶林、长势喜人的玉米、鲜嫩的黄瓜、硕大的西瓜等亚热带农作物,让你不敢想象是在西藏高原。米堆冰川就在川藏公路旁边，拐进去七公里来到米堆村，然后徒步上冰川，来回大概五个小时。出来后沿帕隆藏布江一路下行抵达“西藏小瑞士”波密。注：如果要去来古冰川游客需要自己租用当地人的车进去出，四人一车，每车300元！10天：波密—八一（235KM）住宿：八一镇波密县城扎木镇，森林簇拥、雪山环抱。车在原始森林中穿行，向川藏线上的天险通麦进发。通麦至排龙15公里路段遍布雪山流，山体疏松脆弱，一遇风雨或冰雪融化极易发生泥石流和塌方。走完这段险路，有一种如释重负的感觉。过排龙沿拉月曲往鲁朗进发，沿途茂密的森林，遮天蔽日，呈现鸟鸣山幽、花香袭人的宜人景色，春季路边盛开着大朵的野生杜鹃花。穿过鲁朗林海，翻越色季拉山（4702米），在山顶远眺南迦巴瓦峰。下山后抵林芝县城，继续前行19公里到达林芝地区首府八一镇，海拔2400米，被称为“西藏的江南”。第11天：八一—拉萨（497KM）住宿：拉萨沿风景秀美的尼洋河前行，在巴河桥头分路，前行44公里抵达红教圣湖巴松错。巴松错又名错高湖，藏语意为“绿色的水”，海拔3500米，面积27平方公里。湖水碧绿透明，如一轮新月镶嵌在高山峡谷之间。湖边野花烂漫，湖中黄鸭戏水、游鱼争食。湖心岛上错宗工巴寺的颂经声，为你洗去尘世的烦恼。游完巴松错返回到川藏公路，翻越米拉山（5033米，此行最高的一个山口），沿拉萨河谷前行，过达孜县抵到达此行的终点圣城拉萨。利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。在这里，房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。相对于“部分产权”而言，“全部产权”才有存在的意义。2、部分产权。（小产权） 根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出之内。2011年，他闭门不出，开始一笔一画、一丝不苟的伏案抄写《杜甫全集》，历时10个月终于完成，最近交付出版。　　定范围之内。50'