#市城北房地产有限公司新建住宅小区建设项目环境影响报告书

'##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书目录前言11总则21.1评价目的与指导思想21.2编制依据21.3评价标准41.5评价工作等级及范围81.6评价重点101.7环境影响因素识别及评价因子筛选101.8环境保护目标112建设项目概况122.1建设项目基本情况122.2总平面布置122.3建设内容122.4主要经济技术指标133工程分析153.1公用工程153.2施工期污染源分析163.3营运期污染源分析213.4污染物产生及排放情况汇总284区域环境现状调查29 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书4.1自然环境概况294.2社会经济状况314.3环境质量现状监测与评价315环境影响预测与评价375.1施工期环境影响分析375.2营运期环境影响分析446景观生态的综合环境影响评价526.1土地利用现状及生态适宜性分析526.2生物多样性的影响分析556.3水土流失的影响分析556.4景观影响分析566.5景观生态的保护措施587高层建筑环境影响分析617.1高层建筑的环境影响分析617.2光遮盖污染分析638污染防治措施658.1施工期污染防治措施658.2营运期污染防治措施698.3环保投资和“三同时”验收清单719总量控制739.1总量控制的目的和意义73 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书9.2总量控制指标分析7310选址可行性分析7310.1选址方案7310.2规划符合性7310.3环境承载力可行性7410.4总平面布置合理性分析7410.5选址可行性结论7511环境经济损益分析7611.1环保投资估算7611.2工程效益分析7611.3环境经济损益分析小结7812公众参与7912.1调查目的7912.2调查方法7912.3调查时间与对象7912.4调查内容8012.5调查结果统计8212.6公众参与小结8413环境管理与环境监测计划8513.1施工期环境管理8513.2营运期环境管理85 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书13.3环境监测计划8614结论8614.1环境质量现状评价结论8614.2项目环境影响评价结论8714.3总量控制8914.4环境经济损益分析结论9014.5选址可行性结论9014.6公众参与结论9014.7环境影响评价总结论9014.8建议90 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书前言2008年我市城市创建工作展现了新的面貌，并获得了全国创建文明城市先进工作城市荣誉，城市化水平继续提高，城市经济持续繁荣，房地产业成为了经济社会发展的支柱产业之一。##的房地产是一个朝阳产业，这几年来发展非常迅速，而且成效明显。在2008年，##房交会举办前房管局进行了为数6000份的问卷调查，回馈结果显示有购房需求的达到35%。2008年全市房地产开发企业完成开发投资18.9亿元，推动社会消费近40亿元，上缴税费3.2亿元，对财政的直接贡献率达13.9%。自金融风暴席卷全球至今，作为内陆三线城市的##同样受到了一些影响，出现了低迷和徘徊的局面，但随着经济的回暖及住房刚性需求的拉动，房地产行业进一步复苏。因此，##市城北房地产有限公司决定新建“##山庄（第五、六期）”住宅小区项目。项目位于##市##街青草冲，总投资25000万元，总占地面积138904.48m2，总建筑面积320477.09m2，住宅均为高层建筑，小区南边靠近无专南路及东边靠近萍安北大道设置沿街商铺，预计项目于2011年3月竣工。该项目建成后，将是一个功能齐全，设施完善，环境优美，集居住、商业服务、娱乐休闲于一体的现代社区。为切实做好项目的环境保护工作，根据《中华人民共和国环境影响评价法》、中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》的规定，该项目需编制环境影响报告书，对项目产生的污染和环境影响情况进行详细评价，从环境保护角度评估项目建设的可行性。2009年12月受##市城北房地产有限公司委托，##市环境科学研究所承担编制《##市##山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书》。我所在接受委托任务后及时查阅有关国家产业政策，广泛的资料搜集、现场踏勘、听取相关政府部门与专家意见的基础上，详细分析项目的工程情况，进行环境质量现状监测和征询周边公众意见后，按照环保法规和《环境影响评价技术导则》等技术规范要求，编写了该项目环境影响评价报告书，供建设单位提交环保行政主管部门审查和决策参考。在报告书的编制过程中得到了##市环保局、##市开发区环保局、##市环境监测站以及##市城北房地产有限公司的大力支持和协助，特表示衷心的感谢。本报告书若有不足之处敬请指正。27 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书1总则1.1评价目的与指导思想1.1.1评价目的根据该建设项目产品的特点，确定本次环境影响评价的目的为：⑴通过现场踏勘及资料分析，掌握拟建项目周围的自然环境、社会经济、环境质量现状。⑵通过工程分析和类比调查，确定工程建设的规模和主要内容，分析施工期和营运期的主要污染环节、污染类型、排污方式及污染程度，预测对环境的影响范围，提出切实可行的污染防治措施。⑶从技术、经济角度分析和论证拟采取的环保措施的可行性。⑷从环境美学和生态适宜度角度，论证本项目的建设是否符合要求，并对项目选址及平面布置合理性进行分析。⑸从环境保护角度对拟建项目的可行性作出明确结论，为主管部门决策和环境管理提供依据。1.1.2指导思想1、以各项环境保护法规、评价技术规定，环境标准和本区域环境功能规划目标为依据，指导评价工作。2、项目选址必须符合城市总体规划和土地利用规划的要求。3、坚持环评工作为优化设计服务，为环境管理服务的方针，不断提高环评工作的实用性。4、评价工作将在利用本区各种已有资料的基础上，进行必要的类比调查和分析，力求全面、公正、客观；评价中要体现“总量控制”、“达标排放”的原则。5、评价内容力求主次分明，重点突出，数据准确可靠，污染防治及环境影响防治措施可行，结论明确可信。1.2编制依据1.2.1法律法规（1）《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日）；（2）《中华人民共和国环境影响评价法》（2002年10月28日）；（3）《中华人民共和国水污染防治法》（2008年6月1日）；27 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书（4）《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年9月1日）；（5）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2005年4月1日）；（6）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1997年3月1日）；（7）《中华人民共和国清洁生产促进法》（2003年1月1日）；（8）国务院【1998】第253号令《建设项目环境保护管理条例》（1998年11月29日）；（9）国家环境保护部发布的《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2008年10月1日）；（10）国家环境保护总局颁布的环发【1999】107号《关于执行建设项目环境影响评价制度有关问题的通知》（1999年3月16日）；（11）《江西省建设项目环境保护条例》（江西省第九届人大常委会24次会议【2001】第69号公布）；（12）《江西省环境污染防治条例》（2009年1月1日）；（13）江西省发展计划委员会、江西省环境保护局以赣计收费字【2002】383号文“关于转发《国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》的通知”（2002年4月12日）；1.2.2技术依据（1）《环境影响评价技术导则——总纲》（HJ/T2.1-93）；（2）《环境影响评价技术导则——大气环境》（HJ2.2-2008）；（3）《环境影响评价技术导则——地面水环境》（HJ/T2.3-93）；（4）《环境影响评价技术导则——声环境》（HJ/T2.4-1995）；（5）《环境影响评价技术导则——非污染生态影响》（HJ/T19-1997）；（6）《环境影响评价公众参与暂行办法》。1.2.3相关规划《##市城市总体规划（2008—2020）》1.2.4项目文件（1）《##市城北房地产有限公司新建##山庄第五期住宅小区项目的建筑方案设计》；27 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书（2）《##市城北房地产有限公司委托##市环境科学研究所编制环境影响报告书的技术服务合同》；（3）建设单位、设计单位提供的有关技术资料；（4）##市环境保护局关于确认##市城北房地产有限公司新建##山庄“第五、六期）住宅小区项目环境影响评价执行标准的函（见附件）。1.3评价标准1.3.1环境功能属性本项目所在区域的环境功能属性见表1-1。表1-1项目所在区域环境功能属性一览表编号环境功能区名称评价区域所属类别1基本生态控制线否2饮用水源保护区否3地表水环境功能区萍水河，Ⅳ类标准环境功能区4环境空气功能区二类环境空气质量功能区5环境噪声功能区2类区，4a类区1.3.2环境质量标准（1）大气环境质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中二级标准以及关于发布《环境空气质量标准》（GB3095-1996）修改单的通知。具体限值详见表1-2。表1-2环境空气质量标准（摘录）单位：mg/m3污染物名称取值时间浓度限值执行标准二级标准二氧化硫（SO2）年平均日平均1小时平均0.060.150.50《环境空气质量标准》可吸入颗粒物（PM10）年平均日平均0.100.15二氧化氮（NO2）年平均日平均1小时平均0.080.120.24一氧化碳（CO）日平均1小时平均4.0010.00氮氧化物（NOx）年平均日平均0.050.1027 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书1小时平均0.15碳氢化合物（HC）日平均1小时平均0.1250.375美国《空气质量标准》注*：由于《环境空气质量标准》中没有对HC浓度进行规定，本评价对HC的浓度限值参照美国《空气质量标准》中二级标准，采用日平均浓度限值0.125mg/m3，因只有日平均值，故小时平均取日平均值的三倍值计，则小时平均浓度限值为0.375mg/m3。（2）萍水河（三田——##南坑河汇入口河段）水环境质量执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅳ类标准限值，具体限值详见表1-3。表1-3地表水环境质量标准（摘录）项目标准限值单位pH值（无量纲）6~9无量纲化学需氧量（COD）≤30mg/L高锰酸盐指数≤10五日生化需氧量（BOD5）≤6氨氮（NH3-N）≤1.5石油类≤0.5总磷（以P计）≤0.3粪大肠菌群≤20000个/L（3）声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准，商住小区南边为无专南路，东边是萍安大道，交通干线两侧执行4a类标准，具体限值详见表1-4。表1-4声环境质量标准（摘录）单位：LAeq：dB（A）类别昼间夜间2类60504a类70551.4.2污染物排放标准（1）施工扬尘（颗粒物）、居民燃用煤气废气和备用柴油发电机排放的大气污染物执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2中二级标准。表1-5大气污染物综合排放标准（摘录）污染物最高允许排放浓度（mg/m3）最高允许排放速率（kg/h）无组织排放监控浓度限值排气筒高度（m）203040506070监测点浓度限值（mg/m3）颗粒物1205.923396085/1.027 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书周界外浓度最高点HC1201753100///4.0NOx2401.34.47.51216230.12SO25504.315253955770.40（2）居民厨房排放的油烟废气执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）。表1-6饮食业油烟排放标准规模小型中型大型基准灶头数≥1，＜3≥3，＜6≥6对应灶头总功率（108J/h）≥1.67，＜5.00≥5.00，＜10≥10对应排气罩灶面总投影面积（m2）≥1.1，＜3.3≥3.3，＜6.6≥6.6最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设备最低去除率（%）607585（3）生活污水经过处理后排入市政污水管网，进入城市污水处理厂，执行《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999）表1中标准限值。表1-7污水排入城市下水道水质标准项目最高允许排放浓度单位pH值6~9无量纲化学需氧量（COD）500mg/L五日生化需氧量（BOD5）300氨氮（NH3-N）35悬浮物（SS）400油脂100（4）居民住宅执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中2类和4类标准。表1-8工业企业厂界环境噪声排放标准单位：LAeq：dB（A）类别昼间夜间2类60504类7055（5）商铺执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类和4类标准。27 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书表1-9社会生活环境噪声排放标准单位：LAeq：dB（A）类别昼间夜间2类60504类7055（6）项目施工期噪声排放执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）。表1-10建筑施工场界噪声限值单位：LAeq：dB（A）施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构混凝土、搅拌机、振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等6555（7）小区建成后设置的垃圾收集中转站恶臭执行《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）中二级标准。表1-11恶臭污染物排放标准控制项目厂界标准，（新扩改建）单位氨1.5mg/m3硫化氢0.06mg/m3甲硫醇0.007mg/m3臭气浓度20无量纲1.4.3其它标准（1）本项目建筑物室内空气质量应执行中华人民共和国国家标准《室内空气质量标准》(GB/T18883－2002)。（2）室内装修过程中室内空气污染控制应执行中华人民共和国国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325－2001)。（3）《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）。1.5评价工作等级及范围1.5.1大气评价27 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书评价等级：根据《环境影响评价技术导则——大气环境》（HJ2.2-2008）中大气环境影响评价工作等级划分原则的规定，计算污染物的最大地面浓度占标率Pi（第i个污染物），及第i个污染物的地面浓度达标准限值10%时所对应的最远距离D10%。其中Pi定义为：式中：Pi——第i个污染物的最大地面浓度占标率，%；Ci——采用估算模式计算出的第i个污染物的最大地面浓度，mg/m3；Coi——第i个污染物的环境空气质量标准，mg/m3。评价工作等级按表1-12的分级判据进行划分。表1-12评价工作等级划分表评价工作等级评价工作分级判据一级Pmax≥80%，且D10%≥5km二级其他三级Pmax＜10%或D10%＜污染源距厂界最近距离估算模式计算参数和选项见表1-13。表1-13估算模式计算参数和选项一览表参数名称COHCNOx污染源类型点源点源点源源强排放速率，g/s0.1650.0210.019烟囱高度，m606060烟囱内径，m0.80.80.8烟气排放流量，m3/s8.3338.3338.333出口烟气温度，℃202020烟囱出口处的环境温度，℃202020计算点距地面高度，m000城市/农村选项城市城市城市是否考虑建筑物下洗NNN使用地形高于烟囱高度的复杂地形NNN使用地形高于烟囱基底的简单地形NNN选择全部的稳定度和风速111是否使用计算点的自动间距YYY输入最小和最大计算点距离，m10，2500010，2500010，25000计算不同距离的计算点NNN是否考虑熏烟情况NNN27 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书经过估算模式计算得知，汽车尾气中主要污染物CO、HC、NOX最大地面浓度占标率Pi分别为0.37%、1.27%、2.88%。Pmax均远小于10%，因此确定本项目大气环境影响评价等级为三级评价。评价范围：以项目中心为圆点，边长2.5km圆形区域范围。1.5.2地表水评价等级：项目建成后生活污水排放量为1223.06m3/d，污水经生活污水处理设施处理后通过市政污水管网进入城市污水处理厂，最终排入萍水河。生活污水中主要污染物为CODcr、氨氮、BOD5等，污水水质的复杂程度为简单；萍水河为中河，受纳污水河段执行Ⅳ类水质要求；根据《环境影响评价技术导则——地面水环境》（HJ/T2.3-93）中规定的地面水环境影响评价级别的判定方法，确定本项目地表水评价工作等级为三级评价。评价范围：城市污水处理厂排污口上游500m，下游3000m范围水域。1.5.3噪声评价等级：本项目评价区域执行《声环境质量标准》中2类标准，靠近城市交通干线一侧执行4a类标准。本项目属于房地产开发项目，项目建设前后噪声级变化很小，且受噪声影响的人口变化不大。根据《环境影响评价技术导则——声环境》（HJ/T2.4-1995）的规定，确定本项目噪声评价工作等级为三级评价。评价范围：项目场界外侧1m处，并考虑对环境敏感点的影响。1.5.4生态环境评价等级：《环境影响评价技术导则——非污染生态影响》（HJ/T19-1997）中评价工作等级的划分主要针对自然资源的开发行为，运用于本工程城市生态环境评价等级的划分存在一定程度的局限性。本项目是房地产开发建设项目，生态评价工作不考虑评价等级的划分，力求完整、客观、准确地反映拟建项目对土地、水土流失、植被、景观等方面的影响，并应提出适当的生态补偿要求和措施。评价范围：项目建设区域范围内。1.6评价重点根据房地产类建设项目“以人为本”27 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书的特点，以及本项目所处的地理位置和周边环境特征，本项目评价重点如下：施工期：施工噪声、施工扬尘对周围环境和居民的影响。运营期：外部环境噪声对本项目的影响、项目噪声源对项目区内居民的影响、项目生态适宜性及景观相容性评价。1.7环境影响因素识别及评价因子筛选1.7.1环境影响因素识别1、施工期环境影响识别表1-14施工期环境影响识别环境要素产生影响的主要内容主要影响因素环境空气场地平整、土石方开挖、建材运输、扬尘食堂油烟、燃油施工机械、运输车辆尾气排放SO2、NO2、HC等水环境基础施工和清洗搅拌设备产生的施工废水，施工人员生活污水排放SS、CODcr、NH3-N等声环境施工机械、运输车辆产生噪声施工噪声固体废物施工垃圾、施工人员生活垃圾建筑垃圾生态环境土地平整、土石方开挖水土流失、植被破坏2、营运期环境影响识别表1-15营运期环境影响识别环境要素产生影响的主要内容主要影响因素环境空气煤气燃烧产生的废气SO2、NO2、烟尘等居民厨房油烟油烟废气汽车排放的尾气CO、NO2、HC等垃圾收集中转站恶臭水环境住宅及商业服务设施等产生的生活污水CODcr、NH3-N等声环境车库汽车交通噪声水泵、备用发电机、电梯设备房设备噪声固体废物住宅、商业服务设施等产生的生活垃圾生活垃圾1.7.2评价因子筛选根据对项目工程情况的分析，本项目评价因子识别与筛选见下表：表1-16评价因子一览表项目评价因子大气环境现状评价SO2、NO2、PM1027 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书影响评价颗粒物、汽车尾气地表水环境现状评价pH、BOD5、CODcr、TP、NH3-N、石油类、粪大肠菌群影响评价CODcr、NH3-N、BOD5声环境现状评价LeqdB(A)影响评价固体废物影响评价生活垃圾生态环境影响评价植被破坏、水土流失1.8环境保护目标评价区域内没有重点文物保护单位和珍稀野生动植物资源，根据工程性质和周围环境特征，确定项目附近居民以及学校为主要大气环境保护目标和声环境保护目标；萍水河为地表水环境保护目标。主要保护目标及其保护级别见表1-17。1-17环境保护目标一览表环境要素环境保护目标方位距离规模环境功能大气环境##高等专科学校ES200m约16000人二类区美地世纪新城住宅小区E90m787户，约2755人##山庄小区（1～2期）WNN50m598户，约2093人##山庄小区（3期）EN20m65户，约224人##山庄小区（4期）WNW10m618户，约2163人登岸管理处EN200m约1500人流万管理处ES150m约1500人水环境萍水河W300m中河Ⅳ类声环境##高等专科学校ES150m约16000人2类区美地世纪新城住宅小区E90m787户，约2755人##山庄小区（1～2期）WNN50m598户，约2093人##山庄小区（3期）EN20m65户，约224人##山庄小区（4期）WNW10m618户，约2163人登岸管理处EN200m约1500人流万管理处ES150m约1500人27 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书2建设项目概况2.1建设项目基本情况项目名称：##市##山庄（第五、六期）住宅小区建设项目建设性质：新建建设单位：##市城北房地产有限公司建设规模：占地面积138904.48m2，总建筑面积320477.09m2建设地点：##市##街青草冲（南边为规划中无专南路，东边为萍安北大道）投资金额：25000万元2.2总平面布置“##山庄（第五、六期）”小区规划结构：呈南北向短、东西向长的矩形。用地西侧与小区四期相连，南边为规划中的无专南路，东边是萍安北大道，北向属于##山庄小区公园及未开发地段，不占用基本农田。整体布局：南低北高，均为高层住宅项目，层数为11～18层，共26栋。沿街设置商铺，区内设置会所等配套设施。充分利用地形及景观资源进行总体布局及单体设计，尊重自然环境，打造一个高尚社区。做到“规划合理性、布局适用性、建筑与环境空间独特性、建设经济性”四个方面的最佳平衡（总平面布置图见附图）。2.3建设内容该项目工程建设内容主要由高层住宅楼、商铺等主体工程，车库、道路等配套工程，给排水、供电、供气等公用工程以及生活污水处理设施、家庭厨房油烟竖井和景观绿化等环保工程，项目工程内容组成如表2-1所示：表2-1建设项目组成一览表工程类别工程内容工程规模主体工程五期1、高层住宅楼11栋建筑面积105531.45m22、商铺建筑面积3451.2m2六期1、高层住宅楼15栋建筑面积139378.67m22、商铺建筑面积13630.81m23、会所及配套建筑面积17082.01m227 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书配套工程1、物业管理2、会所（篮球场和羽毛球场等室外活动设施）建筑面积2207.62m2五期地下停车位608个、地上泊车位90机动车泊车位698个地下室及设备房地下用地面积23538.35m2六期地下停车位733个、地上泊车位78个机动车泊车位892个地下室及设备房地下用地面积29291.29m2公用工程给水由市政管网直接供水/供电10KV配电房/供气市政燃气管网/排水雨水、污水管网/消防设一座消防贮水池于地下室内/环保工程水污染防治措施：12座13#化粪池/大气污染防治措施：家庭厨房油烟竖井通风系统、地下停车场通风系统/噪声防治措施：隔声、减振措施/固体废物：生活垃圾收集站、垃圾收集桶占地面积280m2景观生态：主题休闲花园、绿化工程等绿地面积102275.1m22.4主要经济技术指标表2-2主要技术经济指标类别内容技术经济指标内容技术经济指标五期规划用地79421.86m2居住人数2650（按3.5人/户计）建筑总面积136726.66m2绿地面积62933.98m2计容积率建筑面积111190.27m2绿地率79.24%不计容建筑面积25536.39m2人均公共绿地面积23.75m2建筑基底面积10739.62m2其中小区内景观绿地36307.49m2住宅建筑密度95.34套/hm2最高层数18层容积率1.4%最大高度54.60m地下室及设备用房23538.35m2机动车停车位地上停车位698个90个人口毛密度338.01人/hm2地下停车位608个总户数757户停车率92.21%六规划用地59482.62m2居住人数3521（按3.5人/户计）27 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书期建筑总面积183750.43m2绿地面积39341.12m2计容积率建筑面积153009.48m2绿地率68.12%不计容建筑面积30740.95m2人均公共绿地面积20.95m2建筑基底面积15841.65m2其中小区内景观绿地28975.66m2总建筑密度25.28套/hm2最高层数18层容积率2.42%最大高度54.60m地下室及设备用房29291.29m2机动车停车位地上停车位892个78个人口毛密度550.55人/hm2地下停车位733个总户数1006户停车率79.17%综合经济技术指标用地面积138904.48m2居住人数6171（按3.5人/户计）建筑总面积320477.09m2绿地面积102275.1m2计容积率建筑面积264199.75m2绿地率73.63%不计容建筑面积56277.34m2人均公共绿地面积16.57m2建筑基底面积26581.27m2其中小区内景观绿地65283.15m2总建筑密度19.14套/hm2最高层数18层容积率1.91%最大高度54.60m地下室及设备用房52829.64m2机动车停车位地上停车位892个78个人口毛密度444.28人/hm2地下停车位733个总户数1763户停车率85.69%27 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书3工程分析3.1公用工程1、给水采用两路市政自来水供水，分别从西侧干道及东侧的萍安大道的DN400市政管网接入两路给管，二处引入管径均为DN250，引入管在室外连成环状管网。低区：二层及二层以下由市政管网直接供水；中区及高区采用水池变频调整泵组供水泵房设于地下室内，高位生活水箱设于楼顶，各用水单位均设独立水表计量。地下室设4座不锈钢生活贮水池，每座贮水池容积为85m3，总容积为340m3。2、排水本项目排水采用雨水、污水分流制系统。所有屋面排水管均采用内排水方式排入室外雨水管网，雨水通过雨水口收集排入雨水干管，最终进入萍水河。生活污水经处理后排入市政污水管网，进入城市污水处理厂。3、供电开关站：工程建设拟设一座10KV开关站，由开关站采用环网方式或放射方式分别向其附近变配电房供电。开关站10KV母线采用单母线分段接线方式。电源：供电由供电局变电局变电站引来，采用两路10KV高压电缆进线，电压为10KV。变配电所：拟在区内按分区建筑要求设四座变配电所（1#～4#变电配电所），分别向小区内其附近建筑用电负荷供电。电房变压器均选用三台SCB10-1000/10型干式电力变压器；另在1#及3#配电房内分别选用一台容量为500KW的应急型柴油发电机，作为外电源停电时消防及重要负荷的备用电源。4、供气小区采用管道煤气为燃料，煤气由##市煤气管网接口引入，经小区内自设调压站，沿道路布置的支管接气入户。按人均用煤气量120m3/人·年，用气人口6171人，小区年耗煤气总量为740520m3/a。5、弱电工程弱电工程主要有电话系统、数据网络系统、27 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书有线电视系统、楼宇对讲系统、闭路监控系统、停车场管理系统、紧急广播背景音乐系统、防盗报警系统、自动抄表系统、小区物业自动化系统等。6、通风根据建筑功能情况，各功能间需要处设置机械通风系统；不符合自然排烟条件的消防楼梯间、消防楼前室、消防电梯前室及合用室，按照规范设正压送风系统；地下车库设置机械排风与消防排烟合用的通风系统，排烟量按6次/h设置；居民住宅采用分体式空调采暖和供冷，由用户根据需要自行安装；居民油烟废气处理后由油烟竖井排出。7、消防依据《建筑设计防火规范》（GBJ16-87），小区的住房按多层建筑防火规范设计。设一座消防贮水池于地下室内，室内消火栓及喷淋系统储水量396m3。室外供水管网管道在小区四周形成环网，沿建筑物周围＜120距离设置室外消火栓，共计15组地上式消火栓。给水管径为DN250，市政水压≥0.25Mpa。室内消火栓由消防水泵加压直供，初期消防水由小区中部18层住宅楼屋顶水箱供给，消防水箱有效容积18m3，屋面设有消火栓系统稳压设备，火灾时系统压力下降，压力开关发出信号，消防主水泵启动。室内消防栓给水管网采用临时高压系统，管网平面、立面呈环状布置。布置要求除地下车库消火栓布置间距不小于25m，其余均不小于27m。地下车库属AB类水灾，按严重危险级配置，每个灭火器最大保护距离9m，每个配置点设2瓶MF/ABC5的磷酸铵盐灭火器；首层以上属A类火灾，每个灭火器的最大保护距离20m，每个配置点设2MFA3级磷酸铵盐灭火器；地下室、变配电室各设4瓶MFA3级磷酸铵盐灭火器。车库入口处设25kg装推车式磷酸铵盐灭火器。8、防雷及接地本工程建筑物高层住宅为第二类民用防雷建筑物，设计采用避雷带防雷，利用建筑物柱主筋作为引下线，利用建筑物基础内钢筋作为接地体，防雷接地、变配电所接地等各种接地共用同一接地系统。所有用电设备正常不带电的金属外壳均应可靠接地，建筑物内所有配电线路均设专用保护接地线。3.2施工期污染源分析27 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书施工的内容主要包括地基的开挖、主体的建设、装修、附属设施的建设和空地的平整绿化等。施工期产生的污染物主要有废气、废水、噪声、建筑固废等。本项目分期建设由于各种不确定因素，现场施工人数难以准确的估计，根据建设方提供的资料：每天滞留在施工现场的施工人员以200人计，施工期相关污染源进行分析。本项目的建设必须严格执行《建筑施工现场环境与卫生标准》(JGJl46—2004)的要求，障作业人员的身体健康和生命安全，改善作业人员的工作环境与生活条件，保护生态环境，防治施工过程对环境造成污染和各类疾病的发生。其简单施工流程及各阶段主要污染物产生情况见下图3-2：扬尘场地平整建筑材料堆放、运输噪声房屋建筑装修道路修筑土方开挖建筑垃圾、建筑弃土、施工污水图3-2施工期工艺流程和排污节点示意图1、大气污染施工期的大气污染源主要来自于施工扬尘、施工机械燃油废气和建筑物装修过程中产生的挥发性有机废气。（1）施工扬尘施工扬尘是建筑材料运输、卸载及土方运输车辆行驶产生的二次扬尘和临时物料堆场产生的风蚀扬尘等。扬尘在背景风场作用下扩散飞扬，严重影响市容环境、居民健康和城市景观。根据中国环境科学院的有关研究结果，建筑施工扬尘排放经验因子为0.292kg/m2，本项目总建筑面积为320477.09m2，建筑施工扬尘产生量约为93.58t。（2）施工机械燃油废气本项目施工过程用到的施工机械，包括主要有挖掘机、装载机、推土机、平地机等机械，它们以柴油为燃料，都可以产生一定量废气，包括CO、NOx、SO227 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书等，考虑其量不大，影响范围有限，故可以认为其环境影响较小。（3）装修过程中产生的挥发性有机废气在建筑物室内装修阶段，会产生甲醛、苯系物等有机污染物等。根据装修时采用的装修材料不同，甲醛、苯系物产生量也不同。（4）食堂油烟由于工期较长，施工单位会在施工现场设有食堂。在烹饪过程中有厨房油烟废气产生。施工单位应该采取必要的油烟净化措施，食堂燃料应以清洁的罐装石油液化气或煤气为主。施工人员200人，食用油用量按0.02kg/d·人计，则年耗油量4kg/d。根据类比项目调查，油的平均挥发量为总耗油量的2.5%，经计算，项目年产生油烟量为0.1kg/d。油烟废气经过除油烟机处理，油烟去除效率按60%计，项目油烟排放量0.04kg/d。2、水污染施工过程中产生的废水主要为施工人员排放的生活污水和施工作业产生的废水。（1）施工人员生活污水项目在施工期间施工人员生产会产生生活污水，生活废水排放量计算公式为：式中：Qs—污水排放量，t/d；qi—每人每天生活污水排放量，（取qi=50L）；Vi—用水人数，人K—污水排放系数，一般取值为0.8。项目施工人数定员为200人，平均用水量按50L/（人·日）计，排污系数按0.8计，则本项目施工期间施工人员排放的污水量为8m3/d。根据类比资料，COD浓度560mg/L，NH3-N浓度为40mg/L，则项目施工期COD产生量为4.48kg/d，NH3-N产生量为0.32kg/d。（2）施工作业废水27 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书施工废水主要产生于混凝土养护及墙面的冲洗、构件与建筑材料的保湿、材料的拌制等施工工序，废水主要污染物为泥沙、悬浮物等。此外，施工作业使用的燃油动力机械在维护和冲洗时，将产生含少量悬浮物和石油类等污染物的废水。施工废水大部分用于浸湿施工场地，小部分经沉淀处理后排放，排放量很小。建筑施工作业各工序用水量与施工现场实际情况以及施工单位管理水平有关，难以定量分析。3、噪声污染噪声主要是各类机械设备噪声及物料运输的交通噪声。（1）机械噪声推土机、打桩机、挖掘机、搅拌机等机械运行时，在距离声源5m处的噪声值高达63～93dB(A)；这些突发性非稳态噪声源对施工人员、周围居民、敏感点产生较大的影响。列出常用施工机械设备作业产生的噪声值见表3-2。表3-2施工机械设备噪声实测值施工阶段设备名称距声源5米处噪声级dB(A)土石方推土机83挖掘机82装载机80结构施工阶段塔吊73砼输送泵68打桩机90搅拌机75钢筋切割机92钢筋成型机68电焊机73振捣棒83运输车辆73混凝土运输车80翻斗车73水泵68装修阶段砂轮机76电钻7727 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书吊车75切割机92电梯63圆木锯75（2）交通运输噪声主要为大型载重车、混凝土运输车、轻型载重卡车等产生的噪声。表3-3交通运输噪声值交通运输车辆声级施工阶段车辆类型运输内容声级土方阶段大型载重车弃土外运90底板及结构阶段混凝土灌车、载重车钢筋、商品混凝土80～85装修阶段轻型载重卡车各种装修材料及设备754、固体废物本项目施工期固体废物主要为建筑垃圾、施工人员的生活垃圾。（1）建筑垃圾本项目为##山庄（第五、六期）的建设，项目施工过程中会产生建筑垃圾，建筑废物包括：平整场地和开挖地基的多余泥土、施工过程中残余泄漏的混凝土、断砖破瓦、破残的瓷片、玻璃、钢筋头、金属碎片、塑料碎片、抛弃在现场的破损工具、零件、废机油、废润滑油和含有废棉纱以及装修时使用剩下的有机溶剂废物和废涂料等。项目施工时地基开挖会有大量泥土石产生，预计产生量为15万m3，项目建设方计划将产生的土石方回填低洼地及主题公园，回填土石方量约15万m3，做到挖填方量平衡，无弃土，不会对环境产生影响。根据《环境统计手册》，单位面积施工固体废物的产生系数为144kg/m2，本项目总建筑面积为320477.09m2，则建筑垃圾产生量为46149t。（2）施工人员生活垃圾本项目施工期施工人员主要为当地民工，不集中安排住宿，产生的生活垃圾较少，生活垃圾产生系数以0.5kg/d•人计，则施工人员生活垃圾产生量为0.1t/d。27 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书5、生态影响该工程施工期对生态环境的影响主要是对建设区域植被的影响，对由于建设项目涉及到基础开挖、土方挖填，会造成大面积的裸露地表以及工程弃土的临时堆放，如不采取合理的措施，遇雨情况下极易造成水土流失。一旦发生水土流失，其泥沙及其携带的污染物有可能进入市政雨水管网和周边水体，严重情况可能造成雨水管网的堵塞。另外一平三通、平整场地等环节将改变原来的地形地貌，破坏地表植被。3.3营运期污染源分析项目营运会所、物业住宅设备间商铺车库废气废水噪声固体废物图3-2营运期排污节点示意图1、大气污染根据项目的建设内容，废气主要来自地下车库高空排放的汽车尾气、居民生活燃用煤气废气、居民厨房油烟废气、备用柴油发电机尾气、垃圾收集中转站恶臭等。（1）汽车尾气汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（≤5km/h）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。因户外停车位比较分散，户外汽车尾气易于扩散且排放量相对较小，环评只计算地下车库排放的汽车尾气。①一般汽车出入车库的行驶速度要求≤5km/h，出入口到泊位的平均距离按50m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约为36s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s~3s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s~3min，取汽车出入车库与在车库27 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书内的运行时间为100s。②根据调查，车辆进出车库的平均耗油速率为0.20L/km，以车速5km/h计，每辆车进出车库耗油量为0.0278L。③由于##市已全面禁止使用含铅汽油，所以汽车废气中主要污染因子为CO、HC、NOX等，汽车废气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，一般住户家庭用车基本为小型车（轿车和小面包车等），车库的汽车尾气排放量与汽车在车库内的运行时间和车流量有关。参照《环境保护实用数据手册》，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表3-4。表3-4机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数污染物车种COHCNOx轿车（用汽油）19124.122.3每辆汽车进出车库产生的废气污染物的量可由下式计算：g=f·M其中：M=m·t式中：f——大气污染物排放系数（g/L汽油），取2.5%；M——每辆汽车进出车库耗油量（L）；t——汽车出入车库与在车库内的运行时间总和，取100s；m——车辆进出车库的平均耗油速率，约为0.20L/km，由上式计算可知，每辆汽车进出车库产生的废气污染物CO、HC与NOx的量分别为5.310g、0.670g与0.620g。本次评价取最不利条件，即泊车满负荷状况时，对周围环境的影响。此时车库内进出车流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短。一般情况下，进出车库的车辆在早、晚两个时间段较频繁，其它时间段较少，据对##市现有停车库（场）的类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按平均第天早、晚进出各一次计算。根据车库的泊位，计算出单位时间的废气排放情况。表3-5项目地下车库汽车尾气污染物产生情况位置停车位(个)日车流量(辆/日)污染物排放量（t/a）COHCNOx地下停车位134126825.200.660.6127 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书由上表可知，小区地下车库使用时污染物CO、HC、NOx产生量分别为5.20t/a、0.66t/a、0.61t/a。（2）油烟废气小区居民6171人，居民日常生活在食物烹饪、加工过程中挥发的油脂、有机质及热分解或裂解，从而产生油烟废气。根据类比项目调查，居民人均日食用油用量约0.03kg/人·d，一般油烟挥发量占总耗油量的2～4%，住宅油烟挥发率平均为2.5%，项目油烟排放量见表3-6。表3-6居民生活食用油消耗和油烟废气产生排放情况来源人数用油指标（kg/人·d）耗油量（t/a）油烟挥发系数油烟产生量（t/a）油烟排放量（t/a）居民生活61710.0367.572.5%1.690.68由上表中可以看出，该项目食用油量67.57t/a，油烟产生量为1.69t/a。油烟废气均经过除油烟机处理，厨房油烟去除效率按60%计，排放量为0.68t/a。（3）居民燃用煤气废气小区采用管道煤气为燃料，煤气由##市煤气管网接口引入，沿道路布置的支管接气入户。项目营运后总人口6171人，煤气用量按120m3/a·人计，则耗煤气量为740520m3/a。煤气燃烧污染物的排放量见表3-7。表3-7煤气燃烧污染物排放一览表煤气NOxSO2烟尘万标立方米煤气燃烧污染物产生量（kg）18.4314.293.02污染物排放量（t/a）1.361.060.22（4）备用柴油发电机尾气本项目拟在1#及3#配电房内分别设置1台500KW的应急柴油发电机，发电机燃料一般选用轻质柴油，含硫量为≤0.3%。根据《环境保护计算手册》（奚元福主编，四川科学技术出版社，1990）P103全国主要能源折算标准表，折算数据：1KW＝860Kcal；1kg（柴油）＝10100Kcal，一般柴油发电机的热效率为50%左右，因此项目柴油发电机发电消耗柴油数量为170.3kg/h，由于备用发电机一般只在电网故障或线路维修的情况下使用，因此备用发电机组按每年使用3次，每次工作8小时计，则年耗油量为4.09t。根据类比计算，燃烧轻质柴油产生的污染物排放量为SO2：6kg/t柴油，NOx：27 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书1.53kg/t柴油，则项目柴油发电机污染物排放量为SO2：24.24kg/a，NOx：6.26kg/a。柴油发电机的尾气经烟道引至楼顶高空排放，对周围不会造成明显的影响。（5）垃圾收集中转站恶臭垃圾的收集、转运过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为垃圾堆放过程中产生发酵臭气，主要污染物为HB2BS和NHB3B，此外还有甲硫醇、甲胺、甲基硫等有机气体。城市垃圾所产生的气体恶臭物质有两种途径：一种是垃圾成分中本身发出的异味，例如宰杀鱼类、家禽等后抛弃的内脏所产生的异味，但不是垃圾主要的恶臭来源。另一种是有机物腐败分解产生的恶臭气体，不同季节的垃圾内含有40～70%有机物，分为植物性（例如米饭、面食、面包、瓜皮果壳和蔬菜烂叶、根等）和动物性（例如鱼、肉、骨头等），其在微生物作用下的分解产生恶臭味是垃圾恶臭的主要来源，同时有机物腐败产生的恶臭程度与季节有很大的关系，在夏季气温较高时有机物极易腐败，此时从垃圾中散发的恶臭气体明显比冬季强烈。城市垃圾恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，成分和含量均较难确定。据资料调查，预测该项目垃圾收集点恶臭的主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇等脂肪族类物质，其嗅觉阈值如下：氨（NH3）：强烈刺激性气体，嗅觉阈值为0.028mg/m3；硫化氢（H2S）：臭鸡蛋味气体，嗅觉阈值为0.0076mg/m3；甲硫醇（CH4S）：特殊臭味气体，嗅觉阈值为0.00021mg/m3。2、水污染本项目用水量包括：生活用水（包括住宅楼居民和配套设施）、物业用水、商业用水、绿化用水、水体景观补充水以及不可预见用水等。日平均给排水量预测见表3-8，水平衡图见图3-3：表3-8日平均给排水量预测一览表用水项目用水定额数量用水量（m3）排水系数排放量（m3）居民生活用水200L/人·d6171人1234.20.8987.36会所、物业用水100L/人·d100人100.88商业用水10L/m2·d17082.01m2170.820.8136.6627 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书绿化用水1L/m2·次102275.1m2102.28//不可预见水量以总用水量的10%计/151.730.691.04日水量合计//1669.03/1223.06居民用水损耗246.84987.36损耗28商业用水损耗34.16136.66会所、物业用水损耗60.6991.04不可预见用水损耗102.28绿化用水1669.03新鲜水市政污水管网城市污水处理厂1234.210170.82151.73102.281223.06图3-1水平衡图（单位：m3）1233.06由3-8日平均给排水量一览表和3-水平衡图可知，本项目生活污水排放量为1223.06m3/d（446416.9m3/a），生活污水中主要污染物浓度COD：560mg/L，NH3-N：40mg/L。生活污水经生活污水处理设施处理后达到《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999）表1中标准再纳入市政污水管网，进入城市污水处理厂。表3-9生活污水污染物产生及排放情况污染物名称CODNH3-N排放量处理前浓度（mg/L）560401223.06m3/d（446416.9m3/a）产生量（t/a）249.9917.86处理后浓度（mg/L）2802527 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书排放量（t/a）12511.16排放标准浓度（mg/L）500353、噪声污染本项目运营期间的噪声主要包括设备噪声、进出车辆产生的噪声以及商业噪声等。（1）设备噪声本项目运营期间配套设备噪声情况见表3-10。表3-10配套设备噪声一览表设备名称数量距离声源5（m）处A声级位置备用发电机组2100～1101~4#变配电房各类水泵2675～85地下室风机3175～85地下车库、电梯机房、变配电房变配电房4低频噪声设备间电梯机房26低频噪声设备间（2）车辆噪声汽车进出停车场时将产生汽车噪声，汽车噪声分为汽车喇叭声、发动机噪声、进气噪声、排气噪声、冷却系统噪声、传动系统噪声、车体震动噪声等。该类噪声源强的特点为瞬时发生、持续时间较短且时段性明显：白天车辆出入较多，特别是上下班时间噪声源强较大，也有较大波动；其它时段源强较小。夜间车辆进出停车场较少，噪声源强较小。（3）商业噪声本项目设置部分商业店铺，项目建成后，随着区域人流的增加，会产生一定的商业噪声和社会生活噪声，噪声源强约在65～75dB(A)。4、固体废物本项目营运期产生的固体废物主要为居民、物业管理、商铺等产生的生活垃圾。生活垃圾中主要成分包括厨余物、果皮纸屑、废旧纸张、废塑料包装物、废旧浸蜡纸板箱、废织物、废金属、废玻璃陶瓷碎片、砖瓦渣土以及庭院花苑修剪树枝等废物。生活垃圾产生量见下表。27 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书表3-11生活垃圾产生量一览表名称数量产污系数产生量日产生量年产生量住宅楼居民6171人1.0kg/d·人6171kg2252t会所、物业管理人员100人0.3kg/d·人30kg10.95t商铺17082.01m20.01kg/d·m2170.82kg62.35t合计6371.82kg2325.3t27 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书3.4污染物产生及排放情况汇总表3-12污染物产生及排放情况汇总表项目类别污染物产生情况污染物排放情况备注排放源污染物名称浓度产生量浓度排放量施工期大气污染物施工场所扬尘93.58t/a施工机械尾气少量少量食堂油烟0.1kg/d0.04kg/d装修挥发性有机废气少量少量无组织排放水污染施工废水SS少量少量石油类少量少量生活污水（8m3/d）COD560mg/L4.48kg/d280mg/L2.24kg/d氨氮40mg/L0.32kg/d25mg/L0.2kg/d噪声机械设备设备噪声63~92dB(A)63~92dB(A)运输车辆交通噪声75~90dB(A)75~90dB(A)固废施工场所建筑垃圾46149t/施工期职工生活生活垃圾0.1t/d0.1t/d营运期大气污染物汽车尾气CO5.20t/a5.20t/aNOx0.61t/a0.61t/aHC0.66t/a0.66t/a居民厨房油烟废气1.69t/a0.68t/a燃用煤气废气SO21.06t/a1.06t/aNOx1.36t/a1.36t/a烟尘0.22t/a0.22t/a备用发电机尾气SO224.24kg/a24.24kg/aNOx6.26kg/a6.26kg/a垃圾收集中转站恶臭NH3、H2S、CH4S无组织排放水污染生活污水（446416.9m3/a）COD560mg/L249.99t/a280mg/L125t/a入污水处理厂浓度氨氮40mg/L17.86t/a25mg/L11.16t/a噪声水泵、风机、电梯机房等低频噪声75~110dB(A)75~110dB(A)机动车交通噪声70~85dB(A)70~85dB(A)固废居民生活、会所、物业生活垃圾2325.3t/a2325.3t/a36 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书4区域环境现状调查4.1自然环境概况4.1.1地理位置本项目拟建于江西省##市##街青草冲，地理坐标为东经113°51′54.9″，北纬27°38′09.6″，项目拟建地紧靠320国道，距319国道约1km，距沪瑞高速入口约2km，距##市火车站约3km，交通十分便利。地理位置详见附图。4.1.2地形、地质、地貌拟建项目所在区域处于江南丘陵地区，以丘陵地貌为主，市内地形呈周高中低，南高于北，山峦起伏，河溪密布。区域内地面高程为101.33米~113.56米，地质属第三迭纪至第四迭纪地层，耕植土层厚度约0.5~0.8米，其下为砂砾层，其厚度为0.8~1.2米，砂砾层以下为红色砾岩层。该地区大地构造单元完整，新构造运动不明显，地壳较稳定，地震烈度小于Ⅵ度。4.1.3气象、气候##市属亚热带季风湿润气候区，主要气候特征为：气候温和、四季分明、雨量充沛、日照充足、霜期较短、作物生产期长。四季天气春季温和天气易变，夏季炎热期较长，秋季天高气爽，冬季寒冷期短，春夏两季雨量集中，夏秋之间易发生伏旱秋旱。基本气象要素为：气温：年平均气温17.2℃，一月平均气温4.8℃，七月平均气温28.7℃，极端最低气温-8.6℃，极端最高气温40.1℃。降雨量：##市降雨量充沛，年平均降雨量1576.7mm，降雨量第一季度占全年的23%，第二季度占全年的43%，第三季度占全年的20%，第四季度占全年的14%。蒸发量：年平均蒸发量为1319毫米，以七月份蒸发量最多，月平均蒸发量为233.9毫米，历年7-9月蒸发量近600毫米，而降雨量只有320毫米左右，降雨量大大小于蒸发量。主导风向、风速：##市无主导风向，常年最大风频的风向为西南风，年平均风速1.5m/s，风频11.2%，其次为东北偏东风，风频11.1%，静风频率为37.68%。36 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书稳定度：全年稳定度呈中性偏不稳定，中性（D）类稳定度出现频率最高，为53.5%；不稳定（A、B、C）类次之，其值为24.5%；稳定（E、F）类最少，其值为22.0%。图4-1风向玫瑰图4.1.4河流、水文评价区域内的主要地表水为萍水河。萍水河发源于##市上栗县杨岐山黄石岭，流经##后，穿越湘东区，在荷尧乡金鱼石流入湖南，汇进渌水，至金鱼石段面主河长84公里，集水面积1392.77平方公里，在50%频率下的年径流量为11.6亿立方米，在75%频率下的年径流量为9.8亿立方米，在90%频率下的年径流量只有7.35亿立方米，径流年内分布极不均，最大洪峰流量达2386.74立方米/秒，最枯流量只有0.269立方米/秒，两者相差8870倍。7、8、9三个月是工农用水高峰期，用水量占全年的50%以上。36 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书4.1.5植被项目拟建区域属我国亚热带常绿阔叶林地带，由于市区人类活动频繁，原生植被景观已荡然无存，植被多为人工栽培植被，主要为人工草皮、樟树、枫树等。4.2社会经济状况建设项目所在地行政上隶属##市经济开发区，辖区规划总面积为52平方公里，人口约12万，下辖14个管理处，浙赣铁路横贯全区，沪瑞高速穿境而过，319、320国道在区中心呈“十”字相交，已基本形成了以东区工业园、西区工业园、北区工业园、湖区生态园和14个管理处为主的发展格局。2007年开发区共完成财政收入40360万元，同比增长48.7%，其中预算内收入23644万元。一、二、三产业比重分别为1.52%、80.8%、17.68%，第二产业在地区生产总值的比重由去年的73.8%提高到80.8%，经济增长进入依托工业发展的高速增长时期。区域内共有中小学校16所，在校师生人数共计7027人。其中##七中已进入全省重点中学行列。据调查表明，建设项目拟建区域人群健康状况良好，区域内没有在册的省市级文物保护单位。4.3环境质量现状监测与评价4.3.1环境空气质量现状评价由于本项目建于##市城区内，故引用##市环境监测站例行监测数据进行环境空气质量现状评价。1、监测点位市区内的4个例行监测点，分别为：中医院、市环保局、市政府车库、安源区政府。2、监测项目和频率监测项目：SO2、NO2、PM10监测频率：每日取一个日均值3、监测与分析方法按照国家环保总局颁布的《环境监测技术规范》、《空气与废气监测分析方法》进行。分析方法见表4-1。36 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书表4-1分析仪器与分析方法一览表分析项目分析方法仪器型号可吸入颗粒物重量法AL204型电子天平二氧化硫甲醛吸收液盐酸付玫瑰苯胺分光光度法T6分光光度计二氧化氮盐酸萘乙二胺分光光度法T6分光光度计4、环境空气质量现状评价◇评价方法及标准根据本次现状监测值及统计结果，采用单因子环境质量指数法进行评价，其公式为：Pi=Ci/Cio式中：Pi——某污染物的污染指数Ci——某污染物的实测浓度值（mg/Nm3）Cio——某污染物的评价标准（mg/Nm3）本次评价标准执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准。表4-2环境空气质量标准单位：mg/Nm3污染物名称日平均SO20.15NO20.12PM100.15◇评价结果统计及分析监测数据见表4-3，标准指数计算结果见表4-4。表4-3监测数据一览表单位：mg/m3项目日平均值标准值中医院市环保局市政府车库安源区政府SO20.0320.0430.0510.0320.15NO20.0350.0380.0380.0230.1236 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书PM100.0900.0830.0820.0530.15表4-4标准指数计算结果一览表项目日平均浓度标准指数标准值中医院市环保局市政府车库安源区政府SO20.2130.2870.340.2130.15NO20.2920.3170.3170.1920.12PM100.60.5530.5470.3530.15由标准指数计算结果一览表可知，SO2、NO2和PM10的日平均浓度均达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准。4.3.2地表水环境质量现状评价地表水环境监测数据引用##市环境监测站《2008年##市河流监测结果》对地表水环境质量现状进行评价。1、监测断面取萍水河三个例行监测断面：三田断面、南门桥断面、南坑河汇入口断面。2、监测项目监测项目：pH、CODcr、BOD5、CODMn、TP、NH3-N、石油类、粪大肠菌群3、监测及分析方法监测及分析按照国家环保总局颁布的《环境监测技术规范》、《水和废水监测分析方法》进行。具体见表4-5。表4-5分析方法及仪器型号一览表监测项目监测分析方法所用仪器名称及型号pH玻璃电极法（GB6920-86）pHS-3C型精密pH计BOD5稀释与接种法（GB7488-87）YSZ-58型数显溶氧测定仪CODcr快速密闭催化消解法722型分光光度计氨氮纳氏试剂比色法（GB7479-87）722型分光光度计石油类红外分光光度测油法（GB/T16488-1996）CY-2000红外测油仪高锰酸盐指数高锰酸盐指数的测定（GB11892-89）-36 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书总磷钼酸铵分光光度法（GB11893-89）722型分光光度计粪大肠菌群多管发酵法JLQ-SI菌落计数器4、监测结果地表水环境监测数据见表4-6。表4-6监测数据一览表单位：mg/L点位项目三田断面南门桥断面南坑河汇入口断面pH值（无量纲）7.817.527.03COD11.411.510.0BOD50.861.60.47NH3-N0.1820.7670.201高锰酸盐指数2.93.982.25石油类0.0170.0220.007总磷0.0310.1120.017粪大肠菌群4900个/L8250个/L7775个/L5、地表水质量现状评价◇评价方法本次现状评价采用单项标准指数法，其计算公式如下：其中pH的标准指数为：式中：SpH，j——pH的标准指数pHsd——pH的下限值pHsu——pH的上限值pHj——pH的实测值其它项目表达式为：Si=Ci/Cio式中：Si——i污染物的标准指数Ci——i污染物的实测浓度mg/LCio——i污染物的环境质量评价标准mg/L单项指数的大小可以反映水质受污染的程度，当Si≤1时，即表明该项水质参数超过了规定的评价标准值，将会造成水环境污染或对人体健康产生危害，指数值越大，受污染的程度越严重；当Si＞1时，表明该单项36 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书水质参数没有超出规定的评价标准，水质未受明显污染。◇评价标准及评价因子本次地表水环境质量现状评价根据《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准。表4-7地表水环境质量标准单位：mg/L项目标准限值pH值（无量纲）6~9化学需氧量（COD）≤30高锰酸盐指数≤10五日生化需氧量（BOD5）≤6氨氮（NH3-N）≤1.5石油类≤0.5总磷（以P计）≤0.3粪大肠菌群≤20000◇评价结果及分析标准指数计算结果见表4-8。表4-8单因子指数计算结果一览表单位：mg/L项目名称三田断面南门桥断面南坑河汇入口断面标准值平均浓度标准指数平均浓度标准指数平均浓度标准指数pH值（无量纲）7.810.4057.520.267.030.0156~9COD11.40.3811.50.38310.00.33330BOD50.860.1431.60.2670.470.0786NH3-N0.1820.1210.7670.5110.2010.1341.5高锰酸盐指数2.90.293.980.3982.250.22510石油类0.0170.0340.0220.0440.0070.0140.5总磷0.0310.1030.1120.3730.0170.0570.3粪大肠菌群（个/L）49000.24582500.41377750.38920000由表4-8可知，各项目的单因子指数均小于1，达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准要求。4.3.3声环境质量现状评价1、监测布点：根据项目特征、评价等级及项目周边环境情况，本次评价声环境监测在建设项目场址四周东、南、西、北1米处各设一个监测点位。2、监测时段：进行一期监测，监测一天，昼、夜间各监测一次。36 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书3、监测项目：噪声等效声级（Leq）。4、监测仪器及分析方法：根据国家环保局颁布的《环境监测技术规范》及《声环境质量标准》中的有关规定进行，仪器采用AWA6218C型噪声统计分析仪。5、评价标准：《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准（小区南面为规划中的无专南路，东面为萍安北大道，交通干线两侧执行4a类标准）。6、监测结果：声环境质量现状监测统计结果列于表4-9。表4-9噪声监测结果统计一览表单位：LeqdB（A）监测点位Leq标准值东昼59.6370夜55.2955南昼50.6170夜46.5555西昼52.6660夜46.4650北昼53.1260夜46.3950由表4-9可知，除项目东面监测点夜间噪声值超标0.29dB（A）外，其他监测点噪声值都达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）标准限值要求，东面监测点夜间噪声值超标原因为项目东面为萍安北大道，车辆过往频繁，交通噪声引起超标。36 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书5环境影响预测与评价5.1施工期环境影响分析5.1.1施工期大气环境影响分析1、扬尘施工扬尘的产生与影响是有时间性的，它随着施工的结束而自行消失。在整个施工期，产生扬尘的作业有土地平整、基础开挖、回填、道路浇注、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程，如遇干旱无雨季节，加上大风，施工扬尘将更严重。施工扬尘包括两种，一是建筑材料运输、卸载及土方运输车辆行驶产生的二次扬尘；二是临时物料堆场产生的风蚀扬尘。据有关调查显示，施工工地的扬尘主要是由运输车辆的行驶产生，约占扬尘总量的60%，在完全干燥情况下，可按下列经验公式计算：式中：Q——汽车行驶的扬尘，kg/km·辆；V——汽车速度，km/h；W——汽车载重量，t；P——道路表面粉尘量，kg/m2。表5-1不同车速和地面清洁程度时的汽车扬尘单位：kg/辆·公里P（kg/m2）车速（km/h）0.10.20.30.40.51.050.02830.04760.06460.08010.09470.1593100.05660.09530.12910.16020.18940.3186150.08500.14290.19370.24030.28410.4778200.11330.19050.25830.32040.37880.6371表5-1为一辆载重5吨的卡车，通过一段长度为500米的路面时，不同路面清洁程度，不同行驶速度情况下产生的扬尘量。由此可见，在同样路面清洁情况下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面清洁度越差，则扬尘量越大。如果在施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水4～5次，可使扬尘减少70%左右。表551 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书-2为施工场地洒水抑尘的试验结果，结果表明每天洒水4～5次进行抑尘，可有效地控制施工扬尘，可将TSP污染距离缩小到20～50m范围。因此，限速行驶及保持路面清洁，同时适当洒水是减少运输扬尘的有效手段。表5-2施工场地洒水抑尘试验结果距离（米）52050100TSP小时平均浓度（mg/m3）不洒水10.142.891.150.86洒水2.011.400.670.60施工扬尘的另一种情况是露天堆场和裸露场地的风力扬尘。由于施工需要，一些建材露天堆放，一些施工点表层土壤需人工开挖、堆放，在气候干燥又有风的情况下，会产生扬尘。起扬尘量可按堆场起尘的经验公式计算：其中：Q——起尘量，kg/吨·年；V50——距地面50米处风速，m/s；V0——起尘风速，m/s；W——尘粒的含水率，%；可见，这类扬尘的主要特点是与风速和尘粒含水率有关，因此，禁止大风天气作业和减少建材的露天堆放、保证一定的含水率是抑制这类扬尘的有效手段。建设单位必须采取抑尘措施，如施工场地洒水抑尘、配置工地细目滞尘防护网，建议采用商品混凝土，做到施工现场及场外道路泥土及时清理，减少二次扬尘。这些措施将降低扬尘量50～70%，可有效减少施工扬尘对环境的影响。2、施工机械燃油废气本项目施工过程用到的施工机械，包括主要有挖掘机、装载机、推土机、平地机等机械，它们以柴油为燃料，都可以产生一定量废气，包括CO、NOx、SO2等，考虑其量不大，影响范围有限，故可以认为其环境影响较小。3、装修过程中产生的挥发性有机废气目前造成室内空气污染的主要方面是建筑装修过程中使用的装修材料包括，油漆、胶合板、刨花板、泡沫填料、内墙涂料、塑料贴面等材料，这些材料中可能含有甲醛、苯、甲苯、乙醇、氯仿等有机废气，并都具有相当的致癌作用。51 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书建筑及装饰材料的选用，直接影响到用户环境及身体健康。如不采取必要的室内空气污染物控制措施，使其达到室内空气环境的相关标准，必将对人体健康造成极大的危害。长期生活在这样的室内环境中，会因污染物的不断累积而诱发各种疾病，危害人体健康。因此，在选择装修材料和涂料的时候应选用对环境污染小、有益于人体健康的建筑材料产品，室内装修材料应采用符合国家现行有关标准规定的环保型装修材料，应防止装修材料中有毒、有害气体的挥发导致室内空气污染，危害人体健康。建设单位只要采用符合标准的建筑材料，保证建材、有机溶剂和辅助添加剂无毒无害，做到健康设计原则，对环境产生的影响不大。根据装修时采用的装修材料不同，甲醛、苯、甲苯、乙醇、氯仿等有机废气产生量也不同，产生量难以估算。4、食堂油烟由于工期较长，施工单位会在施工现场设置食堂。在烹饪过程中有厨房油烟废气产生。施工单位应该采取必要的油烟净化措施，食堂燃料应以清洁的罐装石油液化气或煤气为主。施工人员200人，食用油用量按0.02kg/d·人计，则年耗油量4kg/d。根据类比项目调查，油的平均挥发量为总耗油量的2.5%，经计算，项目年产生油烟量为0.1kg/d。油烟废气经过除油烟机处理，油烟去除效率按60%计，项目油烟排放量0.04kg/d。5.1.2施工期水环境影响分析1、施工人员生活污水本项目施工人员为定员200人，施工期间生活产生的生活污水量为8m3/d，COD浓度560mg/L，NH3-N浓度为40mg/L，则项目施工期的COD产生量为4.48kg/d，NH3-N产生量为0.32kg/d。施工人员生活污水若处置不当，会污染项目西面萍水河水质。建议建设单位应先接好污水管，后进行工程建设，在施工场地设立临时厕所，并配套建设生活污水处理装置。工人食堂的厨房含油废水应先经过隔油隔渣池处理后再由化粪池处理，然后由排入市政污水管道，排入污水处理厂，以避免对周边环境的不良影响。2、施工作业废水51 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书施工废水主要产生于混凝土养护及墙面的冲洗、构件与建筑材料的保湿、材料的拌制等施工工序，废水主要污染物为泥沙、悬浮物等。由于施工期间，施工场地地表灰尘较多，初期暴雨径流中的污染负荷将会增大，对汇流水体形成一定的负面影响，但影响时间不长，采取控制地表灰尘积累的措施后，可减轻影响，施工结束后其影响消失。此外，施工作业使用的燃油动力机械在维护和冲洗时，将产生含少量悬浮物和石油类等污染物的废水。施工现场应设有临时集水池，沉砂池等临时性的水处理设施，对机械洗涤和冷却水，要设集水池集中起来进行隔油和沉淀处理，处理后可回用于建筑或施工场地洒水等。5.1.3施工期声环境影响分析本项目噪声主要是各类施工机械设备噪声及运输交通噪声。本项目使用的施工机械主要有如挖掘机、混凝土搅拌机、振捣棒、推土机、打桩机等，多为点声源；运输车辆会产生交通噪声。在这些噪声中，对声环境影响最大的是机械噪声。1、噪声源强在多台机械设备同时作业时，设备产生的噪声会产生叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增值约为3～8dB（A）。施工机械噪声实测值见表5-3。表5-3施工机械噪声实测值施工阶段设备名称距声源5米处噪声级dB(A)土石方推土机83挖掘机82装载机80结构施工阶段塔吊73砼输送泵68打桩机90搅拌机75钢筋切割机92钢筋成型机68电焊机73振捣棒8351 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书运输车辆73混凝土运输车80翻斗车73水泵68装修阶段砂轮机76电钻77吊车75切割机92电梯63圆木锯752、评价标准建筑施工场界噪声限值应符合《建筑施工场界噪声标准》（GB12523-90）的要求，各环境敏感点应达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。表5-4建筑施工场界噪声限值单位：LAeq：dB（A）施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构混凝土、搅拌机、振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等6555表5-5声环境质量标准类别昼间夜间2类60504a类70553、预测模式噪声从声源传播到受声点，受传播距离，空气吸收，阻挡物的反射与屏障等因素的影响而产生衰减。用A声级进行预测时，其预测模式如下：51 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书LA(r)＝LA(r0)－(Ader＋Abar＋Aatam＋Aexc)式中：LA(r)－距声源r处的A声级；LA(r0)－参考位置r0处的A声级；Ader－声波几何发散所引起的A声级衰减量，即距离所引起的衰减；Abar－遮挡物所引起的A声级衰减量；Aatam－空气吸收所引起的A声级衰减量，一般情况下可忽略不计；Aexc－附加A声级衰减量。一般情况下的环境影响评价中，不需考虑风、云、雾及温度梯度所引起的附加影响。多个机械同时作业的总等效连续A声级计算公式为：式中：Leqi－第i个声源对某预测点的等效声级。4、预测结果根据以上预测方法，按不同施工阶段施工机械作业情况，在未采取任何降噪措施的情况下，得出不同施工阶段不同距离处的噪声预测值。限于施工计划和施工设备等资料不够详尽，现将施工中使用较频繁的几种主要机械设备的噪声值分别代入前述预测模式进行计算，预测单台机械设备的噪声值。现场施工时具体投入多少台机械设备很难预测，本次评价假设有5台设备同时使用，将所产生的噪声叠加后预测对某个距离的总声压级。（1）施工期单台机械设备噪声预测值根据上述预测公式，不计空气等影响，噪声预测结果如下：表5-6单台机械设备噪声预测值单位：dB(A)机械设备预测值5m10m20m40m50m100m150m200m300m400m推土机83777165635753.55147.545挖掘机82767064625652.55046.544装载机80746862605450.54844.542打桩机90847872706460.55854.55251 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书搅拌机75696357554945.54339.537振捣棒83777165635753.55147.545吊车75696357554945.54339.537切割机92868074726662.56056.554（2）施工期多台机械设备同时运转噪声预测值根据上述预测公式，不计空气等影响，噪声预测结果如下：表5-7多台机械设备噪声预测值单位：dB(A)距离5m10m20m40m50m100m150m200m300m400m预测值93878175736763.56157.555（3）施工机械对敏感点的噪声预测值项目附近各敏感点情况见下表：表5-8噪声敏感点一览表敏感点方位与距离规模（人数）##高等专科学校ES，200m约16000人美地世纪新城住宅小区E，90m787户，约2755人##山庄小区（1～2期）WNN，50m598户，约2093人##山庄小区（3期）EN，20m64户，约224人##山庄小区（4期）WNW，10m618户，约2163人登岸管理处EN，200m约1500人流万管理处ES，150m约1500人现预测在最不利的情况下（施工机械位于工地场界处）敏感点的噪声值，结果如下：表5-9敏感点噪声预测结果单位：dB(A)敏感点背景值施工机械影响值预测值昼夜昼夜##高等专科学校52.046.36161.5161.1美地世纪新城住宅小区53.447.267.968.167.9##山庄小区（1～2期）54.147.57373.173.0##山庄小区（3期）53.646.68181.081##山庄小区（4期）53.146.9878787登岸管理处54.747.36161.961.18流万管理处52.249.263.563.863.751 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书由表5-7预测结果可知，多台机械设备同时运转时，昼间距离噪声源100m左右才能达到建筑施工场界噪声限值，假若在夜间施工，则更是达不到建筑施工场界噪声限值。由表5-8预测结果可以看出，项目周围的敏感点主要为##山庄（1～4期）的居民，美地世纪花城小区的居民，尤其是##山庄（第3、4期）的居民离施工现场较近，受其影响较大。该项目施工时间较长，施工单位应严格执行《中华人民共和国噪声污染防治法》和GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》，尽可能采取有效的减噪措施，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备，尽量减轻由于施工给周围环境带来的影响。5.1.4施工期固体废物环境影响分析本项目施工期固体废物主要为建筑垃圾、施工人员的生活垃圾。1、建筑垃圾项目施工期建筑垃圾产生量为46149t。这部分建筑垃圾若未及时处置，在晴天刮风时，尘埃易随风扬起影响周围的大气环境。在雨季，随暴雨和地表径流的冲刷，泥沙将堵塞下水管涵、污染附近的水体、造成水土流失等。建设单位应规范施工单位实行标准施工，规范运输，建筑垃圾应分别堆放不得随便弃于现场，金属垃圾，如钢筋等可以回收利用；其它如包装袋、包装箱等由环卫部门统一及时处理。项目产生的挖土方全部回填于低洼地和主题公园的山坡建设，做到挖填方平衡，无弃土产生。2、施工人员生活垃圾本项目施工期施工人员主要为当地民工，不集中安排食宿，施工人员生活垃圾产生量为0.1t/d。施工人员的生活垃圾也要收集到指定的垃圾站内，由环卫部门统一及时处理。5.2营运期环境影响分析5.2.1营运期大气环境影响预测与评价根据《环境影响评价技术导则——大气环境》（HJ2.2-2008）中大气环境影响评价工作等级划分原则的规定，项目大气环境影响评价工作等级确定为三级。三级评价可不进行大气环境影响预测工作，直接以估算模式的计算结果作为预测与分析依据。根据项目建设内容，选取对环境影响最大的地下车库汽车尾气进行预测，51 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书建议本项目对地下车库的建设严格按照《汽车车库设计规范》中的规定进行建设，车库的排风口避免朝向临近建筑物和公众活动场所，地下车库内的空气进行强制性机械通风换气，经竖向井进行集中高空排放。根据《大气污染物综合排放标准》有关规定，排气筒高度应高出周围200m半径范围内的建筑5m以上（项目建筑最大高度为54.6m，则排气筒高度为60m），本项目排气筒通过竖向井至附近住宅的楼顶排放。表5-10地下车库汽车尾气污染物产生情况位置停车位(个)日车流量(辆/日)污染物排放量（t/a）COHCNOx地下停车位134126825.200.660.61点源调查结果见表5-11。表5-11点源参数调查清单表点源名称排气筒底部海拔高度（m）排气筒高度（m）排气筒内径（m）烟气出口速度（m/s）烟气出口温度（℃）年排放时间（h）源强（g/s）汽车尾气CO107600.816.62087600.165HC107600.816.62087600.021NOx107600.816.62087600.019估算模式结果分析见表5-12。表5-12估算模式计算结果距源中心下风向距离D（m）COHCNOx下风向预测地面浓度（mg/m3）浓度占标率（%）下风向预测地面浓度（mg/m3）浓度占标率（%）下风向预测地面浓度（mg/m3）浓度占标率（%）10.00000.000.00000.000.00000.001000.004810.050.0006120.160.0005540.372000.02450.240.003110.830.002821.883000.03750.370.004771.270.004322.884000.01210.120.001540.410.001400.935000.008330.080.001060.280.0009600.646000.003040.030.0003870.100.0003500.237000.003010.030.0003830.100.0003460.238000.003070.030.0003910.100.0003540.249000.003020.030.0003850.100.0003480.2351 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书10000.003660.040.0004670.120.0004220.2811000.003390.030.0004320.120.0003910.2612000.003150.030.0004010.110.0003620.2413000.002920.030.0003720.100.0003360.2214000.002710.030.0003460.090.0003130.2115000.002530.030.0003220.090.0002910.1916000.002360.020.0003010.080.0002730.1817000.002220.020.0002820.080.0002550.1718000.002080.020.0002650.070.0002400.1619000.001960.020.0002500.070.0002260.1520000.002000.020.0002550.070.0002310.1521000.001890.020.0002400.060.0002180.1522000.001780.020.0002270.060.0002060.1423000.001690.020.0002150.060.0001950.1324000.001610.020.0002050.050.0001850.1225000.001530.020.0001950.050.0001760.1226000.001460.010.0001860.050.0001680.1127000.001390.010.0001770.050.0001600.1128000.001330.010.0001700.050.0001540.1029000.001280.010.0001630.040.0001470.1030000.001270.010.0001620.040.0001470.1035000.001050.010.0001340.040.0001210.0840000.0008920.010.0001140.030.0001030.0745000.0007730.010.00009850.030.00008910.0650000.0006820.010.00008680.020.00007860.0555000.0006090.010.00007760.020.00007020.0560000.0005500.010.00007000.020.00006340.0465000.0005010.010.00006380.020.00005770.0470000.0004600.000.00005860.020.00005300.0475000.0004250.000.00005410.010.00004900.0380000.0003950.000.00005030.010.00004550.0385000.0003690.000.00004690.010.00004250.0390000.0003460.000.00004400.010.00003980.0395000.0003250.000.00004140.010.00003750.02100000.0003070.000.00003910.010.00003540.02150000.0001970.000.00002510.010.00002270.02200000.0001450.000.00001840.000.00001660.01250000.0001140.000.00001450.000.00001310.01下风向最大浓度0.03750.370.004771.270.004322.88浓度占标准10%距源最大距离D10%（m）最大地面浓度占标率＜10%51 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书从表5-12中估算模式结果可以看出，CO的最大地面浓度为0.0375mg/m3，占标率Pi为0.37%；HC的最大地面浓度为0.00477mg/m3，占标率Pi为1.27%，NOx的最大地面浓度为0.00432mg/m3，占标率Pi为2.88%。可见，地下车库汽车尾气对周围环境空气的影响范围和程度都比较小。5.2.2营运期水环境影响分析1、生活污水水质分析本项目是集居民住宅、商业为一体的房地产项目，在营运期所产生的废水主要是生活污水。生活污水是人们日常生活中产生的各种污水的总称，包括厨房、浴室等排出的污水和厕所排出的粪便污水等，经小区生活污水处理设施进行处理后进入市政污水管网。生活污水水质取CODcr和NH3-N两个特征因子进行评价。5-13生活污水水质污染物指标值单位CODcr560mg/LNH3-N402、本项目生活污水排入城市污水处理厂可行性分析（1）接管水质项目所在区域实行雨、污分流排水制，区域内具有完善的排水管网系统。排放的污水为一般生活有机污水，主要污染物CODcr、NH3-N等，基本无重金属等有毒物质。该类污水经化粪池处理后，CODcr浓度为280mg/L、NH3-N浓度为25mg/L，水质能达到《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999）表1中的标准，符合排入城镇二级污水处理厂接管水质要求。（2）管网因素根据##市城市总体规划排水工程规划图（见附图），本项目生活污水通过总排口排入沿河排污管网，进入城市污水处理厂进行处理。（3）处理水量##市城市污水处理厂位于##市城区萍麻桥下游谢家滩，一期工程总投资7850万元，规模为日处理污水量8万吨。二期工程完成后，最终达到日处理污水量16万吨的规模。2008年2月污水处理厂一期工程第一阶段日处理污水量4万吨项目投入运行，目前51 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书已达到满负荷运转，一期工程第二阶段日处理污水量4万吨项目正在筹建当中，预计2009年12月底完工并投入运行。本项目建成后日排放污水1223.06m3，污水处理厂有接纳本项目污水的能力。（4）处理工艺##市城市污水处理厂采用改良式氧化沟处理工艺，污泥处理采用机械浓缩脱水工艺。改良型氧化沟工艺采用微孔曝气（或大功率机械曝气）与机械推流方式配合运行，可以使氧化沟设计有效水深达到5.0m以上，具有占地面积小，投资费用低，运行费用低，运行稳定，常规管理方便等优点，且具有良好的脱氮除磷效果，是国内目前常用的生活污水处理工艺之一。其工艺流程见图5-1。鼓风机氯二沉池进水配水井生物氧化接触池、泵房出水回流污泥剩余污泥泥饼堆置集泥池污泥浓缩脱水外运图5-1污水处理厂工艺流程图（5）出水水质污水经过污水处理厂处理后，达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》中二级标准。##市环境监测站2009年8月对污水处理厂出水水质监测结果见表5-14。表5-142009年8月污水处理厂出水水质监测结果单位：mg/L污染物出口浓度执行标准CODcr42.9100NH3-N4.32551 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书由上可知，项目生活污水进行城市污水处理厂是可行的，生活污水经污水处理厂处理后达标排入萍水河（三田——##南坑河汇入口河段），不会降低萍水河水体环境功能等级，对萍水河水环境质量影响较小。5.2.3营运期声环境影响分析1、小区营运噪声本项目运营后主要噪声源设备噪声、商业噪声以及小区行驶的机动车交通噪声。本项目备用发电机、加压水泵、风机等设备大多放在地下室内的专用设备用房内。二次供水水泵噪声声级约75dB（A），排气风机的噪声声级约85dB（A），电梯设备房的噪声声级约70dB（A），小区行驶的机动车交通噪声声级一般在70~80dB（A）。机械噪声经过设备房墙体阻隔和空间距离衰减后其隔声量能达到40dB（A）以上。设备噪声影响程度满足国家《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348—2008）中“结构传播固定设备室内噪声排放限值”要求。对周围的声环境没有明显的影响。另外，小区车辆行驶产生的噪声主要集中在上下班高峰期间，小区物业部门应加强管理，对小区的来往车辆可限速行驶、夜间禁止鸣笛，有效降低交通噪声对小区居民的影响。2、外界噪声影响分析本项目建成后，外界噪声主要来自无专南路和萍安北大道的交通噪声。◆噪声预测模式按导则HJ/T2.4-1995附录B1即美国联邦公路管理局（FHWA）公路噪声预测模式来预测公路交通噪声对该项目声环境的影响。将公路上汽车按照车种分类（如大、中、小型车），先求出某一类车辆的小时等效声级：式中：Leq(h)i--第i类车的小时等效声级，dB(A)；--第i类车的参考能量平均辐射声级，dB(A)；Ni--在指定的时间T(1h)内通过某预测点的第i类车流量；D0--测量车辆辐射声级的参考位置距离，D0=15m；D--从车道中心到预测点的垂直距离，m；51 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书Si--第i类车的平均车速，km/h；T--计算等效声级的时间，1h；a--地面覆盖系数，取决于现场地面条件，a=0或a=0.5；Φa--代表有限长路段的修正函数，其中Ψ1、Ψ2为预测点到有限长路段两端的张角(rad)；ΔS--由遮挡物引起的衰减量，dB(A)；，其中。混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得。如果将车流分成大、中、小三类车，那么总车流等效声级为：◆预测结果由于无专南路为规划中的道路，交通流量还不能监测，本环评昼间以332辆/小时、夜间以166辆/小时的交通流量对本项目的噪声影响进行预测。按照上述预测模式，预测交通噪声昼夜间对本项目的影响。交通流量预测表见表5-15，预测结果见表5-16。表5-15交通流量预测表车型小型车中型车大型车合计流量(辆/小时)昼间1751075033252.7%32.2%15.10%100%夜间92581616655.4%34.9%9.6%100%表5-16交通噪声预测结果距声道路中心10m20m30m50m100m预测点噪声昼间63.459.255.051.045.8夜间60.155.150.345.839.7根据预测结果，距离路面中心线30米处的区域昼间噪声值贡献值为55.0dB（A），夜间为50.3dB（A）。交通噪声在30米处的贡献值与项目的本底值叠加后夜间噪声值51 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书为56.49，有所超标。本项目最近的住宅距离规划中的无专南路约30m，距萍安北大道约为30m，因此为确保交通噪声对周围环境影响降到最小，应对靠近公路一侧的住户采取有效措施，如窗户应用中空玻璃、隔声窗等进行隔声降噪。5.2.5营运期固体废物环境影响分析根据建设单位提供的资料，本项目拟在各住宅楼外设置垃圾桶，由住户将生活垃圾统一放置于垃圾桶内，由清洁工人收集于垃圾收集中转站，再通过垃圾车交由当地的环卫部门处理。垃圾中易腐有机物分解散发的臭气及沥水，恶臭程度和沥水量与垃圾清除时间及季节有很大关系，高温或长期堆放较容易产生。夏季温度高，瓜果皮多，生活垃圾中的有机成分高，这些含有大量有机废物的垃圾易腐蚀、易渗水，且散发刺鼻的臭味，还是蚊蝇的滋生地，如果不及时清运，会对周围15～20m以内的环境产生一定影响，使人感觉不舒服，影响人们的生活质量。生活垃圾中废书报、纸质包装物、塑料、金属和玻璃瓶类等，绝大部分可回收利用，剩下的有机垃圾和不可再利用垃圾进行袋装后由环卫部门统一收集清运，送至垃圾填埋场处理。只要实施垃圾分类存放，做到日产日清，清运过程注意文明卫生，则生活垃圾对小区及外界环境的影响较小。51 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书6景观生态的综合环境影响评价景观生态的环境影响包括土地利用现状及适用性、生物多样性、水土流失、景观影响等方面的内容。6.1土地利用现状及生态适宜性分析6.1.1土地利用现状本项目用地大部分为荒山，主要有些野生杂草、灌木丛等植被。根据《##市城市总体规划（2008—2020）》中心城区用地现状图，项目所占用土地性质为居住用地，与城市总体规划相符合。6.1.2生态适宜度评价指标房地产项目涉及居住环境的舒适、方便、安全、健康、节能和景观等多方面因素，需要考虑区域土地利用生态适宜性问题，要进行生态适宜度评价。区域土地利用生态适宜度评价采用三级指标体系。一级指标2个，即自然生态指标（权重54%）和人文生态指标（权重46%）。二级指标5个，包括环境质量、绿化景观，人口密度、生活设施、综合管理（其中环境质量、绿化景观两项指标属自然生态指标，人口密度、生活设施与综合管理属人文生态指标）。三级指标共15个，具体见下表。表6-1生态适宜度评价指标表指标评价类别一级二级三级权重单位ABCD备注自然生态指标(54%)环境质量(37%)与工业区位置关系10远离上风向侧风向下风向环境空气质量9级一二三>三国家标准地表水质量9类ⅡⅢⅣⅤ声环境质量9类0123绿化景观(17%)人均公共绿地面积12m2/人>2010～205～10<5景观5等级优较好一般无自然景观为优，人工景点居其次生活设施(25%)商业网点5等级完善较好一般较差61 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书人文生态指标(46%)幼托及学校5等级完善较好一般较差医院5等级完善较好一般较差文化娱乐设施5等级完善较好一般较差人口密度(8%)人口密度8万人/km2<0.50.5～11～2>2综合管理(13%)建筑容积率5%<1.01.0～1.21.2～1.5>1.5物业管理3等级优较好一般较差公建设施配套5等级完善较好一般较差污水、垃圾收集处理等总计1006.1.3生态适宜度评价方法每个级别的指标均对应4类状态，每1类别对应于不同的评价分值；根据4个类别的评分分值凡属等级类的分别为该级指标权重值的100%，75%，50%和25%计，凡属数值类的，按内插法计分。所有三级指标评分值的累计值即为该类型土地利用的生态适宜度评价分值。6.1.4生态适宜度评价标准土地利用生态适宜度的综合评分分为4级，如下表。表6-2生态适宜度评价标准一览表综合评分＞8570～8540～70＜40生态适宜度很适宜适宜较适宜不适宜6.1.5生态适宜度评价结果根据以上评价指标体系和评价方法，本项目土地利用生态适宜度综合评价结果如下：表6-3生态适宜度评价结果一览表指标评价得分一级二级三级权重单位类别得分自然生态指标(54%)环境质量(37%)与工业区位置关系10A10环境空气9级二6.75地表水9类Ⅳ4.5声环境9类24.5绿化景观(17%)人均公共绿化面积12m2/人10-209景观5等级好3.7561 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书人文生态指标(46%)生活设施(25%)商业网点5等级较好3.75幼托和学校5等级完善5医院5等级完善5文化娱乐设施5等级完善5人口密度(8%)人口密度8万人/km2＜0.5（0.0444万人/km2）8综合管理(13%)容积率5%1.193.75物业管理3等级优3公建设施配套5等级完善5总计10073.25从上表可以看出，本项目的土地利用生态适宜度的综合评分为73.25分，生态适宜度为适宜。6.1.6居住环境适宜度分析居住是人类生存生活的基本需要之一，居住区是具有一定规模的居民聚居地，它为居民提供居住生活空间和各种社交。居住小区是由若干个居住组团组成，它配备日常生活所需的公共服务设施，如幼儿园、商业、公共服务设施等。能形成一个安全、安静、优美的居住环境。居住活动关系见图6-1：教育养育儿童购物老人护理社会服务文化居住休息健身社区管理出行方式就近工作停车图6-1居住生活关系图⑴舒适本项目有完善的住宅、道路及公用绿地。根据“绿视率”的理论，绿色在人的视野中达到25%以上时，人的感觉最舒适，项目绿化率为73.63%，有宜人的居住环境。61 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书⑵便利从建设项目的用地布局分析，居民区的道路系统和道路断面组成合理，步行与行车互不相干。另外，本项目规划建有商铺，商家进驻后本项目居民居住条件的将更为便利。⑶卫生本项目有完善的给水、雨水和污水的排放系统，煤气的集中供应，居住区空气新鲜，日照充足、通风良好、公共绿地面积大。综合以上的分析可知，项目建设的土地利用开发情况与当地的生态环境相互适宜，建成后小区的环境适宜居住。6.2生物多样性的影响分析1、对生物系统结构的整体性和连续性的影响分析本工程建设没有破坏生态系统地域的连续性和物种的多样性，因为居住小区建成后，将通过人工绿化方式进行山体和小区绿化并恢复植被，绿化率将达到73.63%以上，总绿化面积将达到102275.1m2，从而保持生态系统的连续性，减轻对物种多样性的破坏。2、对生态系统的功能和可持续利用的影响分析本项目所在地区主要为人工生态系统。其生态功能主要为人流物流的集散地，道路、能源等基础设施和交通、商业、居住是其主要的环境功能。本项目的建设对项目不会影响所在地区的生态系统功能和可持续利用性。3、对耕地资源的影响分析本项目所占用土地性质为居住用地，没有占用基本农田及耕地，对所在地区的农业生态系统不会造成影响。4、对野生动植物的影响分析根据现场调查，项目所在区域主要植被为马尾松、榆树、樟树、灌木丛、茅草以及荒地杂草等，无受保护的野生植物分布及濒危物种。项目所在区域及周边地块出没的野生动物主要是鸟类、啮齿类、爬行类、两栖类以及昆虫等，无野生珍稀动物出没。可见，工程建设也不会引起动植物物种灭绝，对野生动植物的影响较小。61 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书6.3水土流失的影响分析6.3.1水土流失量预测水土流失是指土壤在降水侵蚀力作用下的分散、迁移和沉积的过程。水土流失使土地的生产力下降、耕地破坏、河道淤积、洪涝和地质灾害加重、水质下降、植被破坏，使生态环境恶化，对社会、经济发展产生负面影响。本项目施工期间平整场地、修建道路，要进行开挖，并且开挖面较大，在挖土方处会产生水土流失的现象。造成水土流失的因素较多，主要包括降雨、土壤、植被、地形地貌等自然因素以及工程施工等人为因素。就本项目而言，产生水土流失的主要因素是降雨和工程施工。在正常的降雨条件下，工程施工是导致水土流失发生、发展并加剧的根源。##市地处亚热带季风湿润气候区，夏季暴雨频繁，土壤质地以砂性粘壤土为主，具备产生土壤侵蚀的客观条件。对施工区域损坏地貌植被形成侵蚀区域的水土流失量可以用下式进行预测。水土流失量经验公式法：式中：W－预测期水土流失量（t）；F－加速侵蚀面积，即可能造成的水土流失面积（km2）；A－加速侵蚀系数；M－原地貌土壤侵蚀模数（t/km2.a）；T－预测时间（a）；i－预测水土流失量的单元号，i=1，2……。项目占地面积138904.48m2，原地面侵蚀模数由当地调查资料和现场踏勘确定，施工区水土流失属轻度侵蚀区，原地貌土壤侵蚀模数M取500t/km2·a；类比##赣能电厂建设项目施工区的土壤加速侵蚀系数，A取32；预测时间T取3.17年。表6-1水土流失量预测结果预测范围预测时间T加速侵蚀系数A水土流失面积F（km2）原地貌土壤侵蚀模数Mt/（km2.a）水土流失量（t/a）工程建设区3.17320.138904485007045经预测，在未采取任何水保措施的情况下，本项目施工期水土流失量为7045吨。61 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书6.4景观影响分析景观，即构成视觉图案的地貌和土地覆盖物。土地覆盖物由水体、植被和人工开发的景物(包括城市外表等)组成。随着人民生活水平的提高，人们的精神需求正在迅速上升，景观美学资源正是满足人们精神需求的重要资源。项目充分利用地形及景观资源进行总体布局及单体设计，尊重自然环境，充分利用北部##山庄小区的主题休闲公园，做到“规划合理性、布局适用性、建筑与环境空间独特性、建设经济性”四个方面的最佳平衡，建成后，将是一个功能齐全，设施完善，环境优美，集居住、商业服务、娱乐休闲于一体的高尚社区。6.4.1项目景观敏感性分析项目景观敏感度主要从视线、视角，观景者与景观的相对距离、视见频率以及景观醒目程度等方面考虑。1、视角或视线站在萍安北大道上看本项目，视线为平视，视角范围较大，为极敏感。2、相对距离景观与观景者越近，景观的易见性和清晰度就越高，景观敏感度也高。一般将400米以内距离作为前景，为极敏感；400～800米作为中景，为很敏感；800～1600米可作为远景，中等敏感，1600米以外，可作为背景。萍安北大道距工地距离在30米至800米之间，景观敏感度较高，为很敏感～极敏感。3、视见频率在一定距离或一定时段内，景观被看到的几率越高或持续的时间越长，景观的敏感度就越高。从对视觉的冲击来看，一般观察或视见时间＞30秒，为极敏感；10～30秒为很敏感；5～10秒为中等敏感。从萍安北大道上观察本项目，可视范围约500米，视见延续时间很短，敏感程度为中等敏感。4、景观醒目程度本项目建设地南边为规划中的无专南路，东边是萍安北大道，过往车辆较多，因此本项目的景观醒目程度较高。6.4.2施工期景观影响分析61 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书在施工期间由于施工作业、开挖土石方、土地平整、修建道路和清理场地等活动，造成原有自然地形破坏，造成地表裸露和土堆凌乱，对景观也会产生影响。施工中尚未竣工部分和工地内运转的建筑机械、无序堆放的建筑材料和建筑垃圾，也将造成杂乱现象，尤其是在施工后期，若不进行及时的植被恢复，将会破坏景观的连续、和谐，增加视觉上的杂乱、碎裂，在一定时段和一定范围内造成区域景观美感的进一步丧失，甚至会持续到运营初期，影响区域景观质量。6.4.3营运期景观影响分析1、建筑物建筑风格、色彩色调的运用与环境的相容性分析本项目建筑设计外观上采用简洁现代的设计手法，充分考虑无专南路与萍安北大道沿街立面的完整性、连续性；合理组织设计天际轮廓线。形成简约明快的风格，突出虚实对比和体量感；强化小区形象的地标特性；沿街商业立面强调商业的整体性；造型相对变化丰富，配合广场景观，形成富有特色的商业界面；外墙材料色彩采用暖色系色调的面砖材料为主，与##山庄的主题风格相协调。2、景观要素多样性、格局的变化分析本项目在绿化上，应合理配置植物种类，并在空间上加以优化，采取立体种植，弥补由于人工景观的镶嵌作用在景观上出现的缺陷，同时在建筑物的构型上突出小巧、别致、现代、时尚的气息，从而对该区域的景观美化有一定的促进作用。加上萍安北大道景观带的建设、绿化、亮化工程的实施，使项目区周边的景观得以改观，带来美的享受。项目完成后，该区域变成将形成新的城市景观，增加了该区域的景观类型。建成后，项目将打造出生态园林城市建设的一个亮点。6.5景观生态的保护措施6.5.1生态恢复措施1、施工期间应该尽量减少对原有植被的破坏，采取各种措施保护原有的植被，能够移植的植被尽量进行移植。在主体工程完工过后，除按照设计要求做好工程防护外，还应该按照规划进行大面积绿化以恢复部分植被。2、林草栽种后，要通过科学合理的管理抚育措施，提高林草成活率，使其发挥最大的生态效益和环境效益，最大限度地发挥防治水土流失的作用。61 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书3、项目区内空地应种上草坪，采用耐践踏的品种；广场及步行道路用高渗透性砖或嵌草铺装，使雨水能迅速回归大地，补充地下水。4、本项目应充分利用空闲地，运用道路绿化、广场绿化、园林绿化等相结合的开式，尽可能提高项目区绿化率。根据项目所在地气候和土质条件，选择合适的树种，有组织地种植观赏植物及草本植物、爬藤植物及其它，乔木种植品种可选择银杏、罗汉松、香樟、水杉、广玉兰、梅树、桂花树、红枫、雪松等；灌木可选择紫荆、小叶黄杨、小叶栀子、侧柏绿篱、茶花、杜鹃等；草皮：狗牙草、结缕草、地毯草等。采取乔灌草立体综合绿化，甚至部分屋顶也安排绿化，这样既可以起到水土保持和防止土壤侵蚀的作用，也可以吸附尘埃、净化空气，还可以美化环境，改善景观，使得整个景区四季花香、色彩斑斓。6.5.2水土保持措施◆工程措施①本项目水土流失防治重点为土石方开挖区、回填区和临时堆土区等，应采取工程措施与植物措施有机结合，点、线、面水土流失综合防治，充分发挥工程措施的时效性，保证在短期内遏制或减少水土流失。②该项目附近水体为萍水河，雨季施工期易造成水土流失，并可能会对萍水河水质产生一定的影响。因此，区块内部土地开挖工程施工时应注意对萍水河河道的保护和建设，防止将泥土冲入河道，严禁泥浆水未经处理直接排入河道，避免影响萍水河水质、河床升高及行洪面积减少等不利影响，同时要注意施工场地建筑材料堆放及施工过程弃土的雨水冲刷问题。③根据工程分期和规划的各分区，修建临时性围墙封闭施工，将水土流失尽量控制在项目区内进行防治，既有利于阻挡水、土外流，又有利于施工管理。④由于本项目土石方移动量较大，应按照施工规划，确定挖填顺序，不可全盘动工，无序挖填，对开挖的土石方不可随挖随弃，乱堆乱放，应选定合适地带集中堆积，要放在不容易受到地面径流冲刷的地方，就近回填至项目规划填方处，填方区应及时层层夯压。如临时堆积时间超过1个月以上，应采取适当的防护措施，如用塑料薄膜加以覆盖，同时堆积区四周人工开挖排水沟，与周边排水沟接通，及时排出积水。⑤61 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书增加临时排水措施和沉砂池工程。本项目全面扰动地表，施工期土体裸露面积大、裸露时间长，应采取有效措施，控制水土流失。项目区内布置挡土墙、沉砂池、截水沟、排水沟等，并通过新生裸露地表种植林草和园林绿化措施，形成立体综合防治体系。◆生物措施①根据区域气候条件和土壤特性，因地制宜的选择一些根系比较发达、易于成活、生长较快的绿化品种，主要应以本地优势草本植物为主，依其深厚的根系、强烈的萌蘖性控制水土流失。②对临时占地采取工程措施进行平整覆土以后，为了防止进一步引起的水土流失，还必须对其采取绿化工程，载植具有较强的适应力、能固氮、根系发达、易成活的树种和草种，并做到乔灌草相结合。③在工程完工过后，除按照设计要求做好工程防护外，还应该按照规划进行大面积绿化以恢复部分植被。◆管理措施①充分考虑##市降雨的季节性变化，合理安排施工期，大面积的破土应尽量避开雨季。②合理安排施工单元，减少施工面的裸露时间，尽量避免施工场地的大面积裸露。③优化工程挖方和填方，尽量保持原有的地形地貌，减少土石方开挖量。④重视全方位、全过程的水土保持工作，做到从施工到工程完工的全过程水土保持工作。⑤设置专人专项资金，确保水土保持工作的顺利实施。6.5.3景观保护措施◆施工期：因萍安北大道过往车辆较多，景观敏感度较高，而项目工程量较大，建设期较长，建设单位应尽快恢复植被，种植高大乔木，建设场地周围可建起2.5m高的围墙用于隔阻视线，在用于建筑的脚手架的外围采取加装绿色防护网，在靠近市政道路一侧边界树立高大、美观的公益广告、宣传图画及商业广告宣传牌等措施，努力使在建筑群的整体色彩与周边环境相协调，以减轻本项目施工期对景观的负面影响。◆营运期：随着本项目的实施，建筑物在外观与色彩上简洁明快，外墙材料色彩采用暖色系色调的面砖材料为主，与##61 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书山庄的主题风格相协调；公共绿地面积大大增加，道路和小区绿化得到改善，项目区内植物组群类型和分布，应根据土地条件，结合景观构想和居民的审美习惯确定，做到充分绿化及满足多种游憩和审美需求；在汽车通行的路段两侧栽种常绿乔木、灌木，较好的起到净化废气、防尘、降噪作用；在人行通道两侧栽种一定宽度的耐荫植物绿化带，起到生态廊道的作用；由专人对区内生态系统进行养护和整理，营造和谐、优美的人居环境。61 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书7高层建筑环境影响分析7.1高层建筑的环境影响分析本项目建筑均为高层住宅楼，周围敏感点较多，高层建筑会给周围敏感点带来了一定的环境影响。7.1.1高层建筑的局地风影响（1）高层建筑附近的涡流成因分析：高层建筑的影响之一就是风动效应，所谓风动效应是指高层塔楼与塔楼之间的风流很大，并时常会发出尖锐的风声，这是因为高层建筑之间会产生气流漩涡，可能导致改变社区局部的小气候。建筑附近的涡流主要是风作用在建筑物上产生风压差引起的。当风吹到建筑物上时，在迎风面上由于空气流动受阻、速度降低，风的部分动能变为静压，使建筑物迎风面上的压力大于大气压，在迎风面上形成正压区。在建筑物的背风面、屋顶和两侧，由于在气流曲绕过程中形成空气稀薄现象，因此该处压力将小于大气压，形成负压区，形成涡流。涡流区的大小与建筑物高度、长度、深度有关，见图6-1。图7-1建筑物高度、长度、深度的变化对漩涡区范围的影响73 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书当房屋的长度与深度不变时，涡流长度随房屋高度的增加而逐渐加大，涡流长度约为房屋高度的4～5倍；当房屋的高度与深度不变时，涡流长度随房屋的长度增加而增加；当房屋的高度与长度不变时，涡流长度随房屋的深度增加而减少。总之，房屋的高度越高，长度越大，深度越小，屋后旋涡区就越大。（2）局地风影响高层建筑对周围的风场环境有一定的影响，即使在相对静风的条件下，也能围绕它产生剧烈的空气流动。路上行人容易感受到这种影响，特别是这种影响降低了环境的舒适程度。风速越大，对行人舒适性的损害越严重。表7-1风速对人的行为影响风速（m/s）人的行为表现0～6行动无障碍6～9大多数人的行动不受影响9～15还可以按本人意愿行动15～20步行的安全界限＞20危险为了从定量方面描述这种影响的程度，引入舒适参数ψ。ψ＝1则表示开始有不适感受。ψ值越大，不舒适感受越强烈。见表7-2。表7-2建筑物对周围风候环境的影响及其参数ψ值现象描述不适位置ψ障碍效应气流被迫越过长建筑物（长约等于8倍高度）在背风处1.4文丘里管效应气流经过低建筑物间的风筒，风筒宽为建筑物高的2至3倍在通风筒内1.3至2.0压力连通效应气流正交地冲击平行排列的建筑物，部分气流在建筑物间流向低压区建筑物之间；当间距小于建筑物高度1.2至1.6，对塔式建筑可达1.8缝隙效应气流必须通过突然缩窄的断面（地道、走廊等）在断面收窄处1.2至1.5，与向风面和断面积之比有关角效应气流正交向风面，在压力区和吸力区间的角部产生的效应建筑物角部或间距l≤2d的建筑物之间，d为建筑物沿风向尺寸1.2，对塔式建筑可达2.2尾流效应跟着建筑物后面的气流类分离点及其下游1.4至2.2，随建筑高度而增加向下冲刷效应气流冲击高层建筑的向风面，部分气流沿向风面下冲至街道水平并形成向下冲刷旋涡，特别当高层建筑前面有一平行布置的低建筑物时在高层建筑底部附近1.5至1.8，竖向气流增加不愉快感觉本项目住宅楼横风向高长比均＜2，对来流的阻碍作用较小，在建筑物拐角处行人高度风速增速比不显著，风环境状况良好；项目楼与楼之间的最小距离为13米73 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书，建筑物间的距离D与和建筑物高度H之比，D/H小于1.2～1.6，压力连通效应明显；项目建筑布局为相对错开式，楼间距较大，减少了涡流的形成，较好地控制了拐角风、狭管风的影响。7.1.2高层建筑对噪声的影响高层建筑的拔起，周边建筑空间的改变产生城市新的噪声源。首先建筑高度增加，风速加大，形成“高层风”的呼啸声，在建筑上的撞击声也越大，成为高层建筑特有的噪声源。其次，城市交通噪声和社会生活噪声，因有高层建筑阻挡不易迅速消失，而且还会在高层建筑上的玻璃和轻质金属的外装饰面材料，对声音大量反射形成回声而被增强。同时也延长了噪声干扰时间。本项目的高层建筑的外装饰面主体为非金属和玻璃，减少了对噪声反射的介质，离交通干道有30米的距离，对交通噪声源反射较小。7.2光遮盖污染分析高层的光遮盖污染主要需要考虑两个方面：一是小区内部建筑物相互之间的影响，另一方面是对小区外部区域的影响。日照时间是衡量日照效果最常用的指标，在冬季要求日照时间越长越好，而夏季则越短越好。根据建设部1994年批准实施的《城市居住区规划设计规范》(GB50180－93)及2002年的修订版中的规定，冬至日或大寒日正午满窗日照应有1～2小时光照时间，标准见表7-3。表7-3住宅区建筑日照标准建筑气候区划Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ气候区Ⅳ气候区Ⅳ、Ⅴ气候区大城市中小城市大城市中小城市日照标准日大寒日冬至日日照时数(h)≥2≥3≥1有效日照时间带(h)8～169～15计算起点底层窗台面注*：涉县为Ⅳ类区决定居住区住宅建筑日照标准的主要因素，一是所处地理位置及气候特征，二是所处城市规模大小。国内主要城市所采用的日照标准间距系数见下表。73 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书表7-4国内主要城市所采用的不同日照标准的间距系数序号城市名称纬度(北纬)冬至日大寒日现行采用标准正午影长率日照1h正午影长率日照1h日照2h日照3h1长春43°54ˊ2.392.242.071.931.972.061.7～1.82沈阳41°46ˊ2.162.021.881.761.801.871.73北京39°57ˊ1.991.861.751.631.671.741.6～1.74上海31°12ˊ1.411.321.261.171.211.260.9～1.15重庆29°34ˊ1.331.241.191.111.141.190.8～1.16桂林25°18ˊ1.141.071.020.960.991.040.7～0.87昆明25°02ˊ1.131.061.010.950.981.030.9～1.08广州23°08ˊ1.060.990.950.890.920.970.5～0.710南宁22°49ˊ1.040.980.940.880.910.961.0（1）对小区内部的影响从项目平面布置图分析，本项目高层建筑为不规则的前后排建设，各建筑之间的间距可满足建设部的南方住宅冬季室内日照1～2小时标准的要求，根据《城市居住区规划设计规范》的相关要求，高层与各种层数住宅之间不宜小于13m，该建设项目两排住宅之间的距离为30左右，建筑高度为44m～59.5m，可计算出建筑间距系数为0.5～0.68；对照表7-4，该项目基本满足建设部的南方住宅广州市的冬季室内日照1～2小时标准，所以小区内部建筑物各楼层之间的日照遮挡影响在接受范围内。（2）对外部环境的影响项目建成后对外部区域的影响主要是被日照阴影遮挡的建筑采光产生影响。本项目的建筑高度为44m～59.5m，其阴影会从西北侧往东北侧移动，在这个区域内主要为##山庄（第3期）的居民，为别墅区，住宅高度约20m，与该项目的主题公园相邻，与高层建筑约有50m，间距系数0.88～1.19。所以该建设项目对周围居民日照不存在太大影响。73 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书8污染防治措施8.1施工期污染防治措施该项目建设期较长，在此期间将不可避免地对周围环境产生负面影响。因此项目建设方应督促施工单位严格遵守有关的法律、法规和规定，加强施工期环境管理，尽量把对周围环境的不良影响减少到最低、最轻程度。8.1.1施工期大气环境污染防治措施1、扬尘施工区内施工期应特别注意扬尘的防治问题，根据国家《防治城市扬尘污染技术规范》（HJ/T393-2007）的要求采取防止扬尘措施。防治措施如下：◆工程与管理措施①施工产生的建筑垃圾必须及时清运，堆放时间不许超过3天，如不能及时清运则应采取喷洒覆盖剂或者对拆迁垃圾进行遮盖等措施防治产生扬尘。②严格按施工组织设计中划定的位置堆放成品、半成品和原材料，所有材料应堆放整齐，不得侵占市政道路及公用设施。确需临时占用的，应由建设单位提出申请，由建设行政主管部门签署意见，经有关部门批准，并将批准号的标志悬挂在现场。③严格控制和规范车辆运输量和方式，容易产生粉尘的物料不能够装得高过车辆两边和尾部的挡坂，严格控制物料的洒落。④进行安全网封闭，即外脚手架采用密闭式安全网封闭，控制浇注混凝土、拆装模板、清除建筑垃圾等施工工序中的扬尘污染，施工工地应全部实行封闭式围墙管理，防范余泥渣土外泻，围墙高度不低于1.8m。施工过程中使用水泥、石灰、砂石、涂料、铺装材料等易产生扬尘的建筑材料，应采取密封存储、用防尘布遮盖等措施。⑤建筑工地出入口要实施硬地化处理，甚至全硬地化管理，设置车辆出场冲洗设施，安排专人冲洗出场车辆，防止车辆轮胎带泥污染道路，在土方挖掘、平整阶段，运输车辆必须做到净车进出场，最大限度减少渣土撒落造成扬尘污染。建筑垃圾要做到日产日清，清扫时采取洒水等防控扬尘措施，清运时采用相应容器运输，严禁焚烧。⑥车辆要按照批准的路线和时间进行运输。应限制施工区内运输车辆的速度，将卡车在施工场地的车速控制在10km/h内，推土机的推土速度控制在8km/h73 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书内。运土车辆一定要严格按照《关于有效控制城市扬尘污染的通知》执行，实行密闭运输，避免在运输过程中发生撒落或泄漏。容易产生粉尘的物料装载高度不得超过车辆两边和尾部的挡板，严格控制物料的洒落，。对于发现没有密闭及有泥土撒落的车辆，应禁止上路，撒落的尘土应及时清理，直到采取措施保证不再泄露后，才能恢复运输。⑦遇到干燥、易起尘的土方工程作业时，应辅以洒水压尘，尽量缩短起尘操作时间。四级或四级以上大风天气，应停止土方作业，同时作业处覆以防尘网。⑧应尽量使用成品或半成品石材、木制品，实施装配式施工，减少因切割造成的扬尘。⑨工地内若需从建筑上层将具有粉尘逸散性的物料、渣土或废弃物输送至地面，可从电梯孔道、内部管道输送，或者打包搬运，不得凌空抛撒。◆技术措施本次评价推荐的抑尘技术见表8-1。表8-1推荐的新型抑尘技术名称原理与技术特点备注抑尘网①孔隙率低，抑尘效果明显；②抗风性强，具有优良的阻燃性；③使用寿命可达3年以上，可重复使用，具有透气性、透光性和透水性，在使用中不妨碍植物生长。如：博桑抑尘网：北京精诚博桑科技有限公司专利产品挡风抑尘墙①综合抑尘效果明显，单层挡风抑尘墙的综合抑尘效果可达65%~75%，双层挡风抑尘墙的综合抑尘效果可达5%~85%；②整齐美观。如：挡风抑尘墙：秦皇岛市环保科技开发公司的新型专利产品抑尘剂①博桑抑尘剂(耐压型和不耐压型)：抑尘效果明显，“耐压型”可持续3个月，“不耐压型”可持续9-12个月。②扬尘抑制剂：形成一层不渗水的保护膜，具良好耐光性、耐水性，有效期长达1-6个月。③高效抑尘剂(MPS、PWG、PGS系列)：MPS型抑尘剂：有效期为10～20天；PWG型抑尘剂：有效期为30～60天；PGS型抑尘剂：生态型抑尘剂，不影响植物生长，对环境无不良作用，抵御风力、雨水和外力的能力强，有效期为30-120天。如：①博桑抑尘剂(耐压型和不耐压型)：北京精诚博桑有限公司产品；②扬尘抑制剂：石家庄市国昆声科工贸公司产品；③高效抑尘剂(MPS、PWG、PGS系列)：武汉安全环保研究院产品2、施工机械燃油废气施工期的燃油机械设备较多，应加强施工机械的保养维护，提高机械的正常使用率；运输车辆禁止超载；不得使用劣质燃料；对车辆的尾气排放进行监督管理。3、装修有机废气73 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书建筑及装饰材料的选用，直接影响到用户环境及身体健康。如不采取必要的室内空气污染物控制措施，使其达到室内空气环境的相关标准，必将对人体健康造成极大的危害。可采取的措施有：◆控制室内污染源要求使用的建材和室内装修材料必须是国家现行有关标准规定的环保型装修材料，严格执行国家质量监督检验检疫局2002年1月1日颁布了《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》，控制室内甲醛、苯系物等挥发性有机物，使各项污染指标达到《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）的限值要求。◆室内通风换气加强通风换气，用室外新鲜空气来稀释室内污染物，使浓度降低，改善室内环境质量。一般情况下可采用自然通风，对于自然通风条件较差的室内，应采用机械通风，要正确布置进、出通风口，合理组织气流，避免进出风短路。◆采用室内空气净化装置选用必要的室内空气净化器和室内换气装置，保持室内空气的净化，是清除室内有害气体行之有效的方法。◆改进施工工艺在施工过程中，可通过工艺手段对建筑材料进行处理，以减少污染。例如：对木质板材表面及端面采取有效覆盖处理措施，控制室内木质板材在空气中的暴露面积，从而可以减少板材中残留的和未参与反应的挥发性有机物向周围环境的释放等。4、食堂油烟废气由于工期较长，施工单位会在施工现场安排食宿，设有食堂。在烹饪过程中有厨房油烟废气产生。施工单位应该采取必要的油烟净化措施，食堂燃料应以清洁的罐装石油液化气或煤气为主。油烟废气经过除油烟机处理后油烟排放量为0.023kg/d。8.1.2施工期水环境污染防治措施1、对施工人员生活污水，建议建设单位应先接好污水管，后进行工程建设，在施工场地设立临时厕所，并配套建设生活污水处理装置。工人食堂的厨房含油废水应先经过隔油隔渣池处理后再由化粪池处理，然后由排入市政污水管道，排入污水处理厂，以避免对周边环境的不良影响。2、由于73 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书施工期间，施工场地地表灰尘较多，初期暴雨径流中的污染负荷将会增大，对汇流水体形成一定的负面影响，但影响时间不长，采取在场地内设立沉砂池，将降水引起的初期地表径流经沉砂池沉淀后排入市政雨水管网，以防止过多的泥沙排入市政雨水管网，造成管网淤积。3、施工作业使用的燃油动力机械在维护和冲洗时，将产生含少量悬浮物和石油类等污染物的废水。施工现场应设有临时集水池，沉砂池等临时性的水处理设施，对机械洗涤和冷却水，要设集水池集中起来进行隔油和沉淀处理，处理后可回用于建筑或施工场地洒水等。4、施工人员生活垃圾要收集在有防雨棚和防地表径流冲涮的临时垃圾池内，并及时集中清运，以防止渗滤液对地下水的污染。8.1.3施工声环境污染防治措施施工期间的噪声污染主要来自于施工机械作业产生的噪声和运输车辆产生的交通噪声。施工单位应严格执行《中华人民共和国噪声污染防治法》和《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90），采用低噪声施工机具和先进工艺进行施工，在防治措施如下：（1）合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间，禁止在中午（12：00～14：00）和夜间（22：00～6：00）施工，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备。在施工过程中，尽量减少运行动力机械设备的数量，尽可能使动力机械设备均匀地使用。（2）对本项目的施工进行合理布局，尽量将高噪声的机械设备安装在地块西部和中部，以远离东北侧和东侧的住宅区。（3）从控制声源、噪声传播以及加强管理等角度对施工噪声进行控制：◆控制声源选择低噪声的机械设备。对于开挖和运输土石方的机械设备（挖土机、推土机等）以及翻斗车，可以通过排气消声器和隔离发动机震动部分的方法来降低噪声，其他产生噪声的部分还可以采用部分封闭或者完全封闭的办法，尽量减少振动面的振幅；闲置的机械设备等应该予以关闭或者减速；一切动力机械设备都应该经常检修，特别是对那些会因为部件松动而产生噪声的机械，以及那些降噪部件容易损坏而导致强噪声产生的机械设备；◆控制噪声传播将各种噪声比较大的机械设备布置73 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书远离住宅区，并进行一定的隔离和防护消声处理，必要的时候，建议在施工场地四周建立临时性移动隔声屏障，这样可以减少对项目周围等敏感点的影响。◆加强管理对施工车辆造成的噪声影响要加强管理，运输车辆所经过的道路禁止鸣笛，以免影响沿途居民的正常生活。另外，项目住宅楼分散装修阶段，建设方和物业管理部门均必须加强相应的管理，严禁夜间时段（22：00～6：00）装修施工，防止噪声扰民。8.1.4施工期固废污染防治措施项目建设施工期间将产生大量的建筑垃圾，建设单位应规范施工单位实行标准施工，规范运输，建筑垃圾应分别堆放不得随便弃于现场，金属垃圾，如钢筋等可以回收利用；其它如包装袋、包装箱等由环卫部门统一及时处理；项目产生的挖土方全部回填于低洼地和主题公园的山坡，做到挖填方平衡，无弃土产生。8.2营运期污染防治措施8.2.1营运期大气环境污染防治措施1、汽车尾气项目区域内停车场所以地下车库为主，车库的汽车尾气应通过通风系统抽至楼层顶端高空排放。在设计地下车库通风系统时，要充分考虑汽车尾气的收集效率，风量要足够大，使车库出口保持一定的负压，并加强风机的定期检修和维护，保证地下车库的换气次数（6次/h），尽可能减少地下车库内汽车尾气污染物浓度。同时应加强车辆进出管理，缩短怠速行驶时间，减少汽车尾气污染物的排放量。地下车库出入口周围应加强绿化如在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物。2、油烟废气油烟废气经油烟净化装置吸收后，集中收集经油烟竖井于各建筑楼顶高空排放。3、居民燃用煤气废气居民燃用煤气废气的主要污染物为SO2、NOx、烟尘，将废气引入油烟竖井于各建筑楼顶高空排放。4、备用柴油发电机尾气①发电机使用次数很少，只于市电停电时作为应急用，项目备用发电机应选用全新工况良好的发电机。73 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书②使用低硫<0.3%的轻质柴油，或向柴油中添加助燃的添加剂，尽可能使柴油完全燃烧，这样可有效降低尾气中污染物排放量，保证烟尘格林曼黑度达到1级标准。发电机柴油燃烧过程中产生少量的SO2、NO2废气经专用烟道于楼顶高空排放，排气口位置和方向应避开临近的住宅。③备用发电机机房要采用全封闭式，同时对内置烟道应作好隔热措施。5、垃圾收集中转站恶臭项目恶臭主要来自垃圾收集。垃圾收集中转站的恶臭主要来自有机物的腐败分解，因此应及时清运垃圾，特别是夏季气温高，瓜皮果壳等有机成分较多时，更应科学安排垃圾收集和运出时间，必须做到垃圾当天收集，当天运出。8.2.2营运期水环境污染防治措施项目营运期产生的污水主要为生活污水，生活污水排放量为1223.06m3/d，生活污水经小区生活污水处理设施处理后达到《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999）表1中的标准后纳入市政污水管网，进入城市污水处理厂。2008年2月污水处理厂一期工程第一阶段日处理污水量4万吨项目投入运行，目前已达到满负荷运转，一期工程第二阶段日处理污水量4万吨项目正在筹建当中，预计2009年12月底完工并投入运行。第二阶段工程完工后，污水处理厂将达到日处理污水量8万吨的规模，有足够的能力接纳本项目的生活污水。8.2.3营运期声环境污染防治措施1、设备噪声项目应积极采取必要的降噪措施，以尽量降低噪声源对周围环境和居民生活的影响。噪声主要防治措施如下：（1）项目应进行合理布局，重视平面布置，尽量将水泵及风机等高噪声设施布置地下设备间，利用建筑物、构筑物来阻隔声波的传播，减少对周围环境的影响。（2）设备选型方面，在满足功能要求的前提下，风机、泵等设备选用加工精度高、装配质量好、低噪设备；所有固定设备均应安装在加有减振垫的隔声基础上，风机进风口应加装消声器。对于水泵房、风机房等，建议设备用房四周安装吸声材料。（3）73 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书项目在地下车库出入口坡道部位应加筑隔声防护墙和防雨顶棚，防治出入地下车库的车辆噪声可能对小区内较近住宅楼产生噪声污染影响。并应在出入口设有醒目的限速禁鸣标记，同时应加强对出入车辆的管理，保持车流畅通，严禁轰鸣。（4）建设单位拟将发电机房选在地下室，作全封闭隔声；采用专门的隔声门窗，机房内四壁及天花作吸声处理以减少混响；发电机座加装减振垫。（5）在住宅与道路之间设置绿化隔离带，可按树高划分为高树、中树、矮树和草地。绿化不能仅考虑美化环境，应同时可考虑采用高、中、矮常绿树种的混植，以起到较好的吸声、隔声的效果。（6）加强小区交通管理，对交通道路进行行车方向指示，车辆进入小区后，禁止鸣喇叭，小区进口设禁鸣标志，禁止大型车辆进入小区，进入小区的车速不能超过15km/h；同时在道路两旁设置绿化带。2、外界噪声减缓措施外界交通噪声对靠近公路一侧的住户有一定的影响，建设单位应采取有效措施以减轻噪声影响：靠近公路一侧的住户应安装中空玻璃隔声窗，同时周围多种植一些乔木和灌木，加大植树密度，形成绿化自然隔声屏障，减小交通噪声对本项目的影响。8.2.4营运期固废污染防治措施项目营运期产生的固体废弃物主要是生活垃圾，由于项目固体废弃物污染源比较集中，容易管理，可以针对项目产生的生活垃圾进行初步处理，在项目区域内设置分类垃圾回收箱对生活垃圾进行分类回收，分别对废纸、废玻璃、废旧金属等进行回收，并建立相应的管理措施。（1）垃圾实现袋装化，采用易降解的垃圾袋。（2）垃圾收集中转站应有除臭和消毒设备，并便于环卫部门的垃圾转运车辆的停靠和生活垃圾的装卸、运输。（3）规划好合理的垃圾收集和运输路线，防止装载过满，尽量减少在运输途中导致的垃圾散落，及时做好装运后的清理工作。（4）分类回收，做到日产日清。8.3环保投资和“三同时”验收清单为便于跟踪本项目的环境保护设施的建设及其运行效果，本报告将建设项目污染治理“三同时”设施验收项目列于下表。73 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书表8-2污染治理设施“三同时”验收项目一览表类别治理对象“三同时”验收项目治理效果环保投资（万元）废气汽车尾气通风系统《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准80油烟废气油烟净化装置、油烟竖井《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）300居民燃用煤气废气油烟竖井《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准备用柴油发电机尾气专用烟道20废水生活污水生活污水处理设施《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999）表1中标准，300噪声设备噪声隔声、减振处理、风机加装消声器，专用设备间《工业企业厂界环境噪声排放标准》2类和4类标准50固废生活垃圾垃圾桶、垃圾收集中转站无害化30生态小区内绿化700合计148073 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书9总量控制9.1总量控制的目的和意义进行环境影响评价的主要目的是针对影响环境变化的项目，确保环境保护预防性措施的统一性，在影响环境变化的项目实施前，充分调查、描述和评价其对环境的影响。环境影响评价是实现建设项目污染物排放总量控制的有效措施，是贯彻“预防为主”方针和控制新污染的一项重要制度。而将总量控制分析纳入环境影响评价中，将使对单个污染项目的评价和管理转变为对功能区和整个城市区域环境质量的评价和管理，将使环境管理思想从点源微观管理向区域宏观管理进行转变，从而使坏境影响评价制度在环境管理中发挥更大的作用。9.2总量控制指标分析根据《“十一五”期间全国主要污染物排放总量控制计划》，“十一五”期间国家对COD、SO2两种主要污染物实行排放总量控制计划管理。本项目备用发电机仅在停电的情况下作应急备用电源，其使用时间具有不确定性，且时间少，使用的油品为低含硫率柴油，其SO2排放量较小。因此，本项目不设置大气污染物总量控制指标。项目施工期的生产和生活废水排放量较小，且随着施工完毕而结束。本项目建成后，其污水通过市政污水管网纳入污水处理厂，建议污染物排放总量控制指标：CODcr20t/a（以##市城市污水处理厂出水达标排放浓度计算总量控制指标）。10选址可行性分析10.1选址方案“##山庄小区（第五、六期）”规划结构：呈南北向短、东西向长的矩形。用地西侧与小区四期相连，南边为规划中的无专南路，东边是萍安北大道，北向属于##山庄小区公园及未开发地段。10.2规划符合性本项目建设用地为《##市城市总体规划（2008—76 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书2020）》中心城区用地现状图确定的居住用地，地块不在城市集中式饮用水源保护区范围内，项目用地符合《##市城市总体规划（2008—2020）》的要求。10.3环境承载力可行性1、地表水环境：监测结果表明，纳污水体萍水河水质较好，常年保持Ⅳ类水质。本项目污水经市政污水管网进入城市污水处理厂，治理达标排放后，对萍水河水体无明显影响，不会改变其功能级别。2、大气环境：大气环境质量良好，项目废气影响轻微，对周围大气环境不会造成明显影响。3、声环境：本项目所在区域内声环境较好，满足2类4a类标准。4、环境容量：萍水河（三田——##南坑河汇入口河段）有一定的环境容量，可满足项目建设的要求。5、生态环境：本区域无敏感的环境问题，生态环境现状尚好，虽然本项目的建设对生态有一定影响，但本区气候适宜，光热条件好，植被能够恢复，只要采取生态防护措施，生态环境可以得到保护和改善。综上所述，本项目在建设和营运过程中排放的污染物对评价区域地表水环境、大气环境、声环境均不会产生明显影响，从环境承载力上考虑，本项目选址是可行的。10.4总平面布置合理性分析整体布局：本项目作为##山庄项目的延续，五、六期的开发规划应与整个小区的交通组织、空间形态、景观系统、配套设施和整体形象的塑作统一考虑。结合地形及环境特点，规划采用了简洁实用的布局手法，以大规模的庭园为中心并结合北面的公园来布置主力户型，在拥有最佳景观的住宅楼顶层设置复式楼，东西两端以组团形式布置11～16层住宅楼，共享公共景观资源的同时也拥有自己的景观空间。南面布置一层高沿街商铺，小区内设置物业管理、公所、健身等配套设施，，不仅满足项目的建设的需要，同时也兼顾前期项目内住户的使用，做到资源的高效利用。在用地东面临萍安北大道设置主要出入口，西面设置一个出入口与四期相连，在五期和四期之间形成的绿化广场南端布置一个大型出口广场，作为##山庄的南部主要出入口。北边适当位置留出小型广场与公园相连。76 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书项目充分利用北部##山庄小区的主题休闲公园，作为本项目重点的景观资源，同时也考虑到该公园对社会开放的可能性，实现经济效益、社会效益和环境效益的有机结合。将五期内的中心庭园设计与主题公园相结合，做到“景为我所用，我为景添色”。本项目充分利用小区的地形特点布置最佳的建筑朝向，满足建筑的消防要求、日照间距要求、景观视线要求以及区域通风要求，将五、六期打造成符合建筑设计标准的健康小区。从环保角度上看，总平面布局合理。10.5选址可行性结论综上所述，项目拟建地具有良好的区域位置、交通优势和建设条件、与城市总体规划相容，平面布局较为合理。项目只要按照要求，污染物实现达标排放、无害化处理，从规划、环境承载力、生态适宜度等方面分析，本项目选址可行。76 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书11环境经济损益分析11.1环保投资估算本项目总投资25000万元，环保投资1480万元，环保投资占总投资的5.92%。环保投资估算见下表。表11-1环保投资估算一览表类别治理对象环保措施价格（万元）废气汽车尾气通风系统80油烟废气油烟净化装置、油烟竖井300居民燃用煤气废气油烟竖井备用柴油发电机尾气专用烟道20废水生活污水生活污水处理设施300噪声设备噪声隔声、减振处理、风机加装消声器，专用设备间50固废生活垃圾垃圾桶、垃圾收集中转站30生态小区内水体景观及绿化700合计148011.2工程效益分析11.2.1经济效益分析项目为房地产建设项目，总投资25000万元，总建筑面积320477.09m2，项目建成后投资回报较高，净利润可达到72555万元，同时项目沿街商铺的建设和经营将对周边地区经济发展起到推动作用，并且随着周围区域的建设发展，相互促进，形成良好循环的经济发展圈，对##城区经济发展有所贡献。11.2.2社会效益分析◆正面影响分析本项目的建设符合##市城市总体规划，建成后有利于提高城市品位，为居民创造了良好的生活环境，提高人民群众的生活质量，形成##市一个新的居住亮点。本项目实施后可增加一定数量的就业岗位，包括小区商业、物业管理等，有利于安置待业人员，提供稳定的就业机会，具有较好的社会效益。项目的社会影响分析详见表11-2。92 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书表11-2项目社会影响分析表序号社会因素影响的范围、程度1对居民收入的影响项目能带动当地房地产发展，增加地方经济收入，从而对提高当地部分居民的收入有正面影响2对居民生活的影响项目能较好地提高人们的居住条件，改善生活质量3对居民就业的影响项目建成后可提供更多的就业机会4对不同利益群体的影响无不利影响5对脆弱群体的影响无不利影响6对地区文化、教育的影响吸引高素质人才入住，可提当地文化素质，促进地方教育的发展7对地区基础设施、社会服务和城市化进程的影响可增加土地利用率，从而为进一步改善基础设施提供有利条件。对促进城市化建设进程有正面的影响。8对少数民族风俗习惯和宗教无不利影响◆负面影响及建议项目的建设与运营会对附近环境造成一定程度的影响，建议严格执行本报告环保措施，尽量减少对环境的影响。11.2.3环境效益分析本项目采取相应的环境保护措施后，可使污染物排放大大减少，环境效益较好。具体有以下几个方面：1、项目生活污水经生活污水处理设施处理后纳入市政污水管网，完善城市基础设施建设，推动区域生活污水进入城市污水处理厂处理，减少居民生活污水对萍水河水质的影响。2、项目在运营期机动车尾气无组织排放，厨房烟气的废气采取合理的防治措施，并保证项目内部绿化率达73.63％，对环境空气质量不会产生明显的影响。3、对机械设备如各类水泵、备用发电机等，均采取隔音、消音和降音等措施；公建场所生活噪声、交通(机动车)噪声等，则通过合理布局、合理安排开放时间、设置围墙和绿化林带等措施，有效地降低了噪声的影响。4、项目的生活垃圾由小区的垃圾清运工人，交由当地环卫部门处置，可防止二次污染的产生，降低对环境的影响。5、92 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书尽管施工期、营运期都将增加新的固体废物源，在按计划及时统一收集清理处置的情况下，固废污染将得到有效控制，环境卫生面貌大大改善。可见，本项目具有一定的环境效益。11.3环境经济损益分析小结综上分析，该项目的建设及运营将会产生较大的经济效益和社会效益，将会在人口就业、人们的居住以及本地经济发展等方面产生正面效益，而导致的环境方面的负面影响，在确保按照规划进行的前提下是能够降低到最小的，以我们现在的认识水平和环境学、经济学理论来衡量，本项目造成的环境方面的负面效应是可以由其产生的社会效益和经济效益弥补的。该项目建成后，经过统一规划和周围环境综合整治，改善区域总体景观，将形成安源区一个新的居住亮点。该项目建设符合##市城市总体规划的要求，是加快建设##市城市建设，改善居民居住环境和住房条件的重要工程之一，为群众提供更多更丰富的好房源，具有明显的社会效益。同时，该项目的商铺将进一步提升本区块的经济效益，并随着周围区域的建设发展，相互促进，形成良好循环的经济发展圈，促使区域土地具有更高的利用和开发价值，将会产生更好的经济效益。综上所述，该项目在各个实施阶段过程中积极做好污染治理、环境保护和生态建设等工作，总体上可以满足当地环境容量要求和环保管理要求，达到可持续发展目标。从环境经济的角度来说，项目的建设是可行的。92 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书12公众参与12.1调查目的公众参与是协调工程建设和社会影响的一种重要手段，公众参与可以动员社会各方面的人员关心环境保护，参与环境建设，是判断建设项目对自然环境和社会环境造成影响的重要依据之一，同时也是环评工作的重要组成部分。根据《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发2006[28]号）文件有关规定，对项目建设必须进行公众参与工作，其内容包括两方面：一是公众介入，二是公众监督。公众介入：让公众了解项目概况，了解和掌握公众对建设项目的意见和要求，反馈给有关部门，有助于政府职能部门或建设单位制定出更切合本地区、项目的政策措施，使建设项目能被公众充分认可，提高公众的环境意识和社会可接受性；公众监督：让公众关注建设项目可能引起的环境问题，增强项目环境保护措施的可行性，使项目规划设计更加完善，从而有利于项目的综合和长期效益，提高建设项目的环境合理性。12.2调查方法根据项目所处的环境特征，本次公众参与主要采用张贴环评公示、发放问卷调查表、走访建设地点周边的居民等方式进行，问卷调查表由建设单位派专人现场发放并收集。在调查过程中，为了使公众对拟建项目的情况有所了解，并做出公正合理的决定，调查人员对调查对象提出的疑问及对项目的不解之处，尽可能的给予详尽的解答，张贴现场图见图12-1。图12-1公众参与环评公示张贴现场图92 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书12.3调查时间与对象（1）调查时间：2010年1月（2）调查对象：主要为建设地点周边的居民；文化程度包含各个层次，均为18岁以上的成人。本次调查共发放公众调查表50份，回收有效公众调查表48份，回收率96%，调查结果基本反映了建设地点周围群众的意愿，结果真实可靠，具有比较全面的代表性。12.4调查内容调查的主要内容为了解当地居民对项目建设的意见和他们的环境意识状况，主要包括：（1）对于本项目选址是否同意；（2）是否同意本项目的建设；如果反对，则提出主要的反对意见；（3）项目的建设可能对周围环境造成的影响有哪些；（4）对本地区的环境质量现状满意程度；（5）项目的建设是否能促进##经济的发展；（6）其他一些有关环境保护方面的想法和建议。调查表格式见表12-1。92 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书表12-1##市##山庄（第五、六期）小区建设项目公众意见调查表姓名性别住址年龄□20岁以下□20-50岁□50岁以上职业□工人□农民□个体经营户□机关干部□科教文卫□学生□待业□其他文化程度□小学□初中□高中（中专）□大专及以上一、项目概况##市##山庄小区是##市城北房地产有限公司的开发项目，该小区第一至第四期的建设已完毕，现开始第五、六期的建设，总投资25000万元。项目占地面积138904.48m2，总建筑面积320477.09m2，主要建设内容为高层商品房、商铺以及配套设施和景观绿地，建设用地西侧与小区四期相连，南边为规划中的无专南路，东边是萍安北大道，北向属于##山庄小区公园及未开发地段。二、环境影响在施工期对环境的影响较大，主要包括施工扬尘、施工噪声和水土流失。施工扬尘拟采取洒水抑尘措施；施工噪声拟采用低噪声建筑设备、合理安排施工时间等措施减小对环境的影响；及时运走弃土弃石，对土质裸露面采取临时覆盖的防护措施来减少水土流失。在营运期对环境的影响主要包括生活污水、汽车尾气、油烟废气、生活垃圾。生活污水经生活污水处理设施处理后排入市政污水管网；车库排放的汽车尾气通过通风系统抽出高空排放；油烟废气经油烟净化装置除油烟后经油烟竖井集中高空排放；生活垃圾由城市环卫部门统一处理。1、您对本地区环境质量现状是否满意（如不满意请注明原因）□很满意□较满意□不满意□很不满意不满意原因：2、您认为该项目的选址是否合适？□合适□不合适□无所谓3、您认为该项目在建设过程中可能产生的环境问题主要是（可多选）□施工废水污染□扬尘污染□施工噪声扰民□建筑垃圾占地□交通影响□生态破坏□影响城市景观□其它4、您认为该项目建成运营后对附近区域可能产生主要影响是（可多选）□生活污水□汽车尾气□噪声□生活垃圾□改善城市景观□促进就业□其他：5、总体而言，您认为该项目的建设对本地区的经济发展是否有利：□有利□不利□不清楚6、您对该项目建设持何种态度（如反对请注明原因）□支持□反对□无所谓反对的原因：7、您对该项目在建设和运营过程中有关环境保护方面的意见和建议：注：1、请你用“√”表示你对每个问题的态度。2、对于其它意见和建议以及一些具体要求，请书面表达，可附纸说明。调查人：调查日期：年月日92 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书12.5调查结果统计本次公众参与共发放表格50份，收回48份，表格回收率96%，在公众参与人员中性别构成男为33人，女为15人。表12-2公众参与人员统计一览表序号姓名性别年龄段文化程度单位或住址距厂界距离123456789101112131415161718192021222324252627282930313292 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书33343536373839404142434445464748（1）被调查人的年龄构成本次调查共发放公众意见调查表50份，回收有效调查表50份，回收率达94%，回收问卷的有效率达100％。其中男性40人，女性10人，调查覆盖了不同年龄层次具有不同文化程度的人员。调查结果基本反映了厂址周围群众的意愿，结果真实可靠，具有代表性。调查结果见表12-3。表12-3调查结果统计表问题选择答案人数比例％被调查人群特征学历情况中专、大学高中初中、小学年龄分布18-25岁25-45岁45岁以上职业性别男女您对本地区环境质量现状是否满意满意较满意不满意很不满意您认为该项目的选址是否合适92 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书合适不合适无所谓您认为该项目在建设过程中可能产生的主要环境问题施工废水扬尘施工噪声扰民建筑垃圾占地交通影响生态破坏影响城市景观其它您认为该项目建成运营后对附近区域可能产生主要影响生活污水汽车尾气噪声生活垃圾改善城市景观促进就业其他该项目的建设是否有利于本地区经济发展有利不利不清楚对项目的建设持何种态度支持反对无所谓其它意见和建议通过调查，统计各方面的意见并归纳如下：①97.9%的人对本地区的环境质量现状表示满意，2.1%表示不满意。②83.3%的人认为本项目的选址是合适的，认为不合适的占2.1%，14.6%的人认为无所谓。③87.5%的人认为本项目建设对地区有正面有利影响，12.5%的人表示不清楚是否有影响。④85.4%的人支持本项目的建设，14.6%的人表示无所谓，没有人表示反对。通过调查结果分析可知：项目的建设得到了绝大多数人的支持，有利于当地的经济发展，公众比较关注的是施工噪声、扬尘污染、交通影响，必须经过有效的处理措施，使之达标排放，减小对当地环境的影响。12.6公众参与小结从公众参与的调查及结果统计可知，拟建项目周围的绝大部分居民对项目的建设是持支持态度的，有部分居民表示出了无所谓的态度。92 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书大部分居民认为，项目的建设对当地有正面有利影响。为使项目的建设能进一步得到当地广大干部和群众的理解和支持，建议建设单位及有关部门应充分考虑公众的意见和建议，使其项目建设最大程度地减少对环境的不利影响。根据本次公众意见调查结果，建设方应着重加强与居民的联系和交流，及时采纳他们提出的合理可行的意见，力求使项目建设带来更大的社会经济效益的同时尽量减小可能带来的负面影响。13环境管理与环境监测计划加强环境管理和环境监测是执行有关环境保护法规的重要手段，也是实现建设项目社会效益、经济效益、环境效益协调发展的必要保障。通过环境管理和环境监测，可以监控本项目对区域地表水、环境空气、声环境和生态环境的影响，为本区域的环境管理、污染防治和生态保护提供依据。13.1施工期环境管理施工期环境管理与环境监测工作由环境监督小组负责，环境监督小组由##市城北房地产有限公司会同相关环境保护部门及监理部门的有关人员组成，设立负责人员和技术人员各1名。主要任务包括：（1）在正式建成投产之前必须检查各项环保治理设施的完工情况，报环保审批部门批准后方可正式运行；（2）切实加强施工期水土保持措施的落实和固体废物等的及时处理；（3）确保施工期水土流失面源污染和生活废水妥善处理后排入市政污水管网；（4）设置公众投诉电话并负责处理。同时建设单位在工程总体发包时应将施工期环境保护措施列入合同文本，以确保环境保护措施的实施。13.2营运期环境管理建设单位成立专人负责的环境保护办公室，负责环境监测、污水处理设施的运行和环境卫生的管理等。设立负责人1名，环境卫生管理人员1名。环境保护办公室的主要任务为：（1）与有关部门保持联络，通报环境监测结果；92 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书（2）监察住宅区污水排放是否做到清污分流，加强对住宅区内污水管网的维护，并确保污水正确接入市政污水管网；（3）维护污水处理设施及其它环保设备，使之正常运转；（4）制定生活污水事故排放的应急防范对策；（5）加强对住宅区内雨水收集管网的管理与维护，确保雨水顺利收集和外排；（6）制定合理的绿化方案和绿地维护措施；（7）负责对住宅区居民环保意识的培养，使居民认识到环境保护的重要性；（8）负责全区的环境管理工作。13.3环境监测计划（1）水环境监测计划在生活污水出水口定期取样监测水质情况；监测频率：每半年一次；监测项目：CODcr、BOD5、SS、NH3-N、动植物油等；监测人员：委托有资质的监测单位进行监测。（2）声环境监测计划建设项目场界外1m处；监测频率：每年一次；监测项目：昼、夜间等效连续A声级；监测人员：委托有资质的监测单位进行监测。在上述工作的基础上，##市环境保护局在进行工程“三同时”验收时，对环境保护措施的实行情况进行审核，并定期对运营期的环境保护措施的落实与实施情况进行检查。14结论14.1环境质量现状评价结论（1）环境空气质量现状各监测点SO2、NO2和PM10的日平均浓度均达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准，区域内环境空气质量较好。（2）地表水环境质量现状各项目的单因子指数均小于1，达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ92 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书类标准要求，地表水环境质量较好。（3）声环境质量现状除项目北面监测点夜间噪声值超标2.2dB（A）外，其他监测点噪声值都达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）标准限值要求，北面监测点夜间噪声值超标原因为项目东北面为安源大道，车辆过往频繁，交通噪声引起超标。14.2项目环境影响评价结论14.2.1施工期环境影响评价结论1、大气环境影响分析项目施工期的大气污染源主要来自于施工扬尘、施工机械燃油废气和建筑物装修过程中产生的挥发性有机废气。在施工期应及时清扫道路和洒水抑尘，同时必须采用封闭车辆运输，以减少道路扬尘。加强施工管理，配置工地滞尘防护网，采用商品混凝土等措施，最大程度减少扬尘对周围环境空气的影响。项目施工阶段施工机械运行将产生少量燃油废气，考虑量不大，影响范围有限，只要在运行过程中加强管理，其影响较小。建议小区业主装修时使用环保型装饰材料，油漆、涂料等，严格控制室内甲醛、苯系物等挥发性有机物，使各项污染指标达到《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）的限值要求。2、地表水环境影响分析项目施工期废水主要为施工人员生活污水和施工作业废水。对施工人员生活污水，建议建设单位应先接好污水管，后进行工程建设，在施工场地设立临时厕所，并配套建设生活污水处理装置，对地表水环境影响不大。对施工作业废水，施工现场应设有临时集水池，沉砂池等临时性的水处理设施，对机械洗涤和冷却水，要设集水池集中起来进行隔油和沉淀处理，处理后回用于建筑或外排。在施工工地周界还应设置排水明沟。3、声环境影响分析施工期间的噪声污染主要来自于施工机械作业产生的噪声和运输车辆产生的交通噪声。92 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书施工单位应合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间，对施工机械合理布局，对运输车辆加强管理，对噪声较大的设备采取隔声、减振措施，尽量减轻对周围敏感点的影响。4、固废环境影响分析项目施工期间将产生大量的建筑垃圾，建设单位应规范施工单位实行标准施工，规范运输，建筑垃圾应分别堆放不得随便弃于现场，金属垃圾，如钢筋等可以回收利用；建筑垃圾中的混凝土块、弃土、砖瓦、弃渣等可用于土方回填；其它如包装袋、包装箱等由环卫部门统一及时处理。采取上述措施以后，固体废弃物不会对周围环境产生明显影响。14.2.2营运期环境影响评价结论1、大气环境影响分析项目营运期废气主要来自半地下车库高空排放的汽车尾气、居民厨房排放的油烟废气、居民燃用煤气废气、备用柴油发电机尾气、垃圾收集中转站恶臭等。汽车尾气通过通风系统将废气抽至楼层顶端高空排放，同时应加强车辆进出管理，缩短怠速行驶时间，减少汽车尾气污染物的排放量。油烟废气经油烟净化装置吸收后，集中收集经油烟竖井于各建筑楼顶高空排放。居民燃用煤气废气的主要污染物为SO2、NOx、烟尘，将废气引入油烟竖井于各建筑楼顶高空排放。发电机使用次数很少，只于市电停电时作为应急用，发电机柴油燃烧过程中产生少量的SO2、NO2废气经专用烟道于楼顶高空排放，排气口位置和方向应避开临近的住宅。垃圾收集中转站的恶臭主要来自有机物的腐败分解，因此应及时清运垃圾，特别是夏季气温高，瓜皮果壳等有机成分较多时，更应科学安排垃圾收集和运出时间，必须做到垃圾当天收集，当天运出。采取上述措施后，废气对大气环境影响较小。2、地表水环境影响分析项目营运期产生的污水主要为生活污水，生活污水经小区生活污水处理设施处理后达到《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999）表1中标准再纳入市政污水管网，进入城市污水处理厂，城市污水处理厂有能力接纳本项目的生活污水。3、声环境影响分析92 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书运营期主要的噪声源为二次供水水泵、排气风机等低频噪声，以及小区行驶的机动车交通噪声。项目将水泵、电梯设备、风机等高噪声设施布置地下设备间，利用建筑物、构筑物来阻隔声波的传播。并加强对小区车辆的管理、设置绿化带，对声环境影响较小。4、固废环境影响分析项目营运期产生的固体废弃物主要是生活垃圾，在项目区域内设置分类垃圾回收箱对生活垃圾进行分类回收，做到日产日清，并建立相应的管理措施。固体废弃物不会对周围环境产生明显影响。14.2.3交通噪声对本项目的影响分析结论通过预测，外界交通噪声对靠近公路一侧的住户有一定的影响，建设单位应采取有效措施以减轻噪声影响：靠近公路一侧的住户应安装中空玻璃隔声窗，同时周围多种植一些乔木和灌木，加大植树密度，形成绿化自然隔声屏障，减小交通噪声对本项目的影响。14.2.4生态环境影响分析结论项目施工期间如果不采取任何水土保持措施，施工期水土流失量为7045吨。建设单位应做好水土保持措施，有效控制区域水土流失。施工期间应该尽量减少对原有植被的破坏，采取各种措施保护原有的植被，能够移植的植被尽量进行移植。在主体工程完工过后，除按照设计要求做好工程防护外，还应该按照规划进行大面积绿化以恢复部分植被，使区域生态系统功能得到提高。14.2.5景观环境影响评价结论本项目的开发建设对原有景观结构和功能有一定影响。由于开挖土石方，平整场地、修建道路等施工活动，造成地表裸露、水土流失等，破坏景观的连续、和谐，在一定时段和一定范围内造成景观美感的丧失，影响景观质量。必须采取一定的工程和生态补救措施，可以通过在场界处种植高大乔木，在靠近市政道路一侧边界树立高大、美观的广告宣传牌，并修建围墙，对施工现场适当进行遮挡等方式，将项目建设对自然景观的负面影响减小到最低限度。14.3总量控制92 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书在项目各种污染物的排放达到国家和地方排放标准限值及相关环保要求的前提下，建议污染物排放总量控制指标：CODcr20t/a（以##市城市污水处理厂出水达标排放浓度计算总量控制指标）。14.4环境经济损益分析结论本项目环保投资为1480万元，环保投资占总投资的5.92%。项目的建设具有显著的经济效益和良好的社会效益，通过采取一系列环保措施后对环境的污染可得到有效控制。项目对##市城区社会与环境的可持续发展具有积极的意义。14.5选址可行性结论项目拟建地具有良好的区域位置、交通优势和建设条件、与城市总体规划相容，平面布局较为合理。项目只要按照要求，污染物实现达标排放、无害化处理，从规划、环境承载力、生态适宜度等方面分析，本项目选址可行。14.6公众参与结论绝大部分居民对项目的建设是持支持态度的，认为项目的建设对当地有正面有利影响。公众比较关注的是施工噪声、扬尘污染、交通影响，必须经过有效的处理措施，使之达标排放，减小对当地环境的影响。14.7环境影响评价总结论综上所述，本项目用地性质为居住用地，符合##市总体规划；项目建设具有较明显的社会、经济、环境综合效益；项目实施后能满足区域环境质量与环境功能的要求。但项目的建设不可避免地对环境产生一定的负面影响，只要建设单位严格遵守环境保护“三同时”管理制度，切实落实本评价提出的各项环境保护措施，加强环境管理，认真对待和解决环境保护问题，对污染物做到达标排放。从环保角度上讲，项目的建设是可行的。14.8建议1、项目建设方应重视周围住宅区居民意见，督促施工单位加强施工期的环保管理，并做好施工公告工作，加强与周围居民的沟通和理解。92 ##市城北房地产有限公司新建凤凰山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书2、项目建成后物业管理应汇同当地街道、居委会等管理部门，积极加强环境保护、生态保护宣传和教育，倡导居民绿色消费行为，节约资源，减少废物排放，积极组织和参加各类环保活动，创建“绿色社区”。3、项目商铺若引入餐饮业，必须有餐饮业专用烟道设计，并安装与其经营规模相匹配的油烟净化装置和专门的排气筒，向市政污水管网排放污水的应建设隔油池，同时向##市环境保护局报批环境影响评价文件，并申请竣工验收，取得排污许可证后方可营业。4、项目商铺不得引入KTV、合金加工等高噪扰民行业。92'