1蓬莱临时售楼处招标技术规范

'招标工程技术文件蓬莱悦动广场售楼处（临时）工程招标人：蓬莱鼎峰瑞蓬置业有限公司2012年01月18日蓬莱悦动广场售楼处（临时）工程技术招标文件第1页共9页 目录一、项目概况.....................................................1二、工作范围.....................................................1三、工程技术要求.................................................4四、回标及中标后需提交资料要求...................................8附件一《蓬莱临时售楼处工程范围》蓬莱悦动广场售楼处（临时）工程技术招标文件第2页共9页 1.项目概况本项目为蓬莱悦动广场售楼处（临时），位于山东蓬莱北关路与钟楼北路交汇处。建筑面积：约200平方米。建筑层数：地上1层。结构形式：钢结构框架及张拉膜结构。建筑功能及分类：临建。2.工作范围见附件1-《蓬莱临时售楼处工程范围》。3.工程技术要求3.1一般规定本工程必须按照设计要求、现行国家、行业、协会和工程所在地的规范、规程及标准（含推荐性标准），各级法规、工程所在地验收要求和本工程技术要求执行。3.2索膜结构3.2.1膜结构施工设计要求a)膜结构的建筑应符合现行行业标准《民用建筑设计通则》JGJ37和《膜结构技术规程__CECS158∶2004》以及相关的建筑设计规范所统一规定的原则，并根据建筑物的性质、重要程度、使用功能、地区自然条件等进行设计b)膜结构应并应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》和《建筑内部装修设计防火规范》GB50222的规定。c)膜结构建筑设计应根据建筑物所在地域和使用特点采取有效的保温隔热措施，尚应采取防结露和必要的排除冷凝水措施。d)膜结构建筑应按照现行国家标准《建筑物防雷设计规范》GB50057的规定采取有效的防雷措施。e)膜结构有足够的强度，能满足建筑结构的要求。3.3.1钢材a)本工程使用优质钢型材，材质Q235B，有足够的强度和刚度。钢结构应符合表面白色喷涂处理。b)钢结构防火涂料应满足国家防火规范要求。蓬莱悦动广场售楼处（临时）工程技术招标文件第3页共9页 3.3幕墙3.3.2铝型材a)选用国产铝型材，满足新的GB5237-2000标准。b)本工程均采用隔热断桥铝型材。玻璃幕墙（见幕墙深化图）用铝合金开型材主受力部分壁厚不小于3mm；铝合金门窗平开门型材壁厚不小于2.0mm，窗型材壁厚不小于1.4mm；铝合金格格栅型材壁厚不小于1.5mm；其它铝合金型材壁厚应按国家相关标准执行。c)铝型材表面室外部分为室内部分为粉沫喷涂处理。型材饰面上涂层应平滑、均匀，不允许有流痕、鼓泡、裂纹、发粘等影响使用的缺陷。d)足够的强度，能满足建筑结构的要求。e)机械性能符合国家规范要求。3.3.3钢材本工程使用优质钢型材，材质Q235B，有足够的强度和刚度。3.3.4玻璃a)本工程铝合金玻璃幕墙、门、窗所选用玻璃采用优质玻璃，玻璃规格为6+12A+6mm中空玻璃、12mm钢化透明玻璃。所有玻璃均进行倒棱磨边处理。b)铝合金门、窗玻璃中空玻璃必须双道密封；铝合金外窗玻璃低于地面标高900mm以下的采用双片钢化玻璃，其它部位大于1.5m2的玻璃采用双钢化处理。铝合金门玻璃必须双片钢化。c)幕墙玻璃采用双片钢化，必须双道密封，用结构胶合中空，且半隐框玻璃幕墙的玻璃附框必须用结构胶与中空玻璃合片，不得在工地加工铝合金附框与玻璃合片。d)12mm钢化透明玻璃用于主入口门玻璃。e)玻璃应符合国家标准GB9963-62、GB11944、GB4871、GB11614等其他有关的现行建筑材料规范。承包人需提供玻璃的可见光透过率、太阳能透过率、可见光返射率、遮阳系数、传热系数等资料供业主审核及批准。其长度、宽度和对角线的尺寸允许偏差不得超过±2mm，最终产品的弯曲度不得超过0.3%，并且在外观上不允许存在气泡、裂痕、爆边、叠差、磨伤、脱胶等缺陷。3.3.5铝板铝单板（如有）选用3mm厚铝单板，板基材要求，铝厚公差在0.15mm内。未做表面喷涂的铝合金型材采用阳极氧化处理，氧化膜厚度符合AA15级标准。表面粉末蓬莱悦动广场售楼处（临时）工程技术招标文件第4页共9页 喷涂处理。3.3.6门、窗、幕墙五金件a)本工程铝合金窗为外下旋窗，采用不锈钢五金配件，不锈钢材质。外窗五金配件为执手、锁点、传动器、摩擦铰链、风撑，施工单位可根据开启扇的大小调整五金件的配置。外平开门平开采用加重铰链，采用钥匙锁，门扇配闭门器。根据门窗扇的重量选配五金配件（标称承载能力应大于实际荷载的1.5倍）。b)幕墙开启扇采用不锈钢外平推开启方式,要求开启灵活，五金件有足够的承载力。c)本工程其它五金件均采用不锈钢材质,如：紧固件、螺丝、螺栓、螺母等有足够的承载力。d)外露五金执手需配合门、窗、幕墙框件颜色作表面处理。3.3.7结构胶及密封胶、胶条a)结构胶和耐侯胶选用国家经贸委认证产品，结构胶采用双组分、高抗拉强度高弹性模量的中性胶。b)混合的双组份结构胶不得在现场配制c)结构胶与密封胶应使用同一品牌产品，必须有生产厂家及国家权威检测机构出具的粘结性、相容性的试验合格报告，产品必须符合国家标准并在规定的有效期内使用。d)门、窗、幕墙用的胶条材质必须是三元乙丙，延伸率＞200%，抗拉强度＞11MPA，并且具有良好的抗臭氧及紫外线性能，能耐-50℃-150℃的温度，耐老化年限不小于30年。严禁使用PVC制品。e)防火密封胶必需满足建筑防火规范。3.4室内精装修3.4.1销售区域a)地面：复合木地板。b)隔断：轻钢龙骨隔断高2.6米，防水乳胶漆饰面。3.4.2办公室a）隔断：轻钢龙骨隔断高2.6米，防水乳胶漆饰面。b）门：15mm钢化玻璃门，配有拉手、合页及门锁（材质：不锈钢）。c）地面：地毯。3.4.3卫生间蓬莱悦动广场售楼处（临时）工程技术招标文件第5页共9页 a)地面：防滑地砖。b)墙面：防水乳胶漆饰面。c)隔断：轻钢龙骨隔断。d)顶棚：防水石膏板吊顶（防水涂料乳胶漆）或铝扣板。e)门:普通实木复合门（含门锁、门吸）。详细要求见精装修图纸及材料做法表说明。3.5机电工程3.5.1给水排水及消防系统a)给水管道采用PPR管，排水管采用PVC管。b)洗脸盆采用延时自闭式水龙头，小便器采用感应式冲洗阀。龙头角阀均镀铬。c)设置5Kg干粉灭火器箱，4组。3.5.2通风空调系统a)卫生间按照男女分别设置排气扇。排气管采用柔性软管，出户位置采用防雨百叶。b)采用节能分体柜式空调机，4台5HP，3台1.5HP。冷凝水通过UPVC地埋管排至室外。3.5.3强弱电系统a)配电箱容量暂按以下内容考虑，待施工图纸确定后，以施工图为准。1)销售区域预留：15kW2)后勤区域照明插座：按照图纸计算3)空调：25kW（4台5HP，3台1.5HP）4)室外灯箱预留：1个三相4kW5)室外泛光照明预留：1个三相6kW6)室内预留：2个普通回路。配电箱总容量暂按50kW考虑。b)背景音乐1)提供调音柜，以方便音源接驳。2)传输线路采用RVS2*1.5穿金属管敷设，连接调音柜及扬声器，扬声器采用100V定压驱动，室内扬声器选用3W吸顶安装。蓬莱悦动广场售楼处（临时）工程技术招标文件第6页共9页 3)电话网络4)电话线经埋地管接至室内电话分线盒。电话线接至末端插口，网络接至无线路由器。3.6可接受材料、设备品牌或档次项目品牌备注幕墙玻璃龙口南山或同档次品牌户内门五金件广东伟顺或同档次品牌瓷砖广东卡米亚、广东意利宝或同档次品牌复合地板斯诺尔家、大自然或同档次品牌地毯烟台山花、海马或同档次品牌配电箱鑫太湖、正大或同档次品牌电缆电线龙口金达、汉河、长城或同档次品牌插座、开关施耐德、西门子、罗格朗或同档次品牌灯具华芙或同档次品牌喇叭惠威或同档次品牌空调海尔、海信或同档次品牌排气扇浙江泰力或同档次品牌洁具唐山惠达、亚伟特或同档次品牌蓬莱悦动广场售楼处（临时）工程技术招标文件第7页共9页 3.7回标时及中标后需提交的技术资料要求3.7.1回标资料a)施工组织设计（含工程进度计划、材料设备加工及订货计划、人员组织架构、运输方案、膜结构施工方案、幕墙施工方案、钢结构施工方案）。b)需回标时提供的样板材料：膜材料、地板、地毯、幕墙玻璃。c)幕墙和膜结构深化设计图、机电深化设计图。d)优化方案建议。3.7.2中标后深化设计及相关要求a)原则上，承包商应在收到中标通知书15天内完成全部施工深化图纸，由于有关的图纸、数据、建议、文件和资料需要时间核对，承包商须预留足够时间以完成审批的工作。如时间所限，承包商应对可能影响工程进展的部分先行深化设计。b)所有与本合同有关的补充和深化图纸均应呈交审批，需深化的图纸包括且不限于：平面定位图，吊顶综合深化图，室内立面综合深化图，外立面深化图，固定家具图等。c)图纸内容应反映全部精装修、电气点位、给排水线路、电器等及外装修幕墙。图纸应包括工程承包商结合本工程状况设计的平面、立面、剖面和所有详细加工节点、大样以及其他必要的细部大样。d)承包商提交甲方报审的深化设计文件应不少于一式8份，其中返给承包商1份。e)本工程竣工后，承包商应提交完整的竣工图纸。蓬莱悦动广场售楼处（临时）工程技术招标文件第8页共9页'