某项目设计图纸审核及优化意见汇总

'设计图纸审核及优化意见汇总工程管理部收集整理：孙承波2011年11月8日 14、18#楼：阳台排水不尽合理，右面的空调冷凝水需经过阳台流到左面的空调机位，排走。建议：右面的空调机位增加独立排水管、水舌改为地漏，阳台排水坡度由单向改为双向（如果是单向排水，坡度较大，如下图） 阳台单向排水，坡度过大，影响视觉效果 14#、18#楼空调机位：宽度600、深近600，空调安装不便建议：侧垛取消、或增加空调机座 2#楼：西端头住户，室内门设计为M0921，实际由于结构梁高900，因此实际门洞口高度只有1800。建议：变更处理，不然影响住户使用。 2#楼、16#、17#楼楼梯间消防箱位置不尽合理：立管占用楼梯宽度，影响通行。建议：是否可以移到休息平台位置 屋面层通往露台的门缺少雨棚建议：在以后的设计中增加雨棚 1、屋面的落水管通过住户的楼台，建议：应直接排到地面2、建议：落水管出水口增加弯头和收水簸箕3、立面不平整原因：由于顶层缩进，结构与建筑不交圈 结构柱遮挡门原因：结构与建筑不交圈建议：是否可以拆除，另外加强设计审核 卫生间和厨房烟道和排水管未能紧靠梁柱，占用使用空间较大（山尚项目交房后，业主反映较大） 国民院子项目上跃住户屋面露台分户墙与栏杆间距过大，影响安全。 阳台设计在卧室、阳台棚面没设计照明（从山尚交房住户反应看，使用不便，比如晾晒衣服，需从卧室通过） 楼梯间窗户：内开影响行人通过建议：改为外开或推拉 卫生间的排水管与排风口相碰，影响住户安装排风管建议：设计时要周全考虑彼此位置关系，施工时加以重点监控 排风预留口采用木模，影响美观和品质建议：如下图，采用成品PVC管 屋面排风口设计在住户的楼台上①异味容易进到室内②影响排风效果建议：①设计时，应满足规范要求②排风口应升高到不上人屋面（现场已整改落实） 国民院子项目2#~6#楼临张前路公建屋面栏板，与住户阳台窗口相碰建议：将住户窗口的窗台改为“刀把式”进行处理 3#~6#楼西单元室外楼梯楼梯下方的空间浪费了，同时公建的面积减少了建议：在不影响外线进户的前提下，是否可拆除 下图为6#楼样板间楼梯踢脚线，采用折线粘贴建议：如左图所示，踢脚线顶面采用直线形式或许效果好一些 碰头3#~6#楼西单元室外楼梯①侧墙应做防水处理，不然会引起公建墙面渗漏②公建屋面栏板的返檐影响行人安全建议：将返檐凿除 山尚项目3#楼顶层阳台门与结构梁相碰，开启受影响。建议：做好预控，加强设计审核和过程监控。 灯位位置不合理：建议：加强图纸审核和过程监控 遮挡室内光线建议在进行立面设计的时候，要考虑住户的使用功能此造型有些住户比较忌讳 此花台造型主要是体现立面效果，对住户几乎没有使用功能。建议：在以后类似的设计中取消凹槽，这样就不用水舌了，立面效果会更还一些，另外也减少了渗漏的概率。 落水管遮挡窗户建议：加强图纸会审和过程监控 一层煤气入户煤气管在厨房里绕了半圈，影响住户橱柜的使用空间建议：设计时要考虑住户的使用空间，科学优化，如是否可以在棚面绕行。 在山尚多层区交房过程中，关于楼梯间宽度的问题，业主反映较多。 关于楼梯的规定供日常主要交通用的楼梯的梯段宽度应根据建筑物的使用特征，按每股人流为0.55m+(0～0.15)m的人流股数确定，并应不少于两股人流。注：(0～0.15)m为人流在行进中人体的摆幅，公共建筑人流众多的场所应取上限值。楼梯梯段净宽是指完成墙面至扶手中心线之间的水平距离或两个扶手中心线之间的水平距离。楼梯休息平台的最小宽度不应小于梯段净宽度(梯段净宽度是指装修后完成墙面至扶手中心线或扶手至扶手中心线之间的水平距离)。梯段改变方向时，扶手转向端处的休息平台最小宽度不得小于1.20m；楼梯梯段和休息平台的最小净宽度要求见表8.3.8。 室内楼梯扶手高度：自踏步前缘算起，不宜小于0.9Om；靠梯井一侧水平长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m。注：栏杆高度应从楼地面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。通向楼梯间的门应向疏散方向开启，且不应阻挡疏散通道。当楼梯正面门扇开足时，休息平台的净宽宜不小于0.6m；侧墙开门时，门洞边距踏步边净宽不宜小于0.4m或住宅建筑不宜小于一个踏步的宽度，且门扇的开启不应阻挡疏散人流的通行。见图8.2.7。 空调插座、空调穿墙管位置未在同一侧影响使用，如上面的照片，插座在左面，空调孔在右面建议：加强图纸审核和过程监控 17#楼东侧地库入口：人防院和城市院设计不交圈，施工前应与城市院核实具体施工方案。建议：对于两家设计院的接口部位应重点监控 1、关于落水管：排水口距离地面高度不统一，另外容易冲刷泥土，影响草坪生长。建议：明排水口距地面不大于。且增加弯头和收水簸箕，在排水口弯头拐弯处设一道管卡，如右图。 关于室外配套工程的观景①尽量避开单元入口和住户小院②建议：施工前对图纸进行优化，和布置管井位置，保证景观效果。 6#楼东南角的混凝土挡土墙建议：取消，①减少成本；②9#、10#楼的各种室外管线也需从此通过。 结束语以上内容只是对在工作过程中发现的有关设计方面相关问题的汇总，内容上不尽全面，观点也只是个人意见。目的：交流与沟通与大家共勉！'