房产建筑设计图纸会审控制要点

'合生·珠江集团设计建议及最低标准居住类（2006版）第六分册图纸验收控制要点（建筑、结构、给排水、暖通、电气）73 前言为了适应集团在房地产领快速发展、日益壮大的需要，在营销定们准确的前提下，通过严格、细致的设计管理体系，保证项目从方案、初步设计到施工图设计阶段的技术把关工作有序、高效，消灭人为因素造成的设计质量差异，从而最大限度控制工作成本，彻底杜绝因设计造成的返工浪费。特制定本标准来指导各地区设计管理部门的设计审查工作。审图依据及目的：国家现行规范、政府规划部门设计要点及设计要求，最终实现控制成本的终极目标。73 目录1建筑专业验收标准1.1初步设计审图要点1.2施工图设计审图要点2结构专业验收标准2.1初步设计审图要点2.2施工图设计审图要点3给排水专业验收标准3.1初步设计审图要点3.2施工图设计图要点4暖通专业验收标准4.1初步设计审图要点4.2施工图设计审图要点5电气专业验收标准5.1初步设计审图要点5.2施工图设计审图要点73 1建筑专业1.1初步设计审图要点提要设计数据一、规划设计1．规划设计条件□满足□不满足；若不满足主要的问题是：1．建筑间距□日照间距：□防火间距：m2．建筑物退及地红线距离m。3．建筑物四置角点坐标是否准确。4．周边市政道路交点标高是否准确，与现场实际是否符合。5．技术经济指标：总用地；总建筑面积；总户数；容积率；绿化率；道路面积；公建面积；建筑密度；停车位辆/户。2．公建配套要求□满足□不满足；若不满足主要的问题是解决的措施是1．详规要求配套建种类及面积□□□□2．本设计配套种类及面积□□□□3．配套公建总建筑面积□大于□等于□小于详规要求配套公建总面积。配套公建总建筑面积详规要求配套公建总面积4．配套公建是否占及商业价值高的位置？□是，解决的措施是□否73 3．小区道路是否符合要求？□符合□不符合若不符合主要的问题是1．小区道路标高；最大坡道为度。2．小区出入口与地城市干道连接有处。3．地下室顶板覆土深度。□绿化覆土深度m□管线埋深m。4．小区内的排水能否排入城市排水系统？□能□否5．小区内停放汽车辆。□地上辆□地下辆6．地下车库出入口个。4．各种专业批文□规划局□消防局□卫生防疫□人防□交通□环保□绿化□教育局□电信局□市政□□二、总平面设计1．竖向设计、交通组织的布置□正确□不正确1．绝对标高m。2．相对标高m。3．±0.00标高相当于绝对标高m。4．建筑间距□日照间距□防火间距m5．售楼部样板房位置、看楼路线组织是否合理，看楼路线、施工通道与管线走向是否合理。6．入口广场、门楼等卖场景观设计符合要求。2．消防通道□符合□不符合1．建筑物总长度m；消防登高面长度m，建筑物周长m。2．消防车道净宽m；净空高度m；消防车道坡度；转弯半径m。3．消防车道是否结合园林设计。73 1．综合管线□合理□不合理1．供配电管线位置是否影响楼盘的开发进度。2．排污管线位置是否影响楼盘的开发进度。3．化粪池的位置是否影响楼盘的开发进度；是否隐蔽及便于清运。三、单体设计1．建筑类别□商住□住宅□公建建筑总层数层，裙楼层。主楼层，裙楼及结构转换层层高，地下层。建筑总高度m，建筑耐火等级级。建筑防水等级级，抗震设计烈度度。四、单体设计（住宅部分）1．标准层户型类型及第套面积：1．平面设计□合理□欠合理户型套内面积房数厅数合理不合理，主要的问题是建筑面积营销定位面积实及率2．首层大堂建筑面积m2，净高m2．主要功能空间尺寸（净空）□合理□不合理户型厨房平面尺寸（长X宽）客厅开间m主人房开间m主人房厕所开间m合理欠合理73 1．装修设计，家具及设备布置□合理□不合理1．家具布置图是否合理2．各类电器布置：空调、冰箱、洗衣机、油烟机、热水器、消毒柜等位置是否合理。3．各类开关、插座、户内强弱电箱布置是否合理。4．各类上下水管线、燃气管、燃气表、水表布置是否合理。5．各类空调孔、燃气直排孔、卫生间排气孔布置是否合理，与室外各类管线是否冲突。6．暖气位置是否合理。7．卫生间的洁具、配件、地漏布置是否合理。8．厨房的橱柜及配件设计是否符合交楼标准，布置是否合理。□□是否隐梁隐柱□隐藏层次是否合格□门跺是否符合装修效果5．立面设计□合理□不合理外墙装饰砖。窗采用：□铝合金窗□钢窗□铝塑窗空调机位：□合理□不合理6.剖面设计□合理□不合理1．首层大堂净空m（至装修完成面）。2．标准层层高m。3．裙楼层高度m，层。4．电梯顶层高度m。5．电梯机房高度m。6．屋面水池高度m。7．地下室层高m；净高m。五、单体设计（裙房部分）73 1.平面设计□合理□不合理若不合理主要的问题是1．功能分区是否明确：住宅大堂入口租赁部分入口小区内部使用部分入口2．是否有利于物业管理：□是□否；若不符合主要的问题是3．有□否餐饮功能；是否设给排水、排烟、排污、隔油等设施：□有□没有4．商铺铺面宽度与进深比例5．架空层□是□否做设备用房、绿化、停车位。9．是否有大型商业，是否设中央空调。10．住宅大堂位置是否合理；是否有利于组织售楼参观路线；是否自然采光通风；室内空间设计是否符合隐柱要求；平面尺寸、面积、净高是否合理；室内设计与室外园林是否协调。2．立面设计□合理□欠合理；若不合理主要的问题是1．架空层设备用房□是□否影响建筑物整体立面效果。2．□是□否统一考虑空调室外机的位置。3．□是□否和项目整体风格统一。3.剖面设计□合理□欠合理；若不合理主要的问题是裙楼层高m，净高m，屋。六、地下室设计1．地下室范围、面积、层高、标高控制1．地下室边界是否符合借要求。2．地下车位按35m2/车位控制。3．地下室顶板及底板标高。73 1.防火分区、防烟分区划分□符合□不符合；若不符合主要的问题是1.防火分区个，面积m2。2.是否和人防分区协调。2.设备用房的设置□符合□不符合；若不符合主要的问题是1.柴油发电机的烟管伸至。2.变配电房顶部是否有厨、浴、厕、水池、洗衣房？□有□没有3．进排风位置：□恰当□不恰当4．设备用房□是□否影响住宅使用。1．疏散□符合规定不符合规定；若不符合主要的问题是1．车道出入口个。2．车道宽度m。3．人员出入口个。2．作为停车库时的要求□符合□不符合；若不符合主要的问题是1．地下停车场面积m2。2．停车部。3．车行宽度：双车道m单车道m。4．汽车坡道度，汽车坡道起始坡道度。5．利用人防疏散口解决非住户人员停车后出地面问题。6.作为人防地下室的要求□符合□不符合；若不符合主要的问题是1．属级人防2．防护单元面积m2。3．平战结合时战时为。平时为。4．人防出入口个。3．地下室防水□符合要求□不符合要求；若不符合主要的问题是1．集水井个。集水井间距。2．防水措施是否符合要求。七、设备用房及构造73 1．弱电井尺寸是否经济□经济□不经济；若不经济主要的问题是首层净空Xm；标准层净空Xm。1．电梯选用□经济□不经济；若不经济主要的问题是1．台数台；2.Kg；3．人数人；4.m/s；5．井道尺寸（宽X深）mm6．地坑深度m；7.顶层高度m八、其他1．图纸质量□优□良□及格□不及格若不及格的主要问题是1．图纸是否齐全？□齐全□不齐全2．是否每个单位工程一份图纸目录、一套齐全的图纸，一个图号一张图？□是□否3．管理部门及各专业审醒意见是否齐全？□齐全□不齐全□部分齐全□1.2施工图设计审图要点提要设计数据1．与施工报建图是否统一？□统一□不统一施工报建图施工图统一不统一总建筑面积（m2）总户数（户）73 建筑总层数（层）标准层总户数（户）容积率顶层复式（有无）一、单体设计1．住宅大堂设计是否合理□合理□欠合理；若不合理主要的问题是1．净高度m；至装修完成面。2．□是□否设信报箱。3．住宅主要出入口上部有否设防重物坠落措施？□有□无4．大门设计有否考虑门禁设备要求□有□无2．无障碍设计残疾人坡道设计是否合理□合理□不合理；若不合理主要的问题是1．残疾人坡道位置：□是□否占用车位□是□否使用方便□是□否位置隐蔽2．残疾人坡道；3．残疾人坡道设计是否符合规范要求。□是□否3．群房立面设计□合理□不合理□是□否统一考虑商业灯箱、招牌等的设计。4．地下室设备用房的设置□符合□不符合；若不符合主要的问题是设备用房门是否采有防火门？□采用□不采用73 5．地下室防水□符合要求不符合要求1．地下室排水坡度度。2．地下室采用□内防水□外防水□内外防水二、厨房放大平面设计1．操作流线是否合理户型操作流线是否合理烟道位置是否合理是否是否三、卫生间放大平面设计1．卫生构造设计是否合理？□合理□欠合理；若不合理主要的问题是1．卫生间坡度度。2．卫生间□是□否设沉箱。2．卫生设备的设置是否合理？□合理□欠合理；若不合理主要的问题是1．沐浴间宽度mm2．座厕位宽度mm3．洗手台宽度mm；深度mm4．窗洞位置是否合适，洗脸台上能否安装银镜5．地漏是否合理四、主要设备1．热水器选用是否合理？□合理□欠合理；若不合理主要的问题是□备注：首选燃气热水器并留Φ110直排遣孔；暗厕、燃气不能到达的卫生间选用电热水器、复式户型热水器设备选用平衡式强排平衡式是否是否是否73 上层原则选用电热水器；两卫生间相邻时，共用一个燃器热水器。五、空调设计1．客厅空调设计是否合理？□合理□不合理；若不合理主要的问题是户型面积分体壁挂机25m2以下壁挂机与柜机25-35m2柜机（35m2以上）空调预留孔位置2．各功能房间空调设计是否合理？□合理□欠合理；若不合理主要的问题是户型室内机室外机连接是否经济室外飘板尺寸是否全靠主立面室外机是否有处理名功能房间空调设计是否合理是否是否是否是否六、节能设计1．节能设计是否符合国家和当地要求？□符合□不符合1．屋面传热系数要求：采用保湿材料，厚度。2．外墙传热系数要求：采用保湿材料，厚度。3．外窗传热系数要求：73 □部分不符合4．阳台门下部门芯板、有采暖楼梯间、楼板等节能设计措施七、大样图设计1．安全防护是否符合要求？□符合□不符合□部分不符合1．标准层住户阳台栏杆高度m。2．上人女儿墙高度m。3．飘窗台高度m，飘窗台层高m。4．公共空间处窗台高度m；防护栏杆高度m。八、构造1．屋面防水是否合理？□合理□欠合理；若不合理主要的问题是1．屋面排水坡。2．汇水面积m2/个。3．屋面防水构造大样□齐全□欠齐全1．阳台设计是否合理？1．屋面防水是否合理？□合理□欠合理；若不合理主要的问题是1．排水坡度；2．阳台挑出最远处m；3．在大水时能否及时排水？□能□否，采取设施。九、其他1．图纸质量□优□良□及格□不及格若不及格的主要问题是1．图纸是否齐全？□齐全□不齐全2．是否第个单位工程一份图纸目录、一套齐全的图纸，一个图号一张图？□是□否3．管理部门及各专业审查意见是否齐全？□齐全□不齐全□部分齐全73 2．注明下列内容需甲方另行委托进行二次深化设计。①橱柜设计②钢结构造型二次选样定板③GRC构件二次深化设计④防护栏杆类甲方二次深化设计⑤铝合金、塑钢、不锈钢门窗二次深化设计⑥石村类二次深化设计73 2结构专业2.1初步设计审图要点一、抗震设防标准场地地震安全性评价报告场地地震基本烈度设计基本地震加速度抗震设防类别场地特征周期□有□专用□参照采用□准确□不准确□准确□不准确□准确□不准确二、工程地质勘察工程地质勘察报告等效剪切波速m/s覆盖层厚度m场地类别液化判别持力层名称，埋深m持力层承载特征值Kpa□有□专用□参照采用□选用参数准确□选用数据参数不准确□正确□偏大□偏小□合适□偏大□偏小□正确□不正确□液化□不液化□不考虑液化影响□合适□偏大□偏小三、荷载取值地下设防水位取值人防荷载地下室顶板覆土荷载楼板恒载梁上荷载取值楼面活载：厅、房、厨房卫生间阳台屋面类型屋面荷载取值□合适□偏大□偏小□合适□偏大□偏小□合适□偏大□偏小□合适□偏大□偏小□合适□偏大□偏小□合适□偏大□偏小□合适□偏大□偏小□合适□偏大□偏小□上人屋面□不上人屋面□屋面花园□合适□偏大□偏小73 四、基础设计基础型式基础埋深米天然基础地基处理处理方式桩型桩端埋深米桩径mm地下室底板板厚mm配筋地下室顶板板厚mm配筋□桩基□天然基础□合适□不合适□独立基础□条形基础□筏板基础□箱形基础□是□否□人工挖孔桩□预应力管桩□钻冲孔桩□沉管桩□夯扩桩□其他□合适□不合适□平板式梁板式□合适□偏厚□偏薄□合适□偏多□偏少□合适□偏厚□偏薄□合适□偏多□偏少五、结构布置和选型主楼高度（±0.00以上）米，层数出屋面高度米，层数裙楼高度（±0.00以上）米，层数结构体系高宽比长宽比房屋适用高度和高宽比等级建筑结构规则性平面竖向复杂结构□框架□框架—剪力墙□框支剪力寺□剪力墙□筒体—框架□筒中筒□多筒体□A级□B级□规则□不规则□规则□规则□低位转换层□高位转换层□多塔楼大低盘□连体或立面大开洞□错层□加强层73 结构分缝楼盖整体性结构抗震等级剪力墙框架（底部加强部位剪力墙非底部加强部位剪力墙）柱网布置：地下室上部结构柱截面：地下室上部结构剪力墙布置：地下室上部结构梁布置：地下室上部结构梁截面：地下室上部结构板厚度：地下室上部结构□大跨度空间□合适□不太合适□不合适□不分缝□好较好□不好□正确□不正确□合理□不合理□合理□不合理□合理□不合理□合适□偏大□偏小□合适□偏大□偏小□合理□不合理□合理□不合理□合适□偏大□偏小□合适□偏大□偏小□合理□不合理□合理□不合理□合适□偏大□偏小□合适□偏大□偏小□合适□偏大□偏小□合适□偏大□偏小六、结构分析计算软件楼层自由度周期调整系数基本自振周期剪重比%刚重比%结构整体稳定扭转为主的第一自振周期与平动为主的第一自振周期之林Tt/T1最大层位移角，位置层框一剪结构中，框架承担的倾覆力矩比□合适□不太合适□不合适□正常□偏大□偏小□正常□偏大□偏小□满足□不满足□满足□不满足□正常□偏大□偏小□>50%□<50%73 框架柱腊梅花压比剪力墙轴压比梁最大剪压比转换层结构型式；转换层上下风度比；弹塑性时程分析；□合适□偏大□偏小□合适□偏大□偏小□合适□偏大□偏小□梁式□桁架式□空腹桁架式□梁式□斜柱式□厚板式□满足规范要求□不满足规范要求□有□没有七、主要材料砼强度等级范围钢筋普通钢筋预应力钢筋砖砌体标号□合理□不合理□HPB235□HRB335□HRB400□钢铰线□消除应力钢丝□合理□不合理八、其他初步设计审批执行情况2.2施工图设计审图要点一、基础内容审核情况天然地基基础类型□独立基础□条形基础□交叉条形基础□筏板基础□箱型基础□其他持力层持力层承载特征值（设计取值）Kpa地基处理处理方式基础埋深m基础尺寸基础配筋软弱下卧层验算地梁布置地梁截面地梁配筋□合适□不合适□取值合适□偏小□偏大□需要□不需要□合适□偏小□偏大□合适□偏小□偏大□需要□不需要□有□没有□合理□不合理□合适□偏大□偏小□合适□偏大□偏小桩基础73 桩型桩端持力层桩基安全等级级桩径mm桩径种类桩身砼强度等级桩有效长度m单桩承载力特征值KN桩身配筋主筋长度布桩承台砼强度等级承台尺寸承台配筋地梁布置地梁截面地梁配筋□人工挖孔桩□预应力管桩沉管桩钻□钻（冲）孔桩□夯扩桩□其它□合适□不合适□合适□偏长□合适□偏高□偏低□合适□偏大□偏小□合适□太多□太少□合适□过短□过长□合适□群桩根数太多□柱下桩数偏小□侧墙下布桩太密□桩距太小□合适□偏高□偏低□合适□偏厚□偏薄□偏大□偏小□合适□偏多□偏少□合理□不太合理□合适□偏大□偏小□合适□偏大□偏小二、地下室内容审核情况底板73 板厚mm板配筋梁截面mm梁配筋抗裂要求混凝土抗渗等级结构标高比建筑标高低找坡型式集水坑设置与建筑要求集水坑如避开承台□合适□偏厚□偏薄□合适□偏多□偏少□合适□偏大□偏小□合适□不够□偏多□偏少□不需考虑□需考虑□满足要求□不满足要求□满足要求□不满足要求□合适□不合适□建筑找坡□结构找坡□相符□不相符□是□不是侧壁、顶板地下设防水位m侧壁厚度mm砼抗渗等级侧壁配筋普通顶板度mm普通顶板配筋□合适□偏小□偏大□合适□偏厚□偏薄□合适□偏高□偏低□合适□偏多□偏少□不够□合适□偏小□偏大□合适□偏少□不够人防结构人防地下室底板厚度mm顶板厚度mm临空墙厚度mm其它人防墙厚度mm人防结构构件尺寸人防结构构件配筋□合适□太厚□偏薄□符合要求□不符合要求车道消防车道结构布置消防车道构件尺寸消防车道构件酏筋车道板跨度m板厚mm车道板支承□合理□不合理□合适□偏小□合适□偏少□不够□合适□偏厚□偏薄□合理□不合理地下室水池73 池壁厚度mm池壁配筋砼抗渗等级与主体结构分隔处理□合适□偏厚□偏薄□合适□偏多□偏少□不够□水平筋拐角构造交待不清□合适□不合适□合适□不合适设备吊装井吊装井位置吊装井尺寸吊装井封堵构件吊装井形式□合适□不合适□合适□太大□太小□合适□尺寸太小□尺寸太大□临时性□永久性抗浮抗浮设计抗浮措施□需考虑□不需考虑□合适不合适□预应力管柱□抗拔锚杆□覆土加压□加大板厚□钻孔桩□其它三、结构选型内容审核情况73 结构体系抗震设防类别结构材料结构总高度m，高宽比，长宽比结构规则性结构超限情况超限审查抗震等级：剪力墙，框架（底部加强部位剪力墙非底部加强部位剪力墙）结构单元划分□框架□框一剪□框支剪力墙□筒体—框架□筒中筒□钢筋砼□钢□混合□平面规则□平面不规则□竖向规则□竖向不规则□一项□两项□三项及三项以上□需要□不需要□正确□不正确□超长□高低悬殊□不同基础型式□平面形状存在薄弱部位□设后浇带结构分缝位置结构分缝缝宽特殊构体□大跨度□大悬臂□弧形梁□水平折梁□其它转换层结构型式：□合适□不太合适□不合适□合适□偏小□偏宽□合理□不太合理□梁式□桁架式□空腹桁架式□梁式□斜柱式□厚板式四、构件设计内容审核情况柱网尺度剪力墙布置□合理□不太合理□不合理□合理□不太合理□不合理□片数太少单片刚度太大73 柱截面剪力墙截面柱、墙截面分级框架梁截面边梁截面板厚度砼强度等级楼盖平面刚度□合适□部分偏小□部分偏大□普通偏大□合理□不太合理□不合理□合理□不合理□等级太多□等级太少□合理□不太合理□不合理□合适□部分偏大□部分偏小□最高等级太高□水平构件强度太高□与竖向构件截面分级不匹配□楼层开洞过大□外伸翼快与主体连接太薄弱□筒体周边洞口元联系□筒体内楼板太薄楼盖梁板布置楼层处暗梁设置结构平面尺寸标注梁板面标高卫生间做法屋布置坡度□受力传力合理□板跨合适□传力路线过长□支承关系不明确□而要□不需要□齐全、准确□有错误□不齐全□杂乱□清楚合理□不清楚□沉箱□不做沉箱□结构找坡□建筑找坡柱配筋主筋配筋率主筋间距主筋直径体积配箍率箍盘间距箍筋间距箍筋直径箍筋形式与主筋关系插筋□合适□太高□过低□合适□太疏□太密□合适□太大□太小□合适□太高□过低□合适□太疏□过低□合适□太大□太小□相称□不相称□合适□位置不对墙配筋73 边缘构件截面约束边缘构件主筋配筋率边缘构件主筋直径约束边缘构件体积配箍率边缘构件主筋间距墙身分布筋配筋率墙身分布筋直径墙身分布筋间距接筋直径间距□合适□不太合适□合适□太高□过低□合适□太大□太小□合适□太高□过低□合适□太疏□太密□合适□太高□太低□合适□太大□太小□合适□太疏□过密□合适□太密梁配筋框架梁底筋配筋率框架梁面筋配筋率框架梁贯能筋主筋间距上下排筋根数关系主筋直径搭配框架梁体积配箍率框架梁箍筋间距框架梁箍筋肢距抗扭钢筋梁集中重处附加筋设置腰筋设置次梁主筋次梁箍筋次梁架立筋楼层处暗梁配筋□合理□部分不合理□合适□部分不合理□合适□太高□过低□合适□太疏□过密□合适□太大□太小□合适直径太大□排数过多□合适□太高□过低□合适□太疏□过密□合适□部分过少□合适□太多□太少□合适□太多□太少□合适□太大□太小□合适□不合适□合适□不合适□合适□不合适□合适□不合适楼板配筋73 底筋规格面筋规格板筋配筋率板角加面筋洞口边加筋墙下板中加筋大样详图预埋件设置钢筋锚固、搭接长度□合适□偏少□不够□间距不合理□合适□偏少□不够□间距不合理□直径偏小□符合□不符合□齐全□不齐全□有的多余□合理□不合理□合理□有的没必要□恰当□缺漏□合适□不合适□符合要求□不符合要求楼梯楼梯支承楼梯板厚楼梯配筋□合理□有的不合理□合适□太厚□过薄□合理□过少大样建筑大样配筋结构大样配筋□合理□过多□过少□合理□过多□过少五、与其它专业图纸一致性内容审校情况73 楼盖梁板布置建筑物周边梁高度室内梁高客厅、斌隐柱隐墙客厅隐梁厅、房天花阳台封口梁高度楼板标高墙身大样尺寸楼梯大样剪力墙上开洞梁上开洞板上开洞洞口周边是否做泛水□与建筑平面相符□与建筑平面不太相符□合适□太高□太低□合适□太高使净空太低□是□部分不是□是□部分不是□平整□板中露梁□局部沉板□符合□不符合□符合□不符合□一致□不一致□一致□不一致□合理□不合理□一致□不一致□合理□不合理□漏设□一致□不一致□合理□不合理□漏设□一致□不一致□是□不是六、结构分析内容审核情况73 计算软件建筑结构部信息剪重比%刚重比%结构整体稳定验算自振周期扭转为主的第一自振周期与平动为主的第一自振周期之比Tt/T1是否需要考虑偶然偏心是不需要考虑双向地震扭转效应最大层位移角，位置层最大扭转位移比扭转不规则程度框一剪结构中，框架承担的倾覆力矩比框架柱轴压比剪力墙轴压比墙柱配筋计算结果梁配筋计算结果转换上下刚度比：弹塑性时程分析：□合适□不太合适□不合适□合理□不合理□正常□偏大□偏小□正常□偏大□偏小□满足□不满足□合理□不合理□满足□不满足□需要□不需要□需要□不需要□正常□偏大□偏小□正常□偏大□正常□Ⅰ类□Ⅱ类□不允许□>50%□<50%□合适□偏大□偏小□合适□偏大□偏小□合适□部分超筋□合适□部分超筋□满足规范要求□不满足规范要求□有□没有七、经济指标基准价含钢量混凝土含量□符合□不符合□符合□超限额□符合□超限额73 3给排水专业3.1初步设计审图要点一、建筑分类提要设计数据□1、低层建筑□2、一类高层建筑□a、建筑高度≤50米□b、建筑高度≤100米□c、建筑高度＞100米□3、二类高层建筑□4、其它建筑建筑高度m，建筑面积m2建筑层数：共层，其中：地下：层裙房：层，塔楼：层使用性质：地下：裙房：塔楼：室内0.00相当于实测高程系米二、给水系统提要设计数据1、用水量选择□正确□正确□偏大□偏小生活用水定额L/人.日小时变化系数使用时间h公共建筑生活及水定额L/人日小时变化系数使用时间h2、给水系统竖向分区□符合要求□不符合要求给水系统紧靠向分区分区形式：□水箱分区□减压阀分区□其它3、给不系统的设计流量和管径□合理□不合理当量总数：设计秒流量：L/S管径：mm73 4、变频供水设备□满足甲方标□不满足甲方要求□中标产品□非中标产品设计选用变频供水设备型号其中：Ⅰ区（主泵及备）Q=L/S，H=M，N=KWⅡ区（主泵用备）Q=L/S，H=M，N=KWⅢ区台（主泵用备）Q=L/S，H=M，N=KW5、贮水池容量□合理□不合理储水池容量：M3日用水量：M36、室内给水管管材：□满足甲方要求□不满足甲方要求□中标产品□非中标产品系统选用管材：□冷水支管管□热水支管管□立管管7、室外给水管管材“□满足甲方要求□不满足甲方要求□中标产品□非中标产品系统选用管材：管8、小区水表设置：□满足甲方和工程要求□不满足甲方和工程要求生活总表口径：mm，个数：商业总表口径：mm，个数：其它表口径：mm，个数：三、排水系统提要设计数据1、排水系统管道布置□合理□不合理地下室为人防时排出管布置接户显井可否接入□a、可以□b、不可以2、排水管道管径设计□合理□不合理排水立管管径是否满足要求□符合要求□不符合要求排出管管径是否满足要求□符合要求□不符合要求73 3、通气管道布置□符合要求□不符合要求□可不设专用通气管通气管管径mm4、室内排水管管材：□满足甲方要求□不满足甲方要求□中标产品□非中标产品立管选用管材：管转换层横干管选用管材：管四、室外消防给水提要调数据1、室外消防用水量□满足要求□不满足要求要求q=L/s设计q=L/s2、市政给水管网成环状，水压、水量□充足□水足市政管径Φ1=mmΦ2=mm市政水压p1=MpaP2=Mpa3、市政给水管网为枝状，水压、水量□充足□不足市政管径Φ=mm市政水压p=Mpa4、建筑物周围市政消火栓□满足室外消防用水要求□不满足要求□设计已增设室外市政消火栓个距建筑物最远距离米增设室外消火栓个消火栓口径mm五、室内消火栓系统提要设计数据1、用水量选择□正确□不正确□偏大□偏小设计室内消防用水量L/S设计火灾延续时间小时73 2、消防系统竖向分区□符合要求□不符合要求消火栓系统竖向分区分区形式：□水箱减压分区□减压阀分区□其它3、各分区系统管道布置及管径□合理□不合理4、水泵扬程□合理□不合理□偏大□偏小□不需要加压泵设计选用消防加压泵台其中：Ⅰ区台（用台）Q=L/S，H=M，N=KWⅡ区台（用台）Q=L/S，H=M，N=KWⅢ区台（用台）Q=L/S，H=M，N=KW5、消火栓栓口压力□满足要求□不满足要求6、高位水箱消防储水量□符合要求□不符合要求高位水箱消防储水量M3竖向分区系统低区10分钟消防用水措施□独立设置消防水箱M3□由上区消防水箱供应7、顶层消火栓静水压力□符合要求□不符合要求□无持压措施顶层消火栓静水压力Mpa□有持压措施持压泵设置位置Q=L/S，H=M六、自动喷水灭火系统（湿式系统）提要设计数据1、确定火灾危险等级□符合要求□不符合要求本工程火灾危险等级属危险等级73 2、喷水强度，保护面积，喷头间距是否符合要求，尺寸标注是否完整□符合要求□不符合要求设计喷水强度L/min保护面积m2最大喷头间距米×米3、系统用水量□正确□正确□偏大□偏小设计自动喷头灭火系统消防用水量L/S设计火灾延续时间h4、自动喷水灭火系统竖向分区□符合要求□不符合要求自动喷水灭火系统竖向分区分区形式：□水箱减压分区□减压阀分区□其它5、消防加压泵选型□合理□不合理设计选用自动喷水消防加压泵台其中：Ⅰ区台（用备）Q=L/S，H=M，N=KWⅡ区台（用台）Q=L/S，H=M，N=KW3.2施工图设计审图要点一、给水系统提要设计数据1、用水量选择□正确□不正确□偏大□偏小生活用水定额L/人日小时变化系数使用时间h公共建筑生活用水定额L/人日小时变化系数使用时间h2、给水系统竖向分区□符合要求□不符合要求给水系统竖向分区分区形式：□减压阀分区□水箱减压分区□其它73 3、减压阀的设置□满足要求□不满足要求减压阀的类型：阀前后的压差：Mpa4、给水系统的设计流量与管径：□合理□不合理当是总数：设计秒流量：L/S管径：mm5、给水管道的布置□合理□不合理引入管的条数条引入管的管径mm给水管道布置型式：□明敷□暗敷6、变频供水设备□满足甲方要求□不满足甲方要求□中标产品□非中标产品设计选用变频水设备型号其中：Ⅰ区（主泵用备）Q=L/S，H=M，N=KWⅡ区（主泵用备）Q=L/S，H=M，N=KWⅢ区台（主泵用备）Q=L/S，H=M，N=KW7、储水池容量：□合理□不合理储水池容量：日用水量：8、室内给水管管材：□满足甲方要求□不满足甲方要求□中标产品□非中标产品系统选用管材：□冷水支管管□热水支管管□立管管工作压力：Mpa□泵房内管管工作压力：Mpa9、室外给水管管材：□满足甲方要求□不满足甲方要求□中标产品□非中标产品系统选用管材：管工作压力：Mpa73 10、小区水表设置：□满足甲方和工程要求□不满足甲方和工程要求生活总表口径：mm个数：商业总表口径：mm个数：其它表口径：mm个数：11、住宅大、小阳台是否设置给水龙头：□是□否12、商铺有否考虑给排水予留口：□有□无13、泵房的安全措施：1、水池有设置超高水位报警装置：□有□无2、水池有无加装水位仪，水池遥控浮球阀的补水进水管上有无加装二位二通自动电磁阀：□有□无14、给水水平干管：1、水平干管是否布置在户内：□有□无2、建筑高度是否有调整？□有□无3、装修专业是否同意：□有□无15、地下一层的管道是否对层高有影响：□有□无16、给水龙头的设计高度是否合理：□有□无17、计量水表设计是否合理、完备：□有□无18、管道保湿设计是否合理：保湿材料：是否有电伴热保湿：□有□无73 19、生活水池、水箱的材质：材质：20、生活水池出水管是否设置了紫外线消毒器：□有□无21、管道上是否按规定设置了金属软管、防水套管：□有□无二、排水系统提要设计数据1、排水系统管道的布置□合理□不合理地下室为人防时排水管布置接户井可接户井可否接入□可以□不可以市政管网和单体排水管网可否合并□可以□不可以园建排水管网和单体排水管网有无矛盾□有□无检查井口的设置：□合理□不合理□偏多□影响美观2、排水管道管径设计排水立管管径设计是否合理□合理□不合理排出管管径设计是否合理□合理□不合理3、通气管道布置□合理□不合理□可不设专用通气管通气管管径mm4、厨房污水系统：□设置隔油池□设置气浮设备厨房污水量：M35、地下室集水井的设置□合理□不合理集水井的尺寸污水泵用备Q=L/S，H=M，N=KW消防电梯旁集水井的尺寸污水泵用备Q=L/S，H=M，N=KW6、检查口或清扫口的设置□合理□不合理73 7、室内排水水管管材：□满足甲方要求□不满足甲方要求□中标产品□非中标产品立管选用管材：管工作压力：Mpa转换层横干管选用管材：管工作压力Mpa8、电房中有无水管穿过：□有□无电房中有水管穿过时采取的措施9、首层是否单排：□有□无10、是否采用沉箱式做法：□有□无11、厨房内有无排水管穿过：□有□无12、清扫口、检查口的设置是否符合规范：□规范□无规范13、雨水管、冷凝水管设计是否完整：□完整□不完整14、化粪池的位置是否合理□合理□不合理15、排水管道的噪声是否有考虑：□有□无16、地漏的设置位置是否合理准确：□合理□不合理17、地库坡道排水设计是否完整：□完整□不完整18、污水坑提升泵是否带有切割装置：□有□无19、屋布置通气管的高度是否合理：□合理□不合理20、地下室是否予留了足够的排水点：□有□无三、室外消防给水提要设计数据1、室外消防用水量□满足要求□不满足要求要求q=L/s设计q=L/s73 2、建筑物周围市政消火栓□满足室外消防用水要求□不满足要求□设计已增设室外市政消火栓个距建筑物最远距离米增高室外消火栓个消火栓口径mm3、给水引入管□符合要求□不符合要求市政二条给水引入管：Φ1=mmΦ2=mm市政一条给水引入管Φ=mm4、消防水泵接合器□符合设置要求□不符合设置要求消火栓系统：Ⅰ区个，DNmmⅡ区个，DNmmⅢ区个，DNmm自动喷水灭火系统Ⅰ区个，DNmmⅡ区个，DNmmⅢ区个，DNmm四、室内消火栓系统提要设计数据1、用水量选择□正确□不正确□偏大□偏小设计室内消防用水量L/S设计火灾延续时间小时2、消防系统竖向分区□符合要求□不符合要求消火栓系统竖向分区分区形式：□水箱减压分区□减压阀分区□其它3、区系统水平干管、立管布置与管么设计□合理□不合理73 4、水泵扬程□合理□不合理□偏大□偏小□不需要加压泵设计选用消防加压泵台其中：Ⅰ区台（用台）Q=L/S，H=M，N=KWⅡ区台（用台）Q=L/S，H=M，N=KWⅢ区台（用台）Q=L/S，H=M，N=KW5、消火栓栓口压力□满足要求□不满足要求6、消火栓布置间距，能否保证2股水柱到达□符合要求□不符合要求7、消防电梯前室消火栓设置□符合要求□不符合要求8、高位水箱消防储水最□符合要求□不符合要求高位水箱消防储水量M3竖向分区系统低区10分钟消防用水措施□独立设置消防水箱M3由上区消防水箱供应9、顶层消火栓静压力□符合要求□不符合要求□a、无持压措施顶层消火栓静水压力Mpa□b、有持压措施持压泵设置位置MpaQ=L/S，H=M，N=KW10、管材、阀门工作压力□满足要求□不满足要求系统选用管材：管阀门工作压力：Mpa11、消防箱是否暗装□满足要求□不满足要求12、消防箱布置是否符合装修要求：□符合□不符合73 13、消防水池的容积计算：容积：14、消防泵房内设计是否合理：□合理□不合理15、消防管道的高度、阀门布置位置是否合理：□合理□不合理16、消防水箱的材质：材质：17、试验消火栓设置是否合理：□合理□不合理五、自动喷水灭火系统（温式系统）提要设计数据1、确定火灾危险等级□满足要求□不满足要求本工程火灾危险等级属危险等级2、喷水强度，保护面积，喷头间距是否是合理，尺寸标注是否完整□满足要求□不满足要求设计喷水强度L/min保护面积m2最大喷头间距米×米3、系统用水量□正确□不正确□偏大□偏小设计自动喷水灭火系统消防用水量L/S设计火灾延续时间h4、自动喷水灭火系统竖向分区□符合要求□不符合要求自动喷水灭火系统竖向分区分区形式：□水箱减压分区□减压阀分区□其它5、消防加压泵造型□合理□不合理设计选用自动喷水消防加压泵台其中：Ⅰ区台（用台）Q=L/S，H=M，N=KWⅡ区台（用台）Q=L/S，H=M，N=KWⅢ区台（用台）Q=L/S，H=M，N=KW6、分区水压及管材、阀门压力是否符合要求，持压措施是否合理□满足要求□不满足要求系统选用管材管阀门工作压力Mpa系统持压措施：73 7、指示及信号网设置□符合要求□不符合要求层间划分最多防火分区数个层间最多水流指示器配置数个有否跨防火分区布置信号阀或运管喷头□有□否8、加密喷头布置场所是否合理□合理□不合理加密喷头设置部位。加密喷头布置间距：m9、喷头动作温度□符合要求□不符合要求喷头动作温度：天花吊顶内喷头℃天花吊顶喷头℃厨房喷头℃10、宽度》1.2米风管下是否设置了喷头：□满足要求□不满足要求11、各区的试水装置是否设置：□满足要求□不满足要求12、水力警铃是否设置合理：□满足要求□不满足要求73 4暖通专业4.1初步设计审图要点一、初步设计审图要点提要设计数据□1、低层建筑□2、一类高层建筑□a、建筑高度≤50米□b、建筑高度≤100米□c、建筑高度＞100米□3、二类高层建筑□4、其它建筑建筑高度m，建筑面积m2建筑层数：共层，其中：地下：层裙房：层，塔楼：层使用性质：地下：裙房：塔楼：室内0.00相当于实测调和系米二、本工程主要包含以下系统：□1、空调系统中央空调系统□2、通风防排烟系统□2.1地下车库通风防排烟系统□2.3电梯厅、楼梯间、楼梯间前室、内走道等防排烟□3、暖气系统□3.1设计说明□3.2设备材料表□3.3平面图□3.4系统图及立管图各系统审查意见分述如下：（1）空调系统：提要设计数据总空调面积约m2，其中：□商场m2，□餐厅m2，□写字楼m2，□客房m2，□娱乐室m2，①集中式空调系统（即遗憾空调系统）：73 a.设计说明：提要设计数据负荷计算：□合适□偏大□偏小□应调整：空调冷负荷为kw（冷吨）平均冷指标为w/m2；空调主机选型：□合适□不合适□应调整□中标产品□非中标产品空调主机选用：□水冷离心式□水冷螺杆式□风冷离心式□风冷螺杆式□风冷热泵式□其他型号：主机冷量选型：□合适□偏大□偏小□应调整：主机冷量组合为冷吨x台，总装机容量为冷吨(kw)；冷却塔选型□合适□不合适□应调整□中标产品□非中标产品冷却塔选型：□圆形□方形□逆流□横流□低噪声□超低噪□玻璃钢□不锈钢型号：冷却塔冷却水量：□合适□偏大□偏小□应调整：冷却塔组合为吨x台，总冷却水量为吨；冷却水泵选型□合适□不合适□应调整□中标产品□非中标产品冷却水泵选型：冷却水泵选用台，其中台备用，单台流量为m3/h，扬程为mH20，功率为kw，水泵形式为□卧式□立式冷冻水泵选型□合适□不合适□应调整□中标产品□非中标产品冷冻水泵选型：冷却水泵选用台，其中台备用，单台流量为m3/h，扬程为mH20，功率为kw，水泵形式为□卧式□立式系统的工作压力：冷冻水系统Mpa冷冻水系统Mpa73 末端形式包括：□组合风柜加低速风管送风□变风量风柜加低速风管送风□风机盘管加新风机组□其他水管材料选择：□合适□不合适□应调整；冷冻水管材料：□无缝钢管□焊接钢管□其他冷却水管材料：□无缝钢管□焊接钢管□其他风管及保湿材料是否符合防火要求：□合适□不合适□应调整；风管材料：□镀锌钢板□无机玻璃钢风管□三明治风管□其他水管保湿材料：□无机玻璃棉□发泡聚乙烯□发泡橡塑□其他风管保湿材料：□无机玻璃棉□发泡聚乙烯□发泡橡塑□其他b.系统图提要设计数据1、冷却水流速设计□合适□偏大□应调整；冷却水系统：主干管管径为，水流速为m/s2、冷冻水流速□合适□偏大□应调整；冷冻水系统：主干管管径为，水流速为m/s3、设备连接顺序：□正确□不正确，应调整；73 ②通风防排烟系统a.地下车库通风防排烟系统提要设计数据防火分区、防烟分区1、该地下车库共层，总面积m2，其中：地下一层：面积m2，分个防火分区，每个防火分区m2，其中设个防烟分区，每个防烟分区面积m2，□利用突出的梁（梁高mm）作档烟垂壁：□设有专门的档烟垂壁地下二层：面积m2，分个防火分区，每个防火分区m2，其中设个防烟分区，每个防烟分区面积m2，□利用突出的梁（梁高mm）作档烟垂壁：□设有专门的档烟垂壁地下三层：面积m2，分个防火分区，每个防火分区m2，其中设个防烟分区，每个防烟分区面积m2，□利用突出的梁（梁高mm）作档烟垂壁：□设有专门的档烟垂壁排风系统设计：□合理□不合理，应调整。本工程最大的防火分区：面积为m2,排风量为m3/hb.电梯厅、楼梯间、楼梯间前室、内走道等防排烟提要设计数据1、本工程宜采用：□自然排烟方式□机械排烟方式本工程属于：□建筑高度超过50m的一类公共建筑□建筑高度超过100m的居住建筑□其它建筑73 2、防烟楼梯间：□符合自然排烟要求□不符合自然排烟要求，设加压送风系统，防烟楼梯间：□有外窗且每五层内可开启的外窗面积超过2m2□有外窗但每五层内可开启的外窗面积不足2m2□无可开启的外窗防烟楼梯间前室（合用前室）：□符合自然排烟要求，□不符合自然排烟要求，设加压送风系统，防烟楼梯间前室（合用前室）：□利用敞开的阳台、凹廊作前室□前室内有不同朝向的可开启外窗□有外窗且可开启的外窗面积不少于2m2（合及前室为3m2）□有外窗但可开启的外窗面积不足2m2（合及前室为3m2）□无可开启的外窗内走道：□符合自然排烟要求内走道：□长度不超过20m□不符合自然排烟要求，设机械排烟系统，□20m＜长度＜60m，且可以开启外窗面积不小于走道面积的2%□20m＜长度＜60m，但可以开启外窗面积小于走道面积的2%□长度超过60m房间：□符合自然排烟要求□不符合自然排烟要求，设机械排烟系统，本工程中的房间：□面积超过100m2且无可开启外窗□面积超过100m2，可开启外窗面积不小于该房间面积2%。□面积超过100m2，可开启外窗面积不足该房间面积20%中庭：□符合自然排烟要求□不符合自然排烟要求，设机械排烟系统，本工程中有中庭：□净空高度大于12m□净空高度小于12m，且可开启天窗或高侧窗的面积不小于该中庭的面积的5%。□净空高度小于12m，但可开启天窗或高侧窗的面积不小于该中庭的面积的5%。避难层：□符合自然排烟要求□不符合自然排烟要求，设机械排烟系统，本工程避难层为：□非封闭式□封闭式本工程□有□无剪刀梯，剪刀梯□有□无分别加压送风系统73 4.2施工图设计审要点一、建筑分类提要设计数据□1、低层建筑□2、一类高层建筑□a、建筑高度≤50米□b、建筑高度≤100米□b、建筑高度＞100米□3、二类高层建筑□4、其它建筑建筑高度m，建筑面积m2建筑层数：共层，其中：地下：层裙房：层，塔楼：层使用：性质：地下：裙房：塔楼：室内0.00相当于实测高程系米二、本工程主要包含以下系统：□1、空调系统□1.1中央空调系统□1.2半集中式空调系统□1.3分散式空调系统□2、通风防排烟系统□2.1地下车库通风防排烟系统□2.2设备房、卫生间通风系统□2.3电梯厅、楼梯间、楼梯间前室、内走道等防排烟□3、暖气系统□3.1设计说明3.1.1室内，外空气计算参数；3.1.2热负荷及热负荷指标等；3.1.3采暖热媒种类、来源、参数及去向，防腐保温材料及做法，对制作安装和运行管理的特殊要求；□3.2主要设备材料表□3.3平面图绘出干管、支立管、伸缩管、散热器、阀门、热量表、锁闭阀、热力入口装置、分水器、集水器、自动排气阀、固定支架等，73 标注必要的定位尺寸、标注干管，支立管径及坡度坡向，标注热力入口及管道去向。按从热力入口开始按顺时针顺序编写立管号。小的系统和单层房屋的系统可不编号。标注另绘有节点大样图的节点编号。□3.4系统图及立管图绘出对应于平面图的设备、管道及其部、配件。标注设备和部件的名称、型号和规格；标注管道的管径、标高、坡度和坡向；标注另绘有节点大样图的节点编号；标注立管编号。□□各系统审查意见分述如下：（1）空调系统提要设计数据总空调面积约m2，其中：□商场m2，□餐厅m2，□写字楼m2，□客房m2，□娱乐室m2，①集中式空调系统（即中央空调系统）：a.设计说明：提要设计数据负荷计算：□合适□偏大□偏小□应调整；空调冷负荷为kw（冷吨），平均冷指标为w/m2；73 空调主机选型：□合适□不合适□应调整□中标产品□非中标产品空调主机选用：□水冷离心式□水冷螺杆式□风冷离心式□风冷螺杆工□风冷热泵式□其他型号：主机冷量选型：□合适□偏大□偏小□应调整；主机冷量组合为冷吨x台，总装机容量为冷吨（kw）；冷却塔选型：□合适□不合适□应调整□中标产品□非中标产品冷却塔选型：□圆形□方形□逆流□横流□低噪声□超低噪□玻璃钢□不锈钢型号：冷却塔冷却水量：□合适□偏大□偏小□应调整；冷却塔组合为吨x台，总冷却水量为吨；冷却水泵选型□合适□不合适应调整□中标产品□非中标产品冷却水泵选型：冷却水泵选用台，其中台备用，单台流量为m3/h，扬程为mH20，功率为kw，水泵形式为□卧式□立式冷冻水泵选型□合适□不合适应调整□中标产品□非中标产品冷冻水泵选型：冷却水泵选用台，其中台备用，单台流量为m3/h，扬程为mH20，功率为kw，水泵形式为□卧式□立式系统的工作压力：冷冻水系统Mpa冷却水系统Mpa末端形式包括：□组合风柜加低速风管送风□变风量风柜加低速风管送风□风机盘管加新风机组□其他73 水管材料选择：□合适□不合适□应调整；水管连接方式：□合适□不合适□应调整；风管及保温材料是否符合防火要求：□符合□不符合□应调整保温材料厚度：□合适□不合适□应调整；冷冻水管材料：□无缝钢管□焊接钢管□其他连接方式：□焊接□丝扣连接□胶粘接□热熔连接冷却水管材料：□无缝钢管□焊接钢管□其他连接方式：□焊接□丝掊连接□胶粘接□热熔连接冷凝水管材料：□镀锌钢管□PVC管□其他连接方式：□丝扣连接□胶粘接□热熔连接风管材料：□镀锌钢管□无机玻璃钢风管□三明治风管□其他水管保温材料：□无机玻璃棉□发泡聚乙煤烯□发泡橡塑□其他保温材料厚度：□末明确□已明确阀门、压力表、温度计、等选型：□合适□不合适□应调整；阀门、压力表、温度计、连接软管等选型：□未明确□已明确设计说明内容：□较全面□不全面，需补充以下内容：b.楼层平面图：73 1、图纸比例：□适当□太大□太小2、绘图线条：□适当□太粗□太细3、绘图图例：□符合规范□不符合规范4、文字与尺寸标注：□齐全、清晰易懂□不齐全□不清晰5、以上设计□合理□不合理，应调整。最大的风系统送风量为m3/h，服务面积为m2，主干风管截面尺寸为mm，管内风速为m/s，最大的散流器送风口尺寸为mm，最大风量为m3/h，最大风速m/s，风口间距为m。6、风机房布置：□合理□不合理，应调整。机房检修空间；□足够□不够，应调整。7、风柜出口静压箱、防火阀配置：□齐全□不齐，应补充。8、风柜房回风口为：□无防火阀普通百叶回风口□带防火阀的普通百叶回风口□无防火阀消音百叶回风口□带防火阀的没消音百叶风口是否符合防火规范要求：□符合□不符合c.系统图提要设计数据1、冷却水流速设计□合适□偏大□应调整；冷却水系统：主干管管径为，水流速为m/s2、冷冻水流速□合适□偏大□应调整；冷冻水系统：主干管管径为，水流速为m/s最小支管管径为，最大水流速为m/s3、设备连接顺序：□正确□不正确，应调；4、主要阀门、仪表配置：□齐全□不齐全，应；73 d.冷冻机房平面图提要设计数据1、设备布置平面图：□有□无□妥当□不妥当□详细□不详细□应调整；2、设备基础图：□有□无□详细□不详细□应调整；c.大样图提要设计数据1、设备（主机、水泵、风柜、风机盘管等）布置及接管大样图□有□无□妥当□不妥当□详细□不详细□应调整；2、管道交叉复杂部位安装大样图□有□无□妥当□不妥当□不详细□应调整；②半集中式空调系统（即分区小型中央空调系统）■功能分区及空调负荷分配：■功能分区面积(m2)空调负荷（kw）冷指标（w/m2）审查评价修改意见总计a.空调选型：73 提要设计数据空调选型：□合适□不合适应调整空调主要形式为：□风冷冷水机组加风机盘管（风柜）□风冷机组加室内机（一拖多系统）□风冷机组加低速风管b.设计图纸存在以下问题：（1），（2），（3），（4），（5），（6），③分散式空调系统（以住宅为主）审查图号：，住宅编号：■各房间空调室内机布置位置是否合理：□合理□不合理，应调整；■各房间空调室外机布置位置是否合理：□合理□不合理，应调整；■各房间空调室外机隔板尺寸是否合理：□合理□不合理，应调整；4、各房间空调冷媒管预留孔位置是否合理：□合理□不合理，应调整；5、各房间空调冷媒管会否与其他专业冲突：□合理□不合理，应调整；6、主客厅面积ｍ２，冷媒管孔预留是按照：□壁挂机□落地柜机□壁挂、柜机两用7、该住宅空调设计还存在以下问题：（1），（2），（3），（4），（5），（6），73 （2）通风防排烟系统①地下车库通风防排烟系统提要设计数据防火分区、防烟分区1、该地下车库共层，总面积m2，其中：地下一层：面积m2，分个防火分区，每个防火分区m2，其中设个防烟分区，每个防烟分区面积m2，□利用突出的梁（梁高mm）作档烟垂壁；□设有专门的挡烟垂壁地下二层：面积m2，分个防火分区，每个防火分区m2，其中设个防烟分区，每个防烟分区面积m2，□利用突出的梁（梁高mm）作档烟垂壁；□设有专门的挡烟垂壁地下三层：面积m2，分个防火分区，每个防火分区m2，其中设个防烟分区，每个防烟分区面积m2，□利用突出的梁（梁高mm）作档烟垂壁；□设有专门的挡烟垂壁排风系统设计：□合理□不合理，应调整。本工程最大的防火分区：面积为m2，排风量为m3/h，进风量为m3/h，排风主干管尺寸为mm，风速为m/h,每个排风口的排风量为m3/h，排风口尺寸为mm，排风口间距为m风机房布置：□合理□不合理，应调整。机房检修空间：□足够□不够，应调整。73 风柜出口静压箱、防火阀配置：□齐全□不齐，应补充。②设备房、卫生间通风系统提要设计数据该设计：□合理□不合理，应调整一类设备房：换气次数为次/h，□有□无单独设通风机□有□无设防火阀该设计：□合理□不合理，应调整二类设备房：换气次数为次/h，□有□无单独设通风机□有□无设防火阀该设计：□合理□不合理，应调整卫生间：换气次数为次/h，□有□无单独设通风机③电梯厅、楼梯间、楼梯间前室、内走道等防排烟提要设计数据1、本工程宜采用：□自然排烟方式□机械排烟方式本工程属于：□建筑高度超过50m的一类公共建筑□建筑高度超过100m的居住建筑□其它建筑1、防烟楼梯间：□符合自然排烟要求□不符合自然排烟要求，设加压送风系统，送风量为m3/h；送风量设计：□合适□偏大□偏小防烟楼梯间：□有外窗且每五层内可开启的外窗面积超过2m2□有外窗但每五层内可开启的外窗面积不足2m2□无可开启的外窗73 防烟楼梯间前室（合用前室）：□符合自然排烟要求，□不符合自然排烟要求，设加压送风系统，送风量为m3/h；送风量设计：□合适□偏大□偏小□利用敞开的阳台、凹廊作前室□前室内有不同朝向的可开启外窗□有外窗且可开启的外窗面积不少于2m2（合用前室为3m2）□有外窗但可开启的外窗面积不足2m2（合用前室为3m2）□无可开启的外窗内走道：□符合自然排烟要求□不符合自然排烟要求，设机械排烟系统，排烟量为m3/h排烟量设计：□合适□偏大□偏小内走道：□长度不超过20m□20m＜长度＜60m，且可开启外窗面积不小于走道面积的2%□20m＜长度＜60m，但可开启外窗面积小于走道面积的2%长度超过60m房间：□符合自然排烟要求□不符合自然排烟要求，设机械排烟系统，排烟量为m3/h排烟量设计：□合适□偏大□偏小本工程中的房间：□面积超过100m2且无可开启外穿□面积超过100m2，可开启外窗面积不小于该房间面积2%□面积超过100m2，可开启外窗面积不足该房间面积2%中庭：□符合自然排烟要求□不符合自然排烟要求，设机械排烟系统，排烟量为m3/h排烟量设计：□合适□偏大□偏小本工程中有中庭：□净空高度大于12m□净空高度小于12m，且可开启的天窗或高侧窗的面积不小于该中庭的面积的5%。□净空高度小于12m，但可开启的天窗或高侧窗的面积不小于该中庭的面积的5%加压送风口风速□合适□不合适，应调整加压送风口的平均送风速度为m/h，排烟口风速□合适□不合适，应调整排烟口的平均排风速度为m/h，加压送风口与排烟口的安装位置□合适□不合适，应调整；73 本工程□有□无剪刀梯，剪刀梯□有□无分别设加压送风系统，送风量为m3/h。避难层为：□符合自然排烟要求□不符合自然排烟要求，设机械排烟系统，排烟量为m3/h，排烟量设计：□合理□偏大□偏小本工程避难层为：□非封闭式□封闭式（3）采暖系统□设计说明□是否有明确的设计依据□是□否□应调整□是否有室内，外空气计算参数；设计标准的说明□是□否□应调整□是否有围护结构传热系统，热负荷、热负荷指标：□是□否□应调整□是否有采暖系统形式，住宅采暖分户计量及分室控制，散热器及管材选择的说明。塑料类管材应有根据使用等级确定的管材及其厚度□是□否□应调整□是否有消防防排烟设置的说明□是□否□应调整□是否有人防工程平战用途以及平时采暖，通风，防排烟和战时清洁及过滤式通风设置及其运行转换的说明□是□否□应调整□是否有关于环保和节能设计的说明□是□否□应调整□平面图□采暖平面图是否绘出管道及其编号，散热器及其数量，阀门，伸缩器，固定支架及放气泄水等装置。管道应注明管径，无系统图或立管图时应注明标高，坡度，坡向等。73 □是□否□应调整□采暖热力入口是否注明建筑物热负荷，系统阻力及入口做法□是□否□应调整□集中供热的地板辐射采暖系统必须绘出公用立管和户内分集水器位置及连接管，并注明每个房间的建筑热负荷。□是□否□应调整□采用电采暖的采暖平面图中，应注明每个房间的建筑热负荷□是□否□应调整□筒单的采暖，通风与空调系统在绘制的平面图上注明安装标高能满足施工要求时，可不审查剖面图，立管图。□是□否□应调整□多层，高层建筑集中采暖系统的系统图或立管图是否注明立管编号，管径，标高，坡度，坡向和伸缩器，固定支架□是□否□应调整□审查其是否按《建筑工程质量管理条例》要求注明的设备规格，型号，性能等技术参数和数量。不得指定生产厂或供应商。不得使用淘汰产品□是□否□应调整□是否符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》□是□否□应调整该住宅采暖设计还存在以下问题：（1）；（2）；（3）；（4）；（5）；（6）；73 5电气专业5.1初步设计审图要点一、建筑分类提要设计数据□1、低层建筑□2、一类高层建筑□建筑高度≤50米□建筑高度≤100米□建筑高度＞100米□3、二类高层建筑□4、其它建筑建筑高度m建筑面积㎡建筑层数：共层其中：地下：层裙房：层塔楼：层使用性质：二、文字说明提要内容1、设计依据□正确□不正确选用国家规范、规定更正的有1、2、3、2、负荷计算书□合理□不合理负荷计算调整的有1、2、3、同时系统为：73 三、住宅用电提要设计数据1、户容量标准□正确□不正确□偏大□偏小4KW/户标准为㎡建筑面积，共有户6KW/户标准为㎡建筑面积，共有户复式住宅容量为KW/户，共户别墅住宅容量为KW/户，共户2、电梯负荷□符合要求□不符合要求电梯容量为KW/部，共部其中消防电梯为部3、生活水泵负荷：□符合要求□不符合要求变频供水设备有套容量为KW，用备四、配套公建用电提要商品设计数据容量确定□合理□不合理商业类商铺面积有㎡，负荷为KW银行面积为㎡，负荷为KW会所面积㎡，负荷为KW非普类非普类办公楼面积㎡，其中居委会KW卫生站KW，派出所KW,物业管理中心KW，消防控制中心KW，电信机房KW，弱电机房KW，架空层车库KW，其他类办公负荷共KW路灯共有路，容量共KW园林共有路，容量共KW游泳池共有个，容量共KW73 地下室照明面积约㎡，共KW地下室动力共KW小学建筑面积约㎡，共KW幼儿园建筑面积约为㎡，共KW五、变配电房位置提要设计数据1、变压器容量选定□正确□不正确□偏大□偏小变压器共有台，其中公变有台，容量为KVA，专变有台，容量为KVA，设有（台）柴油发电机，容量为KW（常用）KW（备用）2、负荷计算□合理□不合理住宅类负荷为KW，商业类负荷KW,非普类负荷为KW，确保负荷为KW3、电房位置布置□合理□不合理高压开关房有（无），设在层变压器房设在在层，低压配电室设在层，柴油发电机房设在层；要求所在位置的商业价值最低且对住户的影响程度最小六、低压配电系统提要设计数据1、配电箱设置□合理□不合理住宅为层，采用：□a、集中抄表系统□b、分层抄表系统2、干线、管材□满足甲方要求□不满足甲方要求□中标产品□非中标产品住宅用电电缆选型为，负荷为KW，母线槽型号为，负荷为KW电梯电缆选型为，负荷为KW1、室内管材□满足甲方要求□不满足甲方要求□中标产品□非中标产品进户线型号及敷设方式为：，管材为（型号）支线型号及敷设方式为，管材为（型号）73 七、防雷、接地系统提要设计数据1、防雷等级设置□合理□不合理建筑物最高为米，层数为层防雷等级级屋面网格为，防雷引下线间距约m，避雷带采用明（暗）敷设2、技术措施□满足甲方和工程要求□不满足甲方和工程要求防侧击措施有（无）措施有：1、2、3、接地系统设置□合理□不合理接地系统采用系统□联合接地□人工接地4、接地点设置□满足甲方和工程要求□不满足甲方和工程要求防雷测试点有处，安装高度为m八、消防自动报警系统提要设计数据1、系统设置□合理□不合理建筑物高度为米，层数为层报警系统等级为级，采用系统2、探测器选型□合理□不合理烟感探测器设置场所有，，，等场所温感探测器设置场所有，，等场所其它类探测器品种有，，设置场所有，，等3、火灾广播系统设置□合理□不合理火灾广播系统有（无）设置场所有，，等处，间距为m，功率为W73 4、警报装置□合理□不合理火灾警报装置有（无）电话塞孔有（无），消火栓按钮有（无），间距为m1、路选型及敷设方式□合理□不合理电缆型号及敷设方式为，电线型号及敷设方式为，2、应急照明设置□合理□不合理应急照明设置场所有，，，等处，高度为m疏散指示照明设置场所有，，等处，高度为m3、柴油发电机房消防设置□符合要求□不符合要求柴油发电机房探测设置为，灭火系统为。5.2施工图设计质量控制纲要一、建筑分类提要设计数据□1、低层建筑□2、一类高层建筑□a、建筑高度≤50米□b、建筑高度≤100米□c、建筑高度＞100米□3、二类高层建筑□4、其它建筑建筑高度m建筑面积㎡建筑层数：共层其中：地下：层裙房：层塔楼：层使用性质：73 二、图纸编排提要内容1、目录内容设计说明、图例表、通用图□a、齐全□b、增补增补的有1.2.3.2、图纸标注文字、符号表达方式□a、正确□b、不正确应更正的有1.2.3.三、住宅用电提要设计数据1、容量标准□正确□不正确□偏大□偏小4KW/户标准为㎡建筑面积，共有户6KW/户标准为㎡建筑面积，共有户复式住宅容量为KW/户，共户别墅住宅容量为KW/户，共户2、负荷□符合要求□不符合要求电梯容量为KW/部，共部其中消防电梯为部3、生活水泵负荷：□符合要求□不符合要求变频供水设备有套容量为KW，用备73 4、座、电箱安装高度□满足甲方和工程要求□不满足甲方和工程要求电箱设置在，高度m，电视插座为m，柜机插座高度m，普通电源插座高度m，排气扇插座高度m，冰箱插座高度m，洗衣机插座高度m，微波炉插座高度m，抽烟机、煤气探测器插座高度m，卫生间插座为防溅式，高度m，户内灯控开关高度m。四、配套公建用电提要商品设计数据容量确定□合理□不合理商业类商铺面积有㎡，负荷为KW银行面积为㎡，负荷为KW会所面积为㎡，负荷为KW非普类办公楼面积㎡，其中居委会KW卫生站KW，派出所KW，物业管理中心KW，消防控制中心KW，电信机房KW，弱电机房KW，架空层车库KW，其它类办公负荷KW路灯共有路，容量共KW园林共有路，容量共KW游泳池共有个,容量共KW地下室照明面积约㎡，共KW地下室动力共KW小学建筑面积约㎡，共KW幼儿园建筑面积约为㎡，共KW73 五、变配电房位置提要设计数据1、普通压器容量选定□正确□不正确□偏大□偏小普通压器共有台，其中公变有台，容量为KVA，专变有台，容量为KVA，设有（台）柴油发电机，容量为KW，（常用）KW（备用）2、负荷计算□合理□不合理住宅类负荷为KW，商业类负荷KW，非普类负荷为KW，确保负荷为KW3、布置□合理□不合理住宅类开关房有（无），设在层变压器房设在在层，低压配电室设在层，柴油发电机房设在层六、低压配电系统提要设计数据1、配电箱设置□合理□不合理住宅为层，采用：□a、集中抄表系统□b、分层抄表系统2、干线、管材□满足甲方要求□不满足甲方要求□中标产品□非中标产品住宅用电电缆选型为，负荷为KW，母线槽型号为，负荷为KW，电梯电缆选型为，负荷为KW，3、室内管材□满足甲方要求□不满足甲方要求□中标产品□非中标产品进户线型号及敷设方式为：，管材为（型号民）支线型号及敷设方式为：，管材为（型号）73 4、导线截面的选择□合理□不合理是否考虑敷设环境、环境温度及敷设方式的修正系统□考虑□没考虑5、保护线（PE）截面选择□合理□不合理保护线（PE）截面选取，，，6、断路器选择□合理□不合理是否考虑选择性□考虑□没考虑7、线路保护电气的安装位置□合理□不合理是否符合下列规定：□线路长度不超过3m；□采取将短路危险减至最小的措施；□不靠近可燃物七、防火消防用电设备供电□可靠□不可靠消防电梯正压风机排烟风机消防水泵疏散指示灯指示方向是否正确□正确□不正确是否能正确引导开速短距离撤离建筑物□能□不能带蓄电池的应急照明灯具设置□合理□不合理持续工作时间为分钟73 八、防雷、接地系统提要设计数据□防雷等级设置□合理□不合理建筑物最高为米，层数为层防雷等级级屋面网络为，防雷引下线间距约m，避雷带采用明（暗）敷设2、技术措施□满足甲方和工程要求□不满足甲方和工程要求防侧出措施有（无）措施有：1、2、□接地系统设置□合理□不合理接地系统采用系统□联合接地□人工接地联合接地、接地线采用建筑物钢筋为，组成网格；人工接地，人工水平接地体埋深为m，材料为钢，长度为m，间距为m，共处4、接地点□满足甲方和工程要求□不满足甲方和工程要求电气接地总共有处，安装高度为m，防雷测试点有处，安装高度为m；5、卫生间局等电位设置□合理□不合理卫生间局部等电位LEB和预埋件设置□合理□不合理等电位联结包括，九、消防自动报警系统提要设计数据1、报警系统设置□合理□不合理建筑物高度为米，层数为层报警系统等级为级，采用系统73 2、探测器选型□合理□不合理烟感探测器设置场所有，，，等场所温感探测器设置场所有，，等场所其他类探测器品种有，，设置场所有，，等□火灾广播系统设置□合理□不合理火灾广播系统有（无）设置场所有，，，等处，间距为m，功率为W□装置设置□合理□不合理火灾警报装置有（无）电话塞孔有（无），消火栓按钮有（无）□线路选型及敷设方式□合理□不合理电缆型号及敷设方式为，电线型号及敷设方式为，□应急照明设置□合理□不合理应急照明设置场所有，，，等处，高度为m，疏散指示照明设置场所有，，等处，高度m；7、防火卷帘设置□符合要求□不符合要求防火卷帘两侧探测器设置为，且。1、柴油发电机房消防设置□符合要求□不符合要求柴油发电机房探测设置为，灭火系统为。9、手动直启线□全部都设置□个别漏掉消防水泵防烟风机排烟风机73 十、弱电专业1.图纸编排提要设计数据1、目录内容1.设计冲前2.图例表3.通用图□a、齐全□b、不齐全□a、需增补□b、不需增补需增补的有：□1.□2.□3.选用国家规范、规定需更正的有：2、图纸标注文字、符号表达方式□a、正确□b、不正确应更正的有：□1.□2.□3.3、室外管线路由及预留（小区弱电管线部平面图部分）1、室外井、坑位置和尺寸：□a、合理□b、不合理2、与井、坑与坑之间管路预留：□a、充分□b、不充分2.中心机房提要设计数据1、系统用电总负荷1.中心机房设备用电负荷KW；2.由中心机房集中供电的前端设备用电负荷KW；3.UPS不间断电源功率匹配（KW）；2、机房平面而已1.电视墙与控制台之间通道宽度m(不小于1.2m)；2.电视墙背面及侧面与墙面净距m（不小于0.8m）；3、电视墙设备布局：□a、合理□b、不合理4、控制台设备布局：□a、合理□b、不合理3.可视对讲系统73 提要设计数据1、系统图1、管理主机型号（台）；2、门口主机型号（台）；3、住户分机型号（台）；4、层间设备：□a□b□c□d□e□f5、电源线规格□a、满足要求□b、不满足要求6、信号线规格□a、满足要求□b、不满足要求7、视频线规格□a、满足要求□b、不满足要求2、设备安装大样图工艺要求：□a、满足要求□b、不满足要求3、室内管线预埋路由、管径尺寸：□a、满足要求□b、不满足要求4.门禁系统提要设计数据1、系统图1、门禁控制器型号（台）；2、门禁读卡器型号（台）；3、网络分配器型号（台）；4、发卡型号（台）；5、电源线规格□a、满足要求□b、不满足要求6、信号线规格□a、满足要求□b、不满足要求2、设备安装大样图工艺要求□：□a、满足要求□b、不满足要求3、室内管线预埋路由、管径尺寸：□a、满足要求□b、不满足要求5.停车场管理系统提要设计数据1、系统图1、出/入口读卡机型号（台）；2、出/入口道闸型号（台），功率KW/台3、出/入口道对讲分机型号（台）；4、出/入口摄像机型号（台）；5、出/入口夜间照明灯型号，功率KW；6、出/入口语音提示/字符显示器（台）；7、发卡器型号（台）；8、电源线规格□a、满足要求□b、不满足要求9、电源线规格□a、满足要求□b、不满足要求10、2、设备安装大样图工艺要求□：□a、满足要求□b、不满足要求3、室内管线预埋路由、管径尺寸：□a、满足要求□b、不满足要求73 6.CCTV监控系统提要设计数据1、系统图前端设备1、普通摄像机型号（台）层间设备：□a（台）□b（台）□c（台）□d（台）镜头型号配置：□a、符合视场要求□b、不符合视场要求2、电梯半球摄像机构型号（台）3、室内云台型号；数量台4、室外云台型号；数量台5、室内解码器型号；数量台6、室外解码器型号；数量台传输线路1、电源线规格□a、满足要求□b、不满足要求2、视频线规格□a、满足要求□b、不满足要求视频线规格□a、满足要求□b、不满足要求3、控制信号线规格□a、满足要求□b、不满足要求中央控制设备1、矩阵主机（台）2、矩阵键盘（台）3、控制码分配器（台）4、报警输入/输出模块（台）5、画面处理器（台）6、录像机（台）7、监视器（台）8、I/O点数匹配□a、正确□b、不正确9、I/O点数匹配□a、正确□b、不正确2、平面图1、前端设备设置地点□a、合理□b、不合理2、线路路由、管/线预留□a、合理□b、不合理3、室外井/坑设置□a、合理□b、不合理3、设备安装大样图1、室内固定摄像机安装工艺：□a、满足规范□b、不满足规范2、半球摄像机安装工艺：□a、满足规范□b、不满足规范3、室外立杆安装工艺：□a、满足规范□b、不满足规范4、室外摄像机安装工艺：□a、满足规范□b、不满足规范4、室内管线预埋路由、管径尺寸：□a、满足规范□b、不满足规范73 7.周界防范系统提要设计数据1、系统图前端设备1、红外对身射探头型号：□a（台）□b（台）□c（台）□d（台）2、输入地址模块型号（台）3、输出地址模块型号（台）4、防区划分：□a、合理□b、不合理5、联动摄像机设置：1）有□a、合理□b、不合理2）无传输线路1、电源线规格□a、满足要求□b、不满足要求2、视频线规格□a、满足要求□b、不满足要求视频规格□a、满足要求□b、不满足要求3、控制信号线规格□a、满足要求□b、不满足要求中央控制设备1、报警主机（台）2、总线驱动器（台）3、主控键盘（台）4、辅助电源（后备）（台）5、电子地图（台）6、报警输出驱动模块（台）7、I/O点数匹配□a、正确□b、不正确8、I/O点数匹配□a、正确□b、不正确9、警号（个）2、平面图1、前端设备设置地点□a、合理□b、不合理2、线路路由、管/线预留□a、合理□b、不合理3、室外井/坑设置□a、合理□b、不合理3、设备安装大样图1、红外探头安装工艺：□a、满足规范□b、不满足规范2、地址模块安装工艺：□a、满足规范□b、不满足规范3、支架安装工艺：□a、满足规范□b、不满足规范4、室内管线预埋路由、管径尺寸：□a、满足要求□b、不满足要求73 8.公共广播及背景音乐系统：提要设计数据1、系统配置1、音源设备：卡式录放机；CD唱机；AM/FM调谐器；2、时序信号发生器；3、前置放大器；4、功率放大器；5、分区选择器；6、电源控制器；7、监听面板；8、室内音控面板；9、室内扬声器；10、室外扬声器；11、12、2、平面图1、信号线规格□a、满足要求□b、不满足要求2、前端设备设置地点□a、合理□b、不合理3、线路路由、管/线预留□a、合理□b、不合理4、室外井/坑设置□a、合理□b、不合理3、设备安装大样图1、机柜尺寸大小：□a、满足规范求□b、不满足规范2、吸顶扬声器安装工艺：□a、满足规范求□b、不满足规范3、挂墙式扬声器安装工艺：□a、满足规范求□b、不满足规范4、室外扬声器安装工艺：□a、满足规范求□b、不满足规范5、草地扬声器安装工艺：□a、满足规范求□b、不满足规范73'