扬州建筑工程施工图[033]

'扬州市建筑工程施工图设计文件审查意见书意见书编号：10161-（2012）660项目名称：君悦蓝庭（570#地块）1#、3#、4#、6#~8#、10#~13#住宅楼、S1#楼、地下汽车库、开关站、1#配电房审查机构：扬州市建设工程施工图设计审查中心颁书日期：2012年12月27日江苏省建设厅制15 扬州华亨房地产开发有限公司：根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定，受你单位委托，我机构对你单位报送的君悦蓝庭（570#地块）1#、3#、4#、6#~8#、10#~13#住宅楼、S1#楼、地下汽车库、开关站、1#配电房项目施工图设计文件进行了审查，形成审查意见附后。请你单位会同相关单位认真修改、调整，并在七个工作日内将修改回复意见（含变更图纸，一式五份）送我机构复审。二O一二年十二月二十七日（审查机构公章）（附10页审查意见）15 项目概况项目名称君悦蓝庭（570#地块）1#、3#、4#、6#~8#、10#~13#住宅楼、S1#楼、地下汽车库、开关站、1#配电房建设单位扬州华亨房地产开发有限公司项目地址开发东路南侧汤汪小学西侧建筑面积81883.75M2建筑总高度3.8~34.69M建筑层数S1#楼地上3层；地下汽车库地下1层；开关站地上1层；1#配电房地上1层；1#、10#~13#地下1层+地上11层；4#、7#、8#地下1层+地上11层+跃层；3#、6#地下1层+地下10层耐火等级二级场地类别Ⅲ类抗震等级三级人防等级——基础形式筏基/独基结构体系框架　剪力墙送审日期2012-12-20勘察单位江苏省岩土工程勘察设计研究院资质等级甲级设计单位江苏扬建集团有限公司资质等级甲级审查意见审查范围本次审查不包含：无。建设单位、勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员违反相关法律、法规规定的情形无违反相关法律、法规规定的问题。违反国家及地方节能建筑设计标准和节能要求的情形本工程建设单位提供的建筑节能设计文件基本齐全，节能设计存在不符合《强制性条文》和强制性标准的问题，设计应整改完善，并报我中心复查。15 （勘察）专业审查意见（一）无违反“强条”之处。（二）违反“强标”之处：1、根据建筑总平面图，6#楼与3#楼之间的人防地下车库相对于勘探点平面位置图的地下室西边界往西扩，12剖面80号勘探孔往西缺少勘探点控制，不满足GB50021-20014.1.16条第1款的要求。2、勘察报告工程概况一节提出的“4#、8#楼与纯地下室设置抗震缝，结构完全断开，勘察等级为乙级”与施工图设计不符。4#、8#楼及地下车库的岩土工程勘察等级应符合JGJ72-20043.0.1条规定、地基基础设计等级应符合GB50011-20113.0.1条规定。3、勘察等级、地基基础设计等级为甲级的高层建筑采用天然地基时，应按JGJ72-20044.1.8条、GB50011-20113.0.4条第2款的规定提供载荷试验资料。（三）优化建议：1、本工程高层建筑基本以③层土为天然地基持力层。按设计筏板底标高，部分高层筏板底标高处尚有厚度不等的②层土，设计提出超挖回填措施，勘察单位要对照施工图设计和勘察剖面做好施工验槽，确保基础底坐落在设计规定的层位上。本次审查为人防地库、地下车库、1#、3-4#、6-8#、10-13#楼、S1#楼、开关站、1#配电房施工图设计审查，其他意见见前置性审查意见。设计人刘庆专业负责人王国庆审核人赵建平注册师王国庆执业印章号101017-AY001违反强制性条文数0违反强制性标准数3审查人潘大德认定证书号10161-G1001日期审查人认定证书号2012.12.2715 建筑节能专项审查意见表建筑专业：（一）违反“强条”之处：1、11#、12#楼南向窗墙比0.42，设计使用断热铝合金5（透明）+12A+5（透明）中空玻璃窗，传热系数为3.2-3.4，南向阳台固定遮阳，传热系数限值3.0。设计不符合DGJ32/J71-2008第5.4.1-1表格规定。（二）违反“强标”之处：1、S1#楼ZC01为幕墙，应考虑开启扇，应符合DGJ32/J96-2010第3.3.4条规定。（三）设计深度及其它：1、1#、3#、4#、6#-8#、10#、11#、12#、13#、S1楼设计节能计算书中应交代使用1型发泡水泥保温板；构造做法中选用II型发泡水泥保温板，不正确，导热系数应为0.085。2、1#、3#、4#、6#-8#、10#、11#、12#、13#楼节能专篇中交代SGF粉刷石膏保温板的导热系数0.08，不正确，应为0.085。3、1#、3#、4#、6#-8#、10#、11#、12#、13#楼太阳能集热板与女儿墙应有1.0米的距离。4、1#、3#、4#、6#-8#、10#、11#、12#、13#、S1楼女儿墙、空调机位、阳台、窗小面等应有详细的保温大样图。5、8#楼北向窗墙比计算书0.24，节能专篇0.25，不一致。6、S1楼墙面45厚发泡水泥保温板应有塑料锚栓固定。电气专业：（一）无违反“强条”之处。（二）无违反“强标”之处。（三）设计深度及其它1、节能设计专篇中GB50096-1999(2003年版)已废止。2、十一层跃层及机房层公共部位除应急照明外的其他照明均应采用节能自熄开关控制。（4#8#）违反强制性条文数2违反强制性标准数1审查人何伯海节能专项审查号10161-J15审查人节能专项审查号日期审查人丁渝靖节能专项审查号10161-J182012.12.27审查人节能专项审查号15 （建筑）专业审查意见（一）违反“强条”之处：1、10#、12#楼设计为塔式高层住宅，设计合用前室开窗C1623，可开启面积小于3.0平方米，不符合DGJ32/J26-2006第8.4.18.3条规定。同时窗高2300，层高2900，窗槛墙700，设计不符合GB50386-2005第9.4.1条规定。2、S1#楼ZC01为幕墙，应考虑防火封堵，应符合GB50016-2006第7.2.7条规定（同时此处未设置防护栏杆）。（二）违反“强标”之处：1、1#、3#、4#、6#-8#、10#、11#、12#、13#楼设计无障碍坡道未设置，设计使用升降平台，不符合GB50763-2012第3.7.3.1条规定。2、1#、3#、4#、6#-8#、10#、11#、12#、13#楼屋面预留溢水管，溢水管为无组织排水，应考虑低屋面处相应部位，增加防水附加层，应符合GB50345-2012第4.2.7条规定。3、1#、3#、4#、6#-8#、10#、11#、12#、13#楼本工程为高层建筑，设计不得使用外平开铝合金窗，应符合DGJ32/J07-2009第4.10.4条规定。4、8#楼为无障碍住房设计，设计的卧室等门把手侧应有400宽以上的墙面。应符合GB50763-2012第3.5.3.4条规定。（三）设计深度及其它：1、1#、3#、4#、6#-8#、10#、11#、12#、13#楼《屋面技术工程规范》应按照2012版本执行；设计说明交代屋面防水等级II级，不正确，应为I级，设计应有两道设防；地下室覆土处为种植屋面应使用耐穿刺的防水卷材。2、1#、3#、4#、6#-8#、10#、11#、12#、13#楼设计厨房排烟道，应位于自然通风的相对位置，保证完全通风，上人屋面排烟道使用苏J19-2009图集作废，排烟道距离上人屋面高度应大于2.0米。3、1#、3#、4#、6#-8#、10#、11#、12#、13#楼一层平面下地下室的楼梯门与踏步边缘应有平台，防止踏空。4、1#、3#、4#、6#-8#、10#、11#、12#、13#楼阳台排水应位于阳台范围之外，可与空调排水结合，阳台应设置污水收集系统。5、1#、3#、4#、6#-8#、10#、13#楼设计上人屋面，女儿墙的高度为1350，设计构造层的厚度大于等于175，考虑建筑找坡等因素，应核实安全防护高度（建筑找坡要考虑分水线）。6、1#、3#、4#、6#-8#、10#、11#、12#、13#楼一层平面出入口上部设置玻璃雨棚，应具体交代玻璃规格。设计人武达伟专业负责人梁德齐审核人梁再高注册师梁德齐执业印章号3201157-003违反强制性条文数3违反强制性标准数31审查人何伯海认定证书号10161-1007日期15 审查人认定证书号2012.12.27（建筑）专业审查意见7、1#、3#、6#、7#、13#楼设计的电梯和卧室、书房相邻（有储藏柜的示意），不合适。8、1#、3#、4#、6#-8#、10#、11#、12#、13#楼部分卧室未示意空调机位，应考虑空调安装的方便，空调出室外管线与排水管不应相互影响，应有细致的布置图。9、1#、3#、4#、6#-8#、10#、11#、12#、13#楼女儿墙构造柱应符合DGJ32/J16-2005第6.1.1.9的要求。10、3#、4#、7#、8#、11#、12#、13#楼设计自行车坡道长度7.25米等，设计不符合DGJ32/J26-2006第4.14.5条规定。11、开关站、1#配电房为瓦屋面，应设置止滑口。12、地下汽车库种植屋面防水等级应为一级，应使用耐穿刺的防水卷材；汽车坡道应设置导向标志；楼梯踏步应考虑防滑措施，应有做法交代；防火门、防火卷帘应符合GB50016-2006第7.5.2、7.5.3条规定；设计采光井应交代使用玻璃的要求。13、应考虑成品房建设的要求。设计人武达伟专业负责人梁德齐审核人梁再高注册师梁德齐执业印章号3201157-003违反强制性条文数3违反强制性标准数31审查人何伯海认定证书号10161-1007日期15 审查人认定证书号2012.12.27（结构）专业审查意见（一）无违反“强条”之处。（二）违反“强标”之处：1、（各栋住宅楼）楼层及屋面顶层墙肢高厚比≤4时应符合JGJ3-2010中7.1.7条（或按异形柱）,高厚比≤8时应符合JGJ3-2010中7.2.2条。（如1#GAZ24、LSZ1，4#结5、6的5轴线短肢墙，11#GBZ-16、18等）2、（1#）连梁跨高比≤2.5时，腰筋不符合JGJ3-2010中7.2.27-4条。3、（4、7#）4#对照Uc第1层计算书，3轴应设约束边缘构件，暗柱配筋不符合JGJ3-2010中7.2.15-2条。7#6轴YBZ-1纵筋应按二级构造；3轴GBZ-D1处剪力墙应看作一个整体，Uc>0.3，纵筋应按二级构造。4、（地库）消防车荷载取值不符合GB50009-2012中附录B。5、（地库）4、8#剪力墙厚300，而墙长<2400，形成了较多的短肢墙，设计应符合JGJ3-2010中7.1.8及7.2.2条。（三）设计深度及其它：1、计算书不完整：1#及与1#同户型的各栋未提供剪力墙轴压比、基础筏板抗冲切及抗剪、筏板反力及地基基础抗震承载力验算；4、8#未提供嵌固端上下层剪切刚度比、平筏基础的抗冲切等。2、本小区地下室紧邻住宅楼，且埋深比住宅楼基础深，故住宅楼筏板基础承载力不能进行深度修正，提醒在补充基础相关计算书时应注意该问题。（已提供fa的7#请核查是否满足；4、8#因外围地库为独基+构造板，修正也很少）3、应使用新的荷载规范，1#及与1#同户型的各栋北侧生活阳台活荷载应取2.5，7、11#卫生间活荷载应取2.5。4#计算书第4层楼面荷载多处错误（阳台、卫生间、楼梯间），顶层水箱、电梯吊钩荷载未见。S1#栏杆水平荷载应为1.0。4、各栋地下室外墙竖筋间距偏大，不符合DGJ32/J16-2005中5.1.1条。地下室墙体加厚，使得墙肢高厚比<8形成短肢时，应复核配筋（>1.2%）。还应注意地下室的边缘构件纵筋不小于外墙配筋（如1#DAZ12）。5、各栋卧室现浇板厚度不符合DGJ32/J16-2005中7.1.1-2条，部分楼栋-0.050层端开间配筋不符合DGJ32/J16-2005中7.1.1-4条。6、各栋框架梁非加密区箍筋为6@200时，应核查梁抗剪（尤其是有次梁搁置处）是否满足。7、4#半地下室边缘构件兼做外墙时，DYZ16、17、18的水平箍筋直径不应小于10。设计人陈功专业负责人居永军审核人李军注册师居永军执业印章号3201157-S004违反强制性条文数0违反强制性标准数15审查人马俊芳认定证书号10161-S1011日期15 审查人认定证书号2012.12.27（结构）专业审查意见8、（7、11#）边缘构件应备注箍筋、拉筋沿水平方向的肢距不大于300（如7#结14中GBZ-15,11#结13中DBZ-D5施工时布筋不当会违反规范。11#结13中DBZ-D4肢长650宜增设拉筋）。9、（地库）4、8#外围地库为独基+构造板，故建议沉降后浇带应尽量设在主楼外侧第一跨内。10、（地库）外墙钢筋间距应≤150，内侧竖筋14@150小于计算值1140。11、（地库）4、8#剪力墙端柱箍筋应设加密区。12、地库为独基+防水板的配筋计算，通常分两次：上部导荷算独基并考虑防水板弯矩影响；倒过来按无梁楼盖算防水板。但本工程配筋一次完成，是如何实现的？13、1#配电房位于地库顶板上，配电房±0.00相当于黄海7.4，地库顶板黄海5.3，则配电房处覆土荷载40kn/m2，再加上配电房框架柱荷载，地库顶板总计荷载60kn/m2是否偏小？设计人陈功专业负责人居永军审核人李军注册师居永军执业印章号3201157-S004违反强制性条文数0违反强制性标准数15审查人马俊芳认定证书号10161-S1011日期15 审查人认定证书号2012.12.27（抗震）专业审查意见（一）无违反“强条”之处。（二）违反“强标”之处：1、（1、3、7#）1#基础梁配筋JZL22纵筋偏小，3#基础梁配筋（如JZL9、26、32等）与计算书相差较多，7#KZ1部分楼层核芯区箍筋不足，不符合GB50011-2010中5.4.2条。各栋请全面自查。2、（S1#）D/9轴KZ19在4.45-8.95段为短柱，箍筋未加密，不符合GB50011-2010中6.3.9-1条。3、（S1#）长短跨相邻处，应注意核查梁端钢筋量的比值。结9中WKL4、KL9配筋不符合GB50011-2010中6.3.3-2条。（三）设计深度及其它：1、1#及与1#同户型的各栋，计算书中嵌固端定义在地下室顶板，而剪切刚度比并不符合GB50011-2010中6.1.14-2条，应重新复核。4、8#未提供嵌固端上下层剪切刚度比计算。2、7#北侧凹入深度大于1/3，应采取措施。3、11#F户型南侧凹入，北侧有楼电梯间，设计应考虑楼板面内变形影响。4、S1#门卫室上部带造型处为单跨框架，宜有抗震加强措施。5、地库中4、8#相关范围内的构件抗震构造措施宜满足二级构造要求。设计人陈功专业负责人居永军审核人李军注册师居永军执业印章号3201157-S004违反强制性条文数0违反强制性标准数5审查人马俊芳认定证书号10161-S1011日期15 审查人认定证书号2012.12.27（给排水）专业审查意见（一）违反“强条”之处：1、消防水箱（池）进水管口标高低于溢流管标高，设计不符合GB50015-2003(2009版)，3.2.4C。（4#楼）（二）违反“强标”之处：1、DN≥100的排水管未按要求设置阻火装置，设计不符合GB50015-2003（2009版），4.3.11要求。（1#楼）2、阳台未预留污水收集系统，设计不符合扬建科【2010】21号文。（4#、8#楼）3、三层给水排水平面图未见设置灭火器，设计不符合GB50016-2006，8.1.6要求。（S1#楼）4、消防泵房集水坑排水泵流量不满足GB50015-2003（2009版），4.7.7第3条要求。（地下汽车库）（三）设计深度及其它：1、复核一~三层给水支管减压阀工作压差是否满足产品要求。（1#、3#、4#、6#~8#、10#~13#楼）2、排水立管宜每层设置检查口。（1#、3#、6#、7#、10#~13#楼）3、屋面太阳能热水器数量不满足4~11层用户需求。（1#、3#、6#、7#、10#~13#楼）4、复核加压给水部分需设减压设施以保证用水点处供水压力不大于0.20MPa的楼层。（4#、8#楼）4~8层需减压5、五~十一层卫生间管道轴侧图三RJ1应接至管道井热水管。（4#、8#楼）6、半地下自行车库给排水平面图未见消防系统引入管。（4#、8#楼）7、系统图消防给水管道阀门设置不满足DGJ32/J92-2009,7.2.3要求，且与半地下自行车库给排水平面图不符。（4#、8#楼）8、自动喷水灭火系统防火分区1、2、4接末端试水装置的管道太长，水头损失较大，建议放大管径。（地下汽车库）9、F/1单泵启动水位低于停泵水位，有误。（地下汽车库）设计人严金邦专业负责人徐岳成审核人王海林注册师执业印章号违反强制性条文数1违反强制性标准数5审查人徐静认定证书号10161-W1004日期15 审查人认定证书号2012.12.27（电气）专业审查意见（一）无违反“强条”之处。（二）违反“强标”之处：1、-1AW11、-1AW12、-1AW21、-1AW22箱各出线断路器及电缆截面选型不符合GB50054-2011第6.3.3条。（7#）2、AL2箱总断路器选型不符合GB50054-2011第3.1.1.4条。（4#8#）3、部分火灾探测器布置不符合该规范第8.1.3条。（地库）（三）设计深度及其它：1、设计说明应明确潜污泵及消防稳压泵负荷等级。2、接地平面图中缺电气竖井接地干线。3、利用建筑物的钢筋做防雷装置应复核是否符合GB50057-2010第4．3．5条第6款规定。4、所有卧室均应设信息网络插座。复核地下防火分区分隔处防火门是否有火灾时自动打开及信号反馈要求（是否常开防火门）。缺地下室排污泵相关电气设计内容。住户计量箱负荷计算有误。敷设消防用电设备线缆的桥架应注明采用有防火措施的金属封闭桥架。餐厅应增设插座。（4#8#）5、复核-1AP1箱及其上级配电箱系统图设计。（4#）6、-1AW11、-1AW12、-1AW21、-1AW22箱表计选型有误。十一层跃层楼梯间缺照明设计（含应急照明）。阁楼卫生间未设LEB箱。（7#）7、部分屋面漏设接闪器。（7#11#12#）8、基础接地平面图中MEB引下线位置有误。（10#）9、部分ATSE未标明型号规格。集中控制和就地开关控制的应急照明不应同一回路。16-U轴处楼梯间门上方漏设安全出口灯，相应应调整相关疏散指示标志灯方向。4#楼地下楼梯间漏设应急照明。与7#楼相通的走道应应增设应急照明。消防水泵房和消防控制室缺引出至室外其他建筑的线路。平面图中报警阀压力开关及信号阀应接入火灾自动报警系统总线。（地库）设计人赵庆勇专业负责人赵庆勇审核人汤文进注册师执业印章号违反强制性条文数0违反强制性标准数4审查人丁渝靖认定证书号10161-E1005日期15 审查人认定证书号2012.12.27（暖通）专业审查意见地下汽车库（一）无违反“强条”之处。（二）无违反“强标”之处。（三）设计深度及其它：1、设计说明表述“火灾时自然补风”，采取何种措施确保补风要求，应在图上表达清楚。设计人王冠专业负责人袁小明审核人肖红军注册师执业印章号违反强制性条文数0违反强制性标准数0审查人孔静认定证书号10161-H1002日期15 审查人认定证书号2012.12.27审查综合意见一、送审资料基本齐全，设计深度基本达到有关规定要求。二、本工程施工图勘察专业存在不符合《强制性条文》的问题共计0条，不符合应执行标准的问题共计3条。三、本工程施工图设计各专业存在不符合《强制性条文》的问题共计6条，不符合应执行标准的问题共计61条。四、设计应按各专业审查意见整改，待我中心复查合格后予以通过。审查项目负责人（签字）：审查机构法定代表人（签字）：二Ｏ一二年十二月二十七日注：此意见书一式四份，建设单位二份，审查机构、建设行政主管部门各一份。15 15'