土建工程施工图预算的编制

'第六节土建工程施工图预算的编制一施工图预算的编制方法二施工图预算的编制步骤三施工图预算文件的组成四施工图预算的审查工程概预算第五章土建工程施工图预算的编制8/22/20211 一施工图预算的编制方法1单价法---套用预算定额基价2实物法---套用消耗量定额工、料、机用量3综合单价法---按照清单计价规范，给量、报价工程概预算第五章土建工程施工图预算的编制8/22/20212 1单价法单位工程施工图预算直接工程费=∑（工程量×预算定额基价）程序:1）按预算定额的规定计算工程量（按定额子目）2）计算直接工程费:Σ预算定额基价（人工+材料+机械）×工程量3）计算措施费、间接费、利润和税金4）按规定对人工、材料、机械台班预算价格调整5）汇总得单位工程造价工程概预算第五章土建工程施工图预算的编制8/22/20213 2实物法单位工程预算直接工程费=∑（工程量×人工消耗量定额用量×当时当地工日单价+∑（工程量×材料消耗量定额用量×当时当地材料预算单价）+∑（工程量×施工机械台班消耗量定额用量×当时当地机械台班单价）步骤:1）套用相应人工、材料、机械台班消耗量定额用量。2）统计各分项工程人工、材料、机械台班消耗数量并汇总单位工程所需各类人工工日、材料和机械台班的消耗量。3）用当时当地的各类人工、材料和机械台班的实际预算单价分别乘以相应的人工、材料和机械台班的消耗量并汇总，得出单位工程的人工费、材料费和机械使用费。4）按规定取费，便可得单位工程施工图预算造价。用实物法编制施工图预算，采用的是工程所在地当时人工、材料、机械台班价格，能较好地反映实际价格水平，工程造价的准确性高。实物法与单价法最大的区别在于计算人工费、材料费和施工机械使用费及汇总三者费用之和的方法不同。工程概预算第五章土建工程施工图预算的编制8/22/20214 3综合单价法所谓综合单价，是将各种工料和价格从市场上采集后编制成直接工程费，然后以直接工程费为基准参照费用定额把各项管理费和利润、以及风险分摊到各分部分项工程，合成为综合单价。分项工程综合单价=分项工程直接工程费十分项工程间接费十分项工程利润十分项工程风险单位工程预算造价=∑（工程量×分项工程综合单价）十税金等这种方法与前述方法相比较，主要区别在于:管理费和利税是用一个费率分摊到分项工程单价中，从而组成分项工程综合单价的。工程概预算第五章土建工程施工图预算的编制8/22/20215 二施工图预算的编制步骤1收集编制预算的基础文件和资料2熟悉预算基础文件3全面掌握施工现场状况4计算工程量5确定分项工程单价和直接费6计算土建工程预算造价7计算预算造价的技术经济指标8工料分析工程概预算第五章土建工程施工图预算的编制8/22/20216 1收集编制预算的基础文件和资料这些基础文件和资料主要包括：施工图设计文件施工组织设计文件设计概算文件建筑工程预算定额建设工程费用定额材料预算价格表工程承包合同文件预算工作手册等文件资料工程概预算第五章土建工程施工图预算的编制8/22/20217 2熟悉预算基础文件1）熟悉施工图设计文件在编制工程预算时，必须认真、详细地熟悉和审查全部施工图设计文件，发现图纸中的错误和问题，在预算人员头脑中形成一个清晰、完整和系统的工程实物形象，以便加快预算工作速度。2）熟悉施工组织设计文件熟悉施工组织设计的要点，主要包括：分部分项工程施工方案和施工方法；预制构件加工方法和运输方式；大型预制构件的安装方案和起重机械选样；脚手架形式和安装方法；生产设备订货和运输方式；以及施工平面图布置要求和冬雨季施工措施。工程概预算第五章土建工程施工图预算的编制8/22/20218 3全面掌握施工现场状况为了编制出符合施工实际的施工图预算，必须全面掌握施工现场情况，如：障碍物拆出、场地平整、土方开挖和基础施工状况；施工顺序和施工组织状况；各项资源供应状况；以及施工条件、施工方法和技术组织措施状况。必须随时观察和掌握，并做好记录。工程概预算第五章土建工程施工图预算的编制8/22/20219 4计算工程量正确划分计算项目。一般情况下，工程量计算项目的内容、排列顺序和计量单位，均应与预算定额或清单一致；这既可以避免漏项和重算，更可以加快选套定额项目的速度。工程量是工程预算的原始数据，其准确性将直接影响预算质量，因此，正确计算工程量将具有重要的意义。工程概预算第五章土建工程施工图预算的编制8/22/202110 工程量如图：建筑面积、平整场地（定额和清单）等等。工程概预算第五章土建工程施工图预算的编制8/22/202111 5确定分项工程单价和直接费（预算定额）6计算土建工程预算造价（费用定额）7计算预算造价的技术经济指标通常根据工程类别，分别以不同计量单位，计算相应技术经济指标。8工料分析（消耗量定额）工料分析是工程预算组成部分，是施工企业加强经营管理和内部经济核算的重要依据。工程概预算第五章土建工程施工图预算的编制8/22/202112 三施工图预算文件的组成1封面2编制说明3费用计算表4预算分析表5综合单价分析表（清单模式）6工料分析表7附表（工程量计算表）工程概预算第五章土建工程施工图预算的编制8/22/202113 四施工图预算的审查1全面审查（重点工程）2重点审查（时间较紧的小型项目）3指标审查（有类似工程的典型项目）工程概预算第五章土建工程施工图预算的编制8/22/202114'