某小型机房配套建设可行性研究报告

'内部2014年中国联通某小型机房配套新建项目可行性研究报告设计编号:2014SJXXXX建设单位:设计单位:2014年9月i 内部2014年中国联通某小型机房配套建设可行性研究报告i 文件分发表 2014年中国联通某小型机房配套建设项目目次一、概述11.编制依据12.相关规范标准强制性条文汇编32.1YD5039-2009《通信工程建设环境保护技术暂行规定》32.2YD/T5003-2005《电信专用房屋设计规范》42.3YD/T5040-2005《通信电源设备安装工程设计规范》52.4YD/T5027-2005《通信电源集中监控系统工程设计规范》62.5YD5059-2005《电信设备安装抗震设计规范》62.6GB50689-2011《通信局（站）防雷与接地工程设计规范》83.项目的背景及工程建设必要性104.可行性研究范围105.设计文件组成106.工程建设规模117.投资估算及简要结论11二、工程建设原则11三、工程建设方案121.机房装修部分121.1机房装修范围121.2机房装修要求122.建筑电气部分122.1工作范围122.2照明系统123.消防系统部分134.建筑结构承载能力依据13四、其他需要说明的问题131.局址安全132.防火安全14可行性研究报告ii 2014年中国联通某小型机房配套建设项目2.1孔洞封堵142.2机房墙体、地面和顶棚装修142.3自动报警系统、灭火系统和消防器材142.4严禁危险物品153.抗震加固154.承重155.防雷保护和接地系统155.1通信系统的防雷接地155.2通信局（站）接地系统166.线缆布放167.监控系统16五、工程进度安排建议17六、采购方式17七、节能、环保、安全生产171.节能减排171.1建筑节能措施171.2电气节能措施182.环境保护183.安全生产18八、投资估算201.投资估算依据202.费率取定203.价格取定204.投资估算汇总表205.资金筹措21九、风险评估及经济评价21可行性研究报告ii 2014年中国联通某小型机房配套建设项目一、概述中国联通XX省分公司根据2014移动、室分、宽带的建设对本地传输和IP城域网汇聚需求，传输本地网需要新建OTN网、分组网、扩容现有的SDH、波分系统等；IP城域网需要建设BAS、SR、交换机等。目前现有的汇聚机房存在总体面积平均偏小，且大部分汇聚机房是原移动基站发展而来，机房配套基础条件差，普遍存在机房空间不足、电源配套不足、消防安全隐患等问题，限制了传送网、IP，移动基站，客户接入等业务的发展；对HUB点的选取造成很大的困难，严重影响到了各业务网的工程建设进度；根据XX市汇聚机房专项规划，本期主要考虑扩租现有机房、改造自主产权两种形式逐步对现有机房进行改造以提供配套的支撑能力。根据传输、数据专业对网络勘察的需求以及当地自由产权情况和租赁等落实情况，对汇聚机房进行扩容改造。本次改造主要是自由产权机房和租赁机房的扩容改造，根据现有机房空间、电源及空调设备安装条件、汇聚机房定位等情况进行改造和扩容，确保满足汇聚机房的中长期装机需求，同时改善现有通信机房的业务发展。本期为2014年中国联通XX省XX市XX小型机房配套建设的可行性研究报告。1.编制依据（1）中国联通XX省分公司关于编制该可研的委托函；（2）中国联通网络建设部2013年9月下发的《电源、空调规划指导意见》；（3）中华人民共和国国家标准GB50016--2006《建筑设计防火规范》；（4）中华人民共和国国家标准GB50222—95《建筑内部装修设计防火规范》；（5）中华人民共和国国家标准GB50352—2005《民用建筑设计通则》；（6）中华人民共和国国家标准GB50037－96《建筑地面设计规范》；（7）中华人民共和国国家标准GB50325--2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》；（8）2006年中华人民共和国信息产业部发布的通信行业标准YD/T5040-2005《通信电源设备安装工程设计规范》；（9）2009年2月发布的通信行业标准YD5039-2009《通信工程建设环境保护技术暂行规定》；（强制性标准）可行性研究报告21 2014年中国联通某小型机房配套建设项目（10）中华人民共和国国家标准GB50689-2011《通信局(站)防雷与接地工程设计规范》；(强制性标准)（11）2006年中华人民共和国信息产业部发布的通信行业标准YD/T5059-2005《电信设备安装抗震设计规范》；（12）2011年中华人民共和国信息产业部发布的中华人民共和国通信行业标准YD/T1051-2010《通信局（站）电源系统总技术要求》；（13）2010年中华人民共和国信息产业部发布的中华人民共和国通信行业标准YD/T799-2010《通信用阀控式密封铅酸电池》；（14）2010年中华人民共和国信息产业部发布的中华人民共和国通信行业标准YD/T1173-2010《通信电源用阻燃耐火软电缆》；（15）2007年中华人民共和国信息产业部发布的中华人民共和国通信行业标准YD/T1058-2007《通信用高频开关电源系统》；（16）2006年中华人民共和国信息产业部发布的中华人民共和国通信行业标准YD/T5027-2005《通信电源集中监控系统工程设计规范》；(强制性标准)（17）2006年中华人民共和国信息产业部发布的中华人民共和国通信行业标准YD/T5003-2005《电信专用房屋设计规范》；(强制性标准)（18）1988年6月发布的中华人民共和国国家标准GB8702-88《电磁辐射防护规定》；（强制性标准）（19）《通信局（站）节能设计规范》YD5184-2009；（20）YD5039-97《通信工程建设环境保护技术规定》；（21）QB/CU038-2011《中国联通通信局房安全供电技术规范》；（22）中华人民共和国国家标准GB50052－2009《供配电系统设计规范》；（23）1997年10月颁发的中华人民共和国劳动和劳动安全行业标准LD/T102-1997《邮电通信定员》；（24）中国联通XX分公司提供的相关资料和数据；（25）设计院现场调研/查勘收集的资料。可行性研究报告21 2014年中国联通某小型机房配套建设项目1.相关规范标准强制性条文汇编相关规范标准强制性条文列表序号强制性条文名称1YD5039-2009《通信工程建设环境保护技术暂行规定》2YD/T5003-2005《电信专用房屋设计规范》3YD/T5040-2005《通信电源设备安装工程设计规范》4YD/T5027-2005《通信电源集中监控系统工程设计规范》5YD5059-2005《电信设备安装抗震设计规范》6GB50689-2011《通信局（站）防雷与接地工程设计规范》7GB8702-88《电磁辐射防护规定》1.1YD5039-2009《通信工程建设环境保护技术暂行规定》（1）总则1.0.3对于产生环境污染的通信工程建设项目，建设单位必须把环境保护工作纳入建设计划，并执行“三同时制度”，即与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。（2）生态环境保护4.0.4严禁在崩塌滑坡危险区、泥石流易发区和易导致自然景观破坏的区域采石、采砂、取土。4.0.5工程建设中废弃的沙、石、土必须运至规定的专门存放地堆敢，不得向江河、湖泊、水库和专门存尬地以外的沟渠倾倒；工程竣工后，取土场、开挖面和废弃的砂、石、土存放地的裸露土地，应植树种草，防止水土流失。4.0.8通信工程建设中不得砍伐或危喜国家重点保拼的野生植物。未经主管部门批准，严禁砍伐名胜古迹和革命纪念地的林木。4.0.13通信工程中严禁使用持久性有机污染物做杀虫剂。（3）噪声控制5.0.3必须保持防治环境噪声污染的设施正常使用；拆除或闲置环境噪声污染防治设施应报环境保护行政主管部门批准。（4）废旧物品回收及处置6.0.3严禁向江河、湖泊、运河、渠道、水库及其最高水位线以下的滩地和岸坡倾倒、堆放固体废弃物。可行性研究报告21 2014年中国联通某小型机房配套建设项目1.1YD/T5003-2005《电信专用房屋设计规范》（1）局、站址选择3.0.1局、站址选择应满足通信网络规划和通信技术要求，并结合水文、地质、地震、交通、城市规划、投资效益等因素及生活设施综合比较选定。并满足以下要求：2.局、站址应有安全环境，不应选择在生产及储存易燃、易爆物质的建筑物和堆积场附近。3.局、站址宜选在地形平坦、地质良好的地段；应避开断层、土坡边缘、古河道和有可能塌方、滑坡和有开采价值的地下矿藏或古迹遗址的地段；在不利地段应采取可靠措施。4.局、站址不应选择在易受洪水淹灌的地区。如无法避开时，可选在基地高程高于要求的计算洪水水位0.5m以上的地方，如仍达不到上述要求时，应按本规范第5.0.11条规定执行。8.站址选择时应满足通信安全保密、国防、人防、消防等要求3.0.4在局、站址选择时应考虑对周围环境影响的防护对策。通过天线发射产生电磁波辐射的通信工程项目选址对周围环境的影晌应符合GB8702-1988《电磁辐射防护规定》限值的要求。（2）总平面设计5.0.6电信专用房屋的微波和超短波通信设备对周围环境产生电磁辐射的应符合GB8702-1988《电磁辐射防护规定》限值的规定。对周围一定距离内职业暴露人员、周围居民的辐射安全，应符合GB12638-1990《微波和超短波通信设备辐射安全要求》的规定。5.0.14局址内禁止设置公众停车场。（3）建筑设计6.3建筑立面、室内外装修和建筑构造设计2.电信机房不设吊顶。6.3.4电信机房楼地面、墙面、顶棚的防静电设计应符合YD/T754-1995《通信机房静电防护通则》的规定。6.3.7电缆孔洞及管井应采用相同耐火极限的防火材料封堵。通信电缆不应与动力馈电线敷设在同一个走线孔洞（管井）内。6.9电信营业厅、展示厅设计1.直辖市和省会城市的电信营业厅、展示厅不应设置在电信生产主楼内；可行性研究报告21 2014年中国联通某小型机房配套建设项目6.10发电机房、变配电房设计6.10.1发电机房设计除应满足工艺要求外，还应采取隔声、隔震措施，其噪声对周围建筑物的影响不超过GB3096-1993《城市区域环境噪声标准城市区域环境噪声测量方法》的规定。（4）防雷与接地10.0.1电信专用机房的防雷、接地、雷电过电压保护应符合GB50689-2011《通信局（站）防雷与接地工程设计规范》。10.0.3国际电信枢纽楼，高度在100m及以上的电信楼，应按第一类防雷建筑物进行防雷设计。其余电信建筑物和高度在15m及以上的微波铁塔、移动通信基站天线塔、地球卫星站天线塔等建筑物，应按第二类防雷建筑物和构筑物的防雷要求设计。当工艺设计有特殊要求时，应按工艺设计要求设计。10.0.4电信专用房屋应按联合接地方式进行防雷接地设计：即电信建筑物的防雷接地（含天线铁塔的防雷接地）、电信设备的工作接地、以及其保护接地共同组成一个联合接地网。10.0.6电源配电系统的防雷与接地1.交流供电线路应采用地下电力电缆入局，电力电缆应选用具有金属铠装层的电力电缆或将电力电缆穿钢管埋地引入机房，电缆金属护套两端或者钢管应就近与地网接地体焊接连接。电力电缆与架空电力线路连接处应设相应等级的电源避雷器。2.交流零线在入户处应与联合地网朝变压器方向专门予留的接地端子作重复接地。楼内交流零线不得再作重复接地．3.电力变压器初次级及高压柜（10KV）应安装相应电压电流等级的氧化锌电源避雷器。低压电力线进入配电设备端口处外侧应安装电源防雷器，通信局（站）电源用防雷器应采用限压型(8/20μS)SPD，通信局（站）不应使用间隙型（开关型）或者间隙组合型防雷器。电源防雷器最大通流容量应根据通信局（站）类型、所处地理环境、雷暴强度等因素来确定，最大通流容量，选择见GB50689-2011《通信局（站）防雷与接地工程设计规范》。10.0.7进出入机房的各类信号线应由地下入局，其信号线金属屏蔽层以及光缆内金属结构均应在成端处就近作保护接地。金属芯信号线在进入设备端口处应安装符合相应传输指标的防雷器。1.1YD/T5040-2005《通信电源设备安装工程设计规范》（1）供电系统可行性研究报告21 2014年中国联通某小型机房配套建设项目3.1交流供电系统3.1.1低压交流供电系统应采用TN-S接线方式。3.1.6低压市电间、市电与油机之间采用自动切换方式时必须采用具有电气和机械联锁的切换装宜；采用手动切换方式时，应采用带灭弧装置的双掷刀闸。3.1.7自动运行的变配电系统应具备手动操作功能。3.3防雷与接地系统3.3.1新建局（站）应采用联合接地。3.3.2防雷与接地系统的设计应按GB50689-2011《通信局（站）防雷与接地工程设计规范》有关规定执行。（2）设备配置4.3蓄电池组配置4.3.2不同厂家、不同容量、不同型号、不同时期的蓄电池组严禁并联使用。（3）导线选择及布放6．机房内的导线应采用非延燃电缆。（4）机房及设备布置5．发电机室根据环保要求采取消噪声措施时，应达到附录B中GB3096-1993《城市区域环境噪声标准》的要求；机组由于消噪音工程所引起的功率损失应小于机组额定功率的5％。6.2.1在要求抗震设防的通信局站，加固措施按YD5059-2006《电信设备安装抗震设计规范》设计。1.1YD/T5027-2005《通信电源集中监控系统工程设计规范》6.2.7各种监控设备与机柜（架）应有良好的接地，接地方式应满足GB50689-2011《通信局（站）防雷与接地工程设计规范》的要求。1.2YD5059-2005《电信设备安装抗震设计规范》（1）架式、台式、自立式电信设备安装抗震措施5.1架式电信设备5.1.1架式电信设备顶部安装应采取由上梁、立柱、连固铁、列间撑铁、旁侧撑铁和斜撑组成的加固联结架。构件之间应按有关规定联结牢固，使之成为一个整体。可行性研究报告21 2014年中国联通某小型机房配套建设项目5.1.2电信设备顶部应与列架上梁加固。对于8度及8度以上的抗震设防，必须用抗震夹板或螺栓加固。5.1.3电信设备底部应与地面加固。对于8度及8度以上的抗震设防，设备应与楼板可靠联结。螺栓的规格按本规范4.3.1条的计算方法确定。5.1.4列架应通过连固铁及旁侧撑铁与柱进行加固，其加固件应加固在柱上，加固所用螺栓规格应按4.3.1条公式计算确定。5.2台式电信设备5.2.2对于8度及8度以上的抗震设防，小型台式设备应安装在抗震组合柜内。抗震组合柜的安装加固同5.2.1条。5.3自立式电信设备5.3.16～9度抗震设防时，自立式设备底部应与地面加固。其螺栓规格按本规范4.3.2条公式计算确定。5.3.26～9度抗展设防时，按5.3.1条计算的螺栓直径超过M12时，设备顶部应采用联结构件支撑加固，联结构件及地面加固螺栓的规格按4.3.1条计算确定。（2）电信电源设备安装抗震措施6.1蓄电池组6.1.28度和9度抗震设防时，蓄电池组必须用钢抗震架（柜）安装，钢抗震架（柜）底部应与地面加固。加固用的螺栓规格应符合表6.1.2-1和表6.1.2-2的要求。双层双列蓄电池组螺栓规格设防烈度8度9度楼层上层下层一层上层下层一层蓄电池容量(Ah)≤200≤200规格≥M10≥M10≥M10≥M12≥M12≥M10注：上层指建筑物地上楼层的上半部分，下层指建筑物地上楼层的下半部分。单层房屋按表内一层考虑。蓄电池组螺栓规格设防烈度8度9度楼层上层下层一层上层下层一层蓄电池容量(Ah)M12M10M8M12M10M10300400500600700可行性研究报告21 2014年中国联通某小型机房配套建设项目800900M12M12M1010001200140016001800M14M12M10M14M14M12200022002400260028003000注：上层指建筑物地上楼层的上半部分，下层指建筑物地上楼层的下半部分。单层房屋按表内一层考虑。6.5母线6.5.1当抗震设防时．蓄电池组输出端与电源母线之间应采用母线软连接。（3）微波、移动天馈线的安装抗震措施7.2微波馈线安装抗震措施7.2.1微波站的馈线采用硬波导时，应在以下几处使用软波导：1．在机房内，馈线的分路系统与矩形波导馈线的连接处；波导馈线有上、下或左、右的移位处。2．在圈波导长馈线系统中，天线与圆波导馈线的连接处。3．在极化分离器与矩形波导的连接处。1.1GB50689-2011《通信局（站）防雷与接地工程设计规范》（1）总则1.0.6通信局（站）雷电过电压保护工程，必须选用经过国家认可的第三方检测部门测试合格的防雷器。（2）基本规定3.1一般规定3.1.1通信局（站）的接地系统必须采用联合接地的方式。3.1.2大(中)型通信局（站）必须采用TN-S或TN-C-S供电方式。可行性研究报告21 2014年中国联通某小型机房配套建设项目3.6接地线3.6.8接地线中严禁加装开关或熔断器。3.9接地线布放要求3.9.1接地线与设备及接地排连接时必须加装铜接线端子，并必须压(焊)接牢固。3.10计算机网络接口、控制终端接口的保护3.10.3计算机控制中心或控制单元必须设置在建筑物的中部位置，并必须避开雷电浪涌集中的雷电流分布通道，且计算机严禁直接使用建筑物外墙体的电源插孔。3.11集中监控系统的接地与接口的保护3.11.2通信局(站)范围内，室外严禁采用架空走线。3.13配电系统3.13.6局站机房内配电设备的正常不带电部分均应接地，严禁作接零保护。3.14机房内辅助设备的接地3.14.1室内的走线架及各类金属构件必须接地，各段走线架之间必须采用电气连接。（3）综合通信大楼的防雷与接地4.8其它设施的接地4.8.1楼顶的各种金属设施，必须分别与楼顶避雷带或接地预留端子就近连通。（4）有线通信局（站）的防雷与接地5.3宽带接入点5.3.1宽带接入点用户单元的设备必须接地。5.3.4出入建筑物的网络线必须在网络交换机接口处加装网络数据SPD。（5）移动通信基站的防雷与接地6.4天馈线接地6.4.3接地排严禁连接到铁塔塔角。6.6GPS天馈线的防雷与接地6.6.4GPS天线设在楼顶时，GPS馈线在楼顶布线严禁与避雷带缠绕。（6）小型通信站的防雷与接地7.4其他7.4.6缆线严禁系挂在避雷网或避雷带上。可行性研究报告21 2014年中国联通某小型机房配套建设项目（7）通信局（站）雷电过电压保护设计9.2防雷器的使用要求9.2.9可插拔防雷模块严禁简单并联作为80kA、120kA等量级的SPD使用。1.项目的背景及工程建设必要性随着移动互联网的快速发展和竞争对手部署LTE网络的加速，为了适应新的市场格局、新的竞争形势和网络技术演进趋势，综合竞争需求、市场扩展、品牌推广等多方面因素，联通也加快了LTE试验网的建设进度，因此，为满足无线、宽带接入建设需要，需要对现有的传输系统、IP城域网系统、OTN、分组网等系统进行相应扩容或新建。而现网的汇聚机房空间不满足时，将无法满足机房新增设备需求，因此急需要根据需求对现网机房或自主产权机房进行盘活改造。根据《XX联通电源配套工程设计指导意见》和2014年传输、数据等专业、各部门、分公司的需求，通过勘察和核实，确定实际的需求情况；根据各专业对机房配套的需求情况，编制2014年中国联通XX省XX市XX小型机房配套建设工程可行性研究报告。本项目以需求为主导，围绕汇聚房整体需求的核心进行建设。汇聚机房土建配套改造紧紧围绕汇聚机房整体使用需求情况、机房未来2-3年新增设备需求，综合考虑进行扩容、改造一步到位，避免出现重复建设、逼迁等不利机房安全运行、重复投资等问题。2.可行性研究范围（1）工程建设的必要性（2）工程建设规模（3）工程建设原则（4）工程建设方案（5）工程进度安排（6）投资估算（7）风险评估及经济评价3.设计文件组成本文件为2014年中国联通XX省XX市XX小型机房配套建设项目可行性研究报告可行性研究报告21 2014年中国联通某小型机房配套建设项目全一册。1.工程建设规模工程建设范围主要包括：装修、电气、消防系统改造等配套；工程还包括施工、监理、设计等建设内容。下面列出项目的建设规模。表1.6-1XX小型机房配套建设项目的建设规模专业工程建设内容和规模备注机房装修现有机房外闲置房间改造成机房需重新装修50m²；拆除现有窗户，砌砖封堵并做防水，原墙面重新粉刷，天棚白色乳胶漆重新粉刷。建筑电气改造机房50m²电气照明。消防根据最新机房功能配置5KG二氧化碳手提式灭火器，2组4具。2.投资估算及简要结论2014年中国联通XX省XX市XX小型机房更新改造项目投资估算6.41万元。通过本期改造机房装修改造，可以满足XX机房电源和传输增容建设的需求，经过技术论证和经济分析，工程的技术方案可行，具有很好的直接经济效益和社会效益。二、工程建设原则机房建设遵循以业务的需求为依据，超前考虑通信网发展的基础设施需求；满足未来新技术和未来市场竞争需要。认真贯彻执行国家经济建设的方针、政策和基本建设程序，提高经济效益、促进技术进步。从全局出发，正确处理近期与远期、技术改造与新建、设备先进与节约投资等方面的关系。设备选型、配置合理，在满足工作需要的前提下，尽量减少投资。机房建设和基础配套是整个通信网运行的基础，因此，应按照安全、可靠、高效的方式进行建设。机房建设应该满足层高、楼面荷载、进线、出线等机房的相关工艺要求。本项目以电源增容的需求主导进行投资改造，建设项目和设备配置应与后期的投产做到同步和匹配，在满足业务需求的情况，尽量节省投资。可行性研究报告21 2014年中国联通某小型机房配套建设项目一、工程建设方案1.机房装修部分1.1机房装修范围本期启用ＸＸ市ＸＸ区分公司二层会议室，将现有会议室改造成机房，以满足电源、传输等设备摆放的需求，改造面积约为50m²。1.2机房装修要求(1)装修标准及内容拆除原有窗户，砌砖封堵并做防水，拆除现有部分墙体，原墙面重新粉刷，天棚白色乳胶漆重新粉刷。各项技术参数均应符合国家标准。(2)耐火等级根据《电信专用房屋设计规范》YD/T5003-2005的规定和本工程的实际情况，确定机房的耐火等级为二级。2.建筑电气部分2.1工作范围建筑电气包括机房照明、插座、应急照明系统、火灾报警系统局部改造等建筑电气系统的设计。2.2照明系统机房照明设计范围：改造机房内部照明设计。灯具选用T52X28W双管荧光灯，设计照度为300LX，管吊安装，安装时根据设备进行位置调整，避开工艺和电源走线架。应急照明选用T5，2X28W双管荧光灯，灯具自带蓄电池，应急时间不小于30分钟。照明、插座分别由不同的支路供电，线缆选用ZRBV-450/750V-nX2.5mm2。所有布线应采取穿镀锌SC金属管保护，沿墙或顶板明敷设，保护管应涂防火涂料。消防用电设备供电管线，当暗敷设时，应敷设在不燃烧体结构内，且保护层厚度不宜小于30mm。可行性研究报告21 2014年中国联通某小型机房配套建设项目1.消防系统部分鉴于本工程建设内容及投资限制，室内采用手提式灭火器作为灭火方式，根据规范要求本次工程配置5KG二氧化碳手提式灭火器，2组4具。2.建筑结构承载能力依据根据《建筑结构荷载规范（GB50009-2001）》，ＸＸ机房楼面均布活荷载标准值为2.0kN/m2，,后期应根据具体的设备布置进行结构承重复核，承重复核的结论应由设计人员根据《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001计算后确定，对结构承重未达到安全标准的楼面结构，应按照荷载有利布置方式调整设备布置，或采用承重加固的方式进行改造，使设备布置满足结构承载力要求。二、其他需要说明的问题1.局址安全电信生产楼安全的规定（1）局、站址内汽车停车场建设应符合公安部、建设部关于《停车场建设和管理的规定》及《停车场规划设计规则》的规定。局址内禁止设置公众停车场。（2）根据电信专用生产建筑内无人及少人值守的特点，机动车辆停车场车位建议指标为：一类（省会级及以上）0.20车位/l00㎡建筑面积二类（地市级及以下）0.18车位/100㎡建筑面积。（3）自行车停车位建议指标为2.0车位/100㎡建筑面积。设施安全间距的规定局、站址选择应满足通信网络规划和通信技术要求，并结合水文、地质、地震、交通、城市规划、投资效益等因素及生活设施综合比较选定。并满足以下要求：（1）局、站址的占地面积要满足业务发展的需要，局址选择时应节约用地，不占或少占农田。（2）局、站址应有安全环境，不应选择在生产及储存易燃、易爆物质的建筑物和堆积场附近。（3）局、站址宜选在地形平坦、地质良好的地段；应避开断层、土坡边缘、古河道和有可能塌方、滑坡和有开采价值的地下矿藏或古迹遗址的地段；在不利地段应采取可靠措施。可行性研究报告21 2014年中国联通某小型机房配套建设项目（4）局、站址不应选择在易受洪水淹灌的地区。如无法避开时，可选在基地高程高于要求的计算洪水水位0.5m以上的地方，如仍达不到上述要求时，应按本规范第5.0.11条规定执行。（5）局、站址应有较安静的环境，不宜选在城市广场、闹市地带、影剧院、汽车停车场或火车站以及发生较大震动和较强噪声的工业企业附近。（6）局、站址应有较好的卫生环境，不宜选择在生产过程中散发有害气体、较多烟雾、粉尘、有害物质的工业企业附近。（7）局、站址选择时应考虑邻近的高压电站、高压输电线铁塔、交流电气化铁道、广播电视、雷达、无线电发射台及磁悬浮列车输变电系统等千扰源的影响。安全即离执行相关规范标准。（8）站址选择时应满足通信安全保密、国防、人防、消防等要求。（9）局、站址选择时应有可靠的电力供应。1.防火安全1.1孔洞封堵电缆孔洞及管井应采用相同耐火极限的防火材料封堵。通信电缆不应与动力馈电线缆敷设在同一个走线孔洞（管井）内。楼板预留孔洞应配置非延燃材料的安全盖板，已用的电缆走线孔洞应用非延燃材料封堵。1.2机房墙体、地面和顶棚装修电信专用房屋的造型和室内外装修应符合下列要求：（1）电信机房的室内装修，应满足电信工艺的要求，满足GB50222-2001《建筑内部装修设计防火规范》的规定。装修材料应采用非延燃、耐久、不起灰、环保的材料。电信机房不设吊顶，不得使用木地板、木护堵及可燃窗帘。新建数据机房不得安装活动地板。（2）各类电信机房的建筑造型应满足工艺要求。造型和立面设计应力求简洁、大方。外装修应选用实用、耐久而又经济的材料，做到构造简单、方便施工、节约投资。（3）对特殊重要的要害性机房（如中心数据库等），可采取电磁屏蔽措施。1.3自动报警系统、灭火系统和消防器材电视会议室、控制室、机房的消防应采用通信设备适用的灭火器，并满足YD5002-2005《邮电建筑防火设计标准》的要求。机房内必须配置有效的灭火消防器材。凡要求设置的火灾自动报警系统和灭火系统，必须保持性能良好。可行性研究报告21 2014年中国联通某小型机房配套建设项目1.1严禁危险物品机房内严禁存放易燃、易爆等危险物品。2.抗震加固设备的安装必须采取相应的抗震加固措施，必须符合YD5059-2005《通信设备安装抗震设计规范》的相关规定。3.承重对于由非专用通信机房改造成通信机房并且机房不在底层的核心机房，若机房地板不满足承载要求的，务必请建设单位委托原土建建筑设计部门根据机房建筑结构、设备平面布置及设备重量核实地面承载能力，采取适当的加固措施，以确保机房使用的安全。4.防雷保护和接地系统4.1通信系统的防雷接地（1）交换局采用多级避雷措施，变压器的高低压侧均采用避雷器保护（当地供电局负责）；市电油机转换屏前端采用浪涌保护器；在电力电池室系统配电屏和开关电源交流输入端采用浪涌保护器；在直流配电屏输出端采用防浪涌抑制器。（2）机房的工作接地、保护接地和防雷接地宜采用分开引接方式。（3）工作地线应接至列头柜或由电源分支柜引接至列头柜，列内通过列头柜辐射至各机架。（4）保护地线宜采用电力电缆从电力室地线排或适当接地点直接引接至列头柜，或由电源分支柜地线排引接至列头柜，列内采用树干式“T”接至各机架。（5）终端光缆的金属构件应接防雷地线，防雷地线应单独从最近的防雷接地体引入，并可靠地与ODF架绝缘。（6）数字分配架应具有良好的保护接地，DDF架内同轴外导体和机架外壳均应接保护地，DDF架上的接地端子可直接与相邻列头柜的保护地端子相接，同机房内DDF或ODF架之间的保护地线可复接或T接。（7）接地系统应采用单点接地的方式。信号地、机壳地、电源告警地、防静电地等均应分别用导线经接地排，一点接至接地体。（8）局房保护地线的接地电阻值，单独设置接地体时，不应大于4Ω；采用联合接地时，不宜大于1Ω。接入网远端室外设备必须设置地线，地线的接地电阻应小于或等于10Ω。可行性研究报告21 2014年中国联通某小型机房配套建设项目（9）保护地线必须采用三相五线制中的第五根线，并与交流电源的零线严格分开。（10）保护地线的杂音干扰电压不应大于25mV。（11）接地线布放时应尽量短直,多余的线缆应截断,严禁盘绕。（12）局端设备及远端室内设备的接地系统应符合GB50689-2011《通信局（站）防雷与接地工程设计规范》中的相关要求。1.1通信局（站）接地系统核心机房接地系统应按中华人民共和国国家标准GB50689-2011《通信局（站）防雷与接地工程设计规范》的要求采用联合接地方式，即通信设备的工作接地、保护接地（包括屏蔽接地和建筑物防雷接地）共同合用一个接地体的联合接地方式。大楼的钢筋主体作为主接地体，底层或地下室设置接地总汇集排，各层设置接地分汇集排。电力室的直流电源接地必须从接地总汇集排上引入，其他机房的直流电源接地可从分汇集排上引入。2.线缆布放（1）直流电源线、交流电源线、信号线必须分开布放．应避免在同一线束内。其中直流电源线正极外皮颜色应为红色，负极外皮颜色应为兰色。（2）电源线、信号线必须是整条线料，外皮完整，中间严禁有接头和急弯处。（3）电源线、信号线穿越上、下楼层或水平穿墙时，应预留‘S’弯，孔洞应加装口筐保护，完工后应用非延燃和绝缘板材料盖封洞口。3.监控系统通信局（站）电源系统监控设计应按YD/T5027－2006《通信电源集中监控系统工程设计规范》进行设计有关规定。监控系统的设计应充分考虑系统的可靠性、再扩容性。为使交换局达到无人或少人值守应建立电源及环境的集中监控系统，以便于实现对各站电源设备的集中维护和管理，及时监测各站电源系统的运行情况及故障状态，尽可能快地分析和排除故障，使维护工作处于主动。建议建设单位在选取主要电源设备时应选用带干接点及智能接口的设备，为今后的集中监控实施打下基础。二、工程进度安排建议为确保改造机房尽快投产使用的建设需求，需要进行相应土建装修配套的建设。可行性研究报告21 2014年中国联通某小型机房配套建设项目根据以往工程经验，结合工程建设程序，同时考虑到尽快发挥工程的投资效益，在保证工程建设质量的前提下，本工程建设进度安排见下表。表5-1工程建设进度安排建议项目工程建设进度安排可研报告编制2014年5月可研报告批复2014年6月一阶段勘察2014年6月一阶段设计编制2014年6月一阶设计批复2014年6月土建改造施工2014年7月～2014年8月前全部工程交付使用2014年9月一、采购方式根据《通信建设项目招标投标管理暂行规定》信息产业部2000年第2号令第十一条的相关规定：“通信建设项目的施工及设备、材料采购原则上应该采用公开招标方式，项目的勘察、设计、监理可以采用邀请招标方式”。具体设备采购方式参见下表：表6-1土建装修采购方式分类项目名称招标方式投资估算金额(万元)备注(非公开招标的原因)工程建设费工程总包公开招标5.50地市公司自行招标，包含：装修、电气施工。服务费工程设计公开招标0.50采用省公司集采结果工程监理公开招标0.18采用省公司集采结果合计6.18二、节能、环保、安全生产1.节能减排1.1建筑节能措施建筑上采用保温隔热屋面、墙体及中空热反射玻璃，以减少能耗，屋面采用挤塑聚苯板保温，维护结构采用加气混凝土砌块。通过建筑方案设计上考虑遮阳措施，控制适当的窗墙比，减少能耗。可行性研究报告21 2014年中国联通某小型机房配套建设项目1.1电气节能措施照明光源采用高效的荧光灯、节能灯、金卤灯等，在达到同样的照度情况下，大大降低用电量；电缆选用环保的交联电缆，输送同样的电力的情况下，电缆截面降低约1/3，降低了有色金属的消耗量，同时电缆废弃后，对环境也减少了污染。2.环境保护本工程经过采取相关措施处理后对环境保护来说基本属于无公害工程。本工程拟配置阀控式密封蓄电池，采用低电压恒压充电方式，无酸雾溢出，对环境构不成污染。为了防止电磁波辐射污染，保护环境、保护公共健康，该生产楼无线通信的电磁波辐射应满足国际GB8702-88“电磁波辐射防护规定”的要求。本工程无工业废气。对于噪声超标的局站，应采取消噪措施以达到环保部门对噪音指标的要求。3.安全生产通信业是国家诸多行业中的低危行业，但我国通信业经过近30年的超常规发展，从业人员大量增加，网络规模、服务范围及层次不断扩大，安全环境也发生了巨大变化，相关企业存在不少高危环节。特别是自去年以来，伴随着通信运营行业融合重组和第三代移动通信技术逐步应用推广，行业的安全生产工作面临新的形势，新需求凸显。搞好安全生产工作，切实保障人民群众的生命财产安全，体现了最广大人民群众的根本利益，反映了先进生产力的发展要求和先进文化的前进方向。做好安全生产工作是全面建设小康社会、统筹经济社会全面发展的重要内容，是实施可持续发展战略的组成部分，是政府履行社会管理和市场监管职能的基本任务，是企业生存发展的基本要求。要实现安全生产状况的根本好转，必须付出持续不懈的努力。各地区、各部门要把安全生产作为一项长期艰巨的任务，警钟长鸣，常抓不懈，从全面贯彻落实“三个代表”重要思想，维护人民群众生命财产安全的高度，充分认识加强安全生产工作的重要意义和现实紧迫性，动员全社会力量，齐抓共管，全力推进。可行性研究报告21 2014年中国联通某小型机房配套建设项目劳动安全细则如下：（1）通信设备安装工程计划，施工安装维护方案中，必须有安全生产内容。施工交底时，应同时交安全技术措施。施工安装维护过程中，必须严格执行各项安全规程，保证安全生产。（2）施工安装维护作业前，必须对所用工具，电气设备及电源进行认真检查，有不合格的须修复后方可使用，不准使用带“病”的工具设备。（3）插销板、电烙铁、行灯及手电钻等设备的电源线要布放合理，避免作业员踢碰和绊倒，并不得挂在通信设备上。（4）铁架、机架及高凳上，不准存放工具和器材。工作需要必须往高凳上放工具或器材时，人离开必须随手取下；当搬移高凳时，应先检查上面有无工具和器材。（5）登高作业，严禁脚踩铁架、机架、上下电缆走道；严禁攀登配线架支架；严禁脚踩端子板、弹簧排。（6）在机房施工使用的电气设备，应安装漏电保护器，并标明所使用的电压。（7）在旧机房作业时，不得随身带钢笔，手表和穿有金属钮扣的衣服。有些工具应包绝缘材料，以免碰触运行的设备而发生事故。（8）带电作业时，使用的金属工具如改锥、扳手等应用胶布或绝缘塑料带缠绕。在带电的设备、头柜、分支柜中施工时，施工人员必须将身上诸如手表、钥匙等金属品除下，以防引起电源短路。（9）在机房作业，不准吸烟，携带易燃品，不得抛掷工具、器材及其它物品。（10）施工场地须配备足够的灭火器材，并教育、训练作业人员掌握基本的灭火知识和技能。（11）每天工作完毕离开现场前，必须清理作业现场，切断施工电源，检查火源及其它不安全因素，确认安全后才能离开工作现场。可行性研究报告21 2014年中国联通某小型机房配套建设项目一、投资估算1.投资估算依据（1）工业和信息化部文件工信部规【2008】75号“关于发布《通信建设工程概、预算编制办法》及相关的通知”；（2）工业和信息化部最新发布的“通信建设工程预算定额第一册通电源设备安装工程”；（3）信息产业部文件，信部规【2000】1219号“关于发布通信工程建设监理费计费标准规定（试行）的通知”及附件；（4）设备价格采用联通集团和省公司招投标价格。2.费率取定（1）预备费：根据本工程情况，建设单位要求暂不计取。（2）建设期投资贷款利息：4.7％，按半年计取。（3）工程安装费15%；工程建设其他费：10%。3.价格取定表8.3-1土建装修项目价格取定：项目前期工程单价本期参考价格本期取定价格单价来源单价取定理由装修0.08万元0.08万元估算0.08万元墙体的拆除和新砌较多。电气0.03万元0.03万元估算0.03万元只含照明、插座4.投资估算汇总表本期建设总投资6.41万元，详见下表8.4-1。可行性研究报告21 2014年中国联通某小型机房配套建设项目表8.4-1工程项目投资汇总表序号投资项目规模投资额备注设备名称单位单价(万元)数量总价(万元)　一工程建设费1装修改造工程m20.08504.00机房装修2电气安装工程m20.03501.50机房照明　小计1　　　5.50　二材料费1电缆、走线架等材料　　　0.00　　小计2　　　0.00　　小计3　　　　　5.50小计1＋小计2三安装工程费　　　　　0.00小计3×15%　小计4　　　　　5.50小计3＋安装工程费四工程建设其他费　　　　　0.68勘察设计、监理　小计5　　　　　6.18小计4＋工程建设其他费五建设期贷款利息　　　　　0.23小计5×0.047/2　总计　　　　　6.41小计5＋建设期贷款利息1.资金筹措本项目资金筹措ＸＸ省公司自筹。二、风险评估及经济评价本项目均为装修改造工程，工程建设施工单位按照施工规范，进行合理合规的施工过程，基本可以排除人身安全的风险。本工程为配套土建装修改造工程，投资额较小，虽然本工程并不能直接产生经济效益，但是本项目能满足2014年新增通信和电源设备对机房空间的需求，为未来通信系统扩容并产生经济效益提供基础保障，由此来产生间接经济效益。可行性研究报告21'