残疾人康复中心建设项目建设可行性研究报告

'目录第一章总论4一、项目概况4二、编制依据、内容及范围6第二章项目建设的背景及必要性7一、项目建设的背景7二、项目建设的必要性7第三章建设条件与建设选址8一、建设条件8二、选址9第四章项目建设方案11一、建筑设计11二、公用工程设计16三、无障碍设计23四、暖通设计24五、消防25第五章安全与卫生27一、劳动安全27二、卫生28第六章节能节水30一、建筑节能30二、节地与室外环境3163 三、节能与能源利用31四、节水与水资源利用32五、节材与材料资源33六、室内环境质量33七、节能技术、产品使用34第七章环境保护35一、环境影响评价依据35二、经营期间的环境影响与治理35三、各种污染的处理措施37四、施工期间的环境影响与治理42五、生态环境保护措施49第八章项目组织管理与实施进度52一、项目组织管理52二、工程设计和施工管理52三、工程实施进度53第九章项目投资估算与资金筹措方案56一、估算范围及依据56二、总投资57三、资金筹措方案58第十章招投标方案59一、招标方案依据59二、招标原则5963 三、招标内容及范围59四、招标组织形式60五、招标方式60六、资质60七、工程的其它招标活动60第十一章社会效益分析61第十二章结论及建议62一、结论62二、建议62附件：图纸63 第一章总论一、项目概况1、项目名称：X区残疾人康复中心建设项目2、承办单位：3、拟建地点：4、建设性质：新建。5、项目总投资：1822万元。6、资金筹措：申请中央资金与地方财政投入相结合。7、建设工期：一年零六个月8、建设规模：本项目规划占地4.95亩，总投资投资1822万元，该项目计划建设残疾人康复中心大楼一栋13层。建筑面积共7848.75m2，并配套建设道路、停车场、铺设给排水管网、围墙、绿化等附属工程。9、承办单位概况:X市X区残疾人联合会是区委、区政府设立的社会福利团体和事业管理机构融为一体的残疾人事业团体单位，成立于1990年，履行“代表、服务、管理”职能，承担着指导服务全区35个乡镇、6个办事处残疾人的工作任务。其主要职责是：1）贯彻执行国家有关残疾人工作的法律、法规和方针政策；拟定全区残疾人事业发展规则和年度工作计划，并组织实施和监督检查。63 2）听取残疾人的意见，反映残疾人的要求，维护残疾人的权益，做好残疾人服务工作。3）团结、教育残疾人遵守法律，履行应尽的义务，发扬乐观进取精神，自尊、自信、自强、自立，为社会主义建设贡献力量。4）宣传残疾人事业，弘扬人道主义，沟通政府、社会与残疾人之间的联系，推动社会理解、尊重、关心、帮助残疾人。5）开展残疾人康复、教育、劳动就业、扶贫解困、体育、科研、用品用具供应、福利、社会服务、无障碍设施和残疾预防等工作，创造良好的环境和条件，扶助残疾人平等参与社会生活。6）协助政府研究、拟定和实施残疾人事业的政策、规章、规划和计划，对有关业务领域进行指导和管理。7）协助乡镇党委管理乡镇残疾人工作，做好业务培训工作。8）承担区残疾人工作协调委员会的日常工作。9）指导各乡镇残联工作，管理各类残疾人社团组织。10）开展残疾人事业的对外交流与合作。11）承办区委、政府及上级残联交办的其他工作。X区残疾人联合会机关事业编制为7名，由财政全额预算管理。其中理事长1名、副理事长2名，办公室2名、业务股2名。另有劳动就业服务所，编制人员3名。X区残疾人联合会近几年为全区的残疾人在康复、文化教育、职业技能、就业培训、扶贫解困等方面做了大量工作，卓有成效。63 现在全区无专门的残疾人基础设施及综合服务机构。二、编制依据、内容及范围1、编制依据(1)《中华人民共和国残疾人保护法》(2)《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（3）《残疾人康复中心建设标准》（4）《X市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（5）其它相关文件及技术规程、标准与规范2、编制内容与范围本可行性报告的主要内容是对X区残疾人康复中心建设项目的可行性研究，就项目建设的背景，根据X市现状和规划，对项目建设的必要性、建设条件进行了论证，并对建设规模、建设方案、公用工程、节能环保、项目组织与实施进度、投资估算和资金筹措及社会经济效益等方面进行了综合研究、分析和评价，力求为项目决策提供可靠的依据。第二章项目建设的背景及必要性63 一、项目建设的背景长期以来，在各级党委、政府的大力支持下，X区残疾人工作得到了快速发展。为全区9万多残疾人提供了全方位、多角度的服务，但由于受经济发展水平的制约，全区没有专门的残疾人基础设施及康复机构，已不能满足残疾人康复的需要。残疾人康复、劳动就业关系到经济发展与社会进步，与广大人民群众切身利益密切相关，是社会高度关注的热点，也是实现经济与社会协调发展，构建社会主义和谐社会的重要内容之一。因此，急需建设残疾人康复中心，满足残疾人康复的需要。二、项目建设的必要性由于X区基础设施落后，至今没有残疾人康复机构。全区共有9万多残疾人，其中有康复需求的就有5万多人，而经残联通过各种渠道治疗，每年仅有100多人康复，离省政府制定的2020年实现“人人享有康复服务”的目标相差甚远。综上所述，为了是更好地服务于经济建设、维护残疾人利益的需要，本项目的建设是十分必要的。63 第三章建设条件与建设选址一、建设条件1、地理位置X市界于东经105°36"至106°43"和北纬26°21"至27°46"之间，市内地形西高东低，最高海拔2217米，最低海拔470米，平均海拔1511米，属亚热带湿润季风气候，常年平均降雨量954毫米，日照率约31%，无霜期250天左右，年平均气温12.8℃，气候温和，雨量充沛，具有冬无严寒、夏无酷暑的特点。2、自然条件。项目建设地区属北亚热带湿润季风气候，具有冬无严寒、夏无酷署的特点年均降雨量为954毫米，日照率约31%，无霜期250天左右。境内属喀斯特地貌，峰峦叠嶂，年平均气温10.5-15℃。3、地质条件地形西高东低，平均海拔1511米，境内属喀斯特地貌，峰峦叠嶂，溪流纵横，市区群山环抱。4、地震根据我国主要地区抗震设防烈度及设计基本地震加速度分组，X抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g.63 因此项目建筑物须按7度设防。5、供水供电本项目用水、用电，使用管网、电网供应就可保障。6、通信、邮政无论是移动电话、座机电话和其他通信都十分方便，与外界联络出很便捷。7、项目施工条件本项目场址较狭窄，但场地经平整后，可满足要求，堆放建筑材料、安装脚手架和布置钢材、木材加工、工棚等。区内无不良地质条件，工程区的水、电、通信等条件已基本具备，接线、接管距离不远；工程区内交通较为方便。建筑材料可在市区购买，运输距离很近。具备较好的施工条件。该项目工程所需的外购设备、材料、主要建筑材料、装饰装修材料以及配电、给排水相关设施、器材等能够在X区市内采购。二、选址1、选址要求在选址过程中应充分考虑下列因素：工程地质、环境条件、市政配套及社会协助等。应选择工程地质、水文地质条件较好；环境幽静，通风日照良好；交通、给排水、供电、供气、通讯等市政设施较完善的地段；各项公用和生活设施应充分利用当地提供的社会协助条件。63 2、建设位置本项目位于X新城区开行路旁，周边交通便利，水文地质条件较好。63 第四章项目建设方案一、建筑设计1、建筑设计的指导思想和原则1)康复服务场所应设在易于残疾人方便抵离的地方。2）康复服务用房建筑面积不低于总建筑面积的60%。3）通行区域和患者经常使用的主要公用设施应体现无障碍设计，地面防滑，走廊墙壁应有扶手装置。4）地板、墙壁、天花板及有关管线应易于康复设备，器械的牢固安装、正常使用良好和经常检修。5）以残疾儿童为服务对象的康复场所，色彩设计、装饰应适合儿童患者的心理特点。2、设计依据（1）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）;（2）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）;（3）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）；（4）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；（5）各相关专业设计规范、规定等；（6）项目单位提供的相关资料。3、总平面布置1)指导思想63 方案的构思首先从总体环境入手，结合现代发展的理念，确定其指导思想：充分结合现状、尊重环境、功能分区合理、清污路线清楚。充分体现“以人为本”的精神，充分展现人与自然、人与人与环境高度融合的思想，新建建筑在空间组织应充分考虑到人的活动需求，创造人性化的、不同层次的空间。2)总平面布置原则（1）最大限度地利用宝贵的土地资源进行规划建筑物，布局紧凑、交通便捷、管理方便；（2）规划建筑与原有建筑物保持合理的功能分区；（3）依据国家有关规划、建筑、环保、防火、抗震、劳动安全及卫生的规范和标准进行设计；（4）对废弃物的处理，应用和出妥善的安排，并应符合有关环境保护法令、法规的规定；（5）在尽可能条件下，加大绿化面积，美化环境。3)平面布置X区残疾人康复中心建设项目的总平面设计按不同功能要求进行合理布置，首先，力求做到布局合理、联系方便，互不干扰，使其在建筑容量、环境容量、功能结构、空间布局等方面相互协调，并努力使各类用地及其功能关系配置达到最佳。其次，充分考虑的景观组织与环境绿化所营造的氛围，以突出的空间布局轴线和强烈的方向感，简化空间结构、强化空间秩序。拟建项目区域内划分有训练场、绿化区、63 康复中心大楼等。（详见总平面图）4)道路系统与环境绿化便捷的交通流线是本设计的立足之一，遵循统一性、安全性、舒适性等交通道路规划设计的原则，形成科学合理的交通流线。院内道路系统围绕入口广场的各功能分区，进行科学的组织，形成实用、美观的路网，使整个院内的道路系统构成一个有机的整体，既是景观组织的骨架，又满足消防规范的技术要求。结合建筑入口设计各种交通流线及区域，新建项目正对主出入口，使各种功能流线互不交叉、避免干扰。项目区道路以环形通路组成道路系统的基本骨架，形成高效快捷安全的场区交通系统。主出入口处的路面宽4m；进入项目区院内的环路路面宽度为4m；场区次干路路面宽度2m。绿地、阳光和清新的空气是人们赖以生存的物质要素。对于营造优美的环境，这些要素同样重要。生机盎然的绿色环境无疑对他们的健康是十分有益的。因此，建设要求利用一切可以绿化的空间，对新建筑物周围进行多层次立体绿化。除了可以种植花草的地块外，建议需要硬化的地块多植速生落叶乔木，以改善小气候，并使新建建筑融入绿色的自然环境之中。而重要地段则建议作专项景观设计，以起到画龙点睛的作用。63 4、立面设计项目建筑立面设计，力求表现出简洁的建筑风格，使立面达到其特殊的建筑特性要求。建筑造型上，追求平实、大气、简洁的外形尺度，利用垂直的竖向线条加强楼的挺拔感，在简洁的同时又不乏精细，力求新颖而不张扬。5、结构设计（一）设计依据（1）《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）;（2）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；（3）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）；（4）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）；（5）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）；（6）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）；（7）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）；（8）《建筑基桩检测技术规范》（JGJ106-2003）；（9）《建筑抗震设防分类标准》（GB50223-2008）；（10）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；（11）《高层民用建筑防火规范》（GB50045-95）（二）主要设计参数本工程建设地点：贵州省X市X区。63 1、抗震设放烈度7度，根据《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）第3.0.3条，结构计算仍按6度计算，抗震措施按7度采取。2、设计使用年限50年3、建筑安全等级二级4、结构重要性系数1.05、基本风压值0.3KN/m2（50年重现期）6、基本雪压值0.3KN/m2（50年重现期）7、楼屋面活载值康复病房、办公室2.0KN/m2阅览室、会议室、实验室2.0KN/m2储藏室5.0KN/m2走廊及门厅3.5KN/m2公共卫生间8.0KN/m2独立卫生间2.0KN/m2阳台2.5KN/m2屋面（上人）2.0KN/m2（不上人）0.5KN/m2消防疏散楼梯3.5KN/m2（三）选用材料混凝土强度等级：基础C30框架梁、板、柱C35剪力墙C35钢筋：HPB235HRB335HRB40063 填充墙：Mu5.0空心混凝土砌块，用Mb5.0混合砂浆砌筑。或Mu5.0加所混凝土砌块，用Mb5.0砂浆砌筑。外墙体厚度为200mm。内墙体厚度为200mm。（四）结构选型建筑采用剪力墙结构。梁、板、柱现浇。地基基础设计等级为乙级。基础形式暂定为柱下人工挖孔桩或柱下扩展基础。二、公用工程设计公用工程包括供配电、照明、通信、给排水、围墙、消防、应急供电等。以上工程需要在主体工程建设过程中同步建设。（一）供电系统（1）设计依据1.《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）;2.《建筑照明设计规范》（GB50034-2004）；3.《低压配电设计规范》（GB50054-95）；4.《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）；5.《供配电系统设计规范》（GB50052-95）；6.《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；7.建筑、结构、给排水、空调等专业提供的用电要求；（2）电源63 本项目用电来源于附近市政电网，拟选用两回10KV专用电源作为本工程主供电源，使用电压380/220V，采用三相五线制供电，每路电源均能承担本工程的全部一级用电负荷。考虑本项目建成后使用的特殊性，特设一组应急电源作为消防、应急照明及二级负荷的备用电源。备用电源采用EPS应急电源，安装形式落地式，备用时间180分钟，功率60KW 。（3）负荷预测：按公共及居住那条用电负荷指标综合核算为53W/m2；计算负荷：约426kW。（4）负荷等级室外照明、恒温箱和其它必须持续供电的精密医疗装备、手术室等重点部位的用电为一级负荷外；其余为二级负荷。（5）继电保护a、10千伏电源进线断路器设电流速断及反时限过电流保护。b、10千伏出线断路器设电流速断及反时限过电流保护。c、干式变压器设温度保护。（6）变配电所设置：考虑到分期建设和合理的服务半径，在本规划区设一座室外箱变。10kV电力线路及箱变也线采用穿管埋地敷设的方式。63 （7）变配电系统10kV配电系统设单段母线，低压配电系统根据负荷情况设单母线分段运行，两段母线蹭带联络开关；当外部电源停电时，由自备电（柴油发电机组）带重要负荷。低压侧均设补偿电容器，对无功率进行自动补偿，使功率因数达到0.9以上。（8）照明用电照明控制，每层均设置电压为220V的照明配电箱，采用分散控制和集中控制相结合的方式，以节约能源。照明灯具均选用不同型式的节能型灯具，按相应的照度标准设计。公共场所：50-100LX；职能科室：不低于150LX；厕所、走道、楼梯间：按20LX设计。灯具选择以荧光灯为主，并尽量采用节能型日光灯，卫生间、走廊、楼梯间等为吸顶灯，室内根据需要配置插座，电源插座和开关离地面的高度不小于1．5m。另外在消防疏散道路，出入口、前室以及一层大厅等处均设置疏散标志灯。灯具选用内置蓄电池应急灯或层号灯、标志灯及疏散指示灯，应急时间不低于40分钟，应急照明灯具选用三线制控制，平时可兼做一般照明，停电状态下作应急照明。（二）防雷设计63 本项目按三类防雷设计。建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。卫生间做局部等电位联结。1.接闪器：在屋顶采用φ12镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷连接线网格不小于20m×20m或24m×16m。2.引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根φ16以上主筋通长焊接、绑扎作为引下线，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。3.接地装置：本项目采用综合接地系统，接地电阻不大于1欧姆。其主体建筑利用结构柱、地梁、桩基、承台等内部的主筋连通作自然接地体，结构基础钢筋（每处截面不小丁16mm2，根数不少于2根）一律采用焊接、绑扎等可靠连接的方式，所有金属件的连接方式及截而均满足防雷规范的要求，并与引下线金属结构焊接连通，可以直接用作防雷及综合接地系统的自然接地装置，不需另设人工接地体。(三)给排水工程1、给排水设计依据1）《室外给水设计规范》（GB50013-2006）；2）《室外排水设计规范》（GB50014-2006）；3）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；4）《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001,2005年版）；63 5）《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）；6）其他与本工程相关的国家和地方法律法规及设计标准。本项目共有人数约500人。2、给水1）水量基用水标准按160L/D·人，计其量为80m3/d。绿化及道路广场浇洒用水按2L/m·D计，面积按1154m2，用水量为2m3/d，未预见水量按总用水量的15%计，则为12m3/d，则用水量总计为94m3/d。2）供水①该项目位于X市区，供水来自市政供水管道，引入管采用DN150，环状供水干管管径采用DN200，室外给水采用PE管，室内给水采用PP-R管。②给水入口处设总水表井，水表井和阀门井采用砖砌，井盖及盖座采用球墨铸铁，行车道上为重型，非行车道上为累型。③管道及阀门的工作压力为1。3、排水1）排水系统①本设计采用生活污水与雨水分流制排水系统和市政排水系统相连接。63 ②卫生间排水先经过化粪池处理生再进入污水排水系统，食堂污水先经过除油池处理后再进入污水排水系统。③室外排水管采用HDPE双壁波纹管，室内采用UPV管。④检查井和化粪池采用砖砌，井盖和盖座采用球墨铸铁，行车道为重型，非行车道为轻型。2）排水量①排水中的污水按供水量的80%计，则为75.2m3/d。②排水中的雨水按X地区暴雨强度计算公式计。q=3）雨水量：738.92L/s，排出口管径为DN650.4）雨水排水①道路两边的适当位置设平算式雨水口②雨水口采用铸铁箅子4、消防1）消防供水系统①消防供水来自市政供水管网②室外消防管网的输水干管布置成环状管网，向环状管网的输水管不少于两条，其中一条发生故障，其余干管应仍能通过消防总用水量，环状管应用阀门分成若干独立段，每段内消火栓数不超过5个。③室外消火栓间距不超过120m，距道路边不大于2m，距建筑物外垛不小于5m。63 2）消防水量①室外消防用水量为30/S，火灾延续时间2h。②室内消防用水量为15L/S，火灾延续时间2h。(五)管线综合为了保障规划区的所有管线有序排列，便于施工，便于管道遵循以下埋地管线综合避让原则。给水管线让排水管线；管径小的管线让管径大的管线；易弯曲的管线让不易弯曲的管线；工程量小的管线让工程量大的管线；临时管线让永久管线；道路下的电力管道与电信管道分侧布置；道路下的直埋管线与最小覆土深度≥0.7米。附：表一《地下工程管线最小覆土深度》表二《地下工程管线交叉时最小垂直净距表》表一地下工程管线最小覆土深度序号管线名称最小覆盖深度（m）1给水管道不小于0.72排水管道雨水管道不小于0.73污水管道不小于0.7电缆电力直埋电缆不小于0.7电讯直埋电缆不小于0.763 表二地下工程管线交叉时最小垂直净距表序号管道名称净距（m）管道名称12345给水管排水管电信电缆电力电缆沟渠（基础底）1给水管0.100.250.50.50.52排水管0.250.150.50.50.53电信0.150.150.250.50.54电力电缆0.50.50.50.50.5注：表中所列为净距数字，如管线敷设在套管或地道中，或者管道有基础时，其净距自套管、地道的外边或基础底边（如果有基础的管线在其它管线上面越过时）算进起。三、无障碍设计制定、完善的无障碍设施建设标准，规范无障碍建设行为，是搞好无障碍设施建设的重要保证。为建设无障碍环境，确保行动不便者能方便、安全使用道路和建筑物，本建筑将在如下部位做无障碍设计：1、建筑基地（人行通路、停车车位）；2、建筑入口、入口平台及门；3、水平与垂直交通（走道、楼梯及电梯）；4、接待用房、公共用房等；63 5、公共厕所；6、服务台、公共电话、饮水器等相应设施。具体做法为：1、路口的人行道设可供轮椅通行的缘石坡道；2、建筑的入口、室内走道及室外人行通道的地面有高低差和有台阶时，设符合轮椅通行的坡道，在坡道和两级台阶以上的两侧设扶手。3、供轮椅通行的坡道尽量设计成直线形。按照地面的高差程度，高差大的在中央适当位置设计休息平台，休息平台深度不小于1.5m，在坡道起点及终点应留有深度不小于1.50m的轮椅缓冲地带。在具体的实施中，仍要时刻考虑无障碍设计的必要性及便捷性。四、暖通设计1、设计依据《采用通风与空气调节设计规范》《高层民用建筑设计防火规范》《公共建筑节能设计标准》《民用建筑节能设计标准》（采用居住建筑部分）《住宅设计规范》《贵州省居住建筑节能标准》2、设计内容63 本工程设计包括：通风及防排烟系统设计。3、通风系统设计（1）围绕绿色建筑、节能建筑等设计理念，设计充分考虑利用自然资源，与建筑配合，通过合理的气流组织，采用自然通风方式改善室内的空气品质。（2）卫生间及公共卫生间设置机械通风系统。4、防排烟系统（1）依据《高层民用建筑设计防火规范》要求，楼梯间、前室及合用前室需在不满足自然排烟条件的部位设置机械防烟及排烟设施。（2）通风风管穿越机房的隔墙，楼板及防火分区的隔墙处，均设置与风机连锁的防火阀（70℃熔断）。（3）所有排烟风机入口均设有280℃熔断的排烟防火阀，当熔断器熔断时，联动风机停止。5、消声减振设计（1）机房由建筑专业作消声处理，门采用甲级防火隔声门。（2）所有带有机械转动的设备基础均作减振或隔振处理。（3）要求通风设备安装后均能满足噪声标准的给定位。五、消防1、设计依据及标准规范63 (a)中华人民共和国公安部令第30号《建筑工程消防监督审核管理规定》；(b)《建筑设计防火规范》(GB50016—2006)(c)《火灾自动报警系统设计规范》(GB50016—98)；(d)《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140—2005)。2、建筑防火本项目建筑执行《建筑设计防火规程》(GB50016—2006)。建筑防火应符合国家现行有关建筑防火标准的规定。建筑物的耐火等级：建筑物一级。3、消防措施(a)建筑单体周围道路设置环形通道，净宽≥4m，有障碍处的净高度大于4m，可作为消防车道使用。(b)设置有火灾报警系统及消防连动装置，消火栓灭火系统和自喷淋灭火系统，当发生火灾事故时，灭火系统的加压泵均由联动控制装置联动控制。(c)在进线电缆沟内安装防火墙、防火门，电缆竖井和电缆穿墙孔采用耐火材料堵墙。在易发生火灾处使用电线槽盒，公用重要回路采用防火材料。63 第五章安全与卫生一、劳动安全(l)贯彻执行国家有关安全生产的法律、法规，实行安全生产责任制。坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。(2)编制各专业安全技术操作规程，并保证落实到位。(3)广泛开展安全教育，把安全知识、安全技能、操作规程、安全法规等作为安全教育的主要内容。(4)电工、电焊工、机械工、机械司机等特殊专业员工，除一般安全教育外，还要经过专业安全技能培训，取得上岗证后方可独立操作。(5)机械、电气设备安装护罩、隔离设施，并悬挂安全操作规程，操作人员应严格遵守，不允许擅自操作非本专业的机电设备。(6)保证设备的完好率，切实做好设备的维修、保养工作，不让设备带病运转。(7)提供必要的安全防护用品，保证安全防护设施费用的投入。63 (8)定期或不定期进行安全检查，对特种作业、特殊设备、特殊场所要进行专业性检查，发现隐患，及时整改，把一切不安全因素消灭在萌芽状态。(9)劳动安全设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。(10)建筑施工中应对施工现场实行封闭管理，采取维护安全、防范危险等措施。二、卫生本项目人流量相对较大，应重视卫生防疫。1.施工现场办公区、生活区卫生工作应由专人负责，明确责任。2.办公区、生活区应保持整洁卫生，垃圾应存放在密闭式容器中，定期灭蝇，及时清运。3.生活垃圾与施工垃圾不得混放。6.施工现场应设水冲式厕所，厕所墙壁屋顶严密，门窗齐全，要有灭蝇措施，设专人负责定期保洁。7.严禁随地大小便。8.施工现场设置的临时食堂必须具备食堂卫生许可证、炊事人员身体健康证、卫生知识培训证。建立食品卫生管理制度，严格执行食品卫生法和有关管理规定。施工现场的食堂和操作间相对固定、封闭，并且具备清洗消毒的条件和杜绝传染疾病的措施。13.严禁购买无证、无照商贩食品，严禁食用变质食物。63 14.施工现场应保证供应卫生饮水，有固定的盛水容器和有专人管理，并定期清洗消毒。15.施工现场应制定卫生急救措施，配备保健药箱、一般常用药品及急救器材。为有毒有害作业人员配备有效的防护用品。16.施工现场发生法定传染病和食物中毒、急性职业中毒时立即向上级主管部门及有关部门报告，同时要积极配合卫生防疫部门进行调查处理。17.现场工人患有法定传染病或是病源携带者，应予以及时必要的隔离治疗，直至卫生防疫部门证明不具有传染性时方可恢复工作。18.对从事有毒有害作业人员应按照《职业病防治法》做职业健康检查。19.施工现场应制定暑期防暑降温措施。63 第六章节能节水依据《中华人民共和国节约能源法》，积极采用节能新技术、新工艺、新材料。是国民经济发展的需要，建筑设计方案的节能措施有：一、建筑节能1、建筑要注意朝向，做到夏季自然通风良好，满足建筑节能及采光要求。2、围护结构的门窗节能工程：门窗除满足建筑采光、通风的要求外，还必须满足必要的节能措施，通过必要的计算使建筑各朝向窗墙比按实际结果，传热系数K限值均满足《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005）的相关标准,如不满足须进行围护结构热工性能的权衡判断,采取相应措施,采用中空的双层玻璃,选用塑钢型材。3、围护结构的墙体节能工程：墙体采用页岩多孔免烧砖或其它节能砖，并在粉刷层中按计算增加保温砂浆。4、围护结构的屋面节能工程：屋面除满足防水要求外，必须满足节能要求，采用XPS挤塑聚苯板，相关系数满足《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005）的相关标准。63 5、外窗热工性能应满足《建筑外窗保温性能分级及其检测方法》及《建筑外窗气密性能分级及检测方法的又关规定，外窗可开启面积不小于玻璃总面积的30%。6、在建筑工程照明节能中，采用高效节能的电光源；采用高效节能照明灯具；采用高效节能灯用电器附件；采用传输效率高、使用寿命长、电能损耗低、安全的配线器材；采用各种照明节能的控制设备或采用高效节能的电光源。二、节地与室外环境1、节地：充分利用周边的配套公共建筑设施，合理规划用地，提高建筑空间的使用率。2、降低环境负荷：利用园林绿化和建筑外部设计以减少热岛效应；采用雨水回渗措施,维持土壤水生态系统的平衡。3、绿化：优先种植乡土植物，采用少维护、耐候性强的植物，减少日常维护的费用；采用多样化的绿化方式，构成多层次的复合生态结构，起到遮阳、降低能耗的作用；绿地配置合理，达到局部环境内调节气候和隔绝噪音的目的。4、交通：充分利用公共交通网络；合理组织交通，减少人车干扰；地面停车场采用透水地面，并结合绿化为车辆遮荫。三、节能与能源利用63 1、降低能耗：合理考虑建筑朝向和楼距，充分利用自然通风和天然采光，；提高建筑围护结构的保温隔热性能，采用由高效保温材料制成的复合墙体和屋面及密封保温隔热性能好的门窗；采用采暖分户调控和计量系统。2、使用可再生能源：充分利用场地的自然资源条件，开发利用可再生能源，如预留太阳能热水系统管道等。四、节水与水资源利用1、增强人员的节水意识。通过各种经济和行政管理措施的实行，不断的增强人员节水意识。2、节水规划：制定节水规划方案，保证方案的经济性和可实施性。3、提高用水效率：办公、生活用水和绿化用水等按用水水质要求分别提供；采用节水系统、节水器具和设备，如采取有效措施，避免管网漏损，卫生间采用低水量冲洗便器等。4、采取必要措施，减少剩余水压。按《建筑给水排水设计规范》，采取竖向分区供水、安装减压阀、减压孔板、安装节流塞、节水阀芯等措施减少剩余水压，起到节水作用。一般采用孔板或用压力调节阀调压，可使耗水量降低15%-20%。5、雨污水综合利用：采用雨水、污水分流系统；合理规划地表与屋顶雨水径流途径，最大程度降低地表径流，增加雨水的渗透量。总之，采取以上节水措施，其节水效果都将是显著的。“坚持开发节约并举，把节约放在首位”63 ，不仅能取得显著的经济效益，解决高峰期缺水问题，还能减少污水排放量，保护环境，取得较好的社会效益和环境效益。五、节材与材料资源1、节材：采用高性能、低材耗、耐久性好的新型建筑体系；选用可循环、可回用和可再生的建材；减少现场作业；减少不可再生资源的使用。2、使用绿色建材：选用蕴能低、高性能、高耐久性和本地建材；选用可降解、对环境污染少的建材；使用原料消耗量少和采用废弃物生产的建材；使用可节能的功能性建材。六、室内环境质量1、光环境：设计采光性能最佳的建筑朝向；室内照明尽量利用自然光；照明系统采用分区控制等技术措施；采用高效、节能的光源、灯具和电器附件。2、热环境：优化建筑外围护结构的热工性能设计；设置室内采暖温度调控和计量系统。3、声环境：采取动静分区的原则进行建筑的平面布置和空间划分；合理选用建筑围护结构构件，保证室内噪声级和隔声性能符合《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118）的要求；综合控制机电系统和设备的运行噪声，如选用低噪声设备，在系统、设备、管道（风道）和机房采用有效的减振、减噪、消声措施，控制噪声的产生和传播。63 4、室内空气品质：结合建筑设计提高自然通风效率；采取有效措施防止串气、泛味，避免厨房、卫生间等处的受污染空气循环使用；室内装饰、装修材料对空气质量的影响应符合《民用建筑室内环境污染控制规范》的要求；采取有效措施防止结露和滋生霉菌。七、节能技术、产品使用1、优先使用绿色建筑的资源利用与环境保护技术，如新型结构体系、围护结构体系、室内环境污染防治与改善技术、废弃物收集处理与回用技术、太阳能利用与建筑一体化技术、分质供水技术与成套设备、污水收集、处理与回用成套技术、节水器具与设施等。2、发展新型绿色建筑材料，加强材料性能、环境等指标的检测，及时淘汰落后产品，加速新型绿色建材的推广应用。63 第七章环境保护一、环境影响评价依据1、国务院令第253号文《建设项目环境保护条例》（1998年11月29日）；2、《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日）；3、《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年9月1日）；4、《中华人民共和国水污染防治法》（1996年5月）；5、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（1996年4月）；6、《医疗废物管理条例》2003年颁布；7、《城市污水处理项目建设标准》（建设部、国家发展计划委员会2001年4月16日发布，2001年6月1日施行）；8、《电离辐射防护与辐射源安全基本标准》（GB18871-2002）；9、《建筑施工场界噪声限制》（GB12523—90）；10、大气污染物综合排放标准：GB16297-1997；11、污水综合排放标准：GB8978-1996。12、国家环境保护总局关于发布《医疗废物集中处置技术规范》的公告（环发[2003]206号）63 二、经营期间的环境影响与治理1、康复中心污染源分析（1）水污染源其污水排放的污染源主要为医疗污水和生活污水。1）医疗污水污染源首先为含病原体污水，主要来源于病房、ICU、血液透析室、层流病房、病区卫生间等，污水中含有多种病毒、经菌、寄生虫。其次为少量含放射性污水，主要为来源于部分科室使用的少量低剂量放射物。以用于医疗诊断、治疗的短半衰期放射性同位素为主。再者是含有化学毒性的污水，主要来源于部分科室使用的小型化验设备等，含有消毒洗涤剂、有机溶液、酸碱和重金属等有毒污水。2）生活污水污染源主要来源于医护人员办公、浴室等处的生活污水，主要污染物是悬浮物（SS）、化学耗氧量（COD）、生物需氧量（BOD）。另外，还有区域内排放的雨水。2、垃圾（污物）污染源（1）医疗垃圾污染源63 主要为破损的体温计、废针头等器材和一次性使用的医疗卫生用品；污染的纱布、绷带、脱脂棉等废敷料；检验过程中使用的器皿、试管、吸管、标本、培养基等废弃物；病区卫生清洁用的擦布、拖布等。这些医疗垃圾含有大量的病微生物、寄生虫等有害的物质。处理不当将会引起空气、水源、土壤的污染，极易造成院内感染的发生和流行，对社会人群也带来极大的危害。（2）生活垃圾污染源主要是剩菜剩饭、果皮果核、罐头盒、手纸（巾）及各类包装材料等生活垃圾。3、大气污染源本工程的大气污染源主要是汽车排放的废气等。停车场中的废气是车辆排放的氮氧化物（NOX）、一氧化碳（CO）和碳氢（HC）污染物。4、噪声污染源本项目的噪声污染源主要来自配套安装的机械传动设备。本工程噪声污染源主要来自配套安装的机械传动设备，噪声较大，如：水泵、空调机、排风机等等。其次为车辆噪声，由于汽车在进出车库时行驶速度较低，因此汽车发动机噪声和排气噪声为次要污染源。5、放射性污染源本项目放射性污染源主要来自部分科室使用的放射性同位素。63 三、各种污染的处理措施根据上述污染源的情况，项目建设应采取具有针对性的、严格的环保措施，以确保周边环境不受任何危害影响。采取措施应符合国家各项有关的环境质量标准。1、水污染物的处理措施本工程排水系统采取医疗污水、生活污水与雨水分流设计。水污染处理采取医疗污水、生活污水分别处理的方式。本项目产生的废水主要是生活污水和医疗废水，生活污水处理站和医疗污水处理站各一座。（1）医疗污水病区内医疗污水处理由院区污水处理站承担。依照《医院污水处理设计规范》（CECS07：88）的规定，本项目拟采用以解决生物污染为主的一级处理，即污水首先收集进入粪池，在进入消毒接触池，接触氧化时间1.0h以上，并以大肠杆菌和余氯量来监测污水处理合理与否。放射性污水另行处置，洗片污水经中和处理后排入排水管。经处理的医疗污水达到国家水污染物排放的相关标准的有关要求后，排入市政污水管网。一级处理的工艺流程如图。63 化粪池调节池接触消毒池病区其它污水（经相应处理后）病区粪便污水投氯排入市政管网污泥池（2）生活污水粪便污水经处理达标后，通过污水管道排至院区污水处理站经接触消毒处理排入市政污水管理网。厨房污水经隔油设备一次隔油后，汇集到室外隔油池做第二次隔油处理，设计停留时间为10min，设计流速为0.005m/s，排水中杂质含量15g/pc次。厨房污水隔油处理排至污水处理站经接触消毒处理达标后排入市政污水管网。厨房污水隔油处理的工艺流程如下：厨房污水隔油混凝反应沉淀高效气浮过滤院内污水处理站63 所有生活污水经排水管网，汇集在化粪池内，经自然发酵处理后排入污水处理池，再采用化学方法二氧化氯发生器进行消毒；使废水排放达标后再排入城市管网。2、垃圾（污染）处理措施（1）医疗垃圾消毒及处理措施根据2003年国家颁布的《医疗废物管理条例》和国家环境保护总局关于发布《医疗废物集中处置技术规范》的公告（环发[2003]206号）规定，医疗垃圾中病原体的培养基、标本和菌种，毒种保存液等属于高危险废物，按国家有关标准方法，以上医疗垃圾（生物性固体废弃物）应经次氯酸钠、酒精化学消毒或高温、高压、熏蒸处理等方法就地处置。本项目所有医疗垃圾将使用防渗漏、防溢专用运送工具，按照设计的污物处置路线和确定的内部医疗废物运送时间，将医疗垃圾收集、运送至暂时储存地点,并对使用后的运送工具在内部指定地点及时进行消毒和清洁。放射性废弃物另行处理，经处理无害后由专门的医疗垃圾处理站集中处理。并根据就近集中的原则，按照医院对医疗废弃物的具体管理办法，将医疗废弃物交由医疗废弃物集中处置单位处置。在处置中严格执行国家的法律法规及有关规定。（2）生活垃圾处理措施本项目所产生的生活垃圾，拟采取垃圾分类的方式进行处理。63 设封闭式垃圾处理站，对无回收再生价值垃圾，定期定点由市政有关部门及时处理，通过签订合同方法环卫部门专门负责清运。医疗等危险固废须先消毒处理，再清运至垃圾填埋，或集中焚烧。设垃圾收集点二处，靠近道路，定时收集、出运。3、大气污染物处理措施本项目区内的大气环境必须达到国家二级标准。加强对汽车尾气排放控制管理，推广尾气净化设备，停车场的机动车尾气经收集后由竖井高空排放。同时完善管道燃气系统，降低有害气化度。选用先进的环保型锅炉，降低废气排放。4、噪声污染处理与保护措施对空调系统中所有设备采用隔振措施；机房采用高强度吸声材料；空调机房及冷却塔位置尽量与建筑物保持一定间距，并设置一定宽度的绿带。柴油发电机房由专业环保公司做消声、烟气净化处理。水泵均作隔振基础，水泵进出水管采用柔性接头防止噪音。对于车辆噪声，要采取一定的交通管制措施防范。5、放射性污染物的处理与防护措施本项目对涉及放射性同位素的使用单位，对放射物质和放射性污染物，应按照核素种类、活度、毒性不同依据有关法规或标准分别处理。63 （1）建筑物内对放射性同位素按放射性规范规定进行收集。排水管道材料材质的选用除满足内壁光滑的要求以外，还须具有防射线功能。（2）短半衰期放射性废液或放射性固体废物处理方法如下：放射性废液装在专用容器内，放射性固体废物用塑料袋或其他容器封装，存入专用废物间，待衰变到标准规定的豁免值以下时，按普通废物处理。（3）长半衰期放射性废液或放射性固体废物处理方法：送交城市废物库或原生产单位。（4）含放射性污水单独设立含放射性物质的污水处理系统，设2个并行的放射性污水处理池，设计停留时间不少于10个半衰期，使放射性污水的活性达到原泥的1%。为防止射线穿透，放射性污水处理池的混凝土池壁设计厚度将不小于400mm。含放射性污水经衰减处理达标后，再与其它污废水合流排至院区污水处理站经接触消毒处理后排入市政污水管道。对其他能产生Y射线的高活度密封型放射源应按照标准规定采取相应防护措施。四、施工期间的环境影响与治理1、施工期环境影响因素项目开始建设后，施工过程中可能产生的施工噪音、机械噪音、粉尘、废气、废热、废水、弃渣等可能对环境造成影响。63 （1）对当地水域环境的影响在施工过程中，主要是施工人员产生的生活污水以及抽排出的地下水、生活污水、地下水以及设备清洗废水。如这些废污水未经处理，直接排入水域，将对当地径流和施工人员生活用水造成一定影响。（2）施工对环境空气质量的影响施工期对大气环境的影响主要是由于施工过程中砼拌和、砂石料粉碎、筛分以及机动车辆运输等产生的二氧化碳、一氧化碳、氮氧化物、碳氢化合物和烟尘等引起的。对施工人员及周围村民的身体健康有一定影响。汽车尾气：施工阶段，频繁使用机动车辆运输建筑材料、施工设备及器材、建筑垃圾等，排出的机动车尾气主要污染物是CH、CO、NOx等。扬尘：工程开挖土石方、车辆运输、装卸建筑材料时将产生扬尘。施工期扬尘污染造成大气中TSP值增高，根据类比资料，施工扬尘的起尘量与许多因素有关。影响起尘量的因素包括：基础开挖起尘量、施工渣土堆场起尘量、进出车辆泥砂量、水泥搬运量、以及起尘高度、采取的防护措施、空气湿度、风速等。63 装饰材料废气：装饰工程用油漆、涂料等挥发造成的废气，主要有甲醛、苯等，属无组织排放。为减少装饰材料废气污染，应采用环保型油漆、涂料及装饰材料，尽可能降低有害挥发性物质对人群健康潜在危害。（3）噪声对环境的影响施工噪声源主要是钻孔、破碎、震动和建材搅拌混合等。这种连续性或突出性噪声对操作人员有一定影响，应采取一定保护措施。施工运输车辆也会产生噪音对环境产生影响；施工期将使用大量的施工机械如：挖土机、打桩机、起重机、推土机、电锯等，部分机械噪声对声学敏感点的影响程度见表。部分施工机械噪声影响程度及范围设备名称等效A声级dB（A）距声源15m距声50m距声源100m距声源200m推土机、挖掘机、夯土机8675.569.563.5搅拌机8473.567.561.5气锤10089.583.577.5吊车8574.568.562.5电锯8372.566.560.5卡车8372.566.560.5拖拉机8675.569.563.5从上表可以看出，在距声源处50m内，施工机械昼间、夜间等效A声级均不能达到《建筑施工场界噪声限值》（GB12532—90）规定，在距声源处100m63 处，施工机械昼间等效A声级能达到《建筑施工场界噪声限值》（GB12532—90）规定，而夜间等效A声级不能达到《建筑施工场界噪声限值》（GB12532—90）规定。因此，施工噪声对周围声学环境的影响不容忽视，施工方应加强管理，要求施工单位停止夜间强噪声作业。（4）施工弃渣对环境的影响施工期会产生弃土、建筑垃圾、生活垃圾。该项目施工期基础工程挖土方量与回填土方量工程弃土在场内周转，就地平衡和用于绿地和道路建设，无外运土。施工作业中产生的砂石、碎砖瓦、废木料、废金属、废钢筋等杂物。废金属、废钢筋等回收利用，废建筑材料运至指定的建筑垃圾堆放场。施工人员每日产生的生活垃圾应经袋装后由环卫部门统一运送到垃圾处理场集中处理。（5）施工便道的修建、施工车辆的运行可能会造成部分既有管网、线路或植物的损坏；施工期间的占地可能会对片区交通环境产生影响。2、施工期环境保护措施（1）大气环境保护方案施工期的大气环境影响主要为施工扬尘和施工机械、施工运输车辆排放废气。1）废气处理：63 为降低扬尘产生量，减少施工扬尘对环境敏感点的影响，保护大气环境，建议施工单位需采取以下措施防尘：①主要运输道路进行硬化，并使用草帘覆盖，防止扬尘。所有临时道路均需清洁、湿润，并加强管理，使运输车辆尽可能减缓行驶速度；②施工中建筑物应用围帘封闭，脚手架在拆除前，先将水平内、脚手板上的垃圾清理干净，清理时应避免扬尘；③选择对周围环境影响较小的运输路线，定时对运输路线进行清扫，运输车辆出场时必须封闭，避免在运输过程中的抛洒现象；尽可能使用商品混凝土；④建材堆放点要相对集中，并采取一定的防尘措施，抑制扬尘量；⑤在施工场地出口放置防尘垫，对运输车辆现场设置洗车场，用水清洗车体和轮胎；⑥施工场地干燥时适当喷水加湿，在施工场地清理阶段，做到先洒水，后清扫，防止扬尘产生；⑦开挖出的土石方应加强围栏，表面用毡布覆盖，土石方堆场尽量远离项目东面和南面的住户。2）扬尘处理：来自施工作业过程以及施工材料的运输，对周围环境有一定的影响。施工中应采用密目安全网封闭施工，并且尽量减少建筑材料运输过程中的遗漏，及时清除施工场地路面渣土，适当洒水降尘，减少扬尘对环境的影响程度。63 ①根据国家环保总局和建设部联合颁布《关于有效控制城市扬尘污染的通知》的有关要求和地方有关防止粉尘污染法规要求，本工程施工期应有防止施工扬尘的工程措施和管理规章制度，切实有效地控制城市扬尘污染。②严格按取土区选择条件要求、审批手续、制定水土保持方案选取取土区，在挖土、取土和装运应提倡文明施工，有序开挖取土，保持土壤的湿度，抑制施工扬尘。③根据本工程区位条件，土石方运输必须严格限制超载，作好防泄漏处理，避免沙土沿途泄漏，造成二次污染。经常清扫并在主要运输道路和出入口洒水，减少道路扬尘对环境影响。④加强施工管理和施工机械维修保养，确保施工机械和运输车辆保持良好工况，避免现场水泥搅拌的水泥粉尘大气环境污染影响。如果需现场搅拌部分水泥或熔化沥青，对易产生扬尘的建筑材料堆存场地应有防止起尘的防护设施，应采用具有净化设施的沥青混凝土搅拌设备，搅拌站应设在远离村庄且不宜在迎风坡和风口的地方。（2）噪声环境保护方案63 避免夜间打桩、混凝土浇注和运卸砂石等强噪声作业。凡是噪声达到85dB（A）以上的作业，禁止夜间施工。如果工艺要求必须连续作业的强噪声施工，应首先征得当地环保、城管等主管部门的同意，并及时公告周围的居民和单位，以免发生噪声扰民纠纷。只要合理安排施工工序并文明施工，施工期间的场界噪声可以满足《建筑施工场界噪声限值》GB12523-90标准的要求。建设方还应制定合理的建设时序和施工方案，合理布置施工平面布置。建议通过严格的施工管理，尽可能的使施工场界噪声达到标准限值，以减少对周围居民生活的影响。确保后期建设不对前期建设产生干扰。①禁止夜间进行高噪声施工作业；②施工总平面布置时，将高噪声设备布置在远离住户的地方；并严格遵守夜间噪声机具操作规程，控制施工噪声扰民。③使用商品混凝土，减少现场混凝土搅拌噪声；④钢管、模板等构件装卸、搬运应该轻拿轻放，严禁抛掷；木工棚使用前应完全封闭。⑤如果工艺要求必须连续作业的强噪声施工，应首先征得当地环保、城管等主管部门的同意，并及时公告周围的居民和单位，以免发生噪声扰民纠纷。（3）固体废弃物环境保护方案63 施工期会产生弃土、建筑垃圾、生活垃圾。根据建设方提供的资料，该项目施工期基础工程挖土方量与回填土方量工程弃土在场内周转，就地平衡和用于绿地和道路建设，无外运土。建筑垃圾主要来自施工作业，包括砂石、碎砖瓦、废木料、废金属、废钢筋等杂物。废金属、废钢筋等回收利用，废建筑材料运至指定的建筑垃圾堆放场。五、生态环境保护措施（一）、设计中环保1、吊装的轴流风机均采用减振吊装，必要时还采取隔声措施。2、水泵进出口均采用不锈钢金属软管，风机进出口采用软接头。3、通风等含油废水经管道收集，经过油脂清除处理后，排放到城市排水系统。4、水泵等较大设备采用减振器或减振垫。（二）施工中环保1、现场施工中，需要使用大量建筑材料，要装卸、堆放、拌和过程中会产生大量粉尘，故建材的堆放及混凝土拌和应定点、定位，并采取防尘措施，设置挡风板。施工期间尽量选用烟气量较少的内燃机械和车辆，减少尾气污染，施工道路经常保持清洁、湿润，以减少汽车轮胎与路面接触而引起的扬尘污染，同时车辆应限速行驶。2、施工中做到无高噪声及爆炸声，打桩不在夜深人静时进行，吊装设备噪声满足环保要求。63 3、地块周围树立高于3米的简易屏障，或在使用机械设备旁树立屏障，减少混凝土拌和等高噪声作业及施工车的进出口，尽可能远离居民住宅，施工车场地尽量平整，减少颠簸砖声，以减少施工噪声对居民生活的影响。5、环保措施与工程进度做到“三同时”；6、施工中不产生超标准的空气污染；7、建筑垃圾及时清理、文明施工。（三）运营中的环保1、室内卫生间采用污、废水分流系统，排水系统均设置专用通气立管。污水经化粪池处理后与废水一并排入城市污水管网。2、废水处置产生的恶臭废气，采取活性炭过滤处理。3、室外采用雨、污水分流排水系统，雨水排入城市雨水管。4、设备专人管理，加强保养与维修，保证其良好运行状态和效率。5、进出车辆限制路线及速度，禁鸣喇叭。6、大楼内的生活垃圾由清洁车搬运到城市指定堆放点。（四）绿化良好的绿化不仅能创造优美的生活环境，而且在防止污染保护环境方面也有特殊的作用，残疾人康复中心63 项目一切可绿化的绿地均应绿化，充分发挥绿地的保护活动功能和改善生态环境的作用，同时可考虑垂直绿化，以扩大绿化覆盖面，从而起到防尘、防燥音等作用，以确保社区环境优美整洁。63 第八章项目组织管理与实施进度一、项目组织管理1、本项目由X区残疾人联合会负责建设实施。2、工程建设是百年大计，必须坚持质量第一，本项目建设要积极推行项目法人制、招标投标制、建设监理制和合同管理制。为顺利完成本项目的建设任务，由X市政法委成立项目建设领导小组，下设办公室，配备精干人员，建立制度，加强领导，确保“工程”实施，由领导小组全面具体的负责项目建设工作。主要完成项目实施准备、资金筹集、技术获得、勘察设计、设备订货、施工准备、施工和生产准备直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个环节，有些是同时开展和相互交叉进行。将项目实施时期各个工作阶段的各个工作环节进行统一规划，以便对项目实施进度做出合理而又切实可行的安排，达到保证工期、顺利投入使用。二、工程设计和施工管理63 1、基建工程项目应委托具有相应资质的建设工程勘查设计单位进行地质勘察，并编制建设工程勘查文件作为建筑结构设计的依据。建设单位要通过招标选择信誉好、技术力量强、具有相应资质等级的设计单位进行设计。设计要依据已批准的项目概算和建设标准进行，严禁擅自提高标准。2、项目建设实行政府采购。按照《政府采购法》、《招标投标法》的规定，通过同级政府集中采购机构进行采购。施工单位确定后，应根据国务院颁布的《建筑安装工程承包合同条例》签订合同，施工合同中应明确双方的权利、义务、付款方式、工程质量要求、检验和验收方法、材料、设备的供应方式与质量标准、设计变更、违约责任及处置办法等。3、建设单位在工程建设中，要严格按照建筑安装工程技术质量规范和验收评定标准进行施工检查监督和组织验收。所有基建项目均应按规定办理施工许可执照，选择素质高、能力强、执法严格的工程质量监理单位对工程质量、建设工期、工程投资等进行监理，签订监理合同，明确工程监理单位的责任。建设单位要参与施工组织管理的全过程，以确保工程进度和工程质量。4、建设项目竣工后，由项目建设领导小组组织有关部门和单位成立验收组织，按规定组织竣工验收，办理竣工验收证书，并将完整的竣工验收资料移交档案管理部门。对于验收不合格的工程，建设单位要追究相应单位、部门及个人的责任。三、工程实施进度项目计划建设工期为一年，可交叉进行，具体实施进度如下：63 1、2012年3月-2012年4月完成项目可行性研究报告的编制及评估、论证。2、2012年4月进行工程设计、勘探，同期进行工程及设备的招标采购工作。3、2012年5月-2013年2月土建工程施工及设备安装。4、2013年3月竣工验收并交付使用。工程进度表时间项目12345-1112可行性研究报告的编制及评估、论证。★初步设计审批★★63 工程设计、勘探，同期进行工程及设备的招标采购工作。★土建工程施工及设备安装★★★竣工验收并交付使用★63 第九章项目投资估算与资金筹措方案一、估算范围及依据(1)设计费58万、地质勘察费7万，采取国家计委、建设部，计价格[2002]10号文颁布的《工程勘察设计收费标准》；(2)监理费30万，采取《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(黔价房(2007)84号)；(3)建设单位管理费1.2%，19万，采取财政部，财建[2002]394号文颁布的《基本建设财务管理规定》(2002年)和财建[2003]724号文颁布的《关于解释《基本建设财务管理规定》执行中有关问题的通知》；(4)招标代理费6万，采取原国家计委(计价格[2002]1980号)文颁布的《招标代理服务收费管理暂行办法》；(5)施工图审查费2万，采取《省物价局、省建设厅关于制定建设工程施工图设计审查收费标准的通知》(黔价房调【2001】2016号)。(6)可行性研究报告的编制费5万，参照国家计划委员会[1999]1283号，（7）环评费2万，《环境影响咨询收费有关问题通知》（计价格【2002】125号文）。（8）定额依据：63 建筑工程及装饰工程采用《贵州省建筑工程计价定额》(2004版)二、总投资根据项目总投资1822万元。计算见投资估算表。投资估算表序号工程和费用名称估算价值（万元）指标建安工程设备购置安装费用其他费用合计单位数量单价（元）备注一工程安装费用15792616051康复中心主体大楼13341334m27848.751700框架2给排水工程32323电器工程1326394总图交通、附属工程及场平等200200二其他费用　1301前期费用　　52工程监理费　　303建设单位管理费　　194勘测费75设计费586环评费27施工图预算编制费363 8招标费6三预备费　87建设投资合计　1822三、资金筹措方案项目总投资1822万元，项目所需资金来源为申请中央及省财政资金。63 第十章招投标方案一、招标方案依据按照国家有关法令法规，结合本项目的实际情况，对本项目勘察、设计、施工、监理以及重要设备等采购活动依法进行招标，方案依据如下：（1）《中华人民共和国招投标法》（中华人民共和国主席令第二十一号1999年8月30日）；（2）《工程建设项目招标投标管理条例》（国家发展计划委员会第3号令2000年11月）；（3）贵州省工程建设项目招标范围和规模标准规定（贵州省人民政府令第116号）（4）其他相关法律法规根据《工程建设项目招投标范围和规模标准规定》及相关法规，结合本项目实际情况，拟定项目招标方案如下：二、招标原则遵循公开、公平、公正和诚信原则。三、招标内容及范围1、土建工程（直接工程）：招标金额1553万元。2、设计费：招标金额为58万元。3、除上述两项外，其它未达到有关文件规定必须招投标的标准，不列入本项目招标范围。63 四、招标组织形式委托招标。由X区残联具有相应资质的工程招标代理机构，负责本项目的招投标工作。并由招标代理机构主持具有评标资质的相关专业人员，组成评标委员会，进行评标、定标工作。五、招标方式根据国家计委发布的《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，本项目施工、设备购置安装采用公开招标方式进行招标，项目法人按照《工程建设项目报建管理办法》向招投标行政主管部门办理项目备案和招标申请等手续后，委托招标代理机构办理招标事宜。招标公告在贵州省指定的新闻媒体上公布。六、资质具有达到国家要求的相应资质的建筑、安装工程施工单位可参与本项目招标。七、工程的其它招标活动严格按照《中华人民共和国招投标法》、《贵州省招投标条例》和有关配套法规进行。63 第十一章社会效益分析X区残疾人康复中心建设项目是为了保障残疾人权利，提高为残疾人综合服务能力和水平的基础设施。本项目的建设是体现社会主义制度的优越性、体现党和国家关心弱势群体、维护残疾人的合法权益，关心他们的生存条件，提供康复治疗的具体落实。建设残疾人服务机构和基础设施、推进社会残疾人事业发展等，是各级党和政府坚持以“立党为公、执政为民”，树立以人为本的科学发展观的具体体现，也是保障社会稳定，促进经济社会持续稳定发展、构建社会主义和谐社会的一项具体措施。因此，本项目的建设社会效益显著、意义深远。63 第十二章结论及建议一、结论X区残疾人康复中心建设项目有利于开发社会劳动力资源；有利于为残疾人和他们的家庭排难解忧；有利于弘扬社会主义人道主义精神。该项目符合国家投资政策，是改善X区残疾人康复条件的重要项目，是实施国家促进残疾人就业的重要组成部分，对提高为残疾人服务水平，提升残疾人整体素质，实现残疾人事业与经济社会协调发展和构建社会主义和谐社会具有重大的现实意义和深远的历史意义。二、建议为保证项目能够顺利、稳妥的建设和发展，应注意以下几点：1、争取政府在政策上支持，确保项目建设有一个稳定、积极的社会环境。2、不断完善技术水平，提高服务水平，进一步增强为残疾人康复教育服务能力。3、项目采用先进设备和技术，应注意员工素质的培养，使其尽快掌握，同时不断提高管理水平，降低各项成本。4、各部门按工作规定和操作规程开展各项工作，建立量化考核指标综上所述，X区残疾人康复中心建设项目63 是十分必要的，建设环境好，各种条件具备，具有显著的社会效益，建议上级有关部门批准建设本项目。63'