区园林绿化改造项目可行性研究报告

'xxx区园林绿化改造项目可行性研究报告xxx工程有限责任公司二0一四年三月3 目录第一章总论11.1项目概况11.2承办单位简介11.3报告编制范围及依据31.4研究结论51.5主要技术经济指标表6第二章项目建设的背景和必要性72.1项目建设背景72.2项目建设的必要性18第三章建设地点与建设条件213.1建设地点213.2建设条件21第四章项目建设方案234.1建设内容及规模234.2建设方案25第五章环境与生态影响分析355.1环境影响评价标准355.2生态环境影响分析355.3环境评价结论375.4水土保持375.5特殊环境影响分析37第六章工程招投标386.1概述386.2招标组织形式386.3招标方式38第七章项目实施进度计划与管理417.1项目周期417.2项目进度安排417.3项目实施进度图417.4项目建设管理413 第八章投资估算与资金筹措438.1投资估算438.2资金筹措46第九章结论与建议479.1结论479.2建议47附件：项目方案设计平面图。3 第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称xxx区园林绿化改造项目1.1.2项目承办单位xxx区园林局1.1.3项目建设地址项目建设地点为xxx区园林局2014年计划进行绿化提升改造的67个老旧型、混合型社区（改造社区清单具体详见第四章）。1.1.4可行性研究报告编制单位xxx工程有限责任公司法人代表：资格证书编号：1.2承办单位简介xxx区园林局为武汉市园林下属分局，内设机构有：办公室、组织人事科、计财科、绿化管理科、公园管理科、工会。主要职能：1.贯彻执行党和国家及省、市有关城市园林绿化的方针政策、法律法规和规定，并组织实施和监督检查。2.47 会同城市规划部门编制城市绿地系统规划；负责编制绿地系统详细规划和编制城市规划区范围内生物多样性保护规划；制定本区园林绿化中、长期发展规划和年度计划，并监督实施；负责审核本区城市总体规划、生态环境、风景旅游开发、城市建设重点工程、新区开发、旧城改造中的园林绿化指标和规划设计，审核各街和社会单位制定园林绿化规划及年度计划，并督促落实。3.负责组织制定全区全民义务植树的实施办法和措施；负责编制全民义务植树年度计划，并对全民义务植树绿化进行组织指导、协调、监督、检查和总结、评比、表彰。4.负责本区现有绿地和规划绿化用地绿线的划定和控制管理；对全区的新建、改建、扩建项目中的绿地指标进行管理。5.组织本区机关、团体、学校、企事业单位贯彻执行城市园林绿化行业的技术规范、质量标准、定额标准。6.负责全区园林绿化企业资质审验的申报工作；负责全区园林绿化工程设计、施工和养护的招投标组织工作；负责园林绿化工程的质量监督管理。7.负责全区各类建设工程配套的扩初设计审查和竣工验收工作以及园林绿化工程设计方案的审核。8.负责园林绿化行政法规执法监督、园林行政复议和诉讼工作；负责对占用绿地、树木砍伐的审批。9.47 负责对全区的公共绿地、道路绿地、防护绿地、单位附属绿地、居住区绿地、风景林地、生产绿地的建设管理工作进行检查、指导；对开发区以及道路和铁路两侧林带、江边、河边等绿化进行业务指导和行业管理；保护和管理古树名木；负责栽移大树、公共绿化植物的修剪及造型、园林扎景等管理。10.负责游乐园、公园的规划、建设及管理工作；负责局属苗圃的建设和管理。11.负责收取法律、法规和规章明确规定的有关绿化费(金)；监督、管理城市园林绿化国有资产以及园林各项资金。12.负责组织实施本区园林绿化目标责任制，并监督检查落实情况；参与市、区人民政府组织的城市综合治理活动。13.负责制定全区园林绿化行业科技发展规划、年度计划并监督实施；组织开展园林绿化新成果、新技术的推广：负责园林绿化行业的专业技术指导、培训及职业资格认定。14.组织园林绿化的宣传工作；负责全区的园林绿化普查、统计和园林信息的收集工作；积极培育园林绿化社会中介组织。15.领导直属单位的工作；负责园林绿化专业队伍的建设，组织人才培养，技术交流，在职人员岗位培训、业务培训、继续教育工作；负责安全生产和指导经营活动。16.承担区绿化委员会的日常工作，完成上级交办的其他工作。1.3报告编制范围及依据1.3.1编制范围接到xxx区园林局的委托，我公司非常重视，立即组织专业人员搜集整理信息及现场踏勘；根据国家有关规定，综合该项目的特点及各方面因素，对“xxx区园林绿化改造项目”的建设可行性进行研究论证，并最终形成本可行性研究报告。47 本报告编制范围包括以下内容：1.项目建设的背景和必要性2.建设地点与建设条件3.项目建设方案4.环境与生态影响分析5.项目实施进度计划与管理6.工程招投标7.投资估算与资金筹措1.3.2编制依据1.相关法律法规：（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2007）（2）《中华人民共和国土地管理法》（1998）（3）《城市绿化条例》（2002）（4）《关于印发创建“生态园林城市”实施意见的通知》建城【2004】98号（5）《关于建设节约型城市园林绿化的意见》建城【2007】215号2.相关规划（1）《武汉市城市总体规划》（2010—2020年）（2）《武汉市主城区绿地系统规划》（2011—2020年）（3）《武汉市土地利用总体规划修编（2002—2020年）》（2006）（4）《武汉都市发展区“1+6”空间发展战略实施规划》47 （5）《武汉市生态框架保护规划》3.规范依据（1）《城市绿地分类标准》（CJJ/T85—2002）（2）《城市绿地设计规范》（GB50420—2007）（3）《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82—99）（4）《园林基本术语标准》（CJJ/T91—2002）4.《武汉市人民政府关于转发武汉市2014年绿化工作方案的通知》武政【2014】8号5.《武汉市2014年绿化工作方案》6.建设单位提供的其他基础资料1.4研究结论1.4.1项目建设的必要性该项目的建设符合我国城市园林绿化事业的发展方向；符合武汉城市发展的需要；符合xxx区绿化建设水平提升的需求；是区域内提高碳氧平衡，优化生态环境的需要。因此，项目的建设是必要的。1.4.2建设条件项目的建设条件及材料运输等条件良好。1.4.3建设方案项目建设方案合理可行。各项配套条件良好。1.4.4项目实施进度该项目建设周期为12个月，其中：建设期为9个月。1.4.5环境保护47 项目本身属于对环境影响很小的一类。在项目建设中会对周边环境产生一定不利影响，主要是噪声、粉尘及污水。但这些不利影响是可控制的，且会随着项目的建成而终止；在项目建设过程中通过积极采取一定措施，可以将这些不利影响降低到最低，做到不干扰周边居民的正常生活。项目使用过程中产生的生活污水和垃圾，只要按照国家有关环保标准进行排放和处理，就不会对环境造成影响。1.4.6投资估算与资金筹措方案该项目总投资567.48万元。其中：直接工程费用458.32万元，其他费用82.13万元，预备费27.02万元。该项目资金筹措：全部由xxx区城建资金预算内投资解决。1.5主要技术经济指标表详见表1-1。表1-1主要技术经济指标表序号项目名称单位指标备注1建设工期月92建设投资万元567.483资金来源xxx区城建资金预算内投资万元567.4847 第二章项目建设的背景和必要性2.1项目建设背景2.1.1项目影响区域社会经济发展概况1.武汉市社会经济发展概况2013年，面对国际环境错综复杂、国内经济下行压力较大的严峻形势，武汉市政府在省委、省政府和市委的坚强领导下，紧紧依靠全市人民，坚持以党的十八大、十八届三中全会和习近平总书记视察湖北武汉重要讲话精神为指引，坚持竞进提质、效速兼取不动摇，保持定力、从容应对，攻坚克难、砥砺前行，全面实施“五大计划”，大力推进美丽江城、幸福武汉建设，在建设国家中心城市和国际化大都市征程中迈出了新的步伐。（1）综合实力再上新台阶。全市地区生产总值突破9000亿元，全口径财政收入超过2400亿元，全社会固定资产投资突破6000亿元，社会消费品零售总额超过3800亿元。（2）工业倍增成效明显。规模以上工业总产值突破万亿元，单月产值突破千亿元。汽车产业产值突破2000亿元。产值过500亿元企业增加到4户，过百亿元企业达到15户，新增3户;80万吨乙烯、神龙三厂、联想武汉产业基地、武钢四冷轧等一批投资50亿元、100亿元以上重大项目建成投产，东风雷诺项目落户武汉，发展后劲显著增强。47 （3）创新驱动发展步伐加快。实施重大科技成果转化专项86项。新增高新技术企业89家，累计900家，产值过百亿元高新技术企业达9家。高新技术产业产值5500亿元，占全市规模以上工业总产值的55%，比上年提高5个百分点。在全国高新区中，东湖高新区综合排名上升到第3位，知识创造和技术创新能力上升到第2位。（4）交通枢纽功能不断提升。轨道交通4号线一期建成试运营，与轨道交通1号线、2号线一期构成“工”字形轨道交通架构，轨道交通连通三大火车站，可达五大长途客运站，高铁、城铁、地铁、长途客运实现快速换乘。以武汉为中心的“米”字形高铁网基本形成，构成武汉到郑州、长沙、南昌、合肥等中部省会城市2小时交通圈;到北京、上海、广州、西安等城市4-5小时交通圈;到重庆、宁波、青岛、厦门等城市8小时左右交通圈。武汉火车站成为目前全国高铁线路辐射最广、直达城市最多的高铁站，年旅客发送量突破千万人次。内陆港口首条近洋班轮——“泸汉台集装箱快班”开通。天河机场旅客吞吐量达到1570万人次。（5）对外开放实现新突破。新引进世界500强企业23家，累计200家。新增国际和地区航线5条，累计25条;国际和地区旅客吞吐量突破100万人次，增长59%;国际和地区航线、旅客吞吐量均居中部城市首位;东湖综合保税区封关运行。成功举办全球汽车论坛、世界新兴产业大会、华创会、国际友城高峰论坛等一批国际性会议。（6）城乡一体化发展势头良好。6个新城区经济实力快速提升，地区生产总值增速高于全市平均水平2.2个百分点;地方公共财政预算收入增长21.5%，高于全市平均水平3.4个百分点。“菜篮子”47 工程提档升级，新建7.4万亩设施蔬菜基地。农产品加工业产值突破2000亿元。新建等级公路126公里、通湾公路530公里。（7）人民生活持续改善。全市公共财政用于民生领域的支出达703.4亿元，增长26.5%;民生支出占全市公共财政支出比重为63.7%，比上年提高1.5个百分点。预计城市居民人均可支配收入突破30000元，农民人均纯收入12500元。教育、文化、体育、医疗卫生、社会保障等公共服务水平稳步提高，市容环境不断改善，市民生活质量不断提升。2.xxx区社会经济发展概况2013年，面对复杂严峻的宏观形势和日益激烈的区域竞争，xxx区政府在市委、市政府和区委的坚强领导下，在区人大、区政协的监督支持下，和全区人民一道，紧紧围绕建设繁荣xxx、文化xxx、生态xxx、幸福xxx奋斗目标，深入谋划“三区融合、两翼展飞”发展战略，着力推进国家中心城市核心区建设，经济社会平稳较快发展。全年完成地区生产总值710亿元，增长11%；实现全口径财政收入133.26亿元，增长18%，地方公共财政收入57.93亿元，增长19%，收入规模连续9年居全市中心城区首位；完成社会消费品零售总额480亿元，增长10%；居民人均可支配收入达到31145元，增长14%。（1）抓发展，增强经济内生活力47 加强重大项目建设。围绕重点产业发展和城市功能提升，加大项目策划、引进和服务力度，落实领导对口联系、推进协调、工作督办等制度，狠抓经济和社会发展重大项目建设，完成固定资产投资256亿元，其中市级重大项目完成103亿元。114项区级重大项目建设进展顺利，全年新开工商务楼宇41万平方米，建成34万平方米，帝斯曼国际中心等9个项目启动建设，普提金国际金融中心等10个项目主体结构完工。加快重点产业发展。大力实施服务业升级计划，第三产业完成增加值600亿元，增长11.5%，占GDP的84.5%。做强金融产业，引进日信资本、招商证券、民安财险等金融企业12家，华中文化产权交易所等要素市场落户xxx；深化金融业空间布局和产业发展研究，全市金融产业空间规划将xxx定位为江南核心区。壮大文化创意产业，汉秀剧场、电影科技乐园加快建设，楚天181文化创意产业园二期投入使用，美术学院昙华林艺术区获批湖北省文化产业示范基地，第二届武汉设计双年展暨第十二届辛亥首义文化节成功举办。提升科技信息产业，武汉中部信息安全产业基地一期落成，尚文创意产业园挂牌成立，全区新增高新技术企业10家，新建科技孵化器面积5.2万平方米。繁荣商贸旅游产业，汉街万达广场、万达嘉华酒店等一批商业服务设施建成开业，楚河汉街、户部巷获评湖北旅游名街。47 加大服务企业力度。出台加快民营经济和支持实体经济发展的工作意见，完善中小民营企业扶持政策，全区新增私营企业3416户。投入1000万元，设立中小企业融资风险补偿基金，减少企业综合贷款成本。加强招商引资工作，全年利用内外资241亿元，增长51%；引进注册资本千万元以上企业145家，其中总部型企业10家。强化企业品牌培育，骏达暖通、新贝儿克等12家企业商标获得武汉市著名商标称号。坚持区领导联系重点企业制度，集中走访调研辖区企业78家，协调解决具体困难和相关诉求72项。（2）强基础，优化城市承载功能谋划功能区发展战略。坚持把功能区建设作为新形势下加快推进区域经济发展和城市建设的重要抓手，成立滨江文化商务区管委会和华中金融总部区管委会，创新管理体制，整合全区资源，从组织领导上保证功能区建设有效推进。委托和邀请一批国际、国内顶级设计机构对xxx重点功能区进行深入研究和规划，邀请美国SOM设计事务所对华中金融城进行规划设计，邀请英国仲量联行对黄鹤楼俯视线和蛇山以北地区改造进行整体策划，邀请中国城市规划设计院上海分院对xxx未来发展战略进行研究，邀请法国夏邦杰设计公司对xxx沿江地区实施性规划进行深化设计。目前，华中金融城、xxx古城及全区战略发展规划已形成终期成果，正进入专家论证和市政府决策阶段。这些规划的完成，为进一步明晰城市发展定位和功能布局，加快重点区域建设发展，提供了科学依据。47 实施城建攻坚计划。全力保障市级重点工程建设，轨道交通4号线一期于12月28日正式试运营，7号线、8号线正式开工建设。鹦鹉洲长江大桥接线工程和长江大道改造建设加快推进，八一路隧道竣工通车，雄楚大街快速化改造全面启动。加大次支道路建设力度，38条微循环道路前期工作全部完成，武车路等15条道路建设和建安街等6条道路整治完工。加强排水系统建设，完成25个社区雨污分流管网和39个社区排水管网改造，栅栏口泵站、武青堤防水墙建设和市船厂闸口封堵工程有序实施；扎实开展“清管渠、畅排水”活动，疏浚管道989公里，清挖明沟6950米，疏捞排水井43460座，应急排渍工作取得明显成效。加强城市改造更新。完成全区“三旧”改造规划和五年实施计划编制。全年启动实施旧城改造项目21个，省广厦六建、药检专科学校等4个项目完成房屋征收。城中村改造加快推进，新开工还建房26.2万平方米，竣工50万平方米。加强土地资源整合与优化利用，实施土地收储16宗、906亩，出让6宗、425亩。依法实施重点工程、重大项目和“三旧”改造房屋征收工作，完善统筹调度、区街联动、分类管理等运行机制，加大资金、房源筹集力度，全年完成各类房屋征收108万平方米，落实还建安置房6836套，交付使用2908套。（3）重管理，改善城市环境面貌深入推进城管革命。完善城市管理责任体系，细化工作举措，强化检查考核，综合排名保持全市中心城区前列。组建xxx环卫集团公司，推进环卫作业市场化。加强环卫设施建设，新增、更换垃圾容器9880个。开展铁路沿线、立面空间等专项整治，规整架空管线14万米，整治广告招牌1650块，亮化楼宇94栋，重点区域和老旧社区的环境面貌不断改善。严格、快速查处违建行为，拆除各类违章建筑264处、15.1万平方米。强化源头管理，规范工地文明施工，渣土污染得到有效控制。加强窗口地区管理，xxx火车站和宏基、傅家坡长途客运站周边的交通秩序、市容环境及社会治安进一步改善。47 扎实推进“三城”同创。加强全国文明城市创建，广泛开展文明过马路、认领公共场所等志愿服务活动，认真抓好未成年人思想道德建设和城市文明程度指数测评，标准化打造道德讲堂303个；营造崇德向善社会氛围，黄春香等7人荣登“中国好人榜”，占全市1/3强。开展国家卫生城市创建，投入7000余万元，加强环境卫生治理和健康宣传教育，启动45个老旧社区、42个集贸市场的改造升级，“五小”行业监管和社区除“四害”网络实现全覆盖。推进国家和省级环保模范城市创建，建成油烟在线监控指挥中心，改造省人民医院、中南医院污水处理站，关停江南燃气热力公司焦炉生产线，外迁滨湖机械厂，节能降耗和主要污染物减排达标。大力推进生态建设。按照“绿满xxx、花飘古城”要求，不断加强城市园林绿化工作，完成临江大道15公里滨江绿道建设，建成友谊大道等绿荫道路11条，实施人行天桥、屋顶绿化和道路花境、园林小景建设16处，绿化改造公园6个，创建园林式社区10个，全区新增绿地面积6.98公顷，植树成活率98%。认真落实“湖长制”，加强湖泊保护与治理，界桩栽设工作基本完成，蓝线控制率达到100％，晒湖实施水体修复，内沙湖、四美塘基本达到Ⅳ类水质标准。（4）惠民生，提升公共服务水平加快社会事业发展。倾力打造“学在xxx”47 品牌，高水平通过教育部义务教育发展基本均衡区评估，高中学生全部享受市级示范以上优质教育，中高考成绩以较大优势保持全市领先地位；投入8305万元，提升硬件设施水平，整合学校7所，改扩建幼儿园3所，试点开展“教育云”信息化建设，对义务段学校进行电路、照明改造；加强师资队伍培养培训，获评全国示范性区级教育培训机构称号。深化医疗卫生体制改革，提升服务能力和水平，省级社区卫生服务示范区和慢性病综合防控示范区创建通过验收；新建、改造社区卫生服务中心4个，中华路街社区卫生服务中心被评为全国示范社区卫生服务中心；依托辖区大医院组建“医联体”2个，成立全科医生团队35个，5.4万居民享受“签约式”家庭医生服务。积极推进“文化五城”建设，投入880万元对基层文化阵地进行提档升级，区图书馆、文化馆和14个街道文化活动中心免费开放，“首义之春”群众文化活动品牌、《群星耀中华》节目获第十届中国艺术节群星奖。着力彰显城市魅力，制作xxx城市形象宣传片，编纂《xxx，1790城记》，创办《楚天都市报·xxx读本》，全年出版50期。增强社会保障能力。加大就业帮扶力度，建成就业培训实训基地1个、大学生创业孵化基地2个，举办大型招聘会36场，新增就业3.19万人；发放小额担保贷款7212万元，扶持创业3827人。加大民生保障力度，发放低保金8354万元，提供专项救助资金2933万元，社保扩面7.8万人次；新开工保障性住房5347套，建成4254套。开展“老吾老”行动，组织全区党员干部对2371名困难老人进行多层次帮扶。推进社会化养老，新建社区居家养老服务中心16所，资助25家养老机构提档升级，为65岁以上老年人发放“一键通”47 手机4.6万部。推进全国残疾人社会管理和创新试点，聘请医学专家开展轻度精神障碍者日间托养工作，引入社会机构为残疾人提供专业服务，对164名残疾儿童进行抢救性康复训练。夯实基层基础工作。投入2.3亿元，积极创建全国和谐社区建设示范城区，全面推进幸福社区建设，实施社区惠民项目2154个，重点打造幸福社区46个。提升社区服务专业化水平，培育发展社会组织752家，设立专业社会工作站9个，华中地区首家全国社会工作实务创新示范基地落户水果湖街东亭社区。加强社会管理综合治理网格化建设，实有人口、房屋等信息录入总量居全市前列。认真落实信访、维稳责任制，一批信访案件与合理诉求得到有效化解；完善人民调解“xxx模式”，行业性、专业性调解组织建设不断加强，社区律师工作实现全覆盖，法律援助、社区矫正和戒毒康复工作取得实效。加强平安xxx建设，深化警务机制改革，社会治安形势保持平稳，群众安全感和满意度逐步提升。强化市场监管和安全生产，取缔无证小餐饮、小作坊229家，创建小餐饮食品安全示范路26条；在全省率先推行物业管理单位安全生产标准化，开展消防、建设、交通领域安全隐患大排查、大整治，全区未发生较大责任事故。2.1.2项目区域绿化现状xxx区现有老旧型、混合型社区100多个，由于以往“填空式”栽树植草坪，以及缺乏维护管理，存在很多问题：1.老旧、混合社区现有绿化植物层次单一，并缺乏色彩；2.部分社区上层植物基本满足绿量需求，但树形较差。下层植物长势较差，同时，植物规划缺乏形成视觉焦点的景观节点；47 3.部分社区绿化缺乏管理维护，存在苗木枯死和缺乏植被覆盖造成黄土裸露的情况。2.1.3项目的提出2004年，为进一步推动城市生态环境建设，实施可持续发展战略，落实党的十六大提出的“全面建设小康社会”的任务，努力为广大人民群众创造优美、舒适、健康、方便的生活环境，建设部经研究决定在创建“园林城市”的基础上，开展创建“生态园林城市”活动。生态城市是城市生态化发展的结果，是社会和谐、经济高效、生态良好循环的人类居住形式，是人类住区发展的高级阶段。在我国全面建设小康社会的过程中，在创建“园林城市”的基础上，把创建“生态园林城市”作为建设生态城市的阶段性目标，就是要利用环境生态学原理，规划、建设和管理城市，进一步完善城市绿地系统，有效防治和减少城市大气污染、水污染、土壤污染、噪声污染和各种废弃物，实施清洁生产、绿色交通、绿色建筑，促进城市中人与自然的和谐，使环境更加清洁、安全、优美、舒适。创建“生态园林城市”的重大意义在于加强城市生态环境建设，努力为广大人民群众创造一个优美、舒适、健康、方便的生活居住环境，是坚持“三个代表”重要思想在城市建设工作的具体体现，是各级建设行政主管部门的重要职责。党的“十六大”明确提出了“全面建设小康社会”的目标，把“可持续发展能力不断增强，生态环境得到改善，资源利用效率显著提高，促进人和自然的和谐，推动整个社会走上生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展之路”47 作为全面建设小康社会目标的重要内容，十六届三中全会明确提出坚持以人为本，树立全面、协调、可持续的发展观。创建“生态园林城市”，不仅是满足人民生活水平不断提高的需要，也是落实十六大提出的全面建设小康社会宏伟目标的重要措施。各级建设行政主管部门要充分认识开展创建“生态园林城市”工作的重大意义，增强历史责任感，积极引导城市建设向“生态城市”目标发展。武汉市作为中部崛起发展的重要工业城市，要适应未来的快速高效社会规模经济的发展，就必须创建适合武汉市地域特点的城市环境，改善城市的整体形象和投资环境，发挥武汉市中心城市的作用，加大城市环境的改造力度。通过近年来的绿化建设，2006年被建设部授予“国家园林城市”称号。武汉市正一步步朝着“国家生态园林城市”的目标努力，预计2020年达到“国家生态园林城市”建设的标准目标。为深入贯彻党的十八大和十八届三中全会精神，坚持把生态文明建设放在突出位置，紧密结合城市园林绿化建设管理实际，以筹办第十届中国（武汉）国际园林博览会（以下简称园博会）为核心，按照“保重点、保续建、保民生”的原则，打造节约型、亲民型和服务型园林，促进绿量更大、质量更高、布局更均匀、特色更鲜明，努力改善我市生态环境、提升城市景观和品位，把武汉建设成为生态宜居的国家中心城市做出新的贡献。根据《武汉市园林发展“十二五”规划》、《武汉市城建攻坚五年行动计划（2012—2016年）》和《迎园博全市园林绿化大提升三年行动计划》，武汉市现提出2014年园林绿化工作实施方案，该项目即为该实施的内容之一。47 2.2项目建设的必要性2.2.1项目的建设符合我国城市园林绿化事业的发展方向城市园林绿化是城市重要的基础设施，是改善城市生态环境的主要载体，是重要的社会公益事业，是政府的重要职责。改革开放以来，特别是2001年国务院召开全国城市绿化工作会议以来，我国城市园林绿化水平有了较大提高，生态环境质量不断改善，人居环境不断优化，城市面貌明显改观，为促进城市生态环境建设和城市可持续发展做出了积极贡献。但是随着社会经济和城市建设的快速发展，城市土地、水资源和生态环境等面临着巨大压力，矛盾日益突出。一些地方违背生态发展和建设的科学规律，急功近利，盲目追求建设所谓的“森林城市”，出现了大量引进外来植物，移种大树古树等高价建绿、铺张浪费的现象，使城市所依托的自然环境和生态资源遭到了破坏，也偏离了我国城市园林绿化事业可持续发展的方向。建设节约型城市园林绿化是要按照自然资源和社会资源循环与合理利用的原则，在城市园林绿化规划设计、建设施工、养护管理、健康持续发展等各个环节中最大限度地节约各种资源，提高资源使用效率，减少资源消耗和浪费，获取最大的生态、社会和经济效益。建设节约型城市园林绿化是落实科学发展观的必然要求，是构筑资源节约型、环境友好型社会的重要载体，是城市可持续性发展的生态基础，是我国城市园林绿化事业必须长期坚持的发展方向。城市社区绿化是城市绿化的重要组成部分，该项目的建设是武汉实现“47 国家生态园林城市”建设标准目标的重要举措，因此，项目的建设符合我国城市园林绿化事业的发展方向。2.2.2项目的建设符合武汉城市发展的需要《武汉市园林发展“十二五”规划》指出：“十二五”期间，武汉市园林绿化总体目标是：巩固国家园林城市成果，争创国家生态园林城市。园林绿化方面的指标全面符合生态园林城市要求。计划到“十二五”末期(2015年)，武汉市建成区绿化覆盖率为40%，绿地率35%，人均公园绿地10平方米。同时，为贯彻落实市委、市人民政府关于“以举办园博会为契机，大力推动城市面貌持续改善”的指示精神，按照“一园多点，一点全域”的总体要求，计划用三年（2013—2015年）时间，全面提升我市园林绿化水平。武汉市提出了《迎园博全市园林绿化大提升三年行动计划》（以下简称“《计划》”）。《计划》指出：把生态文明建设放在突出位置，紧紧围绕筹办第十届中国（武汉）国际园林博览会（以下简称园博会），通过规划建绿、见缝插绿、立体添绿、改旧增绿，在更多绿量、更好质量、更均布局、更彰特色上下功夫，努力改善我市生态环境、提升城市景观和品位，打造“绿满江城、花飘三镇”景观特色，形成绿地系统完善、绿地总量适宜、绿地布局均衡、山水特色明显的新格局。该项目的建设即为xxx区政府为落实《武汉市园林发展“十二五”规划》和《迎园博全市园林绿化大提升三年行动计划》的措施之一，因此，该项目的建设符合武汉城市发展的需要。47 2.2.3项目的建设符合xxx区绿化建设水平提升的需求xxx区提出未来五年将围绕建设高端服务业、文化旅游、生态宜居、公共服务管理四个示范区，努力增强区域辐射功能，使xxx成为特色鲜明、宜商宜居的现代化城区。根据这一目标，xxx区园林局指出，要利用xxx区独特的自然人文优势，进一步提高xxx园林绿化建设标准，增加xxx绿量，提高绿地率；是从xxx实际出发，进一步建设高品质的园林绿化工程，形成xxx绿化的自身特色。该项目的建设主要为改造和提升社区景观水平，不仅提升了整个区域景观形象，更展示了xxx区建设高品质绿化的决心。2.2.4项目的建设是区域内提高碳氧平衡，优化生态环境的需要2013年，武汉市机动车保有量已突破到150万辆，平均每月新车上牌1.5万辆，以每年15万辆的速度增长，2020年的车辆规模将达240万辆。交通拥堵给城市的生态环境带来严重的威胁，汽车尾气在高楼之间密集排放，无法快速扩散，使得空气中可吸入颗粒物大大增加。备受关注的“pm2.5”中的三分之一都来源于汽车尾气，成为武汉空气污染的首要污染源。绿地植物具有吸碳制氧，吸收有害气体、吸滞粉尘、杀死细菌、降低温度、调节湿度、消减噪音等多种功能。因此，城市绿化不仅可以改善城市的生态环境，还能有效地防治或减轻污染。综上所述，该项目的建设是必要的。47 第三章建设地点与建设条件3.1建设地点项目建设地点为xxx区园林局2014年计划进行绿化提升改造的67个老旧型、混合型社区（改造社区清单具体详见第四章）。3.2建设条件1.地形、地貌及地质条件武汉市地质结构以新华夏构造体系为主，几乎控制全市地质构造的轮廓。地貌属鄂东南丘陵经汉江平原东缘向大别山南麓低山丘陵过度地区，中间低平，南北丘陵、垄岗环抱，北部低山林立。全市低山、丘陵、垄岗平原与平坦平原的面积分别占土地总面积的5.8%、12.3%、42.6%和39.3%。2.气候条件项目所属区域为中纬度地区亚热带季风气候区，季风气候明显，冬冷夏热，雨热同季，四季分明，雨水充沛，日照充足，无霜期长。本地区春季升温快，雨日多；初夏暴雨多，湿度大，雨量集中；盛夏（7月中旬至8月）晴热少雨，高温高湿，日照强，主导风向为东南风、南风；秋季多晴少雨，气温比较稳定，以偏北风为主，寒潮过后天气回暖时，早晚有霜冻现象。冬季室外平均风速：2.7米/秒，基本风压值：0.40KN/m2。本地区年均气温17.0摄氏度，年平均日照时数为2003.7小时，平均每天5.5小时。年平均日照率为45％，年平均降水量为1282.8毫米，年际变化大。47 3.建筑材料及施工条件武汉市十分注重园林的建设，园林材料的市场供应十分充足，货源丰富，土方、园林建筑材料（砖、石、沙等）、园林水电等建设材料完全可以满足工程的要求，均可以就近购买，苗木可来源于武汉市周边各大苗圃。4.交通运输条件xxx区为武汉市中心城区，道路网发达，建设材料可运送至工地，运输条件较好。5.社会环境条件该项目的前期调研和方案拟定得到了xxx区园林局及项目周围群众的支持和协助。在前期调研过程中，各级政府与有关部门对此极为重视，多次组织人员协调，讨论方案的布局安排。社区群众积极主动配合，提出了一些很好的建议，加深了项目组对现状的认识，拓宽了设计思路，给项目组的工作带来了很大的方便。综上所述，该项目各项建设条件已基本落实到位，各级政府的支持和重视，人民群众对绿化建设的积极性，为项目创造了良好的建设条件，项目的建设是可行的。47 第四章项目建设方案4.1建设内容及规模该项目建设内容为对xxx区67个老旧型、混合型社区进行绿化提升改造。具体改造对象见下表：序号街道名称园林式社区幸福社区老旧物业院落补栽社区改造（平米）备注1杨园街柴东柴东　　　1667　　四美四美还建楼4-6栋　1564　　电力新村　　　112　　二桥　　　1129　　　国棉江南公寓一期　349　　　　　　粤汉里772　小计142　1　　2徐家棚　喻家湖　　　652　　水岸星城　　　107　　惠誉花园　　　1303　　团结团结文化厅宿舍　555　　　建安武车七村　450　秦臻路　　　　409　小计152　　　　3积玉桥　汉成里　　　600　　康乐里康乐里康乐里院落　400　　凤凰山凤凰山凤凰村院落　560　小计　32　　　　4中华路　楚材楚材楚材小区　185　　三道街　　　99　　　雄楚楼雄楚楼小区　479　　　　　都府堤300　小计　22　1　　5粮道街胭脂路胭脂路粮道街118-148号　94　　棋盘街　　　608　　　戈甲营鸿海花园　589　47 　　花园山紫晋公寓　23　　　　　昙华林856　　东龙　　　100　小计　33　1　　6黄鹤楼　　　　西厂口400　　大成大成大成公寓　200　　　中营机电公司　50　　　花堤文明路院落　30　小计　13　1　　7紫阳街　武泰闸　　　248　　　起义门明伦小区　200　　　　　保望堤107　　保安　　　150　小计　21　1　　8白沙洲　城南　　　1581　小计　1　　　　　9首义路　江零江零　　390　　719　　　50　　　千家街省一保　167　　　中山路华师一附中宿舍　26　　　　　长湖498　小计　23　1　　10中南路　静安上城　　　787　　百瑞景　　　500　　安装　　　305　　舒家街舒家街建工大院　500　　小刘家湾　　　50　　付家坡　　　220　　机电院　　　50　　群建　　　150　　　晒湖天华小区　330　　　梅苑建苑宿舍　575　　　下徐家湾南方小区　250　　　东民主路紫荆花苑　335　　　洪山坊省规划院小区　200　小计186　　　　11水果湖　东亭　　　603　47 　洪山路洪山路就业小区　145　　小洪山小洪山振兴苑小区　484　　新建　　　671　武铁武铁　　　1342　　　　　北环路100　　　　　放鹰台200　小计152　2　　12珞珈山　东湖村东湖村地质职工医院宿舍　148　　　　　水生村264　小计　11　1　　13南湖街　都市桃园　　　1465　　　　　祥和135　　水域天际　　　50　小计　2　　1　　14石洞街　白云　　　500　小计　1　　　　　说明：扣除重复计算的社区，总计67个社区。4.2建设方案4.2.1指导思想和原则1.注重生态效益原则本着生态优先的原则，充分发挥社区绿地的产氧价值、增加空气温、湿度、吸收滞留粉尘等生态效益，发挥其在武汉市城市绿地系统中的作用。2.建设节约型园林的原则在合理规划、精心设计的前提下，尽量保持场地原有的地貌特征，优化植物配置，减少耗能材料的使用，将资源的使用将至最低。3.因地制宜的原则老旧、混合型社区47 的绿化美化应该适地适树，根据具体情况，能够种树的种乔木，能够种灌木的种灌木，能够种花草的种花草，乔灌花草相结合，这样能够在社区体现植物的多样和色彩的多样，以及功能的多样，至少要能够做到黄土不露天。4.2.2建设方案1.园林式社区改造设计说明（1）柴东结合现场的植物和铺装资源，运用设计的手法加以修饰和调整。以保留圆形花坛和树形较好原有桂花树作为景点中心进行展开，通过广场、廊架、汀步、条形坐凳、及小园路等景观元素组合，搭配以植物和地形，打造出一个丰富生动的景观空间和休闲空间。社区中心新楼前广场，围绕中心花坛而建，方便人流在此集散。广场通过园路和汀步与社区现有道路和场地相接，联合成为一个整体的交通网络。桂花树下散置若干坐凳，供人们在此休憩停留，庭院深深，金桂飘香。结合功能需求选取适当位置设有两处自行车棚，方便来往的居民停放车辆，规范停车。整体绿化突出景观设计宗旨，保留现场生长较好或者较大的树木，以生态绿化为主，新楼前入口原有花坛保留，通过组团植物和微地形巧妙结合，将广场和建筑空间隔开，形成不同的空间环境，在原有保留的大树下以种植草坪为主，点缀花灌木和球类，为了营造疏林草地的气氛同时丰富下层绿化景观，在原有保留的桂花花坛周边以开花植物为主，为休闲空间添加活力。（2）秦臻路47 整体绿化生态自然，保留原有生长较好的乔木，四周在个视线焦点处布置层次丰富的常绿亚乔木、花灌木及球类，下层地被围合空间，中间绿化以的草坪为主，同时点缀樱花，丰富小区绿化景观。（3）武铁小区位于洪山广场八一路附近，此次绿化工程主要对小区入口处的游园进行改造及小区露土的区域进行补植和修剪。此次改造方案改造主要分为植物和土建两个部分。a．植物部分：是对游园原植物进行优化配置，首先将社区反映的经常遮挡汽车视线；株苏铁调整到游园里，换成比较低矮的红叶石楠作为色带，然后将游园处沿园路周围换上以紫薇为主的花树，园区中心部用樱花和红叶石楠球苏铁做成高低分层的植物群落，四周将原有的绿篱换成红叶石楠绿篱做为色带，游园周围空置的花坛补上紫薇及红叶石楠灌木。将游园处和小区部分零散的露土的区域的地方补栽上麦冬草，此次改造主要是以增加花树和色带为主,增加游园的色彩感，使其内容丰富，更具观赏感。b．土建部分：主要是将原有花坛破损的贴面重新修复，将游园处中心的水池打掉，水池部分做成圆形小广场，游园周围的园路重新铺装成卵石路面，沿园路周围，大树下增加树池和条形座椅以方面居民休息，另外在老4栋和老1栋之间增加停车场。此次土建改造主要是增加起功能性，增加的圆形广场方便居民跳舞，停车场是可以增加小区停车位置的数量。此次土建设计更多的还是从功能及实用性来考虑的。47 2.幸福社区、老旧物业等改造说明详见下表：街道名称幸福社区老旧物业院落补栽社区绿化说明杨园街柴东　　　1、10栋26号门前花坛补种麦冬18平米；2、14栋与15栋之间的花坛内补种麦冬378平米；3、11栋后小广场的3个已经种有大雪松的花坛内补种麦冬57平米；4、8栋后面沿道路边将绿化改硬化（步行砖路面）1.5m宽，总面积75平方。沿铺砖种植红叶石楠18平米，原有绿化不变且内部补种樱花8棵；4、11栋后面有方案改造1280平米。四美四美还建楼4-6栋　1、对17#、19#、23#、24#之间的绿地进行改造，其中靠围墙处的带状绿地进行对原有植物修剪，围墙处种植95平方八角金盘。外围种植97米红叶石楠绿篱；方形花坛中新增园路和硬质铺装面，共居民休息或健身用。补栽大桂花1株，桂花3株，樱花15株，紫薇22株，柑橘11株。补齐小叶女贞绿篱90平方，春鹃17平方，八角金盘55平方，麦冬825平方。2、21栋北侧道路两旁小绿地进行修剪，补栽麦冬95平方。电力新村　　　1、社区内零星散布有十组面积为1平米小花坛与6平米大花坛，小花坛内补种春鹃，大花坛内补种春鹃与一棵桂花平米，合计桂花10棵，春鹃70平米；2、电力新村社区的活动小广场内有一个已经种有一棵大雪松的花坛内补种地被鸢尾8平米，沿鸢尾外围补种地被春鹃10平米，沿春鹃外围补种地被红叶石楠24平米，该花坛周边花坛内植物要进行修剪。二桥　　　1、16#与17#，17与18#之间绿地进行修剪，补栽下层耐阴地被麦冬420平方。点缀花灌木樱花各5株，果树柑橘各3株。2、38#与39栋之间绿地补栽麦冬40平方，红叶石楠7平方，点缀紫薇6株。3、42栋与43栋之间绿地现有桂花种植过密，移栽5株至其它绿地。下层补栽麦冬55平方。4、43栋与44栋之间绿地原有桃树老化效果差，更换部分桃树为果树，其中柑橘11株，柚子9株。新增花灌木紫薇5株，樱花6株，垂丝海棠3株。补栽麦冬150平方。5、41栋北侧花坛将原有老化的绿篱更换为红叶石楠，合计19平方。6、38栋北侧补栽麦冬15平方。7、34#、35#与36#之间小游园进行重点打造，补种原有地被麦冬62平方，鸢尾35平方，南天竹33平方，红叶石楠92平方。春鹃37平方，红檵木10平方。并增加果树柿树1株，柚子两株，柑橘4株。点缀花灌木樱花3株，垂丝海棠3株，紫薇三株和红叶石楠球3株。8、33#与34#，34#与35#之间花坛补栽麦冬112平方，柑橘6株，紫薇3株，垂丝海棠1株。9、46#东侧花坛维修，补栽麦冬17平方。北侧花坛中原有的小叶女贞老化，更换为春鹃，合计25平方。10、51#前小花坛新增紫薇3株，红叶石楠球1株。　国棉江南公寓一期　1、32栋前花坛内添30cm厚的回填土后进行绿化种植，种植地被金森女贞105平米，种植桂花3棵，种植柑橘4棵，种植茶花6棵，种植红叶石楠球7棵，该花坛所在广场上有5个树池补种香樟5棵，下层地被补种春鹃5平米；2、江南公寓北区中心小广场补种地被金森女贞14平米，补种草坪225平米，补种红叶石楠球8棵。47 　　　　粤汉里1、A、B栋之间绿地进行整理，补种红叶石楠绿篱27平方，麦冬273平方，柑橘8株，紫薇5株，樱花9株；A栋与围墙之间绿地补种麦冬110平方，柑橘1株，紫薇3株。2、粤汉里8栋南侧补栽行道树香樟2株。3、杨园村2栋，3栋南侧花坛与杨园村13栋西侧小的条形花坛中补栽麦冬110平方。4、杨园村6栋与11栋之间花坛已经进行过维修，种植红叶石楠球7株，紫薇7株，金森女贞38平方，红檵木16平方。4、粤汉里1栋南侧条状花坛进行修剪补栽麦冬120平方。徐家棚喻家湖　　　1、喻家湖社区居委会办公楼对面小广场补种草坪468平米；2、小广场对面的2栋前补种绿篱红叶石楠30平米，2栋楼之间的绿化改硬化（混泥土路面）34平米；3、老2栋与老3栋之间2个花坛内补种麦冬10平米，补种红叶石楠球3棵；4、老2栋侧面入口处补种麦冬7平米；5、老2栋与老3栋对面的楼栋之间有4个花坛内补种麦冬56平米；6、老3栋侧面花坛内将原有垃圾及植物清理，且在花坛内补种麦冬5平米，补种桂花1棵，红叶石楠球2棵。7、园丁楼前绿化改硬化（混泥土路面）14平米，楼前花坛内种植桂花3棵，山茶2棵，樱花3棵，下层地被补种春鹃28平米。水岸星城　　　1、垃圾处理处拐角的地方添加道牙5.8米，补种柑橘5棵，红叶石楠球3棵，沿道牙边补种春鹃7平米，内部补种麦冬100平米，原有绿化保持不变。惠誉花园　　　1、社区入口左侧花坛内补种麦冬38平米，人行道上的4个树池进行硬化（混泥土路面），其中有一树池内留树穴，面积为4平米；2、2栋侧面补种法国冬青20平米，2栋与3栋之间的花坛内补种麦冬284平米，原有绿化不变；3、3栋后面花坛改硬化（混泥土路面）50平米；4、5栋前花坛内补种麦冬203平米，原有绿化不变；5、5栋后面花坛改硬化（混泥土路面）134平米；6、7栋前花坛都改硬化（混泥土路面）125平米；7、8栋前面将绿化改为硬化（混泥土路面），有雪松的地方留树穴，面积66平米；8、9栋前面花坛内补种麦冬140平米，原有绿化保持不变；且乒乓球台前面的绿化改硬化（混泥土路面）有植物的地方留树穴；9、9栋前侧方将绿化改为小广场（步行砖铺面）并接小路（步行砖铺面），面积193平米，沿路边补种绿篱法国冬青34平米。团结团结文化厅宿舍　1、社区居委会前侧面花坛补种十大功劳16平米，补种春鹃74平米，补种红叶石楠25平米，花坛内植物进行修剪与清理；2、南一处前花坛，沿路边的原有香樟保持不变，转角处有雪松的地方下面补种柑橘3棵，红叶石楠球4棵，有菜地的地方，将原有菜地全部清理，保留现有的景观石头，外围补种春鹃52平米，内部补种麦冬250平米，上层补种丛竹4丛，桂花3棵，柑橘7棵，樱花7棵，茶花4棵；3、南二楼一直到南三楼沿路边绿化全部改为硬化（步行砖铺面）138平米，原有沿着路边的香樟不变，只要保留树穴即可。　建安武车七村　1、建安社区居委会前花坛内补种麦冬76平米，原有香樟保持不变；2、武车七村13-17号楼与武车七村18-22号楼之间的花坛内补种麦冬231平米，补种法国冬青85平米，花团内植物进行修剪与清理；3、武车七村7-9号楼与武车七村4-6号楼之间的5个花坛沿花坛边沿补种法国冬青58平米，花坛内原有绿化保持不变。　　　　1、葡萄架处8栋前花坛内补种麦冬109平米；2、沿葡萄架的所以花坛内补种春鹃116平米，补种麦冬184平米，红叶石楠球12棵，梅花14棵，茶花12棵；3、葡萄架入口处补种葡萄藤5棵，对下层的原有植物南天竹进行修剪。中华路楚材楚材楚材小区　1、社区9栋与10栋之间的小花坛内补种春鹃5平米，补种红叶石楠球3棵；2、大花坛内补种春鹃44平米，补种麦冬136平米，上层补种柑橘7棵，红叶石楠球12棵，对花坛内部原有植物进行修剪与清理。47 三道街　　　1、14号A栋前花坛内补种红叶石楠绿篱19平米，补种麦冬80平米，对花坛原有植物进行修剪与清理。　雄楚楼雄楚楼小区　1、雄楚楼社区居委会楼后4个花坛内补种麦冬479平米，桂花6棵，红叶石楠球18棵，樱花16棵，茶花9棵，花坛内原有植物保持不变粮道街胭脂路胭脂路粮道街118-148号　1、候补街A2栋楼前两个小花池进行整理种植麦冬8平方，紫薇各一株。对其中一个花坛进行装饰，用白色瓷砖贴面，达到两个花坛统一的效果。2、候补街10栋楼前原有一个树池中种植的葡萄废除，改种桂花一株。3、候补街B2栋建筑墙角胖的小花坛补种麦冬3平方。4、粮道街225-231号楼前的多个小花坛进行修剪，补种下层地被麦冬51平方，紫薇7株，破坏的花坛用水泥砂浆抹面进行修补。5、武汉金专职工宿舍楼前的高花坛中补栽麦冬23平方，八角金盘6平方，并对原有植物进行修剪。棋盘街　　　1、棋盘街道路与商业街之间的带状绿化带一侧花坛和少数树池破坏需要进行修补，地被死亡较多，进行补栽，合计麦冬608平方。同时种植花灌木等观赏性植物丰富景观效果，其中桂花6株，红叶石楠6株，樱花10株，紫薇21株，茶花3株。　戈甲营鸿海花园　1、该院落内植物生长良好，部分地被需要补栽，同时设计中增加了一下开花植物丰富院落的季节景观。补栽的植物有紫薇24株，樱花14株，红叶石楠球12株。红叶石楠26平方，金森女贞32平方，麦冬357平方，葱兰174平方。　花园山紫晋公寓　1、D栋的两个条形小花坛中各补种桂花1株，麦冬合计23平方。　　　昙华林1、昙华林与胭脂路交叉路口处的小游园部分地被被践踏需要补栽，其中补栽草坪450平方，麦冬70平方，春鹃33平方，红叶石楠13平方。2、中医药学院道路对面的围墙处条形花坛中种植红叶石楠44平方。3、十四中旁绿地种植红叶石楠绿篱200米长，90公分宽。4、昙华林路北侧靠近仁济医院段，现有花坛中种植桂花8株，紫薇7株，茶花5株，红叶石楠66平方。黄鹤楼　　　西厂口1、社区居委会前侧面花坛内补种麦冬246平米，法国冬青65平米；2、13栋前的花坛内补种红叶石楠10平米，补种桂花1棵，茶花6棵，将花坛内已死去香樟进行清理，对原有植物进行修剪；3、15栋前的花坛内补种麦冬67平米；4、社区入口中百超市对面的小花坛内补种麦冬2平米，苏铁2棵，大花坛内沿墙地方补种刚竹4平米，麦冬6平米。大成大成大成公寓　　　中营机电公司　　　花堤文明路院落　　紫阳街武泰闸　　　1、老社区入口花坛将缺漏地方进行补砖填土，对花坛内所以的原有植物进行清理，重新种植桂花4棵，红叶石楠球3棵，下层补种春鹃19平米，红檵木10平米；2、新社区入口进行绿化改造，补种桂花6棵，柑橘6棵，红叶石楠球6棵，沿路补种春鹃27平米，下层补种草坪189平米。原有绿化保持不变。　起义门明伦小区　1、放成品桶箱10个，箱栽桂花3个。47 　　　保望堤1、汇文新都三单元前的花坛内及树池内补种麦冬107平米，原有绿化保持不变。保安　　　　白沙洲城南　　　1、城南社区中原有植物生长相对良好，上层花灌木和绿篱需要修剪，缺失地被植物需要进行补栽，同时增加一些开花植物和小乔木，丰富季节景观。在入口三角型花坛中补种耐阴地被八角金盘40平方，更换红檵木21平方和雀舌黄杨绿篱33平方，点缀7株红叶石楠球和3株紫薇。2、停车场周边种植红叶石楠70平方，两侧种植桂花6株，樱花8株。3、小游园下层补栽麦冬600平方，雀舌黄杨140平方，紫薇16株，红叶石楠球7株，桂花3株。4、其他楼栋前的入户小花坛中补栽麦冬351平方，法国冬青77平方，红檵木76平方，雀舌黄杨52平方。首义路江零江零　　将19栋和20栋之间的绿地进行重点改造，建成小游园，设计园路和中心花坛并附座椅，植物种植讲求常绿和落叶植物的搭配并点缀花灌木、果树和茶花。只要植物有桂花，柑橘，红叶石楠球，樱花，紫薇，香樟，柚子，柿树，柑橘和茶花合计48株。地被有红叶石楠，春鹃，鸢尾，麦冬合计278平方。另种植刚竹21平方对不好的景观进行遮挡。　千家街省一保　1、入口处花坛内补种地被春鹃12平米，桂花3棵，苏铁3棵；2、沿入口边的花坛内补种地被春鹃51平米，补种桂花1棵，茶花5棵，红叶石楠球3棵，花坛内原有香樟保持不变；3、5栋前花坛进行绿化改造，将原有菜地进行全部清理，保留葡萄架及葡萄，补种下层地被春鹃28平米，麦冬36平米，上层补种桂花7棵，樱花2棵，茶花6棵，红叶石楠球6棵。　中山路华师一附中宿舍　1、宿舍4楼与宿舍5楼前面，将原有树池改为砖砌花坛，入口留3个台阶进入广场，花坛内补种地被春鹃20平米，红叶石楠6平米　　　长湖1、小广场内花坛补种麦冬226平米，南天竹32平米，座椅后有2个花坛补种红叶石楠球2棵；2、18栋与19栋之间花坛补种麦冬173平米，外围将原有绿篱清理，补种绿篱红叶石楠32平米；3、18栋侧面前大桂花花坛内补种麦冬35平米，原有绿化保持不变。中南路静安上城　　　1、对6栋、8栋围墙处的绿地进行改造，外侧留1米宽铺不行砖硬化，内侧种植80公分宽绿篱，合计100米长。2、居委会围墙外侧靠湖边的绿化现有部分乔木，现增加一些小植物和地被植物。主要品种有：桂花4株，红叶石楠球5株，梅花5株，垂丝海棠7株，茶花8株，藤本月季100株；红叶石楠100平方，金森女贞61平方，春鹃116平方。安装　　　1、社区居委会前面的花坛内补种春鹃9平米；2、11栋一单元前广场四周花坛内补种春鹃296平米，原有绿化保持不变。舒家街舒家街建工大院　该小区位于中南路建工大院内，该绿化工程主要是以补植为住，该小区计划绿地面积为300平方，实际按社区要求的量是498平方，该社区要求：增加带花树木,露土区域补草，补齐稀疏绿篱。因此本次改造方案：主要增加紫薇和梅花作为花树，增加该小区的观赏力，用麦冬草补齐改小区露土地方，用红叶石楠和法国冬青补齐该小区的绿篱。47 付家坡　　　该小区为补植工程，计划绿地改造的面积为100平方，按该社区要求，实际绿地改造面积为215平方，改造方案：主要是将位于C栋前的花坛，补植上5个茶花，将花坛内的死去的雀舌黄杨灌木补齐。另外将C栋和B栋之间的花园内植物下面的露土部分补上麦冬草，花园里的圆形花坛里的春鹃补齐。另外在付家坡1路3号楼前的花坛里种植红叶石楠灌木带。群建　　　　　晒湖天华小区　1、对主干道两侧进行改造，行道树树池中裸露黄土，加塑料篦子(1200*1200)50个。另一侧车行道旁的人行道上摆放摆放移动树箱30个。2、1#、2#南侧的两个环形花坛中补种红叶石楠各40平方。3、11栋山墙侧种植的花椒效果差，更换为20株果树柑橘。4、现场中其它裸露的树池补种麦冬合计120平方。5、现场有2株行道树香樟死亡，需要更换。6、围墙外侧原带状种植的法国冬青绿篱部分死亡需要补栽，合计65平方。7、晒湖集贸市场处的小花坛中补种麦冬40平方和紫薇4株。　梅苑建苑宿舍　位于中南附近，该小区绿化工程主要以补植为主，去年种植梅花为80棵，今年社区要求我方再补种40棵梅花，另外增加花灌木，本次工程设计主要在梅苑的建苑宿舍内的06-311栋之间的4块游园的绿化改造。改造方案，1，将原有稀疏的小叶女贞绿篱替换成红叶石楠，2，原来的游园树木颜色过于单调，因此在游园里增加紫薇和梅花，增加花树，提高游园的观赏力3，增加红叶石楠球型，作为球型景观增加整个游园的层次感。4，补齐小区露土的草坪及花坛。（本次设计40棵的梅花已经超出了该区域的可种植面，在实际施工时可移至小区其他区域，补充其他区域的花树）　下徐家湾南方小区　1、4栋与7栋之间的方形绿地现堆满杂物需要清理，并维修花坛边。对原有植物进行修剪，补种55平方，南天竹35平方，桂花1株，茶花5株，紫薇4株。2、对3栋与4栋之间的花坛进行修剪，补栽麦冬160平方，紫薇13株。　东民主路紫荆花苑　1、4栋旁的两个花坛被破坏的地方进行修补，合计75米长。2、原有绿地中放置健身器材的地方用不行砖进行硬化，合计82平方。3、绿地中补栽麦冬235平方，红叶石楠18平方，红叶石楠球5株，桂花2株，紫薇6株。　洪山坊省规划院小区　该项目在中南路武汉市规划设计院内家属区内，该工程主要是补植为主，小区计划绿地面积是200平方，实际要求补植面积为200平方，改造方案：是在47号1栋和47号2栋之间的花坛补植，总共有7块花坛，将露土部分补植上麦冬草，花坛里点缀一点花树，增加景观的观赏力百瑞景　　　　小刘家湾　　　　机电院　　　　街道名称院落　　47 幸福社区老旧物业水果湖　　　　1、22栋与25栋之间靠近车行道旁的绿地补栽绿篱红叶石楠40平方，麦冬200平方，紫薇6株，樱花5株。圆形树池中补栽八角金盘22平方，麦冬九平方。小方形花坛中补栽麦冬7平方，紫薇2株。原有破坏的广场铺装面进行修补，铺绿色步行砖100平方。2、28栋、29栋、31栋、32栋之间的圆形花坛中的植物进行修剪，补栽麦冬205平方，八角金盘45平方，红叶石楠球5株。3、A、B、C栋之间的人行道上的无树的树池用混凝土进行硬化，合计10个树池。补栽2株桂花，裸露的花池中种植麦冬合计20平方。破坏掉的道牙进行维修，合计20米长。4、1栋、2栋和6栋之间的小绿地进行修剪并补种麦冬10平方。5、党群服务中心处的花坛中补种八角金盘5平方。洪山路洪山路就业小区　1、居委会广场旁的8个树池用道牙进行维修，间隔种植4株香樟。另一侧的两个花坛中对原有植物进行修剪，并种植麦冬27平方。2、小洪山八一路17附1号的两个多层之间的花坛较为杂乱，对其清理，维修原有破坏的砖砌花坛边42米长。种植麦冬110平方，桂花3株，樱花3株，紫薇5株。小洪山小洪山振兴苑小区　1、新建高层建筑旁绿地除原有植物水杉外，其它植物较少，补种地被植物和花灌木，其中桂花6株，红叶石楠球3株，梅花3株，紫薇3株；麦冬117平方，金森女贞34平方。2、入口多层建筑的两个方形花坛中种植绿篱金森女贞43平方，麦冬258平方；桂花4株，紫薇6株，梅花6株。新建　　　1、对3栋和4栋之间的3个绿地植物进行修剪，补栽麦冬661平方，并点缀花灌木和小乔木，其中桂花2株，梅花9株，紫薇11株，红叶石楠球9株。或是对3栋侧的三角形绿地进行硬化处理，留树穴保留原有乔木。2、社区入口处的带状花坛中补种麦冬10平方。武铁　　　　青鱼嘴　　　　　　　北环路　　　　放鹰台　小计52　2　珞珈山东湖村东湖村地质职工医院宿舍　按照社区意见，将原有186米的砖砌体围墙拆除，改建成宽度为0.6米的花坛，中间种植红叶石楠灌木带作为景观带。该小区景观改造计划面积是200平方，实际绿化面积是148平方。　　　水生村水生村位于珞珈山街，本次社区绿化改造主要已补栽为主，计划绿化面积为300平方，实际绿化改造面积464平方，其中花坛绿化改造的绿化面积为264平方，预留200平方的麦冬草用于修补大院其它露土地方，该社区要求：补齐小区在16-25栋之间的花坛和其他区域露土地方即可。因此本次改造方案：主要是将花坛杂草除去，替换成麦冬草，另外在花坛补种上红叶石楠球增加观赏感。额外预留200平方的麦冬草补充该小区其他区域露土的地方。47 南湖街都市桃园　　　1、新世纪保安花园12栋处绿地中，原有水池进行回填，覆土深度约为1.5米经行种植，并将裸露的绿地进行种植覆盖。种植柿树5株，香樟4株，桂花8株，红叶石楠球5株，樱花9株，紫薇7株；红叶石楠61平方，春鹃74平方，麦冬105平方，草坪785平方。2、8栋、9栋、10栋和11栋之间的条形绿地中，对原有植物进行修剪，补齐原有的小叶女贞绿篱50平方，补种苏铁3株，春鹃6平方，麦冬377平方。3、8栋与10之间的小花坛中种植茶花2株，红叶石楠7平方。　　　祥和1、71栋、73栋、75栋侧的条形花坛中补种麦冬合计85平方。紫薇7株，茶花2株。2、预留红叶石楠绿篱50平方。水域天际　　　　石洞街白云　　　　4.2.3项目实施意见项目实施过程中，各参与者必须严格遵守国家的法律法规，加强各利益群体之间的沟通与协商，保证项目实施过程中个利益群体权利和义务分配的公平性，加强宣传，创造条件让各利益群体深入了解项目实施的必要性和政策执行过程中的透明度，力争得到理解和帮助，使项目能按照计划顺利实施，以充分发挥项目在改善周边环境的重要作用。47 第五章环境与生态影响分析5.1环境影响评价标准5.1.1环境质量标准1.地表水环境执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002)中Ⅲ类水质标准。2.空气环境质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012)中二级标准。3.该项目所在位置以居住区为主，属《声环境质量标准》(GB3096-2008)中“声环境功能区分类”所规定的Ⅰ类区域。5.1.2污染物排放标准1.废水：该项目投入使用后废水经预处理可纳入武汉市市政管网污水处理系统统一处理，废水排放执行进管标准。2.废气：该项目汽车尾气排放执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)的二级标准。3.噪声：该项目边界噪声参照执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008)2类标准；建筑施工期噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-2011)。5.2生态环境影响分析该项目为改造项目，施工期主要环境影响有施工产生的尘土、噪声、废水和相关废弃物等。1.大气防治措施47 （1）工程开挖土方应集中堆放，以缩小粉尘影响，及时回填，减少粉尘影响时间；（2）施工道路应保持平整，设立施工道路养护、维修和清扫专职人员，保持道路清洁和运行状态良好；（3）材料仓库和临时材料堆放应防止物料散漏污染。仓库四周应有疏水沟系，防止雨水浸湿，水流引起物料流失；（4）粉尘、扬尘、燃油产生的废气对人体健康有害，对受影响的施工人员做好劳动保护。2.噪声防治措施（1）建设过程中噪声来源主要为施工机械和运输车辆。施工单位必须选择符合国家有关标准的施工机具和运输车辆，尽量选用低噪声的设备和工艺；（2）合理安排工作人员轮流操作辐射高强噪声的施工机械，减少接触搞噪声的时间，或穿插安排高噪声和低噪声的工作，以保护施工人员的健康；（3）夜间22：00-06：00应停止施工，避免夜间扰民。3.水污染防治措施该项目产生废水量较小，主要为施工人员生活污水，项目区域排污系统发达，排污方便，就近选择排污口即可。4.对原有植物的保护47 在施工现场附近对保存树木要做好保护工作。树木的根部对于树木生长特别重要，所以对于保存的数目要采取暂时合围起来的方法，以避免由于踩踏、焚烧等造成的损伤。另外，为了防止机械损伤树干、树皮，应用草袋保护。5.废弃物的处理（1）施工前应先选好合适的弃土、建筑垃圾填埋场及临时堆放场，弃土场的上游要设置导流沟，弃土和外运建筑垃圾尽量集中并避开多雨期，一边利用弃土填埋垃圾，一边压实；（2）回填土方场及临时堆放场周围应加护墙护板，防止雨水冲刷造成水土流失及堵塞排水管道；（3）施工人员的生活垃圾应集中收集，及时清运；（4）施工结束后，各种施工固体废物应及时清理外运完毕。5.3环境评价结论综上所述，只要项目施工单位能在项目建设过程中加强环境质量管理，认真落实环境保护措施，采取相应的污染防治措施，则该项目的建设对环境影响不大。5.4水土保持由于建设过程中涉地表裸露面积较小，基本不会造成地表层破坏而导致水土流失。5.5特殊环境影响分析由于项目用地范围周边无历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和自然景观保护区域。因此，该项目的建设对上述区域不会造成不利影响。47 第六章工程招投标6.1概述根据中华人民共和国国家发改委第九号令，建设项目可行性报告需增加招标内容，并作为可行性研究报告附件与可行性研究报告一同送交项目审批部门审批。在工程项目建设的执行阶段以招标的方式选择承包人，是保证按照竞争的条件来采购工程的一种方式。通过项目法人与承包方签订明确双方权利义务的经济合同，将工程项目的实施过程纳入法制化管理。该项目资金由xxx区城建资金预算内投资解决，根据《中华人民共和国招标投标法》规定，除特殊情况外均必须招标。6.2招标组织形式招标的组织形式有自行招标和委托招标两种形式。具备编制相应招标文件和标底、组织开标、评标能力的业主可以自行招标；凡不具备条件的业主应当委托具有相应资质证书的建设工程招标投标代理机构代理招标。该项目的业主拟委托招标。6.3招标方式招标方式可分为公开招标、邀请招标两大类型。1.公开招标公开招标又称无限竞争性招标。是指招标单位通过报刊、广播、电视等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质，符合投标条件的单位不受地域和行业限制均可以申请投标。47 2.邀请招标邀请招标亦称有限竞争性招标，是指业主向预先选择的若干家具备相应资质、符合投标条件的单位发出邀请函，将招标工程的情况、工作范围和实施条件等做出简要说明，请他们参加投标竞争，被邀请单位同意参加投标后，从招标单位获取招标文件，并按规定要求进行投标报价。公开招标和邀请招标均要通过招标、开标、评标、决标程序优选实施单位，然后签订承包合同。投标截止日期后投标单位不得对所投标书再作实质性的修改。该项目拟采用单项工作内容发包方式，针对不同的单项工程应采取不同的招标方式。具体说明如下：勘察设计、监理：设计与监理是需要有专门的技术能力才能圆满的完成工作，因此，这部分工程拟采用直接委托方式进行公开招标。建筑及安装工程、重要材料：拟采用直接委托的方式进行公开招标，这样业主能取得有竞争力的合同。详见招标基本情况表：招标基本情况表47 招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额（万元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察√设计√施工工程√√√监理√√√重要材料√√√其他情况说明建设单位盖章年月日47 第七章项目实施进度计划与管理7.1项目周期由于项目建设地点比较分散，因而施工周期相对较长，该项目周期为12个月，其中工程建设期为9个月。7.2项目进度安排项目建设实施进度为1.完成可研及初步设计等前期工作（1个月）2.完成施工图（1个月）3.工程招标及施工准备（1个月）4.工程施工及验收（9个月）7.3项目实施进度图序号项目名称1234-121可研报告、初步设计编制及审批2施工图3工程招标及施工准备4工程施工及竣工验收7.4项目建设管理1.建立项目法人责任制。该项目的建设实行项目责任制，项目实施单位是xxx区园林局，项目法人代表对工程负总责。47 2.建立严格的工程质量监理制度和验收制度。项目工程质量实行行政领导负责人，项目法定代表人，勘察设计、施工、监理等单位的法人代表，要按照各自的职责对其经手的工程质量负终身责任，如发生重大工程质量事故都要追究相应的行政和法律责任。3.实行公开招投标制度和政府采购制度。该项目的建设严格按照国家有关规定，在公开、公平、公正和择优、诚信的原则下实行招投标，中标单位与项目实施单位签订承包合同后，严禁进行转包，增加配套设施一律实行政府采购。4.实行建设投资申报审计制度，加强对建设投资的管理。建设资金实行专户管理，严禁挤占挪用，工程项目建设单位及监理单位联合签署意见后，按工程进度和质检报告逐月付款，对出现的质量事故，存在的质量隐患以及质量安全保障的项目，将停止拨款。5.项目档案管理。该项目按照《档案法》的有关规定，建立健全项目档案。47 第八章投资估算与资金筹措8.1投资估算8.1.1投资估算依据1.现行有关法律法规及政策规定；2.《建设项目可行性研究指南》；3.《建设项目投资估算指标》；4.《建设项目投资估算编制办法》；5.类似工程造价指数；6.预备费按5%估算。8.1.2投资估算范围xxx区园林绿化改造项目投资估算范围包括：1.项目绿化工程费等直接工程费；2.工程建设其他费用，包括建设单位管理费、勘察设计费、环境影响咨询费、工程监理费、招标服务费、造价咨询费、城市基础设施配套费及规费等。3.预备费。指基本预备费。8.1.3估算投资额该项目总投资567.48万元。其中：直接工程费用458.32万元，其他费用82.13万元，预备费27.02万元。总投资估算详见投资估算表。47 投资估算表项目名称：xxx社区绿化工程单位：万元序号项目及费用名称估算价值(万元)备注土建工程费安装工程费绿化工程费其他费用合计一工程费用0.000.00458.320.00458.32　1杨园街片区绿化工程　　83.90　83.90　2徐家棚片区绿化工程　　52.14　52.14　3积玉桥片区绿化工程　　22.62　22.62　4中华路片区绿化工程　　13.82　13.82　5粮道街片区绿化工程　　34.05　34.05　6黄鹤楼片区绿化工程　　14.96　14.96　7紫阳街片区绿化工程　　10.58　10.58　8白沙洲片区绿化工程　　20.55　20.55　9首义路片区绿化工程　　16.97　16.97　10中南路片区绿化工程　　85.04　85.04　11水果湖片区绿化工程　　70.90　70.90　12珞珈山片区绿化工程　　5.36　5.36　13南湖街片区绿化工程　　21.45　21.45　14石洞街片区绿化工程　　6.00　6.00　二其他费用　　　82.1382.13　1可行性研究费　　　7.407.40鄂价房服[2001]107号47 2建设单位管理费　　　6.876.87财建[2002]394号3工程质量监督费　　　0.480.48武价房字[2006]164号4勘察费　　　3.673.67计价格[2002]10号5设计费　　　19.2519.25计价格[2002]10号6工程监理费　　　15.1215.12发改价[2007]670号7施工图设计审查费　　　0.550.55鄂价房服[2006]273号8招标代理服务费　　　3.513.51国家计委计价格[2002]1980号9建设工程造价咨询服务费　　　0.920.92鄂价工服规[2011]23号10工程保险费　　　1.371.37建筑安装工程费的0.3%11劳动安全卫生评审费　　　0.230.23发改投[2003]1346号12环境影响评价费　　　7.507.50计价格[2002]125号13场地准备及临时设施费　　　4.584.58计标（85）352号14建设工程招投标交易服务费　　　0.730.73鄂价房地函字[2000]31号15档案管理服务费　　　0.500.50鄂价房地字[1999]177号16卫生监督防疫费　　　0.920.92鄂价费字[1996]256号17垃圾服务费　　　8.538.53鄂价费字[1992]232号三预备费　　　27.0227.02　1基本预备费5%　　　27.0227.02　四项目总投资0.000.00　109.15567.48　47 8.2资金筹措该项目建设资金来源为：全部由xxx区城建资金预算内投资解决。47 第九章结论与建议9.1结论经过社会效益、环境效益等综合分析后，可以得出以下结论：该项目建设方案合理可行，对环境无不良影响。项目的建设是武汉实现“国家生态园林城市”建设标准目标的重要举措，有利于武汉市城市园林绿化水平的提高、生态环境质量的改善、人居环境不断优化以及城市面貌明显改观，将为促进城市生态环境建设和城市可持续发展做出了积极贡献，社会效益显著，项目可行，建议尽快实施。9.2建议建议建设单位在政府及主管单位的支持帮助下，组成专门的领导班子和各种专业技术人才，积极落实各项建设条件和项目建设所需资金，在项目实施中精心组织，科学管理，使项目能按计划建成并发挥良好的效用。47'